小户型设计元素借鉴.ppt

小 小户型设计元素借鉴 精 的 彩 市场畅销户型解构 一房 功能空间面积进深开间 客厅+餐厅19.86.63.0 厨房3.061.81.7 卫生间4.642.91.6 主卧室9.573.32.9 户型特点 户型紧凑,功能分布清晰合理,无交通 面积浪费; 卧室带露台; 客厅采光面宽 建筑面积：40.80 实用率：75% 风格名苑 说明：本报告所指的“市场畅销户型”是指功能布局和尺度方面设计合理、市场认可度高的产品 市场畅销户型解构 一房 功能空间面积进深开间 客厅+餐厅123.653.1 厨房5.042.42.1 卫生间4.641.751.5 主卧室13.64.862.8 户型特点 户型紧凑,功能分布清晰合理,无交通 面积浪费; 卧室带大面宽凸窗; 客厅带实用大阳台 建筑面积：39 实用率：78% 潜龙华城 市场畅销户型解构 一房一厅 户型特点 户型方正,功能布局紧凑, 分布清晰合 理; 厨房可作开放式设计,增加生活情趣; 客厅采光面宽; 卧室带衣帽间,可作储藏杂物使用. 厨房 客厅 卧室 衣帽间 卫生间 户型特点 l户型紧凑,功能分布合理,无交通面积 浪费; l卧室带凸窗; l赠送近8平米露台. 功能空间面积进深开间 客厅+餐厅26.67.63.5 厨房5.132.52.05 卫生间3.131.252.5 主卧室10.883.23.4 次卧7.02.82.5 建筑面积：71.97 套内面积：54.32 实用率：75% 市场畅销户型解构 两房 缇香名苑 户型特点：（注意新规范对尺度 的要求） l空中花园可隔房，2+1户型； l赠送面积最大化：错层送露台 、大面积落地凸窗，主卧送双凸 窗。 客厅开间3.6 主卧面积16.38 次卧面积9.36 入户花园 面积 12.8 露台面积10.8 厨房面积3.33 餐厅面积5.18 公共卫生间3.15 市场畅销户型解构 两房 城色 建筑面积：63.27-82.39 赠送面积：16.65-30.95 户型特点（此户型功能布局合理，对本项目 小2房的设计具有借鉴意义：可根据此功能 布局，按60-65平米小二房面积设计，相关 案例：皇庭香格里） l格局方正、尺度舒展大方； l独立餐厅，直通阳台，与客厅阳台空气形 成对流，采光通风较佳； l玄关入户，增加过渡空间。并可作储藏室 使用； l两卧室门户相对，通风顺畅。 建筑面积：101.4 市场畅销户型解构 两房 万科水晶城 建筑面积85.686.5 m2 客厅开间3.8 客厅进深3.9 主卧面积12.6 次卧面积9.36 入户花园 面积 6.96 露台面积10.64 厨房面积7.1 餐厅面积8.7 公共卫生间6.1 户型特点： l户型尺度舒适，客厅开间3.8m2，通 风、采光面佳；主卧3.5m*3.5m l赠送面积最大化：同时赠送露台、 入户花园及凸窗 l明厨明卫，其中一个卫生间带凸窗 天地峰景 市场畅销户型解构 小三房 说明：目前市场上90平米以下小三 房可借鉴案例较少，因此我们寻找 了一些外部案例的户型平面图。 户型特点： l开敞式功能房，房间设置面积较小 ，但同时满足功能上的需求。 市场畅销户型解构 小三房 户型特点 l户型方正实用,动静分区合理; l入户花园与露台相互呼应,空气自然流通; l主卧带衣帽间和阳台,次卧赠送凸窗. 功能空间面积进深开间 客厅+餐厅24.15.954.05 厨房5.882.352.5 卫生间4.02.51.6 主卧室14.763.64.1 衣帽间3.01.52 次卧110.543.43.1 次卧26.52.52.6 建筑面积：110.94 套内面积：87.38 实用率：79% 市场畅销户型解构 中三房 缇香名苑 起居餐厅主卧次卧厨房卫生间玄关交通阳台总计 16-196-812-158-125-63.5-41.5-23-52-357-74 起居室主卧餐厅卫生间次卧 3.6-3.93.3-3.52.71.8-2.12.7 主要功能房间的常用面积参考（净面积）（单位： ） 主要房间的开间尺寸参考数据（净尺寸）（单位：m ） 中小户型常用尺寸 l可借鉴点： l苹果loft，拥有5.6米层高， 6.4米超大开间，可以实现2.7米 /2.9米上下空间组合 l建筑面积60平米，买一单层能 得到两层近120平米的空间 l上下层功能空间分布合理，动 静相宜 l人性化双卫生间设计，上下层 各有一个卫生间 单层套内面积：46.81平方米 单层建筑面积：60.25平方米 双层套内面积：91.04平方米 功能空间面积开间进深 客厅14.9平米3.1米4.8米 餐厅12.3平米2.96米4.2米 主卧 次卧 13.1平米 11.2平米 3.1米 2.95米 4.2米 3.8米 厨房4.38平米1.48米2.95米 一层卫生间5.27平米2.7米1.95米 二层卫生间8.98平米2.4米3.74米 loft创意户型 苹果社区 建筑面积：58.54 套内面积：45.66 户型特点 l 4.9 米层高，室内区域开 阔，私人空间增加。无隔断 设计带来自由无阻的创意空 间。 l夹层设计增加了房间的使 用面积，利用丰富的垂直空 间，可以搭出类似复式的上 层，间隔出独立的功能区域 ，更可设计螺旋楼梯将上下 层相连，极大丰富空间层次 。 厨房 卧室 客厅 卫生间玄关 楼 梯 夹层挑空 夹层 挑空 智慧大厦 夹层设计户型 l通过夹层设计，提高了对空间的利用率，有 力提升产品附加值，对本项目的设计有借鉴意 义。 赠送夹层，可作卧室使用（带 独立卫生间）。 世金汉宫1房：二层面积全部 赠送，作为带独立卫生间的卧 室，并赠送一间多功能房。 夹层设计户型 卧室 卫生间 厨房飘窗 起居室 明 天 又 一 城 可借鉴点： l在满足客户对功能空间的基本需求后，增加 飘窗、阳台、玄关等功能空间。窗未落地，不 计入建筑面积，但室内空间却有所扩大，窗台 可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过焦距调 整成为梳妆台或写字台，具有很大的使用价值 l卧室及卫生间、厨房分区合理 l紧凑、越来越完善的功能空间、局部体现针 对目标客户的舒适度等方面发展 户型价值点借鉴 可借鉴点：大进深阳台 进深稍作调整的阳台，赋予 更多的功能：阳光书房、餐 台、卧室、收纳、花厅 户型价值点借鉴 户型特点： 开间8.1米的宽大客厅和餐厅，视野开阔，采光充分。 活动区（客厅、餐厅）与休息区成小错层格局。 超大的主人房宽敞舒适，可设置步入式衣帽间。 玄关入户，增加过渡空间。 并可作储藏室使用。 独有情景房，倍添生活情趣。功能 类似于美国独立住宅中常用的den ，可作书房、茶室、客房等功能。 也可与入户花园一起形成半围合的 私家花园。 亮点1：独 设洗衣房。 亮点2：卫生间 洗卫分离，互不 干扰。 户型价值点借鉴 万科水晶城3*2*2 户型价值点借