漳浒寨、雷家寨村安置楼环境影响报告书简本.doc

西安高新区征地拆迁（城中村改造）第一办公室西安高新区征地拆迁（城中村改造）第一办公室 漳浒寨、雷家寨村安置楼建设项目漳浒寨、雷家寨村安置楼建设项目 环环境境影影响响评评价价报报告告书书 （简本）（简本） 建设单位：西安高新区征地拆迁（城中村改造）建设单位：西安高新区征地拆迁（城中村改造） 第一办公室第一办公室 评价单位：河南蓝森环保科技有限公司评价单位：河南蓝森环保科技有限公司 完成时间：完成时间：2013 年年 11 月月 2 目目 录录 1、建设项目概况1 1.1 建设项目背景.1 1.2 建设项目概况1 1.3 建设项目产业政策及选址相符性2 1.3.1 产业政策相符性.2 1.3.2 项目选址合理性.3 2、建设项目周围环境现状4 2.1 环境空气现状4 2.2 声环境质量现状4 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果5 3.1 污染控制内容与目标、环境保护目标5 3.2 施工期影响7 3.3 运营期影响7 3.3.1 运营期废气.7 3.3.2 运营期废水影响.9 3.3.3 运营期噪声影响.10 3.3.4 固体废物影响分析.12 3.5 日照影响12 3.6 外部环境对本项目的影响13 3.6.1 外部交通噪声影响.13 3.6.2 高压线影响.13 3.6.3 园区入驻企业对本项目环境的影响.14 3.7 环境经济收益分析14 3.8 环境管理15 3.9 环保验收15 4、环境影响评价结论17 5、联系方式18 5.1 建设单位18 5.2 评价单位18 1 1 1、建设项目概况、建设项目概况 1.1 建设项目背景建设项目背景 漳浒寨、雷家寨村安置楼项目由西安高新区征地拆迁（城中村改造）第一 办公室开发建设，该项目位于陕西省西安高新区科技四路与经二十二路交汇处， 经二十二路以东，封头管业以西，科技四路以南，软件公寓以北。项目已取得 西安高新区发展改革和商务局关于漳浒寨、雷家寨村安置楼项目立项的批复 （西高新发商发2012120 号） （见附件二） 。 1.2 建设项目概况建设项目概况 项目规划占地面积 8.0947ha（合计 121.4205 亩） ，用地性质为居住用地， 规划总建筑面积 340604m2，容积率为 3.62，建筑密度 22.27%，绿地率 40%， 总投资 9.6 亿元。 项目规划建设 8 栋高层建筑（5 栋 33f、3 栋 32f） ，4 栋商业建筑(2 栋 4f、2 栋 3f)，1 座幼儿园（3f）及其他配套设施，其中地上建筑面积 292888m2，地下建筑面积 47716 m2（包括地下停车库面积 35636 m2） ，绿化面 积 24284m2，道路及地面停车面积 38640m2。规划安置 2898 户，共计约 9274 人。可提供机动车停车位 1983 辆（地上 311 辆，地下 1672 辆） 。建设项目内容 见表 1.1，综合技术指标见表 1.2。 表表 1.1 项目建设内容构成表项目建设内容构成表 项目组成主要建设内容备 注 主体工程 项目规划建设 8 栋高层建筑（5 栋 33f、3 栋 32f） ， ，4 栋商业建筑(2 栋 4f、2 栋 3f)，1 座幼儿园 （3f）及其他配套设施，其中地上建筑面积 292888m2，地下建筑面积 47716 m2（包括地下停车 库面积 35636m2） 辅助工程绿化面积 24284m2，道路及地面停车面积 38640m2 给 水市政供水管网，小区增压水泵由市政管网集中供给 排 水设雨、污分流排水系统排入城市污水管网 供 电小区设变电室，备用发电机作备用电源 供 暖采用市政供暖 地下 停车库 设 1 个地下停车库，车位数 1672 辆 公用工程 医疗 在小区内设医疗卫生服务站，面积约 150m2 为小区内居民提供简 单的医疗和保健服务, 2 主要产生医疗固废， 集中收集后交由相关 单位集中处理 废水小区生活污水设化粪池 8 个有效容积 100m3的 化粪池 住宅楼设专用烟道，油烟净化设施 幼儿园餐厅厨房设油烟净化器 废气 地下停车场排风口、机械式送排风系统 设机械式送排风系统 18 套 噪声 水泵、配电室、发电机、换热站等位于 地下一层，设减震、隔音措施。 