浙江小浦江县金狮湖区块修规.ppt

项目列表 路桥区城市绿心村庄安置用地高度控制研究 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥月河地区城市设计 浦江县金狮湖区块修规投标 团市委青少年教育基地城市设计 绿心村庄安置用地高度控制研究 绿心村庄安置用地高度控制研究 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥区生活资料市场城市设计投标 路桥月河地区城市设计 路桥月河地区城市设计 路桥月河地区城市设计 路桥月河地区城市设计 浦江县金狮湖区块修规投标 浦江县金狮湖区块修规投标 团市委青少年教育基地城市设计 总用地面积：约7公顷 总建筑面积：3.5万平方米 建筑与自然环境建筑与山体 绿心村庄安置用地高度控制研究 建筑与自然环境建筑与山体 空间形态分析 l 最佳视点路径以西环路为基准 l 离西环路最近处山峰不遮挡为原则 拍卖地块参照国内外类似山体环境居住区，容积 率宜在0.61.0之间，不宜大于1.2。 建筑与自然环境建筑与山体 建筑与自然环境建筑与山体 建筑与自然环境建筑与水体 浦江县金狮湖区 块修规投标 区域位置 本片区位于浦江县 老城东侧，规划面 积约90.6公顷。本 片区中心东山公园 、塔山公园约2km， 距商贸金融服务中 心约3km，距城东新 区行政中心约5.5km 。是浦江县城市发 展的核心区域。 建筑与自然环境建筑与山水 总体结构 总规确定了“三区 三心，三横四纵” 的总体功能结构。 建筑与自然环境建筑与山水 与周边用地的关系 南侧商业区 东侧工业区 西侧及北侧居住区 建筑与自然环境建筑与山水 规划结构 城市发展轴的影响 本片区的用地条件 建筑与自然环境建筑与山水 周边对基地内产生 的视线关系和景观 节点。 建筑与自然环境建筑与山水 景观视线体系 保留主要的视线关 系，成为了本片区 的主要的景观轴线 。在景观轴线上， 以不同功能的场所 或景观构筑物形成 主次关系的景观节 点，并通过节点联 系标志性建筑，便 形成了整个片区景 观层次鲜明，对景 丰富的景观视线体 系。 建筑与自然环境建筑与山水 整体空间形态 建筑空间形态主要 在东南、东北和西 南三个对角方向由 湖面向本片区外围 展开，逐渐呈升高 趋势。其中东北角 的居住片区建筑形 态最为明显。 开敞空间的主体部 分为湖面，整体向 三组建筑群之间的 空隙向外呈指状渗 透形态。 建筑与自然环境建筑与山水 岸线设计 本片区的岸线设计 从游览者的切身感 受出发，连续布置 不同功能主题的岸 线，并且通过对岸 线的断面设计，更 加符合游览者的实 际需求。 建筑与自然环境建筑与山水 拆迁补偿 本片区总共需拆迁 的建筑约17.47万平 方米。算出拆迁补 偿总金额为1.87亿 元。本次规划投资 概算取表中的低值 ，即住宅取892元 平方米，商业取 3250元平方米。 得出需用15公顷的 居住用地进行商业 开发，才能基本平 衡本区拆迁补偿金 额。 建筑与自然环境建筑与山水 建筑与自然环境建筑与山水 建筑与自然环境建筑与山水 建筑与自然环境建筑与山水 团市委青少年教 育基地城市设计 建筑与自然环境建筑与山水 第一轮方案 明确各功能分区， 对各功能所需建筑 体量和面积进行研 究。 1 建筑与自然环境建筑与山水 1 建筑与自然环境建筑与山水 1 建筑与自然山体关系的研究 建筑与自然山体关系的研究 第二轮调整方案 对调青少年国际交 流中心与学生公寓 区的位置，并同时 对各建筑形态进行 合理的