小区老干部活动室建设项目可行性研究报告.doc

- 1 - 中共中共*市委老干部局市委老干部局 *小区老干部活动室建设项目小区老干部活动室建设项目 可行性研究可行性研究报报告告 - 2 - 目目 录录 第一章第一章 概概 述述1 1.1 项目名称、主办单位及负责人1 1.2 可研编制依据.1 1.3 主要研究内容.1 1.4 主要研究结论.2 1.5 主要技术经济指标.2 第二章第二章 项项目目实实施背景及必要性施背景及必要性3 2.1 项目背景.3 2.2 实施的必要性.4 第三章第三章 场场址址选择选择与建与建设设条件条件6 3.1 项目选址.6 3.2 建设条件.6 第四章第四章 工程工程设计设计方案方案9 - 3 - 4.1 总平面布置.9 4.2 建筑设计.9 4.3 结构设计.10 4.4 人防设计.11 4.5 给排水设计.11 4.6 采暖设计.12 4.7 电气设计.13 第五章第五章 节节能、能、节节水措施水措施14 5.1 设计依据.14 5.2 节能措施.14 第六章第六章 环环境保境保护护及消防及消防16 6.1 环境保护.16 6.2 消防.17 第七章第七章 项项目目组织组织管理管理19 7.1 项目管理机构.19 7.2 项目监理.21 第八章第八章 项项目目实实施施进进度度22 第九章第九章 投投资资估算与估算与资资金筹措金筹措23 9.1 编制依据.23 9.2 建安工程费.23 9.3 其他费用.24 - 4 - 9.4 总投资估算结果.25 9.5 资金筹措.25 第十章第十章 项项目招目招标标27 10.1 编制依据.27 10.2 招标基本情况.27 10.3 招标基本情况表.28 第十一章第十一章 结结 论论29 11.1 结论.29 11.2 建议.29 附件： 1、中共*市委老干部局*小区老干部活动室建设项目可研编 制委托书 2、 建设项目选址意见书 3、 *小区老干部活动室选址红线图 4、 *小区老干部活动室总平面布置图 第一章第一章 概概 述述 1.1 项项目名称、主目名称、主办单办单位及位及负责负责人人 项目名称： *小区老干部活动室建设项目 建设单位： 中共*市委老干部局 法人代表： * 项目负责人：* 项目地址： *市*小区（玉屏二区） 1.2 可研可研编编制依据制依据 1、中共*市委老干部局可研编制委托书 2、 20062010 年*省老干部工作规划中共*省委办公厅晋办 发20063 号 3、 建设项目选址意见书 4、 *小区老干部活动室选址红线图 5、 *小区老干部活动室总平面布置图 6、 关于市老干部局修建*小区老干部活动室用地预审的批复 *市国土资源局 晋市国土资规字200719 号 7、国家有关政策、法律、法规 8、建设单位提供的有关资料、数据 1.3 主要研究内容主要研究内容 本报告主要对项目实施的必要性、工程设计方案、投资估算、资 金筹措等方面进行可行性研究。 1.4 主要研究主要研究结论结论 项目的建设符合20062010 年*省老干部工作规划（中共* 省委办公厅），可以充分发挥老干部活动中心在思想政治教育和先 进文化传播中的阵地作用，为*小区离退休干部开展形式多样的学 习教育和文体活动提供必要的硬件条件，对提高为老干部服务的质 量、落实老干部的“两个待遇”具有积极意义。 项目总用地 1018m2，建筑面积为 1080m2，项目总投资 181.52 万元。项目投资估算合理有据，建设条件具备，应尽快立项实施。 1.5 主要技主要技术经济术经济指指标标 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 一、总占地面积m21018 净用地面积m2556 其 中 代征街区道路面积m2462 二、建筑占地面积m2360 三、建筑面积m21080 四、绿化率14 五、建筑密度64.75 六、容积率1.94 七、总投资万元181.52 1建安工程费万元96.34 2其他费用万元71.74 3 预备费 万元13.45 第二章第二章 项目实施背景及必要性项目实施背景及必要性 2.1 项项目背景目背景 中共*市委老干部局成立于 1984 年，为正处级单位，是市委主 管离退休干部工作的职能部门，由市委组织部管理。内设办公室、政 治待遇科、生活待遇科和宣调科四个科室，下设五个科级事业单位 （老干部休养所、驻长办公室、车管中心、老年大学、老干部活动中 心）。