中山南桂园商住小区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区新建项目环境影响报告书（简本） 1.doc

证书编号：国环评证乙字第1029号南桂园商住小区、区新建项目环境影响报告书(简本)建设单位：中山市伟骏达房地产开发有限公司评价单位：北京中安质环技术评价中心有限公司编制时间：二o一o年十二月1、 总 则1.1 项目由来随着我国经济尤其是珠江三角洲地区经济的持续稳健发展，人们生活水平的提高和对居住水平进一步改善的需要，房地产已经成为地方经济发展和经济发展水平的指示器。同时，由于城市化的快速发展，对住房的需求也更加强劲。中山市作为珠江三角洲经济和城市化发展的一颗明珠，其经济持续发展和经济结构不断调整和完善，已成为珠三角地区新兴的工业和商业城市，城市综合竞争力日益增强，现代化水平不断提高，各项事业全面发展，社会主义精神文明和物质文明不断取得新进步。中山市气候适宜，环境优美，近年来，港、澳居民到中山市置业者渐多，从而带动了中山市的房地产经济的发展，中山市已成为珠江三角洲的新兴置业首选地之一。中山市南头镇党委、政府坚持“发展、管理、和谐”的理念，坚持以人为本，以建设“适宜创业、适宜创新、适宜居住”的现代化新城镇为目标，以提高人的综合素质和社会文明程度为目的，在全镇范围内积极开展高标准文明镇创建活动，推进“三个文明”建设，努力实现经济社会协调发展。为适应中山市快速经济的发展，满足珠三角及周边地区地产的需要，南桂园商住小区由中山市南头镇城建开发有限公司于2003年9月办理规划立项，建设用地为一类商业用地，用地面积为358935.0 m2。其中，由中山市伟骏达房地产开发有限公司投资建设的南桂园商住小区、区新建项目（地理位置详见图1.1-1），为南桂园商住小区的一部分，项目占地面积116369.80m2。根据建设单位提供的资料及现场核查的现状，建设项目内的住宅单元均为楼高三层的独立式及联排式低密度住宅，项目内不设立商铺、餐饮、娱乐及医疗等商业设施。建设项目总投资1146.80万美元（折合人民币约8053万元），占地面积116369.80m2，总建筑面积73513.43m2，绿化面积约40729.43平方米。建设项目住宅区规划居住户数165户（每幢均采用地上3层的建筑模式，分属9种户型），居住人口530人，项目内建筑物设独立车库（折车位330个），小区内不设洗车服务。根据建设项目建设进度，所有工程一次开发完成，于2007年动工建设，并于2009年12月建成，现属于补办环评。建设项目用地已办理了国土使用证，属历史遗留用地，且项目的规划建设已于2003年9月得到中山市规划局以及2006年8月中山市发展和改革局（见“中山市外商投资项目核准证”fz03h06z00000091的相关批复）的批准（详见附件），现主要对其运营期进行环境影响评价。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及广东省建设项目环境保护管理条例等有关法规，该建设项目必须执行环境影响报告书审批制度。因此，中山市伟骏达房地产开发有限公司委托北京中安质环技术评价中心有限公司承担该建设项目环境影响评价工作。北京中安质环技术评价中心有限公司接受委托后，立即成立了环评项目组，于2010年8月到现场踏勘和研读有关资料、文件的基础上，并根据环境影响评价技术导则的要求和建设单位提供的资料，编制本环境影响报告书。环境影响报告书经中山市环境保护局评审并批复后，将做为建设项目环境管理的主要技术依据之一，用于指导建设项目的建设和环境保护与环境管理工作。- 78 -北京中安质环技术评价中心有限公司编制2、 项目概况2.1 建设项目工程概况2.1.1 建设项目概况1) 项目名称：南桂园商住小区、区新建项目2) 建设单位：中山市伟骏达房地产开发有限公司3) 建设地址：中山市南头镇北帝村（参见建设项目地理位置图，图1-1；建设项目中心点经纬度坐标为：e1131710.58，n224223.15）4) 项目性质：72，房地产业5) 项目总投资：1146.80万美元（折合人民币约8053万元）6) 建设进度：2009年12月竣工（经与规划部门协商，本项目拟于2012年底交付业主入住）2.1.2 建设项目规模中山市伟骏达房地产开发有限公司总投资1146.80万美元（折合人民币约8053万元）建设南桂园商住小区、区新建项目，项目主要技术经济指标与详细建筑信息见表2.1-12.1-2。