荣华-水岸新城住宅小区二、三、四期项目报告书.doc

西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书 目录1 总则11.1 编制依据11.2 评价对象及评价目的31.3 环境影响因素的识别与评价因子的筛选41.4 评价标准41.5 评价工作等级、范围71.6评价重点91.7 污染控制与环境保护目标102 已建项目概况122.1 已建项目建设情况122.2 已建工程主要环保措施132.3 已建项目主要污染物排放情况142.4 已建项目对相关审批意见的执行情况153 本次建设项目概况163.1 项目简介163.2 建设内容及建设规模163.3 技术经济指标183.4 公用工程213.5 建设进度234 工程分析244.1 施工期主要污染分析244.2 营运期主要污染分析264.3建设项目污染物排放汇总表365 项目周围环境概况385.1 地理位置385.2 自然环境385.2 社会环境406 环境质量现状监测与评价416.1 环境空气质量现状评价416.2 声环境质量现状监测与评价426.3 地表水环境质量现状437 施工期环境影响分析与主要环保措施447.1 项目施工期污染特征447.2 施工期环境影响分析447.3 施工期环境现状507.4 施工期污染防治对策措施528 运营期环境影响预测分析578.1 环境空气影响预测与评价578.2 水环境影响预测与评价628.3 声环境影响预测与评价648.4 固体废弃物环境影响预测与评价658.5 日照影响预测与评价678.6 生态环境影响分析688.7 外界交通噪声对本项目的影响699 运行期环境保护措施739.1 空气污染防治措施739.2 水污染防治措施749.3 噪声污染防治措施769.4 固体废物处置及综合利用7810 环境影响经济损益分析8010.1 工程经济指标8010.2 社会效益分析8010.3 环境效益分析8110.4 建设项目环境保护验收管理8311 总量控制与清洁生产8511.1 总量控制8511.2 清洁生产及节能措施8612 产业政策、规划与选址合理性分析8712.1 产业政策符合性分析8712.2 项目与相关规划符合性分析8712.3 选址合理性分析9113 公众意见调查9313.1 公众参与的目的和意义9313.2 信息公开9313.3 公众参与的调查内容9313.4 调查结果统计与分析9513.5 调查结论及环评建议9614 环境管理与环境监测计划9814.1 环境管理的必要性9814.2 施工期环境管理及监测9814.3 运营期环境管理及监测9915 结论与建议10115.1 建设项目概况10115.2 环境影响评价结论10115.3 项目建设的环境可行性10615.4 要求与建议107iii附图：附图1：项目地理位置图；附图2：项目四邻关系图；附图3：项目声环境现状监测点位图；附图4：项目总平面布置图；附图5：项目日照分析图。附件：附件1：项目环评委托书；附件2：项目备案文件“户县发展和改革委员会关于印发西安荣华集团有限公司建设荣华水岸新城二期住宅项目补办备案确认书的通知（县发改发201420号）”，“户县发展和改革委员会关于同意西安荣华集团有限公司建设荣华水岸新城住宅小区三、四期项目备案延期的通知（县发改发201447号文）”；附件3：土地使用证明文件户国用（2013）第38号，户国用（2013）第39号；“关于户县2011年度第二十二批次农用地转用和土地征收的批复（陕政土批20121390号）”及西安市人民政府转发文件（市国土字201374号）；“关于户县2011年度第三十三批次农用地转用和土地征收的批复（陕政土批20121392号）”及西安市人民政府转发文件（市国土字201375号）。附件4：环境质量现状监测报告（户环监综字2013第28号）；附件5：项目环评第一次网站公示；附件6：项目环评第二次网站公示；附件7：公众参与调查样表(4份)；附件8：公众参与人员统计名单；附件9：采取公众意见的承诺；附件10：西安市户县环境保护局关于西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区环境影响报告书的批复（县环发201128号）。前 言1、项目实施背景荣华水岸新城住宅小区建设项目由西安荣鼎置业有限公司投资建设。西安荣鼎置业有限公司为西安荣华集团有限公司的全资子公司。西安荣华集团有限公司成立于1994年，是以房地产开发为主业的综合性民营企业集团，累计开发建筑面积600余万平方米，拥有国家一级房地产开发资质及一级物业管理资质。企业创立19年来，始终秉承“以舍为荣，因德而华”的核心价值观，肩负“为客户提供超越期望价值的优秀产品和服务，为员工创造实现自我价值的平台，为百姓谋求最优秀丰富的生活感受”的神圣使命。