重庆两江新区格力地产有限公司格力龙盛总部经济区一期A区环境影响报告.doc

建设项目环评审批公示我局于2013年10月14日受理了重庆两江新区格力地产有限公司提交的“格力龙盛总部经济区一期a区项目”环评报告书审批许可申请材料，根据环境影响评价法、行政许可法、环境影响评价公众参与暂行办法的有关规定，现将有关内容公示如下：建设项目名称格力龙盛总部经济区一期a区建设地址重庆市江北区复盛镇龙盛中心区建设单位重庆两江新区格力地产有限公司环境影响评价单位中冶赛迪工程技术股份有限公司建设规模和内容本项目为房地产类建设项目，位于重庆市江北区复盛镇龙盛中心区，用地面积58162.1m2，总建筑面积约104293.81m2。项目拟建为高档办公区，建设内容主要包括p19-4/01地块的22栋多层建筑单体以及p23-1/01地块的13栋多层建筑单体和2条商业街；主要建筑功能包括办公、商业、地下车库、设备用房及其他必要的配套设施。排放标准在污水处理厂建成前，项目一期生活污水经生化池处理达一级排放标准后，通过三板溪排入御临河；复盛污水处理厂建成后，项目生活污水经处理达到污水综合排放标准gb 89781996中的三级标准后排入市政管道，进入复盛污水处理厂进行处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准gb 189182002的一级a标准后排入御临河，最终进入长江。地下车库、备用柴油发电机组废气中nox、烟尘执行重庆市大气污染物综合排放标准（db 50/4182012）；非甲烷总烃执行大气污染物综合排放标准（gb 162971996）中二级标准；商业餐饮执行饮食业油烟排放标准（试行）（gb 184832001）。施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准gb 125232011。项目拟采取的污染防治、生态保护措施1) 废气项目建成后，采用清洁燃料天然气或液化气（餐饮）；商业餐饮油烟，设置油烟净化器，净化达标后的废气引入专用烟道屋顶排放；自备柴油发电机废气，经排气系统抽至建筑物屋顶排放；生化池臭气，经管道引至邻近建筑屋顶排放；公厕及垃圾收集点臭气，加强日常管理降低臭气的产生。2) 废水在复盛污水处理厂建成前，本项目生活污水经小区生化池处理达到污水综合排放标准gb 89781996一级标准后通过三板溪排入御临河；复盛污水处理厂建成后，本项目生活污水经小区生化池处理达到污水综合排放标准gb 89781996三级排放标准进入市政污水管网，通过复盛污水处理厂处理达到一级a后排入御临河，对地表水环境的影响较小。3) 噪声设备噪声采取减振、吸声、隔声措施后，对本项目的办公环境影响很小，场界噪声将控制在标准范围内。4) 固体废弃物小区产生的生活垃圾经专人收集后送城市垃圾填埋场处置，有利于保持小区环境卫生；废旧电池由物管设置统一收集点，交有资质单位处理；废旧电子产品交重庆市固废管理服务中心统一处置；废旧电脑、废旧打印机、废打印墨盒等送厂家回收利用；餐厨垃圾由具有资质的专业公司统一收集处理；生化池污泥由市政部门统一处理。评价结论本项目符合国家产业政策和相关规划。针对项目产生的废气、废水、噪声、固体废弃物均采取了可行的措施，有效减缓了项目实施对环境的影响，项目自身也通过采取增强绿化等噪声防护措施，将交通噪声对本项目的影响降到最低。工程建成后，可改善区内企业的办公条件，提高区位形象，具有良好的社会效益和环境效益。从环境保护角度考虑，格力龙盛总部经济区一期a区项目选址合理，建设可行。即日起，公众可以在10个工作日内以信函、传真、电子邮件或其他方式，向我局咨询相关信息，或提出有关意见和建议。附件：格力龙盛总部经济区一期a区项目环境影响报告书（简本）重庆市环境保护局两江新区分局2013年10月14日联系人：许伟 联系电话： 67573944 传 真： 67573845 电子邮件： 联系地址：重庆两江新区星光大道1号.