表2.1-1建设项目总技术经济指标统计表项目计量单位总量备注用地面积m2116369.80/总建筑面积m273513.43/其中住宅面积m268858.90/车库面积m24418.53330车位、位于住宅首层其它面积m2236.00物管用房、配电房总基底面积m229814.02/建筑容积率-0.63/建筑密度%25.62%/居住户数户165/居住人口人530/绿地面积m240729.43/绿地率%35.00/表2.1-2建设项目户型总技术经济指标统计表户型户数建筑面积基底面积用地面积车库面积容积率建筑密度备注lp-2型4414578.976560.53715053.81056.621.0443.6%联排型住宅lp-3型41390.59625.76551579.8112.160.9539.6%lp-4型127327.093297.1918062.4692.60.9940.9%a型2671.17290.8403800.649.90.936.3%独幢型住宅b型166584.632853.347666.94120.9137.2%c型5023682.8710262.5825389.112160.9840.4%d型52589.861122.2733086.3191.250.936.4%e型148021.013475.7719794.65950.8835.5%f型187073.213065.0587458.1415.98141.1%2.1.3 建设项目组成中山市伟骏达房地产开发有限公司根据建设用地的形状、城市道路的走向和主要景观朝向等基本因素，建设项目分三个功能分区，共建有135幢楼高三层的独立式及联排式低密度住宅（共165户），并配套供电、给排水、园林绿化、物业管理等公用工程以及污染治理措施，建设项目的组成详见表2.1-3。建设项目的定位为低密度住宅小区，项目内不设置游泳池，不设立商铺、餐饮、娱乐及医疗等商业设施。项目采取整体开发建设模式，工程和相关配套工程已于2009年12月完成，截至2010年12月，项目内生活污水管网尚未铺设及运营。表2.1-3 建设项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程低密度住宅三层高住宅共165户，总建筑面积73918.88 m2配套工程停车库独立车库建筑面积3486.65 m2物管用房物管用房建筑面积100 m2园林绿化绿化面积43248.18m2公用工程供水小区供水管网/供电两间800kva配电房建筑面积136 m2供气/供热/排水雨水、污水管网/暖通/环保工程水污染防治措施三级化粪池及管网若干大气污染防治措施内嵌式家庭厨房油烟机/噪声防治措施临街中空双层隔音玻璃临街住宅安装生活垃圾收集垃圾收集桶若干景观景观水塘及设施等景观水塘约40000m32.2 规划布局2.2.1 项目地理位置及用地现状建设项目位于中山市南头镇北帝村，项目所在区域为一类居住用地，区位条件优越。项目东面是北帝村的居民区；南面是沿江东路，隔路是堤围及堤外绿化；西面是建设路，隔路是江临世家建设项目；北面是南桂园商住小区。项目所在地理位置见图1.1-1。建设项目四至简图及周边用地现状情况见图见图2.2-1图2.2-2。2.2.2 总平面设计南桂园商住小区、区新建项目，项目占地面积116369.80m2，总建筑面积73513.43m2，项目主要为楼高三层的独立式及联排式低密度住宅。建设项目为楼高三层的独立式及联排式低密度住宅小区，力争打造南头标杆住宅品牌，提升整体南头的居住品位，创造丰富的城镇景观的同时，充分利用地块自身优势，打造高档次的休闲住宅模式。项目的建筑风格采用现时比较流行的具有高贵、典雅的“后现代欧陆式建筑风格”，结合现代国人的审美观点将桔红色的瓦顶、米黄色的外墙、精美而艺术的装饰线合理的组建在一起。同时，通过色彩的搭配与周围水景园林环境的结合，这一幢幢的低层洋房就像茂密丛林中的红花，与周围环境非常协调，完善的融合在一起，体现了其中浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，同时也不乏清新明快的感觉。根据建设用地的形状、城市道路的走向和主要景观朝向等基本因素，建设项目分三个功能分区，共建有135幢3层高的低层建筑（共165户），9种户型，其中独立式住宅有6种户型，共105幢（105户）；联排式住宅有3种户型，共30幢（60户），建设项目总平面布局图详见图2.2-3。2.3 环境保护目标经实地调查，项目建设主要保护对象有：与项目相邻村落(均属北帝社区管理范围)。周围主要环境敏感点见。表 主要环境敏感点一览表序号敏感点名称性质规模所处方位与项目边界距离环境保护控制目标1鸡鸦水道一级水源保护区大型河流南91米水环境类2北帝社区居民聚居点8000人东面及北面15米大气环境区划二类区，声环境2类区3南桂园商住小区住宅小区（在建）约500人东面及北面15米3江临世家商住小区住宅小区（在建）1200人西28米注：建设项目边界与鸡鸦水道外坡脚的最短距离为60.1米。3、 工程分析根据建设项目规划，项目采取整体开发建设模式，工程和相关配套工程已于2009年12月完成，污水管网尚未铺设运营。