坚持“产”、“融”结合的发展道路，形成了“以房地产业为主导，金融、物业管理、生态农业与文化产业等多元产业创新协调发展”的产业格局。本项目位于西安市户县县城涝河畔，南临兆丰路，东临西街村，西临滨河路，属于户县城区中心地带，地理位置十分优越，交通便利，各种设施齐全，区域发展前景良好，居住氛围和商业氛围浓厚，区域内竞争压力相对较小。本项目定位于集住宅、商业、办公、学校等于一体的综合性社区，本项目的建设将进一步发挥地段优势，改善区域环境，完善市城配套，同时为户县房地产业的发展做出一定的贡献。荣华水岸新城住宅小区建设项目项目包括已建成的荣华水岸新城住宅小区一期、本次准备建设的荣华水岸城住宅小区二、三、四期等子项目。荣华水岸新城住宅小区一期位于总体工程南边，荣华水岸新城住宅小区二、三、四期位于总体工程北边。荣华水岸新城住宅小区一期项目已于2011年3月完成环境影响报告书的编制工作，并于2011年4月获得西安市户县环境保护局关于西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区环境影响报告书的批复（县环发201128号）。本项目为荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目，建设用地份3个地块（一号地块、二号地块、三号地块）。一号地块建设内容主要是住宅楼、养老公寓楼及临街商业街；二号地块建设内容主要是商业用房、写字楼、酒店、幼儿园、小学及学校食堂、宿舍楼；三号地块建设内容主要是住宅楼、临街商业、商务酒店。项目规划总用地面积196403.84m2，净用地面积180939.84m2，总建筑面积399634.69m2，其中地上建筑面积328790.14m2（包括：住宅212126.54m2，商业用房36191.41m2，酒店18265.78m2，写字楼21142.92m2，幼儿园4313m2，小学29300.24m2，配套综合楼7292.25m2，门卫房28m2，公厕130m2，）；地下建筑面积70844.55m2（包括：地下车库57602.88m2，地下储藏室6603.86m2，设备用房2936.99 m2，超市3700.82 m2）。建成后可入住总户数1951户，居住人口约6828人。提供机动车停车位2345个（地上车位774个，地下车位1571个）。项目的绿化率为32.1%。2、评价工作过程简况本环境影响评价工作分三个阶段：第一个阶段为前期准备、调研和工作方案阶段阶段；第二个阶段为分析论证和预测评价阶段；第三个阶段为西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书编制阶段。前期准备、调研和工作方案阶段：2013年10月核工业二三研究所接受西安荣鼎置业有限公司的委托为其拟投资建设的“荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目”提供环境影响评价服务工作。根据中华人民共和国环境影响评价法、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例、国家环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录等规定以及陕西省环保厅对建设项目环境管理的要求，本项目需进行环境影响评价，编制环境影响报告书。我单位接受委托后，即派技术人员赴现场踏勘，了解项目拟建地有关情况，收集了相关资料；研究了与项目相关的支持性文件；进行了项目的初步工程分析，开展了初步的环境状况调查，进行了本项目环境影响因素识别与评价因子筛选，明确了项目的评价重点，掌握了项目的四邻关系、环境保护目标情况，排水去向等，在以上工作的基础上，确定了项目评价的工作等级、评价范围和评价标准。制定了项目的工作方案及编制人员分工。建设单位于2014年3月19日、2014年4月8日在西安市环境保护局网站上分别进行了第一次公示和第二次公示。分析论证和预测评价阶段：在工作方案的指导下，环评单位相关编制人员开始进行项目的工程分析、通过现状监测开展项目区环境质量现状调查与评价，在现状监测及工程分析的基础上对各个环境要素进行了环境影响预测及评价。环评报告书编制阶段：在前面工作的基础上对可研中拟采取的环保措施进行技术经济论证，对部分不满足要求的措施，环评给出了补充措施的要求及建议，并分析了补充环保措施的可行性。在此基础上给出了建设项目环境可行性的评价结论。3、项目特点本项目属房地产开发项目，房地产开发项目的环境影响具有双重性，一方面是项目在建设和建成后有自身产生的废水、废气、噪声等对外环境的不利影响，相对于外环境来说，它是一个污染源；另一方面，它本身又是休闲和工作场所，需要一个相对安静、舒适的环境，属于被保护的对象。