星光大厦d座131室邮 编：401147重庆两江新区格力地产有限公司格力龙盛总部经济区一期a区环境影响报告书简 本 二一三年九月重庆两江新区格力地产有限公司格力龙盛总部经济区一期a区环境影响报告书简 本 声明：本作品权益属中冶赛迪工程技术股份有限公司。所含信息、专有技术应予保密。未经本公司书面许可，不得修改、复制、提供或泄漏给任何第三方。claim: this work belongs to the property of cisdi engineering co., ltd. all information and proprietary know-how contained therein are confidential, and shall not be copied, duplicated, changed or altered, submitted or disclosed to any third party without the prior written permission of cisdi.格力龙盛总部经济区一期a区 环境影响报告书（简本）1 建设项目概况1.1 建设项目地点及相关背景龙盛片区属于重庆市两江新区的启动区，布局了近100km2的产业用地并将吸引国内外知名企业落户，未来10年内将容纳约80万人居住，鉴于其相对独立的地理特征，无法就近依托现有城市服务设施进行配套，需建设城市高端服务功能项目满足区内各企业的商业、居住、文化、生态休闲度假等现代服务产业的整体发展。格力地产隶属中国500强企业格力集团有限公司，重庆两江新区格力地产有限公司属于格力地产控股的子公司，是格力地产“根植珠海，重点布局”发展战略的重要区域公司之一，成立于2012年3月，注册资金1亿元，负责重庆区域地产项目的开发和建设。格力龙盛总部经济区项目是重庆两江新区格力地产有限公司的重点开发项目，本项目属于其中的一期a区，功能为高档办公区，项目位于重庆市两江新区复盛镇龙盛中心区，用地包括p19-4/01和p23-1/01，共2个地块，用地性质为其他商务用地。1.2 主要建设内容、规模、建设周期和投资1.2.1 主要建设内容拟建工程位于重庆市两江新区复盛镇龙盛中心区，项目用地包括p19-4/01和p23-1/01，共2个地块，总用地面积58162.14m2，总建筑面积约104293.81m2。本项目属房地产类建设项目，主要建设内容包括p19-4/01地块的22栋多层建筑单体以及p23-1/01地块的13栋多层建筑单体，底层配建2条商业街。主要建筑功能包括办公、商业、地下车库、设备用房及其他必要的配套设施。拟建工程主要建设内容详见表1.21，主要建筑物及其功能见表1.22、表1.23。表1.21 项目主要建设内容组成表分类主要工程内容主体工程总占地面积58162.14m2，主要建设内容包括29栋多层办公建筑单体、6栋商业办公混合建筑单体、地下车库、地下设备用房、地下消防水池等，总建筑面积104293.81m2。公用工程给排水系统、电气设计、燃气设计、排风系统、暖通空调设计等环保工程生化池，规模500m3/d；垃圾收集点2个。辅助工程绿地率30.57%表1.22 p19-4/01地块主要建筑物及其功能表栋号楼层建筑物高度，m功能1#2f9.2-1f车库、1f2f展示中心2#2f9.2展示中心3#2f7.7-1f车库、1f2f办公4#2f7.7-1f车库、1f2f办公5#2f7.7-1f车库、1f2f办公6#2f7.7-1f车库、1f2f办公7#2f7.7-1f车库、1f2f办公8#2f7.7-1f车库、1f2f办公9#2f7.7-1f车库、1f2f办公10#2f7.7-1f车库、1f2f办公11#2f7.7-1f车库、1f2f办公12#3f11.7-1f车库、1f3f办公13#3f11.7-1f车库、1f3f办公14#3f11.7-1f车库、1f3f办公15#3f11.7-1f车库、1f3f办公16#3f11.7-1f车库、1f3f办公17#3f11.7-1f车库、1f3f办公18#3f11.7-1f车库、1f3f办公19#3f11.7-1f车库、1f3f办公20#3f11.7-1f车库、1f3f办公21#3f11.7-1f车库、1f3f办公22#3f11.7-1f车库、1f3f办公表1.23 