现主要对其运营期进行环境影响评价。3.1 主要污染源分布建设项目主要环境影响贯穿于项目施工期及营运期全过程，其主要污染源分布详见表3.1-1。表3.1-1 项目主要污染源分布时段污染源产生部位主要影响因素影响对象施工期大气污染源土方挖掘及重整施工扬尘（tsp）周围大气环境施工垃圾的清理与堆放建筑材料的搬运及堆放汽车运输周围大气环境、交通废水污染源施工废水ss、ph地表水环境生活污水cod、bod、ss、氨氮噪声污染源施工机械施工噪声建设工区及环境敏感点固体废物施工渣土建筑渣土建设工地建筑、装修材料施工人员生活垃圾生活垃圾营运期大气污染源居民厨房燃料燃烧废气、油烟区域大气环境汽车尾气co、hc、no2等垃圾收集点恶臭废水污染源生活污水cod、bod、ss、氨氮地表水环境噪声污染源社会生活社会生活噪声、配套设备噪声、交通噪声等小区及周围环境敏感点配套设备交通固体废物居民生活垃圾生活垃圾小区环境3.2 施工期污染源分析根据建设项目规划，项目采取整体开发建设模式，工程和相关配套工程已于2009年12月完成，施工期的污染源已经不存在。3.3 营运期污染源分析3.3.1 大气污染源分析建设项目竣工投入使用后，主要的大气污染源主要包括汽车尾气、居民生活燃料废气和油烟废气、垃圾收集点散发的恶臭等。1、汽车尾气建设项目汽车尾气主要来自于小区内业主的汽车，独立车库停车泊位(停车位330个)，小区内不设洗车等汽车美容服务。汽车进出小区和停车库时排放一定量汽车尾气。汽车尾气包括汽车在怠速及慢速（5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为co、hc、nox等。2001年起全国执行机动车排放标准第一阶段的排放限值，即轻型汽车污染物排放限值及测量方法（）（gb18352.1-2001），2004年9月汽油车要达到第二阶段的排放限值，2007年7月1日全面实行第三阶段的排放限值，并于2010年7月1日将全面实行第四阶段排放限值。根据其住户的入住状态（由于建设项目已于2009年底完成建设），以及中山地区私用车实际，建设项目内的小型车以第三阶段排放的车型为主，因此，本评价按项目内所属机动车尾气排放执行第三阶段排放进行预测，汽车尾气污染物参考轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（gb18352.3-2005）进行计算，其排放限值见表3.3-1。表3.3-1 机动车运行时主要大气污染物排放限值表类别基准质量（rm）（kg）限值（g/km）cohcnoxhc+ noxpm10l1l2l3l4l5阶段类别级别汽油柴油汽油柴油汽油柴油汽油柴油-第一类车-全部2.300.640.20-0.150.50-0.560.050第二类车rm13052.300.640.20-0.150.50-0.560.0501305rm17604.170.800.25-0.180.65-0.720.0701760rm5.220.950.29-0.210.78-0.860.100第一类车-全部1.000.500.10-0.080.25-0.30.025第二类车rm13051.000.500.10-0.080.25-0.30.0251305rm17601.810.650.13-0.100.33-0.390.0401760rm2.3020.740.16-0.110.39-0.460.060汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，考虑建设项目特点，进入居民小区的机动车以小型车为主（车辆的燃料以汽油为主），出入口到泊位的平均距离如按照500m计算。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据国内现有停车库（场）的类比资料，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况见表3.3-2。表3.3-2 汽车废气污染物产生情况-泊位（个）日车流量（辆/日）污染物排放源强（kg/a）cohcnoxpm10停车库330660302.2226.2819.716.572、居民厨房燃料燃烧废气项目建成后，居民生活燃气均主要以瓶装液化石油气为主导燃料。规划居住人口约530人，以人均液化石油气消耗量3.5kg/人月计算，则住宅区液化石油气总用量约为24.40t/a，根据“实用环境保护数据大全”中单位燃气排放no2、so2、烟尘的推荐数据计算，建设项目居民厨房燃料废气及其污染物排放情况见表3.3-3。表3.3-3 燃料废气及其污染物排放量污染物燃气燃烧产污系数污染物排放量so20.54kg/t13.18kg/ano20.015kg/t0.37 kg/a烟尘0.06kg/t1.46kg/a3、居民厨房油烟废气居民厨房在烹饪过程产生的饮食油烟是指食物煎、炒、炸、烤等加工过程中挥发出的含油废气。