军安城西花苑第三期经济适用住房工程项目.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 海南省军区军安城西花苑第三期经济适用住房工程项目 建设单位：海南省军区工程建设领导小组办公室编制日期：2014年11月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。39建设项目基本情况项目名称海南省军区军安城西花苑第三期经济适用住房工程项目建设单位海南省军区工程建设领导小组办公室法人代表联 系 人谢樑通讯地址海口市龙华区城西路29号联系电 真邮政编码建设地点海口市龙华区城西路29号立项审批部门 批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码7210房地产业占地面积(平方米)8890绿化面积(平方米)3782.7总投资(万元)7838.5其中：环保投资(万元)25.3环保投资占总投资比例0.32%评价经费(万元)预期投产日期2016年6月工程内容及规模：一、项目由来近年来随着海南省军区部队人员的增加，住房紧缺问题也日益突出，为解决部队人员的住房紧张问题，海南省军区后勤部向中国人民解放军广州军区联勤部提出建设海南省军区城西花苑第三期经济适用住房建设工程的请示，其项目设计任务书获得了广州军区联勤部的批复。项目开发用地为国有划拨土地，建设单位海南省军区工程建设领导小组办公室已申请到该土地用地的土地使用证，确定该地用于为海南省军区军安城西花苑经济适用住房的建设，土地使用证见附件，总体项目规划分为四期，目前军安城西花苑已完成一、二期项目的建设并投入使用，三期项目为本次开展环境影响评价内容，四期正在规划当中。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关法律法规的规定，建设单位委托海南环境科技经济发展公司承担了海南省军区军安城西花苑第三期经济适用住房工程项目环境影响报告表的编制工作。在接受委托后，我公司立即组织了评价人员，对该项目建设区域及周边环境现状进行了实地调查。按照相关法律法规及评价技术导则，对本项目建设可能造成的环境影响进行了分析、预测和评价，在此基础上编制完成了海南省军区军安城西花苑第三期经济适用住房工程项目环境影响报告表（报审稿）。二、项目基本情况项目名称：海南省军区军安城西花苑第三期经济适用住房工程项目建设单位：海南省军区工程建设领导小组办公室建设性质：新建建设地点：海口市龙华区城西路29号，项目用地范围见图2项目总平面布置图。建设时间：项目计划2015年2月开工，2016年6月竣工。三、项目建设内容建设内容及规模：本项目位于海口市城西路南侧（项目地理位置见图1），为海南省军区军安城西花苑小区第三期经济适用住房1#、2#楼建设工程，建筑层高1#楼十一层，2#楼十八层。项目用地面积为8890 m2，建筑占地面积1398.89 m2。项目总建筑面积为26140.29 m2（含地下室面积），其中1#楼：5432.30 m2，2#楼14856.22m2，地下室建筑面积:5851.77m2，本项目容积率2.94，建筑密度15.74%，绿地率42.55%。本项目建设住宅总户数188户，人数约为516人。项目主要经济技术指标表见表1。项目总平面布置见2。项目总投资：7838.5万元，建设经费通过收取个人购房款、车库收益解决。拟建项目组成见表1。表1 项目组成表项目建设内容及规模主体工程1#楼一栋11层，建筑面积5432.30 m22#楼一栋18层，建筑面积14856.22 m2配套工程停车场地面停车位120个，地下停车位129个，共249个停车位绿化项目绿化率42.55%，绿化面积约3782.7m2公用工程给水水源为市政水源，从市政管网上引入给水管，与区内环状管网连接，由环状管网供消防、生活用水排水排水系统采用雨污分流，项目区雨水经小区内雨水管道收集后排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理达标到后排入市政管网，送白沙门污水处理厂处理达标排放供电由地下室变配电所一座提供380/220伏低压电源，设置柴油发电机作为备用电源，应急电源自带蓄电池1、主体工程项目主体工程为1#和2#住宅楼，共规划建设2栋建筑，1号楼1栋共11层；2号楼1栋共18层。项目总平面布置图见图2。各建筑单体指标详见表2，户型指标详见表3。