西安易道郡玫瑰公馆二期环境影响评价报告书简本.doc

易易道道郡郡 玫玫瑰瑰公公馆馆二二期期建建设设项项目目 环环境境影影响响报报告告书书 （ （简简本）本） 河河南南蓝蓝森森环环保保科科技技有有限限公公司司 二二一一三三年年 十十一一月月 目目 录录 1、建设项目概况.1 1.1 建设项目的地点及相关背景.1 1.2 建设项目主要建设内容、技术经济指标、建设周期和投资.1 1.2.1主要建设内容.1 1.2.2经济技术指标.3 1.2.3建设周期与投资.4 1.3 建设项目选址，与法律法规、政策、规划的相符性.4 1.3.1建设项目选址.4 1.3.2法律法规、政策、规划的相符性.4 2、建设项目周围环境现状.5 2.1 建设项目所在地的环境现状.5 2.2 建设项目环境影响评价范围.5 3、工程分析及主要环境影响.6 3.1 施工期污染源分析.6 3.2 运行期污染源分析.9 3.3 环境保护目标.9 4、主要环境保护措施和对策.1 4.1 施工期环境保护措施和对策.1 4.1.1 施工期废气污染控制要求1 4.1.2 施工噪声控制要求2 4.1.3 施工废水防治措施及要求2 4.1.4 施工固废处置要求3 4.1.5 生态保护、恢复措施3 4.2 运行期环境保护措施及对策.4 4.2.1运营期大气污染防治措施.4 4.2.2 运营期生活污水防治措施5 4.2.3 运营期噪声污染防治措施6 4.2.4运营期固体废物处置措施.6 4.2.5 绿化要求6 5、环境影响评价结论.1 6、联系方式.1 附图：建设项目地理位置图 1 1、建设项目概况 1.1 建设项目的地点及相关背景 本项目名称为易道郡玫瑰公馆二期建设项目，拟建于西安市丈八北路以西， 科技三路延伸线以南。项目已取得西安市发展和改革委员会关于印发西安爱 博房地产开发有限公司易道郡玫瑰公馆二期项目备案确认书的通知 （市发改 审发【2013】333 号） （见附件 3） 。项目总投资约 7.5 亿元，总用地 61266.4 平 方米，用地性质为居住用地，规划建筑面积 31.4 万平方米，地上建筑面积 20.989 万平方米，地下建筑面积 10.41 万平方米。项目为住宅小区，规划总户 数为 1154 户，规划居住总人数 3693 人。容积率 3.426，建筑密度 30%，绿地率 35.09%，停车位 2549 辆，其中地上停车位 296 辆，地下停车位 2253 辆。 易道郡玫瑰公馆建设项目分两期建设，两期项目名称所有不同。一期爱 博苑（玫瑰公馆）小区建设项目是项目上报，立项时的名称，项目建成后为 了便于销售，建设单位将其更名为易道郡玫瑰公馆建设项目 ，故之后有了 本项目易道郡玫瑰公馆二期建设项目 。 依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类 管理名录等有关规定， 2013 年 8 月 12 日，西安爱博房地产开发有限公司正 式委托河南蓝森环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作，编制易 道郡玫瑰公馆二期建设项目环境影响报告书 。 接受委托后，我单位立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和 调查，收集了相关基础资料，同时进行了必要的环境现状监测、资料收集、公 众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价 及污染防治措施可行性分析基础上，编制出易道郡玫瑰公馆二期建设项目环 境影响报告书 。 1.2 建设项目主要建设内容、技术经济指标、建设周期和投资 1.2.1 主要建设内容 拟建项目规划占地面积 61266.4m2，用地性质为城镇住宅用地，规划总建筑 面积 31.4 万 m2，容积率 3.40，建筑密度 30%，绿地率 35.09%，总投资 7.5 亿 2 元。 项目规划建设 13 栋建筑（113#） 。其中，9 栋住宅楼 （1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#、11#） ，3 栋写字楼（4#、12#、13#）和 1 栋快捷酒店（5#）及其他配套设施。