XX房地产住宅楼投标文件（技术标） .docVIP

1 施工组织设计1.1 项目管理网络1.1.1 项目施工管理体系图 安全员钢筋班材料员施工员核算员质检员技术员项目经理项目副经理施工负责技术负责混凝土班木工班机修班瓦工班模板班 1.1.2 工程简述：工程名称：库乐勒中祥房产公司4、5、6#、7、8住宅楼；承包范围：施工图内全部内容质量要求：合格工程；建设条件：六层砖混。工期要求：180天1.1.3 建筑设计标准：本工程建筑等级iii级。抗震设烈度为7度，设防等级为丙级。屋面等级为3级。工程设计使用年限为50年。1.1.4 现场条件说明：我们采用施工区与生活区分离，场地内材料主场堆放，根据现场勘察，本工程临时用电从总配电室埋地引入，再由配电室埋地进行分配电箱，再分配电箱电缆穿钢管埋地开关箱。生活及施工排水直接排入城市水处理管道。1.1.5 设计说明及依据：1.1.5.1 施工现场进出口要安装大门，安排专职门卫（警卫）人员，以适应封闭管理要求。1.1.5.2 大门口设置企业标志和宣传标语，按规定设置整齐标准的“五牌二图”（即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌及施工现场平面图）和宣传栏、读报栏黑板报。1.1.5.3 按照施工平面布置图设置各项临时设施和安装机械设备，合理堆放建筑材料、物件和料具，并做到整齐堆放、挂牌标明，不得侵占场内通道和安全防护设施，易燃易爆物品专门存放，建筑垃圾及时处理，保证工完场地清。1.1.5.4 在危险区域和各种机备前悬挂安全警示牌和操作规程。1.1.5.5 保证施工现场道路通畅，道路用红砖铺设，排水系统处于良好状态，并保持场容整洁。1.1.5.6 制定消防制度，落实防火措施，合理配置消防器材，预留消防水源，组织义务消防人员进行消防演练，熟悉消防知识。1.1.5.7 现场宿舍、办公、生活区要与作业区明显划分开，禁止在建项目兼做宿舍。宿舍要符合通风、卫生、整洁、照明等要求。食堂要符合卫生要求，落实卫生责任制，除保障好职工膳食外要保证饮水供应和工人洗浴条件，及时清理生活垃圾，厕所要远离生活区，符合卫生要求。1.1.5.8 现场要设置保健药箱和急救器材，安排专人接受专门的急救培训，积极开展卫生防病宣传工作。1.1.5.9 所有管理人员和特种作业人员必须挂牌上岗，职工生活区域要设置必要的学习和娱乐场所，认真落实治安综合治理措施和不扰民措施。1.1.6 技术准备1.1.6.1 在施工人员接到施工图纸后，该工程技术负责人组织，施工技术管理人员熟悉图纸，进行技术设计交底、施工技术交底、安全技术交底，学习施工工艺找出施工的关键部位和关键控制点。1.1.6.2 根据提供的红线图，引入建筑物定位和标高。1.1.6.3 在熟悉图纸的基础上，编制部分分项工程技术措施和相关项目的技术措施。2 施工机械设备投入2.1 施工设备管理2.1.1 各运行中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。2.1.2 机械设备应按时进行保养，如发现有失修或超载带病运转情况时，应立即停止作用。2.1.3 作业前应检查机械带电部分及防护部分是否完好。作业时操作人员不得擅自离开工作岗位或将机械交给非本机操作人员操作，工作时思想要集中，不准酒后操作。2.1.4 作业时操作人员不得擅自离开工作岗位或将机械交给非本机操作人员操作，工作时思想要集中，不准酒后操作。2.1.5 作业后，应及时清理工作场地，切断电源锁好电闸箱，并清洁保养机械。2.1.6 所有机械设备均加装漏电保护器和有牢固可靠的保护接地装置，同时使用者还要戴绝缘手套。2.1.7 手持电动工具使用时要了解所用电动工具的性能和主要结构，操作时要思想集中、站稳，使身体保持平衡。2.1.8 电动工具连续使用的时间不宜过长，否则微型电机过热损坏，甚至烧毁。2.1.9 电动工具在使用中不得任意调换插头，更不能不用插头而将导线直接插入插座。2.1.10 使用过程中要经常检查，如发现绝缘损坏、电源线或电缆护套破裂、接地线脱落、插头插座开裂、接触不良以及断续运转等故障时，应立即修理，否则不得使用。移动电动工具时必须握持工具的手柄，不能用拖电缆线来移动工具，并随时注意防止电缆线擦破、割断和轧坏现象，以免造成人身事故。2.1.11 当手持电动工具额定电压超过50v时属于排安全电压，所以必须作接零保护，同时还要接漏电保护器，以保安全。2.1.12 所有电线不准用花线，必须用五芯电缆，不宜过长。2.1.13 所有电动机具的操作人员必须掌握安全用电的基本知识。2.1.14 凡属于电线维修安装的工作，必须由电工来操作。2.2 木工平刨机安全操作规程2.2.1 刨料应保持身体平衡，双手操作，刨大面时。手要扫在料上面，刨小面时，手指不低于料高的一半，并不得少于3cm，禁止手在料后推送。2.2.2 刨削量每次一般不得超过1.5mm，进料速度保持均匀，经过刨口时用力要轻，禁止在刨刃上加料.2.2.3 刨厚度小于1.5cm、长度小于30cm的木料，必须用压板或推棍，禁止用手推进。2.2.4 遇节疤、截栏要减慢推料速度，禁止手按节疤上推料，刨旧料必须将铁钉、泥砂等清除干净。2.2.5 换刀片应拉闸断电或摘掉皮带。紧固刀片的螺钉，应嵌入槽内，并离刀背面不少于10mm。