智慧小区一体化解决方案 智慧工程解决方案.doc

智慧小区一体化解决方案智能化工程第一章. 系统技术方案31.1项目整体概述31.1.1设计及施工范围31.1.2设计及施工依据41.1.3工程建设目标及设计原则5第二章. 楼宇可视对讲系统62.1系统概述62.2系统构成72.3系统示意图82.4系统主要设备功能与技术指标10第三章. 通道门禁管理系统123.1系统概况123.2系统基本结构133.3系统原理和工作流程143.4系统设备的主要性能及技术参数14第四章. 电梯对讲系统154.1项目概述154.2系统组成154.3系统功能154.4设备选型和主要技术指标16第五章. 视频安防监控系统195.1系统结构及设备选型195.2系统功能描述225.3设备主要性能参数23第六章. 背景音乐系统326.1系统设计依据326.2系统整体要求336.3 方案设计思想356.4智能公共广播功能356.5产品构成及设备选型396.6系统设备功能及特点41第七章. 电子巡更系统457.1系统概述457.2系统构成467.3系统功能及设备介绍46第八章. 停车场管理系统528.1系统概况528.2整体设计标准和依据538.3整体设计原则及目标538.4系统主要功能及特性538.5工作流程578.6设备功能及技术参数59第九章. 弱电防雷系统649.1防雷概述649.2 监控系统雷击风险分析659.3 机房雷击风险分析689.4 防雷系统原则699.5 防雷系统实施方案70第十章. 施工组织设计7710.1施工整体部署7710.1.1施工总平面布置及施工管理措施7710.1.2质量保证措施8310.1.3施工进度控制计划88第十一章. 安全文明施工9211.1安全文明施工目标9211.2安全文明施工人员管理9211.3安全生产具体措施9411.4施工噪声处理9611.5施工环境保护措施96第十二章. 项目管理机构配置及人员配置9712.1施工机构框架图及其负责人9712.1.1项目管理机构框架图9712.12项目管理人员职责99第十三章. 安装、调试及验收方案10613.1施工安装方案10613.2系统调试方案11213.3系统验收方案11613.4安全防范系统的验收118第十四章. 培训及售后服务12114.1培训服务计划12114.2售后服务方案12214.2.1售后服务计划内容12214.2.2售后服务保障措施123第一章. 系统技术方案1.1项目整体概述 楼宇对讲系统 电梯对讲系统 门禁系统（人行通道） 视频安防监控系统 背景音乐系统 电子巡更系统 商铺智能防盗报警系统 机房弱电防雷系统、防静电系统 ups1.1.1设计及施工范围建筑智能化系统是信息时代的产物，融计算机技术、网络技术、现代控制技术、图形显示技术及通讯技术于一体，成为智能建筑的一个极其重要的组成部分。智能化系统项目的设计及施工包括以下内容： 楼宇对讲系统 电梯对讲系统 门禁系统（人行通道） 视频安防监控系统 背景音乐系统 电子巡更系统 商铺智能防盗报警系统 机房弱电防雷系统、防静电系统 ups1.1.2设计及施工依据为了保证智能化系统项目的质量，本工程的设计和建设将严格遵循以下标准与规范： 30mhz-1ghz声音和视频信号的电缆分配系统 中华人民共和国公共安全行业标准ga/t75-94安全防范工程程序与要求 防盗报警控制器通用技术条件gb12663-90 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件ga/t72 智能建筑设计标准gb/t50314-2006 建筑照明设计标准gb50034-2004 建筑物防雷设计规范（2000年版）gb50057-94 公共建筑节能设计标准gb50189-2005 建筑物电子信息系统防雷技术规范gb50343-2004 安全防范工程技术规范gb50348-2004 通信管道与通道工程设计规范gb50373-2006 视频安防监控系统技术要求ga/t367-2001 安全防范系统验收规则ga308-2001 入侵报警系统工程设计规范gb50394-2007 视频安防监控系统工程设计规范gb50395-2007 出入口控制系统工程设计规范gb50396-2007 民用建筑电气设计规范jgj162008 安全防范系统通用图形符号ga/t74-2000 建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版） 广东省安全技术防范管理条例 广东省社会治安视频监控系统建设指引 低压配电设计规范（gb50054-95） 用户需求及相关文件除以上所列标准外，凡与本项目有关的国家、地方及国外工程技术规范标准都需遵守。在国内外规范标准发生矛盾时，以国内规范标准为准。1.1.3工程建设目标及设计原则1.1.1. 