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江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标招 标 文 件招 标 项 目：南昌国家高新区艾溪湖管理处北沥村委会三期农民安置房、 标段 招 标 人： 高新区艾溪湖管理处北沥村村民委员会 （章）法定代表人 ： （章） 联 系 人 ： 徐女士 电话： 8194680 编 制 时 间： 2010年 1月 江西省建设工程招标投标办公室印制二oo九年投标须知第一节 前附表工程名称南昌国家高新区艾溪湖管理处北沥村委会三期农民安置房、 标段建设地点南昌高新区火炬五路以南、储灰场以西工程立项批准文件洪高新管字2009466号设计单位江西省建工设计院有限公司工程总投资约6900万元本项目投资i标段:约2535.6万元ii标段:约2109.1万元ii标段:约2298.4万元建筑面积约84351.31 m2结构类型及层 数砖混 、框架 六层、一层、二层承包方式总承包质量要求合格工期要求2010年3月1日开工,2011年2 月23 日竣工,工期360日历天招标答疑时间及方式、以无记名方式在南昌国家高新区管委员会网上提问（网址：/column.shtml?p5=201）,标题为“南昌国家高新区艾溪湖管理处北沥村委会三期农民安置房、 标段疑问”；、提出疑问截止时间：2010年1月30日下午3:00之前；、招标人将于2010年2月2 日之前在南昌国家高新技术产业开发区管理委员会网上发布答疑。投标单位资质等级要求房屋建筑工程总承包贰级以上(含贰级)投标保证金数额每个标段80万元现场踏勘时间自行踏勘地点高新区火炬四路以南、储灰场以西投标文件份数技术标正本一份，副本 贰 份；商务标正本一份，副本 贰 份。投标文件递交受理单位江西明正建筑工程咨询事务所地点江西省南昌公共资源交易中心投标截止时间 2010年 2 月 8 日（上午） 9 时 30 分开标会时间2010年 2 月 8 日（上午） 9 时 30 分地点江西省南昌公共资源交易中心资金来源自筹资金到位情况已到位报名方式及费用招标人在收投标人投标文件时每个标段收取报名费用1000元现金；不提交报名费的，招标人有权拒收其投标文件。第二节 综合说明一、 总则（一）工程概况1、工程招标范围(建筑、结构、水、电施工图中施工内容)1）标段划分本次招标共有建筑物17栋，其中住宅15栋（1#-15#），另有垃圾站和活动中心各一栋。住宅分三种户型，1#、2#、3#(5#、7#、11#、14#)、4#、6#、8#、9#、10#、12#、13#、15#等十一种基本栋型；分叁个标段进行招标：一标段建筑物5栋、4种栋型、建筑面积29997.342m2，招标控制价25355856.13元人民币；二标段建筑物6栋、6种栋型、建筑面积27334.447m2，招标控制价21090792.9元人民币；三标段建筑物6栋、4种栋型、建筑面积27019.518m2，招标控制价22984109.28元人民币；具体标段划分情况如下表：i标段基本情况表楼编号建筑面积(m2)招标控制价(元)备注1#4891.5034410128.332#5421.554874952.993#5923.435053584.034#7837.4295963606.755#5923.435053584.03套用3#总计29997.34225355856.13ii标段基本情况表楼编号建筑面积(m2)招标控制价(元)备注6#7837.4295963606.75套用4#8#6983.0085248458.3110#5884.054526292.9212#2635.882232646.4513#3011.732301477.43活动中心982.35818311.04总计27334.44721090792.9iii标段基本情况表楼编号建筑面积(m2)招标控制价(元)备注7#5923.435053584.03套用3#9#5224.0784422591.0811#5923.435053584.03套用3#14#5923.435053584.03套用3#15#3962.63316095.98垃圾站625584670.13总计27019.51822984109.282）土建工程计量计价范围（建筑、结构施工图中施工内容）住宅部分a、窗按普通铝合金推拉窗考虑，80系列，银白色，铝合金壁厚1.2mm,坚美、罗南两品牌中选一，玻璃采用5mm白色浮法玻璃，尼龙滑轮，“钻石”牌窗钩，单价按造价信息价，只计取税金。b、内外墙体材料按实心砖考虑。c、天棚板不考虑粉刷，直接在结构板上刮瓷三遍(刮瓷下翻至天棚底墙面15cm)。d、外墙面保温不予计算。e、建筑图中建筑节能设计说明不列入本次预算范围。f、门仅考虑进户门按防盗门并入预算，按800元/扇不计费，底层储藏间门按普通夹板平开门计算、阳台门按铝合金门计算，其余门均不进入预算范围。g、楼地面为水泥砂浆地面，面层取消，踢脚线做法同楼地面；底层地面做法中的防潮层取消。h、屋面做法：坡屋面保温层取消，平屋面按图施工。i、楼梯扶手按钢管扶手（50钢管）计算，栏杆为圆钢16，间距110。j、跃层按标准层施工，楼梯间楼梯按标准层楼梯延伸到跃层楼面。k、外墙全为外墙涂料，不考虑阳台栏板、女儿墙内侧面工程量，外墙涂料做法：二遍底漆、二遍面漆，保质三年，不褪色，不脱落，单价按17元/ m2（包工包料）计算，只计税金。l、除楼梯间内墙面为刮瓷三遍外，其余内墙面为水泥（混合）砂浆，面层取消。m、通风层内墙面仅做粉刷，天棚不考虑粉刷刮瓷，地面不做。