2.3 木工圆盘锯安全操作规程2.3.1 操作前进行检查，锯片不得有裂口，螺丝应上紧，转轴危险部位安设防护装置。2.3.2 操作时要戴防护眼镜，站在锯片一侧，禁止站在与锯片同一直线上，手背不得跨越锯片。2.3.3 进料时必须昆贴靠山，不得用力过猛，遇硬节慢推，接料要待料击锯片15cm，不得用手硬接。2.3.4 知窄料应用推棍，接料使用刨钩，超过锯关径的木料，禁止上锯。2.3.5 操作时禁止戴手套。2.4 电焊机操作规程2.4.1 电焊机外壳必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行。2.4.2 电焊机要设单独的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应戴手套侧向操作。2.4.3 焊钳把线必须绝缘良好，边接牢固，更换焊条应戴手套。在潮湿地点工作，应放在绝缘胶板或木板上。2.4.4 把线、地线禁止与钢丝接触，更不得用钢丝绳或机电设备代替零线。所有地线接头必须连接牢固。2.4.5 更换场地、移动把线时，应切断电源，不得手持把线爬梯登高。2.4.6 多台焊机在一起集中施焊，平台焊件必须接地，并应有隔光板。2.4.7 工作结束时应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无起火危险后，方可离开。2.5 降低成本措施2.5.1 进入现场的原材料、半成品，要严格验收质量、数量，杜绝伪劣器材进入施工现场.抓好人工材料预算,坚持按定额耗工,严格控制,杜绝抛撒浪费.积极推广应用新技术、新工艺，节约水泥，采用竹胶板，定型模板等，提高工效，缩短工期，减少支出。搞好模板设计，方便拆装，延长周转次数，节约模板费用，提高功效。合理使用机械，提高效率，减少磨损，减少机械费。组织流水施工，减少周转工具投放量，并减少窝工损失，缩短工期。严格按操作规程操作，做到一次成优，减少返工损失，减少抹灰厚度，提高主体质量。3 劳动力安排计划及其投入计划3.1 劳动力计划表序号工种人数数量1普工302模板工253混凝土工304钢筋工205电工66瓦工407水暖工88架子工209抹灰工4010木工2511电焊工43.2 技术准备3.2.1 在施工人员接到施工图纸后，该工程技术负责人组织，施工技术管理人员熟悉图纸，进行技术设计交底、施工技术交底、安全技术交底，学习施工工艺找出施工的关键部位和关键控制点。3.2.2 根据提供的红线图，引入建筑物定位和标高。3.2.3 在熟悉图纸的基础上，编制部分分项工程技术措施和相关项目的技术措施。3.2.4 施工质量控制制度3.2.4.1 技术交底制度（1）施工企业应坚持以技术进步来保证施工质量和取得效益的原则，真正认识科学技术是第一生产力的指导思想。（2）施工前技术部位应编制有针对性的施工组织设计，积极采用工艺、新技术，针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。（3）对每个工种、每道工序施工前要组织各级技术交底，包括项目工程师或技术负责人对工长的技术交底，工长对班组长的技术交底，班组长对作业班组全体成员的技术交底，各级交底应以口头和书面形式相结合的形式进行，为求用简明的图形通俗易懂的文字进行表达，技术交底的全过程应有详细的文字记录并存档，包含技术交底内容、时间、地点、交底人、任务接受人，在技术交底单上应有交底人和任务接受人的签名，不能代签或乱签。（4）因技术措施不当或交底不清，或未按技术交底要求去做而造成质量、安全事故追究有关部门和人员的责任。3.2.4.2 施工现场材料验收制度材料是工程建设物质基础，材料质量是确定工程产品质量的主要因素，力求保障生产需要，材料的合理作用，最大限度地降低成本、降低损耗是根本，材料的验收也就成为必不可少的主要环节。（1）遵守企业材料管理、材料规章制度；（2）参与现场施工平面图的布置规划，了解和掌握施工组织设计中有关技术措施和材料要求，做好施工前的材料准备。（3）调查材料资源、运输状况，进行“三比一算”。（4）严格把好材料进场验收关，坚持法定计量，做好验尺量方。（5）进场材料做到“五不验”a、无采购计划不验；b、资料手续不全验；c、名称规格、型号不符不验；d、数量不正确不验；e、质量不合格不验；“三关”：a、质量关；b、数量关；c、单据关。3.2.4.3 核对材料凭证齐全，凡无进料凭证和确认不合格不准进场。3.2.4.4 三检（自检、互检、交接检）制度（1）各分部分项的施工操作班组，笨天下班前各操作人员对自己生产的产品进行一次认真的质量复核，发现不符合质量要求的产品，应立即返修、返工。（2）每天下班后，生产班组长和班组质检员应组织人员，共同对新产品质量进行互检互评，确保质量。（3）施工管理人员随对施工操作人员进行施工操作质量检查，未按操作规程施工的应立即纠下，防止返工。（4）互检时发现不符合质量要求的产品，应由原操作人员及时进行返修，发现重大质量问题应及时报上级有关人员进行处理。未能及时返修面影响施工进展的损失，由原操作人员负责。（5）在班组自检和互检的基础上，施工管理人员对产品质量进行验收复合，不符合标准的应立即返修。