拟建项目位于西安市户县县城涝河畔，南临兆丰路，东临西街村，西临滨河路，符合西安市及户县总体规划，选址合理；项目建设性质属于新建项目，供水、供电、供暖、排水均有保障、交通便捷。4、关注的主要环境问题拟建项目属于低污染建设项目，主要是施工期对周围环境的噪声影响，环评关注的主要是：（1）施工期粉尘、噪声污染及防治措施。（2）运营期外界交通噪声对小区内部声环境的影响。5、环境影响报告书的主要结论本项目属产业结构调整指导目录（2011年本，2013年修订）项目属允许类项目，建设项目符合国家产业政策要求；符合土地利用规划的要求，选址可行。本项目采取的车库废气、生活污水、噪声、生活垃圾的防治措施均可行，污染物排放控制在较低水平，注重节能节水，符合要求。被调查的公众对项目建设无反对意见。在认真落实本次环评提出的各项污染防治措施，强化管理、确保环保设施正常稳定运转，主要污染物可达标排放，对周围环境影响较小。因此该项目在严格按照本评价提出的环保措施实施后，项目建设从环保角度考虑是可行的。西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目环境影响报告书 1 总则1.1 编制依据1.1.1 法律法规（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12月26日；（2）中华人民共和国环境影响评价法，2003年9月1日；（3）中华人民共和国大气污染防治法，2000年9月1日；（4）中华人民共和国水污染防治法，2008年6月1日；（5）中华人民共和国噪声污染防治法，1997年3月1日；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年4月1日；（7）中华人民共和国清洁生产促进法，2012年7月1日；（8）中华人民共和国土地管理法，2004年8月28日。（9）中华人民共和国城乡规划法，2007年10月28日；（10）建设项目环境保护管理条例，1998年11月29日。1.1.2 部门规章及技术规范（1）建设项目环境影响评价分类管理名录，2008年10月1日；（2）环境空气质量功能区划分原则与技术方法（hj141996）；（3）城市区域环境噪声适用区划分技术规范(gb/t15190 -1994)；（4）环境监测技术规范，国家环境保护总局，第四版；（5）城市居住区规划设计规范，中华人民共和国建设部，1994年；（6）环境影响公众参与暂行办法环发2006（28号）；（7）环境影响评价技术导则总纲hj2.1-2011；（8）环境影响评价技术导则大气环境hj 2.2-2008；（9）环境影响评价技术导则地面水环境hj/t 2.3-93；（10）环境影响评价技术导则声环境hj2.4-2009；（11）环境影响评价技术导则生态影响hj 19-2011。1.1.3 地方政府有关文件（1）陕西省实施办法，2007年4月1日；（2）陕西省实施中华人民共和国环境保护法办法(2004修正)；（3）陕西省气象条例，2001年6月1日；（4）陕政发200114号“陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污染防治的通知”；（5）陕政发200418号“陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知”；（6）陕西省环保局陕环发200371号：关于转发国家环保总局关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指示有关通知的通知2003年3月25日；（7）陕建发2012173号：关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见。（8）市发（1999）第16号文中共西安市委、西安市人民政府关于进一步加强环境保护工作的决定；（9）西安市人民政府贯彻国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定的实施意见200738号；（10）市政发2005163号西安市人民政府关于印发西安市节水型社会建设实施方案的通知；（11）市政告字20085号文西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告；（12）西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知，市环发201324号。（13）西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知，市环发20135号。