n、基础土方按机械开挖，余土外运运距按1km。o、桩基机械进出场费不计入预算。p、投标时，桩基础按图及招标文件要求进行报价；结算时,桩基础工程量按实结算，单价参照投标时报价。桩基础造价增减部分按中标价与招标控制价的下浮比例同等下浮。（开标时，专家将对该单价进行严格评审）q、其余按图。店面部分a、窗按普通铝合金推拉窗考虑，80系列，银白色，铝合金壁厚1.4mm,坚美、罗南两品牌中选一，玻璃采用5mm白色浮法玻璃，尼龙滑轮，“钻石”牌窗钩，单价按造价信息价，只计取税金；幕墙窗按普通铝合金考虑，银白色，坚美、罗南两品牌中选一，单价按定额计取。b、内外墙体材料按实心砖考虑。c、室内、楼梯间天棚改为直接在结构板上刮瓷三遍。d、外墙面保温不予计算。e、建筑图中建筑节能设计说明不列入本次预算范围。f、门仅考虑卫生间门，其余门（含店面门）均不进入预算范围。g、楼地面为水泥砂浆地面，面层取消，踢脚线做法同楼地面；底层地面做法中的防潮层取消。h、屋面做法：坡屋面保温层取消，平屋面按图施工。i、楼梯扶手按钢管扶手（50钢管）计算，栏杆为圆钢16，间距110。j、外墙装饰按图，外墙涂料做法：二遍底漆、二遍面漆，保质三年，不褪色，不脱落，单价按17元/ m2（包工包料）计算，只计税金。k、除卫生间墙面为水泥砂浆墙面外，其余内墙面为刮瓷三遍。l、卫生间隔断取消。m、基础土方按机械开挖，余土外运运距按1km。n、其余按图。o、投标时，桩基础按图及招标文件要求进行报价；结算时,桩基础工程量按实结算，单价参照投标时报价。桩基础造价增减部分按中标价与招标控制价的下浮比例同等下浮。（开标时，专家将对该单价进行严格评审）3）、安装工程计量计价范围（水、电施工图中施工内容）住宅部分a、安装工程范围：从单元住户电表下装头开始的电安装项目为每间房一个开关、一个灯源、二个插座进入工程预算范围；线材以及灯具不在本次预算范围内；给水只实施户内部分。b、卫生间内的给排水简单到位（即一只普通陶瓷蹲便器，安装一只普通的陶瓷洗脸盆（含一个水嘴），安装一个淋浴水龙头，其余部分取消）。c、厨房内给水仅考虑安装一只普通陶瓷洗菜盆以及一个水龙头，其余部分取消。d、图纸中凡标注有弱电系统的，均不在本次预算范围内。e、电线采用赣昌、安特、三联等品牌电线。f、给排水管以及电工预埋线管采用金德、芙蓉、上丰、顾地等品牌线管。g、配电箱内微型断路器采用tcl、奇胜品牌。店面部分a、一层店面强电按图纸实施，进线电缆不进入此次工程预算编制范畴；二层店铺强电不进入此次预算编制范畴；所有的公共照明按图纸实施到位。b、弱电系统不进入此次预算编制范畴。c、喷淋系统、消防报警系统不进入此次预算编制范畴，消防管网、给排水系统按图纸实施，卫生间内简易洁具、龙头、水阀等进入此次预算编制范畴。d、其他给排水部分按设计图纸到位。e、电线采用赣昌、安特、三联等品牌电线。f、给排水管以及电工预埋线管采用金德、芙蓉、上丰、顾地等品牌线管。g、配电箱内微型断路器采用tcl、奇胜品牌。h、卫生间洗脸盆、洗脸台取消，出水口及进水口按图施工。2、现场施工条件（1）建设用地面积 / ；（2）场地拆迁及平整情况已完成 ；（3）施工用水、电已到位，就近提供水源、电源各一处，承包人应有自备电源，停电影响不另签证。 ；（4）有关勘探资料 齐全 ；（5）施工图纸设计和审查、备案情况已通过 ；3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到南昌高新区 建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过公开招标方式择优选定施工单位。（二）参加投标的投标人资格条件：1、投标时，投标人法定代表人或其委托代理人、拟派该项目的项目经理和该项目投标报价的预算员必须到场。2、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。3、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）建筑业企业资质证书、营业执照原件。（2）省级及以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证原件。（3）项目经理（注册建造师）资格证书原件及本人身份证。（4）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件(进赣通知书)。（5）投标保证金转帐凭证（参加多个标段投标，投标保证金可用同一张转账凭证）。（6）法定代表人证件或法定委托代理人委托书原件和本人身份证及有备案鉴证章的劳动合同。（7）近三年来（2007年1月1日至2009年12月31日），企业承揽过的35000平方米以上（含35000平方米）的房屋建筑工程施工业绩及拟派项目经理组织施工的35000平方米以上（含35000平方米）的房屋建筑工程施工业绩（两者可为同一份业绩）。工程施工经历证明材料为：中标通知书、施工合同、施工许可证、竣工验收备案报告中任选两种。开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。（三）投标人资格预审在开标时进行。在投标截止期前，不得更换法定代表委托代理人、组织结构【指项目经理（注册建造师）、项目技术负责人】。