北京丰台区西马场北口角门1号地项目环境影响评价报告书.doc

丰台区西马场北口角门丰台区西马场北口角门 1 号地项目号地项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简本）（简本） 建设单位：中共中央直属机关住房服务中心 评价单位：北京欣国环环境技术发展有限公司 2013 年 09 月 目录目录 1建设项目概况建设项目概况.1 1.1建设项目地点及相关背景1 1.2主要建设内容2 1.3项目建设与产业政策和规划相符性分析3 2建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状.5 2.1项目周边环境5 2.2环境质量现状监测与评价5 2.3建设项目环境影响评价范围8 3建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果.10 3.1污染源分析10 3.2主要环保目标14 3.3环境影响分析14 3.4环保治理措施18 3.5环境经济损益分析20 3.6环境管理与监测计划21 4公众参与公众参与.24 4.1公众参与方法24 4.2公众参与调查结果27 4.3调查结果分析30 4.4公众参与结论31 5环境影响评价结论环境影响评价结论.32 6联系方式联系方式.33 1 1 1建设项目概况建设项目概况 1.1建设项目地点及相关背景建设项目地点及相关背景 丰台区西马场北口角门 1 号地项目（原定名中直机关洋桥职工住宅工程，于规划 方案报审期间项目名称发生调整）位于北京市丰台区西马场北口角门 1 号地，原为北 京二商北国置业有限公司用地，由二商北国于 2010 年开展土地一级开发，北京市人 民政府以“201190047 号文件签报”原则同意中直机关事务管理局利用该地块建设 用地建设职工住宅以解决中直机关住宅困难问题。 本项目己取得中共中央直属机关事务管理局对本项目立项的批复（中管基发 2012278 号文件） 。 北京市规划委员会以“2013 规选字 0002 号”对本项目的选址出具了意见，同意 本项目用地性质为 r2 二类居住用地、u 市政公共设施用地。根据市规划委 2013 年第 2 次中心城控规动态维护专题工作会议纪要（2013 年第 2 次） ，拟将本项目居住用地 调整为行政办公和居住用地。目前本项目处于控规调整阶段。 项目地理位置见图 1-1。 1.2主要建设内容主要建设内容 本项目总用地规模 72946.485m2，代征道路用地规模 10484.076m2，代征绿化用地 规模 4483.170m2，总建设用地规模 57979.239m2。 总建设用地中行政办公用地 6663.331m2，居住区用地 51315.908m2。其中居住区 用地包括住宅用地 31969.811 m2、公建用地 9898.000 m2（包括幼儿园用地 4600 m2、 市政设施用地 5298 m2），道路用地 5291.508 m2，公共绿地 4156.589 m2。 本项目总建筑面积 280965.5 m2，地上建筑面积 163600 m2，地下建筑面积 117365.5 m2。 本项目地上共建设 9 栋住宅楼，1 栋幼儿园，1 栋行政办公楼及配套建筑（包括 热力站、10kv 开闭所、4 座变配电等） ，总建筑面积 163600 m2。其中 9 栋住宅楼， 建筑面积 133181.7 m2；1 栋幼儿园，建筑面积 3600 m2；1 栋行政办公楼，建筑面积 20000 m2；配套建筑，建筑面积 6818.3 m2。 1 图 1-1 本项目地理位置示意图 本项目 2 本项目地下建设商业服务、地下停车库（包括自行车库和机动车库） 、市政公用 设施，总建筑面积 117365.5 m2。其中商业服务建筑面积 13010.3 m2，地下停车库建筑 面积 78032.2 m2，市政公用设施建筑面积 26323.0 m2。 本项目综合技术经济指标统计见表 1-1。 表 1-1 综合经济技术指标统计表 序号项目名称单位数值备注 1总用地面积m272946.485其中单身宿舍 55 套 代征绿化用地m24483.170单身宿舍户均 1 人 代征道路用地m210484.076 总建设用地（居住区规划总用地）m257979.239 2行政办公用地m26663.331 3居住区用地（r）m251315.908 住宅用地（r01）m231969.811 公建用地（r02）m29898.000 道路用地（r03）m25291.508 公共绿地（r04）m24156.589 4 居住户数 户（套） 1123 户均人口人/户2.8 居住人数人3045 5总建筑面积m2280965.8 (1)地上建筑总面积m2163600 住宅m2133181.7 行政办公楼m220000 配套公建m26818.3 幼儿园m23600 (2)地下建筑面积m2117365.5 商业服务m213010.3 地下停车库m278032.2 市政公用设施m226323.0 6建筑高度m60 7建筑层数层25 其中：地上层21 地下层4 住宅平均层数层15.2 人口毛密度人/ha417 8容积率（居住区内建筑面积毛密度）万 m2/ha2.76 9绿地率%30 人均公共绿地面积m21 10建筑密度%20 3 11停车位辆 (1)机械停车位辆1925 地上辆54 地下辆1871 (2)非机动车停车位辆3339 总投资 23.09 亿元，全部由企业自筹。