原红旗果园用地改造项目简本.doc

1. 总则1.1建设背景本项目位于大连市沙河口区西南路755号，规划用地面积6.29万m2，项目用地原为红旗果园，现由大连浩盛房地产开发有限公司和大连嘉豪房地产开发有限公司共同竞得该土地的使用权，并投资6亿元人民币开发住宅小区。项目目前已取得大连市规划局建设用地规划批复、建设用地规划许可证等相关文件，详规已通过大连市规划局审批。根据中华人民共和国国务院253号令建设项目环境保护管理条例及中华人民共和国环境影响评价法中有关规定，受大连浩盛房地产开发有限公司的委托，由大连理工大学承担该项目的环境影响评价工作。1.2评价原则及目的略。1.3评价依据略1.4环境功能区划及执行标准1.4.1环境质量标准1、环境空气根据大政办发200542号大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知，该区域所在地为二类环境功能区，执行中华人民共和国环境空气质量标准（gb3095-1996）中二级标准2、噪声根据大政办发2006190号大连市城市中心区环境噪声标准适用区划，本区域所在地为一类标准适用区，执行中华人民共和国声环境质量标准（gb3096-2008）中1类声环境功能区标准，即昼间低于55db(a)、夜间低于45db(a)。项目北临富民路，小区中部规划一条南北走向的市政道路，为城市交通干线，因此根据大连市城市中心区环境噪声标准适用区划中的相关规定，富民路及规划路两侧45m范围内执行中华人民共和国声环境质量标准(gb3096-2008)中4类功能区标准，即昼间70db（a），夜间55db（a）。1.4.2污染物排放标准1、废水项目污水主要为生活污水，生活污水排入小区化粪池，经化粪池厌氧发酵后排入市政污水管网，经市政管网汇入马兰河污水处理厂，因此出水执行辽宁省污水综合排放标准（db21/1627-2008）中“排入污水处理厂水污染物最高允许排放浓度”标准2、噪声（1）施工期项目施工期噪声执行中华人民共和国建筑施工场界噪声限值(gb12523-90) （2）营运期配套设备噪声：执行中华人民共和国工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中“结构传播固定设备室内噪声排放限制”1类区标准，即a类房间昼间40 db(a)，夜间30 db(a)，b类房间昼间45 db(a)，夜间35db(a)。公建营业噪声：执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008），其中在噪声源排放边界处执行“社会生活噪声排放源边界噪声排放限值”中1类区标准，即昼间55db（a），夜间45db（a）；噪声源位于居民住宅楼内时，噪声传播至居民住宅室内应执行“结构传播固定设备室内噪声排放限值”中1类区标准1.5评价因子及评价重点1.5.1评价因子根据本项目的性质、内容及规模，对工程实施过程中及实施后对区域环境造成的影响进行识别，识别结果见下表。主要评价因子统计阶段项目污染源评价因子施工期大气环境施工作业施工扬尘运输车辆行驶道路扬尘水环境施工期废水施工人员生活污水声环境施工作业施工机械噪声运输车辆行驶交通噪声固废施工作业施工弃方运营期大气环境居民住宅厨房餐饮油烟、燃烧废气地上、半地下、地下车库进出车辆汽车尾气水环境居民住宅及公建生活污水声环境变电亭、换热站、二次加压泵站、风机等设备运行设备运行噪声固废居民住宅、公建生活垃圾1.5.2评价重点本项目建成后，居民住宅在环境保护方面是一个被保护的主体，因此根据项目建设性质、排污特征及区域环境概况确定本次评价的主要内容为：1、对项目的选址、布局合理性及规划符合性进行分析论证；2、通过项目所在区域大气、声环境质量调查，了解项目所在区域大气及声环境现状；3、项目建设过程中及投入使用后各类污染物排放情况调查，统计项目建设后污染物排放总量；4、预测施工期及营运期排放的各类污染物对周围环境的影响范围及程度；5、根据项目的建设规模，针对施工期产生的施工扬尘、道路扬尘、施工人员生活污水、施工机械噪声、交通噪声及施工弃方等方面，提出切实可行的污染防治措施； 6、根据建设项目的性质，提出切实可行的环境保护治理方案，具体包括居民厨房燃气燃烧产生的含油烟废气、车库汽车尾气、生活污水、生活垃圾、噪声源治理等方面；7、项目建成后，分析富民路及规划路交通噪声对本项目的影响；8、根据项目规划及周围环境概况，分析建设项目选址及平面布局的合理性，从环保角度做出可行性结论。1.6评价等级及评价范围 按照国家环境保护行业标准环境影响评价技术导则中的有关规定，对本项目进行环境影响评价等级划分。1.6.1大气评价等级及评价范围本项目大气环境影响评价等级定为三级。大气环境影响评价范围为以建设项目为中心边长5km，面积25km2的范围。1.6.2水环境评价等级项目建成后产生的污水主要为居民及公建部分的生活污水，据估算项目排水总量约为561.8t/d，废水中主要含cod、ss、动植物油等污染因子，不含其它特殊毒性因子。