市第二中学学生餐厅公寓楼建设项目项目建议书.doc

目目 录录 第一章 概述1 1.1 项目基本情况.1 1.2 项目单位简介1 1.3 建议书的编制依据1 1.4 建议书的主要内容.2 1.5 主要经济技术指标.2 第二章 必要性和可行性3 2.1 项目提出的背景.3 2.2 项目建设的必要性.3 2.3 项目建设的可行性.4 第三章 建设规模和内容6 3.1 建设规模和内容确定的原则6 3.2 建设规模和内容.6 第四章 投资估算及资金筹措8 4.1 编制依据.8 4.2 投资估算说明.8 4.3 资金筹措.9 第五章 结论和建议10 附件： 1、投资估算表 2、*市第二中学学生餐厅、公寓楼建设项目委托书 3、规划平面图 第一章第一章 概述概述 1.1 项项目基本情况目基本情况 项目名称：*市第二中学学生餐厅、公寓楼建设项目 建设单位：*市第二中学校 法人代表： 项目负责人： 项目地址：城区西大街 138 号 1.2 项项目目单单位位简简介介 *市第二中学校始建于1956年，原为初级中学，1972年发展为 完全中学，1993年改为普通高级中学，是*省原重点中学之一。学 校以邓小平同志的“教育要面向现代化、面向世界、面向未来”的思 想为指导，全面贯彻党的教育方针，大力推进基础教育的改革，在 *市基础教育领域取得了很好的成绩，连续两年高考成绩的增幅在 全市排名第一。 1.3 建建议书议书的的编编制依据制依据 1、*市第二中学公寓楼、餐厅建设项目建议书编制委托书 2、中华人民共和国教育法 3、 国务院关于基础教育改革与发展的决定 4、*市委、市政府关于加快教育改革发展步伐全面推进素质 教育的意见 5、 城市（镇）普通高级中学各类用房面积标准 6、*市第二中学提供的其它相关资料 1.4 建建议书议书的主要内容的主要内容 项目建议书结合*市第二中学校的实际情况对项目建设的必 要性进行了阐述，对有关建设条件进行了可行性说明，依据国家对 普通高级中学校的设计要求，确定了项目的建设规模，按有关定额 和市场情况，估算了项目的投资资金，最后总结了结论并提出了项 目的合理化建议。 1.5 主要主要经济经济技技术术指指标标 总建筑面积 10421 平方米，其中公寓楼建筑面积 5948 平方米， 学生餐厅建筑面积 4473 平方米。 总投资 1277.65 万元，其中公寓楼投资 505.58 万元，学生餐厅 559.13 万元，其它费用 212.94 万元。 第二章第二章 必要性和可行性必要性和可行性 2.1 项项目提出的背景目提出的背景 为尽快普及*市的高中教育，缓解初中升学压力，经教育行政 主管部门批准，2006年*市第二中学校由原来的十规制高中扩轨为 十八轨高中学校。扩轨后，市政府投资3000余万元修建了图书馆、 教学楼和教师办公楼，2008年年5月底即可交付使用，学校的基础 设施条件得到了很大的改善，但现有的学生公寓楼和餐厅不能满足 需要，迫切需要修建新的公寓楼和餐厅。 2.2 项项目建目建设设的必要性的必要性 1、项目建设是保证学生安全和学生就餐的需要。 现有公寓楼建设于上世纪七十年代，存在卫生设施不配套、结 构不合理、建筑局部已经出现较大的裂痕，目前已经鉴定为危房， 不能继续使用；现有餐厅建于上世纪七十年代，当时按八轨制完全 中学的1000人规模建设，建筑面积400平方米，现在扩轨后在校生 达到3000多人，无法满足现有住校生的就餐需要，且现有食堂位于 新建教学楼和图书馆之后，两建筑物之间最小距离只有3米左右， 通道狭窄，餐厅采光也受到影响。 2、项目建设是执行*市城市道路规划的需要。 按照*市城市道路规划，学校现有餐厅和公寓楼位于规划的前 进路上，随着前进路建设工程的实施，男生公寓楼和食堂将被拆除， 如没有新的公寓楼和餐厅将影响到学校的的正常教学。 3、项目建设是通过省级示范高中验收的需要。 *省政府从2004年启动了“*省示范高中建设工程”，根据省市 示范高中学校建设有关要求，*市二中2007年通过了市级示范高中 学校的评估与验收，2008年省政府、省教育厅将要对*二中进行省 级示范高中学校的评估与验收。学校教学楼、办公楼、图书馆、实验 楼、学生餐厅、宿舍布局合理，设施完善，是示范高中验收的基本条 件。现在学校学生餐厅和男生公寓楼布局不合理，设施不配套，不 符合国家规目的建设是合理安排施工顺序，避免造成重大损失和浪 费，降低施工对正常教学造成干扰和影响的必然要求。 4、项目建设是科学合理地安排施工顺序的需要。 *二中新建的图书馆、教学楼、办公楼工程即将完工，塑胶田 径运动场、男生公寓和学生餐厅即将开工，按照平面总体规划，公 寓楼和餐厅位于运动场的北边，施工时运动场将作为大型施工车辆 的临时道路，如果塑胶田径运动场改造完成后再进行公寓楼和餐厅 建设，就会破坏新改造好的田径运动场，造成不必要的浪费和损失。 另外修建图书馆和教学楼工程使用的的临时设备，如能在修建公寓 楼和餐厅时继续使用，既可以节省资金，又可以减少以后施工对学 校正常教学造成的干扰。 2.3 项项目建目建设设的可行性的可行性 2003年*二中规划占地面积已由原来的43亩增加至90亩，为学 校的扩建提供了基本条件，根据校区总体规划，公寓楼和餐厅选址 在学校运动场的北边，具备工程建设的基本条件。 1、地质条件 根据以前学校建设情况，该项目建设位置地质情况符合工程建 设要求。 2、供水条件 项目用水水源为市政自来水供水管网，由校区现有供水管网 就近接入即可。 3、供电 校区内现有160kva和300kva变压器各1台，可以满足本项目 新增用电负荷。本项目用电由160kva变压器接入。 4、供暖 目前市热力公司供热管网已经接入校区，项目采暖热源采用 集中供热管网供热。 第三章第三章 建设规模和内容建设规模和内容 3.1 建建设规设规模和内容确定的原模和内容确定的原则则 1、符合国家政策和法规的要求； 2、结合*二中的实际情况，建设规模要满足需要。 3.2 建建设规设规模和内容模和内容 *二中目前在校生为 3000 人，住校生占 80%，男女学生人数 各占一半。本项目学生餐厅按 2400 人规模确定，男生公寓楼建设 规模按 1200 人确定。 1、餐厅规模 依据饮食建筑设计规范jgj 64-89，本项目按照二级食堂标 准确定。二级食堂建筑主要包括：餐厅、厨房、公共部分和辅助部分 四项内容，各功能用房规模详见表 4-1，最终确定*二中学生餐厅 建筑面积 4473m2。 表表 4-14-1 *二中学生餐厅建筑规模表二中学生餐厅建筑规模表 序 号 名称 使用面积 指标 使用人数 同时使 用系数 建筑系数 建筑面积 （m2） 一餐厅0.85m2/座24000.85k=0.82168 二厨房按餐厨比 1：1 确定2168 三辅助部分 库房77 办公用房15 更衣室30 厕所15 四合计4473 注：食堂公共部分指洗手池和洗碗池，包含在餐厅之内，故不计面积。 2、公寓楼的规模 依据宿舍建筑设计规范j480-2005，男生公寓主要包括居室 和辅助用房两部分内容，本项目按 4 类宿舍进行设计，各功能用房 规模详见表 4-2，最终确定*二中男生公寓建设规模为 5948m2。 表表 4-24-2 男生公寓规模确定表男生公寓规模确定表 序号名称 使用面积指 标 使用人数建筑系数 建筑面积 （m2） 一居室3m2/人1200k=0.75143 二辅助部分 管理室20m22 个40 公共活动室0.2 m2/人1200k=0.7340 盥洗室15m22 个5 层150 洗衣房60 厕所15m22 个5 层150 垃圾收集间15m21 个15 卫生清洁间105 个50 三合计5948 第四章第四章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 4.1 编编制依据制依据 1、 *省建筑投资估算指标（2003 年）； 2、*省建筑工程概算定额(2003 年)及相应调整文件； 3、 *省建设工程其他费用标准(2002 年)； 4、*市工程造价信息 2008 年第 1 期； 4.2 投投资资估算估算说说明明 由于学校用地比较紧张，如分别建设学生餐厅和男生宿舍楼， 可能需要另外新征土地，本次投资估算投资中未包括新征土地费用； 如果将男生宿舍和学生餐厅一起合建，不需要新增土地，但框架结 构的宿舍在造价上较砖混结构会有很大提高。 根据项目建设规模，本次投资估算按宿舍楼和学生餐厅分开建 设进行考虑，参考估算指标以及当前市场价格确定该项目投资为 1277.65 万元。各分项工程造价如下： 1、男生宿舍采用砖混结构，普通装修，建筑总面积 5948 平方 米，按 850 元/平方米估算，合计 505.58 万元； 2、学生餐厅采用框架结构，普通装修，建筑面积 4473 平方米， 按 1250 元/平方米估算，合计 559.13 万元； 3、其他费按男生宿舍与学生餐厅工程费用之和的 20%估算， 合计 212.94 万元。 以上三项费用合计 1277.65 万元。 4.3 资资金筹措金筹措 项目总投资 1277.65 万元，所需资金全部申请市级财政资金。 第五章第五章