三亚颐和湖光山舍环境影响报告书简本.doc

1 三三亚亚颐颐和和湖湖光光山山舍舍项项目目 环环境境影影响响报报告告书书 （ （简简 本）本） 建建设单设单位：位：三三亚亚金金厦厦产产业业开开发发有有限限公公司司 评评价价单单位：三位：三 亚亚 市市 环环 境境 科科 学学 研研 究究 所所 二二 一一 三三 年年 八八 月月 2 目目 录录 1 项项目概况目概况.3 1.1 项目背景.3 1.2 工程概况.3 1.3 工程建设与规划协调性分析.4 2 项项目区目区环环境境现现状状.5 2.1 环境现状.5 2.2 环境影响评价范围.6 3 环环境影响境影响预测预测与与拟拟采取的主要采取的主要环环措施及效果措施及效果.7 3.1 污染源分析.7 3.2 环境保护目标.10 3.3 主要环境影响及预测结论.11 3.4 拟采取的主要措施及效果.14 4 公众参与公众参与.21 4.1 公开环境信息情况.21 4.2 调查程序.22 4.3 调查对象.22 4.4 调查内容.22 4.5 调查结果与分析.26 4.6 公众建议和采纳意见.26 5 环环境影响境影响评评价价结论结论.27 6 联联系方式系方式.27 3 1 项目概况项目概况 1.1 项目背景项目背景 “三亚颐和湖光山舍”项目位于三亚市迎宾路南侧，高园水库东 侧。三亚金厦产业开发有限公司通过拍卖方式取得该用地的使用权，办 理了土地房屋权证三土房（2008）字第 2016 号。项目总投资 7.3 亿 元，总占地面积 43096.91m2，总建筑面积 152429m2，主要建设内容为 酒店式公寓、高层住宅、商铺及其他配套建筑。 1.2 工程工程概况概况 1.2.1 工程位置工程位置 项目建设地点位于三亚市迎宾路南侧，高园水库东侧。 1.2.2 工程建设内容和规模工程建设内容和规模 三亚颐和湖光山舍项目总用地面积为 43096.91m2，总建筑面积为 152429 m2，其中：计容建筑面积 88347m2（含太阳能补偿 2154m2） 、不 计容建筑面积 64081m2，容积率为 2.0，建筑密度 24.3%，绿地率 45.5%，停车位 994 个，项目的主要建设内容为：8 栋 1718 层的高层 住宅楼、1 栋 17 层的酒店式公寓、2 栋 3 层的商铺及配套建筑。 1.2.3 建设周期建设周期 工程建设总工期为 12 个月，即 2013 年 8 月至 2014 年 8 月 1.2.6 工程特性表工程特性表 单位备注 总用地面积（）43096.91 总建筑面积（）152429 地上计容建筑面 积（）88347 含利用太阳能奖励 面积 2154 其中 其酒店公寓（）21872 4 高层住宅（）62543中 商铺及其他 配套（）3932 架空层建筑面积（）1944 地下建筑面积（）62137 容积率2.0 建筑占地面积（）10471 建筑密度24.3% 绿化率45.5%19609m2 住宅户数户800 酒店公寓房间数间255 其中包含 4 套 低层建筑 机动车停车位辆994 地上车位辆55 其中地下车位辆939 1.3 工程建设与规划协调性分析工程建设与规划协调性分析 1.3.1 项目与产业政策符合性分析项目与产业政策符合性分析 根据国家发改委颁布的产业结构调整指导目录（2011 年本）， 本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列，依据促进产业结构调整 暂行规定中第十三章第 13 条规定：不属于鼓励类、限制类和淘汰类， 且符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类；三亚市发展和改 革委员会于三发改备201314 号文对本本项目予以备案立项。因此， 项目的建设与国家、地方的产业政策是相符的。 1.3.2 项目与三亚城市土地利用总体规划相容性分析项目与三亚城市土地利用总体规划相容性分析 三亚市土地利用总体规划图显示项目用地为工矿用地，属于建 设用地。