新宾刺五加养生茶项目可行性研究报告.doc

目目 录录 第一章 总论 3 第一节、项目概况.3 第二节、项目所在地概况.4 第三节、可行性研究报告编制的依据.7 第四节、可行性研究报告编制的范围.8 第五节、研究的过程.8 第二章项目建设的必要性 8 第一节、项目提出的背景.8 第二节、项目建设的必要性.10 第三章 市场分析及营销方案 .11 第一节、市场分析 11 第二节、销售策略和营销方案 13 第四章 项目场址及建设条件 .16 第一节、项目场址.16 第二节、建设条件.16 第五章 原材料供应 .17 第一节、项目所需主要原材料及数量 17 第二节、原材料供应方案 18 第六章 总平面布置及主要建构筑物 .18 第一节、项目建设主要依据.18 第二节、总图布置.19 第三节、主要建（构）筑物.19 第四节、 厂区硬绿化和道路.19 第七章 产品方案和工艺流程 .20 第一节、产品方案.20 第二节、加工工艺流程.21 第八章公用工程 .23 第一节、供水.23 第二节、排水.24 第三节、采暖.24 第四节、供电.25 第五节、弱电工程.27 第六节、自控系统.27 第九章 节能篇 28 第一节、设计依据.28 第二节、主要设计原则.29 第三节、能耗计算.29 第四节、节能措施.29 第十章 环境影响评价 .30 第一节、 编制依据及采用标准30 第二节、场址环境概述.31 第三节、环境影响分析及对策.31 第十一章 消防专篇 32 第一节、编制依据.32 第二节、工程概述.33 第三节、总平面.33 第四节、项目消防措施.33 第十二章 招标专篇 34 第一节、项目招标目的.34 第二节、招标原则及招投标方案.34 第十三章 组织机构及劳动定员 37 第十四章 项目的实施进度 38 第一节、项目实施进度.38 第二节、项目实施管理要点的提示.38 第十五章 投资估算及资金筹措 .39 第一节、投资范围及估算依据.39 第二节、投资估算.39 第三节、资金来源.40 第十六章 财务经济效益分析 .40 第一节、评价参数.40 第二节、销售收入.41 第三节、销售税金及附加.41 第四节、生产成本和费用估算.41 第五节、盈利能力分析.42 第十七章 结论及建议 43 第一章第一章 总论总论 第一节、项目概况第一节、项目概况 1、项目名称：新宾满族自治县罕王城刺五加养生茶项目 项目负责人：李铁 建设地点：新宾县永陵镇老城新村赫图阿拉村河北 261 号 2、项目建设单位：新宾满族自治县罕王城养生茶有限公司 法定代表人：李 铁 3、项目建设单位简况 新宾满族自治县罕王城养生茶有限公司 企业注册资金 1000 万元，注册号：210422003521486，目前主要进 行项目筹建。 4、项目地址：新宾县永陵镇老城新村赫图阿拉村河北 261 号 5、 项目建设期限：三年 6、建设规模和建设内容：新建刺五加养生茶生产设施，年生产能 力 1000 吨，其中珠茶 300 吨，速溶茶 700 吨。项目占地面积约 36368.86 平方米；新建生产车间、辅助车间、办公、营业场所等各类建 筑总建筑面积 36400；建设安装刺五加养生茶生产线设备，购置安装 地源热泵（供暖设备），以及变电器（供电设施）等配套设施。 7、总投资及资金来源：本项目总投资为：9890.00 万元。资金来源： 建设单位自筹。 