p23-1/01地块主要建筑物及其功能表栋号楼层建筑物高度，m功能1#5f19.5-1f办公大堂、1f5f办公2#4f15.6-1f车库、1f4f办公3#5f19.5-1f车库、1f5f办公4#5f19.5-1f车库、1f5f办公5#4f15.6-1f车库、1f4f办公6#5f19.5-1f办公大堂、1f5f办公7#6f24.6-1f车库、1f商业及办公、2f6f办公8#6f24.6-1f车库、1f商业及办公、2f6f办公9#6f24.6-1f车库、1f商业及办公、2f6f办公10#5f19.5-1f车库、1f5f办公11#6f24.6-1f车库、1f商业及办公、2f6f办公12#6f24.6-1f车库、1f商业及办公、2f6f办公13#6f24.6-1f车库、1f商业及办公、2f6f办公1.2.2 建设规模、建设周期和投资1) 建设规模本项目建设用地面积：58162.14m2，总建筑面积：104293.81m2，其中办公53302.75m2，商业5566.28m2，展示中心3777.34m2，配套设施41647.44m2。2) 建设周期本项目计划于2013年11月开工建设，预计整个建设周期约18个月。3) 投资工程总投资50000万元，其中环保投资600万元，占总投资的约1.2%。1.3 建设项目与法律法规、政策、规划的相符性1.3.1 产业政策的符合性拟建工程为办公为主、配套商业的房地产类开发建设项目，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）限制类中的“别墅类房地产开发项目”，不属于限制用地项目目录（2012年本）中规定的“低密度、大套型住宅项目”和“别墅类房地产开发项目”，因此，拟建项目符合国家产业政策。1.3.2 相关规划的符合性本项目位于重庆市两江新区复盛镇龙盛中心区的p19-4/01地块和p23-1/01地块，根据两江新区龙盛片区总规，项目所在地块的原有用地性质为教育科研设计用地，现已调整为其他商务用地，证明文件详见报告书附件10。调整后的用地性质与本项目建设用地性质相符。因此本项目建设符合规划要求。- 10 -格力龙盛总部经济区一期a区 环境影响报告书（简本）2 建设项目周边环境质量现状2.1 环境质量现状项目所在区域环境空气属于环境空气质量标准gb 30952012中的二类区域，地表水环境质量属于地表水环境质量标准gb 38382002中的iii类水域，声环境属于声环境质量标准gb 30962008中的2类区域。评价区域环境空气中so2、no2、pm10的日均浓度最大占标率分别为18%、70%、87%，满足环境空气质量标准gb 30952012中的二级标准。御临河排花洞村监测断面ph、do、cod、bod5、氨氮和石油类均满足地表水环境质量标准gb38382002中的iii类水域标准，地表水环境质量现状良好。建设用地区域的现状昼间噪声为44.2db(a)62.0db(a)、夜间噪声为40.1db(a)40.5db(a)，其中1#监测点昼夜噪声均满足声环境质量标准gb 30962008中的2类标准，2#监测点夜间满足2类标准，昼间超标1.6db(a)2.0db(a)，通过和监测人员了解，2#点昼间超标的原因是监测时附近正在进行房屋拆迁作业，故造成噪声偏高。鉴于1#、2#监测点的周边环境相似，不考虑施工作业影响因素，拟建工程所在地声环境现状质量较好，能够满足声环境质量标准gb 30962008中的2类标准。2.2 环境影响评价范围1) 环境空气分析范围根据项目特点、周边环境状况，评价范围确定为项目及周边5km5km的区域。2) 声环境分析范围声环境评价范围为项目场界外200m以内的区域。