表2 住宅建筑单体指标住宅楼编号层数住宅层数每层套数（户数）标准层建筑面积（m2）栋数套数/栋住宅建筑面积/栋（m2）1#楼11114132.331445432.30111.302#楼18188111.66114414856.2293.61表3 户型指标楼号户型编号户型类型套内面积（m2）每层套数户型总套数总套数1#楼a2四房两厅两卫一厨105.57222188a3三房两厅两卫一厨89.182222#楼a三房两厅一厨两卫89.96472b三房两厅一厨一卫75.354722、配套工程（1）停车场项目区设置地面停车场和地下停车场， 项目共设置机动车停车位249个，地面机动车停车位为120个、地下停车位为129个。（2）道路小区交通干道均为5m宽，沿路设置机动车位。5m宽消防车道上空无障碍，消防车可到达每栋建筑物的前后左右。（3）绿化项目绿化率为42.55%，绿地面积总共为3782.7m2。3、公用工程（1）供水水源为市政水源，从市政管网上引入管径d100给水管，与区内环状管网连接，由环状管网供消防、生活用水。市政给水管网各层支管供水压力不低于0.20mpa。（2）排水项目区室内污水经化粪池预处理达标后排入项目北侧城西路的市政管网，污水管道管径d400，送白沙门污水处理厂处理达标后外排。项目污水管网见图3。项目区雨水管道沿道路敷设，雨水经雨水支管收集后，就近排入北侧城西路的市政管网项目雨水管网见图4。（3）供电本工程由地下室变配电所一座提供380/220伏低压电源，设置柴油发电机作为备用电源，应急电源自带蓄电池。（4）消防室外消防用水依托市政给水管网供水，管网沿大楼四周呈环布置，并在室外设地上式消火栓。室内消火栓系统采用临时高压消防给水泵房，给水方式采用消防水池，消防水泵与屋顶水箱联合供水，消防泵拟选用二台立式水泵，一用一备。消防水泵集中设于泵房内。在屋顶水箱贮存10分钟的消防水量，供火灾初期消防用水。四、建筑设计充分体现“以人为本”的设计思想，运用当今设计领域中的新理念、新设计手法和新技术手段；设计功能合理、使用方便、有良好的通风采光、较大的绿化面积、新颖简洁的建筑形象来表现出新兴的热带滨海建筑的地方特色。强调多样性和协调性，多样性注意多层次，多方面需求，力争在建筑风格、功能布局、空间组合、色彩构成等诸方面具有特色；反映海南地域、海南气候和海南文化。遵循国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。五、项目总平面布置本项目1#、2#楼为军安城西花苑小区第三期工程，平面布置依原设计思想，以整洁明亮的布局方式，形成一个温馨、舒适的中档社区。各单体建筑均南北朝向布置，建筑物间距离满足日照及防火间距要求。小区主出入口北向设置，紧联城西路。小区注意环境的整合和利用，有小中见大的效果，区内绿化以少数热带乔木成组成团，配上适当的灌木，以无露土草皮满铺达到精致和富有特色的绿地景观效果。项目总平面布置见图2，鸟瞰效果图见图5。六、项目主要技术指标项目主要技术经济指标见表4。表4 项目主要技术经济指标序号项目单位规模备注1总用地面积m288902总建筑面积（含地下室面积）m226140.292.1地下室面积m25851.772.21#建筑面积m25432.302.32#建筑面积m214856.223绿地率%42.554居住总户数户1885总居住人数人5166机动车停车位个2497项目总投资万元7838.5与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目所在地原有五间一层的平房，规格为36m6m，因本项目建设需要，已经拆除，目前建筑垃圾仍未运走，垃圾量约为1100 m3，对景观视觉造成一定的影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：一、地理位置本项目位于海口市城西路南侧，紧邻城西路，中心地理坐标为：n195727.48，e1101954.09。项目地理位置详见图1。二、地形、地貌、地质海口市建筑基土主要为全新世和更新沉积。全新世沉积大部分在一级阶地及南渡江高漫滩阶地上。一般允许承载力为0.83kg/cm2。海口市位于海南岛北部文教(文昌市)王五(儋州市)东西向断裂带附近，北东、北西两条断裂带的交汇区，应力容易集中引起地震。根据中国地震烈度区划图和海南省地震烈度区划图，本工程区地震烈度为8.0度，基本地震加速度为0.3g。项目区用地地形呈比较规则形状，范围地形较为平坦。三、气候、气象温度：海口市年平均气温23.8c。绝对最低气温2.8c，最高温度38.8c，太阳辐射强，年平均太阳辐射总量为120千卡平方厘米，年平均日照2210h。降水量：海口市年平均降水量为1639mm，雨日(日降雨量0.1mm)150天。510月为雨季，6个月的降雨量占全年的78.1%，9月为降雨高峰期，平均雨量为300.7毫米； 12月至次年2月，平均月降雨量小于50mm；11月至次年4月为旱季，降雨量仅占全年的21.9%。