油烟组分比较复杂，动植物油在高温下蒸发出大量油雾和裂解出大量挥发性物质，化学成分复杂，包括烷烃类、脂肪酸类、酯类、醇类、酮类、杂环化合物、多环芳烃等，其中多种成分为有害甚至是致癌物质，如3，4-苯并芘、焦油等，若不治理，对人体健康将会产生一定的影响。建设项目为纯住宅小区，居民煮食产生的油烟通过家庭用吸油烟机处理后排至室外。由于小区容积率低，绿化率高，空间广阔，空气流通，为大气污染物的扩散提供便利的条件，以扩此类大气污染物产生的量较少，对周围环境空气的影响不大。小区油烟产生与排放情况见表3.3-4。表3.3-4 小区居民食用油消耗和油烟废气产生与排放情况类 型规模用油指标耗油量油烟挥油烟产生量油烟排放量（g/人d）（t/a）发系数（t/a）（t/a）居民生活530305.802.50%0.150.06 由此可见，该小区居民食用油年总耗量为5.80t/a，油烟产生量为0.15t/a，排放量为0.06t/a。4、恶臭建设项目设有生活污水预处理系统，主要为厌氧化粪池工艺，运行过程中产生少量的臭气。由于生活污水预处理装置为地埋式，产生的臭气对周围环境空气产生的影响较小。根据规划，项目不设垃圾中转站和压缩站，项目设置垃圾收集桶于住宅楼前。建设单位全封闭的垃圾转运车，由物业部门安排人员每天定时对楼内的生活垃圾进行清理、收集后通过垃圾转运车运至市政垃圾中转站，最终转交给环卫部门统一进行处理。垃圾收集桶的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾清运过程中使用防渗漏的垃圾转运车，基本上保证不产生垃圾渗滤液与分离水，转运过程中不进行垃圾压缩，产生臭气量较少、时间短，对居民的生产影响不大。5、室内环境空气污染物在建设、装修过程以及工程投入营运后，不符合环保要求的建筑和装修材料将逐渐向周围环境释放出污染物，从而对室内环境空气造成污染。室内环境污染主要由游离甲醛、放射性物质、总挥发性有机化合物（tvoc）和苯污染物造成。在多种污染物中，甲醛被认为是造成室内空气污染最具代表性的化学物质。甲醛（化学式hcho）是一种无色，有强烈刺激性气味的气体。在发达国家，如美国、英国、意大利是不允许室内空气中检出甲醛的，在我国根据gb/t18883-2002室内空气质量标准，甲醛限值为0.10 mg/m3（1h均值）。造成甲醛污染的原因有以下几个方面：a、装修材料及新的组合家具是造成甲醛污染的主要来源。装修材料及家具中的胶合板、大芯板、中纤板、刨花板（碎料板）的粘合剂遇热、潮解时甲醛就释放出来，是室内最主要的甲醛释放源。胶粘剂中的甲醛释放期很长，一般长达15年，导致甲醛为室内空气中的主要污染物。b、uf泡沫作房屋防热、御寒的绝缘材料。在光和热的作用下泡沫老化，释放甲醛。c、用甲醛做防腐剂的涂料、化纤地毯等产品。综上所述，营运期主要大气污染物种类及其源强列于表3.3-5。表3.3-5 运营期主要大气污染物源强表 单位：kg/a类别so2no2烟尘油烟cohc机动车尾气/19.716.57/302.2226.28居民燃料废气13.180.371.46/居民厨房油烟/60/合计13.1820.088.0360302.2226.283.3.2 水污染源分析建设项目竣工投入使用后，住宅区人口数为530人，管理人员50人。项目用水总量为62734t/a，排放的生活污水总量达32817t/a，其主要污染物为codcr、bod5、ss、氨氮、动植物油类。根据中山市南头镇人民政府关于对中山市伟骏达房地产投资开发有限公司环保审批意见的函中南府函201036号，建设项目的生活污水由南头镇污水处理有限公司统一进行处理，并于2012年下半年完成。中山市伟骏达房地产投资开发有限公司决定推迟项目的交付使用日期，直至项目生活污水纳入南头镇污水处理厂统一处理为止，满足中山市饮用水源保护区划方案的要求，以达到水源保护的目的。南头镇污水管网配套完善后，项目生活污水排入南头镇污水处理厂处理，生活污水总量为90.0 m3/d，经预处理后达到广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准排入城市污水管网，进入污水处理厂深度处理后达标排放。项目的生活污水经三级化粪池预处理后（三级化粪池为单独设置，每幢住宅楼设一套污水预处理设施），普通三级化粪池对codcr、bod5的去除率为15%，其废水污染物排放情况见表3.3-6。