8、项目主要经济指标 序号项目名称单位数额备注 1项目总投资万元9890.00 2正常年营业收入万元 136000.00 3年均净利润总额万元 9497.84 4年均增值税金及附加万元 13628.79 5投资利润率%127.40 6投资利税率%152.98 7财务内部收益率%98.34 8投资回收期年2.25 第二节、项目所在地概况第二节、项目所在地概况 一、新一、新宾县宾县概况概况 新宾县隶属辽宁省抚顺市，东与吉林省通化市、柳河县搭界，南与 本溪市、桓仁满族自治县为邻，西与抚顺市相连，北与清原满族自治县 毗壤，是长白山支脉的延伸部分。总面积 4432 平方公里，总人口 30 万 人。共辖 15 个乡镇。县人民政府驻地新宾镇。改革开放 30 年来，新宾 县工业经济强势增长，农业和农村经济发展态势持续上扬，城乡建设 日新月异，对外开放水平不断提高，人民生活质量不断提质升级，实现 了又好又快发展。 1、地理位置与自然条件、地理位置与自然条件 新宾满族自治县位于辽宁省东部，介于东经 124 15 56 125 27 46 之间和北纬 41 14 1041 58 50 之间。东邻吉林省通化县， 南靠本溪、桓仁、西和抚顺县接壤，北与清原、柳河毗连。东西长约 100 公里，南北宽约 84 公里，全县行政区域面积 4287 平方公里。 新宾地处长白山脉边缘，地势由东北向西南倾斜。平均海拨 498 米，山地与丘陵面积占 87.2%，是个“八山半水一分田，半分道路和庄 园”的山区县。境内有钢山、龙岗山、老秃顶和三块石四大山脉，其中 钢山顶峰海拔 1347 米，素有“辽宁屋脊”之称；有苏子河、太子河、富尔 江三大河流，其中苏子河由东向西，经九个乡镇入浑河，境内流长 119 公里，流域面积 2230 平方公里，占县域总面积的一半。 新宾属中温带大陆性气候。其特点是：春季雨水渐多，昼夜温差大； 夏季炎热多雨；秋季天气晴朗，秋霜重；冬季严寒、漫长。年均日照时 数 2266 小时，年有效积温在 2700左右，年平均气温 4.7，最高 35.9，最低40.5。无霜期约 130 天左右，最大冻土深度 1.50 米。 2、 、县县域主要自然域主要自然资资源源 全县行政区域土地面积 4287 平方公里，其中：耕地、园地、牧草 地 430 万平方公里，约占 10%；林地 3650 万平方公里，约占 82%。全 县土质肥沃，山林茂密，林业资源丰富。森林覆被率 67.7%，木材蓄积 量 2088 万立方米。林种以用材林比重最大，占 97.5%。但近熟林、成熟 林和过熟林仅占 3.7%，绝大部分是幼龄林，近期可采伐量少，但后备 资源丰富。境内矿产资源达 33 种，分布在 144 个矿点，但储量都不大， 适于地方开采。煤储量 3287 万吨，主要分布在马架子、小四平、草盆、 大东沟、东瓜岭等地，已开采 11 处，年产量 20 多万吨。有色金属包括 金、银、方铅、锌、硫化铁、铜等 6 种。金矿以红升乡张家五道沟的沙金 和一营子镇东韩家喇叭沟的脉金为最富集。铜矿储量 256 万吨，以下 营子地区为最富集。黑色金属有磁铁、赤铁和镜铁 3 种，分布在 46 个 矿点，储量 1560 万吨，品位较高。非金属矿有石灰岩、花岗岩、大理石、 磷灰石等 12 种，分布较广。石灰岩储量达 1 亿多吨，已部分开采用于 水泥原料，全县年产水泥近 10 万吨。 水利资源丰富。以苏子河、太子河、富尔江三大河流为骨干的 1753 条河流，河道总长 6310 公里，水资源总量 14.5 亿立方米，可利用 量 7.7 亿立方米，已利用 1.6 亿立方米。有中小型水库 29 座，其中容量 最大的红升水库库容 3893 万立方米。 此外，药材、林蛙、山野菜、食用菌等特产，以及适于发展特种种 植、养殖业和适于发展旅游业的山区环境，也是宝贵的自然资源。 