西安红旗村城中村改造项目环境影响评价报告书简本.doc

陕西省现代建筑设计研究院 评价证书类别：乙字第3606号西安市红旗村城中村改造建设发展有限公司红旗村城中村改造项目环境影响报告书简本二一三年六月一、 工程概况1、项目由来红旗村城中村改造项目是由西安市红旗村城中村改造建设发展有限公司开发建设的城中村改造项目。项目位于西安市未央区，西安市新行政中心以东地区，太华北路延伸线两侧，南靠核工业五二四厂，西临渭滨路，北邻西安航空发动机集团公司。该项目为市政府北迁范围内的重点项目，目前该项目已经取得了西安市城中村（棚户区）改造办公室文件西安市城中村改造办公室关于未央区红旗村城中村改造方案结转的批复（市城改发【2012】178号）的批复文件。该项目规划总用地462100m2，该项目分成10个地块，规划建设以住宅楼为主体，并配套建设相应的配套设施，以及其它辅助工程设施（地下停车场、集中绿地、健身场地等）。项目总投资约36亿元，总建筑面积2105097m2，地上建筑面积1799897m2，地下建筑面积305200m2，可入住总户数15248户，居住人口约48794人。2、项目建设地点本项目位于西安市未央区，西安市新行政中心以东地区，太华北路延伸线两侧，南靠核工业五二四厂，西临渭滨路，北邻西安航空发动机集团公司。地理位置优越，交通方便。3、项目主要建设内容本项目规划总用地面积462100m2，总建筑面积2105097m2，其中地上建筑面积1799897m2，地下建筑面积305200m2。由主体工程（高层住宅楼、沿街商铺等）及辅助配套公用工程（包括给排水设施、消防设施、配电设施、停车库、绿化等）组成。项目技术经济指标见表1。表1 项目综合技术经济指标一览表项 目数 量所占比重人均面积一、规划总用地46.21ha其中规划二类居住区用地面积44.05ha规划商业金融用地面积1.96ha规划社会停车场用地面积0.20ha规划总建筑面积2105097m2 1、规划地上建筑面积1799897m2其中住宅建筑面积1460292m2规划公寓建筑面积64494m2规划公建建筑面积275111m22、规划地下建筑面积305200m2容积率3.90总建筑密度26.3%绿地率35%居住总户数15248户居住总人数48794人总停车位9240辆社会停车场停车位240辆居住区配建停车位9000辆其中地面停车位280辆地下停车位8720辆二、评价区环境质量现状（1）环境空气质量现状由监测结果可以看出，项目拟建的西安市北部区域环境空气中so2与no2小时浓度值、日均值，均满足gb30952012环境空气质量标准二级标准，3个监测点pm10日平均浓度值均不满足gb30952012环境空气质量标准二级标准。这主要是由于西安市地处北方及黄土高原的特殊地理位置及受气候影响所致。（2）环境噪声现状质量从监测结果可知，项目拟建地四周各监测点噪声昼间为53.166.4db（a），夜间为43.452.1db（a），均满足声环境质量标准中的2类和4类标准要求，拟建地周边的声环境敏感保护目标：五龙汤小区和美邻馆小区的昼间、夜间噪声值亦均满足2类标准，因此项目拟建地声环境质量现状良好。 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施1、施工期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施：封闭式施工及洒水抑尘限制车速及保持施工车辆、路面清洁避免大风天气作业道路硬化和及时绿化及覆盖施工现场严禁焚烧各类废弃物；施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性，要求选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场。严格执行渣土运输车辆全密闭技术标准，施工产生的土石方必须采用袋装收集；建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h的，应密闭存放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移。从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料、原煤等易产生扬尘物料的车辆，必须封盖严密，不得撒漏。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响。（2）水环境施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要含泥砂、悬浮物(ss)，可通过施工场地设临时沉淀池，废水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，对水环境无较大影响。 施工人员产生的生活污水设临时化粪池，废水经化粪池处理后排入市政污水管网。因此在施工期，施工废水以及施工人员的生活污水对周围环境影响轻微。（3）声环境施工场地噪声主要来源于挖掘机、装载机，混凝土输送泵、切割机及施工材料、渣土的运输车辆等，设备噪声源较多，声级较大，一般在80-115db(a)。具有声级大、声源强、连续性等特点， 为减少施工中噪声对周围敏感点的影响，采取措施如下：对主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开人员休息时间，一般晚10点到次日早6点之间一级午休时间停止打桩机等强噪声设施作业、施工。合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成影响最小的地点。优先选用低噪声设备，尽可能以液压工具代替气压工具，对离人员区等敏感目标较近的打桩施工应用液压打桩机。对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施，如在声源周围设置掩蔽物、加隔震垫、安装消声器等。尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良好的运行状态。 钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声。