大连高新园区凌水街道庙岭村红凌路东侧A地块项目环境影响评价报告书.doc

1.建设项目概况1.1建设项目地点及相关背景大连高新园区庙岭村红凌路东侧a地块项目选址于大连市高新园区凌水街道庙岭村红凌路以东，总占地面积38,013.2m2，建筑面积243,391 m2，由大连软件园发展有限公司开发建设住宅小区、配套公建以及商业公建。目前，项目详规已经通过大连高新技术产业园区规划建设局的审批，同时还取得了大连高新技术产业园区发展改革局下发的项目备案的函、成交确认书、大连市人民政府土地批件以及建设用地规划许可证。1.2建设内容及规模本项目建设内容为居民住宅、配套公建、商业公建以及地下车库，主要经济技术指标见表1.1。表1.1 主要经济技术指标项目数值单位备注用地面积38,013.2m2-总建筑面积243,391m2计入容积率面积为157,700 m2其中地上部分136,440m2全部计入容积率其中住宅120,700m2公寓15,000m2配套公建740m2地下部分106,951m2其中21,260m2计入容积率其中商业14,000m2全部计入容积率配套用房6,785m2计入容积率面积为6,565 m2地下设备用房1,390m2计入容积率面积为695 m2地下车库81,980m2不计入容积率设备夹层2,796m2不计入容积率建筑密度29.5%-居住户数1,596户-地下停车位1,895个-1.3建设周期项目施工期为2012年11月2015年11月。1.4投资（含环保投资）项目总投资为17亿元，环保投资预计500万元，占项目总投资的0.3。1.5工程特性表工程特性表见表1.2。表1.2 工程特性表序号名称数值1占地面积38,013.2 m22建筑面积243,391 m23居住户数1596户4容积率4.155绿地率35%6总投资60800万元7环保投资1780万元8建设期36个月1.6符合性分析（1）国家产业政策符合性分析根据国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于鼓励类、限制类及淘汰类，且符合国家相关法律、法规和政策规定，为允许类。（2）选址与规划符合性分析根据大连市城市总体规划（2009-2020）以及大连市城市发展规划，该区域均规划为居住用地。因此，本项目与相关规划是相符的。2.建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状本项目位于大连市高新园区凌水街道庙岭村红凌路以东，周围环境情况如下。北侧 紧邻峦翠园居民住宅；东侧 紧邻在建的东方圣克拉二期住宅小区及小学；南侧 紧邻在建道路，该道路东部为隧道（双洞）；隔规划路为山体，山上有一条220kv高压线；西侧 紧邻红凌路；红凌路以西为在建居民住宅以及庙岭变电所；东北侧 紧邻规划路；道路以北为山体。周围环境概况图见图2.1。2.2建设项目环境影响评价范围2.2.1大气评价范围以厂区几何中心为中心，向东南西北各延伸2.5km，总面积25km2。大气评价范围见图2.2。2.2.2声评价等级范围声环境影响评价范围控制在厂界外1m处。图2.1 项目周围环境概况图图2.2 建设项目大气评价范围133.环境影响预测及拟采取的主要措施3.1主要污染物概况本项目的主要污染物排放情况见表3.1。表3.1 本项目主要污染物概况统计表统计项目厨房烹饪含油烟废气地下车库汽车尾气小计废气so20.5-0.5no烟尘0.2-0.2co-3.23.2废水废水量219,668codcr66bod555ss44氨氮7固体废弃物生活垃圾1,3643.2环境保护目标本项目保护目标具体见表3.2。表3.2 保护目标保护目标相对位置保护要素与项目规划建筑距离（m）施工期居民住宅北侧大气环境、声环境60营运期本项目居民住宅大气环境、声环境3.3环境影响分析与污染防治措施3.3.1施工期（1）地面扬尘施工期地面扬尘要按环保要求采取积极有效的防治措施，如在施工场地周围设置围挡；工程材料、砂石、土方或废弃物等易产生扬尘物质应当密闭处理；禁止现场搅拌混凝土；严禁高空抛撒建筑垃圾；项目建设过程中加强环境管理，运输车辆道路硬化，施工过程中撒水压尘，避免造成新的污染源。（2）噪声施工期间对噪声较强的设备采取隔声、吸声等综合降噪措施，产生的施工噪声应满足建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011），并按环保部门对施工单位夜间施工提出要求进行实施。施工期环境影响为短期影响，施工结束后即可消除。但考虑施工期对周围环境的影响，要求建设单位在建设过程中必须认真遵守各项管理制度，落实本报告提出的防治措施及建议，做到文明施工、严格管理、缩短工期，力争将项目建设过程中对周围环境产生的影响降到最低限度。3.3.2营运期（1）废气居民厨房烹饪过程煤气燃烧产生的废气及油烟居民厨房烹饪过程煤气燃烧产生的废气及油烟经过内壁式排烟道由建筑物顶部有组织排放。要求建设单位必须保证烟道的建设质量，防止油烟异味影响周围环境。地下车库汽车尾气原则上地下车库废气应引至所在建筑的顶部排放。