表3.3-6 主要废水污染物排放情况项目产生浓度产生量排放浓度排放量污染（mg/l）（t/a）（mg/l）（t/a）治理措施污水量/32817 /32817经地埋式三级化粪池预处理后，再进入中山市南头镇污水处理厂codcr2508.20 2136.97 bod51504.921284.18nh3-n250.82210.70ss1504.92 1284.18 动植物油250.82 210.70 3.3.3 噪声污染源分析项目营运期噪声主要有3个来源：社会生活噪声、配套设备噪声以及周围道路交通噪声。1、社会生活噪声项目投入使用后，内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视及小区的各种社会活动。正常情况下，电视及音响所产生的噪声值为5065db（a）左右。根据项目规划设计，南桂园、区项目占地面积116369.80m2，总建筑面积73513.43m2，不设餐饮、卡拉ok等商业服务设施。根据调查，在人员较为集中的情况下，社区场所的平均噪声级可达6065db（a）。2、配套设备噪声建设项目的主要噪声源有：配电房、独立车库排风扇等设备噪声，建设项目主要噪声设备噪声源的特点列于表3.3-7。表3.3-7 小区主要配套设备噪声源平均声级值噪声源声级范围db(a)性 质源强位置配电房6575工作时间长、影响面小（低频噪声为主）配电房风机7585工作时间长、影响面小独立车库3、交通噪声一般情况下，小区内主要为小型汽车（轿车和小面包车等），大型汽车驶入的几率较小。项目停车场、地下车库的交通噪声可能对居民产生一定的影响。表3.3-8 交通噪声等源强噪声源声级范围db(a)运行状况源强位置小型车5976怠速行使小区道路及车库6170正常行使7884鸣笛中型车6276怠速行使6272正常行使7585鸣笛3.3.4 固体废物的来源建设项目营运期固体废物主要是生活垃圾，其来源主要为住宅居民、公建设施管理人员等。生活垃圾成分较为复杂，各地差异和季节性变化都很大，根据有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富；其次为废纸张、塑料、金属、玻璃瓶等可回收利用废物。根据类比资料，城市居民高峰时日垃圾发生量为1.0kg/d人，公建配套（设施房及绿化）垃圾产生量一般按0.1kg/dm2计算，则小区建成后，各部分功能区块生活垃圾产生量详见表3.3-9。表3.3-9 小区各部分功能区块生活垃圾产生量功能区块规模生活垃圾产污系数生活垃圾产生量（t/a）居民生活垃圾530人1.0kg/d人193管理人员生活垃圾50人0.5kg/d人9公建配套垃圾*40729.43m20.05kg/dm2743合计/945注：公建配套垃圾以绿地产生为主，故小区以绿地为统计对象。综合以上部分，一年以365天计算，建设项目营运期产生生活垃圾总量约945t/a。3.4 建设项目的各类污染物产生及排放量汇总根据以上工程分析，对建设项目主要污染源进行统计，见表3.4-1。表3.4-1 主要污染源及其污染物产生与排放量汇总(营运期)类别名称产生量产生浓度排放量排放浓度削减量废气厨房油烟油烟0.15 t/a/0.06t/a/0.09t/a燃料燃烧废气so213.18kg/a/13.18kg/a/0no20.37kg/a/0.37 kg/a/0烟尘1.46kg/a/1.46 kg/a/0汽车尾气co302.22kg/a/302.22kg/a/0hc26.28kg/a/26.28kg/a/0no219.71kg/a/19.71kg/a/0pm106.57kg/a/6.57kg/a/0废水废水量32817m3/a/32817m3/a/0codcr6.97t/a250mg/l7.61t/a212.50 mg/l1.23t/abod54.92t/a150mg/l4.18t/a127.50 mg/l0.74t/anh3-n0.82t/a25mg/l0.70t/a21.25 mg/l0.12t/ass4.92t/a150mg/l4.18t/a127.50 mg/l0.74t/a动植物油0.82t/a25mg/l0.70t/a21.25 mg/l0.12t/a固体废物居民生活垃圾193t/a/193t/a/管理人员生活垃圾9t/a/9t/a/公建部分垃圾945t/a/945t/a/3.5 已建工程存在的主要环境问题南桂园商住小区地处中山市南头镇北帝村，根据建设项目的建设规模，由中山市伟骏达房地产开发有限公司开发建设的、区建设项目占地面积116369.80m2，为南桂园商住小区的一部分，所属工程采取整体开发建设，于2007开工建设，并于2009年12月建成，已完成土地报批等程序，现已满足交楼的条件，部分交付业主装修（经与规划部门协商，本项目拟于2012年底交付业主入住）。建设项目目前已有管理人员进驻，对项目进行必要的管理和维护。3.5.1 现有工程污染源从目前投入营运的实际情况来看，产生的环境污染主要集中在以下几个方面：1、水管理人员在日常生活中产生的生活污水。