蒸发量：年平均蒸发量为1847.7mm，平均年中57月蒸发量最大蒸发量大于降水量，干燥度为1.08，属半温润型气候区。相对湿度：年平均相对湿度为85%，平均最大2、3、9月为96%，平均最小7月为83%。风向、风速：海口市北部临海，地势平坦，风向基本一致。冬半年(10月至次年2月)，劲吹东北季风为主；夏半年(48月)，盛行东风；3月和9月，是东北和东南风的转换季节，风向不定。年平均风速3.3m/s。4月风速较大，为3.7m/s。8月较小，为2.7m/s。台风：海南岛属太平洋台风区。海口市北部临海，是台风频繁侵袭的地区之一。年平均受影响的台风5.5个(次)，年平均大于8级大风12天，年平均12级以上台风24个(次)。每年410月是台风活跃季节，台风盛季平均个(次)占平均年个(次)数的81%，以8、9月下旬为台风高峰期。在台风影响下，台风带来暴雨和暴潮，暴雨一般持续34天，最长的达9天(1958年5月27日6月4日)。台风常伴有过程雨出现，致使海潮顶托，潮位高涨。年平均最高潮位3.03m。年最高潮位4.25m(1948年8月2日强台风时)，年最低潮位2.47米(1940年、1945年)。雾 ：123月，由于受大陆冷高压和入海变性高压脊影响，海口市沿海常有含盐分的海雾为害蔬菜和农作物。4. 植被：本项目用地现状为灌木丛和荒草，见图6项目现状图。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：一、行政区划及人口海口市辖秀英、龙华、琼山、美兰4个区（县级）；下设21个街道、22个镇，共43个乡级政区；下设176个居民委员会、248个村民委员会；下设2643个村民小组。2013年全市出生人口 2.72万人，出生率12.6；死亡人口0.96万人，死亡率4.4；自然增长率8.2。年末常住人口217.11万人，其中城镇人口165.18万人，城镇化率为76.1%。 二、社会经济发展情况2013年，全市完成地区生产总值904.64亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%。其中：第一产业完成增加值58.54亿元，增长6.3%；第二产业完成增加值217.03亿元，增长8.9%；第三产业完成增加值629.07亿元，增长10.5%。三次产业结构由2012年的6.8：24.6：68.6调整为6.5:24.0:69.5。第一、二、三产业对gdp增长的贡献率分别为4.4%、22.3%和73.3%。在第三产业中，交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、营利性服务业及非营利性服务业增加值分别增长17.7%、9.9%、6.5%、8.2%、21.7%、7.2%和7.2%。2013年，全市完成固定资产投资649.33亿元，比上年增加139亿元，增长27.2%。新开工项目176个，增长20.5%。其中，亿元以上新开工项目97个，增长64.4%。三次产业投资结构由上年的0.712.686.7调整为0.58.491.1。城镇居民人均可支配收入24461元，比上年增长9.5%，扣除价格因素，实际增长6.4%；农村居民人均纯收入9155元，增长12.6%，扣除价格因素，实际增长9.4%，其中农民人均工资性收入3680元，增长15.3%。居民消费支出继续增加，生活质量不断提高。城市居民人均消费支出16855.56元，增长7.1%；农村居民人均生活消费支出6740元，增长14.5%。2013全年房地产业完成增加值64.45亿元，比上年增长21.7%。全市房地产开发投资256.4亿元，比上年增长46.1%，增速比上年提高25.1个百分点。从商品房建设用途看，住宅投资205.64亿元，增长58.1%，占全部房地产开发投资的80.2%；商业营业用房投资16亿元，增长70.7%，占全部房地产开发投资的6.2%。房屋施工面积1805.89万平方米，增长13.6%；房屋竣工面积195.01万平方米，下降36.6%；商品房销售面积337.68万平方米，增长26.9%。 本项目所在地为龙华区，2013年全区实现地区生产总值403.58亿元，增长9.9%；来自龙华的全口径公共财政预算收入80.32亿元，增长12%，其中地方公共财政预算收入15亿元，增长12%；全社会固定资产投资156.82亿元；社会消费品零售总额162.13亿元，增长12.3%；城镇居民人均可支配收入 26445元，农民人均纯收入9233元，分别增长9.5%和12.3%。