（14）西安市大气污染防治条例，2005年7月1目起施行；（15）西安市城市总体规划（20082020年）；（16）西安市环境保护“十二五”规划。1.1.4 相关资料（1）户发改发201420号文件户县发展和改革委员会关于印发西安荣华集团有限公司建设荣华水岸新城二期住宅补办备案确认书的通知；（2）户发改发201447号文件户县发展和改革委员会关于同意西安荣华集团有限公司建设水岸新城住宅小区三、四期项目备案延期的通知；（3）西安荣鼎置业有限公司有限公司给核工业二0三研究所的环境影响评价“委托书”；（4）成都长源建筑设计研究院有限公司西安荣华集团有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目项目日照障碍分析图；（5）西安荣鼎置业有限公司有限公司提供的其它相关资料。1.2 评价对象及评价目的1.2.1 评价对象西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区二、三、四期项目。1.2.2 评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针，坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征；（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价，同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施；（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议；（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.3 环境影响因素的识别与评价因子的筛选1.3.1 环境影响因素识别根据项目性质及其污染物排放特点，采用矩阵表及性质分析表，对工程影响环境的要素进行识别，识别结果见表1.3-1、表1.3-2。从表1.3-1、表1.3-2可以看出：项目施工期对环境的不利影响主要表现在施工扬尘、施工噪声的影响，此外是对水土流失、植被、土壤等生态环境影响；运行期对环境的不利影响主要表现在废气、废水、噪声、固废等方面。有利影响主要表现在土地利用、城市发展、社会经济、生活水平等方面。根据影响因素识别，该项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固废影响以及生态环境的影响进行分析评价；运行期对机动车尾气、生活污水、生态环境适宜性、固体废物和社会环境影响等进行分析评价。107表1.3-1 项目环境影响因素识别表项目阶段环境资源影响程度 施工期运行期拆除、场地清理地面挖掘运输安装建设材料堆存污水排放废气排放噪声固废排放产品事故风险 自然环境和环境质量水土流失-1-1-1地下水质地表水文地表水质-1环境空气-1-2-1-1-2声环境-2-2-2-1-2生态环境土壤植被-1+1野生动物水生动物濒危动物社会环境土地利用+2工业发展+1+1农业发展供水-1交通-2-1燃料结构节约能源生活质量美学旅游+1健康安全社会经济+1+1+2娱乐 文物古迹生活水平+3注：3重大影响；2中等影响；1轻微影响；“+”有利影响：“-”不利影响表1.3-2 项目对环境影响性质分析影响性质环境资源不 利 影 响有 利 影 响短期长期可逆不可逆局部短期长期广泛局部自然资源水土流失地下水质地表水文地表水质大气质量声环境生物资源城市生态植物野生动物水生动物频危动物渔业养殖社会环境土地利用工业发展农业发展 供水交通燃料结构生活质量节约能源美学旅游健康安全社会经济娱 乐文物古迹生活水平1.3.2 评价因子筛选（1）施工期施工期场地开挖、填埋及物料装运过程产生的扬尘，属于无组织排放，会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，影响评价因子为等效声级leq（a）。施工过程产生施工废水，主要污染物是ph值、ss、codcr和石油类；生活污水中主要污染物有codcr、bod5、ss、氨氮和动植物油等。（2） 运行期环境空气根据工程分析，项目建成后，运行过程废气排放源主要来自地下车库废气、天然气燃烧废气、厨房油烟和餐饮油烟废气及备用发电机运行废气。废气中主要污染物为nox、co、hc等。地表水环境项目排水主要为生活污水，餐饮含油废水经隔油池处理后与生活污水经化粪池处理后排入市政管网进入户县污水处理厂，主要污染物因子为codcr、bod5、ss、氨氮等。