本项目产生的生活污水经化粪池发酵处理后经市政管网排入马兰河污水处理厂进行达标处理。根据项目废水产生及处理情况，按照导则规定确定水环境影响评价等级为三级评价。1.6.3噪声评价等级及评价范围项目建设过程中噪声源主要为施工噪声，建成后主要为基础及配套设施的设备运行噪声，具体为水泵、变压器、风机等设备噪声。项目建设前后对评价范围内敏感目标噪声级增高量在3db（a）以下，且受影响人口数量基本不变，根据环境影响评价技术导则-声环境（hj2.4-2009）中的相关规定，本项目噪声环境影响评价等级为三级。噪声环境影响评价范围控制在项目边界外100m范围内。1.7环境保护目标及影响因素1.7.1环境保护目标项目施工期环境保护目标见下表。施工期环境保护目标序号保护目标相对位置与项目红线距离保护要素备注1富民路322#楼住宅北侧2 m大气环境声环境居民约80户2阳光越秀住宅小区北侧72 m居民约2000户3棚户区东北侧2.7 m居民约50户4东南侧9.1 m 居民约150户5晟景华宇住宅小区西侧82 m居民约200户1.7.2环境影响因素评价范围内可能对本项目产生不利影响的环境影响因素见下表。对本项目住宅可能造成影响的因素序号名称相对位置与规划住宅最近距离影响因素1富民路（路宽15m）北侧15m交通噪声2规划路（路宽30m）内部8.0m3大连王家沟66kv变电所东侧28.5m（变压器）噪声、电磁辐射4大连通信电缆有限公司东侧22.5 m生产噪声5大连第一电磁铁厂西南侧24m生产噪声2. 建设项目概况2.1项目名称原红旗果园用地改造项目2.2建设性质新建2.3建设单位大连浩盛房地产开发有限公司、大连嘉豪房地产开发有限公司2.4投资规模6亿元人民币2.5建设位置项目位于大连市沙河口区西南路755号。2.6项目建设前土地利用情况项目用地原为红旗果园，目前已取得大连市规划局建设用地规划批复、建设用地规划许可证等相关文件，用地性质为居住用地。2.7规划建设内容本项目规划总用地面积6.29万m2，分为a、b、c三个区建设，建设内容包括住宅、居住式公寓、公建及地下、半地下车库，总建筑面积170,168m2，综合技术经济指标见下表。综合技术经济指标一览表项目单位数值备注规划用地面积m262900-其 中a区m216600-b区m234800-c区m211500-总建筑面积m2170168其中132090 m2计入容积率其中地上部分m2131940-其中地上住宅/居住式公寓m2123565全部计入容积率地上公建m28375全部计入容积率地下部分m238228- 其中地下公建m2300一半计入容积率半地下车库m24188不计入容积率地下车库m233740不计入容积率居住户数户1464-居住人数人4392按3.0人/户计总建筑密度%17.90-绿地率%40-容积率/2.10-90m2以下户型面积比%7090m2以下户型面积86962 m2总车位辆1234-其 中地下车库车位辆87738.5m2/个、不计入容积率半地下车库车位辆72不计入容积率地上室外车位辆285-2.7.1建筑规划本项目总建筑面积170,168m2，其中住宅建筑面积123,565m2，地上公建建筑面积8375m2，地下公建建筑面积300.0m2，半地下车库建筑面积4188m2，地下车库建筑面积33,740m2。（1）住宅规划：规划住宅面积123,565m2，总户数1464户，入住人数约4392人（按3.0人/户计），住宅套型90m2以下户型占70%。（2）公建规划：本项目设独立公建7栋、住宅/公建混建建筑4栋，规划地上公建面积8375、地下公建面积300m2，具体入驻内容见下表。配套公建项目一览表 单位：m2序号项 目建筑面积备注1储蓄所1001号楼公建2邮电所1001号楼公建3社区医疗1506号楼公建4超市8002号楼公建5商业服务4645-其中洗浴中心6002号楼公建理发店3002号楼公建书店3001号楼公建商铺34451、2、6号楼公建6文化活动站4008号楼公建7物业管理5005号楼底一层公建8社区服务中心4008号楼公建9居委会（含治安联防站）2206号楼公建10幼儿园65023号楼公建11地下换热站300地下ck1号楼，一半计入容积率12煤气调压站5028号楼公建13变电室36024、25、26、27号楼公建合计8675 m22.7.2停车位规划本项目设地上室外停车场以及半地下、地下停车场，共设1234个停车位1、地上室外停车场地上停车场零散分布于小区内，共设285个车位。2、半地下停车场项目规划在5#、917#楼设72个独立半地下车库，与住宅共同出售给业主，半地下车库面积共计4188 m2，全部为自然通风。3、地下停车场小区内规划建设5处地下停车场，建筑面积合计33740 m2、车位877个。地下停车场采用机械通风，风机房位于地下设备间内，上方无居民住宅，汽车尾气规划由内置通风竖井在顶楼有组织高空排放。2.7.3小区绿化本项目规划设计绿地率为40.0%，绿地面积约25,160m2。