（四）本招标工程的投标有效期为 60 天(日历天),招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应在规定的时间内以无记名方式在南昌国家高新区管委员会网上提问（网址：/column.shtml?p5=201）,标题为“南昌国家高新区艾溪湖管理处北沥村委会三期农民安置房、 标段疑问”， 招标人将在南昌国家高新技术产业开发区管理委员会网上发布答疑。（六）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人编制，其编制责任由招标人承担。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所按第（七）条发出的补充通知。（七）招标文件的修改1、在投标截止日期 15 天前，招标人可能会以补充通知方式修改招标文件。2、补充通知应报分管监督的招标办备案。3、补充通知将在南昌国家高新技术产业开发区管理委员会网上发布（/column.shtml?p5=201），补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。三、投标报价（八）投标报价1、投标报价应是施工图纸和招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现, 投标人应仔细测算工程施工图工程量、施工设备、劳务、管理、施工安全措施、技术措施、赶工措施、材料、安装、维护、适当利润、税金和政策性文件规定应计取的合法取费等各项费用, 充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整带来的风险，报价一经确定不作调整,投标人如对招标人提供的招标控制价和工程量清单有异议,应在2010年1月30日前（逾期不予解答）在网上（网址：/column.shtml?p5=201）以匿名咨询的形式提出,否则视同投标人认可招标人提供的招标控制价和工程量清单,并承担招标控制价和工程量清单少算和漏项等一切风险。2、投标报价方式：本工程采用固定价格报价。3、投标报价的计价方法：本工程采用工程量清单计价和招标控制价报价。（1）工程量清单计价工程量清单由招标单位编制。投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项目综合单价和合价（投标人也可根据企业定额编制），并严格执行强制性条文，投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。（2）采用招标控制价报价招标人根据招标文件和施工图纸及工程量清单计价规定编制工程项目招标控制价，在招标文件中公告给各投标人。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在等于或小于招标控制价范围内自主编制投标报价。投标报价保留到小数点后两位数(精确到分)。4、投标报价编制依据和要求（1）工程量清单报价执行建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2008）和江西省建设工程计价办法（试行）（赣建字20048号）文件的规定； 土建部分执行2004年江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表 安装部分执行2004年江西省安装工程消耗量定额及单位估价表 装饰部分执行：2004年江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表 （2）采用 2004年江西省建筑安装工程费用定额。投标人应按有关规定在投标报价中计取安全生产、文明施工措施费、规费和税金。规费、税金和招标人给定的材料价格及暂定价为不可竞争费用。中标后,安全防护、文明施工措施费由招标单位一次性转入到建筑安监机构指定的安全专项帐户,充抵施工单位工程款,由建筑安监机构根据工程安全防护、文明施工实施情况支付。在施工过程中，安全防护、文明施工措施费专款专用、不得挪为它用。（3）考虑到市场材料价格竞争因素，招标人将委托评标委员会对主材或者设备单价进行评审比较，详见附表一。招标控制价编制参照 南昌市 造价管理部门 2009 年第10期信息价；评标委员会以该信息价为基准对投标报价中的评审材料进行比较与评审。（4）本工程按土建三类、安装三类、装饰四类标准计取工程费用, 人工工资按赣建价2007 6号文进行调整，高层建筑增加费不计,根据赣建价20092号文取消定额测定费。（5）本工程采用 木胶板 模板； 钢管 脚手架； 机 吊； 现场搅拌 混凝土。（6）工程结算时调整工程价款方式按下列条款执行，并在合同中约定：经设计单位发出招标人认可的设计变更；经招标人计量后签证认可的工程量变化；设计变更和签证工程量决算时按中标价与招标控制价的下浮比例同等下浮。（7）材料与设备供应、结算及要求：凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。（8）投标人投标报价中材料及设备价格低于当地造价管理部门发布的市场信息价土建、其他工程 8 %，装饰主材、卫生器具、灯具、设备 15 %的材料价格，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合价和差价，并承诺出具差价保函，高于上述规定土建、其他工程 8 %，装饰材料、卫生器具、灯具、设备 15 %，应出具情况说明。投标人应按招标文件要求在投标文件商务标正副本中提供各标段每栋建筑物的工程预算书，并根据套图情况按附表二格式编制投标报价套图表(列入商务标内容中)，工程预算书的组成必须与投标人的投标报价套图表、报价汇总表中相一致，投标预算需 提供单价分析表。