3、 、经济经济和社会和社会发发展展 2012 年，全县地区生产总值实现 124 亿元，同比增长 24%，是 2007 年的 3.5 倍，年均递增 28.6%；公共财政预算收入实现 10 亿元， 同比增长 33%，是 2007 年的 5.9 倍，年均递增 42.9%；全社会固定资产 投资实现 109 亿元，同比增长 30.1%，是 2007 年的 3.3 倍，年均递增 27.3%；农民人均纯收入实现 9260 元，同比增长 16%，是 2007 年的 2.3 倍，年均递增 18.3%；城镇居民人均可支配收入实现 16510 元，同比增 长 12%，是 2007 年的 1.9 倍，年均递增 13.3%。 二、永陵、永陵镇镇概况概况 永陵镇位于东经 128 度 18 分，北纬 41 度 43 分。辽宁省东北部新 宾满族自治县中部。是清王朝的发祥地，满族的故乡，拥有以世界文化 遗产关外三陵之首清永陵和全国 aaaa 级景区清朝第一都城 赫图阿拉城为代表的丰富的人文自然景观，是全国历史文化名镇， 全国重点镇。全镇地域面积 525.07 平方公里，耕地面积 5.8 万亩，山林 面积达 58 万亩，辖 24 个行政村、龙岗、凤仪两个城镇社区，3 个国营 林场。全镇 4.2 万人口中，其中农业人口 2.9 万人，满族人口占 75%， 被誉为“中华满族第一镇”。 永陵镇所辖 3 个社区居委会是：陵东、民主、红旗；所辖 32 个村委 会分别是：西堡、团结、红旗、前进、蔬菜、后堡、后堡朝鲜族、头道砬 子、错草、老城、老城朝鲜族、板桥子、二道河子、二道河子朝鲜族、金 岗、色家、那家、李家沟台、白家堡子、腰堡、头道堡、嘉禾、驿马、五道 堡、夏园、关家、大和睦、外和睦、四道沟、下房子、下房子朝鲜族、小 夏园。 第三节、可行性研究报告编制的依据第三节、可行性研究报告编制的依据 1、建设单位委托编制可研报告的委托书； 2、新宾县国民经济和社会发展发展规划（20112015 年）； 3、国家产业结构调整指导目录（2011 年） 4、国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数； 5、项目建设单位提供的数据和相关资料。 第四节、可行性研究报告编制的范围第四节、可行性研究报告编制的范围 本报告主要研究该项目建设的可行性，通过方案的技术经济论证， 科学合理地确定本项目的工程规模和工程方案，分析外部配套条件， 合理安排建设工期和进度，落实资金来源和筹措方案，分析项目的社 会效益，为项目的决策提供可靠的技术依据和分析资料。主要内容有： 项目建设的必要性、建设规模和内容、工程方案、产品方案和工艺流程、 项目投资估算等。 第五节、研究的过程第五节、研究的过程 我中心接到任务后，成立了项目编制研究小组，着手进行项目的 全面研究的准备工作。从熟悉资料现场踏勘调研整理分析与投 资估算等阶段开始工作。主要的工作如下： 1、首先了解新宾县经济发展规划； 2、现场踏察及现有基础资料的收集； 3、向有关部门了解地区经济发展产业政策； 4、工程技术论证，工程量的计算与投资估算。 第二章第二章项目建设的必要性项目建设的必要性 第一节、项目提出的背景第一节、项目提出的背景 1、我国、我国扩扩大内需政策成大内需政策成为为行行业发业发展展长长期内生期内生动动力力 目前，我国已进入经济结构调整阶段，作为三驾马车之一的消费 作用越来越凸显，通过扩大内需以消费拉动经济增长已成为必然趋势， 十二五规划纲要中提出要建立扩大消费需求的长效机制，把扩大消费 需求作为扩大内需的战略重点，未来几年将进一步增强居民消费能力， 改善居民消费预期，促进消费结构的升级，释放城乡居民的消费能力。 