3) 地表水环境分析范围 三板溪汇入御临河入口处上游500m至下游1500m的河段。4) 生态环境分析范围生态环境评价范围为项目施工场区内及界外200m以内的区域。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 建设项目主要污染物排放情况3.1.1 施工期、营运期污染物排放情况项目施工期、营运期污染物排放情况汇总见表3.11。格力龙盛总部经济区一期a区 环境影响报告书（简本）表3.11 项目施工期、营运期污染物排放情况汇总表时期污染物排放情况施工期污染源产生情况治理措施排放情况产生量污染物浓度(mg/l)总量(t/a)浓度(mg/l)总量(t/a)生活污水18m3/dcodss氨氮400250372.631.640.24经施工营地生化池处理达一级标后排入御临河10070150.660.460.10施工废水10m3/dss石油类1200124.380.04隔油、沉淀后回用于机械、运输车辆冲洗等，不外排/施工噪声噪声源声级：72 db（a）86db（a）（5.0m处）合理安排施工时间，加强管理执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb 125232011）施工废气及尘污染散排/少量加强管理、封闭施工、使用商品砼、清洁燃料/固体废物土石弃方/土石弃方在场地内平衡利用/建筑垃圾150t/a/合法的建筑垃圾填埋场或处理场建筑垃圾150 t/a生活垃圾73t/a/城市生活垃圾填埋场生活垃圾73t/a营运期营运期废水排放情况污染源产生情况治理措施排入御临河产生量(m3/d)污染物浓度(mg/l)产生量(t/a)排放浓度(mg/l)排放量(t/a)办公、商业、展示中心、公厕429.97cod40050.14 经生化池处理达一级排放标准后，通过三板溪排入御临河。10012.54ss27033.84708.77bod523028.83202.51氨氮334.14151.88动植物油405.01 101.25噪声排放情况噪声源治理前声级db(a)控制措施治理后场界声级db(a)生活给水泵组约92减振、设于地下层50消防给水泵组约94减振、设于地下层50柴油发电机组约100 吸声、减振、设于地下层50各类风机7095减振、设于地下层 50中央空调室外机约65减振65废气排放情况污染源废气量m3/d污染物处理前治理措施处理后浓度mg/m3产生量t/a浓度mg/m3产生量t/a商业餐饮/油烟12/油烟净化器净化后经烟道屋顶排放2.0/柴油发电机/烟尘、nox、非甲烷总烃/少量经建筑烟道在屋顶排放/少量生化池、垃圾收集点/臭气/少量生化池臭气经管道送邻近建筑屋顶排放，垃圾收集点垃圾及时清运/少量地下停车库/非甲烷总烃co、nox/少量设排放系统，与防排烟系统合用，送室外排放/固体废物排放情况污染物产生量t/a处置措施处置量t/a生活垃圾602.3送城市生活垃圾填埋场处置602.3餐厨垃圾195.1由餐厨垃圾专业处置单位收集处理195.1生化池污泥7.5由市政部门统一收集处理7.5办公废品15分类收集、回收15格力龙盛总部经济区一期a区 环境影响报告书（简本）3.1.2 生态影响的途径、方式和范围拟建工程施工期，由于土石方开挖，扰动损坏原地貌、土地及植被的面积达58162.14m2，工程建设场地内土石方挖填基本平衡。经水土流失预测，若不采取控制措施，施工期因侵蚀造成的水土流失量为430.7t。3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况根据工程周边环境概况，结合工程项目特点，环境敏感点见表3.21，环境敏感点位置见附图1。