所有主材均需编制工程量清单，注明品牌、规格型号、数量、单价、品质等级。投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。四、投标文件的编制（九）投标文件的组成1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：（1）投标书；（2）投标书附录；（3）投标报价（汇总表）；（4）需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表；（5）商务标正副本之后附工程预算书一份；（6）外埠来赣施工单位进赣投标备案手续 （进赣通知书）。（7）投标承诺书（8）投标人应提供投标报价的预算光盘一张2、投标文件技术标部分应包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）施工组织设计；（4）投标承诺书、投标保证金凭证复印件应加盖单位公章；响应性计分内容的承诺；（5）辅助资料表；（6）参与本工程投标的各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与技术标装订成册。（7）投标人提供投标资格审查表的复印件并加盖单位公章。3、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的（1）商务标部分：（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）项材料。（2）技术标部分：（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）项材料。4、投标人应使用我省 2006 年招标投标示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。每个标段的投标承诺书按招标文件第42页附件一格式执行，放入技术标中。因资格预审时间与开标时间为同一时间，技术标内容中的第（7）项投标资格审查表可不加盖招标人公章和招标办公章，但该投标资格审查表必须与资格预审时提供的投标资格审查表完全一致。（十）投标保证金1、投标人应提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金，并要求在开标前四天(法定节假日除外)即2010年2月3日下午17:00前从投标企业法人营业执照注册所在地本单位帐户（不含企业的分公司或办事处的帐户）转入招标人指定帐户，不能提交现金（转帐时核对招标单位指定的账户名、账号、开户行无误，确保出帐，防止退单）。开标后一旦发现因投标方原因造成退单，或未按招标文件要求的数额、时间、方式交纳投标保证金的投标单位，中标的取消中标资格，并扣除2%的投标保证金，且列为高新管委会的黑名单；未中标的扣除2%的投标保证金，且列为高新管委会的黑名单。招标人指定帐户（共5个帐号，投标单位可任选一个）：户名:南昌高新技术产业开发区管理委员会账号: 36001050430059000018开户行:建行高新支行户名:南昌高新技术产业开发区管理委员会账号:729027457358091001开户行:中行青湖支行高新分理处户名:南昌高新技术产业开发区管理委员会账号: 188086018092501479开户行:南昌银行工人支行户名:南昌高新技术产业开发区管理委员会账号: 1502209509024906922开户行:工行高新支行户名:南昌高新技术产业开发区管理委员会账号: 791902038910201 开户行:招行象南支行2、未中标人的投标保证金在接到招标人发出的未中标通知书后7日内按原汇入帐号如数无息退还。3、中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同后自动转为履约保证金。4、如有下列情况之一，将没收投标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人未能在规定期限内签署合同；（3）有围标、串标、挂靠等行为，一经发现查实的；（4）有违反现行相关法律法规的。（十一）现场踏勘与招标答疑会1、投标人将不组织现场踏勘，投标人可自行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。2、招标人在公布招标文件后将不组织召开招标答疑会，投标人对招标文件有任何疑问可在2010年1月30日前（逾期不予解答）在网上（网址：/column.shtml?p5=201）匿名咨询且不得泄露任何个人相关信息，招标人将进行网上答疑。3、由1、2点而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文第（七）条的规定，以补充通知的方式发出。（十二）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（九）条规定，编制技术、商务投标文件“正本”各一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件（含技术、商务标两部分）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，技术和商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。叁个标段投标文件应分开密封。