2016年保障性住房建设工作总结

1 / 8 2016 年保障性住房建设工作总结 为深入贯彻落实 4 月 19 日全市保障性住房建设工作会议精神，充分发挥保障性住房建设投融资平台作用， 2016 年 5 月我县成立 *佤族自治县城市建设投资有限公司，代表县政府负责主抓保障性住房建设，公司下设办公室、财务室、工程管理部等股室，共有干部职工10 人。公司从成立之初起，在新组建和人员不足的情况下，采取超常规的措施狠抓工作落实，各项工作均取得一定的成绩。现将公司 2016 年度工作情况总结如下： 一、抢抓机遇，确保项目 全部开工建设。 *县 2016 年度保障性住房建设任务为 2432 套，其中：廉租住房 1132 套，公共租赁住房 1300 套。实际计划启动实施 2600 套（廉租房 1132 套，公租房 1468 套），总建筑面积，分别规划在县城 1 个建设点和乡镇 8 个建设点，计划总投资万元。围绕市委、市政府全市保障性住房建设项目必须于 8 月 31 日前全部开工建设这一目标，积极抽调工作人员与住建、发改、土地、财政、环保等部门协调，采取集中人员、集中时间、集中精力的方式，开展规划用地选址、可研初设评审、土地征用报批、项目审批建设、计划资金 下达等前期工作。并把项目任务分解落实到天、到周、到月，委托实力强、信誉度高的单位完成保障性住房建设项目的地勘、规划编制、施工图设计、招投标等前期工作。确保了乡2 / 8 镇建设点除勐来于 9 月 9 日开工外，均于 8 月 30 日开工建设。勐省建设点和县城建设点由于建设预留用地不足，进行了三次选址，且在第二次选址中涉及土地调规，省国土厅于7 月 28 日进行调规评审，未获批准， 8 月 3 日经多方比对，县城和勐省片区已重新确定项目选址，报件于 8 月 18 日上报省国土厅，在进行项目前期工作中，我们采取明确步骤、细化进度、倒排工期、交叉进行、会审联批、 分口办理、整体推进的方式，确保两个建设点前期工作在最短时间内完成，勐省建设点于 11 月 5 日开工建设，县城建设点分别于11 月 10 日和 12 日开工建设。 二、强化措施，狠抓工程进度。 按照市委、市政府全市保障性住房建设项目 12月 31 日前完成投资额的 60以上，竣工面积 50以上的要求， *县 2016 年保障性住房建设任务非常艰巨，工期时间紧，压力较大。我们充分调动员工的积极性和主动性，克服建设工期紧、施工组织难等困难，建立健全工程建设工作机制，切实加强工程建设监督检查力度，要求施工单位实行“ 白 +黑 ” 、 “5+2” 工作法，全面实施 “ 三班倒 ” 和工程进度周报制度，并按照既定的工程建设目标倒排工期，列出时间计划表定到工程量、定到时刻、定到责任人，全力推进各项工程进度。 (一 )“ 佤源福苑 ” 小区。佤源福苑小区保障性住3 / 8 房建设项目是 *县保障性住房建设体量最大的建设点。建设地点位于县城城市中央公园葫芦湖旁，规划用地面积亩，规划建设总套数 1776 套，其中 2016 年实施 1392 套（廉租房633 套，公租房 759 套），计划总投资万元。房屋采用高层与多层相结合的布局，高层 16 层共 4 幢（预留建设 2 幢 384套 ），多层均为 6 层共 14 幢，建筑面积，其中，住宅建筑面积，商业用房。该项目共分司岗里新城（ 1 标段）、南北河（ 2 标段）、佤王酒店片区（ 3 标段）三个施工标段。目前司岗里新城：于 11 月 10 日开工建设目前 1 栋基础换填回填土方夯实； 2 栋基础承台浇灌完成； 3 栋基础换填回填土方夯实； 5 栋基础换填回填土方夯实； 7 栋基础承台浇筑完成； 8 栋基础换填回填土方夯实，南北河片区：于 11 月 12日开工建设，目前 12 栋正在进行基础打桩，完成 60 根桩；13 栋基础放线，转运土方； 14 栋、 15 栋基础换填毛石，正在碾压； 16 栋基础钢筋模板制作 。佤王酒店片区：于 11 月12 日开工建设，目前 11 栋正在进行静载试验； 17 栋进行基础承台浇筑； 18 栋基础柱钢筋模板制安。三个标段已累计完成投资万元。 （二） “ 佤源佳苑 ” 小区。建设地点位于国营勐省农场完小旁，占地面积为亩，建设 696 套（廉租房 261 套 ,公租房 435 套），建筑面积，其中：住宅建筑面积，配套商业用房。计划总投资万元。项目施工招标工作已于 104 / 8 月 27 日完成，于 11 月 5 日开工建设。目前，一标段： 1 栋3m 层柱、梁、板模板安装完成。 4、 5、 6 栋基础柱长劲混凝土浇筑完成。 4 栋正在进行土方回填 。 1进行基础土方开挖和垫层混凝土浇筑、基础承台及柱长劲模板、钢筋安装、混凝土浇筑；砖基础砌筑、抹灰，一层柱梁、板模板安装。3进行基础土方开挖和砂石换填、垫层混凝土浇筑、基础承台及柱长劲模板、钢筋安装、混凝土浇筑。二标段： 7栋：二层梁板模板安装。 8 栋：二层梁板模板安装，一层柱混凝土浇灌。 9 栋：二层柱钢筋制安。 10 栋：砖基础砌筑完毕，一层柱钢筋安装。 11 栋：地梁以下土方回填，正负零以下短柱钢筋安装完毕。已完成投资万元。 （三）团结工委农科站片区。