表3.21 主要环境敏感点序号环境敏感点功能规模方位与场界最近距离保护特性备注1三块碑水库景观约119亩w约5m地表水现有2复盛水厂/sw约150m环境空气、声拟停用3御临河河流/n约900m地表水3.3 主要污染防治措施、环境影响及其预测评价结果3.3.1 环境空气污染防治措施、环境影响及其预测评价结果1) 施工期本地区的常年主导风向为东北风，周边现状敏感点为三块碑水库坝体一侧的复盛水厂，位于施工场界下风向处，最近距离约150m，因此施工期产生的扬尘对其有一定的不利影响；各类燃油动力机械进行场地挖填、平整、运输以及建筑结构施工等作业时，产生含co和nox等污染物的废气，由于施工的燃油机械为间断施工，且主要集中在土石方工程阶段，加之污染物排放量小，对环境空气的不利影响很小，施工结束后影响将消失；施工人员生活燃料使用液化石油气等清洁能源，所排放废气对环境影响很小。2) 营运期项目营运期产生废气污染的污染源主要有：商业餐饮油烟、地下车库排风废气、备用柴油发电机废气以及垃圾收集点、公厕、生化池臭气等。商业餐饮燃烧天然气或液化气，在烹饪时排出油烟，油烟浓度约12mg/m3，经油烟净化器处理达到饮食业油烟排放标准gb 184832001后，引入专用烟道屋顶排放；当区域停电时，自备柴油发电机投入运行，产生少量含烟尘、nox、非甲烷总烃的废气，经排气系统抽至建筑物屋顶排放；生化池产生的臭气，经管道引至邻近建筑屋顶排放；公厕使用过程中产生臭气，加强日常管理降低臭气的产生；垃圾收集点应及时清运垃圾，避免滞留产生臭气；地下车库排风废气通过风机排到地面上室外绿地区域，排风系统与防排烟系统合用；车库补风由车道入口自然补风，无自然补风的，同时设置进风系统。采取以上必要措施后，本项目营运期产生的废气对环境空气的不利影响较小。3.3.2 噪声污染防治措施、环境影响及其预测评价结果1) 施工期拟建工程施工噪声因不同的施工机械影响的范围相差较大，昼夜施工场界噪声限值标准不同，夜间施工噪声的影响范围普遍比昼间大得多。在实际施工过程中可能出现多台施工机械同时在一起作业，则此时施工噪声的影响范围比预测值大；施工噪声将对区域附近声环境质量产生一定的影响，按环境噪声2类标准衡量，这种影响昼间主要出现在距施工场地100m的范围以内，夜间将出现在距施工场地250m的范围以内，本项目周边250m范围内的声环境敏感点已基本拆迁完毕，因此项目施工期噪声对周边声环境的不利影响较小。2) 营运期拟建工程噪声源主要包括：柴油发电机、水泵、风机以及中央空调室外机等。柴油发电机作为备用电源，仅在停电时临时使用；水泵、各类风机以及中央空调室外机均选用低噪声设备，并采取相应的隔声、减振措施，上述措施可有效控制该类噪声对环境的影响。项目临街商业区的休闲娱乐设施会对周围环境产生商业噪声污染影响，从建筑结构上考虑噪声防治措施，通过吸声、隔声等方法减轻对周围环境的影响。此外，为减轻交通噪声对办公环境的不利影响，应加强小区临路一侧的绿化。3.3.3 地表水污染防治措施、环境影响及其预测评价结果1) 施工期施工期废水主要来源为：混凝土养护产生含ss的施工废水、施工机械维护和冲洗产生含ss和石油类的施工废水以及施工人员的生活污水。施工废水经临时隔油沉淀池处理后回用于机械运输车辆冲洗和降建筑物养护、降尘等，不外排；施工人员产生的生活污水经生化池处理达到一级标准后通过三板溪排入御临河，不进入三块碑水库；施工营地考虑就地建设，避免在地表水体附近修建施工便道。采取以上治理措施后，本项目施工期废水对地表水的影响较小。2) 营运期项目建成投入使用后，外排废水主要包括办公生活污水、商业外排废水、餐饮业外排废水、展示中心外排废水、公厕冲洗水等。在复盛污水处理厂建成前，本项目生活污水经小区生化池处理达到污水综合排放标准gb 89781996一级标准后通过三板溪排入御临河；复盛污水处理厂建成后，本项目生活污水经小区生化池处理达到污水综合排放标准gb 89781996三级排放标准进入市政污水管网，通过复盛污水处理厂处理达到一级a后排入御临河。本工程污水最终受纳水体为御临河，预测结果显示，经处理达标的少量废水排放不会对御临河排放口下游地表水环境造成明显影响。3.3.4 地下水污染防治措施、环境影响及其预测评价结果拟建工程所在区域水文地址条件简单，不涉及地下水饮用水源保护区。