固废设垃圾箱、垃圾收集站 环保工程 绿地绿地面积 24284m2 表表 1.2 项目综合技术经济指标一览表项目综合技术经济指标一览表 方案 项目类别 单位数值备注 规划用地面积m280947 规划总建筑面积m2340604 地上建筑面积m2292888 住宅建筑面积m2254458 商业建筑面积m236038 幼儿园建筑面积m217926 个班，240 人 其 中 物业用房建筑面积m2600 地下建筑面积m247716 地下车库建筑面积m235636 其 中 地下其他建筑面积m212080 人防、设备间 等 建筑基底面积m218023 建筑密度%22.27 容积率3.62 绿化面积m224284 绿地率%30 停车位辆1983 地上辆300 其 中 地下辆1672 规划总户数户2898 综 合 技 术 经 济 指 标 居住总人口数人9274按 3.2 人/户计 3 1.3 建设项目产业政策及选址相符性建设项目产业政策及选址相符性 1.3.1 产业政策相符性产业政策相符性 拟建工程符合国家产业政策和其它相关规定的要求，详见表 1.3。 表表 1.3 项目产业政策等相符性项目产业政策等相符性 国家产业政策 文件 相关要求本工程情况 符合性 分析 产业结构调整 指导目录(2011 年本)修正版 不在限制类和淘汰类名录之列 不在限制类和淘汰类 目录之列 符合 国务院新推楼 市调控六项措施 (2006.05.17) 重点发展中低价位、中小套型普通 商品住房、经济适用房和廉租租房 本项目在西安售价属 中等价位，并以中小户 型为主，建筑面积90 m2 以下的户型占总户数 80% 符合 新建、扩建和改建工程项目应配套 建设节约用水设施，并应当与主体 工程同时设计、同时施工、同时投 入使用。 本项目为新建项目，评 价要求项目预留再生水 管道接口，铺设再生水 管网，待条件成熟时引 入西南角污水处理厂的 再生水进行利用。 符合 城市排水应实行雨污分流排放制， 房屋建筑排水应当实行粪便污水和 生活废水分流排放制。 本项目实行雨污分流排 放的排水方式。 符合 陕西省城市节 约用水管理办法 各类新建面积在 2 万 m2以上的宾 馆、饭店、商店、公寓、居住区等 综合性服务设施，应当建设中水回 用设施。城市道路清洁、绿化、公 厕、消防等公共用水应优先利用中 水。 本项目建筑面积 340604m2，评价要求项 目预留再生水回用接口， 可利用西南郊污水处理 厂深度处理的再生水， 进行绿化、冲洗车库地 面、道路清洁等。 符合 1.3.2 项目选址合理性项目选址合理性 (1) 根据西高新发商发2012120 号关于漳浒寨、雷家寨村安置楼项目 立项的批复及高新规（2012）035 号建设用地规划许可证 ，项目所在地规 划的土地利用性质为居住用地。建设项目的开发性质与高新规（2012）035 号 建设用地规划许可证中规定用地类型相符合。 (2)项目用地的供水、排水（雨水、污水） 、供电、供气、道路、电话、有 线电视等均已接至场地四周，配套建设条件齐备，可满足项目建设要求。 (3) 根据地质勘查结果，项目所在地没有地质断裂带，完全满足建设要求。 4 综上所述，本项目选址符合西安市总体及高新区规划的要求，项目选址可 行。 