石家庄东方城市广场有限公司东方大厦、银座商城东购店项目环境影响报告书.doc

1、 建设项目概况(1)项目名称：东方大厦、银座商城东购店项目(2)建设单位：石家庄东方城市广场有限公司(3)建设性质：补办(4)行业类别：综合零售业 h651(5)项目投资：东方大厦、银座商城东购店项目总投资为19500万元，其环保投资407万元，占总投资的2.09%。(6)建设地点：东方大厦、银座商城东购店项目位于石家庄市新华区中山西路83号，具体为民族路以南、中山路以北、金桥北大街以东、南大街以西。项目地理位置中心坐标为：东经1144855.27，北纬380433.21。(7)占地面积：东方大厦、银座商城东购店项目占地面积15396.94m2。(8)建设规模：东方大厦、银座商城东购店项目总建筑面积约为138017 m2。商业综合体建筑面积为79157.06m2，地上建筑面积为50529.66 m2，地下建筑面积为28627.4 m2；写字楼建筑面积为58859.94 m2，地上建筑面积为49739.34m2，地下建筑面积为9120.6 m2。其中银座商城东购店（含主楼2-7层及裙楼、主楼地下一层）建筑面积为66653.88 m2；写字楼（8-18层，21-25层）建筑面积为39117.66m2。(9)建设内容：本项目建设内容包括商业综合体（购物中心、餐饮区）及写字楼。除此之外，建设配套的供电、供热、供气及给排水等设施。(10)项目实施进度计划：本项目建设内容已竣工。本项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1 项目主要技术经济指标一览表序号项目数量单位1总用地面积15396.94m22总建筑面积138017m23商业综合体建筑面积79157.06m2其中地上总建筑面积50529.66m2其中购物中心66653.88（含主楼2-7层、及裙楼、主楼地下）m2地下建筑面积28627.4m24写字楼总建筑面积58859.94m2其中地上总建筑面积49739.34m2写字楼39117.66（8-18层、21-25层）m2地下建筑面积9120.6m25停车位393个其中地上停车位148个地下停车位245个本项目为商业用地性质。主要由综合商业体和写字楼组成。地下1层为超市、家电层；地下2-4层为停车库，中转库及设备层；地上16层为商业体；地上7层为餐饮区；地上8-25层（不含19-20层）为办公、写字楼区；26-27层为库房、设备区。具体平面布置见表1-2。表1-2 项目楼层分布示意一览表楼层裙楼主楼使用情况-4设备层已用-3中转库自行车库、停车场已用-2停车场更衣室、仓库已用-1超市、吉野家、德克士快餐家电已用1楼化妆品、皮鞋、金饰钟表银行、大堂、星巴克咖啡已用2楼女装金饰已用3楼女装针纺已用4楼女装羽绒服已用5楼男装家电已用6楼体育、儿童家居已用7楼餐饮未用8楼办公区写字楼已用9楼办公区写字楼已用10-25楼（不含产权已转让的19-20层）写字楼已用26层库房、档案室已用27层设备层已用2、建设项目周围环境现状东方大厦、银座商城东购店位于石家庄市新华区中山西路83号，场址东南125m为维多利亚国际大酒店，236m为石家庄市火车站，西北62m为太和大厦，西侧260m为民族路居民社区。项目距离最近的居民区为西侧260m民族路居民社区。评价范围内无重点文物、名胜古迹、自然保护区。对本项目现场周围具体环境敏感点进行现场考察，并结合项目本身的特点，确定该项目的环境保护目标如下。具体保护目标及保护级别见表2-1。表2-1 项目周围环境保护目标及保护级别一览表敏感点方位距本项目场界最近距离保护目标保护级别维多利亚国际大酒店东南125m住宿人员环境空气质量评价执行环境空气质量标准(gb3095-2012)二级标准；声环境评价执行声环境质量标准(gb3096-2008)2类标准太和大厦西北62m办公人员民族路居民社区西260 m居民汇嘉大酒店东47m住宿人员区域地下水场址周围2km符合地下水质量标准（gb/t14848-93）表1类标准3 目前采取的环保措施及存在的环保问题3. 1目前的环保现状和采取的措施(1)废水本项目目前的废水主要为生活污水，经化粪池处理后排入城市污水管网，进入石家庄市桥西污水处理厂处理。所排废水达到污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准、并同时满足石家庄市桥西污水处理厂进水水质要求后排入市政污水管网。(2)废气本项目采用市政集中供暖，不设采暖锅炉。该项目设有地下车库，地下车库沿周边道路设有排风口，排风口远离人员流动较大的地方。(3)噪声本项目噪声源主要有加压水泵、地下车库风机、中央空调主机、外部交通噪声，其噪声源值在6590db(a)。设备均放置在密闭的设备间内，并有减振措施，风机安装消声器。(4)固废本项目固废主要有生活垃圾、化粪池产生的污泥。在每层楼设密闭垃圾收集箱，该区不设垃圾转运站，生活垃圾采用袋装后垃圾箱收集，每天由物业管理人员收集后运至附近的垃圾转运站，由环卫部门统一送至城市垃圾卫生填埋场处置；化粪池污泥，由环卫部门用清洁车拉走送城市垃圾填埋场卫生填埋。3.2目前存在的环保问题和需要采取的措施河北省人民政府冀政200144号文关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知中要求：从2001年起，各市新建大型文化、教育、宾馆、饭店、办公设施及建筑面积在3万m2以上的居民住宅小区，都必须配套建设中水回用设施。根据以上规定，该项目需配套建设中水回用系统，根据项目所处的地理位置及经济方面的考虑，拟在本项目广场地下建设一座中水处理站，用来处理该项目的生活污水和餐饮废水。