其中环保投资 1728 万元，占总投资的 0.75%。 项目计划于 2013 年下半年开工，2016 年建成。 1.3项目建设与产业政策和规划相符性分析项目建设与产业政策和规划相符性分析 (1) 与产业政策相符性分析 本项目建设及所使用设备未列入国家发改委第 9 号令产业结构调整指导目录 （2011 年本）中，不属于限制和淘汰类，为允许建设项目。 本项目为中直机关配套的职工住宅项目，中共中央直属机关事务管理局以中管基 发2012278 号文，对本项目的立项文件进行了批复。 因此，本项目符合国家产政策要求。 (2) 与规划相符性分析 北京市规划委员会以“2013 规选字 0002 号”文对本项目的选址出具了选址意见书， 批准同意本项目用地为 r2 二类居住用地、u 市政公共设施用地。 根据市规划委 2013 年第 2 次中心城控规动态维护专题工作会议纪要（2013 年第 2 次） ，拟将本项目居住用地调整为行政办公和居住用地，目前本项目处于控规调整阶 段。 本项目选址基本符合规划部门的规划要求。 4 2 2建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 2.1项目周边环境项目周边环境 本项目北侧紧邻角门甲 4 号院，东侧紧邻福海小区（临泓路 31 号院） ，南侧紧邻 临泓路 35 号院及福海小区 1 号楼，西侧紧邻规划的大李家窑三号路，隔道路为旱河， 隔旱河为京华苑小区（与本项目最近距离约 90m） 。 本项目拟建的行政办公楼、3#住宅楼、幼儿园距地铁 10 号线（此段埋深 16.4m） 外轨中心线距离分别为 32m、80m、75m。行政办公楼距地铁 10 号线角门东站东侧出 口直线距离 86m。 水源七厂 773#水源井位于本项目东南用地红线外，与本项目红线最近距离 50m， 与本项目建筑主体（幼儿园）最近距离 62m，与中水处理站距离 330m。 本项目周边环境概况见图 2-1。本项目与地铁 10 号线相对位置关系见图 2-2。 2.2环境质量现状监测与评价环境质量现状监测与评价 （1）环境空气 1)现状监测与评价 现状监测期间 no2、so2小时平均浓度和日平均浓度均可满足环境空气质量标 准要求；受地表裸露，土地干燥，冬季刮风卷起扬尘的影响 tsp 和 pm10日均浓度 存在超标现象。 2)常规监测 评价期间本项目最近环境监测子站（东城天坛，本项目北侧约 3.5km）监测结果 显示区域 pm2.5、pm10出现超标，其它监测因子 no2、so2、co 等均能满足环境空 气质量标准 （gb3095-2012）中二级标准要求。 (2) 声环境 项目所在地昼间、夜间噪声均符合声环境质量标准 （gb3096-2008）中的 2 类 标准的要求。 5 图 2-1 本项目用地现状图及周边环境概况图 本项目 角门甲 4 号院 6 号楼 5 号楼 92 号楼 96 号楼 京华苑小区 （90m） 福海小区 2 号楼 5 号楼 福海小区 1 号楼 临泓路 35 号楼 水源七厂 773#水井 50m 凉水河 （175m） 旱河 马 家 堡 东 路 角门甲 4 号院 5#楼 角门甲 4 号院 6#楼 京华苑小区 福海小区 福海小区 1#楼 旱河 临泓路 35 号楼 角门东里 (160m) 鑫宝苑 (124m) 鑫福里小区 （125m） 同仁医院京苑医 院（110m） 凉水河 6 图 2-2 本项目与地铁 10 号线相对位置关系图 地铁地铁 10 号线外轨中心线号线外轨中心线 75m80m 32m 86m 3#3#住宅楼住宅楼 幼儿园幼儿园 地铁地铁 10 号线角号线角 门东站东侧出口门东站东侧出口 0m 40m80m 行政办公楼行政办公楼 7 (3) 地表水 本项目附近的地表水体为凉水河上段，距本项目约 175m。根据北京市环保局河 流水质状况公报显示，凉水河上段水质在过去一年内均为类，受沿线现状城区生活 污水排放的影响，超出地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标准。 (4) 地下水 项目所在区域地下水各项指标均优于地下水质量标准 （gb/t14848-93）规定 的类标准限值，地下水水质较好。 2.3建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 根据本项目的工程特点以及项目周边环境特点，确定本次评价工作等级，见表 2- 1。 表表 2-1 各要素评价范围各要素评价范围 要素评价范围评价等级 环境空气以本项目为中心，直径 5km 的范围。三级 地下水 以地块红线为边界，东西方向为 x 轴各延伸 7.5km，南北方向为 y 轴各 延伸 7.5km，共 56.25km2。 二级 声环境厂界外 1m 处及厂界外 200m 范围内的敏感点。二级 生态环境项目区边界向外延伸 200m。三级 本项目环境影响评价范围见图 2-3。 8 图 2-3 大气环境评价范围图 9 图 1-5 声环境、生态评价范围 图例： 声环境和生态评价范围 10 3 3建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 3.1污染源分析污染源分析 3.1.1施工期污染源分析 本项目属于房地产建设项目，整个项目的运作过程包括施工期和运营期，其中施 工期包括平整土地、地基开挖、建筑施工、装修及装备安装、验收、交付使用。