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）一、环境空气质量现状根据海南省环境质量报告书（2013年）（海南省国土环境资源厅，2014年8月），海口市大气统计年均值为：so2：0.007mg/m3，no2：0.017mg/m3，pm10：0.047mg/m3，so2、no2达到环境空气质量（gb3095-2012）一级标准，pm10达到环境空气质量（gb3095-2012）二级标准，pm10超标，超标原因超标原因主要是人为活动产生粉尘的影响。二、地表水环境质量现状 海口市主要河流为南渡江，根据2014年9月海南省地表水环境质量周报，南渡江干流流经海口市监测断面水质均符合或优于地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准。 三、声环境质量现状本项目于2014年11月3日至2014年11月4日进行噪声监测，根据现场监测结果，城西路昼间（8:00）交通噪声平均值为73.2db(a)，昼间（18:30）交通噪声平均值为75.2db(a)，夜晚（22:00）交通噪声平均值为64.5db(a)，交通噪声昼间和夜间均超过声环境质量标准(gb3096-2008)4a类标准(昼间：70 db(a)；夜间：55 db(a)；项目1#楼前1m处监测结果为昼间（8:00）环境噪声平均值为52.5db(a)，昼间（18:30）环境噪声平均值为53.3db(a)，夜晚（22:00）环境噪声平均值为46.1db(a)；项目2#楼前1m处监测结果为昼间（8:00）环境噪声平均值为55.1db(a)，昼间（18:30）环境噪声平均值为56.2db(a)，夜晚（22:00）环境噪声平均值为48.4db，因此，1#楼和2#楼前1m处的环境噪声均达到声环境质量标准(gb3096-2008)2类标准(昼间：60 db(a)；夜间：50 db(a)的要求。综上，城西路昼夜交通噪声均超标，项目1#楼和2#楼的环境噪声均达标。四、生态环境现状项目占地面积不大，生态环境也相对较为简单。项目区内分布灌木丛和荒草，生态环境质量现状一般。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）根据本项目的特点和所在地的环境状况，确定污染控制目标为空气环境、水环境及声环境。（1）环境空气：环境空气质量达标，不降低现状环境空气质量等级；（2）声环境：施工过程噪声满足建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011），避免周边声环境敏感点受项目建设的影响；项目主要环境敏感点见表5和图7。表5 主要环境敏感点环境要素保护目标方位与项目最近距离（m）保护性质保护级别环境空气、声环境一期已建住宅楼西18居民点环境空气质量标准（gb3095-2012）一级、声环境质量标准（gb3096-2008）2类二期已建住宅楼南12居民点187医院宿舍楼东15居民点187医院幼儿园北15学校评价适用标准环境质量标准（1）环境空气项目所在区执行环境空气质量标准（gb3095-2012）中的一级标准，其标准见表6。 表6 环境空气质量标准（gb3095-2012）(摘录) ug/m3污染物项目平均时间浓度限值（一级）so2年平均2024小时平均501小时平均150no2年平均4024小时平均801小时平均200tsp年平均8024小时平均120pm10年平均 4024小时平均50（2）声环境城西路交通噪声执行声环境质量标准（gb3096-2008）“4a类”标准，即昼间：70db（a），夜间：55db（a）；项目区声环境执行声环境质量标准（gb3096-2008）“2类”标准，即昼间：60db（a），夜间：50db（a）；污染物排放标准（1）废气施工期产生的扬尘和施工机械产生的废气执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）无组织排放监控浓度限值，详见表7。 表7 大气污染物综合排放标准 mg/m3污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度so2周界外浓度最高点0.40颗粒物1.0nox0.12非甲烷总烃4.0根据国家环境保护总局关于柴油发电机排气执行标准的复函（环函【2005】350号）的规定，备用柴油发电机尾气排放执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）中新污染源大气污染物排放二级标准，即so2550mg/m3、nox240mg/m3、颗粒物120mg/m3。（2）废水项目营运期产生的生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，然后进入白沙门污水处理厂统一处理。