经咨询规划编制部门可知，土地利用总体规划中土地主要控制 5 农用地与建设用地性质的相符性，更详细的用地性质以规划局为准。根 据三亚市规划局给出的三亚市田独镇镇区建设规划（2003-2020） （见附件），项目用地属于居住用地，因此项目建设与三亚市土地利用 总体规划是相符的。 1.3.3项目规划相符性分析项目规划相符性分析 根据三亚市田独镇镇区建设规划（2003-2020） 见图 4-4，项目 用地性质为居住用地， 本项目建设内容为酒店式公寓、高层住宅及配 套商业，与土地的规划用途一致。 根据三亚市规划局关于“三亚颐和湖光山舍”项目方案的审查 意见 （三规 201397 号） ，项目设计指标与规划要求相符性分析如下： 序 号 名称占地面积（m2）所占比例（%）规划批准指标% 1总用地面积43096.9110043096.91 2建筑物占地面积（建筑密度）1047124.324.3 3道路用地面积13016.9130.2 4绿地面积1960945.545.5 综上所示，项目建设符合相关规划 2 项目区环境现状项目区环境现状 2.1 环境现状环境现状 2.1.1 水环境质量现状水环境质量现状 根据三亚市环境监测站 2013 年 4 月 3 日对高圆水库和高圆水库排 洪沟的监测结果：高圆水库、排洪沟水质均符合地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标准。 6 2.1.22.1.2 空气环境质量现状空气环境质量现状 “三亚颐和湖光山舍”项目位于三亚市市区，区域没有大的大气 局地污染源，根据 2012 年河东区空气自动监测点的监测资料，三亚市 市区的空气质量符合环境空气质量标准（gb3095-2012）中的一级标准。 2.1.3 声环境质量现状声环境质量现状 根据三亚市环境监测站 2013 年 4 月 3 日现场监测结果，项目用地 区域和敏感点声环境质量符合声环境质量标准gb 3096-2008 中的 2 类标准昼间：60db(a)。 2.2 环境影响评价范围环境影响评价范围 根据环境影响评价技术导则 （hj2.2-2008、hj/t2.3-93 、hj2.4-2009 和 hj -2011）评价范围的划分原则和现场踏勘调查实 际情况，确定本项目的相关评价范围如下： 1、生态环境：项目所在区域及向周边延伸50m。 2、声环境：项目所在区域，并向周边延伸200m。 3、水环境： 项目区域外的高园水库。 4、大气环境： 项目大气环境评价范围以项目中央为中心，边长为 5km 的正方形范围。 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 7 3 环境影响预测与拟采取的主要环措施环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果及效果 3.1 污染源分析污染源分析 3.1.1 施工期污染源分析施工期污染源分析 1、废水 施工期由于施工人员相对集中，将产生一定量的生活污水。此外，还 有冲洗施工机械、工具等生产废水。施工期水污染源主要为生活污水，按 人均日用水定额 0.2m3/d 计，污水产生系数按 0.85 计算，则施工人员生活 污水产生量为 34m3/d。 根据三亚市环境监测站提供的以往此类项目施工期产生的生活污水监 测数据表明，项目施工人员生活污水经三级化粪池预处理后主要污染物浓 度一般为：cod：250mg/l；bod5：150 mg/l ；ss：200 mg/l；氨氮：30 mg/l；总磷：30 mg/l。 2、大气污染源 扬尘：场地平整、土方运输、施工材料装卸和运输等施工过程会产 生一定量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，因此对周 围大气环境产生影响，主要污染因子为 tsp。 尾气：主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为 no2、co 和烃类物等。 