5 2、建设项目周围环境现状、建设项目周围环境现状 本环评依据西安高新技术产业开发区环境监测中心为本项目出具的环境背 景值监测报告 （高环委字（2013）第 027 号） ，项目所在地环境现状如下： 2.1 环境空气现状环境空气现状 西安高新技术产业开发区环境监测中心于 2013 年 10 月 23 日-10 月 29 日对 项目拟建地区域环境空气进行监测，监测点位于项目拟建地中心。 该区域环境空气中 so2 、no2小时平均浓度值及日平均浓度值均满足 gb3095-2012环境空气质量标准二级标准；该区域 pm10日平均浓度值在 0.1440.211mg/m3，有 5 天日平均浓度值不满足 gb3095-2012环境空气质量 标准二级标准，超标率 71.43%，最大超标倍数 0.41，这是由于建设项目地处 黄土高原，受西北地区干旱少雨气候条件限制，且项目及项目南侧软件公寓都 在施工，交通扬尘及施工扬尘加剧了 pm10超标。 2.2 声环境质量现状声环境质量现状 西安高新技术产业开发区环境监测中心于2013年10月23、10月24日在建设 项目场界东、西、南、北及场内进行了现场监测，共布设监测点位8个，昼间及 夜间各监测一次。 项目建址区域东、南、西、北侧及场地内监测点环境噪声昼间噪声均满足 声环境质量标准 （gb30962008）中的2类标准要求。 6 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 污染控制内容与目标、环境保护目标污染控制内容与目标、环境保护目标 (1) 施工期 按建筑施工现场环境与卫生标准(jgj146-2004)中的相关要求，应严格控 制施工噪声和施工扬尘等对环境的影响，施工期污染控制内容与目标见表 3.1。 表表 3.1 施工期污染控制内容与目标施工期污染控制内容与目标 控制对象控制因素控制内容与目标 废 气 施工扬尘、道 路扬尘、施工车 辆尾气 对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬 尘必须满足大气污染物综合排放标准 中无组织排放监 控浓度限值和西安现代纺织产业园相关规定。 污 水 施工生产废水、 生活污水 生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后全部回用； 施工人员 生活废水设置临时化粪池 。 噪 声 施工机械及运 输车辆产生的噪声 施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排 施工时间，控制施工机械噪声符合 建筑施工场界噪声限值 固体废物 弃土、弃渣、 建筑废料及生活 垃圾 建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指 定地点处置 生态影响 压占土地、改 变土地利用性质， 破坏植被、造成 水土流失 限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层 土壤，及时平整场地尽快恢复植被 (2) 运行期 主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表 3.2。 表表 3.2 运行期污染控制内容与目标运行期污染控制内容与目标 污染控制 类型 主要污染物 控制因子 控制措施控制目标 居民灶用天 然气 燃烧废气 厨房油烟 专用排烟道 符合 gb162971996大气污 染物综合排放标准中二 级标准 幼儿园餐饮 废气 油烟净化器 gb18483-2001饮食业 油烟排放标准 废气 汽车尾气 co、no2 地下车库通风换气6 次/h；排气筒 高度不低于 2.5m gbz2.12007工作场 所有害职业接触限值化学 有害因素 废水 cod、bod5 、ss、氨氮、 动植物油 幼儿园餐饮废水经油水分离器处理 