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。五、投标文件的递交（十三）投标文件的密封与标志1、本工程投标的投标文件按下列方式密封：要求各投标人将商务标和技术标分别密封。每个投标人应按要求递交二个投标文件密封袋，其中所有技术标正、副本（施工组织设计与其它所有投标文件材料）装在技术标密封袋中，商务标正、副本装在商务标密封袋内；叁个标段投标文件应分开密封。商务、技术标内容较多时，可将技术、商务标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内； 2、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称和标段名称，并注明开标时间前不得开封。3、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。4、所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。5、投标文件（技术标和商务标）不能相互错装密封袋。如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。（十四）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场退还投标人。4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人的投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。（十五）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的补充文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十三）条规定的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收,报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。六、开 标（十六）开标1、在规定的开标时间及投标人的法定代表人或委托代理人在场的情况下，招标人负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。2、开标时，招投标监督机构派员到场进行监督。同时邀请出席开标会的单位有南昌高新区监察室、财政局 。3、投标人代表指法定代表人或委托代理人、项目经理（注册建造师）在规定的开标时间后（即迟到15分钟以上）到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。（十七）开标、评标、定标会程序1、经评审的最低投标价法（资格预审合格人全部参加投标的项目）（1）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；（2）查验法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件及本人身份证原件；（3）宣布开标纪律和注意事项；（4）介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）；（5）宣布评标原则，简述评标办法；（6）查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性；（7.1）当投标人数在10家以内的，按资格审查文件规定进行资格审查。开启资格审查合格投标人的技术标，查验技术标文件签章有效后送评标委员会评审，宣布技术标入围投标人。抽取下浮系数（值），再开启技术标入围投标人的商务标，查验商务标签章有效后，宣布投标报价，计算投标报价平均值，确定合理最低投标报价（d），送评标委员会评审。（7.2）当投标人数在10家（含10家）以上的，首先抽取下浮系数（值），再开启投标人的商务标，查验商务标签章有效后宣布投标报价，计算投标报价平均值，确定合理最低投标报价（d）。将等于大于合理最低投标报价的投标报价由低到高进行排序，并对前9家进行资格审查（同前7.1），资格审查合格的投标者参加技术标和商务标评审，投标报价排序在第10家（含）以后的退场。（8）宣布中标人或者中标排序人；（9）开标会结束，招标转入定标阶段，投标人返回等候招标人定标后的中标或未中标通知书。（10）将中标人候选人在江西省南昌公共资源交易中心进行公示2个工作日，招标人依法确定中标人。七、评 标（十八）评标1、评标工作招标人根据中华人民共和国建筑法第二十、二十一条和中华人民共和国招标投标法第三十七条和七部委令第12号规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标办法进行评标。评标工作在项目分管的招投标监督机构的监督下，并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。（1）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理：投标文件有评标委员和评标方法暂行规定七部委令第12号第20条、第21条、第22条、第23条、第25条规定内容的；投标文件有工程建设项目施工招标投标办法七部委局令第30号第50条规定内容的；法律、法规规定的其他废标情形。