建设目标 智能化系统项目的建设实现以下主要目标： 确保小区业主的人身和财产的高度安全； 给人们提供舒适的环境空间和方便快捷的信息服务； 最大限度的节省日常运行、维护和保养的费用； 具有高度的灵活性、先进性及可扩展性，以适应未来的发展。1.1.2. 设计原则本项目设计选型和实施遵循以下设计原则：先进性、可靠性系统设计与设备选型采用技术先进、成熟稳定的主流技术。适用性、针对性系统应适应办公、管理等各方面使用功能的要求。针对本项目的特点，合理地设计与配置相应的智能化系统，使各系统充分发挥出其应有的功效。可扩展性、经济性系统具前瞻性与可扩展性，满足未来业务发展的需求。系统设计与设备选型在满足上述原则的基础上，充分考虑其经济性、投资的合理性与效益。标准化、开放性标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，在可能的条件下，设计中采用的产品都是标准化、具良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。恒智能化系统项目涉及范围大、智能化系统多、系统功能复杂，通过深化设计，达到“严格按照招标技术需求，完善设计意图，指导工程施工，最终满足业主的需要”。第二章. 楼宇可视对讲系统2.1系统概述随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。以客观要求为基础，利用专业经验以及技术上优势，为设计并实施一套具有先进技术的、符合客户要求的高性能价格比的数码对讲系统。一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。根据实际情况和我公司在经过实地观察后以及在安防方面的设计和施工经验，本可视对讲门铃系统产品选用国内知名品牌“安居宝”的楼宇彩色可视对讲系统。系统主要包括以下特点：1、系统适应能力强考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。2、系统的可靠性 可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。系统设计依据根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，公司在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。系统设计依据1. 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件ga/t72-942. 楼宇对讲电控防盗门安全要求db/998-923. 入侵探测器通用技术条件gb10408.1-894. 防盗报警控制器通用技术条件gb12663-905. ga/t75-94.安全防范工程程序与要求6. 中国民用建筑设计规范（gbj57-83）7. 通信局(站)电源系统总技术要求（邮电部暂行规定xt005-95）8. 建筑物防雷设计规范（gbj57-83）2.2系统构成该系统由计算机、管理中心的管理主机（ajb-gl10acip）、门口主机df2000atvc/9(am)）以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即门口主机能向管理中心报警，并与管理中心双向呼叫。小区管理主机 系统设计采用一台ajb-gl10acip 管理主机，放于监控管理中心。门口主机 系统设计采用一台df2000atvc/9（am），主/次出入口、大堂、地下车库门安装，方便与住户家分机联络，体现甲方要求的人性管理。各大堂、地库门禁用电线路集中由监控中心输出，以便紧急情况下断电开门，紧急逃生； 单元户内配置可视对讲分机、红外布防、燃气泄漏报警与保护开关、紧急求助报警按钮2位（主卧室、大厅）。系统主要功能1、统一编址系统采用六位编码，最大容量为999999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。2、密码设置系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。3、管理模式系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。4、系统分散供电，断电自动启动后备电源整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电，自动启动后备电源。5、系统线路短路不影响整个系统在系统设计的时候，我们要有目的的把社区按现场分为若干个小片区，通过信号类产品汇总到管理中心，单元内部则可通过层间信号类产品，使得系统有线路短路保护，一旦线路短路，不至于影响整个系统。6、求助报警功能联网后，住户遇紧急情况或需要物业管理部门帮助时，可以按报警求助键向管理中心求助。