项目 土建工程施工期为 18 个月，建设工期 30 个月。 （1）大气污染源 施工期本项目的大气污染源主要为施工期的扬尘和物料运输污染。 1）施工扬尘 本项目区工地范围内土地整平、土石方挖填等施工活动，在一定程度上破坏了地 表结构，造成土壤疏松，同时渣土清运、建筑材料运输和装卸等作业，都为扬尘提供 了丰富的尘源。北京地区处于暖温带半湿润大陆性季风气候，降水量少，春冬季干旱 多风，也为扬尘提供了动力。一旦遇到刮风天气，易造成扬尘，对大气环境和周围居 民产生扬尘污染。 2）施工期废气 施工建设期间，废气主要来自施工机械排放的废气和施工车辆排放的汽车尾气， 主要污染物为 nox、co 及 thc 等。 （2）噪声 施工期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆的交通噪声。挖掘打桩和混凝土搅 拌等施工机械具有声级大、声源强、连续性等特点，运输车辆的交通噪声具有声源面 广、流动性强等特点。施工机械噪声和运输车辆的交通噪声会给项目周边产生一定的 影响。 （3）废水 施工期废水来自施工生产废水和施工人员生活污水。 施工期间的生产用水主要为混凝土搅拌和养护用水，路面、土方、土地喷洒水等。 这些用水中只有混凝土养护用水有可能外排，但排放量较少，其成分主要含有泥沙、 11 不含有害物质和其它有机物。 施工生活污水主要污染物为cod、bod5和 ss 等。施工人员用水量按5l/人天计， 项目施工峰期人数约500 人/d，则施工期生活用水量为25m3/d，工程施工工期为30 个 月，则施工总用水量为22500m3。排水系数取0.85，则排水量为21.25m3/d，总排水量 为 19125m3。施工期废水设置防渗暂存池，经市政管网最终进入小红门污水处理厂处 理。 （4）固体废物 施工期固体废物主要包括施工期的建筑垃圾和生活垃圾。 新建工程建筑垃圾：根据环境统计手册 ，建筑垃圾产生系数 144kg/m2，本项 目总建筑面积为 280965.8m2，则产生建筑垃圾约 40459t。 施工人员生活垃圾按 0.3kg/人d 计，则施工期生活垃圾产生量 0.15t/d，总产生量 81t。 3.1.2运营期污染源分析 （1）废气 本项目运营后，大气污染物主要为居民生活天然气燃烧废气、行政办公楼及幼儿 园餐饮食堂含油烟天然气燃烧废气、地下车库废气。 1）居民生活天然气燃烧废气 本项目住宅部分共计 1123 户，日用气量平均按 1.5m3/户.d 计，居民生活用气量 61.48 万 m3/a。 2）餐饮食堂含油烟废气 本项目在行政办公楼 2-4 层设配套餐饮，在幼儿园 1 层设餐饮食堂，天然气耗量 4.42 万 m3/a。 行政办公楼及幼儿园餐饮均配备设计处理效率不低于 90%的油烟净化设施。 3）地下车库废气 本项目机动车停车位总计 1925 个，其中地上车位 54 个，地下车位 1871 个。 地下车库均设有机械送风和排风系统，本项目地下车库的设计技术指标见表 3- 1。 表3-1 地下车库主要技术指标 12 车库楼层号建筑面积（m2） 停车位（辆）层高 （m） 设计排气口个 数（个） 设计换风量 b1372455735.5 b2358236673.6 b3347836314.0 合计1078511871 20 118.3 万 m3/h 核算本项目地下车库废气单个排风竖井污染源统计见表 3-2。 表3-2 单个排风竖井污染物排放情况 污染物排放 排放时段排放指标 cothcnox 排放浓度（mg/m3）0.1329 0.0133 0.0080 高峰 排放速率（kg/h）0.00790.00080.0005 排放浓度（mg/m3）0.0266 0.0027 0.0016 一般 排放速率（kg/h）0.00160.00020.0001 本项目地下车库单个排风竖井的 co、thc、nox排放浓度和排放速率在高峰时 段和其他时段均能满足北京市大气污染物综合排放标准（db11/501-2007）中的 要求。 （2）废水 本项目用水单元主要为居民住宅楼、行政办公楼、幼儿园、地下商业等生活用水， 空调及冷却塔补水，餐饮用水、夏季绿化用水、车库冲洗用水，其中绿化、冲厕、车 库冲洗等均使用中水。 本项目排水主要来自住宅楼、办公楼、幼儿园、地下商业等冲厕系统污水、卫生 间盥洗污水及餐饮厨房含油污水三大部分。本项目所有产生的污水均进入中水处理站 采用 mbr（膜生物反应器）法进行处理，达标出水优先回用于项目区内冲厕、绿化 浇洒、车库冲洗等。 本项目废水总产生量为 279632.93m3/a，经中水处理站处理达标后优先回用，剩 余部分进入临泓路市政污水，经凉水河截污干管进入小红门污水处理厂，最终经小红 门污水处理厂进入凉水河中下段，本项目最终外排水量为 168187.22 m3/a。 （3）噪声 本项目的噪声污染来源主要是设备运行噪声，包括冷却塔、油烟净化器、空调冷 水机组、水泵类、送排风机等固定设备的运行噪声。 13 （4）固体废物 项目运营过程中产生的固体废物主要为住宅楼、办公楼及幼儿园产生的生活垃圾 和厨余垃圾。 生活垃圾产生量按 0.5kg/人d 计算，本项目居民人数 3045 人、行政办公楼 500 人、幼儿园 290 人，则生活垃圾产生量 654.46t/a。