建设地点位于团结工委农科站及电影队，建设 80 套，占地面积亩，建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 36 套，建筑面积 1800；公租房 44 套，建筑面积 2200 ，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设。目前， 1 栋 1 单元 9m 层板面混凝土浇筑， 2 单元 6模板安装， 3 单元 9m 层模板安装； 2栋 6墙体砌筑； 3 栋 6墙体砌筑完成。完成投资万元。 （四）乡镇建设项目片区。 芒卡片区：建设地点位于芒卡镇镇政府后方，占地面积亩，建设 96 套，建筑面积，计划总投资万元。其5 / 8 中：廉租房 45 套，建筑面积 2250 ；公租房 51 套，建筑面积 2550 ，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前， 1 栋： 1、 2、 3 单元 92 栋： 1、 2 单元 6M 梁板砼浇筑完成。 3 单元三层墙体支砌完成。完成投资万元。 糯良片区：建设地点位于糯良乡敬老院旁，占地面积亩，建设 96 套，建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 44 套，建筑面积 2200 ；公租房 52 套，建筑面积2600 ，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前， 1 幢完成主体工程，已经封顶； 2 幢砌砖四层 砖砌体； 3 幢屋面板钢筋制安。完成投资万元。 勐来片区：建设地点位于勐来乡原卫生院，占地面积亩，建设 96 套，建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房建筑面积， 45 套；公租房建筑面积， 51 套，配套商业用房。项目于 9 月 9 日开工建设，目前，于 9 月 9日开工建设。目前， 1 栋封顶； 2 栋正在进行四层梁模板支设； 3 栋完成主体工程，已经封顶，正在进行一层装饰装修抹灰工程。完成投资万元。 勐角片区：建设地点位于勐角乡农科站，占地面积亩，建设 32 套，总建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 15 套 ，建筑面积 750 ；公租房 17 套，建筑面积 8506 / 8 ，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前，已封顶，正在进行 1、 2 单元三层内墙抹面。完成投资万元。 单甲片区：建设地点位于单甲乡财政所至中学片区，占地面积亩，建设 80 套，总建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 38 套，建筑面积 1900 ；公租房 42套，建筑面积 2100 ，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前， 1 幢砌砖四层砖砌体；四层梁板模板制安。完成投资万元。 班洪片区：建设地点位于班洪乡政府后方，占地面积亩，建设 32 套，建筑面积，计划总投资万元。其中：廉租房 15 套，建筑面积 750 ；公租房 17 套，建筑面积 850，配套商业用房。项目于 8 月 30 日开工建设，目前，于 8 月 30 日开工建设。目前， 1 栋：三层砖墙砌筑； 2 栋：6m 层梁、板浇砼 成投资万元。 三、加强项目管理，确保工程质量安全 在项目实施过程中，为进一步确保工程质量，我们抽调相关的专业技术人员组建项目管理部，并由分管的副经理主抓，将责任层层细化，做到每个施工现场有专人 负责，施工现场采取封闭式施工，并定期不定期开展安全生产检查，严格控制施工现场用水、用电、用火等安全生产事故的发生。同时，加强工程质量监督，派驻工程监理公司对工程7 / 8 进行全程监理，并定期不定期对项目实施情况进行监督指导，坚决防止出现 “ 豆腐渣 ” 工程、漂浮工程，从材料到施工的整个过程都得到了严格监管。 四、强化内部管理，完善公司规章制度。 从创建公司起，我们就重视公司的内部管理，制定了公司章程，组建了公司董事会和监事会，明确了公司总经理、副经理、办公室、财务室、工程管理部的职责，制定了公司 工作人员的纪律制度，通过公司制度的不断完善，基本形成了规范化、制度化的管理模式，为更好完成各项任务奠定了坚实的基础。 五、存在的问题困难及下一步工作打算 在县委、政府的正确领导下，公司在取得了一些进展的同时，也存在很多困难和问题，主要体现在：（一）项目管理人员缺乏。今年我县的保障性住房建设任务重、时间紧，目前公司人员仅有 10 人，在项目管理上存在 1 个人要负责几个工地现象，而且项目建设点较为分散，虽然加班加点，也满足不了项目管理的需要。（二）办公车辆缺乏。虽然在县委、政府的关心支持下 ，公司调借到一辆办公用车，但由于我县保障性住房点多面广，几乎天天面临下乡，办公车辆的缺乏，给工程管理带来诸多不便。（三）工程进展缓慢。其主要原因是：一是由于我县保障性住房建设预留用地不足，调规报批难度大，影响项目的进度。二是由于我县雨8 / 8 季较长，降雨量较大，导致项目施工前期难度大，进展较慢。三是目前已进入施工旺季，但在保障性住房建设中红砖供应量严重不足，加之近期柴油供应紧张