（6）施工班组分项工程结束后，下道工序跟上前，应由项目部组织人员进行交接，对质量不符合要求的，根据返工处理的难易程度和施工要求，要求操作人员在限定的时间内完成，所耗人工自理，材料费按赔偿制度执行。（7）在限定返修时间内，原操作班组未派人或不按时完成影响下道工序工程进展时，其影响工日数也由原操作班组负责。（8）返修工完成后，再组织原参与交接人员共同进行复验工作，认可后下道工序的施工人员处理，特殊情况由项目部报分公司技术科或公司技术部门研究解决。3.2.4.5 样板引路制度（1）项目施工及分部分项施工过程，对成品或半成品必须进行标准化操作。（2）分部、分项、检验批工程或工种（特别是量大面广的分项检验批工种），在大面积的施工操作之前必须做出范例。（3）分项施工过程对样板墙、样板件、样板间及点、处、件、线、条等等，均做出统一操作、样板、范例。然后以样板为范例，做统一操作标准，而达到分部分项标准化。（4）对分部分项施工过程或成品半成品，采用样板范例引路，而造成点、处、件、间、面、线、角标准不统一的应追究项目经理、技术中、质检员的责任。（5）对分项检验批工程施工中达不到统一标准而造成返工的应追究当事人责任并给以经济制裁。3.2.4.6 挂牌制度（1）项目管理和工作人员均应挂牌上岗。（2）临时工作和其它协作单位工作人员及劳务队操作工人全部实行出入证。（3）牌证不准遗失或转借他人，如发现应辞退出施工现场，并视情节轻重予以惩罚。（4）施工过程中，特殊工种操作者挂牌上岗。操作完成后，将操作人姓名、技术等级、达到的质量效果直接写在该部位的墙面或工作面上。（5）对不宜写名处则应采用贴条、钉图或钉挂牌于明显部位的方法进行标识。3.2.4.7 质量否决制度 （1）在公司技术部门的领导下，项目经理、施工技术员、质检员、班组长对工程质量负有直接责任和否决权力。（2）各级人员必须勤检查，对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。（3）不合格分项流入下道工序，需追究班组长责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长责任，不合格工程流入社会要追究项目经理责任。（4）有关责任人员针对出现不合格产品的原因，采取必要的纠正措施。（5）施工过程中，有关人员不听从安排、拒不返工的，交上一级管一人员处理，施工员、项目经理均有停工整顿的权力。（6）公司专职工程质检员验收分部分项工程以及施工质量不合格和违反操作规程、有权提出返工、停工整顿。（7）如分项工程不合格的，扣除当月项目经理、质检员、技术员、操作人员的工资并加以罚款。（8）返工损失由操作人员和项目部管理人员各分担50%材料损失。（9）因质量不合格扣除项目部当月奖金。（10）凡分项分部工程不合格的必须返工，直至质量合格，凡是不能返工的，造成工程质量隐患扣除当事人、项目经理、技术员、质检员当月工资、资金、生活费以及生活补贴费，扣除相应的风险抵压金。3.2.4.8 岗位责任制（1）项目经理岗位责任制（2）坚持抓好组织管理，对工程作好调密计划和安排，坚守工作岗位，不得随意离开工地。（3）抓好现场管理，安全生产，文明施工，杜绝浪费，现场清洁，改善好职工生活。（4）认真抓好工期计划、资金计划及现场多项安全管理和施工程序合理安排。（5）认真对待工程质量，不合格的分项允许出现，但不能存在，配合并支持技术员和质检员，做技术指导和质量监督执行工作。（6）认真总结经验，严把施工质量关，确保按期、保持交付使用，并做好竣工跟踪服务工作。4 劳动力安排计划表根据工程配备合理的人员。5 材料（周转材料）投入计划5.1 进入现场的原材料、半成品，要严格验收质量、数量，杜绝伪劣器材进入施工现场。5.2 抓好人工材料预算,坚持按定额耗工,严格控制,杜绝抛撒浪费。5.3 积极推广应用新技术、新工艺，节约水泥，采用竹胶板，定型模板等，提高工效，缩短工期，减少支出。5.4 搞好模板设计，方便拆装，延长周转次数，节约模板费用，提高功效。5.5 合理使用机械，提高效率，减少磨损，减少机械费。5.6 施工现场的工程资料必须完整、正确，随施工进度同步整理资料。5.7 施工队一进入施工现场就必须向建设单位索取施工准备资料。5.8 材料进场必须带材料合格证，然后即该取样化验室进行机械性能和化学性能试验。5.9 工程验收时必须有完整各种材料的合格证、化验单、技术复核记录、结构验收记录，轴位线标高复测记录，隐患验收记录，砼、砂浆试块抗压强度，施工日志、质检表，分部工程质量评定表，技术交底（书面）钢筋下料单。5.10 平面布置好；5.11 规章制度执行好；5.12 料应做到分类专区，布置合理，统一编号，管理科学，整齐清洁，远离火源，防潮防雨，通风透气，上盖下垫。属于应收的材料，不得办理验收手续，并应及时通知有关部门处理。5.13 数量无疑后，方可办理入库验收手续。5.14 品种、规格、质量不符应及时通知有关部门协商办理索赔和退货。5.15 措施落实，节约指标，做好材料消耗工作。5.16 提高管理材料。6 管理人员投入6.1 安全保证措施6.1.1 各部门安全生产责任制一项安全生产制度，是岗位责任制的组成部分，是所有劳动保护规章制度的核心。有了这项制度，就能把安全与生产从组织领导上统一起来，把“管生产的必须管安全”的原则从制度上固定下来。