噪声主要噪声设备为风机、水泵、冷却塔等，评价因子为等效声级leq（a）。固体废物本项目产生的固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾、餐厨垃圾和医疗废物等。商业垃圾大部分为包装箱、袋等可回收的固体废物，进行回收利用，不可回收的生活垃圾每日由环卫人员清理，餐饮垃圾和医疗固废交给有资质的单位处理。生态环境项目对生态环境的主要影响为生态功能影响以及工程对景观生态环境等因素影响，因此确定生态环境的影响评价因子为生态功能、景观环境。项目建成运行后，对该地区的生态适宜性分别从舒适性、方便性、环保健康、资源能源利用、景观和谐度等方面进行分析评价。1.3.3 评价因子筛选结果环境评价因子筛选结果见表1.3-3。表1.3-3 环境评价因子筛选结果表项目现状评价因子影响评价因子环境空气pm10、so2、no2nox、co、hc声环境等效声级leqdb(a)等效声级leqdb(a)固体废物/生活垃圾、商业垃圾、餐饮垃圾、医疗废物景观/景观设计、与周边环境协调性、景观遮挡日照/日照障碍生态环境/生态功能、生态适宜性（容积率、绿化率、交通、生活、环境质量、污染物排放、污水回用、市政化、景观和谐）1.4 评价标准1.4.1 环境质量标准（1）环境空气质量执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准，地下停车场内空气环境质量执行工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（gbz2.1-2007）和原工业企业设计卫生标准（tj36-79）中车间空气中有害物质的最高容许浓度。（2）区域声环境质量执行声环境质量标准（gb3096-2008）中的2、4a类标准。项目西侧紧邻滨河路的区域，以及西街路两侧的区域执行4a类标准，其他区域执行2类标准。（3）住宅区日照要求执行gb5018093城市居住区规划设计规范：住宅大寒日不少于2.0小时日照标准，幼儿园日照标准为不得低于3小时。环境质量标准见表1.4-1。表1.4-1 环境质量标准标准名称标准号执行标准项目标准值类别限值单 位环境空气质量标准gb3095-2012二级pm1024小时平均150g/m3so224小时平均1501小时平均500no224小时平均801小时平均200工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素gbz2.1-2007/co/30mg/m3no2/10工业企业设计卫生标准tj36-79/co/30no2/声环境质量标准gb3096-20082类等效声级leq昼间60db（a）夜间504a类等效声级leq昼间70db（a）夜间55城市居住区规划设计规范gb50180-93住宅楼/2.0小时幼儿园/3.0小时1.4.2 污染物排放标准（1）施工期1）施工扬尘执行：西安市政府【市政告字（2004）1号】关于控制扬尘污染的通告及市政办发（2004）57号关于控制扬尘污染的实施方案中相关规定。2）施工机械废气排放执行：非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（阶段）（gb20891-2007）。3）施工期项目场界噪声执行：建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）。表1.4-2 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：db（a）昼间夜间7055（2）运行期1）地下停车场排气执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）二级标准。2）油烟排放执行市环发20135号“西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知”以及饮食业油烟排放标准（gb184832001）中油烟排放浓度要求。3）废水执行：项目中水水质执行城市污水再生利用 城市杂用水水质（gb/t 18920-2002）；外排污水执行外排污水执行污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准；项目小区内的卫生所产生少量的医疗废水，执行医疗机构水污染物排放标准（gb18466-2005）预处理标准。4）项目边界噪声分区执行工业企业厂界环境噪声排放标准（gb3096-2008）中的2类和4a类标准；商业区执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）中的2类标准。