2.8基础设施规划2.8.1供暖项目冬季取暖采取集中供热，但目前尚未确定具体的供热公司。本项目规划一个换热站，设置在ck1号楼地下室内，上方无居民住宅。2.8.2供排水（1）供水本项目的住宅及公建用水由市政供水管网供给。本项目设1个二次加压泵房，暂定设于ck4地下车库的设备间内，上方无居民住宅。（2）排水本项目排水实施雨污分流制，雨水直接排入市政污水管网。项目建成投入使用后所排污水主要为居民及公建生活污水，污水经化粪池厌氧发酵后，排入现有市政污水管网，经管网汇入马兰河污水处理厂，马栏河污水处理厂二期工程已于2007年建成投入使用，目前污水处理能力为20万t/d。2.8.3供气本项目居民厨房用气采用城市管道煤气，小区内规划设一个煤气调压站，位于28#楼独立公建内。2.8.4供电本项目的用电负荷主体为照明、家用电器等，由市政电力网统一供电，小区内设四个变电室，分别位于24、25、26、27号楼独立公建。2.9能源消耗及用水情况统计2.9.1燃气量统计本项目营运后居民厨房燃气采用煤气，根据大连市人均煤气用量统计数据，居民住宅人均用气量按0.5m3/d计算，本项目建成后入住1464户居民、居住人口4392人，则本项目煤气耗量约为2196m3/d，801,540m3/a。2.9.2用水量统计本项目建成后用水主要为小区内居民生活用水、公建用水和绿化用水，用水量统计见下表。项目用水量统计项 目用水规模用水指标用水量t/dt/a住宅用水4392人0.15t/(人d)658.8240462公建用水8675m20.5万t/(km2d)43.415841小计702.2256303绿化用水25, 160m21.5l/(dm2)，150d37.75655合计739.92619582.9.3用电量统计按大连市居民每户每月平均用电量120度计算，则本项目1464户居民年耗电量约为210.8万度（不含公建部分用电）。2.10项目开发计划本项目计划于2011年3月动工，2011年年底完成主体框架和砌筑工程，2012年12月底完成项目配套、景观、绿化工程，2013年6月投入使用。3. 区域环境概况3.1自然环境概况略。3.2建设项目周边环境概况本项目位于大连市沙河口区西南路755号，根据现场调查，周边环境概况如下。东北侧：项目东北角为棚户区，约有居民50户；东侧：项目东侧有大连供电公司王家沟66kv变电所及大连通信电缆有限公司；大连供电公司王家沟66kv变电所露天变压器与本项目规划建筑的最近距离约28.5m；大连通信电缆有限公司的生产车间距本项目规划建筑的最近距离约22.5m；南侧：项目南侧为山地；西南侧：项目西南角为大连第一电磁铁厂，该厂距本项目住宅最近距离约24m，中间隔有市政规划路；西侧：项目西侧分布有大连防盗门窗厂、电机安装公司及大连宏光塑料制品厂，目前均已停产；北侧：项目北临富民路，富民路距本项目规划住宅最近约15m；北侧隔富民路为阳光越秀住宅小区，约有居民2000户；东北角为富民路322号居民楼，约有居民80户，该楼距本项目红线约2m。3.3项目选址及规划符合性分析本项目选址于大连市沙河口区西南路755号，选址处周边有阳光越秀、新华同仁轩等住宅区，所在区域基础设施配套完备，适合住宅小区的建设。同时，根据大连城市发展规划（2003-2020）的相关规定，本项目所在位置规划为居住用地，大连市规划局已经对本项目用地进行了批复，批复见附件。故本项目建设选址符合城市发展规划，选址合理。4. 工程污染因素剖析及污染物排放情况4.1 施工期工程污染分析本项目施工期存在的主要环境问题有：1、施工扬尘以及场地平整、装载运输产生的二次扬尘；2、运输车辆的汽车尾气及燃油机械排放的燃油废气；3、施工场地降雨产生的含泥沙排水；4、施工作业产生的生活污水；5、挖掘土石方等产生的建筑垃圾；6、材料及土石方运输车辆噪声；7、现场施工机械噪声；4.1.1施工期大气污染分析本项目施工期对大气环境影响最大的是施工扬尘，其次为运输及燃油机械运转产生的nox、co和thc等。二次扬尘污染主要产生于场地平整、物料装卸和运输等环节。本项目施工期扬尘主要出现在土石方挖掘阶段。土石方挖掘阶段裸露浮土较多，扬尘产生量较大，由于施工车辆的碾压和行驶，施工渣土极易在施工区域内起尘，从而造成大气污染。施工起尘量取决于施工期间风力的大小、物料的干湿程度、施工作业的文明程度等，影响可达150-300m。根据相关资料，在2.5m/s风速情况下，下风向施工扬尘影响程度和强度见下表。在此条件下，据施工点下风向200m处扬尘浓度超过国家空气质量标准的二级标准。施工扬尘下风向影响情况下风向距离(m)103050100200tsp浓度(mg/m3)0.5410.9870.5420.3980.3724.1.2施工期水污染分析本项目施工期产生的废水主要为施工人员生活污水。以平均施工人数300人，人均日排生活污水80升计算，则施工期的生活污水排放量为24t/d。污水的主要污染因子为codcr、bod5、ss和氨氮等，不含特殊毒性因子。