（2）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：投标文件有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部令第89号第28条、第35条规定内容的；工程量清单投标报价未执行建设工程量清单计价规范强制性条文的。（3）委托代理人、投标文件有下列情况之一者，招标人应当拒收或者退回投标文件；投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；投标文件未按招标文件要求密封的；外省进赣投标企业未办理进赣备案手续的；法定代表人的委托代理人不是本投标单位正式职工且未出具企业劳动聘用合同的；（4）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：有违反中华人民共和国招标投标法第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条规定的；有违反工程建设项目施工招标投标办法七部委局令第30号第69条、第71条、第74条、第75条、第76条、第80条规定的；其他违反法律、法规、规章规定的。（5）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均属于细微偏差。2、评标办法：。本工程采用江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法（赣建字20056号、赣建招200724号修改）附件一“经评审的最低投标价法”评标，技术标评审采用符合性评审。招标人选择工程量清单计价，采用（a、标底；b招标控制价）方法控制报价。开标约定采用经评审的最低投标价法中第 b 种方法开标，并约定排序前 9 家参加评审（应与资格预审文件约定的数量相同）。当各投标报价全部大于招标控制价 0.94 m值时，招标失败，招标人重新组织招标。3、评标委员会的组成按以下方式进行。本工程评标委员会共设置 5 人，开标前从省级专家评委库(市级分库)中按规定抽取5人,其中技术类专家 2 人，经济专家 3 人。4、本工程采用下列方法确定中标人：招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人（共推荐三名）确定中标人。5、本工程的定标原则按下列方式执行：采用经评审的最低投标价法，经评审的最低投标报价者为第一中标排序人，依次类推。6、本招标工程评标委员会将向招标人推荐 3 家中标排序人。7、投标单位可同时参加几个标段的投标，但只能中一个标段。如果同一投标单位在几个标段都排序第一，则由该投标单位中其中工程造价最高的标段,而造价稍低的标段则由该标段第二名中标，以此类推。（十九）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。八、授予合同（二十）中标1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、项目经理（注册建造师）只能承担一个工程项目施工的管理工作，项目经理及五大员到位每月不少于22日历天，并挂牌上岗，上述人员将接受招标人随时点名，请假须经招标人同意，无故缺席一次，罚款人民币5000元。项目经理及五大员到岗率不到60%（即每月少于13日历天）的，招标方有权将施工单位清除出场。5、中标人总包和分包的约定 不分包 。（二十一）合同签订及工程担保1、招标人与中标人就根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订施工合同。2、本工程采取履约保证金进行合同担保。中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金。本工程我单位要求中标人在接到中标通知后7天内提交履约保证金：中标价的10%，履约保证金的提交方式和地点：原提交的投标保证金自动转为履约保证金，不足部分按投标保证金的交纳方式提交。投标人履约保证金期限为工程竣工验收合格后28天内一直有效。3、中标人收到中标通知书后,应在5天内与招标人签订施工合同;合同签订后3天内中标人必须进场,10天内全面动工,否则招标人有权中止合同并没收投标保证金，中标人应无条件退场。中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保（保证金），招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标。如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。4、设计变更的工程量增减的合同价款调整在合同中约定。5、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。第三节 合同主要内容施工合同应采用建设工程施工合同（gf19990201）示范文本。合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。一、施工组织设计和工期 （一）进度计划 1、投标人应将工程的施工组织设计作为技术的主要组成内容，若有不完善之处，招标人在审议技术标时可要求中标人修正，中标人应在与招标人签订施工合同前，将修正后的施工组织设计交招标人批准，该施工组织设计必须响应招标文件对该工程工期、质量等方面的要求，否则招标人将有权取消中标人的中标资格，且没收投标保证金，同时按相关规定另行确定中标人。