天津大寺新家园配套基础设施及配套公建项目环境影响报告书简本.doc

大寺新家园配套基础设施及配套公建项目 环境影响评价报告书（简本） 天津环境影响评价中心 目目 录录 第一第一章章 建设项目概况建设项目概况1 1.2 工程概况工程概况.2 1.3 项目选址合理性分析项目选址合理性分析.8 第二章第二章 建设项目周围环境概况建设项目周围环境概况10 2.1 项目所在地的环境概况项目所在地的环境概况.10 2.2 建设项目评价范围建设项目评价范围.10 第三章第三章 环境影响预测及主要控制措施环境影响预测及主要控制措施11 3.1 建设项目污染物排放情况建设项目污染物排放情况.11 3.2 项目评价范围内环境保护目标项目评价范围内环境保护目标12 3.3 环境影响预测及评价环境影响预测及评价13 3.4 污染防治措施污染防治措施.17 3.6 项目环项目环境境保护措施的技术性经济分析保护措施的技术性经济分析.19 3.7 环境管理和监测计划环境管理和监测计划.19 第四章第四章 公众参与公众参与21 第五章第五章 环境影响评价结论环境影响评价结论28 5.1 结论结论.28 5.2 建议建议.28 第六章第六章 联系方式联系方式29 1 第一第一章章 建设项目概况建设项目概况 1.1 建设项目地点及相关背景建设项目地点及相关背景 1.1.1 建设项目地点建设项目地点 大寺新家园选址于天津市西青区大寺镇，位于中心城区南部，距市中心 12 公里。东侧隔津港快速路与津南区的双港新家园相望，西侧为西青开发区，南 侧是规划工业区，北侧与大寺住宅区及大寺工业区相邻，距外环南路 3.5 公里， 距津港快速路 1.3 公里。 本项目用地范围包括新家园商品房片区、公建区和市政片区。 公建区 4 地块连成带状，位于新家园中部轴线，东北侧隔次干路二为公租 房片区、限价房片区、商品房片区；东南侧为规划的工业园区，现状为空地； 西北侧隔支路二为公租房片区、限价房片区、商品房片区；西北侧隔拟建的中 引河南路现状为空地，为大寺新家园发展用地。 市政 u 地块呈三角形，东北侧为空地及北八里口村，西北侧隔拟建的爱迪 生道为空地，规划为大任庄工业用地；南侧隔拟建的梨双支路为待拆迁的北八 里口村村，规划为限价房片区和商品房片区。 商品房片区分布在大寺新家园西北侧，爱迪生道两侧，与限价房片区相邻。 西南侧隔津港公路为微电子工业园。 建设地点具体位置图见附图 1。 1.1.2 建设背景建设背景 为了推动天津市住宅建设，带动环外小城镇发展，满足广大群众的住房需 求，为中心城区疏解人口和周围功能区就业人口提供新型社会保障性住住房， 2007 年天津市在外环线周边华明、大毕庄、军粮城北、双港、大 寺、张家窝、 中北、双口、双街、小淀地区规划建设个新居住区，统称为新家园居住区。 规划时要求同步实施配套工 程，做到路通、公交通，水、电、气、热设施到位， 实现新家园居住区高 标准规划、高水平建设。为此，天津市房地产发展（集团） 股份有限公司拟投资 491079 万元人民币，建设“大寺新家园配套基础设施及配 套公建项目” 。 2 根据产业结构调整指导目录(2011 年 本) （修订本） ，本项目属于“鼓励 类”第二十二条“城市基础设施”中相关条目；根据天津市国民经济和社会 发展第十二个五年规划要求， “十二 五”期间，天津市将通过“推进保障性 安居工程建设，加大保障性住房建 设用地供给力度” 、 “建设公共租赁住房、经 济适用住房、限价商品住房 等三种保障性住房”等方式，加快“健全住房保障 体系” ，解决中低收入 群众住房困难等问题。项目建设符合天津市国民经 济和社会发 展第十二个五年规划纲要加快“健全住房保障体系”的政策导向。 项目主要建设内容有利于推动西青区在未来发展中重提升城镇功能，实现 区域和城乡统筹发展，拓展 天津市城市发展空间。项目符合天津市空间战略 发展规划（2005-2020） 要求。 1.2 工程概况工程概况 1.2.1 工程概况工程概况 项目名称：大寺新家园配套基础设施及配套公建项目 建设性质：新建 建设单位：天津市房地产发展（集团）股份有限公司 项目区域面积 134.9 公顷。主要工程内容包括商品房片区、公建区和市政 区房屋征收补偿、配套基础设施建设，公建区配套公建建设，卫津河大寺新家 园段治理工程。其中： 1、收购整理土地 130.8 公顷。 2、建设商品房片区内、公建区和市政区道路、给排水、燃气、绿化程。新 建道路共 17 条，道路总长度约 15456m；给水管 14.66km，雨水管 14.66 km， 污水管 14.66 km，再生水 14.66 km，燃气管道 30.7 km (次高压干管 1.8 km，中 压干管 10.9 km，低压 18 km)。新建防护绿地 20.7 万 m2，公园绿地 12.7 公顷及 随路绿化。 3、建设公建区配套公建工程，建筑面积 13.2 万 m2（地上面积 11 万 m2， 地下面积 2.2 万 m2） 。 4、对卫津河大寺新家园段（总长约 1.9km）进行清淤、护岸治理，在保证 3 现状河道功能的基础上，使其成为城镇排沥及景观美化于一体的生态环境河道。 河道改造面积 10.4 万 m2。 本项目经济技术指标表如下表示。 