2、大气（1）垃圾在堆放过程中，产生恶臭气味；（2）室内装修产生的环境空气污染物（tvoc）；（3）进出停车场车辆产生汽车尾气。3噪声（1）项目在室内装修中施工设备产生约90db(a)的施工噪声；（2）项目建成后会产生社会生活噪声。4固体废物管理人员日常生活及项目日常维护过程中产生生活垃圾。3.5.2 现有工程采取的污染防治措施l 废水目前小区尚未自建污水处理站，同时南头镇污水处理厂的纳污管道尚未铺设建成。根据中山市南头镇规划部门的生活污水处理规划，中山市伟骏达房地产投资开发有限公司决定推迟项目的交付使用日期，直至项目生活污水纳入南头镇污水处理厂统一处理为止，满足中山市饮用水源保护区划方案的要求，以达到水源保护的目的。l 废气油烟废气则各自经抽油烟机处理后排放，油烟废气产生量较小。l 生活垃圾项目物业管理人员产生的生活垃圾及项目日常维护过程中产生的垃圾，集中堆放至住宅楼前的指定存放点，每日由物业管理公司定时收集存放于小区的临时堆放点，最终由市政环卫部定时清运。l 噪声项目噪声源主要为生活水泵房、风机房产生的器械声，设备声压级在7585db（a）之间。为降低设备噪声对居民产生的不良影响，项目在设备选型时已选择了低噪声设备，并合理布置各种泵房的位置，尽可能避免和降低设备噪声对居民楼产生影响。3.5.3 现有工程存在的主要环境问题南头镇生活污水处理厂管网工程尚未建成，项目如现在交付使用，单凭隔油隔渣及三级化粪池处理，达不到广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段一级标准的要求，会影响附近水体的水质。3.5.4 现有工程环保措施整改建议建议进一步加快南头镇污水处理厂衔接管网工程的建设进程，完善北帝社区城市污水管网铺设，本项目应留有污水管网的预接口，以便在南头镇污水处理厂投入运营后及时与市政污水管网进行对接，尽快将小区产生的生活污水纳入南头镇污水处理厂处理，改变现有小区生活污水直排附近市政管网的现状。4、 建设项目周围区域环境概况5、 环境质量现状监测与评价5.1 环境空气质量现状监测与评价从监测结果及单项质量指标评价结果可知，建设项目评价区各大气监测点so2的检出率为100%，所有监测点so2的日均浓度符合相应的大气质量标准。可见建设项目评价区so2符合国家环境空气质量二级标准。no2的检出率为100%，所有监测点no2的日均浓度符合相应的大气质量标准。可见建设项目评价区no2符合国家环境空气质量二级标准。pm10的检出率为100%，所有监测点pm10的日均浓度符合相应的大气质量标准。可见建设项目评价区pm10符合国家环境空气质量二级标准。综上所述，建设项目评价区内环境空气污染物so2、no2、pm10等均符合国家规定的环境空气二级标准，满足该功能区的区划目标。从整体上来看，评价区域内的环境空气质量现状良好。5.2 地表水环境质量现状监测与评价由分析结果可以看出，南头镇污水处理厂的投入使用后，大滘涌的水质有了明显的改善，符合地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准，水环境质量正在提高。从2010年2月1日2日的监测数据表明，桂洲水道溶解氧及石油类呈现超标现象，这两项监测因子超标的原因可能是由于该河道来往的船只较多，无规的排水而造成的，桂洲水道的水环境质量一般。5.3 声环境质量现状监测与评价根据中山市城市区域环境噪声适用区划分(中府办20034号)及gb/t 15190，拟建项目声环境属于2类区，所在地声环境质量执行声环境质量标准(gb3096-2008)中的2类标准。由表5.3-1的噪声监测结果可以看出：在项目拟建地边界的4个监测点，昼间和夜间环境噪声监测值均低于声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准。昼间的环境噪声监测值在56.459.3 db(a)之间；夜间的环境噪声监测值在46.549.2db(a)之间。说明拟建项目所在地声环境质量良好。5.4 生态环境现状评价建设项目位于中山市南头，项目所在地原地貌是平原，人为活动较强烈，现状地形起伏不大，在原用地性质上大部分是空地，建设项目拟用地现已平整，周围区域现主要为商住区。本报告通过针对调查类比选址所在地周边生态情况来进行评价。6、 施工期回顾性环境影响分析由于建设项目已于2007年展开，并于2009年12月已完全竣工。本章节针对其施工期的诸多环境影响因素进行后评价。项目施工对区域环境的不利影响主要有：施工废水和生活污水的排放，污染周边水体；施工噪声污染干扰周围居民正常生活；受粉尘、扬尘、有害废气污染的空气危害人群健康；工程区附近外来人员的集中，以及由此产生的固体废弃物还有可能引起传染病的流行。施工期造成的环境影响有些是暂时的短期的，有些则是永久性的（如对土地利用方式的改变）；有些是直接的，有些则是间接的；有些是可恢复的，有些则是不可恢复的。