后并入生活污水，经化粪池处理后 排入市政污水管网，进入西安市西 南郊污水处理厂 符合 gb8978-199污水 综合排放标准三级标准 （其中污染物氨氮执行 cj343-2010污水排入城 镇下水道水质标准 ） 7 噪 声厂界噪声 选用低噪声设备，对高噪声源采取 隔音、减震、吸声等降噪措施，并 利用绿化降噪 gb12348-2008工业企 业环境噪声排放标准中 的 2 类区标准 生活垃圾 生活垃圾分类收集由环卫 部门定时清运 废油脂交由有资质单位处理 固 废 医疗固废 分类封闭密闭收集，固定垃圾收集 站堆放 交由有资质单位处理 通过现场调查，建设项目周边环境敏感点及保护目标主要为雷家寨村委会， 本项目只在施工期对其有影响，项目建成后，村委会将搬迁，项目对其无影响。 见表 2.9-3。 表表 2.9-3 主要环境保护目标主要环境保护目标 保护 内容 保护对象方位控制内容保护目标 封头管业公司 职工宿舍 项目东侧 25m 环境 空气 雷家寨村委会 项目边界北侧侧 160m 施工扬尘 环境空气质量标准 （gb3095-1996）二级 标准 封头管业公司 职工宿舍 项目东侧 25m 声环境 雷家寨村委会 项目边界北侧侧 160m 施工噪声 声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类 区标准 建设项目四邻关系图见图 2.9-1。 n 图图 2.9-1 建设项目四邻关系简图建设项目四邻关系简图 8 3.2 施工期影响施工期影响 施工期应严格执行西安市关于控制施工扬尘的相关规定，施工工地全面施行 湿法作业、清洗覆盖等措施；施工现场道路、作业区及生活区进行地面硬化，施 工工地全部使用预拌混凝土和预拌砂浆，杜绝现场搅拌；施工场地出口设置冲洗 平台，规范施工车辆出场冲洗作业，防止带泥出场；工地在开工建设前要安装视 频监控设施，实现施工工地重点环节和部位的精细化管理，有效减少施工扬尘对 环境的影响。施工期尽量选用低噪声机械设备，将高噪声的施工设备布置远离声 环境敏感点，对高噪声值的固定设备应建设隔声间或声屏障，减少施工噪声影响 。施工人员生活污水经化粪池初步处理后排入市政污水管网，生产废水经临时沉 淀池处理后循环使用。施工期建筑垃圾产生量约为 170.30t，装修垃圾产生量约为 5796t，进行分类收集、分类暂存，能够回收利用的尽量回收综合利用，生活垃圾 交由当地环卫部门清运和统一集中处置。 3.3 运营期影响运营期影响 3.3.1 运营期废气运营期废气 (1) 居民生活废气 生活废气为民用炊事燃料烟气及炊事油烟。小区居民生活采用清洁燃料天然 气，产生的污染物有 so2、no2和烟尘，项目规划总户数 2898 户，计划居住人口 9274 人。居民生活用气量平时按 25m3/(户月)计，则小区内全年用气量约 86.94 万 nm3。根据有关资料，管道天然气燃烧产生烟气 10.64nm3/nm3， no218.43kg/ 万 m3， so20.38 kg/万 m3，烟尘 3.02 kg/万 m3。则建设项目住户燃烧管道天然气 产生的烟气约为 925.04 万 m3/a，天然气燃烧而排放的污染物排放量 no2、so2和 烟尘分别为 1.61t/a 、0.033t/a 和 0.26t/a。天然气为清洁能源，其燃烧产生的废气 产生量小并且分散，产污系数均很低，对空气环境影响小，燃烧产生的废气不需 治理即可达到排放标准。因此，大气污染物主要为居民生活的厨房油烟。 厨房在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质热分解或裂解，产生油烟 废气。油烟废气中主要含有苯并()芘、焦油、co 等。根据类比调查，目前居民 人均日食用油用量约 30g/人d，一般油烟挥发量占耗油量的 2-4%，平均为 2.83%。