局机关编制 12 个，其中：行政编制 9 个，工勤编制 3 个；下属事 业单位事业编制 31 个，自收自支编制 10 个。 其主要职责包括：负责全市离退休干部管理工作；负责全市老干 部党组织建设、思想政治工作和调研工作；督促、检查市直各单位离 退休干部政治、生活两个待遇的落实；负责全市离退休干部易地安 置、医疗保健、困难救助、节日慰问、来信来访、对外接待等工作。 中共*市委老干部局为了解决*小区离退休干部开展学习教育 和文体活动一直没有活动场所的问题，同时为了提高对老干部的服 务质量、落实老干部的“两个待遇”，决定建设*小区老干部活动室。 *市工程咨询中心接受委托，对该项目进行可行性研究。 2.2 实实施的必要性施的必要性 一、项目的实施是推进老干部活动阵地建设的需要。 中共*省委办公厅20062010 年*省老干部工作规划中要 求：全省要切实推进老干部活动阵地建设，引深达标创优活动。将老 干部活动中心建设和老年大学发展纳入当地经济社会发展总体规划， 加强指导，加大投人，坚持高标准、高起点建设，为老干部学习和活 动创造良好条件。2007 年底，市县两级老干部活动中心全部达标， 70%的老干部活动中心进入先进行列。加大省直和市直单位老干部 活动中心（室）的建设力度，力争到 2008 年底，50%的活动中心（室） 达标。加快市、县（市、区）社区老干部活动阵地建设，满足老干部就 近活动的需求，达到功能齐全、设施先进、服务完善的水平。 二、项目实施是市老干局提高对老干部的服务质量、落实老干 部的“两个待遇”的具体体现。 *市市直单位现有离退休干部 1597 人，其中，离休干部 339 人。 根据省委老干局关于“建设社区老干部活动室，方便离退休干部就 近活动”的要求，近年来，市老干局已在玉屏小区和凤翔小区建立了 集老干部党支部学习、活动、医疗于一体的多功能老干部活动室，深 受广大老干部的赞誉。市*小区现居住着 160 名离退休干部，其中 地市级老干部 23 名。由于一直没有活动场所，*小区的老干部反映 比较强烈，纷纷要求修建社区老干部活动室。为此，市老干局为了切 实提高对老干部的服务质量、落实老干部的“两个待遇”，解决*小 区老干部长期没有活动场所的问题，多次同规划、土地等部门协调 并请示市政府，决定建设*小区老干部活动室。该活动室是集老干 部娱乐活动、老干部党支部于一体的综合性老干部服务场所，目前 已完成了项目规划、征地等前期工作。 综上所述，项目建设是必要的、也是可行的。 第三章第三章 场址选择与建设条件场址选择与建设条件 3.1 项项目目选选址址 根据*市规划局的规划项目选址于*市*小区玉屏二区东南侧， 总用地面积 1080m2。*小区位于*市市区东南，南临文昌街、西临 太行路、北接凤台街，交通便利。 场区东侧和南侧紧邻规划街区路，西侧为大片绿地，北侧为小 区住宅楼，距离最近的建筑物 26.3m，符合防火要求。具体见附件 建设项目选址意见书、 *小区老干部活动室选址红线图、 *小区 老干部活动室总平面布置图。 该地块原为*市城建建筑安装公司用地，建安公司拟在该地块 建设一座办公楼，现已浇注完基础，项目实施将涉及到对建安公司 的补偿问题。 3.2 建建设设条件条件 3.2.1 自然条件 1、气象 该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明 显，四季分明。具体气象参数如下： 年平均气温 11.0 最冷月（一月）平均气温 -9.4 最热月（七月）平均气温 31.2 极端最低气温 -22.8 年最大降雨量 617.9mm 月最大降雨量 176.4mm 频率最高风向 nw 最大风速 28m/s（1980.4.19） 平均风速 2.4m/s 全年平均相对湿度 63% 最大冻土深度 43cm（1997.2） 最大降雪量 330mm（1990.2） 积雪厚度 21cm（2000.1.16） 基本风压 0.45kn/m2 基本雪压 0.30kn/m2 2、地形地貌 项目区位于*市市区东南*小区内，场区内地势平坦。 3、地质 可研选择地基处理方式和基础形式时参考项目区所在地*小区 玉屏二区修建时的地质情况，建议在初设前委托有资质的勘察单位 对项目区进行详细的地质勘探，取得详实准确的地质资料，为设计 提供依据。 