地上建筑面积 20.99 万 m2（住宅建筑面 积 12.69 万 m2，写字楼建筑面积为 3.9 万 m2，快捷酒店建筑面积 1.1 万 m2，商 业及公建面积 3.3 万 m2） ，地下建筑面积 10.41 万 m2（人防建筑面积 1.07 万 m2，地下车库及其他用房面积 8.85m2，负一层商业建筑面积 5000m2） ，绿化面 积 2.15 万 m2。规划总户数 1154 户，居住人口约 3693 人，停车位 2549 辆（地 上 296 辆，地下 2253 辆） 。 拟建项目具体建设内容详见项目组成表 1.2-1。 表表 1.2-1 项目组成表项目组成表 项目 组成 主要建设内容备 注 13#住宅楼的 13f 为沿街商铺； 7#、8#住宅楼的 12f 为商业服务 网点（含物业管理、社区服务等） ； 9 栋住宅楼 (1#、2#、3# 、6#、7#、 8#、9#、10 #、11#) 9#、10#住宅楼的 12f 为商业服务 网点（含银行、邮政、公厕等） ； 3 栋写字楼 (4#、12#、1 3#) 12#、13#楼的 14f 为商业建筑； 主体 工程 项目规划建 设 13 栋建 筑 1 栋快捷酒 店（5#） 12f 为沿街商铺（含酒店配套的 餐饮部等） 。 地上建筑建 筑面积 20.99 万 m2 地上停车场停车位 296 辆； 地下车库 停车位 2253 辆，建筑面积 5.6 万 m2；2f，均为平 面停车位。 地下设备间 及其他用房 建筑面积 3.25 万 m2，设备间设于地下； 地下人房建筑面积 1.07 万 m2； 辅助 工程 负一层商业建筑面积 0.5 万 m2。 地下建筑建 筑面积 10.41 万 m2 给水 用水采用分区供水，四层以下低区直接由市政管 网供给，高区由变频设备从地下生活水池取水供 给，供水形式为下行上给式，给水管道采用环状 管网与枝状管网相结合形式布置。 由市政自来 水公司管网 集中供给 排水 排水采取雨、污分流制。区内设雨水收集管道， 就近排市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后 统一收集排入城市污水管网。 生活污水排 入管网后进 入西安市北 石桥污水处 理厂处理 公用 工程 供电小区设变电室，备用发电机作备用电源。 3 供气居民灶用天然气由天然气市政总管线引入。 供暖采用市政供暖。 小区生活污水设化粪池，4 座，单个容积 190m3。 酒店餐饮部食堂废水排污口设隔油池 1 座，4m3。废水 预留中水回用管道 住宅楼设专用烟道，油烟净化设施 酒店食堂设专用烟道，安装油烟净化器废气 地下停车场排风口、机械式送排风系统 水泵、配电室、发电机等位于地下一层，设减振、 噪声 隔音措施。 生活设垃圾箱若干，5 处生活垃圾临时收集点 固废 酒店餐饮部废弃物设专用容器收集 环保 工程 绿地绿地面积 2.15 万 m2，占总面积 35.09%。 1.2.2 经济技术指标 拟建项目主要综合技术经济指标见表 1.2-2。 表表 1.2-2 项目综合技术经济指标一览表项目综合技术经济指标一览表 方案 项目类别 单位数值备注 规划用地面积m261266.4 规划总建筑面积m231.4 万 地上建筑面积m220.99 万 住宅建筑面积m212.69 万 商业及公建建筑面积m23.3 万 写字楼建筑面积m23.9 万 其 中 快捷酒店建筑面积m21.1 万 地下建筑面积m210.41 万 地下车库建筑面积m25.6 万 地下设备间建筑面积m23.25 万含地下配电室等其中 地下商业建筑面积m20.5 万 建筑密度%30.00 综 合 技 术 经 济 指 标 容积率3.426 4 绿化面积m22.15 万 绿地率%35.09 停车位辆2549 地上辆296 其中 地下辆2253 规划总户数户1154 居住总人口数人3693按 3.2 人/户计 1.2.3 建设周期与投资 项目建设周期计划为 36 个月，即 2014 年 10 月至 2017 年 10 月，经竣工验 收后正式投入使用。 拟建项目规划建设总投资 7.5 亿元，其中环保投资 494 万元，占建设总投 资的 0.66%。建设资金全部由企业自筹解决。 1.3 建设项目选址，与法律法规、政策、规划的相符性 1.3.1 建设项目选址 本项目位于位于西安市丈八北路以西，科技三路延伸线以南。