配套餐饮厨余垃圾按 0.2kg/人d 计 算，则厨余垃圾产生量 39.5t/a。垃圾产生量合计 693.96t/ a。 （5）污染物产排情况汇总 本项目污染物排放情况汇总见表 3-3。 表 3-3 污染物排放情况汇总表 污染物地下车库餐饮居民生活合计 so2(kg/a)-0.253.513.76 nox(kg/a)13.8177.791082.121173.72 co(kg/a)230.14-230.14 大气污染 物 thc(kg/a)23.01-23.01 污染物废水量(m3/a)codbod5氨氮ss动植物油 产生浓度(mg/l)-3001502520060 产生量(t/a)279632.9383.89 41.94 6.99 55.93 16.78 排放浓度(mg/l)-247.50.82.53 排放量(t/a)168187.224.04 1.26 0.13 0.42 0.50 水污染物 削减量(t/a)111445.7179.8540.686.8655.5116.28 污染源名称污染源位置数量噪声源强 db(a) 冷却塔行政办公楼裙房屋顶3 台75-80 油烟净化器 行政办公楼裙房屋顶、幼儿园楼 顶 共 2 台75 空调冷水机组地下专用机房3 台60-65 水泵地下专用设备间若干70-75 噪声源 排风机、送风机 （排风、排烟） 地下专用机房若干80-85 垃圾种类单位数量 住宅楼、办公楼及幼儿园生活垃 圾 t/a654.46 办公楼及幼儿园餐饮厨余垃圾t/a39.5 固体废物 生活垃圾 合计t/a693.96 14 3.2主要环保目标主要环保目标 本项目主要的环境保护目标见表 3-4，保护目标分布情况见图 3-1。 表 3-4 本项目主要环境保护目标 名称方位 距离 （m） 保护类别 角门甲 4 号院北紧邻 东紧邻福海小区（临泓路 31 号院）南紧邻 鑫福里小区东125 临泓路 35 号院南紧邻 京华苑小区西90 北京同仁医院同仁京 苑医院 西北110 声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类区 环境空气质量标准 （gb3095-2012）二类 区 鑫宝苑小区南124 角门东里西160 声环境质量标准 （gb3096-2008）4a 类区 环境空气质量标准 （gb3095-2012）二类区 海户西里西北230 西罗园南里东北400 建欣苑二里东南560 西马场北里西南280 阳光花园西南340 环境空气质量标准 （gb3095-2012）二类区 水源七厂 773#水源井东南50地下水质量标准 （gb/t14848-93）类标准 旱河西侧45 凉水河东北侧175 地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标 准 3.3环境影响分析环境影响分析 3.3.1大气环境影响分析 本项目营运期大气污染物主要为居民炊事、办公楼及幼儿园餐饮天然气燃烧废气 废气、办公楼地下车库汽车尾气、办公楼及幼儿园配套餐饮含油烟废气。 （1）地下车库废气影响分析 1）地下车库排放参数统计 本项目设三层地下车库，共设停车位 1871 辆，设计总换气量为 181.3 万 m3/h， 设计总排风竖井 20 个，排风口距地面高度 2.5m。 本项目地下车库单个排风竖井污染源统计见表 3-5。 15 表3-5 单个排风竖井污染物排放情况 污染物排放 排放时段排放指标 cothcnox 排放浓度（mg/m3）0.1329 0.0133 0.0080 高峰 排放速率（kg/h）0.00790.00080.0005 排放浓度（mg/m3）0.0266 0.0027 0.0016 一般 排放速率（kg/h）0.00160.00020.0001 16 图图 3-1 主要环保目标分布图主要环保目标分布图 临泓路 35 号楼 （紧邻） 福海小区 1 号楼 （紧邻） 福海小区 （紧邻） 鑫福里小区 （125m） 京华苑小 区 （90m） 角门甲 4 号院（紧邻） 鑫宝苑小区 （124m） 角门东里 （160m ） 银泰百货 阳光花园 （340m ） 西马场北里 （280m） 建欣苑二里 （560m） 海户西里 （230m） 本项目 西罗园南里 （400m） 旱河 (45m) 773#水源井 （50m） 凉水河 （175m） 10 号线地铁 角门东站 (71m) 同仁医院京苑医院 （110m） 10 号线地铁 角门东站 (200m) 17 地下车库尾气中 nox、co 和 thc 的排放浓度均可满足北京市大气污染物综合 排放标准 （db11/501-2007）中表 1“新源、时段大气污染物最高排放浓度” 。 2）地下车库排气口高度合理性分析 本项目地下车库排风口按高出地面 2.5m 布设，共设置 20 个排风竖井。 本项目地下车库排气筒高度为 2.5m，低于 15m，根据北京市大气污染物综合 排放标准 （db11/501-2007） ，核算本项目地下车库各污染物排放浓度限值，见表 3- 6。 表3-6 本项目地下车库污染物排放限值 污染物排放浓度（mg/m3）排气筒高度（m）排放速率（kg/h） co150.0764 nox0.60.0033 thc10 2.5 0.0438 本项目单个排气筒可满足地下车库排放速率要求，可以做到达标排放。 （2）天然气燃烧废气影响分析 本项目住宅楼及办公楼、幼儿园餐饮天然气燃烧废气对周围环境影响较小。 （3）餐饮油烟废气影响分析 本项目行政办公楼及幼儿园均设餐饮食堂。 1）行政办公楼食堂 行政办公楼餐饮食堂配套建设的油烟净化器设计风机风量为 30.3 万 m3/h，设计 处理效率不低于 90%，含油烟废气经油烟净化器处理后由引风机引到裙楼楼顶（距地 面约 20.1m）排放。 本项目建成后，行政办公楼餐饮油烟产生量约 38.15kg/a，经处理后油烟排放浓度 为 0.013mg/m3、排放量为 3.82kg/a，可以满足饮食业油烟排放标准（试行） 中的 2.0mg/m3标准限值要求，对周围环境影响较小。 2）幼儿园食堂 幼儿园餐饮配套建设的油烟净化器风机设计风量为 5.4 万 m3/h，设计处理效率不 低于 90%，含油烟废气经油烟净化器处理后由引风机引到幼儿园楼顶（距地面约 11m）排放。 本项目建成后，幼儿园餐饮油烟产生量约 22.13kg/a，经处理后油烟排放浓度为 18 0.007 mg/m3、排放量为 2.21kg/a，可以满足饮食业油烟排放标准（试行） 中的 2.0mg/m3标准限值要求，对周围环境影响较小。 3）油烟排放口设计位置合理性分析 本项目行政办公楼厨房油烟排放口设置于办公楼裙楼楼顶东北部，距本项目 3# 楼 46m，距 9#楼 44m，距临泓路 35 号楼 37m。 本项目幼儿园厨房油烟排放口设置于幼儿园南部楼顶，距本项目 4#楼 34m，距 3#楼 53m，距福海小区 1#楼 37m，具体位置见图 2-5-2。 因此，上述两个油烟排放口距周边敏感建筑的距离均在 20m 以上，满足饮食业 环境保护设计规范的要求，设计位置合理可行。 （4）污水处理异味影响分析 本项目设中水处理站 1 座，化粪池 4 座。 项目中水处理站在运行过程中会产生一定的恶臭，建设单位采用活性炭吸附后通 过通气管道引至办公楼主楼楼顶（距地面高约 60m，直径 0.15m）排放。 类比国内同类处理原理的污水处理站，项目污水处理站臭气经活性炭吸附后，污 染物排放浓度及排放速率分别为硫化氢 0.0015mg/m3、0.225mg/h，氨 0.07mg/m3、10.5mg/h，可以满足恶臭污染物排放标准(gb14554-93)中的二级标准 硫化氢 5.2kg/h、氨 75kg/h 要求，并同时满足居住区大气中有害物质的一次最高允许 浓度硫化氢 0.01mg/m3，氨 0.2mg/m3的要求。 本项目将污水处理站通气管排气口设置在办公楼主楼楼顶西南角位置，尽量远离 北侧的 1#、9#（直线距离 75m）及南侧的临泓路 35 号楼（直线距离 65m） 。 在严格采取以上措施后，项目污水站臭气排放对周围居民影响较小。 3.3.2水环境影响分析 （1）本项目排水去向 本项目废水主要是住宅楼以及行政办公楼、幼儿园、地下商业的生活污水等。总 排水量约 168187.22 m3/a（460.3m3/d） 。 上述生活污水经化粪池、隔油池处理后进入自建的中水处理站 采用 mbr（膜生物 反应器）进行处理，出水达到城市污水再生利用 城市杂用水水质 （gb/t18920- 2002）标准后优先回用于本项目区内的冲厕、绿化浇洒、地面冲洗等，剩余部分经小 19 区管网进入南侧的临泓路市政污水管网，经凉水河截污干管进入小红门污水处理厂 ， 最终经小红门污水处理厂进入凉水河中下段。 根据设计单位提供的中水处理站设计工艺及指标，具体排水水质及相关标准统计 见表 3-7。 表 3-7 本项目进出水水质及相关标准统计表 单位：mg/l 污染因子codbod5ss氨氮动植物油 设计进水水质3001502002560 mbr 法处理设计处理效率(%)929599.69098 设计出水水质247.50.82.51.2 城市污水再生利用 城市杂用水水质 （gb/t18920-2002） -10150010- 城市污水处理厂水污染物排放标准 （db11/890-2012）表 2 b 标准 6020208.03.0 接纳本项目排水的小红门污水处理厂出水进入凉水河中下段流域（规划为农业用 水区及一般景观要求水域，水质分类为类，小红门污水处理厂出水执行城市污水 处理厂水污染物排放标准 （db11/890-2012）表 2 中 b 标准。 由表 3-7 可以看出，本项目排水水质亦可以满足城市污水再生利用 城市杂用 水水质 （gb/t18920-2002）及城市污水处理厂水污染物排放标准 （db11/890- 2012）表 2 b 标准。 （2）中水处理站处理能力分析 本项目地埋式中水处理站位于行政办公楼西侧，距水源七厂 773#水源井最近距离 330m。设计处理能力 1200m3/d，处理工艺为 mbr（膜生物反应器）法。 中水处理站污水处理工艺见图 3-2。 格栅调节池(曝气)毛发聚集器缺氧池 膜生物反应器 (曝气、除磷) 消毒 用水管线 图图 3-2 中水处理站工艺流程图中水处理站工艺流程图 本项目处理中水原水水质为普通的生活污水水质，水质简单，经 mbr（膜生物 反应器）法深度处理后，水质能够满足绿化、车库冲洗用水的标准。 20 根据废水污染源分析，本项目需处理中水量约 1013.57m3/d。本项目拟建的中水 处理设施设计处理能力为 1200m3/d，能够满足本项目处理中水量的要求。 