本章节将结合本项目所在区域的环境特点，尽可能分析和列出施工期间开发建设对主要环境因子的直接和间接影响；利用环境系统分析方法，定性或定量地分析施工期建设对各环境因子的主要影响及性质，并根据本项目施工建设期的环境影响，提出避免和减少这些不利影响的措施和建议。6.1 施工方案及影响分析南桂园商住小区的开发用地为一类商业住宅用地，住宅项目总用地358935.0 m2，其中由中山市伟骏达房地产开发有限公司开发的、区新建项目占地面积116369.80m2，为南桂园商住小区的一部分。项目原用地为一类居住用地，草本层覆盖度比较高，乔本和灌木层植被郁闭度较差，总体而言，评价区内植被以灌木和草本为主，乔木分布相对较少，周围区域主要为山地和空地。在区域生态调查的过程中，没有发现大型野生动物的出没，本项目区域没有大型野生动物栖息地，区域植物均为常见品种，不存在珍稀、濒危、保护植物物种。项目建成后，项目占地范围内的次生灌木、草本将大部分被清除，区域内出现了建筑物和各种绿化树种或草种。据实地调查，区内绿地率现已大幅度增加。由于本项目的建设，项目占地范围各种原有植被遭到破坏。植被类型和面积发生变化。植被覆盖率比原来有小幅度下降，但本项目的建设对区域植被造成的不利影响是在可接受范围内。项目施工方案包括施工组织设计，脚手架，临电，模板，质量计划，现场消防等内容，工程主要为框架结构，施工人员大约为100人左右，所用机械设备主要是塔吊、大型汽车吊、室外电梯、砼泵及混凝土、土石方运输车辆等。为了有效地保护本项目所在地的环境质量，减轻本项目施工期外排污染物对周围环境质量的影响，在施工期间，建设单位已建立和健全环境管理和监控制度。6.2 施工期环境空气影响分析6.2.1 污染气象分析建设项目所在地，附近地势开阔平坦，可直采用中山市常规观测资料进行污染气象条件分析和大气影响预测。大气污染物在大气中的输送和扩散，与当地的污染气象特征有关，为掌握项目所在地区的污染气象特征，本评价收集了中山市气象站2007年的地面气象资料，分析得到本评价区域的污染气象特征。1、地面风特征大气污染物的传输与扩散受地面风向风速的影响，风向决定了污染物被输送的方向以及被污染区域的方位，而风速的大小则影响大气污染物的扩散稀释速度。根据中山市气象站2007年的地面气象观测资料统计，其全年主导风为ese风和s风，出现频率为9.9%；次主导风为nne风，出现频率为9.8%；小风频率为3.3%。区域地区冬季多受北风影响，出现频率为14.4%。春季该地区以南风（s）为主导风向，出现频率为13.0%；其次为se风，出现频率为12.5%；其余风向的频率在1.410.3%。夏季的地面以s风为主导风向，出现频率为18.2%；其次为ssw风，出现频率为12.8%。秋季地面风以nne风为主导风向，出现频率为20.1%。具体见表6.2-1和图6.2-1。 2、静风频率分布特征小风和静风天气是最不利于大气污染物输送和稀释的气象条件，由于污染物不能及时被输送稀释，致使污染物被堆积在排放源附近的区域内，因而对周围环境空气容易造成污染。一般来说，小风频率出现越少越好，这样有利于大气污染物的扩散输送。各季小风出现频率见表6.2-3，区域小风出现频率年平均为3.3%，冬季小风出现频率为8.9%，比其它各季的都高，夏季小风出现频率最低，平均为0.3%。表6.2-3 小风频率的季节变化（%）季节春季（3-5月）夏季（6-8月）秋季（9-11月）冬季（12-2月）全年小风频率3.50.30.58.93.33、大气稳定率分布特征大气稳定度是影响污染物在大气中扩散的重要因子，当大气处于不稳定状态时，对流强烈，污染物迅速扩散；当大气处于稳定状态时，污染物不易扩散，可造成严重污染。采用帕期奎尔（posquill）稳定度分类法，把大气稳定度分为强不稳定、不稳定、弱不稳定、中性、较稳定和稳定共6级，分别以a、b、c、d、e、f表示。各季及全年的大气稳定度频率分布情况见6.1-4和表6.1-5。由表可见，区域常年大气稳定度以中性类（d）为主，频率为52.5%；稳定类（e、f）和不稳定类（a、b、c）的频率分别为18.1%和29.3%。各季的大气稳定率仍以d类居多，其中尤以春季的频率最高，达66.0%，其次以冬季，频率为54.2%，秋季最低，为42.9%。不稳定类（a、b、c）的最大频率出现在秋季，为24.2%；稳定类（e、f）的出现频率以秋季为最大（32.9%），春季最小，频率为20.6%。表6.2-5 中山市气象站各级大气稳定度频率（%）（2007年）不同风向各稳定度平均风速分布见表6.1-6。风向、风速、大气稳定度联合频率分布情况见表6.2-7。4、大气扩散参数的推荐值扩散参数采用导则环境影响评价技术导则大气环境（hj2.2-2008）推荐值，取b、d、e三级分别代表不稳定、中性、稳定三类稳定度，并按城区中的点源等级提级，即b级不提级，d级提到c级，e级提到d级。