2、行业政策背景利好 我国保健养生行业以具备了较完善的基础条件，良好的社会经济 环境，广阔的市场空间，完善的工业配套体系，国家历来重视该领域的 发展，相关引导和鼓励性政策频频发布，为行业发展注入政策动力。在 国家产业结构调整指导目录（2011 年）中，此类行业被列为鼓励类行 业，在 2009 年由工业和信息部、科学技术部、财政部、国务院国有资 产监督管理委员会四部委汇通颁布的重大技术装备自主创新指标体系 目录中，支持要大力发展和支持本行业技术，以上政策对行业发展指 明了方向，各项政策直接或间接表明了行业产品的重要性，行业企业 将受益于以上政策。 3、新宾地区环境资源优势为刺五加养生茶项目实施奠定了基础 野生刺五加，五加科无加属，一种落叶灌木，又名五加参，生于 山地林下及林缘，主要生长在我国东北地区。新宾县地处辽宁的东部 山区，生态资源十分丰富，环境和温度适宜刺五加生长，历来是野生 刺五加主要产地，民间早有食药刺五加的习惯。近年来，地区在人工 栽培刺五加方面取得较大进步，部分农民已开始人工种植刺五加，得 天独厚的环境资源和社会基础为新宾县实施刺五加养茶项目奠定了 基础。 综上所述，伴随着国家产业政策的支持、新宾县丰富自然资源基 础的背景下，为刺五加养生茶项目建设迎来了契机，提出了新宾满县 罕王城刺五加养生茶项目。 第二第二节节、 、项项目建目建设设的必要性的必要性 本项目的提出充分考虑了新宾县经济和社会发展的现实需要，符 合国家产业结构调整指导目录（2011年）国家产业政策的项目要求， 属于鼓励类项目。项目的建设为新宾地区经济发展增添亮点和后劲， 推进了地区自然资源合理开发利用，为社会主义新农村建设和带领群 众致富做贡献，给地区能带来较大的社会效益和环境效益。 1、该项目的建设有利于造福一方百姓，刺五加茶产品具有极高 的药用价值，该产品的健康发展，对于高血压、失眠等慢性病患者的康 复，具有极其重要的作用。 2、该项目符合环境保护和可持续发展的要求。市场前景广阔，建 设规模适中，技术成熟，符合环保要求，具有较强的市场竞争力。由于 刺五加药用价值越来越被市场和人们认识，野生刺五加乱踩乱挖严重， 破坏了自然生态环境，野生刺五加数量大幅减少。项目建成后，配套建 设刺五加种植基地，可以有效治理乱挖乱踩，保护生态环境和资源。 3、项目区具有优越的自然资源，良好的建设条件，并且符合新宾 县委县政府“一县一业”的发展战略以及保护水源地的相关规划，项目 实施后，能有效遏制竭泽而渔的做法，保护生态环境，逐步恢复野生资 源，为保护东部山区生态环境和建立生态友好型社会做贡献。 4、项目经济效益和社会效益明显。一方面可以增加地方财政收入， 促进本地区经济的健康发展；另方面，由于本项目所用刺五加原料为 人工栽植，用量大，为保证项目生产所需，采取公司加农户方式扩大和 推广种植。新宾县政府拟在县域乡镇自愿推广种植，形成新宾特色大 产业，增加农民的收入，带动全县经济的发展。项目示范性强，经济效 果明显，建成后，可带动项目区农民种植苗木增收致富，对于发展区域 经济、增加就业、提高当地居民生活水平具有重要意义。 5、项目建成后，可以为新宾永陵旅游重镇又增添工业和茶文化 旅游景点，增加地区就业人数，成为新宾地区经济发展的亮点。 综上所述，本项目的提出上合国家政策的要求，下合民心、民愿， 也符合抚顺新宾满族自治县经济和社会发展规划。