中水水源为生活污水和餐饮废水，处理后的中水排入城市污水管网，进入石家庄市桥西污水处理厂。4 环境影响评估4.1水环境评估水环境保护目标确保岗南、黄壁庄水库的水体水质达标；水环境现状根据石家庄市环境市环境保护局2010环境质量公报，岗南、黄壁庄水库水质总体保持良好，各断面水质均达到功能区要求。(3)水环境影响及治理措施本项目废水处理后，排入市政污水管网。废水主要为生活污水和餐饮污水。目前餐饮污水经隔油池与生活污水一起经化粪池处理后排放，所排中水符合城市污水再生利用 城市杂用水水质（gb/t18920-2002）要求，同时满足污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准要求，并达到石家庄市桥西污水处理厂进水指标后一部分用于泼洒道路、广场，其余排入市政污水管网。4.2大气环境评估大气环境保护目标确保项目周边敏感目标周围环境空气达到gb3095-2012二级标准。大气环境现状根据石家庄市环境市环境保护局2011环境质量公报表明，项目区域空气质量状况良好，so2、no2及pm10监测浓度值均达到gb30952012环境空气质量标准中的二级标准限值，符合环境功能区划要求。 大气环境影响及治理措施项目采用市政集中供热，不设采暖锅炉。项目主要大气污染源为餐饮油烟、汽车尾气、中水处理站臭气、垃圾收集点恶臭。经调查计算，餐厅食用油消耗系数为5kg/100人d，则本项目食用油消耗量为75kg/d。根据类比调查，厨房不同的炒炸工况油的挥发量不同，平均约占总耗油量的2%4%，本评价以3%计，则油烟的产生量为2.25kg/d，0.82t/a。本项目厨房工作时间按5小时计算，则所排油烟的量为450g/h。根据饮食业油烟排放标准（gb18483-2001），建设单位安装净化效率85%的高效油烟净化器，总风量为50000m3/h，处理前油烟排放浓度为9mg/m3，处理后油烟排放浓度为1.4mg/m3，年排放量为0.12t/a。满足饮食业油烟排放标准（gb18483-2001）中2.0mg/m3标准限值要求。油烟经灶台上部集气罩收集后送至经国家认证的高效油烟净化器处理，净化后的油烟通过专用排烟管道送至楼顶高空排放。地下车库安装送、排风设施。中水处理站臭气，治理措施为臭气治理设备。达到中水处理站恶臭污染物排放执行恶臭污染物排放标准（gb14554-93）表2和表1中二级新扩改建标准。垃圾收集点采用密闭式垃圾箱，每天清运，可有效减少恶臭的污染。4.3声环境评估声环境保护目标保护目标为本项目场址东南125m为维多利亚国际大酒店，西北62m为太和大厦，东侧47m为汇嘉大酒店。确保其声环境质量满足2类功能区标准。声环境现状本项目声环境评价执行声环境质量标准(gb3096-2008)2类标准声环境影响及治理措施运营期噪声污染主要为水泵房、地下车库、中央空调主机、外部交通噪声。加压水泵、中水处理站通过设置在密闭隔声房内、选用低噪声设备、室内设吸音板及隔音门、基础减震等措施隔声降噪；地下停车库换气风机，安装消声器，在通风口处可以达到55db(a)左右；中央空调主机选用低噪声设备、基础减震等措施隔声降噪；临街的商业楼安装中空玻璃窗。4.4固体废物环境评估固体废物环境影响及治理措施生活垃圾由保洁人员从垃圾箱收集后运至垃圾转运站，由环卫部门统一送至城市生活垃圾填埋场处置。化粪池产生的污泥由环卫部门定期清运。餐饮废弃油脂由有专业回收资质的单位回收。5、选址合理性根据城市总体规划，该区域用地性质为规划的商业用地，因此，符合石家庄市城市总体规划（2006-2020年）城市总体规划的要求。6、产生政策符合性分析依据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号产业结构调整指导目录(2011年本)，该项目不属于鼓励类项目，未在限制类项目和淘汰类项目中。该项目属允许类建设项目，符合国家产业政策。7、公众参与项目进行了两次公示和一次公众参与调查。结果表明，所有被调查者赞成项目建设，且认为该项目选址合理，对项目采用的污染防治措施也都表示满意；无反对意见。8、总量控制生活、餐饮污水经中水处理站处理达到污水处理进水指标后纳入石家庄市桥西污水处理厂处理，桥西污水处理厂排放总量已列入当地总量控制之中，项目污染物允许排放量由石家庄市桥西污水处理厂统计在内。so2：0t/a，cod：8.01t/a，nh3-n：2.67 t/a，nox：0.03 t/a。9、验收要求建设项目竣工环境保护验收一览表类别项目验收设施数量投资万元验收指标验收标准废水外排废水中水处理站，两级接触氧化+过滤工艺，设计规模600m3/d1座300cod400mg/lbod520mg/lss10mg/l氨氮20mg/l动植物油100mg/l满足城市污水再生利用 城市杂用水水质（gb/t18920-2002）污水综合排放标准（gb8978-1996）表4三级标准，同时满足石家庄市桥西污水处理厂进水水质要求废气地下车库废气送排风设施4套3nox0.12mg/m3大气污染物综合排放标准（gb14554-1996）无组织排放浓度限值餐饮区高效油烟净化设施50风量达到50000m3/h饮食业油烟排放标准（gb18483-2001）中2.0mg/m3标准限值要求噪声加压水泵等噪声安装于密闭隔声房内，泵机作减震处理，进出水管道安装软接头2座1.6环境噪声：昼间60db(a)夜间50db(a)社会生活环境噪声排放标准(gb22337-2008)表1中2类标准要求地下车库风机安装消声器4套3.4交通噪声临街商业楼安装中空隔音玻璃窗若干30环境噪声：西、北、东场界：