备用柴油发电机储油间采用桶装柴油，并全部存放于防渗漏的围堰内；复盛污水处理厂建成前，项目生活污水经管网进入小区生化池处理后排入御临河；复盛污水处理厂建成后，项目生活污水经管网进入生化池处理后排入市政污水管网，通过复盛污水处理厂处理达标后，进入御临河。生化池采用钢砼结构沥青树脂砂浆，内铺人工防渗材料，通过做好生化池及其配套污水管网等处的防渗工作，防止渗漏对地下水造成污染。因此，项目正常情况下不会污染地下水系，对地下水环境无不利影响。3.3.5 固体废物污染防治措施、环境影响及其预测评价结果1) 施工期施工期固体废物主要为：建筑垃圾和施工人员生活垃圾。建筑垃圾包括废弃建材(如砂石、石灰、混凝土、木材、废砖等)以及设备安装过程中产生的废包装材料等，属于一般固体废物。生活垃圾主要包括废弃的各种生活用品以及餐饮垃圾，属于一般固体废物。土石方临时堆放不当，在大雨或暴雨时易造成水土流失；废弃建材若进入水库，可能会污染水库水质，并威胁坝体安全；废包装材料和生活垃圾会影响施工场地的环境卫生和景观。2) 营运期拟建工程营运期产生的固体废物主要为生活垃圾、办公废品、餐厨垃圾和生化池污泥，产生量分别为602.3t/a、15t/a、195.1t/a和7.5t/a。小区物业管理部门负责将生活垃圾袋装化收集，市政部门定期送至城市垃圾处理场集中处理；废旧电池由物管设置统一收集点，交有资质单位处理；废旧电子产品交重庆市固废管理服务中心统一处置；废旧电脑、废旧打印机、废打印墨盒等送厂家回收利用；餐饮垃圾由具有相应资质的专业公司收集、处置；生化污泥由市政部门统一处理。营运期固体废弃物均有妥善处置，因此营运期固体废弃物对环境的不利影响较小。3.3.6 生态环境影响、防治措施及其预测评价结果1) 施工期拟建工程施工期，由于土石方开挖，扰动损坏原地貌、土地及植被的面积达58162.14m2，工程建设场地内土石方挖填基本平衡。经水土流失预测，若不采取控制措施，施工期因侵蚀造成的水土流失量为430.7t。为防止施工期水土流失，应根据重庆市气候特点，将开挖土石方和场地平整的工作安排在降雨量少的季节进行，避免地表受到雨水冲刷，工地出入口必须进行硬化，在施工场地四周设置截水和排水设施，方便雨水排放，减少雨水在施工场地内的径流量，临时挖出的土石方和弃渣，堆放在项目区内比较平坦的填方区域，平台堆放，雨季选用塑料薄膜覆盖，施工完后裸露的场地应进行绿化。通过以上措施可减少水土流失量430.7t。2) 营运期本项目建成后，通过采取建筑工程和植物工程措施，使因施工造成的水土流失得到控制，生态破坏得到恢复。在保护场地内扩大绿化植物品种和植物种群数量，增加小区内的生物多样性，绿色植物、人、各种鸟类以及观赏植物将参与小区生态系统的循环，生态环境在原有基础上有所改善并朝着良性循环的方向发展。3.3.7 外环境对本项目的影响、防治措施及其预测评价结果本项目是一个以办公为主，配套商业的综合性区域，建成后对外环境影响较小，一定程度上受所在区域外环境不利因素的制约。由于本项目属于格力龙盛总部经济区的一期，位于整个征地范围的中心区域，周边外环境主要为后几期的项目用地，故主要不利因素为周边道路交通噪声和后续项目的施工作业，项目外环境情况详见表3.31和附图2。表3.31 项目主要外环境概况表序号名称与项目的位置关系建设情况备注1三块碑水库项目西侧，距本项目最近距离约5m现有景观用水2复盛水厂项目西南侧，距本项目最近距离约150m现有拟停用3龙湾森林公园项目东北侧，距本项目最近距离约800m在建4渝江路项目东侧，距本项目最近距离约170m现有双向6车道5绕城高速项目东侧，距本项目最近距离约550m现有高速公路6酒店项目南侧，距本项目最近距离约100m拟建7商住混合区项目东侧，距本项目最近距离约30m拟建8居住项目北侧，距本项目最近距离约30m拟建92号路贯穿地块，距项目建筑最近距离约10m拟建城市次干道路宽26m双向4车道107号路项目北侧，距项目建筑最近距离约10m拟建116号路项目东侧，距项目建筑最近距离约9m拟建内部支路6号路宽22m8号路宽16m双向2车道128号路项目南侧，距项目建筑最近距离约9m拟建13御临河项目东侧，距本项目最近距离约900m/地表水体1) 交通噪声本项目所有临路（临次干道）办公建筑的昼间噪声，在近期、中期、远期均能达到4a类昼间标准；而各栋临路办公建筑的夜间噪声，在近期、中期、远期几乎都无法达到4a类夜间标准，普遍超标0.8db(a)8.0db(a)。