因此，本项目污水排放执行白沙门污水处理厂接管水质标准，且同时满足污水综合排放标准（gb 8978-1996）三级标准，白沙门污水处理厂接管水质标准详见表8。表8 项目营运期水污染物排放标准 单位：mg/l，ph 无量纲污染物phcodbod5ssnh4-n总氮总磷标准值6935016022035356（3）噪声施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）。噪声排放标准见表9。 表9 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：db（a）昼间夜间7055总量控制指标项目废水总量由白沙门污水处理厂统一核算，不再计算废水污染物排放总量指标。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）： 图8 项目施工期工艺流程图及产污环节注：w废水；s固废；n噪声；g气、尘类污染物 主要污染工序：一、施工期1、废水项目施工期废水主要来自施工过程中产生的少量施工废水和施工人员日常生活过程中排放的生活污水。施工废水主要为混凝土养护废水、施工机械和运输车辆的冲洗废水，预计废水产生量分别约为10m3/d、6m3/d。混凝土养护废水污染物以ss为主，浓度约为400mg/l，产生量约为4kg/d；施工机械冲洗废水及出入场地运输车辆的冲洗废水含ss和少量石油类，浓度分别约为500mg/l、25mg/l，产生量分别约为3kg/d、0.15kg/d。施工废水经沉淀后回用于洒水降尘，不外排。生活污水主要包括粪便污水、厨房废水及洗漱废水等。拟建项目预计最大施工人数100人/d，人均生活用水按200l/d计，则生活用水量约20m3/d，折污系数取0.85，则生活污水产生量为17m3/d。污染物以cod、bod5、ss和nh3-n为主，浓度分别为350mg/l、250mg/l、250mg/l、35mg/l，产生量分别为5.95kg/d、4.25kg/d、4.25kg/d、0.595kg/d，经化粪池处理达到入网标准后排放量分别为5.10kg/d、2.72kg/d、3.74kg/d、0.34kg/d。生活污水依托周边已有的市政设施排入市政管网，进入白沙门污水处理厂处理后达标排放。2、废气项目施工期废气主要包括扬尘、燃油废气和装修废气。扬尘主要来自地表剥除、挖填方、建筑物料装卸、物料交通运输及垃圾清理等过程，通过采取洒水抑尘措施，其排放量较小；燃油废气主要来自施工设备运转产生的燃油废气和物料交通运输工具产生的燃油尾气，装修废气主要来自建筑物装修材料逸散的废气，其排放量均很小。3、噪声项目施工期噪声主要来自施工设备运行产生的施工机械噪声和施工物料运输工具（如大吨位卡车等）产生的交通噪声等。施工机械设备运行产生的噪声的声压级（5m处）约为70110db(a)，交通运输产生的噪声声压级可达90100db(a)。4、固体废物项目施工期固体废物主要包括工程开挖产生的废弃土石方、建筑物施工过程产生的建筑垃圾、装修过程中产生的危废、施工人员的生活垃圾。（1）土石方量根据海南省军区城西花苑第三期经济适用住房项目水土保持方案报告书（海南环境科技经济发展公司，2014年11月），本项目建设期间涉及的土石方开挖及回填主要有以下几方面：场地平整回填；建构筑物区承台挖填；绿化景观土石方工程；道路广场区管网工程挖填。、建构筑物土石方平衡根据设计资料，结合同类项目经验，采取预应力管柱基础，估算承台开挖面积共计5851.77m，开挖深度5.1m，共计开挖土石方34320.63m；考虑承台按超挖量15%进行回填，共计回填土石方4476.60m。、道路广场土石方平衡道路与广场区总面积3708.42m2，其中，处在地下室范围内1317.00 m2，处在地下室范围外2391.42 m2，道路广场地下室范围内的区域按照设计要求，覆土厚度1.00m，覆土量为1317.00 m3，覆土来源为地下室开挖临时堆置于弃土场的土壤。道路广场地下室范围外的区域开挖0.30m，方便道路铺碎石及硬化，开挖量为717.43m3。、绿化景观土石方平衡项目绿化面积3782.70m2，其中，处在地下室范围内3025.00 m2，覆土厚度约1.00m，需土量约3025.00 m；处在地下室范围外757.7 m2，覆土厚度约0.30 m，需土量227.31 m。因此项目区绿化需土3252.31m，绿化覆土的来源为地下室开挖临时堆置于弃土场的土壤。、土石方平衡汇总综上，本项目挖方35038.06m，填方5793.60m，弃方29244.45m，废弃土石方堆存于项目南侧预留低洼空地处。