西临经五 路（在建） ，东临丈八北路，南临科技四路（在建） ，北临科技三路（在建） 。符 合当地总体规划及土地利用规划的要求。市政给、排水管网和天然气管网均已 铺设入该区域，交通、基础设施完善。 项目已取得西安市发展和改革委员会关于印发西安爱博房地产开发有限 公司易道郡玫瑰公馆二期项目备案确认书的通知 （市发改审发【2013】333 号） 、西安市人民政府批准的土地证，西雁国用（2013 出）第 147 号和西雁国 用（2008 出）第 005 号。 1.3.2 法律法规、政策、规划的相符性 产业政策 本项目为房地产开发项目，不属于产业结构调整指导目录（2011 年本） 规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。 西安市土地利用规划 5 项目位于西安市丈八北路以西，科技三路延伸线以南，用地性质属于城镇 住宅用地，符合西安市土地利用规划。 西安市“十二五”规划 项目污水处理率达到 100%，生活垃圾无害化处理率达到 100%，绿化率 35.1%，符合西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的要求。 西安市排水规划的相容性 项目排水区域属于西安市北石桥污水处理厂的服务范围，项目投运后所产 生的生活污水可以进入该污水处理厂进行处理达标后排放，因此，本项目与西 安市排水规划相一致。 2、建设项目周围环境现状 2.1 建设项目所在地的环境现状 环境空气质量现状 评价区环境空气中 so224 小时平均浓度范围为 0.0220.034mg/m3，最大超 标倍数为 0；no224 小时平均浓度范围为 0.0270.035mg/m3，最大超标倍数为 0；pm1024 小时平均浓度范围为 0.1440.168mg/m3，最大超标倍数 1.12，超标 率 71.4%。so2和 no2满足 gb3095-2012环境空气质量标准二级标准， pm10有超标现象。 pm10超标的原因有四点：项目地处西北黄土高原，受大陆性季风气候影 响产生大量自然尘和外来尘；当地气候干燥，人为活动引起的二次扬尘有关； 西安高新区大量的建筑工地和建设用地，建筑施工扬尘加剧了环境空气中 pm10的污染；西安高新区日益繁忙的道路交通产生的交通扬尘也是 pm10的 主要来源。 声环境质量现状 项目西侧、南侧、北侧噪声值满足声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准，目东侧厂界噪声值满足声环境质量标准 （gb3096-2008）4a 类标准。 项目所在地声环境质量良好。 6 2.2 建设项目环境影响评价范围 环境空气评价范围的确定 本项目废气主要为地下停车场所排废气、居民炊事废气，对周围空气环境 影响较小。因此，确定本次环境空气评价范围为以场址为中心，取半径 2.5km 圆形区域为重点评价范围，控制面积为 19.6km2。 水环境评价范围的确定 本建设项目所排废水属城市生活污水，污染物主要是 cod、bod5、氨氮、 ss 和动植物油，污水水质成分为“简单”，经化粪池处理满足污水综合排放标 准 （gb8978-1996）三级标准后，通过市政污水管网排入西安市北石桥污水处 理厂处理。因此，评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放口水质 进行达标分析。 声环境评价范围的确定 根据 hj2.4-2009环境影响评价技术导则声环境6.11 中规定，项目营运 期噪声小，场界处可达标，本次环境噪声评价范围为项目场界外 200m 范围内。 生态环境评价范围 本次生态评价范围为项目场界范围内。 日照障碍影响评价范围 日照障碍影响评价范围为新建住宅的临近区域。 3、工程分析及主要环境影响 3.1 施工期污染源分析 环境空气污染源 施工期环境空气污染源主要有施工扬尘、施工机械及车辆废气、建筑装修 油漆废气。 施工扬尘主要来自土方挖掘及现场堆放扬尘，建筑材料（白灰、水泥、沙 子、石子、砖等）现场搬运及堆放扬尘，施工垃圾的清理及堆放扬尘，人来车 往造成的道路扬尘，属无组织排放。不利气象条件下，如大风风速3.0m/s 时， 上述颗粒物就会扬起进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。 