表 1 项目主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位数量 一主要技术指标 1项目区域面积公顷134.9 2收购整理土地公顷130.8 3道路总长度公里15.456 4给水工程（dn300dn400）公里14.880 5排水工程 5.1雨水管道（dn600dn1500）公里14.880 5.2污水管道（dn400dn600）公里14.880 6再生水工程（dn300dn400）公里14.880 7燃气工程公里 7.1次高压干管公里1.8 7.2中压干管公里10.9 7.3低压管道公里18 8防护绿地公顷20.7 9公园绿地公顷12.7 10配套公建万平方米11 11河道改造万平方米10.4 二经济指标 1项目总投资万元491079 1.1建设投资万元449864 1.2建设期利息万元41215 （1）配套工程 表 2 r 地块公共服务设施配套一览表 附图 编号 项目 数量 （处） 占地面积 （m2/个） 建筑面积 （m2/个） 备注 3 社区医疗服务中心 160006000 100 张床 8 社区养老院 160004500 150 名老人+30 名工作人员 9 老年人活动中心 11000500 4 10 社区综合服务中心 14000 11 街道办事处 110001600 12 公安派出所 124003400 15 菜市场 115001500 16 餐饮店 1500500 17 银行储蓄 1150250 18 邮政支局 18001100 22 煤气服务站 1200 38 公厕 18075 62 专用换热站 2500 63 10kv 变电站 2400 其他公建 51475 合计 76000 表 3 s 地块公建设施一览表 数量占地面积附图 编号 项目 （处）（m2/个） 建筑面积 （m2/个） 备注 4 社区文化活动站 11000015000 6 室内综合健身馆 1100005000 8 社区养老院 160004500 150 名老人+30 名工作人员 9 老年人活动中心 11000500 10 社区综合服务中心 14000 11 街道办事处 110001600 17 银行储蓄 1150250 24 公交首末站 10 38 公厕 18075 其他 3075 合计 34000 （2）绿化及景观工程 大寺新家园拟形成“三横一纵”的绿化体系，其中“三横”指沿横向支路 布局的路中绿化带，其宽度为 8 米，连接各个组团的公共绿地；“一纵”是指 在公建主轴内部形成的绿化空间。本项目包括新建防护绿地 20.7 万 m2、公园 绿地 12.7 公顷及随路绿化。 卫津河穿过大寺新家园，规划保留卫津河，并结合城镇改造，进行清淤、 护岸治理，在保证现状河道功能的基础上，使其成为城镇排沥及景观美化于一 体的生态环境河道。通过治理恢复并适当提高河道排涝能力，未超出原设计排 涝标准，原标准设计，本次治理段主要水工建筑物级别仍为 4 级。 （3）管网工程 5 表 4 给水（自来水）管网工程量清单 自来水管网 道路名称道路等级 红线宽度 （m） 道路长度 （m）管径管长（m） 次干路一30838.39dn400840 次干路二201812.88dn4001820 次干路三20238.43dn400240 次干路四301066.94dn4001070 次干路五30700.33dn400700 支路一12851.23dn400850 支路二201965.94dn4001970 支路四12297.98dn300300 支路五20584.94dn300590 12154.80dn300160 7367.28dn300370支路七 22502.25dn300510 12150.84dn300150 7314.16dn300320支路八 22496.76dn300500 规划路一（一侧）主干道40307.42dn400310 津港路（一侧）主干路70870.76无无 梨双路（一侧）主干道40422.11dn400430 梨双支路（一侧）主干道401434.27dn4001440 爱迪生道（一侧）主干道40143.52dn4001550 中引河南路次干路20534.88dn400540 预埋支管 dn250 dn200 30 370 合计15060 表 5 再生水管网工程量清单 再生水管网 道路名称道路等级 红线宽度 （m） 道路长度 （m）管径管长（m） 次干路一30838.39dn400840 次干路二201812.88dn4001820 次干路三20238.43dn300240 次干路四301066.94dn4001070 次干路五30700.33dn400700 支路一12851.23dn400850 支路二201965.94dn4001970 支路四12297.98dn300300 支路五20584.94dn300590 12154.80dn300160 7367.28dn300370支路七 22502.25dn300510 12150.84dn300150 7314.16dn300320支路八 22496.76dn300500 规划路一（一侧）主干道40307.42dn400310 津港路（一侧）主干路70870.76无无 梨双路（一侧）主干道40422.11dn400430 6 梨双支路（一侧）主干道401434.27dn4001440 爱迪生道（一侧）主干道40143.52dn4001550 中引河南路次干路20534.88dn400540 预埋支管 dn200 