4.1.3施工期固体废弃物污染分析1、土石方项目施工期间产生的固体废弃物主要为基础施工地下挖掘和场地平整过程产生的土石方。挖方主要为地下车库施工挖土，平均挖深约3m，挖方量约10万m3。项目回填用土主要为地下建筑顶板回填土和用地范围内回填土，回填土石方约7.6万m3，因此本项目施工期将产生约2.4万m3外运土石方，均作为施工弃渣由排渣车运送至小平岛附近填海。2、生活垃圾此外，施工人员产生的生活垃圾按每人每天0.2kg计算，产生量为20kg/d，本项目施工期约为28个月，估算出本项目施工期施工人员生活垃圾的产生量为50.4t。对这部分生活垃圾，施工单位应在工地适当地点布设垃圾箱，收集后清运至市政指定垃圾场。4.1.4施工期危险废物污染分析按照国家危险废物名录，从油墨、染料、颜料、油漆、真漆和罩光漆的生产配制和使用过程中产生的废物属于危险废物范畴，由于本项目施工期装修阶段会大量使用涂料及油漆，因此使用过的废涂料桶及废油漆桶应作为危险废物进行分拣，并送有资质的处理单位进行无害化处理。4.1.5施工期噪声污染分析本项目施工期噪声主要来源于施工场地的机械设备噪声、物料装卸噪声和施工人员活动噪声等。建筑施工主要包括土石方、打桩、结构和装修这四个阶段，建筑施工场界噪声限值(gb12523-90)对其都规定了场界噪声限值，由于本项目将采用人工挖孔灌注桩的施工方式，不进行打桩作业，从而消除了打桩机这一声级高、治理难的噪声源。土石方阶段的噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和大型载重汽车等；结构施工阶段噪声源包括各种结构工程设备和运输设备，噪声源较多，其中高噪声设备有吊车、空压机、振捣器和电锯等；装修阶段噪声源主要有吊车、升降机和电钻等，且大多是在已建成的房间内使用，相对易于防治。根据各种资料中提供的建筑施工噪声源调查结果，将工地上常见的高噪声机械设备及运输车辆的声级进行统计，结果见下表。建筑施工主要噪声源统计(测距10m)声源声级db(a)声源声级db(a)推土机80-90空压机80-90挖掘机80-90吊车70-80装载机75-85升降机65-75振捣器75-85大型载重车80-90电锯85-95混凝土罐车75-85电焊机70-80轻型运输车辆65-754.2营运期污染源分析4.2.1项目污染源分析项目建成营运后主要环境影响因素为地下停车场汽车尾气、居民烹饪产生的含油烟废气、居民生活污水及生活垃圾，此外还有换热站水泵、供变电设备等配套设备运行的噪声。1、大气污染物（1）地下、半地下停车场汽车尾气项目设半地下、地下停车位共计949个。根据类比调查，车库车辆的周转次数平均为4次/d，估算本项目地下/半地下车库每日汽车最大周转的情况为3796辆次。车型按汽油车100%考虑，汽车起步耗油量在4ml/次辆左右，则根据对车库汽车周转情况的统计，计算出每日汽车在车库内起步时所燃烧的汽油量约为15.2l。由环境统计手册可知，以汽油为燃料的机动车辆污染物排放情况如下：二氧化硫(so2)： 0.295g/l一氧化碳(co)： 169.0g/l氮氧化物(以no2计): 21.1g/l碳氢化合物(cnhm): 33.3g/l由上述污染物排放系数，结合车库的汽车周转情况，计算出车库内汽车尾气的排放量，见下表。地下/半地下车库汽车尾气排放量计算结果污染物排放量so2cono2cnhm日排放量（kg）0.0042.570.320.51年排放量（t）0.0010.940.120.19（2）居民厨房含油烟废气项目运营后，据初步估算项目居民厨房煤气耗量约为801540m3/a。依据环境统计手册中提供的污染物排放系数，统计出厨房煤气燃烧废气中各污染物的排放情况见下表。煤气燃烧废气中各类污染物排放量统计表污染物排放量排放量(t/a)燃烧每百万立方米燃料气排放的各污染物量(kg/106m3)氮氧化物(以no2计)1.481843.24二氧化硫(so2)0.50630烟尘0.243022、废水项目建成投入使用后产生的废水主要为居民住宅和公建部分的日常生活污水，其中包括厨房污水，洗涤、洗浴等排出的污水和厕所排出的含粪便污水等。根据初步统计，项目生活用水总量约为256,303t/a，参照环保统计手册中生活污水产生量约为使用量的80%，则污水产生量约为205,042t/a。类比调查一般混合生活污水的水质情况统计项目生活污水中主要污染物质的产生量，具体见下表。项目生活污水中主要污染物产生量统计废水产生量（t/a）主要污染物质污染物浓度（mg/l）污染物产生量（t/a）205,042codcr40082.02ss30061.51氨氮306.153、固体废弃物本项目产生的固体废弃物主要为居民及公建生活垃圾。根据大连市环境卫生管理处对全市累年垃圾接受处理的统计结果，项目建成投入使用后居民排放生活垃圾日产生量按人均0.8kg算，公建部分生活垃圾按0.5kg/50m2d算，则项目日生活垃圾排放情况见下表。