扩初设计阶段目标成本测算表.xls

扩扩初初设设计计阶阶段段成成本本测测算算科科目目( (成成本本科科目目最最下下级级别别，还还可可增增加加科科目目进进行行细细化化） 序序号号科科目目名名称称 一项目开发成本 1-1土地成本 1-1-1土地征用及拆迁补偿费 1-1-2土地出让金 1-1-3土地转让费 1-1-4红线外市政工程费 1-1-5土地交易费用 1-1-6在建工程转让 1-1-7其他费用 1-2前期工程费 1-2-1方案调研费 1-2-2评估咨询费 1-2-3三通一平费 1-2-4勘察费 1-2-5设计费 1-2-6审图晒图费 1-2-7报建招标审照等规费 1-2-8工程监测测绘费 1-2-9监理费 1-2-10专项基金 1-2-11造价咨询服务费 1-2-12竣工办理费 1-2-13其他费用 1-3建安工程费 1-3-1主体建安工程费 1-3-2设备工程 1-3-3装饰工程 1-3-4其他工程费 1-4基础设施费 1-4-1室外供水工程 1-4-2室外排水工程 1-4-3室外供电工程 1-4-4燃气工程 1-4-5弱电工程 1-4-6采暖工程 1-4-7消防工程 1-4-8室外环境工程 1-4-9其他工程费 1-5公建配套设施 1-5-1人防设备工程 1-5-2商业配套 1-5-3教育配套工程 1-5-4环卫工程费 1-5-5公建配套返款 1-5-6其他 1-6开发间接费 1-6-1职工薪酬 1-6-2办公费 1-6-3交通费 1-6-4差旅费 1-6-5业务招待费 1-6-6汽车费用 1-6-7邮电费 1-6-8水电费 1-6-9租赁费 1-6-10会务费 1-6-11劳动保护费 1-6-12咨询审计诉讼费 1-6-13折旧费 1-6-14低值易耗品摊销 1-6-15贷款利息 1-6-16抵押登记保险公证费 1-6-17物业开办费 1-6-18其他费用 二销售费用 2-1广告费 2-2业务宣传费 2-3制作费 2-4咨询费 2-5展览费 2-6租赁费 2-7租赁售楼处装修费 2-8租赁售楼处装饰费 2-9职工薪酬 2-10办公费 2-11差旅费 2-12招待费 2-13交通费 2-14会务费 2-15销售代理费 2-16交易手续费 2-17房屋空置费 2-18其他 三管理费用 3-1职工薪酬 3-2办公费 3-3交通费 3-4差旅费 3-5业务招待费 3-6汽车费用 3-7邮电费 3-8水电费 3-9租赁费 3-10会务费 3-11劳动保护费 3-12咨询审计诉讼费 3-13税金 3-14折旧费 3-15无形资产摊销 3-16低值易耗品摊销 3-17坏账损失 3-18其他费用 四财务费用 4-1贷款利息支出 4-2存款利息收入 4-3财务顾问费 4-4手续费 4-5其他 说说明明 包括：1、地上附属物拆除费：工程建设场地上现存的并防碍施工的房屋，构筑物等的拆除，2、补偿费：土地 补偿费、青苗补偿费、地上附属物补偿费、私有树木补偿费、园林部门所有树木赔偿费、被拆除房屋补偿费以 及拆迁安置房费等。 或政府地价 支付转让方费用及相关咨询费用 小区外各种管线接到地块周边费用（给排水、燃气、电力、热力、电视等）。 包括：土地增溢金、股权转让溢价等 指红线内室外燃气管网敷设，以及室内燃气设备。 小区内热交换站或锅炉房的热力设备及安装及红线内室外热力管网敷设，含土方工程。 包括结构及人防设备等。 包括基础、主体、安装设备、装修工程费用 幼儿园、中小学等工程费用。 包括：垃圾处理站及垃圾处理设备等相关费用。