dn150 20 200 合计14880 表 6 污水管道工程量清单 污水管网 道路名称 道路等级红线宽度 （m） 道路长度 （m）管径管长（m） 次干路一30838.39 d400 d600 400 440 次干路二201812.88 d400 d600 820 1000 次干路三20238.43d400240 次干路四301066.94d4001070 次干路五30700.33 d800 d1000 200 500 支路一12851.23 d400 d600 400 450 支路二201965.94 d400 d600 970 1000 支路四12297.98d400300 支路五20584.94d400590 12154.80d400160 7367.28d400370支路七 22502.25d400510 12150.84d400150 7314.16d400320支路八 22496.76d400500 规划路一（一侧）主干道40307.42d400310 津港路（一侧）主干路70870.76无无 梨双路（一侧）主干道40422.11d400430 梨双支路（一侧）主干道401434.27d4001440 爱迪生道（一侧）主干道40143.52d4001550 中引河南路次干路20534.88d400540 预埋支管d300180 d40040 合计14880 表 7 雨水管道工程量清单 雨水管网道路名称道路等级红线宽度 （m） 道路长度 （m）管径管长（m） 次干路一30838.39 d800 d1000 400 440 次干路二201812.88 d800 d1000 820 1000 次干路三20238.43d800240 次干路四301066.94 d800 d1000 d1200 d1500 200 370 300 200 次干路五30700.33d800200 7 d1000 d1200 200 300 支路一12851.23 d600 d800 400 450 支路二201965.94 d800 d1000 670 1200 支路四12297.98d800300 支路五20584.94 d600 d800 290 300 12154.80d800160 7367.28d600370支路七 22502.25d800510 12150.84d800150 7314.16d600320支路八 22496.76d800500 规划路一（一侧）主干道40307.42d1000310 津港路（一侧）主干路70870.76无无 梨双路（一侧）主干道40422.11d1000430 梨双支路（一侧）主干道401434.27 d800 d1000 d1200 d1500 200 340 300 600 爱迪生道（一侧）主干道40143.52 d800 d1000 d1200 d1500 200 350 400 600 中引河南路次干路20534.88 d600 d800 240 300 预埋支管d600220 合计14880 表 8管道主要工程量 名称规格长度（公里）管材 次高压干管dn4001.820# 中压干管dn30010.9q235b 低压管道dn30018q235b （4）道路交通工程 表 9 道路规模及起止点一览表 序号 道路名称道路等级 红线宽度 （m） 车行道宽 度(m) 长度 （m)起点终点性质 1津港路主干路7043870.76次干路五爱迪生道扩宽 2梨双路主干路4029422.11 中引河南 路 规划边界扩宽 3梨双支路主干路40291434.27 规划路一爱迪生道新建 4爱迪生道主干路40291543.52津港路梨双路新建 5规划路一主干路4031307.42支路二次干路二新建 6 中引河南 路 次干路2014534.88支路二梨双路新建 7次干路一次干路3024838.39次干路五爱迪生道新建 8 序号 道路名称道路等级 红线宽度 （m） 车行道宽 度(m) 长度 （m)起点终点性质 8次干路二次干路20141812.88 规划路一 中引河南 路 新建 9次干路三次干路2014238.43支路五爱迪生道新建 10次干路四次干路30241066.94津港路次干路二新建 11次干路五次干路3024700.33津港路次干路二新建 12支路一支路127851.23次干路五爱迪生道新建 13支路二支路20141965.94 规划路一 中引河南路新建 14支路四支路127297.98支路二次干路二新建 15支路五支路2014584.94次干路二梨双支路新建 16支路七支路 12 7 22 7 4.5 9 154.8 367.3 502.3 支路一次干路二新建 17支路八支路 12 7 22 7 4.5 9 150.8 314.2 496.8 支路一次干路二新建 （5）土地整理拆迁工程 本项目收购整理土地范围包括商品房片区、公建区和市政区。区域面积 134.9 公顷，需收购整理土地 130.8 公顷（不含河道面积） ，合 1962 亩。征收 费用为 312112 万元，合每亩 159.08 万元。根据西青区政府与整理单位签订 的协议，由区政府负责土地征收工作，整理单位按照征收的土地面积向区政府 支付补偿费用。 1.2.2 建设周期及投资建设周期及投资 项目建设期 30 个月，计划于 2013 年 10 月开工建设，2016 年 4 月底竣工 验收。