项目生活垃圾排放情况项 目规模日均排放量排放量kg/dt/a居民住宅4392人0.8kg/人d3513.61282.5公建8675m20.5kg/50m2d86.7531.7合 计3600.351314.24、噪声项目建成投入使用后，主要噪声源为换热站水泵、二次加压泵站水泵、变压器、地下停车场风机等设备及小区内进出车辆产生的噪声。主要噪声源源强列于下表。项目建成后区域主要噪声源源强 单位:db（a）序号噪声源设备名称噪声源强db(a)位置1换热站水泵8085ck1号楼独立公建2二次加压泵站地下室设备间3变电室变压器657024、25、26、27号独立公建4停车场通风系统风机8085地下室设备间5社会生活车辆人员流动7580小区内5. 环境质量现状调查5.1大气环境质量现状调查与评价评价区域内so2、no2一小时平均浓度、日均浓度和tsp日均浓度均满足空气质量标准二级标准的要求。5.2噪声环境质量现状调查与评价噪声监测结果分析如下：1#点位监测结果分析：leq昼间为70.576.5db(a)，夜间为64.670.6db(a)，与声环境质量标准（gb3096-2008）中4类区标准比较，昼间、夜间测值均100%超标，昼间最大超标6.5 db(a)、夜间最大超标15.6 db(a)，超标原因是富民路交通噪声。2#点位监测结果分析：leq昼间为52.853.4db(a)，夜间为43.746.7db(a)，与城市区域环境噪声标准（gb3096-93）中1类区标准比较，昼间测值均不超标；夜间测值1次超标，超标率50，超标1.7db(a)，超标是由于变电所变压器运行噪声引起的。3#点位监测结果分析：leq昼间为49.751.1db(a)，夜间为43.444.2db(a)，与城市区域环境噪声标准（gb3096-93）中1类区标准比较，昼间、夜间测值均不超标。4#点位监测结果分析：leq昼间为48.549.6db(a)，夜间为43.744.2db(a)，与城市区域环境噪声标准（gb3096-93）中1类区标准比较，昼间、夜间测值均不超标。5#点位监测结果分析：leq昼间为49.251.2db(a)，夜间为44.245.4db(a)，与城市区域环境噪声标准（gb3096-93）中1类区标准比较，昼间测值均不超标；夜间测值1次超标，超标率50，超标0.4db(a)，分析超标是由于富民路交通噪声引起的。6. 环境影响分析6.1施工期环境影响分析6.1.1施工扬尘施工工地内的tsp浓度最高，工地下风向的tsp浓度逐渐下降，下风向50m处tsp浓度可达383.05-502.0ug/m3，低于大气污染物综合排放标准(gb16297-1996)周界外最高点无组织排放监控浓度限值1.0mg/m3。当tsp扩散至下风向150m时，浓度基本上与国家环境空气质量标准二级日均值(0.30mg/m3)相当，而工地上风向的tsp浓度相对较低。项目施工期主要保护对象为周边居民住宅，由于居民住宅距离项目较近，处在施工扬尘的影响区域，因此项目施工扬尘对主要保护目标有一定的影响。但此种影响，随施工结束也随即结束。6.1.2施工噪声根据施工设备噪声预测结果，对比建筑施工场界噪声限值（gb12523-90）可以看出，对于施工设备噪声若不采取任何措施，土石方阶段昼间影响范围为10m以内，夜间影响范围为100m以内；结构阶段昼间影响范围为50m以内，夜间影响范围为200m以内；打桩阶段昼间影响范围为10m以内，夜间禁止施工。本项目建设施工所有敏感保护目标距离项目红线均在100m以内，施工噪声不可避免的会产生一定程度的影响，在敏感点处造成环境噪声超标现象。施工噪声对环境的影响属暂时的短期行为，随着工程竣工，施工噪声的影响也将不再存在。6.1.3土石方运输影响分析本项目土石方运输总量约2.4万m3，外排土石方的运送由运输单位负责，经西南路、旅顺南路运送到市政指定的小平岛排渣场。在运输过程中经过居民区等敏感地点时，运输车辆须减速慢行。同时根据大连市人民政府关于对城市垃圾和散流体物料运输车辆实行封闭改装的通告（大政发200785号），土石方运输车辆必须进行加盖封闭且持有建筑垃圾排放许可证，减少运输过程中造成的二次污染以及噪声对沿线居民的影响。6.2营运期环境影响分析6.2.1大气环境1、汽车尾气汽车在地下停车场内的行驶、起动和制动过程排放的尾气中含有no2、co、烃类、黑烟等有害物质，如不及时排放，在地下通风不畅的情况下尾气将会累积起来，造成停车场内的空气环境质量恶劣，直接危害人体健康。因此，建设单位在地下车库内设置风机房，采取机械通风的措施，及时通风换气，促使空气流通。汽车尾气规划由内置通风竖井在顶楼有组织高空排放。2、含油烟废气本项目居民住宅烹饪产生的油烟气经油烟净化设施进行油烟分离后，主要大气污染因子为so2、no2和烟尘。居民住宅厨房均配备有抽油烟机，含油烟废气经过油烟分离处理后油烟浓度可降至1.7mg/m3以下，可以满足饮食业油烟排放标准(gwpb5-2000)中对定的标准限值要求(2.0mg/m3)。居民住宅及公建厨房产生的油烟通过内壁式烟道于建筑屋顶有组织排放，排气口高于建筑物3m。