项目具有较强的示 范带动作用，项目的建设对于改善农业产业结构、增加农民收入、安置 劳动力就业、对于改善生态环境、保护水源地等方面具有极其重要的 意义。因此，项目建设十分必要。 第三章第三章 市场分析及营销方案市场分析及营销方案 第一第一节节、市、市场场分析分析 1、刺五加茶目标市场及市场容量变化： 刺五加茶是以刺五加为主要原料经过工艺加工成茶的天然保健品， 型似茶，而有着强大保健药用功能，现代医学研究表明长期饮用刺五 加茶有如下功效：益智安神、健脾补肾、祛风湿、强筋骨、扶正固本。刺 五加茶在满足饮茶习惯的同时，又能调节中枢神经、增强记忆力、抗疲 劳、抗心肌缺血、扩张血管、降血压、降血糖、改善冠状动脉血液循环、 抗辐射、有抗癌作用、明目健脑，是人人可饮用的上等饮料，更是高血 压、冠心病、脑血栓患者的首选饮品，因而它的销售目标市场广阔，目 标人群广泛，易为社会各界接受，可满足各类人群的消费需求。随着人 们生活水平的不断提高和保健意识的增强，人们对食品的消费也不仅 仅局限于对其美味的追求，在味美的同时，食品是否保健安全、卫生、 营养、健康也日益成为人们关注的因素，刺五加养生茶迎合了现代人 的消费心理，市场需求容量逐年增长，据产经网站公布的刺五加类产 品市场容量，呈逐年递增之势，市场份额扩大，表明市场需求旺盛。见 下图。 2、刺五加类产品近期价格走势 据产经网站报道，随着人们对刺五加药用和保健作用认识的加深， 近年来刺五加类产品广受追捧，价格稳步上涨。见刺五加类产品 2004- 2009 年价格走势图 3、市场评价 综上分析，刺五加养生茶市场前景看好，目标市场广阔，目标人群 广泛，只要项目生产和经营运作良好，应能取得较好的经济效益和社 会效益。 第二第二节节、 、销销售策略和售策略和营销营销方案方案 一、 销售策略和销售方案： （一）、销售策略 1、企业在全面了解市场消费者需求的基础上进行市场分析，把目 标市场定位在国内大中城市，在这些城市设立分销处，把产品销往辐 射地区。 2、研究消费者心理和消费习惯，针对不同地区、不同年龄、不同 职业的人，制定科学产品策略，包括前期的品牌设计、产品包装以及投 放市场的新品开发策略，是本企业的产品形成系列化、多品味、多风格， 适应市场变化的需要。 3、在定价上综合考虑市场已有同类产品价格，以及生产成本和 利润情况，采用了系列价格策略，即高品位、豪华包装的产品高价格； 低品位一般包装的产品低价格。 （二）、销售方案 年销售刺五加养生茶 750 吨，品种为珠茶产品和速溶茶。 二、营销模式 （一）、营销方案 1、创品牌。主打辽宁东部山区天然绿色无公害产品的优势，大力 宣传刺五加养生茶药用和保健作用；设计站稳辽宁市场份额基础上， 公司加大宣传自身品牌，建立品牌效益；研制适销品种，提高科技投入； 与国内大型卖场合作，加强同行业之间的合作和交流；采取以质取胜 的营销策略，严格按照食品卫生管理要求组织生产，确保产品质量，争 创行业一流。 2、维护消费者利益为营销理念，最大限度满足客户需要。 3、在全国大中城市建立营销网络，采取代理制、直销制、分销制、 专卖店等营销模式，提供优质服务，有针对性开拓国内和国际市场。 4、利用新闻娱乐及网络宣传，树立公司形象，扩大产品影响，利 用国外友好关系，重点拓展日本、韩国和东南亚国家市场。 （二）、营销模式 1、建立一支专业化、知识化、年轻化的营销队伍，强化岗位培训； 采取分区域、分工分片开拓市场。 2、建立专卖店与网上交易相结合的销售网络。设专卖店、形象专 柜，以点带面，逐步覆盖市场。