油烟废气经过油烟机脱油处理，油烟去除率按 60%计，每户每年排放厨 房油烟气约 2 万 nm3。本小区内预计入住 2898 户，9274 人，则本项目年耗油量 9 为 101.55 t/a，油烟产生量为 2.87t/a，油烟排放量为 1.15t/a，烟气产生量为 5796 万 nm3/a。 居民家庭在做饭过程中产生的油烟废气经过油烟机脱油处理，引至楼内专用 烟道排放，对环境影响小。 (2) 幼儿园餐饮废气 幼儿园厨房将采用天然气作为燃料。本项目设计厨房天然气核定用量为 15m3/h，厨房工作时间按 5h/d，年工作 220d，则天然气日使用量约为 75m3/d，年 使用量为 1.65 万 m3/a。天然气燃烧而排放的污染物排放量 no2、so2和烟尘分别 为 0.031t/a 、0.00064t/a 和 0.0051t/a。天然气为清洁能源，其燃烧产生的废气产 生量小并且分散，产污系数均很低，对空气环境影响小，燃烧产生的废气不需治 理即可达到排放标准。 本项目幼儿园教师与学生共计约 240 人，每年工作 220 天，每人消耗动植物 油按 30g/d 计，则年消耗食用油 1.58 t/a，按挥发损失约 2.83%计算，则厨房油烟 产生量约 0.045t/a。安装净化能力 75%、处理风量5000m3/h 的油烟净化器净化 后，预计排放量 0.011t/a，排放浓度油烟排放量即可满足2mg/m3的标准要求， 对周围环境影响小。 本项目商用部分用途尚未确定，商业用房使用形式严格按照有关规定进行招 商，扰民、餐饮项目要另行进行环境影响评价审批。 (3) 地下车库废气 本项目共设机动车停车位 1983 个，设 1 座地下整体停车库和部分地面停车 位，其中地上停车位 311 位，地下车库设地下停车位 1672 位。地下车库总建筑 面积为 35636m2，层高 4.8m。 经地下停车库汽车尾气有害成份浓度预测结果可以看出，当换气次数达到每 小时 6 次时，co、no2、thc 浓度分别为 21.85mg/m3、0.15mg/m3和 1.30mg/m3，均低于标准要求。 本项目地下车库必需设置排气口 18 个，满足地下车库废气排放要求的同时 满足地下车库防火排烟的要求。且排气口位置应远离进气口，设在主导风向的下 风向，尽量分散设置，避开住宅楼及人群经常活动的地方，并对排气口作适当的 美化处理。 (4) 备用发电机排气影响 10 项目设柴油发电机作为备用电源。配套建设备用发电机组，置于地下室内， 备用发电机房备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为 so2及 no2，柴油发 电机产生的废气通过楼内部的强制排风由独立专用排放口排放，排放口底距地高 度 2.5m。排放口设置在绿化带，远离人员主要活动区域，同时注意与周围景观的 协调。由于发电机属于备用，仅在停电时短时间启动，因此发电机尾气排放对周 围环境的影响时间很短，影响范围很小，影响轻微。 (5) 化粪池臭气影响分析 化粪池散发的臭气主要主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。 要求建设方合理布置化粪池位置，与周围住宅楼保持 20m 以上的距离，在化粪池 盖周边做好绿化，同时定期清掏、废渣及时清运，保证居民有良好的生活环境。 3.3.2 运营期废水影响运营期废水影响 (1)用排水情况 项目新鲜水日用水量约 1488.15m3/d，年用水量 54.31104m3/a，主要供给生 活用水、商用和幼儿园用水；再生水日用水量约476.21m3/d，用于绿化、道路喷 洒及冲洗车库地面；项目日排水量约 1190.52m3/d，年排水量 43.45104m3/a。 (2) 排水水质预测 项目生活废水排入西安市西南郊污水处理厂，污水排放执行污水综合排放 标准 （gb8978-1996）三级标准（其中污染物氨氮排放执行污水排入城镇下水 道水质标准 （cj343-2010） ） 。幼儿园餐饮废水采用油水分离器处理后并入生活污 水，生活废水采用化粪池处理，项目设置 8 个化粪池，有效容积为 100m3，项目 生活污水经化粪池处理后即可满足相应的排放标准要求，废水排放水质见下表 3.4，污染物排放见表 3.5。 表表 3.4 项目污水污染物浓度及处理效率项目污水污染物浓度及处理效率 污染物浓度（mg/l） 生活污水 codbod5nh3-nss动植物油 处理前浓度46028030300120 化粪池处理后浓度3682103022548 处理效率20%25%025%60% gb8978-1996 三级标准500300-400100 cj343-2010 标准-45- 11 表表 3.5 生活污水主要污染物的产生及排放情况一览表生活污水主要污染物的产生及排放情况一览表 生活污水 排放 codbod5nh3-nss动植物油 废水 产生量 （m3/a） 产生浓度(mg/l)46028030300120 产生 情况 产生量（t/a）199.87121.6613.04130.3552.14 去除率（%）202502560 排放浓度(mg/l)3682103022548 排放 情况 排放量（t/a）159.9091.2513.0497.7620.86 gb8978-1996 三级标准500300-400100 cj343-2010 标准-45- 43.45104 (3) 再生水回用 本项目小区内敷设再生水管网并预留再生水回用接口，可利用污水处理厂深 度处理的再生水（西南郊污水处理厂已建处理规模为 1.5 万吨/天的回用水系统） ， 再生水回用量达到排水量的 40%，即 17.38104m3/a。本项目再生水主要用于绿化、 道路及地下车库地面等可回用于商业裙楼公厕清洁，道路喷洒等。 3.3.3 运营期噪声影响运营期噪声影响 (1) 生活类噪声影响分析 项目内部噪声源为生活类噪声以及公共场所噪声，生活类噪声来源于社区内 部邻里人声喧哗、夏季家用空调室外机运行、电梯运行产生的噪声等，小型噪声 源分布均匀且声级较低，声级大多不超过 80db（a） ；公共场所噪声包括活动中 心临街商铺等场所流动人员所产生的噪声；社区人流活动噪声发生时间集中在昼 间非午休时段，对周围居民生活环境不会造成干扰。 楼内设备（电梯、水泵、机房等）运行时产生的噪音属于低频噪音，国内外 科学研究证实：低频噪音在检测后分贝数值并不高，但却可以穿墙透壁，造成严 重的噪音污染。 由于国家环境噪声污染防治法未规定由环境保护行政主管部门监督管理 居民楼内的电梯、水泵和变压器等设备产生的环境噪声，国家环保部办公厅分别 于 2009 年 10 月和 2011 年 4 月向社会发布：环办函20091014 号文件和环函 201188 号文件。上述两部环保部文件明确规定环保部标准不适用于居民楼内为 12 本楼居民日常生活提供服务而设置的设备（如电梯、水泵、变压器等设备）产生 噪声的评价。因此建议： 建设单位在建设时，合理设置水泵、空调室内机组，变压器等设备的位置。 有独立设备间的应与居民房间尽量保持一定距离。设备间设于高层建筑地下室的， 设备的安装应与建筑的主体墙壁保持距离，避免设备运行时产生的震动沿建筑墙 壁传至楼上，对楼上居民产生影响。 水泵、机房等应设置必要的基础减震，隔声降噪措施，必要时设备间采取 布置吸音材料、设置隔声门窗等措施。 对电梯，水泵等应加强日常维护，避免因设备运行不正常状态产生较大噪 音对周围居民产生影响。 如果出现楼内设备运行噪声扰民现象，建设单位及物业管理部门应与受影 响居民积极协商，妥善解决。