7 施工机械废气和各运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为 nox、co 及 thc。 项目建成装修阶段，住宅、公共建筑装修将产生油漆废气。 水污染源 施工期的废水主要为生产废水和生活污水。 生产废水主要包括土石方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水，及各种车 辆冲洗水。生产废水产生量较小，主要污染物为 ph 值、cod、ss、石油类等。 经沉淀池处理后回用于施工生产或场地防尘，不外排。 施工人员生活污水产生量约 4.8m3/d，主要污染物有 cod、bod5、ss、动 植物油、氨氮等。施工场地设临时化粪池，经临时化粪池处理后进入市政污水 管网。 3声污染源 施工期噪声源主要是施工机械设备噪声和运输车辆运行噪声。施工过程一 般分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。各个施工阶段使用的主要 机械设备噪声源强见表 3.1-1。 表 3.1-1 施工期主要机械设备噪声源强表 单位：db(a) 施工 阶段 设备名称 声级 db(a) 距声源 距离(m) 施工 阶段 设备名称 声级 db(a) 距声源 距离(m) 打桩机9010515 翻斗机83893 吊车7315 工程钻机6315 推土机905 风镐981 装载机865 移动式空压 机 923 土 石 方 挖掘机855 基础 施工 平地机8515 升降机781 振捣棒1001 切割机881 磨光机 10011 5 1 吊车7315 锯1051 电钻 10011 5 1 结构 施工 电锯1031 装 修 安 装 室 内 木工刨901001 施工期运输车辆噪声类型及声级见表 3.1-2。 8 表 3.1-2 施工期运输车辆声级 车辆类型运输内容声级/ db（a） 大型载重机土方外运90 混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土8085 轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备75 工程中使用的施工机械大部分为移动声源，噪声源具有一定的移动性，非 连续性。其中运输车辆移动范围较大，而推土机、挖掘机等，移动范围较小， 其特点与流动车辆声源有一定不同。所以，施工噪声污染影响有明显的时限性。 固体废物 施工期固体废物主要包括旧建筑物拆除、施工渣土、废弃的各种建筑装修 材料和施工人员的生活垃圾等。 施工渣土主要包括旧建筑物拆除、建筑垃圾和施工弃土三部分。 旧建筑物拆除：本项目建设用地是从西安市国土资源局招拍下来的土地， 项目用地原为南窑头村地和昌泰包装材料有限公司原厂址用地，厂址原有建筑 物现已经拆除的剩余 4000 多平米，作为本项目的临时用房；昌泰包装材料有限 公司主要是以生产啤酒瓶内盖衬垫为主，拆除后不存在遗留问题；本项目建设 单位只负责拆除厂址上的原有建筑物，拆迁手续统一由西安市国土资源局办理。 根据建设方提供的数据本项目拆迁面积约 12 万 m2，根据住房和城乡建设部日 前发布的地震灾区建筑垃圾处理技术导则中的技术参数，建筑拆迁垃圾产 生量约为 1.3 吨/平方米，则本项目建筑物拆除为 15.6 万吨。拆除垃圾统一收集 后运往西安市指定的建筑垃圾场处置。 建筑垃圾：根据新建建筑的建筑垃圾产生量计算方法，土建施工按照万分 之五生产率计（即新建 1 万平米建筑，通常建筑材料总用量超过 1 万吨，按照 万分之五建筑垃圾率计，约产生建筑垃圾 5 吨） ，本项目建筑面积为 31.4 万 m2，则项目建筑垃圾产生量约为 157 万 t； 施工弃土：施工弃土主要是高层住宅、地下车库等修建产生的土石方，根 据估算，总土方产生量约为 36.35 万 m3。在施工过程中，对于开挖的地下土方， 部分用于回填，部分作为弃土，同建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾场 处置。 9 装潢施工按照 1 套住宅平均产生 2t 建筑装修垃圾计，本项目装潢建筑垃圾 产生量约为 2308t，统一收集后运往西安市指定的建筑垃圾场处置。 