安全生产责任制的内容，概括地说，就是企业各级行政正职和生产领导应对本单位的安全工作负总的责任，各级工程技术人员职能部门和生产工人在各自的职责范围内应对安全工作负起相应的责任。6.1.1.1 行政部门安全生产责任制（综合办）（1）安全生产教育。对正在使用的机电设备和炊事机具指定专人负责，并定期检查维护，保护安全防护设施齐全、灵敏、有效。（2）保证暑期清凉饮料按标准供应。（3）装冬季取暖火炉必须符合安全要求，做到定期检查，防止煤气中毒。6.1.1.2 人事部门安全生产责任制（综合办）（1）本单位实际需要，配备具有一定文化程度、技术水平和实践经验的安全干部，并注意解决安全干部的新老交替问题。（2）会同有关部门对施工、技术、管理人员进行遵章守纪教育。（3）加重大作废事故的调查，认真执行对责任者（干部）的处理决定，并将处理材料归档。（4）安技部门的组织建设须按国家规定予以构成。（5）严重违反安全规定的干部要严肃处理。（6）事故责任者要按事故调查报告的意见负责落实，处理责任者。6.1.1.3 物资部门安全生产责任制（综合办）（1）实行监督检查，并根据上级的有关规定，修改和制定劳保用品发放标准实施细则。（2）严格审查和控制上报职工加班加点和营养补助，以保证职工劳逸结合和身体健康。（3）会同有关部门对新工人做好入场安全教育，对职工进行定期安全教育和培训考核。（4）违犯劳动纪律、影响安全生产者应加强教育，经说服无效或屡教不改的应提了处理意见。（5）参加伤亡事故调查处理，认真执行对责任者（工人）的处理决定，按领导批准的处理意见执行，并将处理材料归档。（6）会同有关部门对职工进行教育考核，对招收新工人的组织入场教育和资格审查。（7）安全生产的奖励与惩罚从工资含量中支付。（8）每月向安技部门提供准确的劳动力人数和劳动生产率情况。6.1.1.4 财务部门安全生产责任制（财务办）（1）国家规定要求和实际需要，提取安全技术措施费和其它劳保用品费用，专款专用。（2）国家规定，企业为改善劳动条件防止事故，预防职业病等采取保护措施，需要增添的机械设备等，属于构成固定资产的，列低值易耗品开支。（3）负责拨给对职工进行安全教育所需宣传费用。（4）经总公司级鉴定的劳动保护用品按规定拨款，否则不得支付。（5）每年按比例拨给安全措施经费，并专款专用。（6）事故的罚款应按规定落实到实处，并定期提供准确的经济损失费用。6.1.1.5 生部门安全生产责任制（综合办）（1）进行工业卫生宣传教育，及时提出防暑药物、清凉饮料配方；做测尘、测毒工作；对从事砂尘、粉尘、有毒、高温、高空作业人员，必须定期进行健康查检，做好职工病的治疗工作和建档建卡工作。（2）发生工伤事故后，积有采取抢救、治疗措施，并向事故调查组提供伤势情况和歇工日数。（3）组织配合有关部门对职工进行体格普查，对特殊工种要定期作体格检查，发现在不适应某种工作的应向有关部门提出建议，及时做出妥善处理。（4）协助技术部门做好尘毒、噪音的防治工作。（5）防暑降温药品要保证及时供应，并检验清凉饮料卫生状况。6.1.1.6 安全部门安全生产责任制（工程部）（1）安全生产和劳动保护方针、政策、法规与条例。（2）做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结交流推广先进经验。（3）经常深入基层，指导下级安全技术人员的工作，掌握安全生产情况，调查研究生产中的不安全问题，提出改地意见和措施。（4）组织安全和定期安全检查。（5）加审查施工组织设计（施工方案）和编制安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行督促检查。（6）有关部门共同做好新工人、特殊作业人员的安全技术训练、考核、发证工作。（7）进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查和处理。（8）禁止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导处理。（9）违反安全生产和劳动保护法规的行为，经说服劝阻无益时，有权越级上告。6.1.1.7 技术部门安全生产责任制（工程部）（1）工生产中的有关技术问题负安全责任。（2）改善劳动条件、减轻笨重体力劳动、消除噪声、治理尘毒危害等情况，负责制定技术措施。（3）安全生产全面观点编制、审批施工组织设计、施工方案工艺卡，把安全措施贯穿于施工组织设计、施工方案、工艺卡的内容里。负责解决施工中的疑难问题，从技术措施上保证安全生产。（4）新工艺、新技术、新设备、新施工方法要制定相应的安全措施和安全操作规程。（5）会同劳动、教育部门编制安全技术教育计划，向职工进行安全技术教育。（6）加安全检查，对查出的隐患因素提出技术改进措施，并检查执行情况。（7）参加伤亡事故和重大未遂事故的高低，针对事故原因提出技术措施。6.1.1.8 生产计划部门安全生产责任制（工程部）（1）编制下达生产计划时，要考虑工程特点和季节气候条件，合理安排，并会同有关部门提出相应的安全要求和注意事项。安排月旬作业计划时，要将支、拆安全网，拆搭脚手架等列为正式工作，给予时间保证。（2）检查月、旬生产计划的同时，要检查安全措施的执行情况。