使产品打入大型连锁超市，大卖场、卫 生食品专卖店、宾馆等，方便消费者购买。同时建立企业网站，通过网 上购物中心来了解和认识企业产品，扩大知名度。 3、拓展国际市场，重点放在日本、韩国、东南亚国家。 三、市场风险分析 （一）、项目产品市场风险因素分析 1、刺五加人工栽植生长缓慢特性、刺五加养生茶的兴起导致同 行业对资源的抢占。 2、项目产品起步阶段缺乏市场竞争力带来的风险。 3、原材料的价格必然上涨，导致企业的成本提高。 （二）、防范和降低风险对策 1、企业要有前瞻的思想，做好长远打算，预先加强原材料的生产 控制。 2、通过市场调研，不断研发适合大众消费的新品，巩固既有市场， 不断开拓新市场。 3、增强品牌意识，建立品牌效应。 4、发展系列产品，增强企业应对市场变化能力。 第四章第四章 项目场址及建设条件项目场址及建设条件 第一第一节节、 、项项目目场场址址 本项目场址位于新宾永陵镇老城新区，赫图阿拉村河北 261 号， 秀水灵地，交通便利(沈通线在本项目南侧入口穿过)，位置优越。项目 总占地面积 36368.86 平方米。 第二第二节节、 、建建设设条件条件 一、自然条件一、自然条件 1、气象 场区平均海拔 492 米，地势由东北向西南倾斜，地面坡度 38， 沟壑密度 0.38 千米/平方千米。气候属北温带季风型大陆性气侯。春季 多风少雨,风速较小,有时出现雷雨、冰雹、大风、多雷阵雨天气，秋季 凉爽，冬季严寒，多西北风。年平均气温为零上 3.6 摄氏度，霜期持续 时间较长，全年无霜期平均为 145 天。年降雨量在 700-800mm，地面 冻结深度为 1.4-1.6 米。 2、水文地质概况 本项目所在地位主要出露地层为第四系冲积层，自上而下主要发 育地层有耕植土、亚粘土、细砂、中粗砂、砺质花岗。地下水类型为潜 水。地区地震设防烈度为 7 度。 二、公用配套条件二、公用配套条件 本项目场址位于新宾永陵镇内，永陵镇是新宾重要的经济和旅游 重镇，基础设施较为完善。项目场址交通便利，附近有较完善供电、通 讯等基础配套设施，可为本项目配套服务。 第五章第五章 原材料供应原材料供应 第一第一节节、 、项项目所需主要原材料及数量目所需主要原材料及数量 根据项目产品方案中的产品刺五加养生茶主要原料为刺五加，刺 五加为我国传统药材之一，系东北三省道地药材，蕴藏量据全国之首。 上世纪 50 年代之前，刺五加市场用量很少，不超过百吨，是个“小三类 品种”，不为市场所重视。进入 21 世纪后，市场峰回路转，刺五加药用 价值及用途被充分开发和利用，引起药厂、药企、药商和药农的密切关 注，因此需求量逐年增长，价格连年上涨。刺五加应用范围拓宽，不但 药用，还进入多个领域，并大量出口，2009 年-2010 年需求量（估算）已 突破 4000 吨大关，已成为药材市场上的主打品种之一。随着刺五加药 用和保健作用被人们认识，特别是 2004 年之后东北三省各地大规模 地进行开矿、修路、建房、毁林、开荒、修渠、放牧等多种人类活动，毁 掉了大片刺五加林地，部分产区已经绝迹，东北三省产量连年锐减。但 国内外医药市场大量需求，产不足需，导致价格暴涨，于是，在利益的 驱动下，产区广大群众一哄而起，成群结队开赴产区狂砍乱挖，如此年 复一年，循环不已，造成野生资源日趋枯竭。又由于刺五加实生苗生长 缓慢，需要 7-8 年才能采收，人工栽培需 3-4 年才可采收。见效慢，风 险大，农民栽植热情不高，据市场调查表明，东北三省野生刺五加产量 只有 700-800 吨左右，再加上其它产区的产量，全国至多在 2000-3000 吨左右，与市场 5000 吨的需求相比缺口高达 2000 吨左右。