4、地震烈度 根据建筑抗震设计规范（gb50011-2001）附录 a（我国主要 城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组），项目 建设所在区域抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第三组。 3.2.2 公用工程条件 1、供水：项目最高日用水量 5.3m3，给水从小区供水管网接入。 2、供暖：项目总采暖面积 1080m2，总热负荷 54kw，供热由小 区供热管网接入。 3、供电：项目总用电负荷 32.4kw，供电从玉屏小区现有配电室 接入。 4、通讯：*市通讯网络已完全覆盖到项目区，由电信局就近接 入即可。 项目建设增加的负荷量不大，对现有设施的正常使用不会造成 影响。 第四章第四章 工程设计方案工程设计方案 4.1 总总平面布置平面布置 *市*小区老干部活动室规划总用地面积为 1018m2，其中净用 地面积为 556m2，代征街区道路面积 462m2，场地总体呈矩形，东西 长 52.5m，南北宽 19.5m，东、南两侧为街区道路，东南角为转弯半 径为 5m 的道路转角。 拟建老干部活动室布置于场地北部，距离东侧地界线 12.5m， 距离西侧地界线 4.0m。在建筑东西两侧布置绿地，以草坪绿化为主， 总绿化面积为 77.84m2。场地南侧进行硬化，作为人员集散的和室外 活动场所，总硬化面积为 580.16m2。围墙和大门利用场地现有设施。 4.2 建筑建筑设计设计 4.2.1 设计依据 1、 民用建筑设计通则gb503522005 2、 办公建筑设计规范jgj672006 3、 老年人建筑设计规范jgj12299 4、 城市道路和建筑物无障碍设计规程jgj502001 5、 建筑设计防火规范gb500162006 6、 公共建筑节能设计标准gb501892005 4.2.2 建筑方案 拟建老干部活动室总建筑面积 1080m2，地上三层，建筑占地面 积 360m2，东西长 36m，南北宽 10m，层高 3.6m，室内外高差 0.3m， 采用平屋面，女儿墙高 0.6m，建筑总高 11.7m。建筑为单内廊式布置， 一层设办公及管理用房和健身房，二层设棋牌室、党支部室和图书、 杂志和报刊阅览室，三层设乒乓球室和多功能厅，每层均设卫生间。 在楼体中部和端部各设一部楼梯，主入口位于建筑中部，主入口与 室外通过坡道连接。 4.2.3 装修方案 内装修：多功能厅和乒乓球室地面做木地板、其余房间楼地面 铺地板砖，内墙面及顶棚刷乳胶漆；走道和楼梯间做水磨石地面，铜 条分格，梯面做防滑条；卫生间内墙面贴白色釉面砖，顶棚采用 pvc 板吊顶，地面铺防滑面砖。 外装修：一层窗台以下采用易清洁的石材贴面，以上刷室外涂 料，颜色与小区内现有建筑外装修相协调。 门窗：采用塑钢窗、镶板门，主入口采用双开玻璃门。 4.3 结结构构设计设计 4.3.1 设计依据 1、 建筑结构荷载规范（2006 年版）gb500092001 2、 砌体结构设计规范gb500032001 3、 混凝土结构设计规范gb500102002 4、 建筑抗震设计规范gb500112001 5、 建筑地基基础设计规范gb500072002 4.3.2 结构方案 拟建活动室采用砖混结构，墙体采用烧结煤矸石砖砌筑，外墙 厚 370mm，内墙厚 240mm，基础采用钢筋混凝土条形基础，楼面采 用现浇钢筋混凝土板。建筑抗震按 6 度设防，每层按构造设圈梁和 构造柱，混凝土等级为 c25、c30，钢筋等级为、级。 4.4 人防人防设计设计 依据*省结合民用建筑修建防空地下室管理规定（晋市政发 200029 号）第九条、第十条规定，项目拟不建防空地下室，但是需 交纳人防工程易地建设费。 4.5 给给排水排水设计设计 4.5.1 设计依据 1、 建筑给水排水设计规范gb500152003 2、 室外排水设计规范gb500132006 4.5.2 给水系统 1、给水水源 项目用水从*小区街区路供水管网接入，距离项目区约 34m。 2、用水指标 办公用水： 50l/日人 饮用水量： 2l/日人 卫生器具用水： 100l/日人 最高日用水量： 5.3m3（按 50 人使用计算） 3、给水系统 建筑室内给水由室外供水管网接入，室内系统成枝状布置，给 水管采用 ppr 管。 