远期若接纳本项目所在区域城市生活污水的小红门污水处理厂进行扩建，可以接 纳本项目产生的生活污水，则本项目产生的污水可以经城市市政管网进入小红门污水 处理厂进行达标处理。 （3）市政污水系统接纳项目排水可行性分析 1）污水性质分析 本项目污水产生量为 279632.93 m3/a、排放量为 168187.22 m3/a，排水水质为 cod：24mg/l，bod5：7.5mg/l，ss：0.8mg/l，氨氮：2.5mg/l，动植物油： 1.2mg/l，能够满足城市污水处理厂水污染物排放标准 （db11/890-2012）表 2 中 b 标准。 2）污水处理厂接纳项目排水可行性分析 小红门污水处理厂的流域范围北起长河，南至南五环路，西起八大处，东到京津 唐高速路，规划流域面积 223.5km2，服务人口约 192.5 万，采用 a2/o 处理工艺，日 处理能力 60 万吨。 根据北京市人民政府关于印发北京市加快污水处理和再生水利用设施建设三年 行动方案(2013-2015 年)的通知 （京政发201314 号）：到“十二五”末，全市污水 处理率达到 90%以上，其中四环路以内地区污水收集率和污水处理率达到 100%，；小红门污水处理厂拟进行升级改造工程，预计于 2015 年底完成升级改造 工作；规划开工建设郑王坟污水处理厂，预计于 2015 年完成建设工作。 本项目排水水质满足排入城镇污水处理厂限值，因此，预期排放水质符合小红门 污水厂的进水要求。因此，在本项目采取必要措施后再行排放的前提下，由小红门污 水厂接纳处理的方案是可行的。不论从水量或水质上，都不致给该污水厂正常运行和 最终受纳水体造成不良影响。 本项目排水水质可以满足城市污水处理厂水污染物排放标准 （db11/890- 2012）表 2 中 b 标准，排水水量相对于小红门污水处理厂现状排放水量很小，因此， 本项目排水对小红门污水处理厂出水接收水体凉水河中下段地表水环境影响很小。 本项目己取得北京市水务局“关于中直机关洋桥职工住宅项目的复函”（京水务排 文函20134 号） ，原则同意污水排放按照丰台区西马场北口角门一号地市政工程规 21 划方案综合排入小红门污水处理厂。 另外，规划的郑王坟污水处理厂即将开工建设，待 2015 年郑王坟污水处理厂建 成后，将有效分担丰台区的现状污水处理压力，本项目的外排废水进入城市污水处理 厂亦将更加有保障。 综上所述，本项目的建设对周围水环境基本不会造成影响。 3.3.3地下水环境影响分析 本项目为房地产建设项目，排水量较小，排水水质简单，经采用 mbr（膜生物 反应器）法进行深度处理后回用本项目冲厕、绿化浇洒和车库地面冲洗用水，剩余部 分排水进入临泓路市政污水管道，经凉水河截污管道排入小红门污水处理厂，最终经 小红门污水处理厂进入凉水河中下段。 本项目对化粪池、隔油池、中水处理站及相关污水管线均进行防渗处理，正常运 营期间不会出现污水外漏的情况，不会对 773#水源井产生不利影响。 本次地下水影响评价主要对中水处理站事故状态（按最不利条件下中水处理站所 有污水全部泄漏，泄漏量 1200m3）下对项目东南侧 773#水源井的影响进行预测分析。 水源七厂 773#水源井位于本项目东南侧，水源井井室距本项目东侧围墙 50m，距 本项目内最近的建筑物（幼儿园）建筑红线 62m，距本项目中水处理站 330m，距最 近化粪池距离 120m，本项目不在地下水源核心区范围。北京市自来水集团以京水资 201340 号“关于了解丰台区西马场角门 1 号地块周边水源井情况的复函”文件，认 可本项目的建设符合水源防护区的要求。 本项目中水处理站设计处理能力 1200m3/d，事故状态下按中水处理站一天的处理 污水量（1200m3）全部泄漏完毕计算各源项源强，主要关注特征污染物为 cod 和氨 氮，本次预测选用各特征污染物的最大浓度值（其中 cod 300mg/l、氨氮 25mg/l） 进行模拟计算。 采用地下水导则提供的预测模型中一维稳定流动一维水动力弥散问题预测计算， 本项目中水处理站事故状态下所有污水全部泄漏渗透扩散至 773#水源井处所需的时间 为 9364d，污水渗透扩散至 773#水源井处时主要特征污染物的浓度为 cod 0.266mg/l、氨氮 0.022 mg/l，可以达到生活饮用水卫生标准 （gb5749-2006） （其 中 cod 3mg/l、氨氮 0.5 mg/l） ，对 773#水源井影响很小。 22 （3）地下构筑物影响分析 本项目构筑物最低处在地下水面以上，在现状水位标高条件下，地下构筑物不会 受地下水影响。 由于项目所在区域地下水为潜水，最高水位出现在雨季 8、9 月份，地下水就地 接受补给，随降水明显升高，此后以侧向迳流形式流入下游地区和消耗于人工开采。 地下水水位变化会使本项目地下构筑物发生渗漏和变形等事故的可能性增大。 本项目地下构筑物施工应避开在雨季施工，避免污染地下水水质。施工应按地震 基本裂度 8 度设防，采取严格的防渗、防震和加固措施，特别要注重做好地下构筑物 的加固工程，以确保在外界不利因素影响下的安全。 本项目运营期所有污水均进入自建中水处理站进行达标处理，出水优先回用，剩 余经市政管网外排进入小红门污水处理厂。本项目行政办公楼隔油器间、幼儿园隔油 池、4 处化粪池、中水处理站及所有排水管线等均采取严格的防渗措施，则本项目运 营期对地下水环境影响较小。 