拟建项目土石方平衡见图9。图9 土石方平衡分析图（2）建筑垃圾原有建筑垃圾：项目区内场地整体地势较平整，地质勘察结果显示高程为18.1219.10 m（85高程），高差0.98m。地貌类型属海成二级阶地地貌单元。原有五间一层的平房，规格为36m6m，因本项目建设需要，已经拆除，目前建筑垃圾仍未运走，垃圾量约为1100 m3。本项目建筑垃圾：本项目建筑垃圾主要来源于建筑物施工过程。项目建筑物面积为26140.29m2，建筑垃圾以每平方米建筑面积1.3t/100m2产生计算，则建筑物施工过程产生的建筑垃圾量约为339.82t。综上，项目总的建筑垃圾为1439.82 t，由建设单位运至主管部门指定的场所进行处置。（3）装修危废项目装修危废主要为建筑物装修工程中产生的废油漆、涂料废物等，产生量很少，交由有危废处置资质单位处置、不外排。（4）生活垃圾施工人员的生活垃圾按0.5kg/d人计，预计最大施工人数100人/d，则施工人员产生的生活垃圾量约50kg/d，在施工场地设垃圾收集点，定期清运，交由当地环卫部门运至海口颜春岭垃圾填埋场处置。 二、运营期1、废水项目运营期用水主要包括居民生活用水、物业管理人员用水、绿化用水、道路用水及非预见用水。根据建筑给水排水设计规范（gb50015-2003）、项目所在地的气候环境特点和建设单位提供的相关资料，项目运营期用水量见表10。表10 项目用水量一览表序号用水项目用水标准规模日用水量（m3/d）年用水量（万t/a）备注1生活用水0.25m3/d.人516人1294.71/2物业管理人员用水60l /d.人10人0.60.02/小计/129.64.73/3绿化用水4l/d.m23782.7m215.130.45晴天以年300天计4道路用水2l/d.m2500m210.035未预见用水量按小计的10%/14.570.52/合计/160.305.73/项目运营期废水主要为居民和物管人员产生的生活污水，绿化、道路用水及未预见用水蒸发散失。从表10中可以看出，项目运营期生活用水总量为129.6m3/d（即4.73万t/a），折污系数取0.85，则生活污水产生量为109.65m3/d（即4万t/a），生活污水中污染物主要为cod、bod5、ss和nh3-n，产生浓度分别为350mg/l、250mg/l、250mg/l和35mg/l，则各污染物产生量分别为38.38kg/d（即14t/a）、27.41kg/d（即10t/a）、27.41kg/d（即10t/a）和3.84kg/d（即1.4t/a）。项目运营期生活污水经化粪池预处理，再经市政管网排入白沙门污水处理厂进行深度处理后，达标排放。2、废气项目运营期废气主要为厨房废气、应急柴油发电机燃油废气、汽车尾气以及生活垃圾所散发的恶臭。（1）厨房废气厨房废气污染物来源于两部分，其中一部分是炉灶所使用的燃料，另一部分是来自厨房煎、炸、炒等烹饪过程使用的食用油。生活燃气采用管道天然气，天然气为清洁能源，天然气燃烧时污染物排放量较少，对环境带来影响较小。（2）应急柴油发电机燃油废气本项目拟配备一台备用柴油发电机组，该发电机为800kw，柴油发电机组产生的废气由专用内置烟井引至楼顶排放。柴油发电机采用轻质柴油作燃料，按单位耗油量220g/kwh计，则1台备用发电机耗油量为176kg/h，烟气量为3600m3/h。城区的供电比较正常，因此备用发电机的启用次数不多。应急柴油发电机组按每月发电1次，每次运行8h计，本项目备用发电机年耗油量为16.90t。由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，燃油烟气中主要污染物的排放量如表11所示。表11 发电机尾气污染物排放一览表项目浓度小时排放量年排放量废气3600m3/h3.46105m3/aso2234mg/m30.84kg/h0.08t/a烟尘14.6mg/m30.05kg/h0.005t/a（3）汽车尾气和恶臭本项目设置机动车停车位249个，其中地下车库机动车停车位129个，地面机动车停车位120个。汽车尾气中所含主要污染物为co、nox和thc（碳氢化合物），汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大的关系。汽车在空档时thc和co浓度最高，低速时thc和co浓度较高，高速时nox浓度最高，thc和co浓度较低。本评价类比环境影响评价案例分析（上）（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005）中的案例（p624），单车排放因子为：nox：0.014g/min，co：0.480g/min，thc：0.207g/min，按照249个车位进行估算，停车场汽车尾气最大排放nox：0.21kg/h，co：7.2kg/h，thc：3.1kg/h。