施工人员平均每人排放生活垃圾约 0.5kg/d，施工期最大施工人数按 200 人 计算，生活垃圾产生量约 100kg/d，收集后由环卫部门集中处置。 生态影响 本项目工程施工将进行地基开挖、弃土弃渣堆放将构成水土流失源，在缺 乏相应保护措施情况下，可能会引起水土流失量的增加。建筑施工场地做好大 风天气的地表的覆盖工作，对进出车辆车轮进行清洗，可以减少水土流失，减 少扬尘，施工场地面积较小，采取措施后，水土流失可以得到控制。 3.2 运行期污染源分析 拟建项目运行期工艺流程及产污工序见下图 3.2-1 项目运营 住户快捷酒店 生活污水、商业、 快捷酒店废水 生活垃圾、商 业、快捷酒店 垃圾 车库废气 备用发电机废 气 化粪池 雨水管网定点堆放 环卫部门 统一收集 排气筒 大气环境 图图 3.2-1 运行期产污环节分析图运行期产污环节分析图 炊事废 气 绿化景观 道路冲洗 污水处理 厂 垃圾填埋 场 市政管网 商业 一、生活污水，包括居民生活污水，商业废水及快捷酒店生活废水； 二、废气，营运期项目区主要空气污染物来自居民生活废气、酒店餐饮部 10 废气、汽车排放的尾气、备用柴油发电机废气、生活垃圾收集点臭气； 三、噪声，主要为居民社会生活噪声，车辆进出行驶噪声及设备噪声等； 外界环境对本项目的影响主要为项目道路交通噪声； 四、固废，主要为生活垃圾和酒店餐厨废弃物。 3.3 环境保护目标 易道郡玫瑰公馆二期建设项目位于西安市丈八北路以西，科技三路延伸线 以南。西临经五路（在建） ，东临丈八北路，南临科技四路（在建） ，北临科技 三路（在建） 。现场调查结果显示，评价区内无自然保护区、风景名胜区等需特 殊保护的区域。本次评价环境保护目标见表 3.3-1。 表表 3.3-1 主要环境保护目标表主要环境保护目标表 相对厂界距离 保护对象人口 方位 距离 m 保护 内容 保护目标 易道君玫瑰 公馆（一期） 6688北20 柯家庄3000西北300 龙城铭园8000东北301 银狐会所40东北50 城市风景夏 日景色小区 18000东80 小烟庄村2800西南580 环境 要素 盛家庄3100西南294 人群 健康 gb3095-2012环 境空气质量标准 中的二级标准 环境 噪声 厂界项目厂界外 200m 范围内 人群 健康 gb3096-2008声 环境质量标准2 类和 4a 类标准 1 4、主要环境保护措施和对策 4.1 施工期环境保护措施和对策 4.1.1 施工期废气污染控制要求 根据西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五规 划”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知 （市环发201324 号）中 “六、加强施工扬尘控制：在项目开工前，建设（施工）单位应向环保 部门提交扬尘污染防治方案。全市所有工地全面施行湿法作业、清洗覆盖等措 施。施工现场道路、作业区、生活区必须进行地面硬化；市区施工工地全部使 用预拌混凝土和预拌砂浆，杜绝现场搅拌混凝土和砂洗作业；建筑施工场地出 口设置冲洗平台，规范施工车辆出场前的冲洗作业，防止带泥出场。建筑工地 在开工建设前要安装视频监控设施，实现施工工地重点环节和部位的 精细化管 理。 ”要求，提出施工扬尘具体控制措施如下： (1) 建设施工活动，必须对施工区域实行封闭，设置有 1.8m 以上的硬质围 档；所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗设备和人 员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮不能带泥土驶 出工地；遇到可造成扬尘污染的 4 级以上风力的，应停止土方施工，并采取防 尘措施；严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物； 在绕城高速以内，所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必 须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏。 (2) 沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不 得露天堆放；禁止城市建成区裸露黄土，裸露黄土的，土地使用者应当采取绿 化、硬化、覆盖等防尘措施。加强建设开发过程中的环境保护工作，禁止使用 散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的行政措施，降低地面尘和二次 扬尘污染。 (3) 室内空气污染物甲醛、总挥发性有机物（tvoc） 、放射性等污染物超 标，对人体的健康会造成严重危害，因此，在装修时，应尽量购买环保型板材、 瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料，杜绝假冒伪劣产品，同时，装修结束后应 先通风 1-2 个月后，经有资质证的监测机构监测合格后再入住，同时加强室内 2 通风，每日应通风 2-5 次，每次不低于 30min，以降低室内污染物浓度，减少 室内装修污染物排放量。 根据陕西省人民政府办公厅关于印发省“治污降霾保卫蓝天”行动计划 (2013 年)的通知 （陕政办发201320 号）中相关要求：“四、 （十五）发布雾霾 橙色以上等级预警或环境空气质量连续 2 天达到严重污染日标准且无改善趋势 各社区市应暂停建筑工地出土、拆迁、倒土等所有土石方作业。西安市在每年 12 月至次年 2 月期间试行暂停城市建筑工地出土、拆迁、倒土等所有土石方作 业。 ”，要求建设方合理安排施工日期，在每年 12 月至次年 2 月期间试行暂停城 市建筑工地出土、倒土等所有土石方作业。 4.1.2 施工噪声控制要求 为严格执行国家环境噪声污染防治法，切实解决建筑施工噪声扰民问题， 给周围居民创造良好的生活学习环境。项目建设过程中，施工单位和建设单位 将依法做好施工工地的噪声防治工作，停止夜间（22 时至次日 6 时）进行产生 环境噪声污染的施工作业。若有特殊情况需夜间施工的，施工单位将提前按照 统一格式向当地环保部门申请。 按照建筑施工场地环境噪声排放标准 （gb125232011）规定，基础打 桩阶段夜间禁止施工。合理布置施工场地，安排施工方式，在施工总平面布置 时，将电锯等高噪声设备合理布置在施工场地内远离敏感点的一侧，并结合施 工进度，尽量远离居民住宅，尽可能缩短施工周期；选用选用静压式打桩机等 低噪声施工机械，严格限制或禁止使用冲击式打桩机等高噪声设备，推行混凝 土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺；同时，合理制定施工计划，尽量避免高噪 声设备同时运行；在施工场界周围设置 1.8m 高围墙，作为临时隔声墙降低施工 期噪声影响。按建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb 12523-2011）对施工 场界进行噪声控制，通过严格的施工管理，尽可能的使施工场界噪声达到标准 限值。 4.1.3 施工废水防治措施及要求 施工期生产废水和生活污水若不妥善处理将会造成一定的环境污染，因此 建议施工期废水做好以下防治措施： 3 (1) 施工期施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理 暂行规定 ，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、水体； (2) 对施工时产生的泥浆水应设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水，经 沉砂池沉淀后全部回用。 (3) 施工人员生活污水经临时化粪池处理后排入市政管网。 4.1.4 施工固废处置要求 (1) 鉴于施工场地及临建办公区施工人员较多，要求分别设置生活垃圾箱 （桶） ，固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填 埋处理； (2) 地基处理、开挖产生土石方及其它建筑类垃圾，要尽可能回填于场地 内地基处理和低洼处，多余部分按照当地城建、环卫部门要求运往建筑垃圾填 埋处理厂集中处置； (3) 施工期建筑垃圾与生活垃圾应分类堆放、分别处置，禁止乱堆乱倒； (4) 设置临时弃土渣场，强化运输和存放过程环境保护与环境监理。 