本项目总投资 491079 万元人民币。 1.3 项目选址合理性分析项目选址合理性分析 依据天津市人民政府批复的西青区土地利用总体规划（2006-2020 年） ， 西青区区域发展定位为“西青区位于天津都市功能扩展区，是承接都市核心功 能区向西、南拓展的重点区域，将逐步建成中国北方的电子信 息、汽车与科教 研发基地，历史文化与生态宜居城区” 。 大寺镇位于天津市中心城区南部，紧邻梅江生态居住区，已逐步发展成为 承接天津市中心城区向南拓展的生产生活重点区域。根据西青区土地利用总 体规划（2006-2020 年） ，大寺镇土地用途主要包括其西部一般 农用地、以及 建设用地，是城镇空间集中拓展的区域。本项目位于大寺镇， 距外环南路 3.5 9 公里，主要满足中心城区以及周边区域的低收入群体住房需求，拓展中心城区 空间范围。项目建设符合西青区土地利用总体规划（2006-2020 年） . 本项目实施后，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处 置；预测表明本项目对周围的水、气、声环境影响较小，本项目将城市绿带引 入地块，相互渗透。地块内绿化以广场、绿地为主，同时与大型公共空间相结 合，形成人性化的购物空间。 综上所述，本项目平面布局既充分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置 了各类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观、经济合理，项目功能布局 分区清晰、层次分明，布局基本合理。 10 第二章第二章 建设项目周围环境概况建设项目周围环境概况 2.1 项目所在地的环境概况项目所在地的环境概况 2.1.1 大气环境质量现状大气环境质量现状 2011 年天津市环境质量报告书中西青区环境空气监测点大气常规污染物 （pm10、so2、no2）监测数据表明该地区常规大气污染物中 pm10、so2、no2 年均值均满足 gb3095-1996环境空气质量标准 （二级） 标准，西青区全年环境空气 api 指数达到或优于级天数为 311 天，达到或优 于级天数占总监测天数的 86.9%。 引用 2011 年西青区大寺新家园 f 地块公共租赁住房项目环境影响报告书 中青岛京诚检测科技有限公司对该区域特征污染物监测数据，结果表明该地区 常规大气污染物中 so2、no2、pm10日均值均满足环境空气质量标准 （gb3095-1996）二级标准 （so20.15mg/m3、no20.12mg/m3、pm100.15mg/m3）；臭气浓度监测结果在 13（无量纲）以下。 2.1.2 噪声环境质量现状噪声环境质量现状 本评价引用西青区大寺新家园 f 地块公共租赁住房项目环境影响报告书 、大寺新家园限价商品房 c 地块（亲和良园、亲和美园）项目环境影响报 告书靠近公建片区一侧及规划路网的实测结果。 结果表明：本项目公建片区四周边界及项目内部昼、夜间声环境质量监测 值满足声环境质量标准(gb3096-2008)2 类标准。 2.2 建设项目评价范围建设项目评价范围 根据建设项目污染物排放特点、评价等级及当地气象条件、自然环境状况 确定各环境要素各评价时段的评价范围见表。 表 10 评价范围 评价范围评价时段 环境要素施工期使用期 区域污染源重点调查本项目 r 地块周围半径为 2km 的圆形区域内的主要工业污染源 水环境评至大寺污水处理厂进水口 大气环境评至场界外延 200m 本项目公建轴中心周围半径为 2.0km 的圆形区域内 噪声 评至建设项目边界外 1m 及周围敏感 点 本项目设备噪声对各地块的影响和外 环境噪声源对本项目的影响 11 生态本项目占地范围 12 第三章第三章 环境影响预测及主要控制措施环境影响预测及主要控制措施 3.1 建设项目污染物排放情况建设项目污染物排放情况 本项目主要污染物排放汇总见下表 11，12。 表 11 施工期污染物排放汇总表 污染物类 别 污染源污染物名称产生强度治理措施 大气污染 源 施工过程 扬尘 沥青烟 清淤恶臭 施工道路硬化，装卸渣土严禁抛撒， 专人清扫路面，使用预拌混凝土， 场地喷水压尘，运输车辆覆盖等； 使用商品沥青；清除出的污泥经晾 晒干化后应尽快运送至临时料场堆 放处理。 水污染源 生活污水 施工废水 车辆冲洗水 管道试压水 河道清洗水 cod、bod 、ss、石油 类 沉淀处理，除去其中的泥沙后作为 厂区洒水降尘用水。生活污水不随 意泼洒，建民工厕所，粪便由市容 部门定期清运；管道试压水处理后 用于洒水降尘；清淤水排入大寺污 水处理厂 施工产生 废建材、洒 落的沙石料、 工程土等 固体废物 民工生活生活垃圾450t 加强对固体废物的管理，提出运输、 堆放减少撒落，及时打扫清运；垃圾 采用袋装方式分类收集，由环保部门 及时外运处置；弃土由荒土办公室统 一管理 噪声机械噪声施工工地 70100d b(a) 对高噪声的施工机械设备设操作间， 合理安排施工时间。 