5）固体废物执行西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知及城市生活垃圾管理办法（建设部第157号令）中相关规定。运行期污染物排放标准限值见表1.4-3及表1.4-4。表1.4-3 运行期污染物排放标准类 别污染物标准限值评 价 标 准地下停车场废气nox240mg/m3大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）二级标准0.77kg/h非甲烷总烃120mg/m310kg/h外排废水codcr500mg/l污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准bod5300mg/lss400 mg/lnh3-n45mg/l动植物油100 mg/l医疗废水类大肠杆菌5000 mpn/g医疗机构水污染物排放标准（gb18466-2005）预处理标准ph69肠道致病菌不得检出肠道病毒不得检出cod250 mg/lbod5100 mg/lss60 mg/l幼儿园餐厅油烟废气油烟2mg/m3饮食业油烟排放标准（gb18483-2001）厂界噪声昼间60db(a)其他区域工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中2类标准夜间50 db(a)昼间70 db(a)紧邻滨河路的西厂界以及西街路的两侧区域工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中4a类标准夜间55 db(a)商业区昼间60db(a)社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）中的2类标准夜间50 db(a)表1.4-4 城市杂用水水质标准污染物排放标准项目冲厕道路清扫、消防城市绿化车辆冲洗建筑施工ph6.0-9.0色/度30嗅无不快感浊度/ntu51010520溶解性总固体/（mg/l)1500150010001000-五日生化需氧量（bod5）/（mg/l)1015201015氨氮/（mg/l)1010201020阴离子表面活性剂/（mg/l)1110.51铁/(mg/l)0.3-0.3-锰/（mg/l)0.1-0.1-溶解氧/（mg/l)1总余氯（mg/l)接触30min后1.0，管网末端0.2总大肠菌群/（个/l) 31.5 评价工作等级、范围1.5.1评价工作等级依据环境影响评价技术导则，结合本建设项目的工程特点和项目所在地区的环境特征，确定本次评价的等级：（1）大气环境影响评价工作等级项目为房地产（普通住宅及综合配套设施）开发。施工期的大气污染主要为施工期的扬尘、施工机械及车辆运输排放的尾气。运营期的大气污染主要为地下车库汽车尾气、天然气燃烧废气、居民做饭油烟和备用发电机运行废气，主要污染因子为有nox、co、hc等，各污染因子排放量非常小。随着城市化进程的不断加速，大气环境污染加重，雾霾天气明显增加，陕西省和西安市人民政府相继出台了一系列大气污染防治措施规定及条例。由于本项目工程量较大，施工期较长，施工期间产生的扬尘对环境污染影响显著。因此，根据环境影响评价技术导则关于大气评价工作等级的规定，大气环境影响评价等级应为三级，环境空气影响进行一般性分析。（2）水环境影响评价工作等级本建设项目所排废水属城市生活污水，项目日排水量约1237.7m3/d，水质复杂程度为简单，主要污染物为cod、ss、nh3-n及动植物油，经化粪池处理后出水达到gb8978-1996污水综合排放标准中的三级标准后，部分作为项目中水水源经自建中水站处理后回用，剩余部分经市政污水管网进入户县污水处理厂处理。依据hj/t2.3-93环境影响评价技术导则地面水环境，地表水环境影响进行一般性分析。依据hj/t2.3-93环境影响评价技术导则地表水环境中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级为三级。（3）声环境影响评价工作等级根据（hj/t2.4-2009）环境影响评价技术导则-声环境，声环境评价等级按建设项目所在地声环境功能区划、建设项目大小以及建设项目建成后声环境变化来确定，项目地处声环境2类声环境功能区，施工期间施工作业时产生的噪声对周围环境的影响较大，项目营运期主要噪声源为水泵等设备运行噪声，以及区域内人员、车辆的社会活动噪声。根据环境影响评价技术导则声环境（hj2.4-2009）中规定的划分方法，噪声评价等级定为二级。