2、乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表或监理工程师对进度的监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施，报甲方批准后实施。（二）工程工期本工程合同工期为:i标段360日历天,ii标段360日历天, iii标段360日历天。（三）工期延误1、如果由于以下原因造成竣工日期的延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。（1） 额外的或附加的工程数量。（2） 由甲方原因造成的延误、障碍、停止。（3） 不可抗力。（4） 可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付5000元/天赔偿费。如乙方阶段性施工进度、质量如达不到要求，甲方有权将其清理出场，乙方如被清理出场必须在三日内完成对已完工程量的认定，同时在三日内撤出所有施工机械和材料，否则视同放弃。三日内未撤出的现场材料及施工机具作为赔偿甲方损失的一部分，所完成工程量待工程全部竣工后办理决算，在乙方赔偿甲方全部损失后，余款在三个月内支付。 甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。（四）工期提前实际施工工期提前于合同工期甲方将按 500元/天 奖励。二、质量与安全（五）工程质量1、本工程的工程质量应符合国家工程质量验收标准合格以上要求，乙方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据施工。2、如工程质量达不到约定条件的部分，一经发现，可要求乙方返工，直至达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用。返工后仍达不到约定条件，应继续返工到约定条件或合格标准。乙方承诺的质量等级达不到约定条件应承担违约责任，并按下列5000元/次支付赔偿金。3、因甲方原因达不到质量等级约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。（六）工程安全严格执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例等法律和法规的规定。三、 合同价款与支付 （七）合同价款的确定及调整 1、中标人的投标报价即为中标价，中标价即为合同价，任何一方不得违法擅自改变，属允许范围内的价格调整由甲、乙双方依法按规定在合同协议条款中具体明确。 2、建筑工程安全防护、文明施工措施费用严格执行建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定建办200589号文件的规定。（八）工程款支付（1）工程进度款按单栋房屋中标价的以下比例支付：1、基础完成后支付10%；2、主体结构二层楼面梁板完成后支付10%；3、主体结构四层楼面梁板完成后支付10%；4、主体结构封顶后支付15%；5、屋面、外墙粉刷完成后支付10%,内墙粉刷完成后支付5%；6、工程竣工后支付5%。（2）、工程竣工后二周内无息退还履约保证金；在乙方具备竣工验收条件的情况下一个月内办理完竣工验收；竣工验收合格后甲方在乙方按要求提供了完整合格的工程决算备案资料之日起三个月内办理完决算；扣除质量保证金后的工程款余额待完成工程决算后一个月内支付。（3）工程决算时，中标单位上报建设单位的结算价应控制在实际决算总金额的5%以内，否则由施工单位承担超出部分的决算报审费用。四、材料设备供应（九）乙方采购材料、设备材料均需乙方自行采购，但质量应得到甲方确认。五、保修（十）保修1、乙方应按建设工程质量管理条例国务院令第279号和房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号规定依法对本工程进行保修。2、甲、乙双方在签订施工合同时必须按国家建设部、国家工商行政管理局推行的房屋建筑工程质量保修书示范文本签订保修书，保修期从工程竣工验收合格之日算起。3、保修期限执行建设工程质量管理条例国务院令第279号。保修费用执行建设工程质量保证金管理暂行办法建筑部建质20057号。按国家规定并在工程质量保修书中具体明确,本工程质量保证金为合同包干价的5%。第四节 技术规范本工程执行国家相关的工程技术规范及标准和江西省相关地方标准。一、工程采用的技术规范 国家现行技术规范、标准、施工及验收规范。 二、对材料的质量和试验要求乙方必须按图纸要求和招标文件指定的品牌进行采购，主要材料必须有产品合格证明及试验资料，并对材料、设备的质量负责，乙方采购的主材施工前必须经监理方及甲方验收后签认方可使用，且水泥应使用质量等级等同于海螺品牌的产品，圆钢采用新钢、南钢生产的线材，螺纹钢采用南钢、新钢、萍钢生的钢筋，如遇市场短暂性缺货，钢筋必须使用质量等级等同于上述国家免检品牌产品，否则，甲方有权不予以认可，由此所造成的损失均由乙方负责。按国家、省现行规范求对进场材料进行二次检测和试验。 三、 其他要求1、 所有的主材均需编制工程量清单，注明品牌、规格型号、数量、单价、品质等级。2、 每栋建筑物单独出具施工图预算书。第五节 招标投标各种文件格式采用江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本。第六节 图纸和技术资料详见招标人提供的施工图纸和技术资料。其它需要说明的事项