表 12 使用期污染物排放汇总表 类别污染源污染物 处理前产生 浓度及产生 量 治理措施排放方式 污染物排放浓度 及排放量 燃气 废气 烟尘 so2 nox co 31.78kg/a 40.86kg/a 399.52kg/a 7945kg/a 燃用天然 气为清洁 能源 无组织排 放 31.78kg/a 40.86kg/a 399.52kg/a 7945kg/a 油烟废气 68mg/m3 油烟净化 器 -2mg/m3 汽车尾气 co、thc nox 植被阻隔 无组织排 放 co、thc、nox 公厕-喷洒除臭剂 大 气 污 染 物 异味 污水 泵站 臭气浓 度 - 对产生异味的部位将 其封闭处理 污水量18.0 万 m3/a18.0 万 m3/a 水污 染物 生活污水 ph69 餐饮废水 隔油池处 最终进入 大寺污水69 13 类别污染源污染物 处理前产生 浓度及产生 量 治理措施排放方式 污染物排放浓度 及排放量 ss 250 mg/l 44.94t/a 250 mg/l 44.94t/a cod 350 mg/l 62.92t/a 350 mg/l 62.92t/a bod5 180mg/l 32.36t/a 180mg/l 32.36t/a 氨氮 30mg/l 5.39t/a 30mg/l 5.39t/a 总磷 2mg/l 0.36t/a 2mg/l 0.36t/a 动植物 油 14mg/l 2.52t/a 理，医疗 废水经消 毒及预处 理后与其 他污水一 并排入化 粪池处理 处理厂 14mg/l 2.52t/a 公益性公建10074 菜市场 生活垃 圾219 袋装分类收集，交市 容部门统一清运 餐饮店 餐饮垃 圾 151.5 餐饮垃圾由有资质单 位回收 固体 废物 社区卫生服 务站 医疗垃 圾 19 交由上一级医院统一 处理 0 水泵噪声 7075 db(a) 换热站噪声8590db(a) 选用低噪声设备，位于设备间内，墙体采 取隔声措施 噪声 车辆行驶噪声 6575 db(a) 低速行驶，禁止鸣笛 3.2 项目评价范围内环境保护目标项目评价范围内环境保护目标 根据该区域规划及现场踏勘，本项目在施工期和使用期的环境保护目标见 下表。 表 13 施工期主要环境保护目标 序号目标名称方位* 距离 *（m） 功能环境保护要素 1南口村未拆迁住户 西南部（地块 内） 居住区 大气和声，土 地征收 2北口村未拆迁住户 北部（地块内） 待征收区域 居住区 大气和声，土 地征收 3龙顺园小区南490*居住区大气和声 4南口村还迁区西南30居住区大气和声 5 北口龙津园（北口还迁 区） 西北250居住区大气和声 6中引河北紧邻河道水 7卫津河规划区内 河道水 *与最近公建及路网的边界距离。方位为相对于公建片区r地块方位。 14 表 14 规划实施后主要环境保护目标 序号目标名称方位距离*（m）功能环境保护要素 1中引河北紧邻河道水 2卫津河规划区内河道水 3区内住宅规划区内居住区大气和声 4南口村还迁区西南30居住区大气和声 *与规划区边界距离。 3.3 环境影响预测及评价环境影响预测及评价 .1 施工期环境影响预测及评价施工期环境影响预测及评价 （1）废气 本项目道路、管线施工期产生的大气污染物主要是施工扬尘和运输、铺设 沥青过程产生的沥青烟。根据天津市大气污染防治条例规定，本项目施工 须采用商品混凝土和商品沥青，施工现场不设混凝土搅拌站和沥青拌和站。 施工区内车辆运输引起的道路扬尘约占场地扬尘总量的 50以上。根据同 类项目建设经验，施工期施工区内运输车辆大多行驶在土路或者路况比较差的 便道上，路面含尘量高，道路扬尘污染比较严重。 施工作业扬尘主要来源于：路基工程及地下铺设管线时的土方挖掘、土方 回填及现场临时堆放、建筑材料（灰、砂、水泥、砖等）的现场搬运及堆放、 施工垃圾的清理及堆放产生的扬尘等。本项目采取及时洒水措施后，环保目标 施工期间受扬尘影响较小，建议建设单位在爱迪生道、中引河南路、梨双支路 施工期间应加大扬尘治理力度。 储料场和散体材料运输通过加盖篷布、施工便道和场地通过洒水均能较好 地控制扬尘污染。即项目临时占地扬尘对周边敏感目标影响轻微。 本项目施工现场不设沥青拌和站，全部使用商品沥青。建设单位应加强与 周边受影响公众的沟通，施工前提前通知附近居民等保护目标，争取得到公众 的理解与支持，必要时可采取一定补偿措施。同时，本项目建设中应合理调度， 缩短沥青运输车辆在现场等待时间，尽量减轻沥青烟对环境保护目标的影响。 河道清淤过程中由于对底泥的搅动，将使恶臭气体的释放增强，对周围环 境质量产生一定的不利影响。 本工程采用干式河道施工方式，采用干塘清淤方式。为尽量降低清淤过程 中恶臭对周边环境的影响，清除出的污泥经晾晒干化后应尽快运送至临时料场 15 堆放处理。临时堆场内的淤泥可采取利用工程弃土覆土作业，并优先作为绿化 用土回用于工程填方，尽可能减少对周边环境的不利影响，保证淤泥弃场周边 的恶臭浓度满足 db12/-059-95恶臭污染物排放标准的 20（无量纲）标准限 值要求。 （2）施工期噪声 由于施工机械噪声源强较高，本项目施工噪声将对周边声环境质量产生一 定不利影响，当其施工位置距离施工场界较近时，将会出现施工场界噪声不能 够满足 gb12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准夜间 55 db(a)要求。 本项目施工期内环境保护目标距施工现场最近为 30m，项目建设期间施工噪声 将对周边环境敏感点的声环境有一定影响。鉴于此，建设单位必须采取严格有 效的施工噪声防治措施，并合理安排施工时间，将施工期噪声降至最低。 。 （3）施工期固废 施工期间产生的固体废物包括建筑垃圾和民工生活垃圾，建筑垃圾主要是 施工过程产生的各种废建筑材料，如碎砖块、水泥块、废木料、工程土等；生 活垃圾主要是工地民工废弃物品。建筑垃圾容易产生扬尘，撒落的泥土容易干 燥成尘，生活垃圾易腐烂而孳生蚊蝇、散发恶臭。因此，必须对施工期各种固 体废物采取有效处置措施、及时清运，避免露天长期堆放可能产生的二次污染， 生活垃圾采用袋装方式分类收集，由环保部门及时外运处置。同时，工地内应 设置临时厕所，并确保厕所不对周围环境造成影响。 （4）施工期 施工期废水主要包括民工产生的生活污水、建筑施工废水、车辆冲洗水、 河道清淤水、管道试压水等。 施工人员的生活污水，包括粪便污水、清洗污水等，其主要污染因子为 cod、nh3-n 和 ss，其中以粪便污水中的污染物数量最高。 建筑施工废水主要是施工期间产生的水泥搅拌等泥浆水，具有污水量小， 泥砂含量高（泥砂含量与施工机械、工程性质及工程进度等有关，一般含量为 80-120g/l，且废水含有少量的废机油等污染物） 。 施工期车辆冲洗水产生量较少，其中主要污染物为 ss、石油类。根据车辆 冲洗水的水质、水量，国内同类工程一般采取修建水泥蒸发池的治理措施本评 价建议施工单位对车辆冲洗水进行处理后循环利用，以节约水资源。 16 本项目管线试压采用水试压，以对敷设管道进行强度试验和整体严密性试 验，部分试压水可以反复使用。本项目采用分段试压，本评价建议试压后废水 进行处理后循环利用或用于施工场地的洒水抑尘，以节约水资源。 本工程采用河道施工方式，采用干塘清淤方式，河道施工位于污水管网施 工之后，河水排放进入周边本项目新建的污水管网，进入大寺污水处理厂处理， 现状河水主要为雨水、以及两岸少量的生活污水，不会对大寺污水处理厂造成 明显冲击，废水去向合理。 .2 运营期环境影响预测及评价运营期环境影响预测及评价 （1）环境空气 根据工程分析，本项目使用期对环境空气的影响主要是燃气废气、食堂油 烟、汽车尾气。 燃气废气 根据工程分析，本项目餐饮店及养老院使用的天然气属于清洁能源，各种 污染物排放量较小，对周围空气环境影响轻微。 食堂油烟 根据工程分析，厨房操作间产生的油烟，主要来自炒菜、食品加工等工序， 为间歇性排放。油烟是由挥发的油脂、有机质及其加热分解、或裂解产物组成， 会给人们带来不愉快（异味）的气味并会沾污衣服、门窗等，同时油烟中还含 有一定的有害物质。 表 15 食堂油烟产生情况一览表 排放源单位餐饮店养老院 规模中型中型 就餐人数人500150 用油量t/a51.25 油烟废气kg/a5.121.29 油烟排放口位置 专用的排气烟道至建筑物顶层，高于地面 15 米处 排放 油烟产生浓度mg/m368 gb18483-2001 最低去除效率 %75 预计排放浓度mg/m32 综上所述，本项目拟建食堂的油烟净化装置按以上要求购置和安装设备后， 均能满足gb18483-2001饮食业油烟排放标准和hj554-2010饮食业环境保 17 护技术规范中的相关规定，便于使用期食堂油烟废气的扩散，减少油烟对周 围环境的影响。 汽车尾气 项目建成后，公共停车场建筑形式为敞开式停车楼，停车场内停放的车辆 以小轿车为主，排放的废气量较小。拟建区域内的绿地率较高，拟建区域道路 与居民楼之间一般有植被相隔，因此地上停车产生的废气不会对住户和环境产 生较大影响。 运营期道路上行驶的机动车排放尾气对环境空气质量造成一定影响，no2 的影响范围为道路两侧 15160m。需在道路两侧采取绿化隔离等措施减轻对周 边规划的居住区产生的影响。 异味 本项目新建公厕 2 处、污水泵站 1 处，上述 2 处公建均会产生异味。排放 方式为低空无组织排放。 泵站定期清理，及时清运。在采取上述措施后，预计异味对外环境影响轻 微。公厕采取防臭和除臭功能的设计，周边区域重点进行立体绿化， （2）废水达标排放可行性分析 根据达标论证分析结果，该项目出水符合大寺污水处理厂进水指标要求， 废水排放量所占份额很小，且本项目位于大寺污水处理厂收水范围以内。因此， 该污水处理厂能够满足本项目废水排放要求，不会对该污水处理厂产生不利影 响，该污水处理厂现已投入运营，该项目排放去向合理。 （3）噪声达标论证 在项目投入运营后，不同宽度道路的交通噪声影响范围不同道路越宽，交 通噪声影响范围越大。根据预测结果可知，道路交通噪声夜间将对沿路第一排 建筑造成较大影响。 类比同类型泵站，水泵运行时产生的噪声为 8085 db(a)，一般情况下，设 备噪声在独立空间内经内部墙壁反复反射衰减，噪声不会传播到室外。综合隔 声量可达 4045db(a)，能够满足工业企业厂界环境噪声排放标准3 类标准 要求。 类比同类型换热站，水泵运行时产生的噪声为 8085 db(a)，由于噪声源位 于单独设备间内，水泵设减振措施，同时设备间四壁、门窗设消音措施，综合 18 隔声量可达 3040 db(a)，即经建筑隔声后水泵外放噪声 4050 db(a)，能够满 足工业企业厂界环境噪声排放标准3 类标准要求，可以做到达标排放。 （4）固体废物处置可行性分析 本项目使用期固体废物主要为配建设施产生的垃圾和社区医疗服务站废弃 物。固体废物产生总量为 10463.5t/a。 生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳 等。