（3）排除生产障碍时，要贯彻“安全第一”的思想，同时解决不安全隐患，遇生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全，不得冒险违章作业。（4）改善劳动条件的工程项目必须纳入生产计划，视同生产任务并优先安排，在检查生产计划安全情况时，一并检查。（5）坚持安全第一的原则下，加强调度组织均衡生产。（6）改善生产环境，创造良好的作业条件，保证所管辖范围内的工程不扰民。（7）认真贯彻保证生产安全采取的技术措施。6.1.1.9 供应部门安全生产责任制（材料部）（1）施工生产使用的一切机具和附件等，在购入时必须有出厂合格证明。发放时必须符合安装要求，回收后必须检修。（2）采购的劳动保护用品，必须符合规格标准，由总公司级鉴定，并提供使用情况。（3）负责采购、保管、发放和回收劳动保护用品，并向本单位劳动部门提出使用情况。（4）批准的安全设施所用材料应纳入计划，及时供应。（5）所属职工经常进行安全意识和纪律教育。（6）有毒、有害、易燃物品管理要制钉严格的制度。6.1.1.10 机械动力部门安全生产责任制（材料部）（1）安全措施，保证机、电、起重设备、锅炉、受压容器安全运行。对所有现用的安全防护装置及一切附件，经常检查其是否齐全、灵敏、有效，并督促操作人员进行日常维护。（2）严重危及职工安全机械设备，应会同技术部门提出技术改进措施，并付诸实施。（3）购进的机械、锅炉、受压容器等设备的安全防护装置必须齐全、有效、出厂合格证及资料必须完整，使用前要制定安全操作规程，定期培训、考核，制止无证上岗。（4）认真贯彻执行机、电、起重设备、锅炉、受压容器的安全规程和安全运行制度，对违章作业人员要严肃处理。发生机、电设备事故要认真调查分析。（5）认真执行各类设备的安全规程的标准，分析预测安全度。6.1.1.11 环卫消防部门安全生产责任制（保卫科）（1）总结经验，严把施工质量关，确保按期、保质交付使用，并做好竣工跟踪服务工作。（2）同有关部门对职工进行安全防火教育，开展群众性安全生产活动。（3）配合有关部门开展安全大检查，狠抓事故苗头，消防治安灾害事故隐患，重点抓好防火、防爆、防毒工作。（4）已发生的重大事故，协同有关部门组织抢救，查明性质；责任事故由有关部门处理；对性质不明的事故要参与调查；对破坏和破坏嫌疑事故负责追查处理。（5）出入现场的人员负责审查其证明或胸卡及安全防护用品，佩戴是否符合要求。（6）新招收的劳务人员需要进行其暂住证等资格审查，并将情况及时通知安技部门。（7）严格违反规章制度且屡教不改、伤害安技人员者，应严肃处理。6.1.2 管理人员安全生产责任制6.1.2.1 施工队长安全生产责任制（1）抓好组织管理，对工程做好周密计划和安排，坚守工作岗位，不得随意离开工地。（2）抓好现场管理，安全生产、文明施工、杜绝浪费、现场清洁，关心职工生活。（3）认真抓好工期计划及现场多项安全管理和施工程序合理安排。（4）认真对待工程质量，不合格的分项不能存在，支持技术员和质量检员做好技术指导和质量监督执行工作。（5）认真总结经验，严把施工质量关，确保按期、保质交付使用，并做好竣工跟踪服务工作。6.1.2.2 施工员安全生产责任制（1）本项目的质量保证活动，认真落实质量手册及技术质量部门规定的各项措施要求。（2）接受质检部门的检查和监督，对提出的问题认真整改，并针对问题进行调查分析，及时采取措施。（3）严格细心检查和验收各分项安全设施、设备等，必须做到合格则用，否则禁用。严格把关，对一切不符合安全的行为和有关规定坚决纠正，并给予及时严肃处理。（4）安全员不负责任，不坚持原则，发生一切事故和责任由安全员承担全部责任。6.1.2.3 技术员安全生产责任制（1）做好图纸会审、施工组织设计，保证按图纸施工。（2）认真做好测量、找平、放线、轴线、标高控制及技术工作。（3）认真协助质检员，正确对待工程质量，做好工程质量检查签证单和资料填写整理工作。（4）认真做好工程技术、安全管理、施工程序及技术交接程序及交底的传递工作，确保资料跟随工程进度填写，真实可靠，保证工程按期交付使用。6.1.2.4 质检员安全生产责任制（1）学习、刻苦钻研业务，以科学的态度、求实的精神，严把质量关。（2）对待工程质量，以施工规范、验评标准为依据，严把质量关。（3）坚持原则，大胆管理，以质论价，不徇私情，以理服人。（4）认真做好技术员、各分项工程技术交底、安全施工、管理及技术的传递和验收工作。（5）坚守工作岗位，把握质量，做好评定资料填写工作。严格执行“三检一交”制度。6.2 安全检查制度6.2.1 执行安全生产责任制规定，谁管生产，谁管安全的原则。6.2.2 项目经理应是本项目第一安全责任者，必须主持定期或不定期安全检查及安全知识、安全操作规程教育，对施工现场实行旬检查制，并做好记录。6.2.3 组由班长负责对施工现场进行班前班后安全检查活动，实行日检查制，并做好记录。6.2.4 认真做好安全生产的“五同时”在计划、布置、检查、总结、评比生产工作的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全生产工作。6.2.5 脚手架、提升架、施工机械经检查验收合格后方可使用。6.2.6 做好施工机构的定期检查维修、保养工作，严禁带病超负荷运转。