施工单位应处理好与施工场界周围人员的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界噪声限值及其测量方法制定降噪措施，并由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。 对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固体废弃物项目平整场地产生的弃土和建筑垃圾应合理堆放，堆放于指定位置，并用布覆盖，周边做好排水设施，并及时清运，以减少其影响。本项目施工过程中产生的废弃包装材料和工人产生的生活垃圾由建设单位分类收集后，委托市政环卫部门送至城市垃圾填埋场卫生填埋，不会对外环境造成污染。本项目土石方、施工建筑垃圾由施工单位或承建单位外运至建筑垃圾填埋点进行安全填埋，不会对环境造成影响。2、运营期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气影响评价项目地面停车场通风条件相对较好，有利于污染物的扩散，同时建设单位也设计在地面停车场四周设置相应的绿化隔离带，以减小汽车尾气对周围环境的影响。因此地面停车场汽车废气排放对周围环境影响较小。根据地下车库废气排放及防火排烟的要求，地下车库须设置排气筒。地下停车库汽车尾气分析表明，地下停车库在采取定时通风换气，不小于6次/小时，排气口设置高度不低于2.5m时，废气外排对环境空气中co、no2和碳氢化合物净增浓度均较小，地下车库废气可满足工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（gbz2.1-2007）中相应排放限值，对环境空气影响小。该项目地下车库内应设置“禁止汽车长时间怠速行驶”醒目标识；应对排气筒做美观设计，朝向不能面对住宅楼，应面向空旷地带，本项目初步设计未给出排风口设置的位置，本环评要求：排风口应尽量设在下风向，远离人群和人行道，进风口远离出风口，以减少对周边环境影响。 项目区内居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，对大气环境影响小。小区居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，同时居民厨房油烟由家用抽油烟机净化处理，经专用烟道收集后楼顶排放，通过大气的扩散作用后，对环境的影响轻微。拟建项目四个幼儿园的厨房操作间各安装专门的油烟净化设施一套，净化设施去除效率大于75%，厨房油烟经油烟机净化后经专用排气筒排放。油烟排放口距离周边敏感目标的距离应大于20m，油烟排放口高度应高于所在建筑物最高位置。经处理后排放的油烟排放浓度小于2.0mg/m3，满足饮食业油烟排放标准（gb184832001）要求，不会对周边敏感目标产生影响。项目地下室应急发电装置运行过程中产生的少量废气，经装置配套的除尘、净化装置处理后，再由抽风机收集后排放，排放高度约3m。由于柴油发电机只是每月检修设备和停电时应急使用。检修设备每次使用约20分钟，时间短，频率低，产生的污染物很少；该小区由市政电网供电，类比周围居民用电情况分析，该地区供电情况良好，平均年停电次数为2次，故其对周围环境几乎无影响。（2）地表水环境影响评价根据工程分析，本项目主要为居民日常生活、社区卫生站、商业和公配建设施（非餐饮）产生的废水。废水产生量为6750.6m3/d，项目社区卫生站产生废水先经消毒处理后与生活污水一起再经化粪池处理后，可达到污水综合排放标准（gb8978-1996）中三级标准以及污水排入城镇下水道水质标准（cj343-2010）中a等级标准，达标后的污水排入市政管网，并进入西安市第四污水处理厂处理，措施可行。另外，根据陕西省城市节约用水管理办法、关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）的相关规定，环评要求建设单位预留中水管网，中水主要用于绿化、浇洒道路、车库地面冲洗等方面，措施可行。（3）声环境影响评价项目建成，采取有效的措施后，可以避免交通噪声和设备噪声的对小区内部声环境的影响。拟建项目同属居民住宅小区，不会形成噪声污染源，对项目区居民小区以及附近其他声敏感点产生影响。拟建项目周围交通噪声对本项目有一定影响，经距离衰减，沿街一排住宅楼设双层玻璃，再加上道路旁边的绿化带吸声、采取降噪措施后，交通噪声对拟建项目居民楼几乎无影响。（4）固体废弃物影响评价本项目年排放各类固体废弃物18941.6t/a。拟对垃圾实行袋装分类收集，由清洁员对可回收物和有害物进行分类回收，其它的不可回收物送到指定地点卫生填埋。生活垃圾不会对项目所在地和周围环境产生影响。对于拟建项目内卫生站产生的医疗垃圾应统一收集送西安市医疗废弃物集中处置中心进行无害化处理。医疗垃圾处理得当则不会对环境产生影响，若处理不当则可能会对环境产生影响。（5）绿化措施评述建设单位在设计时已对小区绿化进行了全方位规划，拟对小区四周、场内空地以及道路两侧等进行有效的绿化，植树、种花种草，有利于将其建成生态花园式小区，绿化率达35%。四、公众参与根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。第一次公示时间和方式2013年3月25日在西安市环保局网站上进行了第一次公示，公示期间未收到相关反馈信息。第二次公示时间和方式第二次公示随着简本的公示同时进行。公众参与调查表在两次公示结束后，拟进行公众参与调查工作。在调查范围内，随机选取调查对象，发放调查表100份进行统计调查。五、总结论项目建设性质属住宅小区，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）规定的限制类和淘汰类项目，符合国家产业政策。本项目已经取得了西安市城中村（棚户区）改造办公室文件西安市城中村改造办公室关于未央区红旗村城中村改造方案结转的批复（市城改发2012178号）批复，被纳入西安市城中村改造工作计划。项目属于原地拆迁，然后回迁安置，同时进行部分商品房的开发，符合成城中村改造原则。综上所述，红旗村城中村改造项目属房地产开发项目，属轻污染项目。在采