油烟、烟气：施工期间施工队伍使用的生活燃料为清洁燃料罐 装液化石油气，日常生活中将产生少量烟气和油烟。 3、噪声 施工期的主要噪声源为施工作业机械和施工车辆，重型和中型载重车 在加速状态下的噪声级范围分别可达 8893db(a)和 8290db(a)。 4、固废 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 8 施工期固体废物主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、 水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。 5、生态环境的影响 项目建设场地的平整、基坑开挖同样将引起地表地貌的改变，致使土壤 结构疏松,雨季时会产生水土流失等生态问题。 3.1.2 营运期污染源分析营运期污染源分析 1、废水 根据项目的特征，其用水类型可分为生活用水、绿化用水、水体景观 用水和不可预见用水四大类。 项目生活用水情况 序号序号项项 目目 用水系用水系 数数 用水人用水人 数数 日用水日用水 量（量（m m3 3） 年用水年用水 量（量（m m3 3） 备注备注 250l/ 人d 510 人127.546537.5 公寓 255 套 每套 2 人 1 酒店式 公寓 40l/ 人d 60 人2.4876 酒店从业人 员 住宅楼 250l/ 人d 2400 人 600219000 住宅 800 套 每套 3 人 2 配套铺 面、物 业 40l/ 人d 100 人41460 总 计733.9267873.5 2、废气 项目营运期产生的大气污染物为燃料燃烧产生的烟气及烹饪过程中产 生的油烟、备用发电机运行时产生的烟气以及来往项目区域的机动车辆排 放的汽车尾气。 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 9 （1）烟气和油烟 项目主要以管道天然气为燃料，其燃烧产生的主要产物为 h2o、co2。 用气单位包括住宅楼住户及酒店式公寓餐厅。 住宅楼燃料使用量按每人每天为 0.2nm3计，1 nm3天然气燃烧产生 11.65nm3烟气，则项目产生的烟气量为 204 万 nm3/a（24000.2nm311.65 nm3365 天10-4204 万 nm3）。 酒店式公寓设一个餐厅，服务对象包括公寓楼宾客及项目内从业人员。 餐厅设 2 个灶头，与之配备建设的油烟净化设施属小型小型设备。同类酒店厨 房一般每日工作 6 个小时、每个灶头排风量约 200m3/小时，烟气排放量为 22006365= 87.6 万 nm3/a。油烟产生量按最高允许排放浓度 2mg/m3 进行计算，每年油烟排放量约为 0.0017t/a。 （2）备用柴油发电机产生的烟气 项目配备一台功率为 600kw 的备用柴油发电机，其油耗约为 150kg/h， 采用“0”号柴油为燃料。根据三亚地区的供电情况及停电频率估算，项目 发电机平均累计工作时间为 48h/a，年耗油量为 7.2t/a。 （3）机动车尾气 项目区域共设有停车位 994 个，其中：地上停车位 55 个，地下车库停 车位 939 个。汽车尾气所含主要污染物为 co、nox 和 thc，所排放的尾气含 有的污染物浓度与汽车行驶条件存在一定的关系，根据查阅相关信息，汽 车在空档时 thc 和 co 浓度最高，低速时 thc 和 co 浓度较高，高速时 thc 和 co 浓度较低。汽车在进出停车场时一般是低速行驶，因此，thc 和 co 浓 度排放量较大，污染物的排放量取决于汽车在区域内的行驶速度和行驶距 离。 项目在营运期产生的噪声主要来自抽水泵、地下室排风机、分体式空 调室外压缩机、备用发电机及机动车辆等。 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 10 项目营运期主要噪声源源强见下表。 