3.3.4声环境影响分析 （1）项目噪声源影响预测 1）噪声源强 本项目噪声污染源主要是设备运行噪声，包括各类水泵、地下车库风机、油烟风 机及冷却塔等。各噪声源强、拟采用的治理措施及治理效果等统计见表 3-8。 表 3-8 噪声源强一览表 序 号 污染源 名称 污染源位置数量 单台设备 噪声源强 db(a) 防治措施 综合削综合削 减减 db(a) 治理后单 台室外噪 声级 db(a) 1冷却塔 办公楼裙楼 楼顶 3 台75-80 选取低噪设备，基础减 振垫，三面配隔声彩钢 板（约 240m2） -20 冷却塔整 体 60 办公楼裙楼 楼顶 1 台75 选取低噪设备，基础减 振垫、配隔声罩及消音 处理 2 油烟净化 器 幼儿园楼顶1 台75 选取低噪设备，基础减 振垫、配隔声罩及消音 处理 -2055 3空调冷水地下专用机3 台60-65选取低噪设备，置于地-3535 23 机组房下 4水泵 地下专用设 备间 若干70-75 选用低噪设备，位于地 下专门设备间，固定防 振台，进出口柔性连接， 选用隔声吸声材料 -3540 5 排风机、 送风机 （排风、 排烟） 地下专用机 房 若干80-85 选用低噪设备，安装于 地下，固定防振台，风 口消声，排风口避开居 民楼 -3545 2）预测分析 本评价采用环境影响评价技术导则 声环境(hj2.4-2009)中推荐的模式工 业噪声预测计算模式进行预测，采用 noisesystem v3.0 预测软件。 本评价不对地下设备运行噪声进行预测，仅对室外噪声源进行预测。 本项目主要设备噪声对厂界贡献值的预测结果见表 3-9，对敏感点影响预测结果 见表 3-10。 表 3-9 厂界噪声预测结果 厂界时段 贡献值，db(a) （冷却塔采取低噪设 备、基础减振垫措施 时） 贡献值，db(a) （冷却塔采取选取低噪 设备，基础减振垫，三 面配隔声彩钢板措施时） 标准， db(a) 是否达 标 昼间60达标东厂界外 1m夜间 00 50达标 昼间60达标南厂界外 1m夜间 51.6042.8 50达标 昼间60达标西厂界外 1m夜间 44.1238.17 50达标 昼间60达标北厂界外 1m夜间 00 50达标 表 3-10 敏感点预测结果 厂界时段贡献值，db(a)叠加值，db(a)标准，db(a)是否达标 昼间41.78（最大）52.260达标 临泓路 35 号楼 夜间045.450达标 昼间051.560达标 福海小区 夜间041.950达标 昼间054.360达标 鑫福里小区 夜间043.650达标 昼间050.660达标 角门甲 4 号院 夜间041.250达标 24 昼间27.6651.860达标 京华苑小区 夜间044.750达标 昼间057.260达标 同仁京苑医院 夜间047.550达标 注：办公楼冷却塔、油烟风机及幼儿园油烟风机夜间均不运行。 因此，本项目设备在采取选购低噪声设备、加装消音器、减振器、风管连接采用 软接头、加装隔声彩钢板、运行噪声较大的泵类及风机置于地下室等措施后，设备噪 声经过隔声、距离衰减后厂界处噪声贡献值均很小。 项目运营期，设备运行对项目四周厂界昼夜间噪声贡献值在 0-42.8db(a)之间， 均满足工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb12348-2008）中的 2 类标准。 本项目设备运营后产生的噪声传播至各敏感点处与敏感点噪声背景值叠加后最大 值为 52.2 db(a)，可以满足声环境质量标准 （gb3096-2008）中相应功能区标准。 （2）外环境道路对本项目的声环境影响 本项目建成后，东侧东福海小区及水源七厂 773#水源井管理用房直接相邻，福海 小区现状边界处建有约 2m 高的围墙；福海小区及水源井管理用房东侧有现状石油东 侧路（规划为城市次干路，规划红线宽度 35m，现状未实现规划目标） ，本项目最东 侧的建筑（幼儿园）与石油东侧路红线距离约 80m。 本项目北侧与角门甲 4 号院小区（均为 6 层住宅楼，高约 18m）直接相邻，边界 处现状建有约 2m 高的围墙；角门甲 4 号院北侧有规划的晨光路（规划为城市次干路， 规划红线宽度 35m） ，本项目最北侧的住宅建筑（8#楼）与晨光路红线距离约 150m。 本项目南侧与福海小区 1#楼（14 层，高约 42m）和临泓路 35 号楼（14 层，高约 42m）直接相邻，福海小区 1#楼和临泓路 35 号楼南侧为现状临泓路（规划为城市主 干路，规划红线宽度 50m，现状未实现规划目标） ，本项目最南侧的住宅楼（3#）与 临泓路红线距离约 80m。 本项目西侧将与规划的大李家窑路相邻，大李家窑路规划为城市支路，规划红线 宽度 20m。本项目临路首排建筑 1#、9#住宅楼与规划的大李家窑路红线最近距离 5m，最远距离 8m。 因此本项目建成后，1#、9#住宅楼将受大李家窑路的交通噪声影响，本次评价主 要针对规划的大李家窑路交通噪声对本项目未来的影响进行分析。 实测或类比其他同类道路营运期交通量，对本项目运营期周边道路交通噪声对项 目首排建筑物的噪声影响进行预测，叠加背景值后的预测结果见表 3-11。 25 表 3-11 周边道路对本项目声环境影响 叠加背景后 的预测值 leq db(a) 标准 leq db(a)名称规划级别 规划 红线宽 (m) 最近住 宅楼座 道路红线 与楼座距 离(m) 机动车道 与楼座距 离(m) 昼间夜间昼间夜间 规划大李家 窑路 城市支路201#楼511.556.2848.376050 由上述预测结果，本项目西侧的大李家窑路对小区临路第一排最近住宅楼 1#楼的 预测值可以达到声环境质量标准 （gb3096-2008）中 2 类区标准。 