按正常情况夜间无人办公考虑，评价认为本项目受临近道路交通噪声的影响较小。2) 后续项目施工作业本项目属于格力龙盛总部经济区项目的一期，四周环绕分布有后几期项目的用地地块，业主入驻办公后将受到后续项目建设施工作业的不利影响，主要包括施工噪声、振动、施工扬尘、施工机械燃油废气以及周边道路交通运输压力增大等。评价建议，周边后续项目进行环境影响评价时应充分考虑对本项目的影响，并提出可靠的防护措施。综上所述，本评价认为，周边道路交通噪声、后续项目施工作业等外界因素对本项目办公环境影响较小，环境可以接受。3.4 环境保护措施技术、经济论证结果在复盛污水处理厂建成前，本项目生活污水经小区生化池处理达到污水综合排放标准gb 89781996一级标准后通过三板溪排入御临河；复盛污水处理厂建成后，本项目生活污水经小区生化池处理达到污水综合排放标准gb 89781996三级排放标准进入市政污水管网，通过复盛污水处理厂处理达到一级a后排入御临河。复盛污水处理厂服务龙盛片区，一期计划于2015年投入使用，建设规模为4万m3/d；二期于2020年投入使用，建设规模为8万m3/d；远景至2050年，建设规模为64万m3/d，本项目位于其规划的污水收集范围之内，复盛污水处理厂建成后可以接纳来自本项目的生活污水。项目商业餐饮燃烧天然气或液化气，在烹饪时排出油烟，油烟浓度约12mg/m3，经油烟净化器处理达到饮食业油烟排放标准gb 184832001后，引入专用烟道屋顶排放；当区域停电时，自备柴油发电机投入运行，产生少量含烟尘、nox、非甲烷总烃的废气，经排气系统抽至建筑物屋顶排放；生化池产生的臭气，经管道引至邻近建筑屋顶排放；公厕使用过程中产生臭气，加强日常管理降低臭气的产生；垃圾收集点应及时清运垃圾，避免滞留产生臭气；地下车库排风废气通过风机排到地面上室外绿地区域，排风系统与防排烟系统合用；车库补风由车道入口自然补风，无自然补风的，同时设置进风系统。上述废气控制措施结构简单，操作方便，维护费用低，在经济技术上是合理可行的。拟建工程噪声源主要包括：柴油发电机、水泵、风机以及中央空调室外机等。柴油发电机作为备用电源，仅在停电时临时使用；水泵、各类风机以及中央空调室外机均选用低噪声设备，并采取相应的隔声、减振措施；项目临街商业区的休闲娱乐设施会对周围环境产生商业噪声污染影响，从建筑结构上考虑噪声防治措施，通过吸声、隔声等方法减轻对周围环境的影响，此外为减轻交通噪声对办公环境的不利影响，应加强小区临路一侧的绿化。实践证明，上述各类噪声防治措施是成熟的、可靠的、可行的。本项目营运期产生的固体废物主要为生活垃圾、办公废品、餐厨垃圾和生化池污泥。生活垃圾采取袋装分类收集，日产日清，由环卫部门统一送至城市垃圾填埋场处理，严禁排入附近水体；废旧电池由物管设置统一收集点，交有资质单位处理；废旧电子产品交重庆市固废管理服务中心统一处置；废旧电脑、废旧打印机、废打印墨盒等送厂家回收利用；餐厨垃圾由具有处理资质的专业公司统一收集处理；生化池污泥定期由市政部门统一收集处理。综上所述，本项目在施工期和营运期拟采取的各项污染控制措施，均已在重庆市房地产开发建设活动中得到广泛应用，在技术上、经济方面均可行、合理，易于操作和落实，并且对相应污染具有较好的控制效果。3.5 拟采取的环境监测计划及环境管理制度3.5.1 环境监测计划施工期对主要设备运行时的场界噪声进行1次监测，如发生噪声超标扰民，应采取措施确保施工场界噪声满足建筑施工场界环境噪声排放标准gb 125232011；营运期（复盛污水处理厂建成前）对生活污水排放量，及其cod和氨氮的浓度进行监测，以保证达标排放。