6.2.2固体废弃物固体废弃物主要是居民及公建生活垃圾。固体废弃物对整个住宅区域环境的影响主要表现在收集、堆放及运输几个环节上，这几个环节上的不合理，都会导致固废的二次污染影响，具体的影响包括：（1）生活垃圾在夏季堆存过程中，可能产生腐坏现象，从而导致蚊蝇滋生，并产生恶臭气味，影响周围的居住环境；同时堆存过程中也可能会因刮风而引起二次扬尘或白色污染等影响。生活垃圾实行袋装化收集将减小这些影响，但也必须注意要合理设置垃圾收集点，定时及时清运。（2）生活垃圾的外运，可能产生沿途的撒漏及二次扬尘的影响，因此运输车辆必须采取有效的覆盖措施或密闭运输。固体废弃物合理处置不会对周围环境及居民生活造成影响。6.2.3噪声1、换热站本项目规划一个换热站，设于ck1#号地下独立公建内，上方无居民住宅。换热站的水泵噪声源强约为8085db(a)。建设单位应尽量选用低噪声设备，同时可在进排气口安装消声器，对于小型电机可采用局部消声器，并在机座下加减振垫。采用这些隔声、消声和减振措施并经墙体隔声后，传播至换热站外噪声可低于45db(a)，满足工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类区标准，即昼间55db(a)、夜间45db(a)；传播至居民住宅内可满足a类房间昼间40db(a)，夜间30db(a)排放限值，b类房间昼间45db(a)，夜间35db(a)排放限值。2、二次加压泵站噪声项目设1个二次加压泵房，暂定设于ck4车库的设备内，上方无居民住宅。水泵的噪声源强约为8090db(a)。采取隔声、减噪措施并经墙体及地面隔声后噪声可降低45db(a)，传播至设备间外可满足工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类区标准，不会对居民住宅产生影响。3、风机噪声本项目风机主要为地下车库通风系统风机，车库平时换气用风机房全部设在地下车库的设备间中，上方为绿地，无居民住宅。汽车尾气经排风机抽送并通过内置通风竖井在顶楼有组织高空排放。风机噪声源强约为8085db(a)，主要是空气动力性噪声，其中风机进排气口的噪声是最强的噪声源。为降低其运行时噪声振动对居民住宅的影响，应采取设置隔声设备间，在风机进排气口安装进排气消声器，并在风机基础上安装高弹性的橡胶衬垫等措施。采取以上措施后，可降低噪声40db(a)，风机噪声传播至设备间外低于工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类功能区排放限值，即昼间55db(a)、夜间45db(a)；传播至居民住宅a类房间内满足昼间40db(a)、夜间30db(a)排放限值，b类房间内满足昼间50db(a)、夜间40db(a)排放限值。4、变压器噪声小区内设四个变电室，分别为24、25、26、27号楼，四栋建筑均为独立公建，建设单位应加强变压器设备噪声治理，采取隔声、减振措施并经墙体隔声后可降低45db(a)，确保传播至居民住宅处可满足工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类区标准限值；传播至居民住宅a类房间内满足昼间40db(a)、夜间30db(a)排放限值，b类房间内满足昼间50db(a)、夜间40db(a)排放限值。5、进出车辆噪声小区进出车辆交通噪声源强约7580db(a)，建设单位应有效控制进出车辆，机动车辆不得随意进入小区内部，尤其是不得随意通过住宅楼前后的道路；同时驶入区内的车辆应减速慢行，不得怠速停车，并使车辆进出畅通，消除车辆在区内发生阻塞道路、鸣笛现象的可能。此外，可考虑在区内铺设低噪声路面，此种路面可降低道路噪声38db(a)。在采取上述措施的情况下，可降低交通噪声对居民住宅的影响。6.2.4配套公建1、住宅楼下的公建本项目住宅楼下的公建规划如下： 1#楼：13层为公建，规划建设储蓄所、邮电所、书店及商铺； 2#楼：12层为公建，规划建设超市、理发店、洗浴中心及商铺； 5#楼：1层为公建，规划建设物业管理中心； 6#楼：12层为公建，规划建设居委会（含治安联防站）、社区医疗中心及商铺；本项目居民住宅楼下的公建，已确定的项目主要以为小区居民配套服务为原则，无餐饮项目。对于已确定的超市等项目，其主要影响集中在货物装卸、运输过程中产生的噪声，此类噪声源强一般在65-80db（a）之间。为降低此种噪声对小区居民的影响，项目投入使用后物业部门应对超市进行监管，超市进出口及货物的装卸口均应尽可能远离居民住宅，装卸货时间必须在6:00-22:00之间，并严禁举办产生噪声污染的促销或广告活动。对于已确定的洗浴项目，施工过程中应预留专用内壁式防潮防渗烟道，并应对屋面及楼层做防潮防渗处理。对于未确定的项目在招商时应严格执行大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法（大连市人民政府令第85号）和饮食业环境保护技术规范（hj554-2010）中的相关规定，禁止引进扰民项目。