4.1.5 生态保护、恢复措施 项目建设对生态环境的影响主要是施工期地基开挖、修建构筑物、道路等 对地表土壤和植被的破坏及水土流失，从而影响到区域生态系统的变化或引发 相关环境问题。为将这些负面影响降到最小程度，实现开发建设与生态保护协 调发展，在工程实施全过程中，采取一定的环保对策与措施，是工程设计中必 不可少的工作。为此提出以下要求： (1) 强化生态环境保护意识，严格控制施工作业区，不得随意扩大范围， 必须减少对附近植被和道路的破坏； (2) 物料、弃土渣应就近选择平坦地段集中堆放，要设土工布围栏、截排 水沟等； (3) 对临时占地开挖土方实行分层堆放，全部表土都应分开堆放并标注清 楚，至少地表 0.3m 厚的土层应被视作表土。填埋时，也应分层回填，尽可能保 持原有地表植被的生长环境、土壤肥力，以便于今后开展环境绿化； 评价认为，项目施工期在采取上述污染防治措施后，可将施工建设带来的 4 不利环境影响降到最小限度。归纳建设期各项防治措施及其预期效果详见表 4.1-1。 表 4.1-1 建设期环保措施及预期效果一览表 项目环保设施或措施要求实施部位 实施 时间 保护对象 保证措施预期效果 施工 扬尘 防治 原材料运输、堆 放要求遮盖 场地四周设围栏， 道路临时硬化、及时 清理场地弃渣料，洒 水灭尘，防止二次扬 尘； 逐段施工方式， 缩短工周 运输车 辆、堆料 场周围； 施工场 地弃渣处 及道路 全部 施工期 施工场地 周围空气 环境、施 工人员及 周围植被 周围环境空气质 量达到 gb3095- 2012环境空气 质量标准二级 标准 合理布置，选用低 噪声设备； 采取隔音、减振、 消声措施； 施工场地 强噪声设 备 施工 准备期 严格操作规程，降 低人为噪声环境污染； 强噪声设 备操作人 员 严格控制施工时段， 禁止夜间进行产生环 境噪声污染的建筑施 工作业 施工 噪声 防治 优化运输路线，减 少对周围敏感点的影 响 施工场地 全部 施工期 施工人员 及施工场 地周围的 环境敏感 点 施工场界噪声符 合 gb12523- 2011建筑施工 场界环境噪声排 放标准 固体 废物 处置 生活垃圾、建筑 垃圾应分别堆放，送 指定垃圾场填埋处理； 合理调配弃土弃 渣 施工场地 与 场外道路 全部 施工期 施工场地 周围环境 空气、土 壤及植被 合理调配土 方后，弃土 弃渣全部合 理利用 施工 废水 防治 设临时沉砂池和沉淀 池等污水处理设施 施工场地 全部 施工期 施工场地 附近地表 水体 全部综合利用 生态 环境 保护 强化生态环境保 护意识； 加强管理，控制 施工占地、及时恢复 植被 施工场界 及内部临 时占地 全部 施工期 施工场地 周围土壤、 植被 建立 环境管 理机构， 配备专 职或兼 职环保 管理人 员； 制定 相关方 环境管 理条例、 质量管 理规定； 加强 环境监理 人员经常 性检查、 监督，定 期向有关 部门做出 书面汇报， 发现问题 及时解决、 纠正 施工场地周 围土壤、植 被不被破坏 5 4.2 运行期环境保护措施及对策 4.2.1 运营期大气污染防治措施 居民生活废气居民生活废气 项目所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小且 分散，对环境空气影响小。厨房在食物烹饪、加工过程中产生油烟废气，经过 油烟机脱油处理后排放，油烟去除率 60% 。居民家庭在做饭过程中产生的油烟 废气经过油烟机脱油处理，引至楼内专用烟道排放，对环境影响小。 酒店餐饮部废气酒店餐饮部废气 酒店餐厅所使用的燃料为清洁能源天然气，其燃烧产物污染物排放量较小 且分散，对环境空气影响小。餐厅厨房产生的油烟经油烟净化器处理后与天然 气燃烧废气一起经专用烟道于酒店楼顶排放，满足 gb18483-2001餐饮业油烟 排放标准要求，故本项目产生的油烟对周围环境影响较小。 汽车废气汽车废气 对地下车库设置机械式排、送风系统 28 套进行排气通风，每小时换气次数 6 次，排气口应设在主导风向下风向，远离进气口，高度不得低于 2.5m，同时 应设置 co 等自动监测和报警装置，建议尽可能将废气经过滤器处理后排放。 备用发电机排气备用发电机排气 项目设柴油发电机作为备用电源。配套建设备用发电机组置于商用楼地下 室内，备