3.5.2 环境管理为有效贯彻国家有关环境保护法律法规，做好本项目的环境保护工作，项目物业管理单位应设置相应的环保机构，配备专（兼）职环保人员，保证小区内环保设施正常运行，同时做好环保法律法规的宣传教育，提高小区居民的环保意识。施工期的环境保护管理工作由业主负责。 施工期环境管理施工期环境管理的中心工作是：在抓好环境保护设施建设的同时，防止和控制施工活动对环境造成污染和破坏。具体内容如下：1) 建立工程建设环境保护的管理制度和实施办法，指导施工期的环境保护工作，并在工程施工过程中监督检查执行情况，及时发现问题，提出改进的措施和建议。2) 贯彻落实建设项目环境保护“三同时”原则，施工单位应切实按照环保的相关要求落实，以确保环保设施的和主体工程同时设计、同时施工、同时建设，使工程建设达到预期效果。3) 强化对施工过程中的污染源管理，搞好施工工程的组织管理，合理安排和组织施工机械的运行及施工作业时间，最大限度的减少工程施工作业产生噪声、扬尘等对环境的不利影响。特别在夜间22点后，应尽量避免进行高噪声作业。4) 施工过程中产生的施工废水经过隔油、沉砂处理后回用；生活污水经生化池处理达标后就通过三板溪排入御临河。5) 施工过程中产生的生活垃圾要进行集中统一管理和处置，施工场地应设临时垃圾收集点，便于环卫部门收运。6) 合理组织施工，防止土石方开挖后雨水冲刷造成的水土流失。7) 加强施工运输作业的管理，严格按照有关规定对从施工场地进入市区的车辆进行冲洗，并在施工场地内设置沉砂池；对车辆进行加盖防止运输过程中垃圾沿途洒落，影响城市环境卫生及产生二次扬尘；严禁车辆超载上路。8) 必须强化施工期的各项管理工作，拟定出合理的施工计划和污染防治对策，严格按照建筑施工场界环境噪声排放标准（gb 125232011）和重庆市主城尘污染防治办法的要求进行施工作业，弃渣车辆必须采用经改装后加盖的车辆；各建筑单体封顶断水后，各楼层的建筑渣、灰等必须逐层清理，并采用编织袋、箩筐等工具有序清运，严禁高空扫抛，防止产生大量的扬尘。 营运期环境管理项目完工投入使用后，物业管理部门应全面负责小区的环境保护工作，营运期环境管理的内容如下：1) 加强营运期的环保管理工作，物业管理单位须设置专人负责治理设施的维护和管理，并做好日常运行记录，以确保污染治理设施的正常运行及污染物达标排放。2) 加强对餐饮业油烟净化的管理，定期对环保设施进行检查和维护，保证高效、正常运行。3) 加强物业管理，实行生活垃圾、办公废品分类回收，以便对垃圾进行妥善处置，保证日产日清。4) 加强小区内的绿化及景观培育，做好绿化工作，为入驻企业提供一个舒适的办公环境。同时做好临街面的绿化，以提升小区形象。5) 加强绿化带建设管理；规范商业用房的经营秩序，杜绝噪声扰民问题。6) 复盛污水处理厂建成前，本项目生活污水经小区生化池处理达到污水综合排放标准gb 89781996一级标准后通过三板溪排入御临河；复盛污水处理厂建成后，本项目生活污水经小区生化池处理达到污水综合排放标准gb 89781996三级排放标准进入市政污水管网，通过复盛污水处理厂处理达到一级a标准后排入御临河。7) 制定营运期环境监测计划，并负责组织实施。- 27 -4 公众参与4.1 公开环境信息和征求公众意见的次数、内容、方式根据环境影响评价公众参与暂行办法，环评单位于2013年8月23日至2013年9月6日以及2013年9月11日至2013年9月25日，在环评爱好者网站上对环境影响评价信息分别进行了两次公示。1) 第一次公示根据环境影响评价公众参与暂行办法，环评单位于2013年8月23日在环评爱好者网站上对环境影响评价信息进行了第一次公示，公示内容为项目建设的信息分布，网址为。公示起止时间：2013年8月23日至2013年9月6日，详见图4.11。图4.11 第一次公示2) 第二次公示2013年9月11日在环评爱好者网站上对环境影响评价进行了第二次公示，公示