4.5.3 排水系统 建筑室内排水体制采用生活污水与生活废水合流的形式。室外 排水体制采用污水雨水分流的形式，室内污水管材采用 upvc 排水 管。室内污水经化粪池沉淀处理后排入小区内污水管网。项目最高 日排水量为 4.24m3，选用一个 4m3的化粪池。 4.6 采暖采暖设计设计 4.6.1 设计依据 1、 采暖通风与空气调节设计规范gb500192003 2、 公共建筑节能设计标准gb501892005 4.6.2 设计参数 室外温度参数： 8（冬天） 室内设计温度： 1820 4.6.3 采暖负荷 采暖面积指标按 50w/m2计算，采暖总热负荷为 54kw。 4.6.4 采暖系统设计 项目采暖由*小区供热管网接入，距离项目区约 34m，室内采 暖系统采用单管上供下回系统，房间采用散热器采暖。 4.7 电电气气设计设计 4.7.1 设计依据 1、 民用建筑电气设计规范jgjt1692 2、 建筑防雷设计规范gb5005794 3、 建筑照明设计标准gb500342004 4.7.2 负荷计算 项目用电负荷按 30w/m2计算，总用电负荷为 32.4kw。 4.7.3 供电系统设计 项目供电负荷等级为三级，用电由小区现有供电电网接入，距 离拟建建筑约 34m，建筑室内低压接线系统采用树干式。 4.7.4 照明设计 普通房间室内照度标准为 300lx，照明采用节能型荧光灯。走 道及楼梯间照度标准为 100lx，采用节能自熄开关、普通荧光灯。 4.7.5 导线敷设 供电系统采用电缆敷设，在三相四线制线路中采用四芯聚氯乙 烯绝缘电力电缆，电缆线路的敷设考虑建筑物的位置，选择最短线 路，采用直接埋设。 第五章第五章 节能、节水措施节能、节水措施 5.1 设计设计依据依据 1、 中华人民共和国节约能源法（1998） 2、 能源节约与资源综合利用“十一五”规划 3、 公共建筑节能设计标准gb501892005 4、国家发展和改革委员会节能中长期专项规划 5.2 节节能措施能措施 5.2.1 建筑热工设计 1、项目所在地区属寒冷地区，建筑物的体形系数应小于等于 0.40，尽量减少建筑物外维护面积，以达到节能目的； 2、外窗的传热系数应严格控制在公共建筑节能设计标准规 定的范围内，外窗气密性等级不低于 4 级，同时采用聚苯板保温层， 加强屋面和外墙保温； 3、采用新型墙体材料，如烧结煤矸石砖，减少烧结粘土砖对土 地的破坏。同时加强墙体保温，降低墙体维护结构的传热系数； 4、控制窗墙面积比，减少窗的散热量。建筑每个朝向的窗墙面 积比均控制在 0.70 以内；考虑室内通风要求，外窗开启面积大于窗 面积的 30。 5.2.2 采暖节能 1、冬季最大限度地利用自然热来取暖，夏季最大限度地利用自 然能来降温冷却，以达到节能的目的。 2、控制室内采暖系统计算温度，采暖室内设计温度应严格按 公共建筑节能设计标准进行取值； 3、散热器外表刷非金属性涂料，且采用明装方式采暖，采用辐 射供暖方式； 4、在集中采暖系统供水或回水的分支管路上，设置水力平衡装 置，在每个供暖系统的入口处设置热量装置； 5.2.3 节水措施 1、合理限定各配水点的水压，减少超压出流造成的“隐形”水量 浪费，当水压大于一定限制时应采取减压措施，如设置减压阀、减压 孔板或节流塞； 2、推广使用优质给水管材，如丁烯管、铝塑复合管等新型管材， 避免因管道受腐蚀污染水质造成的水浪费； 3、提高管材、附件和施工质量，严格控制跑、冒、滴、漏； 4、采用节水龙头，推广使用节水器具。 5.2.4 电气节能 1、建筑照明充分利用自然光，使之与人工照明有机地结合，节 约人工照明电能； 2、在满足照明的前提下，有效控制单位面积灯具安装功率； 第六章第六章 环境保护及消防环境保护及消防 6.1 环环境保境保护护 6.1.1 编制依据 1、 中华人民共和国环境保护法（1989 年 12 月） 2、 建设项目环境保护管理条例（1998 年 11 月） 3、 *市“十一五”环境保护规划 4、 环境空气质量标准gb30951996 5、 污水排入城市下水道水质标准cj30821999 6、 建筑施工场界噪声标准gb1252390 6.1.2 主要污染物来源 1、悬浮颗粒物：主要来源于施工期间各种建筑材料的运放及地 面土石方挖掘造成的二次扬尘危害。 2、废水：来源于建设污水及运营期的生活废水。 