必要时环境保护行政主管部门可根据当事人的请求， 依据民法通则的规定予以调解。 (2) 小区内部车辆行驶噪声影响 小区设置少量的地面停车位。内部机动车辆行驶噪声声级约为 6070db（a） ，属间歇性发生，主要集中在每天的上下班。一般情况下，将车速 限制在 15-20km/h 时以下时，可使车辆行驶噪声降低 1520db（a）左右，对小 区行驶车辆限速行驶速度不得高于 20km/h，并严禁鸣笛，对声环境影响不大。 (3) 车辆进出车库噪声影响 有关研究表明，小型汽车进出地下车场怠速、慢速（5km/h）行驶时，距车 1m 处的等效声级为 5976db（a） 。为了保证入口处住宅建筑的居民室内有安静 的环境，对照住宅室内噪声级应低于 40db(a)或者窗外 1m 处的噪声级低于 50db(a)要求，汽车在出入口坡道行使时，其噪声会对附近住宅楼室内、外声环 境产生影响。为减轻车辆进出停车场对小区住户的噪声影响，建议在地下车库出 入口露天部分增设隔声罩，以此来切断汽车进出地下车库产生的噪声传播途径， 减轻对居住环境的噪声影响。 (4) 配套设备噪声影响 项目主要设备噪声源来自水泵、风机热交换站等配套系统（主要噪声源及其 治理措施（见表 4.2-6） 。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，所有设备均 位于地下设备间内，如运行噪声较大的泵类均置于地下室的水泵房，同时对不同 13 设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组按照震动频率设置 防振支座和减震垫，以减振降噪；风机进、出口按照操作规范安装消声器；风机、 水泵进出口设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设设置减震 钩固定，以防刚性振动引起的噪声。经过对噪声源及其传播途径采取以上方式处 理后，可将声源噪声减低 2040 db(a)左右，使场界噪声达标，符合 gb12348- 2008工业企业厂界环境噪声排放标准中 2 类标准的噪声限值，对小区内部以 及外部的声环境基本不构成污染影响。 3.3.4 固体废物影响分析固体废物影响分析 项目建成后，主要固体废弃物为居民生活垃圾。生活垃圾产生量约 5403.8t/a，卫生服务站医疗垃圾 1.1t/a，幼儿园厨房油水分离器清理产生的废油脂 0.22t/a。小区根据需要，均匀设置若干个垃圾分类收集箱，张贴“可回收” “不可 回收”标识，并建立相应的管理措施，对产生的生活垃圾实行袋装分类收集，可 回收利用部分回收再利用，不可回收部分交由环卫部门统一运往垃圾填埋场填埋 处置。卫生服务站医疗垃圾及幼儿园厨房产生的废油脂分别交由相关有资质单位 统一处理。 3.5 日照影响日照影响 本项目共包括 8 栋住宅楼，采用行列式布局，并间隔一定的距离，最大限度 地保证了建筑的通风采光效果。项目委托中联西北工程设计研究院承担日照障碍 分析，结论如下： (1) 项目规划的幼儿园主要生活用房满足冬至日 3 小时日照要求； (2) 规划住宅楼除 1 号楼东单元南角一、二层；2 号楼东单元东侧一层；4 号 楼西单元南侧一、二层以及 5 号楼东单元东侧一层大寒日不满足 2 小时日照外， 小区内其余住宅符合大寒日 2 小时日照要求。 (3) 本项目用地在科技四路以南，分析至本项目用地界线北侧 45m 处，大寒 日有 2 小时日照。 从日照分析结果及附图四中可知，漳浒寨、雷家寨村安置楼建成后，规划建 筑共计 8 户不满足大寒日日照累计 2 小时要求，对于不满足要求的 8 户，建议建 设单位将其作为社区办公用房，如用于居民住房，应在预售阶段提前告知日照影 响情况，并做相应补偿。 