此外，建设单位在建设过程中应对公建与居民住宅之间的楼板及侧壁采取有效的隔声、防振等措施，同时合理规划开放时间，避免噪声扰民。公建与住宅楼应实行排气通道分别设置。2、独立公建本项目共设7栋独立公建，具体规划如下： 8#楼：共3层，规划建设文化活动站、社会服务中心； 23#楼：共2层，规划建设幼儿园； 2427#楼：均为1层，规划建设变电室； 28#楼：共1层，规划建设煤气调压站；（1）文化活动站、社会服务中心、幼儿园对于规划的文化活动站、社会服务中心及幼儿园，在营运时应加强管理，对往来人流及车流加强疏导，不得设置高噪声娱乐项目，避免对周边居民产生影响。（2）煤气调压站小区内规划一个煤气调压站，设于28#独立公建内。煤气调压站为城镇燃气输配系统中不同压力级管道之间的连接站，只有调压柜（或调压箱）、站内不设储罐，不会对周边环境造成不利影响。煤气调压站的设计必须严格遵守城镇燃气设计规范（gb50028-93）的相关要求，与周围建筑物、构筑物之间保持一定的安全距离。根据城镇燃气设计规范（gb50028-93）的规定，此种煤气管道属于中压燃气管道a级，中压（a）煤气调压站与重要公共建筑物的安全距离为12m，根据项目总平面布局图，煤气调压站与小区规划居民住宅的最近距离约16m，满足城镇燃气设计规范的安全距离要求。6.3项目布局合理性分析本项目规划的内容主要为居民住宅与商业公建，为此从环保角度对居民住宅、公建布置的合理性与周围环境的适宜性进行分析并提出建议。6.3.1建筑物布局合理性分析本项目公建主要有独立住宅、独立公建及住宅与公建混建三种，其中混建建筑共4栋。对于已确定的超市等项目，其主要影响集中在货物装卸、运输过程中产生的噪声，项目投入使用后物业部门应对超市进行监管，超市进出口及货物的装卸口均应尽可能远离居民住宅，装卸货时间必须在6:00-22:00之间，并严禁举办产生噪声污染的促销或广告活动。对于已确定的洗浴项目，施工过程中应预留专用内壁式防潮防渗烟道，并应对屋面及楼层做防潮防渗处理。此外，建设单位在建设过程中应对公建与居民住宅之间的楼板及侧壁采取有效的隔声、防振等措施，同时合理规划开放时间，避免噪声扰民。公建与住宅楼应实行排气通道分别设置。对于独立公建内未确定的公建项目，首先对产生废水、废气、废渣、粉尘、恶臭气体、噪声和振动等污染因素严重的项目不得接纳，项目引进要严格按大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法（大连市人民政府令第85号）和饮食业环境保护技术规范（hj554-2010）中的相关规定执行；对可能产生环境影响的项目，需办理相应的环保手续并采取相应的环保措施，未经允许，不得接纳。在公建经营项目满足上述管理办法的同时，营业后主要产生的商业噪声需通过对产噪设备合理规划和布局、采取降噪措施及加强管理等方法进行控制，避免对周围居民住宅区造成影响。6.3.2配套设施布局合理性分析本项目换热站、变电室、煤气调压站均设于独立公建内，加压泵站及风机房设于地下车库独立设备间内，上方无居民住宅。因此，本项目的各配套设施布局是合理的。在采取有效的隔声、减振措施后，各设备运行噪声传播至设备间外可控制在中华人民共和国工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类区标准，即昼间55db(a)、夜间45db(a)；传播至居民住宅室内能够满足a类房间昼间40 db(a)，夜间30 db(a)，b类房间昼间45 db(a)，夜间35db(a)。6.4周边环境对本项目的影响分析6.4.1周边道路影响分析本项目北临富民路，另有两条市政规划路经过区域，富民路为主干路、车流量较大，本报告采用车流噪声模式，对交通噪声可能对本项目产生的影响进行预测。由预测结果可以看出，与声环境质量标准中1类区标准比较，除12#、13#、21#居民楼部分楼层外，交通噪声传至本项目各居民楼处昼、夜间均超标。根据建设部颁布的住宅设计规范（gb50096-1999）中的有关规定“住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（a声级）昼间应小于或等于50db（a），夜间应小于或等于40db（a）；且住宅的卧室、起居室（厅）宜布置在背向噪声源的一侧”，结合本项目道路交通噪声对居民生活的影响，为了居住舒适，建设单位在房间布设时除应考虑不在面向道路一侧设置卧室外，还要为邻路较近的以及噪声值超标的住宅安装密闭性及隔声性能好的窗体。同时，建设单位还应充分利用规划建筑与道路之间规划的绿化带进行设计，种植高大乔灌木，起到隔声降噪效果。6.4.2周边企业影响分析1、大连王家沟66kv变电所大连王家沟66kv变电所设计总容量6.3万kva，输入电压66kv，经变电所内2台3.15万kva变压器变压后，输出电压10kv。