3、噪声：主要由施工期间各施工机具产生。 4、固体废物：主要来源于施工期间的废弃建材和运营期的生活 垃圾。 6.1.3 具体防治措施 1、对施工建材的运送、土石方挖掘场地要及时撒水降尘，增加 空气湿度； 2、施工污水经沉降合格后，排至城市下水管网；运营期生活废 水经化粪池处理后由室外排水管网排至小区内的下水道； 3、项目区位于住宅小区内，施工时要尽量减少扰民，施工设备 尽量选用环保型低噪机械，最大程度降低对周围环境的影响。不同 施工阶段噪声限值如下表： 噪声限值（db（a） 施工阶段主要噪声源 昼间夜间 土石方推土机、挖掘机、装载机等7555 打桩各种打桩机等85禁止施工 结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055 装修吊车、升降机等6555 4、生活垃圾按指定地点文明存放，由环卫部门统一清运、处理。 5、尽可能增加绿化面积，通过植物的净化、过滤作用进一步消 除各污染物造成的环境破坏。 项目建设还必须严格执行环境影响评价制度和环境保护设施与 主体工程同时设计、同时施工、同时运行的“三同时”制度，确保各类 污染物的达标排放。 6.2 消防消防 6.2.1 设计依据 1、 建筑设计防火规范gb50016-2006 2、 建筑灭火器配置设计规范gbj501402005 3、 建筑防雷设计规范（2000 年版）gb5005794 6.2.2 消防设计 1、消防用水量 项目消防水源为*小区供水管网。拟建建筑的室外消防用水量 为 20l/s。 2、消防系统 室外消防系统采用低压制，室外给水管网成环状布置，设置室 外消火栓。消火栓采用地上式，沿建筑物周围均匀布置。可不设室内 消防系统。 3、消防通道 该项目区内沿建筑物周围设置环形消防通道，项目区建筑之间 的防火间距为 6m。 第七章第七章 项目组织管理项目组织管理 根据国办发（1999）16 号文件精神，该建设工程项目应实行法人 责任制、施工招标制、工程监理制，建设单位与设计、施工、监理等 单位之间实行合同管理制，以加强工程管理，确保工程高质量地顺 利进行。 7.1 项项目管理机构目管理机构 7.1.1 项目组织机构 该项目实行项目法人制，立项后正式成立项目法人，为了有利 于项目合同管理，有利于投资控制，有利于保证工程质量，有利于工 程顺利进行，根据该项目的规模等特点，由项目法人任经理，下设合 同管理部、计划财务部、技术工程部、综合协调部四个分部，各部门 之间必需明确职责、分工，认真履行各自责任，并相互密切配合，保 证工程高质量顺利进行。项目管理机构设置如下： 项目法人 合同管理部 计划财务部 技术工程部 综合协调部 7.1.2 管理部门职责 1、合同管理部（招标部） 在建设期负责合同管理，工程的设计、施工、设备材料采购和工 程监理都要依法订立合同，各类合同都要有明确的质量要求，履约 担保和违约处罚条款。 2、计划财务部 负责项目的投资计划安排及财务管理。根据经批准的总概算和 工期，合理安排投资计划，阶段计划投资的安排要与总体规划要求 相适应，保证按期完工，严格执行基本建设财务、管理的各项制度保 证资金筹措到位、控制建设成本，确保资金使用效益。 3、技术工程部 负责施工现场工程质量的监控并处理施工中的各类技术问题、 进行质量检查及安全措施检查，组织阶段验收和竣工验收，并负责 技术档案汇总存档。 4、综合协调部 负责施工现场的治安及建设单位与施工单位之间、施工单位与 监理单位之间的协调工作，积极做好工程前期、施工期、竣工阶段的 各项准备工作，保证工程顺利完成。 7.2 项项目目监监理理 建设单位应聘用有资质、信誉高、业绩好的单位负责现场监理；监理 单位应按照监理合同，严格履行监理职责，组织项目监理班子，并派驻监 理人员旁站监理，现场监理人员应有相应的资质和较高的职业素质，对 工程的进度、质量、投资进行控制，确保工程既定目标的实现。 第八章第八章 项目实施进度项目实施进度 参考全国统一建筑安装工程工期定额，项目工期为 7 个月， 从 2007 年 6 月至 2007 年 12 月，共分为四个阶段：第一阶段为可研 立项等前期阶段；第二阶段为工程设计阶段；第三阶段为工程施工阶 段；第四阶段为工程竣工验收、结算阶段。