项目营运期主要噪声源 序号序号噪声源噪声源声源位置声源位置噪声强度噪声强度 db(a)db(a) 1 排风机地下室 85 2 抽水泵地下室设备房 90 3 备用发电机地下室设备房 105 4 分体式空调室外压缩机建筑墙体外 60 5 机动车辆停车场、地下室 85 （4）固体废物 项目营运期产生的固体废弃物主要为生活垃圾，生活垃圾的主要成分： 矿泉水瓶、塑料袋、烂菜叶、废纸、饮料罐、破布等。 项目营运期产生固体废弃物量见下表。 项目营运期固体废弃物产生情况 序号来源系数指标日产生量年产生量 1.0kg/人日510 人 0.51t186.15t 1 酒店式公寓 0.5kg/人日60 人 0.03t10.95t 2 住宅楼1.0kg/人日2400 人 2.4t876t 3 配套铺面、物 业 0.1kg/m2日 3932m20.39t142.35t 合计 3.33t1215.45t 3.2 环境保护目标环境保护目标 项目用地周边环境敏感目标项目用地周边环境敏感目标 环境要素敏感目标 方位（项目为中心）距离（项目与 敏感目标的用地边界） 大 气 环 境 声 环 境 居 民 区南 侧 5 0 m 高 园 水 库西 南 侧 1 0 0 m 水 环 境 排 洪 沟南 侧 3 0 0 m 生 态 环 境市 政 绿 化 带北 侧相 邻 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 11 3.3 主要环境影响及预测结论主要环境影响及预测结论 3.3.1 水环境水环境 1、施工期水环境影响 根据项目的建设内容和特点，其施工期产生的废水主要为施工人员日 常生活中产生的生活污水、工程建筑废水及雨天在施工场地形成的地表径 流，对周边环境影响程度与施工人员数量和施工场地面积有关。 根据工程分析和现场调查，项目施工人员日常生活过程中产生的生活 污水量为 34m3/d。 2、营运期水环境影响 项目营运期产生的废水主要为日常产生的生活污水，根据工程分析， 项目营运期产生的生活污水量为 623.8m3，根据三亚市水库局关于三 亚颐和湖光山舍项目污水排放意见的函(三水函20131009 号)，项目 所在区域属于福海苑水质净化厂服务范围，目前，市住建局已启动三亚 河区域城市雨污水分流改造工程迎宾路项目，该项目预计于 2013 年 9 月份开工，2014 年建设完成，所以该项目的污水应接入迎宾路市政污水 管道，最终由福海苑水质净化厂处理。对周围水环境影响不大。 3.3.2 空气环境空气环境 1、施工期大气环境影响 （1）扬尘 项目施工扬尘主要有：场地开挖及平整、运输车辆行驶、建筑材料装 卸等过程产生的扬尘；建筑材料堆放和临时堆场产生的风力扬尘。若防治 不当，易对周边的大气环境和敏感目标造成一定的影响。 （2）施工运输车辆及施工设备产生的废气污染 项目施工期运输车辆及施工设备排放的废气中含有 nox、co、thc 等污 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 12 染物。施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备， 加强设备、车辆的维护保养，使车辆、设备处于良好的工作状态，严禁使 用报废车辆和淘汰设备。 除此之外，施工过程中使用油漆和稀释剂产生的挥发物中含有甲醛、 苯等有害物质，会对周围的环境空气造成一定的污染。因此，在施工过程 中尽量采用新工艺，加强管理，减少污染物排放。项目施工队伍使用的生 活燃料为罐装液化石油气，将产生少量的废气和油烟，对环境的影响不大。 2、营运期空气环境影响 项目在营运期产生的大气污染物主要是日常生活中使用燃料燃烧产生 的烟气及烹饪过程中产生的油烟、备用柴油发电机运行时产生的烟气以及 来往项目所在地的机动车排放的尾气等。 （1）油烟、烟气 项目营运期使用的燃料为清洁能源管道天然气，住户日常生活过 程中产生的油烟和烟气经抽油烟机处理后由集中烟道楼顶排放，餐厅厨房 产生的油烟和烟气经油烟净化设施后由楼顶专用烟道排放。 （2）机动车尾气 项目营运期区域内交通量的增加带来了机动车尾气污染问题。通过加 强对机动车辆的管理，控制区内交通车辆的数量，严格执行国家有关汽车 尾气污染物排放标准，禁止报废车辆和尾气排放不达标车辆进入区域内和 地下停车库等措施以控制该区汽车尾气污染的。另外，针对地下集中停车 场汽车尾气污染情况，应加强地下停车场通风换气，定时进风换气，可有 效的降低汽车尾气的影响程度。 （3）备用柴油发电机烟气 根据三亚地区的供电情况及停电频率估算，项目柴油发电机平均累计 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 13 工作时间为 48h/a，废气产生量较小，所排放的烟气经处理后对周围环境的 影响相对有限，对该区域的大气环境影响不大。 3.3.3 噪声影响噪声影响 1、施工期噪声影响 项目施工期产生的噪声主要分为机械噪声、施工作业噪声及施工车辆 噪声。机械噪声主要由施工机械造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等， 多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、 施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆噪声 属于交通噪声。在上述这些施工噪声中以施工机械噪声对周围声环境的影 响为甚。 2、营运期噪声影响 项目营运期对声环境的影响主要来自内环境噪声（抽水泵、排风机、 分体式空调室外压缩机、备用发电机、污水处理设施、区域内机动车交通 噪声、日常社会活动等）和外环境噪声（迎宾路及规划路交通噪声） 。 （1）内环境噪声影响分析： 项目营运期使用的抽水泵、备用发电机和排风机等设备运行时产生的 噪声源强在 6595 分贝之间，在进行设备选型时要求选用低噪声设备，并 将其设置在地下室独立的设备房，同时采取相应的消声、减震、隔音、吸 音等降噪措施，且设备产生的噪声影响较为短暂，而备用发电机全年使用 频率约 48 小时，通过采取相应的防治措施，设备产生的噪声对外界造成的 影响不大；项目污水处理设施设置在场地中部的公共活动区的绿化带下， 并采用地埋式的设置方式，因此其产生的噪声对项目的居住区造成的影响 不大。 （2）外环境噪声影响分析： 本项目用地三面临路，其 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 14 中北面为迎宾路（城市 ii 级主干道） ，西侧和南侧为市政规划路（支路） 。 项目用地北界距离迎宾路约 50m，项目用地与迎宾路之间有一定面积 的绿化带，根据现场监测结果，项目用地北界的声环境监测值为 51.8db（a） ，符合声环境质量标准（gb3096-2008）中的 2 类标准。项目用 地西界和南界临市政规划路，项目用地西界的声环境监测值为 49.8db（a） ， 南界的声环境监测值为 47.6db（a） ，符合声环境质量标准（gb3096-2008） 中的 2 类标准。 3.3.4 固体废物固体废物 1、施工期影响 项目施工期的固体废弃物主要为施工过程中产生的建筑垃圾和施工人 员产生的生活垃圾，其成分主要为：废弃混凝土块、破损砖瓦、钢筋头、 塑料碎片、弃渣泥土、残羹剩饭等。项目施工生活营地产生的生活垃圾经 集中收集后委托环卫部门清运处理，其施工期产生的固体废弃物对周边环 境影响不大。 2、营运期影响 项目营运期产生的的固体废物主要为生活垃圾，生活垃圾通过设置垃 圾箱和垃圾收集房，并设专人清扫，垃圾经分类收集等手段进行垃圾减量 化后，统一清运至垃圾收集房集中后，委托环卫部门当天清运处理，对周 边环境影响不大。 3.4 拟采取的主要措施及效果拟采取的主要措施及效果 3.4.1 生态环境生态环境 项目施工过程中对土地的平整、植被清除，扰动和破坏了原地貌，使 得施工区域易发生水土流失现象。