6.2.7 事故隐患签发隐患整改通知单，做到定人、定时间、定措施，及时整改，并做好验收工作。6.2.8 安全事故处理实行“三不放过”的原则，及时调查、分析、处理、上报。7 施工技术方案7.1 防水工程7.1.1 施工要求7.1.1.1 由技术负责人对持证上岗的操作人员认真进行技术交底，并将操作规程，施工方法及质量标准提供给操作者，作为技术评定准则并做相关记录。7.1.1.2 针对本工程的特定操作过程，以每个工序为验收批，验收不合不得进入下道工序的施工。7.1.2 施工要点7.1.2.1 本工程隔气层采用聚乙烯涂料，刷前必须把结构基层处理好，修补孔洞，铲除毛刺，并安装处理好屋面管道等项目，涂刷时保证隔气精密可靠。7.1.3 保温层施工7.1.3.1 选材：必须有材质证明文件，其强度，表面密度，导热系数、含水率必须符合设计和规范规定。7.1.3.2 其层处理及隔气层施工：工程铺设保温层之前，应对屋面进行结构处理，使表面平整、干燥和清洁，涂刷隔气层应严密、均匀，临墙泛水处上卷高度应超过保温层厚度。7.1.3.3 铺设保温层：紧贴找坡层表面铺设，不留缝隙、铺平、垫稳。7.1.4 找平层施工7.1.4.1 找平层施工前应对保温层进行验收，确认其坡度、厚度、含水率符合设计要求，并办理验收手续，方可进行找平层施工。7.1.4.2 本工程为水泥细石砼找平层，其施工程序为：7.1.4.3 材料检验找坡细部处理设分隔缝铺找平层养护7.1.4.4 材料和厚度：找平层为c20细石混凝土，厚度为300mm。7.1.5 操作要点：7.1.5.1 操作顺序是转角立面平面一般屋面是先找好坡，弹线从女儿墙开始，按女儿墙排水口、平面顺序进行，待细部处理抹灰后再抹平面找平层。7.1.5.2 细部处理：基层与突出层面的构筑物及抹灰转角，应抹成半径为100150的圆弧。7.1.5.3 构筑物的泛水檐处应做滴水线。7.1.5.4 分隔缝的设置：找平层做66m的分隔缝，宽缝20mm7.1.5.5 找平层应平整，光洁、表面严禁有酥松、起皮、起砂等。7.1.5.6 卷材防水层施工。7.1.5.7 铺设卷材防水层之前，基层必干燥，干净、平整光滑，表面不得有裂缝、空鼓、超砂、平整度在5mm之内。7.1.5.8 铺设卷材防水层用冷粘法施工，卷材按平行屋脊铺设，上下层卷材不得相互垂直，搭产、接缝应错开，错开的间距不小于幅宽的1/3。搭接缝应错开，错开的间距不小于幅度的1/3。搭接的宽度：短边和长边均为100mm。7.1.5.9 施工时应先做出屋面结构，各种管道外水落斗等节点，附加层和屋面排水较集中的部位的处理，然后由屋面最低处向上施工。7.1.5.10 涂刷基层处理剂：在干燥的找平层上，涂刷稀释粘结剂，必须保证均匀。7.2 装修工程7.2.1 施工顺序：内外装修顺序自上而下进行。室内按墙面地顺序自上而下进和地。7.2.1.1 局部找平即在详细检查墙面及天棚四角平直和大面平整度的前提下，首先用水泥细砂掺粉刷石膏在局部不平处找平，使四角和大边到平整和顺直。找平视平整度情况，可13道，每遍百度控制在3mm左右。墙面浇水吊垂直做灰饼抹水泥踢脚做护角抹水泥窗台墙面冲筋抹底层灰抹面层灰。7.2.1.2 基层浇水：提前一天充分浇水，湿润基层。7.2.1.3 找规矩：本工程属中级抹灰，总厚度为25mm，抹灰前应吊垂直套方、找规矩、做灰饼、冲筋、以八中证墙面抹灰的平整、垂直、四角八线方正和平直。7.2.1.4 抹底灰：在湿润的基层抹底灰，并键是使底灰牢固的粘接在基层上，因此底灰抹的要薄，砂浆要稀，这样才可牢靠粘结。7.2.1.5 抹找平灰和罩面灰：当基面平整时，可直接抹罩面灰，当基面不平或底子灰不平则应进行中层找平，找平灰应用靠尺认真刮平，锤球吊直，找平后找平灰应基本达到中级抹灰的质量要求，中层灰经养护到六七成干时可进行罩面灰操作。7.2.1.6 抹罩面灰：罩面厚度约8mm，应二边成活，底子灰应湿润，抹面层时应有再次吊直刮平，仔细抹压，消灭抹棱、砂眼、克服空鼓和裂纹。7.2.2 外墙施工7.2.2.1 面砖镶贴前基体必须经过验收，结构的强度和稳定合格，基体表面必须经过处理，饰面砖施工图和技术交底的施工工艺及操作程序应根据基体的几何形体及表面状况而定，施工开始首先进行规方。7.2.2.2 砖的类型、尺寸、颜色、图案必须符合设计要求，应用在异型基体和管理埋件的砖必须进行改型，用整砖套割基本吻合，边缘整齐割口光滑平顺。7.2.2.3 抹底灰时，用木抹压实抹平搓毛，清理基层表面，弹线找平规方，用依托木尺安装水平数杆。按砖的模数排列，大面防止出现非整砖。7.2.2.4 抹过渡层砂浆，控制厚度在10mm之内。将浸水备于的砖背面刮掺20%107胶素水泥浆2mm厚立即贴在基层上。挂水平线，按砖的模数调整砖拉排砖准确，缝行均匀一致。同素水泥浆擦缝，嵌缝密实并清理表面。7.2.2.5 质量要求：粘接牢固，不空鼓、不起壳。7.2.2.6 基层处理为使本工程具有良好的耐水效果，基层处理要用耐水腻子。7.2.2.7 基层表面要坚实、干净、不得有油污。7.2.2.8 刮腻子前在基层涂刷一道封底胶（30%乳胶稀释液）封底。7.2.2.9 通常批刮两道，不需过、力求均匀。7.2.2.10 耐水腻水要轻微打磨，刮的好可不打磨，打磨后将表面粉尘及时清理干净。7.2.2.11 应用不锈钢或橡皮刮板，避免铁锈产生。