若将汽车尾气引至地面排放，为防止此部分废气对周边环境及行人造成影响，要求排风口应设在距居民住宅、人行道相对较远处，出口朝向避开易受影响的居民住宅及人行道等处，并进行景观处理。（2）废水本项目排水实行雨污分流。项目产生的生活污水经化粪池处理后经市政污水管网最终进入凌水污水处理厂进行处理。化粪池的设计容量应满足污水在化粪池内的停留时间不少于24h，且化粪池必须定期清掏。（3）固体废弃物住宅区建成后产生的固体废弃物主要为生活垃圾。小区内在每栋楼的人行通道附近均设有分类垃圾箱，而且在垃圾箱上较为明显位置标志出不同垃圾的收集类别。生活垃圾由专人进行收集，全部实行袋装化。（4）噪声首先，建议建设单位选用低噪音设备，其次是合理布局，配套设备安装要进行减振处理，设备用房要进行隔声吸声处理。经采取降噪、减振和吸声等有效措施后，噪声传播至室外可满足社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）的1类标准限值。建议对区域内规划道路采用低噪路面。针对进出车辆的交通噪声，物业部门应有效管理、疏导进出车辆，驶入区内的车辆应减速慢行，不得怠速停车，确保车辆进出畅通，消除车辆在区内发生阻塞道路、鸣笛现象的可能。3.4拟采取的监测计划及环境管理制度3.4.1竣工验收监测“三同时”验收内容见表3.3。表3.3 “三同时”验收一览表类别项目污染物防治措施验收内容执行标准废气餐饮公建排烟道油烟预留专用排烟管道排烟管道-废水生活污水codss氨氮经化粪池厌氧分解后排入污水管网排放量排放浓度辽宁省污水综合排放标准中排入污水处理厂的浓度限值噪声设备间噪声设于地下设备间内，隔振、消声等措施leq工业企业厂界环境噪声排放标准限值：昼间55db(a)夜间45db(a)3.4.2环境管理通过制订系统科学的环境管理计划，使本项目的建设和运营符合国家经济建设和环境建设同步规划、同步实施和同步发展的“三同时”的基本指导思想，为环境保护措施得以有计划的落实以及地方环保部门对工程进行监督提供依据。通过实施环境管理计划，力图将本项目建设对环境带来的不利影响减缓到最低限度，使经济效益和环境效益得以协调。本项目环境保护工作的相关机构可分为：管理机构、监督机构和监理机构。 管理机构管理机构需配置专职的环保人员，负责本项目的环境保护工作。其主要职责有以下几个方面：贯彻执行国家、地方各项环境保护法规和方针政策，对项目在施工期和运营期进行环境管理，监督项目建设承包方按照报告提出的环境减缓措施实施。委托相关机构和部门对项目进行环境监理。 监督机构监督建设单位实施环境管理计划，执行有关环境管理的法规、标准，协调各部门之间做好环境保护工作，负责行政管辖区内区域环境保护设施的施工、竣工、运行情况的检查、监督管理。 监理机构根据国家对建设项目环境管理的有关规定，整个工程需设环保监理人员12人，主要在施工期对所有实施环保项目的专业部门和工程项目承包商的环境保护工作进行全过程的监督、检查、管理控制，按照施工期监理计划内容检查和监督施工单位对环境保护措施的落实情况；工程结束时，及时报请监理机构和发包人进行环保验收，并签发完工证明和工程移交书。4.公众参与4.1公开环境信息的次数、内容、方式环境信息公开2次，分别为：（1）现场公示现场公示地点为在项目建设处的西边界，公示主要内容：建设项目的名称及概要；建设项目的建设单位的名称和联系方式；承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；环境影响评价的工作程序和主要工作内容；征求公众意见的主要事项；公众提出意见的主要方式。（2）网上公示公示方式：在大连市环境公众网对建设项目环境影响评价成果进行公示。公示有效期限：公示日起的10天。公示内容：主要包括项目概况、项目周围的主要环境影响因素及影响程度，同时提供了本建设项目环境影响报告书简本。信息公示网址：。4.2征求公众意见的范围、次数、形式等（1）现场公示结果现场公示有效期限内，未接到有关对本项目环境问题咨询的电话、信函或电子邮件等。（2）网上公示结果在网上公示的10天之内，未接到有关对本项目环境问题咨询的电话、信函或电子邮件等。（3）问卷调查问卷调查主要调查了项目周边居民及工作人员。共发放问卷32份，收回问卷30份，回收率94%，有效合格问卷30份，合格率100%。根据调查问卷的统计结果，100%的公众赞成本项目建设，没有人持反对意见。4.3公众意见归纳分析本次公众参与的调查结果显示：现场公示及网上公示过程中均无人反馈意见；而问卷调查阶段，被调查者中100%的公众赞成本项目建设，没有反对意见。5.环境影响评价结论本项目选址于大连市高新园区庙岭村红绫路以东，规划选址符合大连市城市发展规划等相关规划。建设项目应充分考虑报告中提出的规划建议，合理规划与布局，并认真落实报告中提出的各项环境保护措施，在建设过程中认真贯彻环保“三同时”政策，严格遵守环保制度、法规等，同时，应将周边现状道路、在建道路、规划道路、在建小学等周边不利因素对本项目的不利影响予以公示，确保入住居民对此享有知情权。综上所述，从环保角度认为，本项目是可行的。6.联系方式（1）建