由此可见，本项目施工期造成的生态问 题主要为水土流失影响。预防水土流失现象发生所采取的措施主要由工程 措施和非工程措施组成，工程措施又分为土建工程措施和植物工 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 15 程措施。 项目需采取的土建工程措施： 1、在项目用地周边修建围墙，完全做到“先围挡，后施工”，将项目 水土流失范围控制在用地内。 2、土方工程产生的弃土方均做到及时清运，避免临时堆方长时间在场 地内堆放。若弃土方必须临时堆放在用地内，应在临时堆土场周边设置土 袋式围挡和布设截水沟，必要时在其外部用遮布覆盖，做好相应的水土保 持措施，防止水土流失。 3、建设时应合理布置施工场地、安排施工进度，减少地表裸露时间。 4、在施工过程中应采取因地制宜、因害设防的方针，统筹安排水土防 治措施的总体布局。 5、施工期间产生土方量较大的工段应避开雨季施工。 项目拟采取的植物工程措施：项目在进入施工后期，应尽快进行绿化 恢复，加快对已建成的区域进行绿化建设，避免已建成区域的地表长时间 裸露，从而造成不必要的水土流失。 3.4.2 声环境声环境 1、施工期声环境保护措施 施工期由于各阶段使用的机械设备组合情况不同，所以噪声影响的程 度也不尽相同。基础施工阶段设备多属高噪声机械。主体施工阶段，噪声 特点是持续时间长，强度高。相比之下，装饰期间的噪声相对较弱。项目 施工期应加强对周边环境敏感目标的保护，主要措施如下： (1)注意保养施工机械，使机械维持最佳工作状态，使噪声维持最低噪 声水平。 (2)使用商业混凝土等各种有效措施以减少噪声产生频率。 (3)提高意识，全程严加控制， 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 16 选用新的施工工艺和设备，淘汰高噪声设备和落后工艺，基础工程应使用 液压式打桩机，禁止使用冲击式打桩机。 (4)合理布局各类施工机械，各高噪声机械置于地块西北部位置，根据 实际施工的需要尽量远离敏感点，避免多台高噪音、振动机械设备在同一 场地、同一时间使用，并在机械外部设置临时性隔声挡板。 (5)运输车辆进入场区内应严格按照指定路线减速行驶、禁鸣喇叭，通 过敏感目标附近时应限速行驶，并在场区内设置相应的警示牌。 (6)加强施工期间的管理，严格按照环保部门规定的时间进行施工作业， 禁止在夜间 22：00 至凌晨 6：00 和午间 12：00 至 14：00 的时间段内随意 施工，若必须施工的，须向有关部门申请，并严格按照规定时间进行，并 提前告知周边居民和单位，施工时严禁高噪声的施工作业。 (7)装卸材料时应注意，施工工具不要乱扔、高空抛落等。 2、营运期声环境保护措施 本项目营运期产生的噪声主要来自备用发电机、抽水泵、空调室 外压缩机和地下室风机运行时产生的噪声以及小区内车辆行驶产生的 交通噪声等。根据各噪声源的类型，项目采取的污染防治措施具体如 下： (1)设备噪声防治措施 项目在设备选型上应选用高效环保优质型低噪声设备，禁止选用达 不到环保要求、落后、淘汰的设备。 优化设备的选址，将抽水泵、备用发电机等高噪声设备设置在地下 室独立的设备用房内。 设备用房的墙体铺设海绵等吸音材料，针对设备采取设置减震胶垫、 橡胶喉以及弹性吊架等减震降噪措施，将其产生的噪声控制到最低程度。 在空调室外压缩机的外部设置百叶窗等隔音设备，降低其运行时产 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 17 生的噪声对住户的影响。 地下室排风口应朝向空旷区域，并在其周边设置多层次的绿化带用 以降噪，禁止排风口的设置朝向建筑物及周边敏感目标。 (2)交通噪声防治措施 项目区域内采取限速行驶、禁鸣喇叭的措施，并设置相应的警示牌。 