表1.5-1 环境噪声影响评价工作等级判别依据环境噪声标准项目建设前后噪声级的变化程度受噪声影响人口数量一级评价标准判据0类增高量5 db(a)显著增多二级评价标准判据1类、2类增高量35db(a)（含5db(a)）增加较多三级评价标准判据3类、4类增高量3db (a)变化不大本项目2类增高量3db (a)变化不大评价等级二级评价1.5.2评价范围根据各评价工作等级以及环境影响评价技术导则，并结合本项目具体情况，确定本项目评价范围如下：（1）大气环境评价范围由于本项目无工业废气污染源，无燃煤污染，对周围空气环境影响较小，因此评价范围为项目选址及周围区域200m内。（2）水环境评价范围项目餐饮含油废水经隔油池处理后与生活污水经化粪池处理，通过城市污水管网进入户县污水处理厂再处理，医疗废水经加药消毒预处理后进入专用化粪池。主要污染物为cod、bod5、ss、氨氮、动植物油等，项目水质较简单，无特殊的污染因子，因此，本评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放口水质进行达标分析。（3）声环境评价范围依据环境影响评价技术导则声环境（hj2.4-2009）6.1中规定，本次环境噪声评价范围为项目边界外200m范围内的敏感点。（4）生态环境评价范围根据环境影响评价技术导则生态影响(hj19-2011)中关于三级生态环境影响评价要求，确定本项目评价范围为本项目建设所在地范围内。1.6评价重点根据项目工程特点和周围环境特征，确定本次评价的重点为：（1）施工期环境影响评价。（2）对营运期项目所排废水、废气、废渣、噪声及日照障碍对区域环境质量的影响进行预测及分析，提出减少影响的措施和建议。（3）项目选址及平面布局的合理性分析。（4）污染防治措施的可行性评价与建议。1.7 污染控制与环境保护目标1.7.1 污染控制目标（1） 施工期应严格控制施工噪声和扬尘等对环境的影响，施工期污染控制内容与目标见表1.7-1。表1.7-1 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废 气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值和西安市人民政府办公厅市政办发200936号西安市人民政府办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知、西安市环境保护局市环发2013 24号文“关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知”。污 水施工生产废水、生活污水施工生产废水经临时沉砂池沉淀后和其他（不含厕所）生活污水经临时沉淀池沉淀后回用于施工和浇洒道路等，场地内设置环保厕所。 噪 声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置。生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被。（2）运行期 运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表1.7-2。表1.7-2 运营期污染控制目标控制对象污染源控制污染因子控制措施控制标准废水生活污水、餐饮废水ph、bod5、cod、nh3-n、ss化粪池、中水站污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准；城市污水再生利用 城市杂用水水质（gb/t 18920-2002）医疗废水类大肠杆菌群经加药消毒预处理后进入专用化粪池医疗机构水污染物排放标准（gb18466-2005）预处理标准废气地下停车库汽车尾气co、hc、nox机械通风换气工作场所有害因素职业接触限值（gbz2.12007）油烟废气居民楼及幼儿园食堂操作间安装油烟净化器饮食业油烟排放标准（gb18483-2001）备用柴油发电机风道排空gb20891-2007噪声水泵、风机、发电机、车辆噪声 消声、减震、隔声等措施工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中的2和4a类标准固体废弃物生活垃圾、建筑垃圾固体废物生活垃圾袋装分类收集，建筑垃圾及时清运城市生活垃圾管理办法（建设部第157号令）餐厨垃圾废油脂采用专用容器盛放，并交给有资质的单位处理/医疗废物固体废物设专用容器存储，最终交给有资质的单位处理/日照建筑高度和体量日照时数科学设计建筑物间的距离gb5018093城市居住区规划设计规范1.7.2 环境保护目标建设项目位于西安市户县县城，西侧为涝河。根据建设地点的具体情况，本项目主要环境保护目标是评价区内的环境空气、声环境及地表水环境。主要环境保护目标详见表1.7-3，项目附近的主要敏感目标见附图2。