项目区内通过设置垃圾收集点生活垃圾，垃圾的堆存会散发一定的恶臭，特别是夏天，故需及时清理转运生活垃圾，要求日产日清。垃圾收集点位于项目西北角绿地处，见图2总平面布置图。3、噪声拟建项目噪声主要是车辆噪声、各类水泵产生的噪声、应急发电机组产生的噪声等。柴油发电机组仅在短时停电时工作。车辆噪声噪声级为65db(a)左右，拟建项目供水系统的水泵，噪声级在6585db(a)，各类水泵在运行时的噪声可能通过泵房的门窗向外传播，对泵房周围的房间造成噪声影响。为防止由于突发事故等原因导致的断电影响正常工作，设有应急发电机组负责临时供电，发电机组的噪声主要为机械噪声，一般机组运行时，在机器旁1m处的声压级可达95db(a)以上。各类噪声源源强及声源位置见表12。表12 营运期主要噪声源序号噪声类型噪声强度db(a)声源位置1车辆噪声652给水泵6585设备房3排水泵8595设备房4应急柴油发电机组95设备房4、固体废物项目运营期固体废物主要为生活垃圾，生活垃圾来源于住宅楼居民、物业管理人员等。项目共有居民516人，生活垃圾以1.0kg/人.d计，则生活垃圾产生量为516kg/d；物业管理人员10人，生活垃圾以0.5kg/人.d计，则生活垃圾产生量为5kg/d。因此，项目运营期生活垃圾产生量为521kg/d（即190.2t/a），集中收集、定期清运，委托环卫部门运至海口颜春岭垃圾填埋场填埋处置。5、污染物产生及排放量汇总本项目的污染物产生及排放量汇总详见表13。表13 污染物产生及排放量汇总种类污染物名称产生浓度产生量削减量排放浓度排放量废水生活污水水量/4104 m3/a0 t/a/4104 m3/acod350 mg/l14 t/a2 t/a300 mg/l12 t/abod5250 mg/l10 t/a3.6 t/a160 mg/l6.4 t/ass250 mg/l10 t/a1.2 t/a220 mg/l8.8 t/anh3-n35 mg/l1.4 t/a0.4 t/a25 mg/l1 t/a应急柴油发电机燃油废气so2234mg/m30.08 t/a0 t/a234mg/m30.08t/a烟尘14.6mg/m30.005 t/a0 t/a14.6mg/m30.005t/a汽车尾气noxcothc/0.21kg/h7.2kg/h3.1kg/h/0.21kg/h7.2kg/h3.1kg/h垃圾收集点恶臭nh3、h2s/少量/少量固废生活垃圾/190.2190.2/0项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工期1、扬尘tsp少量少量2、燃油废气co、so2、nox少量少量3、装修废气pm10、甲醛等少量少量4、应急柴油发电机燃油废气so2234mg/m3 ， 0.08t/a234mg/m3 ， 0.08t/a烟尘14.6mg/m3 ， 0.005t/a14.6mg/m3 ，0.005t/a5、汽车尾气nox、co、thc少量少量水污染物施工期6、施工废水混凝土养护废水ss400mg/l ，6kg/d0（沉淀后回用于洒水降尘，不外排）车辆冲洗废水ss石油类500mg/l，5kg/d25mg/l，0.25kg/d7、生活污水（17m3/d）codbod5ssnh3-n350mg/l，5.95kg/d250mg/l，4.25kg/d250mg/l，4.25kg/d35mg/l，0.595kg/d250mg/l，5.10kg/d160mg/l，2.72kg/d220mg/l，3.74kg/d25mg/l，0.34kg/d运营期8、生活污水（4万t/a）codbod5ssnh3-n350mg/l，38.38t/a250mg/l，27.41t/a250mg/l，27.41t/a35mg/l， 3.84t/a250mg/l，12 t/a160mg/l，6.4 t/a220mg/l，8.8 t/a25mg/l，1t/a固体废物9、施工期建筑垃圾1439.82t0弃土石方29244.45m329244.45m3生活垃圾50kg/d0装修危废少量010、运营期生活垃圾190.2t/a0噪声11、施工期施工机械噪声70110db(a)70db(a)车辆运输噪声90100db(a)70db(a)12、运营期汽车进出噪声65db(a)50db(a)柴油发电机、水泵等设备噪声5595db(a)50db(a)备注主要生态影响（不够时可附另页）一、施工期由于项目建设会对项目用地范围内的植被进行清除，故会造成项目区生物量的损失。项目区，主要分布灌木丛和荒草。