因此，项目 筹划时一定对此有对应方案。 2、合理确定采购数量 保证本项目正常生产根据生产周期生产批量、采购运输条件等计 算原料的经常储备量，同时还要要考虑保险储备量和季节储备量。采 购时要注意刺五加干鲜这算比，一般 10 斤鲜刺五加能加工制作出 1 斤刺五加茶，甚至如制作好品相茶这一比例更高。 第二第二节节、原材料供、原材料供应应方案方案 针对目前刺五加市场需求旺盛，供求缺口较大的问题，制订如下 原料供应方案： 1、在新宾县政府的大力支持下，在新宾县县域和清原县的 30 多 个乡镇开展人工栽植刺五加，计划种植面积 5 万亩，每亩产量 400 斤。 如能达产预期每年大致出产干刺五加 1000 吨左右，能够满足项目生 产需要。 2、稳定采购价格，做到采购价格稳中有升，公司采取公司加农户 的模式，切实保护农户栽植的积极性，目前初步收购鲜刺五加定价为 8-15 元斤，远比农民种地获取的收入要高。 3、采取政策鼓励农民多种多产，对于种植面积大、产量高的农户， 除正常获取收益外，公司适时给与奖励。 通过上述方案和措施，能够保证刺五加原材料的生产需求供应。 第六章第六章 总平面布置及主要建构筑物总平面布置及主要建构筑物 第一第一节节、 、项项目建目建设设主要依据主要依据 1、 建筑地基基础设计规范gb50007-2002 2、 建筑抗震设计规范gb50011-20012008 年版 3、 建筑结构可靠度设计统一标准gb50068-2001 4、 建筑设计防火规范gb50016-2006 第二第二节节、 、总图总图布置布置 本项目占地面积。主要建筑设施及分布情况如下： 干鲜特产交易市场及沿街网点分布在厂区的西南部；制茶车间位 于整个厂区的中西部；满乡生态酒楼及皇家茶楼位于厂区南部；禅茶疗 养生态庄园位于厂区东部；茶加工厂位于厂区中南部；冷库位于厂区中 北部；污水处理厂位于厂区西部；酒窖、酒博物馆及酒加工厂位于厂区 西北角；员工宿舍位于东西两座茶加工厂房中间，能源中心位于厂区 的北部中央（含地源热泵房、变压配电房、锅炉房等）。 详见总平面布置图。 第三第三节节、 、主要建（构）筑物主要建（构）筑物 本项目设计总建筑面积为 36400，包括满乡生态酒楼、皇家茶 楼、禅茶疗养生态庄园、茶加工厂、冷库、能源中心（含地源热泵房、锅 炉、变压配电房等）。详见总用地经济技术指标表。 第四第四节节、 、 厂区硬厂区硬绿绿化和道路化和道路 本建设项目厂区内场地采用绿化和硬化地面，厂区道路全部水泥 铺装，厂区南侧有东西两个出入口。厂区内绿化面积 12729。道路广 场面积 9500。 总用地主要经济技术指标总用地主要经济技术指标 序号项目单位数值 1规划用地 36368.86 2总建筑面积 36400.00 满乡生态酒楼 12000 皇家茶楼 3200 茶加工厂房 6000 3 冷库 6000 禅茶疗养生态庄园 8000 能源中心 1200 4容积率/1.0 5建筑密度%45% 6绿化率%35% 第七章第七章 产品方案和工艺流程产品方案和工艺流程 第一第一节节、 、产产品方案品方案 1、产品名称 中文名称：刺五加养生茶。主要成分：野生或种植刺五加。主要用 途：刺五加茶含有多种甙，其中部分甙与人参甙有相识的生理活性，具 有抗疲劳作用，是饮之有益的保健饮品。 刺五加别名刺拐棒、五加参、刺五甲、五加皮等， 中华人民共和国 药典收载。刺五加为五加科五加皮中的一个药用种，原为东北三省民 间草药，在 20 世纪 60-70 年代新开发药用品种，黑龙江、吉林、辽宁三 省为主产区，总产量约占全国总量的 80%左右，其余分布在河北、山 西、陕西等地，产量很少。