考虑到未来大李家窑路的实际交通量会有不可预见性变化，本次评价要求针对 1#、9#与大李家窑路直接相邻窗户加装隔声窗，其中卧室、起居室全部加设隔声量 30db(a)以上的隔声窗，其他窗加设隔声量 25db(a)以上的隔声窗。采取上述措施后， 可使本项目 1#、9#楼住宅卧室、起居室内的噪声限值满足民用建筑隔声设计规范 （gb50118-2010）中的相关规定（卧室昼间45db(a)、夜间37db(a)，起居室 45db(a)） ，可有效减缓并预防交通噪声对本项目的影响。 3.3.5振动影响分析 本项目南侧临泓路下为地铁 10 号线。该工程目前处于试运行阶段，此段地铁埋 深约 16.4m，采取了纵形轨枕的减振措施。本项目行政办公楼、3#住宅楼、幼儿园距 地铁 10 号线外轨中心线水平距离分别为 32m、80m 和 75m。 根据关于北京市城市轨道交通近期建设规划环境影响报告书的审查意见 （环 审2009193 号）文件要求， “在距地下线两侧 30 米以内区域不宜规划建设住宅、医 院、学校等振动敏感建筑” 。同时， 北京地铁 10 号线二期工程石榴庄至万柳段环境 影响报告书及环评批复对工程沿线地块在规划和开发时，也提出了要求“线路两侧 距外轨中心线 30m 振动防护距离范围内，不宜规划建设住宅、医院、学校等振动敏感 建筑。 ”本项目建筑主体距地铁外轨中心线最近距离为 32m（行政办公楼） ，满足上述 规定和要求。 北京奥达清环境质量检测有限公司对地铁 10 号线沿线敏感点进行了振动监测。 本项目东侧鑫福里小区 22#楼与地铁 10 号线水平距离 20m、地铁垂直埋深 16.4m，该 监测点昼间振动最大值 67.2db，夜间最大值 66.4db，可以达到城市区域环境振动 26 标准 （gb10070-88）中居民、文教区标准（昼间 70 db，夜间 67 db） 。 本项目行政办公楼、住宅楼及幼儿园与地铁 10 号线的水平距离均大于鑫福里小 区 22#楼与地铁 10 号线的水平距离，且与地铁 10 号线之间有现状住宅楼建筑（福海 小区 1 号楼及临泓路 35 号楼） ，因此地铁 10 号线运营对本项目规划建筑的振动影响 在可接受范围内，对本项目影响较小。 3.3.6固体废物影响分析 本项目建成后，固体废物相隔主要为生活垃圾，产生量 693.96t/a。 生活垃圾统一收集，根据生活垃圾产生量和分类方法，按照相关规定设置生活垃 圾分类收集容器，餐厨垃圾、厨余垃圾、可回收物、其它垃圾分别投入相应标识的收 集容器，同时按照生活垃圾减量化、资源化、无害化的要求，针对可回收利用垃圾进 行回收利用。其它不可回收的生活垃圾定期由市政环卫部门统一清运，不外排。满足 北京市生活垃圾管理条例中的相关要求。 另外，垃圾分类投放安置点地面均采用 300mm 厚的混凝土地面，同时敷设耐酸 水泥涂层，用于防止垃圾暂存过程中产生的渗滤液下渗。 综上所述，本项目固体废物对周围环境影响比较小。 3.4环保治理措施环保治理措施 3.4.1大气污染防治措施 （1）地下车库废气污染防治措施 地下车库排气对人体健康和周围环境空气质量有一定不利影响。本项目设计中已 考虑排风需要及区域景观需要，将排风竖井设置于部分住宅楼建筑外墙及绿地内，本 项目共设计 20 个排风竖井，设计总排风量为 1183000m3/h，排风口距地面高度为 2.5m。 根据影响分析结果，本项目地下车库单个排风竖井污染物排放量可以达到大气 污染物综合排放标准 （db11/501-2007）中表 1“新源、时段大气污染物最高排放 浓度”要求。 为了进一步减少汽车尾气对周围大气环境的污染，可采取以下措施： 1）在施工期和运行期都需要严格按照设计时的送风量、补风量、排风口面积和 27 排气口高度等参数进行施工和运行； 2）在高峰时段加大车库换气频率； 3）尽量缩短汽车出入口停留时间以减少汽车废气对周围环境和自身的影响。 本项目采取上述措施，地下车库废气排放可以满足大气污染物综合排放标准 (db11/501-2007)中的限值要求，治理措施可行。 （2）餐饮油烟治理措施 本项目在行政办公楼及幼儿园均设有餐饮服务。 针对行政办公楼餐饮含油烟废气，设计配套油烟净化器，设计风机风量为 30.3 万 m3/h，设计处理效率不低于 90%，含油烟废气经油烟净化器处理后由引风机引到裙 楼楼顶（距地面约 20.1m）排放。 针对幼儿园餐饮含油烟废气，设计配套油烟净化器，设计风机风量为 5.4 万 m3/h，设计处理效率不低于 90%，含油烟废气经油烟净化器处理后由引风机引到幼儿 园楼顶（距地面约 11m）排放。 因此，上述餐饮油烟排放可以满足饮食业油烟排放标准（试行） 中的 2.0mg/m3标准限值，可有效防治油烟对环境的污染，对周围环境影响较小，上述治理 措施可行。 （3）污水处理异味处理措施 本项目设中水处理站 1 座，化粪池 4 座。 项目中水处理站在运行过程中会产生一定的恶臭，建设单位采用活性炭吸附后通 过通气管道引至办公楼主楼楼顶（距地面高约 60m，直径 0.15m）排放。 活性炭对恶臭的去除效率较高，但活性炭有一定的饱和期限，超