由市容部门在园区内设置垃圾箱，采用袋装方式分类收集，统一由市容部 门进行清运；餐饮垃圾由有资质单位回收；卫生服务站废物主要为药物包装废 物、废弃棉签、纱布、废弃针管及输液瓶等一次性废物，依据医疗废物分类 名录上述废物均属于感染性废物，交由上一级医院统一处理。 综上，本项目产生的各类固体废物均得到有效处置，不会对周围环境产生 不利影响。 3.4 污染防治措施污染防治措施 3.4.1 施工期施工期 （1）施工扬尘 施工单位应严格执行津人发200219 号天津市大气污染物防治条例 、建 筑2004149 号天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法 、天津市人 民政府令2006第 100 号天津市建设工程文明施工管理规定等环境保护要 求，将施工扬尘对环境的影响降至最低程度。 （2）施工噪声 为减轻施工噪声对周围环境以及敏感目标的影响，根据中华人民共和国 噪声防治法 （中华人民共和国主席令1996第 77 号）和天津市人民政府令 20036 号天津市环境噪声污染防治管理办法的要求，施工期间应做好噪声 污染防治工作。 （3）施工废水 在整个施工过程中，要倡导文明施工，加强对民工队伍的严格管理，杜绝 乱排乱泼，减少对环境的影响。为减轻施工废水的影响，应做好以下防治污染 工作：施工期间民工产生的生活污水不随意泼洒，建民工厕所，粪便由市容部 门定期清运；冲洗车辆的废水以及施工产生的泥浆废水应进行沉淀处理，除去 19 其中的泥沙后排入当地市政排水管网。 （4）固体废物 根据天津市人民政府令2008第 1 号天津市生活废弃物管理规定第三 章建设工程废弃物管理规定，采取相关污染防治措施。 3.4.2 运营期运营期 （1）大气污染防治措施 a.食堂油烟 根据饮食业油烟排放标准 （试行）gb18483-2001 要求，各食堂厨房必 须安装油烟净化装置。油烟废气的最高允许排放浓度应低于 2.0mg/m3，净化设 施去除率中型应不低于 75%，小型应不低于 60%。本项目应按此要求配备食堂 油烟净化设备。 根据 gb18483-2001饮食业油烟排放标准 （试行）的有关规定，食堂油 烟排气系统应符合以下要求： a排气筒上口的长度至少应有 4.5 倍直径（或当量直径） 。 b排气筒出口朝向应避开受影响的建筑物，油烟排气筒的高度位置应高于 周围建筑物。所在建筑物高度小于等于 15m 时，油烟排放口应高出屋顶；所在 建筑物高度大于 15m 时，油烟排放口高度应大于 15m。 c排烟系统应做到密封完好禁止人为稀释排气中污染物浓度。 d经油烟净化后的油烟排放口与周围环境敏感目标距离不应小于 20m。 本项目各食堂油烟通过净化装置处理达标后经内置烟道通过设于建筑顶部 的排气筒排放，建议油烟净化装置采取如下处理工艺： 油烟 集气罩 风管 油烟净化装置 低噪声风机 有组织 排放 本项目各食堂油烟排气筒均高出建筑顶部，排气筒朝向远离住宅的方向， 油烟排放口与周围环境敏感目标距离均满足不应小于 20m 的规定要求。 b汽车尾气 项目建成后，公共停车场建筑形式为敞开式停车楼，停车场内停放的车辆 以小轿车为主，排放的废气量较小。拟建区域内的绿地率较高，拟建区域道路 与居民楼之间一般有植被相隔，因此地上停车产生的废气不会对住户和环境产 20 生较大影响。 运营期道路上行驶的机动车排放尾气对环境空气质量造成一定影响，no2 的影响范围为道路两侧 15160m。需在道路两侧采取绿化隔离等措施减轻对周 边规划的居住区产生的影响。 c. 异味 泵站定期清理，及时清运。在采取上述措施后，预计异味对外环境影响轻 微。公厕采取防臭和除臭功能的设计，周边区域重点进行立体绿化， （2）废水污染防治对策 根据津环保监理200271 号文件关于加强我市排放口规范化整治工作的 通知及津环保监理200757 号文件关于发布的通知中的有关要求，建设单位应对该项目废水排放口进行规范化设 置。 （3）噪声污染防治对策 本项目路网两侧设置绿化隔离带，泵站及换热站均位于室内或者地下。首 先选用低噪声设备，其次是采用隔声、基础减振等降噪措施。此外，还有距离 衰减和绿化屏障作用。 （4）固体废物污染防治对策 本项目使用期固体废物主要为配建设施产生的垃圾和社区医疗服务站废弃 物。固体废物产生总量为 10463.5t/a。 生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳 等。由市容部门在园区内设置垃圾箱，采用袋装方式分类收集，统一由市容部 门进行清运；餐饮垃圾由有资质单位回收；卫生服务站废物主要为药物包装废 物、废弃棉签、纱布、废弃针管及输液瓶等一次性废物，依据医疗废物分类 名录上述废物均属于感染性废物，交由上一级医院统一处理。 综上，本项目产生的各类固体废物均得到有效处置，不会对周围环境产生 不利影响。 3.5 项目环境保护措施的技术性经济分析项目环境保护措施的技术性经济分析 本工程项目环保投资约需人民币 667 万元，占本项目总投资的 013%，用于 施工期噪声、扬尘、废水及固体废物的控制，食堂油烟净化器，泵房换热站降 21 噪措施、餐饮单位隔油池等。 3.6 环境管理和监测计划环境管理和监测计划 3.6.1 环境管理环境管理 环境管理应由物业管理公司负责，下设专职环境管理人员，主管项目的环 境管理工作。 进入区域的汽车应禁止鸣喇叭，以保持清静的环境。物业管理公司应在进 入通道处设立禁鸣标志，并对违规者采取罚款措施。 