变电所目前进线及出线均由本项目所在区域上空通过，由于本项目的建设，经过大连电力勘察设计院有限公司的勘察、设计，并报请相关部门同意，建设单位计划将通过本项目区域的进线及出线埋地敷设，故本报告只针对变电所本身可能对本项目产生的影响进行分析。变电所对周边环境的不利影响因素主要为电磁辐射、无线电干扰及噪声，本项目变电所采用油浸变压器，主要能源消耗为变压器油（即绝缘油），每台变压器中变压器油一次添加量为15t，总油量为30t。两台变压器为露天设置，距本项目最近的建筑8#楼约28.5m，8#楼为公建，规划设置社区服务中心、文化活动站等。（1）防火间距分析王家沟变电所变压器总油量为30t，本项目建筑的防火等级为级，根据中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范（gb500162006）5.2.2 条“民用建筑与单独建造的其它变电所、燃油或燃气锅炉房及蒸发量或额定热功率大于上述规定的燃煤锅炉房，其防火间距应按本规范第3.4.1 条有关室外变、配电站和丁类厂房的规定执行”的规定，该变压器距本项目8#楼约28.5m，故防火间距满足要求。（2）电磁辐射影响分析变电所内有各种形状高压带电的电气设备及设备连接导线，电极形状复杂，在它们周围空间形成了一个比较重量级的高交变工频电磁场，这种高电场的影响之一是对周围地区的静电感应问题即变电所周围存在一定的电磁辐射场，因此变电所内产生电磁辐射的电气设备主要为变压器。类比大连市环境监测中心于2006年6月27日对长兴变电所电磁辐射的监测结果，长兴变电所位于天兴新家园北入口西侧，与王家沟变电所电压等级相同、变压器总容量为8万kva。电场强度结果分析：在距变压器器身5m处工频电场强度为1.065v/m、距变压器器身20m处工频电场强度为1.063v/m，均低于500kv超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范（hj/t24-1998）中所规定e=4000v/m的参照标准限值。磁场强度结果分析：在距变压器器身5m处工频磁场强度为0.0008mt、距变压器器身20m处工频磁场强度为0.0003mt，均低于500kv超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范（hj/t24-1998）中所规定b=0.1mt的标准限值。王家沟变电所变压器距本项目8#楼约28.5m，由上述分析可知，变压器电磁辐射不会对本项目居民产生不利影响。（3）噪声影响分析变电所噪声源主要来自主变本体噪声，主变本体的噪声来自铁芯在电磁力作用下产生应变及机械振动，此噪声值约在80db（a）。为了解变压器运行时产生的噪声可能对本项目产生的影响，我们委托大连市环境监测中心于2011年5月20日21日对变电所西厂界距变压器约17m处进行了监测，监测结果leq昼间为52.853.4db(a)，夜间为43.746.7db(a)，与城市区域环境噪声标准（gb3096-93）中1类区标准比较，昼间测值均不超标，夜间测值最大超标1.7db(a)，监测点位距本项目建筑最近距离约14m，因此变压器运行噪声不会对本项目住宅产生不利影响。2、大连通信电缆有限公司大连通信电缆有限公司位于本项目东侧，占地面积约5万m2、厂房建筑面积约1.6万m2，是一个集通信线缆及配套产品的生产、销售为一体的企业集团，约有员工400人。该公司拥有进口电缆串联生产线四条，法国高登高速绞对机和单扭成缆机多台，美国dcm和瑞士爱莎数据电缆自动测试仪等国际一流的数字电缆生产和检测设备。为了解该厂生产噪声可能对本项目产生的影响，我们委托大连市环境监测中心对该厂厂界噪声进行了监测，根据大连市环境监测中心于2011年5月20日21日对该厂西厂界（即与本项目相邻一侧）的噪声监测结果，leq值昼间为49.751.1db(a)，夜间为43.444.2db(a)，与城市区域环境噪声标准（gb3096-93）中1类区标准比较，昼间、夜间测值均不超标，因此该厂生产噪声不会对本项目产生不利影响。3、大连第一电磁铁厂大连第一电磁铁厂成立于1992年，主要从事电磁铁的生产，约有员工20人。该厂生产车间距本项目规划5#楼距离约24m，根据大连市环境监测中心于2011年5月20日21日对该厂北厂界（即邻近本项目一侧）的噪声监测结果，leq值昼间为48.549.6db(a)，夜间为43.744.2db(a)，与城市区域环境噪声标准（gb3096-93）中1类区标准比较，昼间、夜间测值均不超标，故该厂生产噪声不会对本项目产生不利影响。另外，根据环境保护部办公厅文件关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办200870号）中的相关规定，房地产开发商在预售房时必须将环评及环保验收信息，尤其是周边道路交通噪声可能对本项目造成的不利影响情况进行公示，确保入住居民了解周边环境可能对其造成的不利影响。7. 污染防治措施7.1施工期污染防治措施7.1.1施工扬尘建设区域在施工地下挖掘及施工建设期间，不可避免地会