7.2.3 封闭底漆：7.2.3.1 封闭底漆对保证工程质量有很大好处，其作用有三：一是避免墙体过于干燥；二是墙加基层强度；三是提高漆的附着力，延长饰面使用时间。7.2.3.2 涂刷方法：本工程根据材料性质，以往施工经验，决定采用辊涂与刷涂相结合的方法刷乳胶漆。辊涂施工操作简便，但要注意辊子的吸浆量。不能太多，也不能及少，要备有醮料槽，使毛辊吸浆量均匀、合适。在墙面辊涂时，应将毛辊自下往上，一下一下的辊涂，滚动的大小毛辊中涂料的减少而增大，这样不会造成流淌。当毛辊中的涂料用掉1/31/2时应醮后再进行辊涂，这样有利于长时间操作。7.3 门窗安装工程7.3.1 窗安装工程7.3.1.1 工艺流程：弹线找规矩门窗洞处理门窗洞口内埋设连接铁件（铁附框）窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查保护模窗安装窗口四周嵌缝清理安装五金配件安装密封条，打密封胶质量检查。7.3.1.2 保证项目：（1）窗及其附件质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。（2）安装位置，开启方向必须符合设计要求。（3）安装必须牢固，预埋件的数量、位置，埋设连接方法，必须符合设计要求。（4）钢附框及固定件必须防腐处理。7.3.1.3 窗扇安装应符合以下规定：平开窗关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。方正垂直，不掉角。齐全、安全位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。框与墙体间缝隙填嵌饱满密实。表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。表面洁净、无划痕、碰伤、无锈蚀，涂胶表面平滑、平整、厚度均匀，无气孔。7.3.1.4 允许偏差项目：框两对角线长度差：2mm；平开窗扇与框搭接宽度差：1mm；平开同樘相邻扇的横端角度高度差：2mm推拉扇开启力限值：40n窗框水平度：1.5mm；横框标高：5mm；7.3.1.5 成品保护窗应入库存放，下边应垫平、垫起、码放整齐。用塑料薄膜保护好，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护模，防止砂浆对其面层的侵蚀。架子拆除，室内外抹灰，钢龙骨安装，管道安装及建材运输等过程，严禁擦、砸碰和损坏门窗樘料。表面如有胶状物时，庆使用棉丝，沾专用深剂擦试干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。7.3.2 安门框7.3.2.1 安装准备按房层分层逐个窗洞口如数配用符合设计要求的门框、门扇。定门框用的125mm圆钉，木螺丝木楔等。配套小五金，包括颌、拉手、插销等。工具：粗刨、细刨、载口刨、锯、锤、卷尺、木楔、改锥、线勒子、扇铲、方尺、线坠、水平尺、手电钻、黑斗、尼龙线、铅笔。7.3.2.2 作业条件结构主体已完工，并已通过验收；洞口位置正确，洞口与框之间的空隙10；墙体连结门框的木砖已预埋齐全，间距不大于1.2m，有走头的门框，其缺口已预留，周边灰渣已清除干净。墙面弹好50cm水平基线和坐标基线。楼地面已完工，且可上人操作。墙面作好抹灰层厚度的标筋，具有垂直平整度符合施工规范的规定。7.3.2.3 安装重点：立门框：安装前对照楼层图纸，检查所有安装门窗的型号、规格、质量、凡不符合设计和施工规范要求者，预先整修或更换。弹好门框定位线，依墙面50cm的水平基准线，往下量取地面标高线，在洞口两侧做记，按图示开启方向，将门框塞入洞口就位，吊正、找平、找直、调整门框与墙面抹灰标筋面顺平，框子立梃锯上线（即门标高线）与标记平齐，随即木楔临时固定框子，复核地下无误后，用125mm圆钉扁钉帽，双钉将门框钉牢于木砖上框图上勿显锤印。门框安装后离地1.2m范围内钉木板或铁皮，保护门框不受损坏。7.3.3 安装门扇量门框的框口实际尺寸，在相应的门扇连缘弹出高、宽黑线（注意两过梃高度要一致门扇与地面缝隙满足设计要求）。双扇要叠合，先在中间缝处弹中线；量面弹边线、用粗、细刨分次刨法线外部分，直到周边缘缝隙符合设计和施工规范要求为止。将门扇入框，合格后，取立梃高度的1/10在框，扇上画出合页线，剔槽、槽深同合页厚度。先安装上合页，门窗装入框内吻合后再拧紧全部木螺丝。每安装一扇门，反复开头，应轻便灵活，框扇平整，缝隙不超过为不合格。小五金安装：木螺丝应先打入1/3，然后用改锥拧紧卧平，不得歪曲，倾斜，硬大框扇，可先钻孔径为木螺丝直径0.9倍，眼深为木螺丝长度的2/3的孔角拧入，禁止打入。门扇安l或t型铁件，外开里安，铁件面应略低于门扇表面。门锁装在锁木（或梃）上，高度距地面1.51.6m，双扇持天地插锁要装在梃宽的中门，暗插锁可在外梃上剔槽安装。凡小五金预装先装配好。门扇安装完毕，自检合格后，在扇底楔入木楔，专人保管严防损坏。钉门贴脸，门框与墙体缝隙中填入沥青麻，双面用水纯石灰砂浆嵌填抹平，弹线钉贴脸。7.4 质量要求与通病防治7.4.1 木门制作7.4.1.1 木材的树种，材质等级，含水率和防腐、防虫必须符合设计要求和施工规范规定。