生活污水集中排入市政污水管网，废水首先经小区化粪池处理，化粪池经 常清除垃圾以防堵塞，保持污水流动畅通。 物业公司应加强对垃圾收集点的管理，与市容环卫部门定立合同及时清运， 并做好消毒卫生工作。在建成后共同应将生活垃圾和建筑装修垃圾分别堆放、 清运。建筑垃圾及时清运，防止扬尘污染。根据有关规定，污水排放口应按要 求进行规范化管理。 物业公司应有专人负责绿化管理和维护，不得以任何理由占用绿化用地， 护绿养绿使区域永远保持优美宜人的环境，使业主及工作人员感受温馨、舒适 的生活环境。 物业公司应在日常管理中引导和培训业主、工作人员的环境保护意识及良 好的环境卫生习惯。 加以广泛宣传环保政策，平时加强巡逻，防止破坏和污染环境的事件发生。 3.6.2 环境监测环境监测 根据本项目的特点，环境监测以水质监测为主。水质监测指标：cod、氨 氮、大肠菌群数等。 环保监测的工作由西青区环境保护监测站承担，依据环境管理的需要，对 污染源和环境质量进行监控。监测的项目和频次均由环境管理部门根据需要作 出安排。 22 第四章第四章 公众参与公众参与 4.14.1 公众参与公示公众参与公示 按照环发200628 号关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通 知的要求，评价单位于网页 /html/xxgs/index.shtml（或者 登录天津市环保局网站 ，点击链接“天津市环境影响 评价中心”）进行公示。 根据环发200628 号关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通 知 ，向公众公告如下内容： 建设项目情况概述； 建设项目对环境可能造成影响的概述； 预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点； 环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点； 公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建 设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限； 征求公众意见的范围和主要事项； 征求公众意见的具体形式； 公众提意见的起始时间； 本项目环境影响报告书简本。 公众提出意见的起止时间为 2013 年 8 月 1 日起 10 个工作日（第一次）和 2013 年 8 月 23 日起 10 个工作日（第二次） 。公示网页的截图见图 1。 根据环发2012第 98 号关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的 通知 ，评价单位于 2013 年 8 月 23 日今晚经济周报上刊登项目公示信息通 告。 截止到公示结束时间，本项目未收到公众的的反对意见，亦未收到公众的 任何反馈意见。因此对公众参与调查问卷结果进行重点分析。 4.24.2 公众参与调查方式公众参与调查方式 2013 年 8 月 25 日，评价单位在东蒲洼居住区居委会张贴了该项目环评信 息公告，并现场发放了公众参与调查问卷，在发放调查表的同时，向被调查人 尽可能详细地介绍项目建设内容和采取的相关环保措施，让公众充分的发表意 23 见。本项目公众参与调查及现场公示情况详见图 3、公众参与调查表见表 12。 图 11-1 信息第一次公示内容截图 图 11-2 信息第二次公示内容截图 24 图 11-3 现场公示情况 图 11-5 报纸公示截图 25 表 16 公众参与调查表 项目 名称 天津市房地产发展（集团）股份有限公司大寺新家园配套基础设施及配套 公建项目 项目 简介 本项目选址于天津市西青区大寺镇。东侧隔津港快速路与津南区的双 港新家园相望，西侧为西青开发区，南侧是规划工业区，北侧与大寺住宅 区及大寺工业区相邻。 大寺新家园规划总用地面积 301.55 公顷，本项目拟投资 49 亿元人民 币建设大寺新家园配套基础设施及配套公建项目。主要工程内容包括商品 房片区、公建区和市政区房屋征收补偿、配套基础设施建设，公建区配套 公建建设，卫津河大寺新家园段治理工程。本项目预计 2013 年 10 月开工 建设，2016 年 4 月竣工验收。 本项目建设施工阶段会产生施工扬尘、机械噪声、施工废水及建筑垃 圾等，经营性公建设施在使用期内会产生设备噪声，生活污水等。在采取 相应的污染防治措施后，不会对周围环境产生明显不利影响。 网址联系电话 姓名性别年龄文化程度 工作单位/居住地职业 1.您对本工程的了解程度a 了解 b听说过 c 不知道 2.您对大寺镇环境质量的满意程度a满意 b较满意 c不满意 d不清楚 3.您认为大寺镇主要的环境问题 a 工业排放有害废气 b 交通尾气 c 建筑施 工扬尘 d 燃煤烟气 f 其他（请说明） 4.您对拟建项目选址的看法a 合理 b 基本合理 c 不合理 d 不清楚 5.您对拟建项目建设期最担心的环境问 题 a 废水 b 废气 c 噪声 d 废渣 e 生态 f 其他（请说明） 6.您对拟建项目运营后最担心的环境问 题 a 废水 b 废气 c 噪声 d 废渣 e 生态 f 其他（请说明） 7.您认为拟建工程对区域社会的经济发 展是否有利 a 非常有利 b 利大