14 本项目规划建筑日照基本满足大寒日日照累计 2 小时要求，对于积雪对道路 的影响，建议建设单位及项目建成后运营期的负责部门，能够在下雪天气能够及 时安排人员协助道路环卫人员清扫道路积雪，防止积雪冻结影响道路交通。 3.6 外部环境对本项目的影响外部环境对本项目的影响 3.6.1 外部交通噪声影响外部交通噪声影响 项目小区周边主要的外部噪声源是科技四路、经二十二路交通噪声。选取 科技四路交通噪声影响进行分析，并对科技四路交通噪声影响进行预测。 由预测结果可知：2015 年到 2025 年，在无遮挡、地势平坦、平路基的情况 下，科技四路、经二十二路在小区北边界至 200m 范围内昼夜均不能满足 2 类标 准。由于项目场界四周道路的交通噪声值较大，项目区域内临路住宅其临路一侧 均属超标状态，且随楼层增高，噪声预测值变化不大。对于以上噪声超标的住宅 楼，建设单位应优化建筑设计、加强住宅室内隔声设计或采取加装双层隔声窗等 措施，满足正常生活要求，保证居民的室内声环境质量达标。 3.6.2 外部工业噪声对本项目的影响外部工业噪声对本项目的影响 项目东侧约 18m 处为雁塔封头管业公司的厂房，据了解封头管业用于生产的 锅炉，因生产线的变更已停用，随着科技四路的贯通将被拆除，对本项目基本无 影响；同时依据西安高新技术产业开发区环境监测中心为本项目出具的环境背 景值监测报告 （高环委字（2013）第 027 号）中噪声监测数据，雁塔封头管业 公司西场界靠近项目的噪声值满足声环境质量标准 （gb30962008）中的 2 类标准要求，表明雁塔封头管业公司厂房的工作噪声对本项目影响较小；根据区 域规划，雁塔封头管业公司将拆迁，其所在地规划为保障性住房用地，具体见附 图三区域规划图。故其对本项目影响较小。 项目南侧西南郊污水处理厂距离本项目约 1.1km，经污水处理厂相应的恶臭 处理措施后，对本项目基本无影响；项目南侧高新区热力有限公司的排烟筒位于 本项目下风向 2km 处，对项目影响较小。 3.7 环境经济收益分析环境经济收益分析 本项目开发总投资约 9.6 亿元，资金全部由建设单位自筹解决。本项目位于 西安高新区科技四路与经二十二路交汇 15 处，经二十二路以东，封头管业以西，科技四路以南，软件公寓以北，交通方便， 地理位置优越，房地产开发前景看好。鉴于本工程可研报告未给出工程的环保投 资额，本次评价估算环保投资达到 1963 万元（表3.7） ，占总投资的2.04%。要求 环保投资必须纳入工程投资概算，专款专 用。 表表 3.7 分项环保投资估算表分项环保投资估算表 主要污染源处理措施与设施 数 量 （套、座） 估算环保 投资（万元） 施工期扬尘施工围栏、地面硬化及洒水等设施若干100 施工期废水临时沉砂池若干20 居民炊事废气专用烟道、油烟净化设施20 幼儿园餐饮废气油烟净化器1 套2 废气 地下停车场 汽车尾气 机械式通风换气排烟系统， 通风口距地面2.5m 18 套30 幼儿园餐饮废水油水分离器1 座2 废水 生活污水化粪池8 座，100m320 换气、排烟风机减震，隔声措施/5 水泵柔性连接、减震、水泵房/15 换热机组、配电 机、备用发电机 减震、设备房/20 噪声 外环境交通噪声临街道路一侧安装双层隔声窗850 生活垃圾垃圾箱、垃圾桶等9 幼儿园餐饮垃圾 固废 医疗垃圾 交由资质单位1 环境绿化植树种草、绿化景观等/829 环境管理施工期环境监理/10 环保节能设备节能路灯、太阳能灯等/30 合 计1963 3.8 环境管理环境管理 成立物业管理办公室，设兼职环保管理人员 12 人。其主要职责是： (1) 贯彻国家有关环境保护政策、法规，制定小区的环保规划，环保规章制 度，并实施检查和监督。 (2) 严格执行建设项目“三同时”制度。 (3) 拟定环保工作计划，配合领导完成环境保护责任目标。 (4)