1.7-3 主要环境保护目标保护对象相对方位及场界距离保护内容控 制 目标西街村东 95m 空气环境、声环境达到环境空气质量二级标准、声环境质量标准2、4a类和城市居住区规划设计规范陕西实验中学西180m荣华水岸新城住宅小区一期南 20m西坡村西北 190m西安科技商贸学院北 50 m涝河西 50m地表水环境达到地表水环境质量类2 一期项目概况2.1 一期项目建设情况2.1.1 项目组成西安荣鼎置业有限公司荣华水岸新城住宅小区建设项目位于西安市户县县城涝河畔，南临兆丰路，东临西街村，西临滨河路。项目包括已建成的荣华水岸新城住宅小区一期、本次准备建设的荣华水岸城住宅小区二、三、四期项目等子项目。已建成的荣华水岸新城住宅小区一期项目总投资10.8亿元，其中环保投资4550万元，占地209168m2，建筑总面积358144.21m2，建筑密度24.6%，容积率1.64，绿地率35.1%。荣华水岸新城住宅小区一期项目已于2011年3月完成环境影响报告书的编制工作，并于2011年4月获得西安市户县环境保护局的批复（县环发201128号）。荣华水岸新城住宅小区一期项目组成见表2.1-1。表2.1-1 荣华水岸新城住宅小区一期项目组成表项目组成规 模主体工程 本项目总占地209168m2。总建筑面积358144.21m2，包括地上建筑面积305144.2m2（住宅建筑面积30444.21m2和会所、商业和其他配套用房建筑面积4700m2）和地下建筑面积53000m2（地下建筑面积包括二部分：设备用房面积和地下停车库53000m2）。住宅楼的居住户数3487户，居住人数12200人。配套工程地下车库共2座，分别为小型车库（以下称车库1），位于小区的西南角紧靠兆丰路居住区的地下一层，有停车位201辆，建筑面积8430m2；另一个大型车库（以下称车库2），有停车位1286辆，建筑面积35600m2。2个车库均为地下一层，层高3.9m。小区地下停车库总车位共1487辆，地面停车位371辆，总停车位1858辆。设备用房地下室设有机房，为备用发电机和水泵放置场所，建筑面积为8970m2。公用工程供水由城市给水管网引入，由城市道路下埋设的给水管网引入，区内给水管网以枝状形式布设，通过泵房加压进入楼宇，并在室外适当位置布设消火栓。排水采用雨污分流。雨、污水经管道收集后就近排入周边城市道路下进入户县污水处理厂进行处理。供电小区内用电来源于县电力局供电网，本项目在小区内不设置变电所。供热采用天然气壁挂锅炉进行供热，每户安装天然气壁挂锅炉燃气由户县天然气公司的供气管网供给，燃气管线就近由城市道路下埋设的市政管网引入。通讯电话、数字电视、宽带网覆盖全区。环保工程污水处理污水经“化粪池”处理后排入市政污水管道，最终排入户县污水处理厂处理。废气处理地下停车场汽车尾气采用机械通风排气。噪声治理高噪设备置于地下，并采取隔音、减震、消声处理；临路住宅设隔声窗。垃圾收集密闭垃圾箱若干个。生态环境绿化面积达73208.8m2，绿化率35%。荣华水岸新城住宅小区一期项目的主要技术经济指标见表2.1-2。表2.1-2 一期项目主要技术经济指标项目单位数值1.总占地面积m2209168.02.总建筑面积m2358144.212.1地上建筑面积m2305144.21其中住宅面积m230444.21会所、商业、公厕和其他配套用房m247002.2地下建筑面积m253000其中地下停车库m244030设备用房面积m289703.居住总户数户34874.居住总人数人122005.停车位辆18585.1地上停车位辆3715.2地下停车位辆14876.总建筑密度%24.67.容积率/1.648.绿地率%352.1.2 主要环保措施 荣华水岸新城住宅小区一期项目已采取的环保措施情况见表2.1-3。表2.1-3 一期项目采取的环保设施详情污染源类别已采取的环保措施车库废气停车场汽车尾气排烟口设在植被密集的隐藏处，排风口附近种有密集的灌木，废气排放口高度大于2.5m；地下车库的换气次数不少于6次/小时。噪声水泵、发电机等高噪音设备均置于地下，并采取减震、吸音等处理措施；小区周边及内部形成乔、灌、草等绿化屏障，可起到减噪效果；临路建筑物安装隔声窗。生活污水小区建设了污水管网、雨水管网，实行雨、污分流，并建设有化粪池，污水经化粪池处理后通过市政污水管网排往户县污水处理厂，并且预留了中水管道，拟回用户县污水处理厂的中水。生活垃圾对各种垃圾分类处理，及时清运，对可利用的垃圾回收利用，对不能利用的垃圾及时运送至垃圾处理场。2.1.3 主要污染物排放情况荣华水岸新城住宅小区一期项目的污染物排放情况汇总于表2.1-4。表2.1-4 一期项目主要污染物排放情况废气污染源车库容积m3污染物排放浓度mg/m3排放标准mg/m3达标情况排放量（t/a）地下车库废气44030co15.4930达标1.52nox