2.3系统示意图1、 整体系统示意图：2、高层系统示意图：2.4系统主要设备功能与技术指标 1、ajb-gl10acip 彩色可视管理机（网络型）功能与特点:1、台式放置，安装方便，省时省力；2、免提、手柄通话功能兼具，使用方便；3、超大功能按键、操控更方便；采用双色按键工艺，确保按键透光效果、按键标记永不褪色；4、超大7寸数字屏显示，高达800*480分辨率，可清楚显示图像；5、触摸屏操作，全中文菜单显示，操作灵活；6、角度可调数字摄像头（选配），随时根据情况调整镜头视角。可视范围更宽更广。技术参数：cpu：arm-dm320显示屏：7寸tft数字宽屏，800480分辨率高容量事件存储：500条（可扩展8gb）外形尺寸：300190120mm（宽高厚）2、df2000atvcb/9（am）系列彩色可视对讲主机功能与特点: 能与分机实现对讲。 接收分机遥控开锁。 直接呼叫管理机。 一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联。 可以利用分机密码实施开锁，同时给住户分机进行撤防。 内置非接触读卡器，用户可通过刷卡开锁；技术参数： 数码管显示：4位 呼叫号码：4位 通话时限：60秒 工作电压：dc13v5% 环境温度：-28-+72 摄像头工作电流：230 m a 音频输出不失真功率：100mw 摄像头：1/3” ccd 摄像头 清晰度：380电视线 工作电流：动态电流50db 电子快门 1/50-1/100000sec 背光补偿 on/off 红外距离 18米 视频输出 composite output 1.0-p at 75ohm 伽 码 0.45 重 量 156g 电 源 dc12v 6、海康大型矩阵功能简介微机模块化、高密度矩阵设计单机最大255台摄像机和64台监视器菜单综合设置，中英文菜单显示可选择系统时间、日期、运行状态、摄像机标题屏幕显示键盘口令输入优先级操作系统可分区管理，系统安全自由、程序、同步、群组切换多种切换方式视频切换、音频切换、报警控制三位一体控制恒速或变速云台/控制电动镜头内置16路报警输入/2路报警联动输出警后联动视频切换、音频切换、自动录像报警输出可编程、报警状态输出rs-485通讯 rs-422通讯 rs-232通讯强大网络控制功能兼容多种数字录像机操作系统参数型号wm-jz6000大型系列视、音频主机供电电源50w ac220v10% / 50hz 视频输入1vp-p(75欧姆负载，不平衡) 视频输出1vp-p(75欧姆负载，不平衡) 视频信噪比50db（加权） 视频隔离度50db (加权) 视频带宽17mhz(-3db) 差分相位典型值为2% 差分增益典型值为2% 视频制式ccir和pal制 音频输入幅值0-2vp-p 音频输出功率0.5w(8w) 音频信噪比48db（加权） 音频隔离度48db（加权） 音频带宽20khz(-3db) 切换时间1毫秒 视音频接口视频：bnc插座/音频：rca插座 环境温度-1055 环境湿度90%rh(无凝结) 外形尺寸350mm(l)480mm(w)178 mm (h) 重量18kg（装满模块的大概重量）第六章. 背景音乐系统广播系统设计立足于先进、灵活、耐用，以智能化为主，广播系统整体设计既可以播放背景音乐，又可以发布日常管理信息，紧急情况时可进行疏散广播、紧急事故逃生广播等。系统为整个广场创造高尚、优雅、舒适的工作及生活环境，方便高效的物业管理功能，完善的语音信息发布管理广播等。本方案公共广播系统设计是根据建筑整体性管理原则在消防中心设置背景音乐、业务广播及消防广播。背景音乐、业务广播与消防广播共用一套扬声器，平时播放背景音乐及业务广播，发生火灾时，与广场消防报警系统联动，构成紧急广播系统，实现火灾和紧急事故的广播。背景音乐的主要作用是创造一种轻松和谐的气氛，设计成熟的智能广场背景音乐系统，扬声器分散要均匀布置，音量适宜，不影响人群正常交谈。当有紧急情况时，扬声器能以最大的功率发声，每个角落都能听到报警声音，以便人员的及时疏散。spdpa公共广播系统是专为公共场所提供背景音乐、公共广播及消防报警的专业设备，且设备齐全，产品多元化，多年前已获得国内产品认证，产品由设计开发到品质控制都达到世界一流水平。广场背景音乐/紧急广播智能系统主要对每栋住宅楼住户、活动休闲区、绿化带等场所进行通常或紧急广播，且主机对今后的扩容预留接口,方便广场今后扩展.spd6601系列数控消防联动报警公共广播背景音乐系统以其“优质、经济、稳定、实用”等特点，已经得到了全国众多用户的认可，是现代智能广场公共广播背景音乐的最佳解决方案。6.1系统设计依据本系统设计遵循的依据、标准如下：业主提出使用功能要求招标方提供的图纸及相关资料智能建筑设计标准 gb/t50314-2000民用建筑电气设计规范 jgj/t16-92厅堂扩声系统声学特性指标 gyj2586有线电视广播系统技术规范 gy/t106-92电气装置安装工程电