具体进度安排见下表： 项目实施进度计划表项目实施进度计划表 2007 年 时间 项目 67891011 前期准备 工程设计 土建施工 装修工程 竣工验收 第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 9.1 编编制依据制依据 1、2005 年*省建筑工程消耗量定额 2、2005 年*省建设工程费用定额 3、2003 年*省建筑安装工程概算定额 4、2000 年*省建筑装饰工程预算定额 5、2002 年*省建设工程其他费用标准 6、*市建设工程材料指导价 9.2 建安工程建安工程费费 1、老干部活动室，总建筑面积 1080m2，地上三层，砖混结构， 钢筋混凝土条形基础，按第四章工程设计方案，参考估算指标并结 合市场价确定造价指标为 800 元/m2，投资额为 86.4 万元。 2、室外绿化 77.84m2，主要采用草坪绿化，按 25 元/m2估算，合 计 0.19 万元。 3、室外硬化 580.16m2，采用 150 厚 3：7 灰土垫层，100 厚细石 混凝土面层，按 80 元/m2估算，合计 4.64 万元。 4、一座 4m3的钢筋混凝土化粪池按 1.2 万元估。 5、室外管线费用总计 3.91 万元，分述如下： （1）给水管长 34m，按 300 元/m 估算，合计 1.02 万元； （2）排水管长 34m，按 200 元/m 估算，合计 0.68 万元； （3）采暖管长 34m，按 500 元/m 估算，合计 1.7 万元； （4）供电线路长 34m，按 150 元/m 估算，合计 0.51 万元； 9.3 其他其他费费用用 1、项目总占地 1018m2（合 1.527 亩），征地费按实际收费 10 万 元计。 2、场地内现有设施拆迁及补偿费根据建安公司报价适当核减 后按 45 万计。 3、建设单位管理费按工程费用的 1.0%计。 4、建设单位临时设施费按建安工程费的 1.0%计。 5、勘察设计费 （1）可行性研究报告编制费按 1 万元计； （2）勘察费按实际收费 0.7 万元计； （3）设计费按2002 年勘察设计收费标准计； （4）施工图预算编制费按工程设计费的 10%计； 6、工程监理费按*省物价局、*省建设厅文件晋价服字 2007126 号计取。 7、人防工程易地建设费按 35 元/m2计； 8、供热工程建设费按建筑面积 27 元/m2计； 9、城市新增用水量增容费按日新增用水量 2000 元/t 计，日增 用水量为 5.3t，合计 1.06 万元； 10、城市基础设施配套费按工程费用的 2.5计； 11、基本预备费按建安工程费和其他费用之和的 8%计。 9.4 总总投投资资估算估算结结果果 项目总投资估算为 181.52 万元；其中建筑工程费用 96.34 万元， 其他费用 71.74 万元，基本预备费 13.45 万元，具体投资估算详见 总投资估算表。 9.5 资资金筹措金筹措 项目总投资 181.52 万元，全部申请市级财政资金。 总总 投投 资资 估估 算算 表表 单位：万元 序号工程或费用名称建安工程其他费用合计 一、建安工程96.34 96.34 1活动室86.4 2绿化0.19 3硬化4.64 44m3化粪池1.20 5室外管线3.91 二、其他费用 71.7471.74 1征地费 10.00 2拆迁及补偿费 40.00 3建设单位管理费 0.96 4建设单位临时设施费 0.96 5勘察设计费 6.47 5.1可研报告编制费 1.00 5.2勘查费 0.70 5.3工程设计费 4.34 5.4施工图预算编制费 0.43 6工程监理费 3.18 7人防工程易地建设费 3.78 8供热工程建设费 2.92 9城市新增用水量增容费 1.06 10城市基础设施配套费 2.41 三、基本预备费 13.4513.45 四、项目总投资 181.53 第十章第十章 项目招标项目招标 10.1 编编制依据制依据 1、 中华人民共和国招投标法 2、 *省工程建设项目招标范围和规模标准规定（晋政办发 20066 号） 3、 *省工程建设项目勘察设计招标投标实施细则 10.2 招招标标基本情况基本情况 *市*小区老干部活动室建设项目总投资 181.52 万元，其中： 建筑工程费 96.34 万元，工程设计费 4.34 万元，工程勘察费 0.7 万 元，工程监理费 3.18 万元。根据*省工程建设项目招标范围和规 模标准