6.2.2 施工期主要大气污染源分析施工期对大气环境的影响主要表现为施工扬尘、施工机械排放的尾气以及施工人员生活油烟气等。1) 施工扬尘影响分析施工期扬尘主要包括施工扬尘、运输扬尘两种。主要来源于以下几个方面：（1）施工期土地平整、地基处理中，应用挖土机和推土机进行挖填，在土方搬运倾倒过程中会有大量尘土飞扬进空气中。（2）施工期间运输车辆进出会造成道路扬尘（包括施工期内工地道路扬尘和施工区外道路扬尘）。（3）制备建筑材料过程中，会有粉状物料逸散到空气中。（4）原料堆场和暴露松散土壤的工作面，受风吹影响会有扬尘进入空气中。根据有关实测数据，参考对其他同类型工程现场的扬尘实地监测结果，tsp产生系数为0.100.05mg/m2s。考虑本项目区域的土质特点，取0.05mg/m2s。tsp的产生还与同时裸露的施工面积密切相关，考虑工程场区工程面不大，施工扬尘影响范围也比较小，按夜间不施工来计算源强，项目工程占地面积116369.80m2。则估算项目施工现场tsp的源强为231.78kg/d。为减少扬尘对周围环境的影响，建议施工单位针对扬尘产生的主要环节，采取有效的防尘、降尘措施，例如：在施工过程中，场地周围必须设有高度围栏围挡，采取抑制扬尘措施，如洒水等，大风天气时(4级以上)禁止施工。对产生的建筑垃圾运至指定地点。建设工程施工现场地坪必须进行硬化处理，采取混凝土地坪；建筑工地所有出入口要设置清洗车轮的设施，确保出入工地的车轮不带泥土上路；建设工程现场必须采取洒水降尘措施、清扫制度，施工期间指定专人负责洒水和清扫工作。根据主导风向和居民区的相对位置，对现场合理布局；堆放料场地应尽量远离环境保护目标，对易扬尘的材料实行库存或加盖蓬布；使用商用混凝土；建设工程施工现场必须设立垃圾暂存点，并及时回收、清运建筑垃圾和施工人员生活垃圾；建筑施工外脚手架一律采用密目网围护。2) 施工机械排放尾气影响分析施工车辆、打桩机、挖土机等因燃油会产生一氧化碳、二氧化氮、总烃等污染物，会对大气造成不良影响，但这种污染源较分散且为流动性，污染物排放量不大，表现为局部和间歇性。3) 施工人员生活油烟气影响分析施工人员做饭烧菜等会产生油烟气，对环境有一定的影响，但油烟气产生量较少，影响的程度和范围较小，一般影响范围在排放源半径10m左右，可为环境接受。6.3 施工期水环境影响分析项目在施工期内所产生的泥沙、施工人员的生活污水及施工过程中的施工废水会随着施工场地的排水沟、排水管道进入附近的水体中，会对水体环境造成一定的影响。因此，必须要做好施工期废水的防治措施，避免施工废水对周边水体水质产生影响。6.3.1 施工场地水土流失对水环境的影响项目施工初期特别是土地平整过程中，在雨水的冲刷下水土流失较严重。土地平整后施工过程中也会产生水土流失现象。地表径流携带泥沙直接排入排水管道，容易造成管道堵塞，废水进入水体后会造成水体ss浓度的增高，对受纳水体水质会产生一定的影响。因此要做好水土流失防治措施。6.3.2 施工废水对水环境的影响一般施工期的废水主要是施工过程中少量混凝土搅拌产生的水泥浆水，但本项目主要使用商品混凝土，搅拌废水的产生量较少。此类废水颗粒物浓度较高，会造成水体ss浓度的增高。施工现场使用的挖掘机、推土机、载重汽车等施工机械和设备在清洗维修过程中也会产生一定量的废水，其主要污染物为石油类和悬浮物，如不加处理直接排放将会对附近水体水质产生影响。由于施工废水中主要污染物为ss和石油类，可在施工场地建立临时隔油池和沉砂池，尽可能回用沉淀后的废水。施工废水经过处理后对水环境影响不大。6.3.3 施工人员生活污水对水环境影响本项目实施整体开发，施工周期约为3年，施工期较长，部分施工人员将在建筑工地附近的空地上搭屋而居。施工人员在一定时间内相对集中生活，必然产生一定量的生活污水。施工期的生活污水主要由食堂废水和公厕污水两部分组成，其主要污染物是化学需氧量、生化需氧量及悬浮物，经类比调查分析，产生浓度分别为250mg/l、120mg/l、250mg/l，施工人员生活用水量按0.12m3/人d计，其污水排放系数取0.9，施工人员高峰时按200人计算，施工现场施工人员产生的水污染情况为：污水量21.6m3/d，cod 5.4kg/d，bod5 2.59kg/d，ss 5.4kg/d。由于本项目实行整体开发建设，施工废水在场内经隔油、沉淀等预处理措施处理后就近排入市政污水管网。 由于施工期废水排放量不大，项目施工期废水排放造成污水codcr、氨氮浓度大幅度增加，尽管增量不大，但造成一定的不良影响，随着施工期的结束，施工期的水环境影响也随之消失。6.4 施工期噪声影响分析项目建设期间各种施工机械设备除少部分高噪声设备如电刨、混凝土搅拌机等可以固定安