项目管理人员要有序指挥车辆进出，其次停车场的位置应设置指示 牌加以引导，避免车辆不必要的怠速、制动、起动甚至鸣喇叭。 对区内道路进行精心设计和保养，铺设吸声路面减少轮胎摩擦声， 地上停车场铺设植草砖，有规划地增加道路及停车场两旁的绿化建设，以 植被良好的吸声功能进一步减轻小区交通噪声的影响。 为减少地下停车库出入口噪声的影响，车库出入口斜坡正上方应封 顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，在地下停车库出入口两侧应进行竖 向绿化。 项目方可在与周边市政道路相邻的区域内进行大面积、多层次的绿 化，利用植被良好的隔音、吸音功能进行降噪。 (3)社会噪声防治措施 项目应加强环境保护的管理和宣传，提高防治噪声污染的公众意识， 提高公众参与区域噪声控制的积极性和主动性，消除社会噪声的影响。 3.4.3 地表水环境地表水环境 1、施工期水环境保护措施 项目在施工过程中将会产生少量的生活污水和施工废水，项目场 地内通过设置三级化粪池，将施工人员日常生活过程中产生的生活污 水经收集后，定期委托环卫部门清运处理，对周边环境影响不大；针 对施工废水和雨天形成的地表径流，可采取在场地内设置导流渠、截 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 18 水沟和沉淀池，将产生的施工废水收集沉淀后回用。 2、营运期水环境保护措施 项目生活污水经预处理后排入自设的污水处理系统进行处理，经处理 的污水出水水质达到城市污水再生利用景观环境用水水质 （gb18921- 2002）中观赏性景观环境用水（水景类）标准后进行回用于场区绿化和景 观水体补水，富余排入规划路市政污水管网，对周围水环境影响不大。 3.4.4 环境空气质量环境空气质量 1、施工期环境空气保护措施 项目在施工建设期间产生的扬尘和废气可能会对区域周边的大气环境 带来不利的影响。所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少产生的 污染物对区域及周边敏感目标的影响，项目施工时应采取了如下防治措施： (1)使用车况良好、尾气排放达标的运输车辆和机械设备。 (2)在建筑物外部设置帷幕防尘。 (3)项目建筑材料和临时堆土场应集中设置在项目南部区域，并采用毡 布覆盖以及围网等防尘措施。 (4)运输车辆应采取防风遮盖措施以减少行驶过程中的扬尘产生，对没 有遮盖措施的车辆将严禁上路。 (5)在施工场地出入口处设置防尘垫和车辆清洗平台，用以清洗来往运 输车辆的车体和轮胎。 (6)对场地内的施工道路采取平整、压实，避免车辆行驶过程中产生大 量的扬尘。 (7)施工单位应设置专人，定时对场地内的施工道路进行洒水降尘。 (8)在土方工程施工期间，应尽可能加快工程进度，若遇到大风干燥天 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 19 气时避免进行土方作业。 2、营运期环境空气保护措施 项目营运期产生的大气污染物主要为烹饪过程中产生的油烟和烟气、 来往项目区域机动车排放的尾气、备用发电机运行时产生的烟气和污水处 理设施产生的抽签。为了降低对周边大气环境的影响，主要采取的防治措 施有： （1）项目烹饪过程中产生的油烟和烟气经抽油烟机或油烟净化装置处 理，经处理后的油烟和烟气排放浓度和排放量均较小，并由集中烟道或专 用烟道排放，对周边环境影响不大。 (2)备用发电机应采用含硫量低的轻柴油为燃料，为较好的降低尾气中 污染物的产生量，应选择性能较好的发电机，并委托专业的环保工程公司 进行尾气治理，且备用发电机的使用频率较低，其产生的废气经治理后外 排，对周边环境影响不大。 (3)加强地下停车场的通风系统，定时进风换气，排风口的朝向不得对 准住宅楼和周边环境敏感目标。 (4)由于项目用地周边敏感点较少，且污水站采用地埋式，并采用低温 等离子的方式进行除臭处理。