7.4.1.2 门框、扇的撑槽必须嵌全严密，以胶料胶合并用胶楔加紧，胶料品种，符合施工规范以规定。7.4.1.3 合格面层必须胶结牢固，胶料品种符合规范规定。7.4.1.4 木料的死结与虫眼处理：合格死结和直径大于6mm的虫眼，用同一种木种木块加胶填补，清油制品的木塞色泽木纹应制品致。7.4.1.5 优良死结和直径大5mm的虫眼，用同一树种木种木块加胶填补清油制品的木塞色泽木纹应制品一致。7.4.1.6 表面质量：（1）合格：表面平整，无缺棱角，清油制品泽近似。（2）优良：表面平整光洁、无槎、刨痕、锤印和缺棱、掉角，清油制品色泽木纹近似。7.4.1.7 裁口起线、割角、拼缝质量；合格：裁口起线顺直、割角准确、交圈整齐，拼缝平密。7.4.1.8 涂刷干性底油质量：合格：门制成后及时刷干性底油，并涂刷均匀。7.4.2 木门安装7.4.2.1 门板安装位置必须符合设计要求。7.4.2.2 门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。7.4.2.3 门板与墙体间，填塞保温材料的质量。合格：基本填塞饱满。优良：填塞饱满、均匀。7.4.3 门窗安装质量优良：位置适宜，槽深以致连缘整齐尺寸准确，小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插锁关启灵活。木门安装的允许偏差，留缝宽度应符合下表项次项 目允许偏差1框的正、侧面垂直度32框对角线长度差23框与扇接触处高低差24门扇对口和扇与框间留缝宽度1.52.55门窗与地面间留缝宽度外门45内门68卫生间门10126门扇与下框间留宽度外门457.4.4 设备安装工程7.4.4.1 由于本工程安装项目由照明、弱电系统给水消防系统等组成。设备材料规格种类多、工程配合面广、施工质量要求高。为此必须做好充分的施工准备，全面规划、合理部署，采取正确的施工方法和技术措施，妥善安排力量，精心组织施工，才能按期、按质完成所承担的安装任务。7.4.4.2 本工程必须按如下施工工艺顺序组织施工：先地下、后地上、安装工程力求做到与土建施工配合、合理交叉，认真做好各项预留预埋工作。7.4.4.3 考虑主体工程和其它工程的交叉配合问题。对主体工程不要破坏建筑的强度和建筑物的美观；对各工种相互间的配合，要尽量考虑好电气线路，给排水，供回水管的关系，不要在施工时发生位置冲突要按有关规定距离设置。7.4.4.4 先预制后安装管道等专业，有条件的均应提前预制这是缩短工期、提高工效、保证质量的前提。7.4.4.5 先重点，后一般。如混凝土楼板、墙身、梁内的各种暗敷管线必须及时配合。7.4.4.6 安装的设备是建筑物内的一种设施必须积极维护保证良好的使用功能,还要考虑到交付运行后的维修便利所有管路应注意建筑物的美化问题。7.4.5 电气安装工程7.4.5.1 材料要求钢管壁厚均匀、焊缝均匀、无劈裂、砂眼、棱刺和凹瘪现象,除镀锌管外,安装前预先除锈、防腐并有产品合格证。7.4.5.2 工艺流程钢管敷设要求预制弯管切管套丝毫测定箱盒位置及固定地线焊接配电箱盘外壳固定配管隐蔽验收。7.4.5.3 质量要求钢管严禁熔焊连接，接地线跨接牢固，其焊接长度为连接钢筋直径的6倍。在施工过程中，配管后及时加管堵把管口者严实，发现者塞及时清理排除。7.4.6 管道工程安装7.4.6.1 室内给水管道（1）工艺流程安装准备预制加工厂主管安装支管安装管道试压管道冲洗管理防腐和保温。（2）质量要求a、隐蔽管道和给水系统的水质试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。b、管道及管道支座，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。c、给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。8 施工进度计划8.1 施工进度控制图（见附图）8.2 综合说明本工程计划工期180天，施工时间短，任务紧。一个流水段展开施工，为确保工期施工总体安排依据“先地下后地上，先主体后装修”，采取立体交叉作业法，在施工主体的同时，抓好水电设备工程的预留预埋工作，主体施工完，即进入水电管道安装，同时抓紧后砌墙砌筑，为室内外装修创造条件，主体封顶，立即开始外装修。室内抹灰、管道安装等安装基本完毕后，再做地面，最后再做室内细装施工。8.3 质量安全文明施工保证措施8.3.1 质量目标本工程质量目标为优良，坚决做到结构牢固，砼内实外光，地面牢固，使用功能完善，尤其要杜绝暖卫、排水工程的跑、冒、滴、漏现象。8.3.2 质量管理体系（附后）8.3.2.1 质量保证措施8.3.3 质量计划8.3.3.1 分项工程合格率100%。8.3.3.2 分部工程合格率100%，优良90%。8.3.3.3 地基与基础、主体结构、装修工程、门窗工程、暖卫给排水工程等必须合格，尤其要抓好“防水三防”等关键部位。8.3.3.4 单位工程必须合格，技术资料齐全。8.3.4 质量措施质量管理及责任分工，建立以项目经理为首的质量责任体系，明确个人和部门责任，把质量目标落到实处。建立以项目经理为首的项目班子，配备具有丰富施工经验和作风顽强的技术和管理人员