项目区植被清除后，使用地范围内的土地地表裸露，若雨量较大时会产生一定量的水土流失。因此，建议建设单位施工时应于项目四周筑建围墙或设置拦渣工程，并合理设置排水设施，而且施工过程中临时堆放的挖填方、粉状施工物料等要密闭保存或帆布遮盖，以免雨水冲刷造成水土流失。施工期施工过程中临时弃土（渣、泥）场地、临时物料堆放、施工区污水、临时搭建的施工脚手架和施工营地等均与周围城市景观的色彩、色调对比不相协调，但只要加强施工管理，合理布局堆弃土场，施工物料定点定位整齐放置，杜绝施工废水随处排放、施工垃圾或生活垃圾随处扔弃，施工现场始终保持整洁，就可最大限度的减少项目施工所带来的视觉污染，而且一旦施工结束后对施工场地清理干净和大面积的绿化美化，这种景观影响将立即消失，因此，施工期的景观影响亦是局部的、暂时的。综上所述，项目施工过程对当地的生态环境影响很小。二、运营期项目建成后，将在拟建项目用地内进行大面积绿化建设，即因地制宜地栽种各种各样的花卉、草坪、灌木及乔木等，绿地率将达到42.55%，绿地面积达到3782.7m2，使项目用地内的植被得到一定补偿，而且由于绿化植物物种较多，使得项目用地内的生物多样性较建设前有所增加，使当地生态环境得到进一步的改善，而且，植被的大量恢复可最大限度的减少水土流失。此外，新建的建筑风格要融入当地文化，使整个项目与当地的环境、周边的建筑风格和色彩相协调，而且要根据项目用地现状及周围环境特点对项目用地内绿化景观进行设计，使项目用地环境周边绿地、架空层绿地以及项目用地周边环境能有机结合，项目用地内绿化层次要丰富，绿化植物配置要选用体现海南风情的热带植物，选择无毒无害植物，配植观花、观果、观叶、观形、观色、闻香的乔木、灌木和棕榈植物类，配上适当的灌木，以草皮满铺，可达精致和富有特色的绿化景观效果，为当地景观增添了一道亮丽的风景线。环境影响分析一、施工期环境影响分析1、水环境影响分析本项目施工期产生的废水包括施工废水和生活污水。项目施工废水包括混凝土养护废水、施工机械和运输车辆的冲洗废水。混凝土养护废水由于水分大部分蒸发和土壤吸收，基本无废水产生，仅有施工机械和运输车辆清洗时产生少量的废水，该部分废水的主要污染物为ss和少量石油类，其经简易沉淀池沉淀后，回用于洒水降尘，不外排。生活污水主要为施工期施工人员日常生活排放的污水，该部分污水中的污染物主要为cod、bod5、ss和nh3-n。施工人员生活污水经化粪池预处理后，依托周边已有的市政设施排入市政管网，进入白沙门污水处理厂深度处理后达标排放。综上，施工期产生的废水采取以上措施后，其对周围水环境的影响甚小。2、环境空气影响分析项目施工期产生的废气主要包括扬尘、燃油废气和装修废气。（1）扬尘由于施工过程中产生扬尘量的大小与诸多因素有关，因此，其对环境的影响是一个复杂且较难定量的问题，鉴于此，本项目只能类比已有的施工场地实测资料对项目周围环境空气的影响进行分析。根据北京市环境保护科学研究院在北京地区对多个建筑工程施工工地的扬尘情况进行的测定：当风速为2.4m/s时，工地内tsp浓度为上风向对照点的1.52.3倍，平均1.88倍；扬尘的影响区域为其下风向150m之内，被影响地区的tsp浓度平均值为0.491mg/m3，tsp浓度为上风向对照点的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6倍。由于本区风速大，其中最大风速在四月份，为3.7m/s，最小风速在8月份，为2.7m/s，全年平均风速为3.3 m/s，因此，拟建项目施工过程中产生的扬尘的影响区域和该区域的tsp浓度要比上述实测数据要相对大些。因此，施工期产生的扬尘会对周边住户产生不利影响，鉴于此，施工期间应采取以下措施减少施工扬尘对周围环境的影响：洒水抑尘：施工场地和临时堆放的挖填方等应勤洒水，使土壤保持一定的湿度，防止尘土飞扬。粉状物料或沙土等遮盖防尘：施工过程使用的水泥、沙土等易产生扬尘的建筑材料等存放时应密闭储存或帆布遮盖，防止尘土飞扬，此外运输粉状建筑物料车辆亦应帆布遮盖车载物料，避免车载物料扬尘或洒落。合理安排施工时间，避开大风天气，遇到可造成扬尘污染的风力时，应停止土方施工，并采取防尘措施。施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网（不低于2000目/cm2）或防尘布。为减少扬尘，应增加洗车平台，使用商品混凝土，施工道路要硬化。（2）燃油废气燃油废气主要为挖掘机、装载机等施工机械设备作业及物料运输车辆行驶过程中燃烧动力燃油而排放的废气，其中的主要污染因子为co、nox、so2等，但排放量较少，可忽略不计，而且施工场地空旷，施工过程中各机械设备排放的废气很快就会随风稀释扩