项目方通过在污水处理站排气口外部进行大 面积、高密度、多层次的绿化，种植一些具有清香味道的花木，可有效地 降低污水站产生的臭气对外环境的影响。 (5)加强项目区内绿化建设，以植被良好的纳污功能净化空气。 3.4.5 固体废物固体废物 1、施工期固体废物处置措施 项目施工期产生的固体废弃物主要为建筑垃圾和施工人员产生的生活 垃圾。项目施工期产生的建筑垃 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 20 圾按照相关部门的要求及时清运处理；项目施工营地产生的生活垃圾通过 垃圾收集池收集后，委托环卫部门定期清运处理。 2、营运期固体废物处置措施 项目营运期产生的固体废弃物主要为生活垃圾，生活垃圾经分类收集 等手段进行垃圾减量化后，由专人清扫至垃圾收集房临时存放，当天由市 环卫部门清运处理。 3.5 环境保护投资及经济损益分析环境保护投资及经济损益分析 （1）环境保护投资 经初步估算，本工程施工期、营运期环保投资 776 万元，占投资总额 7.3 亿元的 1% （2）经济损益分析 生态保护建设对区域动植物资源、美化环境意义重大，可以有效的减 缓项目建设对生态环境生成的破坏，提高本区域生态环境质量，维护生态 平衡。环境保护工程包括垃圾箱、垃圾收集房，污水处理设施、地下室排 风系统等的建设，可对固废、废水、废气等进行有效处理，减少污染物的 产生量和排放量，减轻项目建设及营运过程对环境造成的影响。 以上分析表明，项目体现的环境效益相当明显。 3.6 环境管理、监理与监测环境管理、监理与监测 3.6.1 环境监理环境监理 监督检查水土保持措施是否按环保对策执行环境保护措施、措施落 实情况及效果。 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 21 监督检查施工过程中各类机械设备是否依据有关法规控制噪声污染， 尽量使用产噪声级较小的施工设备，控制夜间施工时间。 监督检查建筑工地生活污水和生活垃圾是否按规定进行处理。 监督检查施工生活垃圾的日常收集、分类存储和处理工作。 监督检查施工现场道路是否畅通，排水系统是否处于良好的使用状 态，施工现场是否积水。 施工期间对施工人员做好环境保护方面的培训工作，培养大家爱护 环境、防止污染的意识。 做好施工期污染物排放的的环境监测、检查、检验工作。 在工地出入口处张贴本项目的基本情况、工程进度、联系人及电话 等内容，收到投诉后应及时调查处理环境污染事故和污染纠纷。 对施工现场的吊臂、手脚架等存在安全隐患的地方应加强巡查。 3.6.2 环境监测环境监测计划计划 委托当地环境监测部门承担水质监测。 监测对象：项目废水排放口。 监测频率：每季度一次。 监测内容：废水监测指标为流量、ph、cod、bod5、nh3-n、tp、ss 等 七项。 3.6.33.6.3 环境监理环境监理 （1）项目正式营运前，应由各级环保部门、建设单位共同参与验收， 检查环保设施是否按照“三同时”进行。 2、建立并落实营运期的日常环境管理制度，包括环境管理检查制度， “三废”排放管理制度，绿化管理制度等制度。 3、委托监理单位监督工程质量的同时监督施工过程中的环保措施落实 情况，确保环保方面的有关工程措施得到落实。 三亚颐和湖光山舍项目环境影响报告书项目环境影响报告书简本 22 4 公众参与公众参与 4.1 公开环境信息情况公开环境信息情况 本次评价以采用报纸公告、网站公告、公布咨询电话和发放公众意 见调查表等形式进行公众参与的调查工作。 （1）2013 年 3 月份，在项目用地周边采取粘贴公告的方式，进行了第 一次公示，以征求项目所在区域周边相关人员的意见和建议。公告期间未 收到公众意见。 （2）2013年4月份，在三亚晨报和三亚市环境科学研究所网站上发布 了项目的相关信息（见图11-2、图11-3） ，进行了第二次公示，通过媒体和 网络让更多的人了解本项目的情况，征询公众的意见和建议。公告期间未 收到公众意见。 （3）2013年4月，通过对项目用地周边居民