近年来随着人们对刺五加药用保健作用认识 的加深，刺五加市场广受追捧，供需缺口较大，野生刺五加产量大幅减 少。 现代药理研究证实，刺五加含有多种五加甙、多糖等活性成分，具 有抗衰老、抗疲劳（实践表明刺五加带的抗疲劳作用比人参还强）、抗 癌和调节神经、内分泌、心血管功能，提高机体对物理、化学等有害刺 激的抵抗力等药理作用。在神经衰弱、失眠、高血压病、冠心病、脑梗 塞、脑动脉硬化、更年期综合症、糖尿病、慢性支气管炎以及肿瘤等疾 患治疗中，都有一定疗效。 2、产品规模 本项目建成后可实现年销售刺五加茶 1000 吨。产品包括珠茶产 品 300 吨和速溶茶产品 700 吨。 第二第二节节、加工工、加工工艺艺流程流程 一、加工生一、加工生产过产过程依照的有关程依照的有关标标准准 1、 食品中污染物限量gbt27622005 2、 茶水分测定gbt83042002； 3、 茶粉末和碎茶含量测定gbt83112002 4、 定量包装商品净含量计量检验规则jjt10702005 5、 符合食品包装卫生标准gb9683-88 二、工二、工艺过艺过程概述程概述 刺五加茶生产工艺过程主要是茶原料分类整理萎调高温杀青 干燥造型包装储藏。 1、原料分类整理 选择形态整齐美观、不带叶柄、无斑点、无虫害、有光泽的叶片。 2、萎调 采取工艺措施，使刺五加叶子水分减少 10%左右，叶子下垂并失 去光泽，手捏有弹性即可。 3、高温杀青 鉴于刺五加鲜叶是纸质叶子，杀青温度为 200-220，因叶片的水 分大量蒸发，使叶子柔软，散发出刺五加固有的香味，以利于成型。杀 青设备采用 10 吨蒸汽锅炉。 4、干燥造型 干燥造型要根据不同造型而干燥时间不同，首次干燥温度为 150- 180。 5、包装与储藏 当刺五加茶烘干至含水量为 10%左右时，要及时进行摊凉，随后 即复火，待含水量烘干至 6%-7%时,结束干燥。凉却后选择干燥、避光、 阴凉的地方包装入库，最好在零下 3左右储藏。 三、主要三、主要设备设备 刺五加养生茶项目生产所用主要设备见下表： 主要设备明细表 序号名称单位数量备注 1微波烘干生产线条5 2包装机组套5 3巴士杀菌机组套5 4颗粒粉碎机组套5 5珠茶自动成型机台100 6冷库保温、设备 6000 7地源热泵机组套2单台制热功率为 1242kw 8变电设施台1单台变压器容量 3000kva 9锅炉台110 吨生物质燃料锅炉 第八章公用工程第八章公用工程 第一节、供水第一节、供水 1、设计依据 （1）建筑给水排水设计规范gb50015-2003 （2）建筑设计防火规范gb50016-2006 （3）建筑灭火器配置设计规范gb50140-2005 （4）室外给排水设计规范gb50014-2006 2、设计范围 建筑红线内的室内外给排水设计 3、鉴于项目区地下水质符合饮用标准，项目区采用自备水井供水。 新打自来水井 8 眼，厂区内管道直径 dn100 和 dn200 给水干管组成 给水管网。供水管线采取直埋方式敷设，距地面 1.5 米。本项目用 dn200 管道全长 1000m，dn100 管道全长 2000m。 4、水源地保护区范围控制在半径为 100-300 米，范围内不得随意 建设其它有影响地下水环境建（构）筑物和有污染物质的设施。 5、用水量计算 办公生活用水为 50l/人d,年使用天数 300 天，职工人数 360 人， 年办公用水量为 5400 m3。 厂房用水为 10m3/d，年使用天数 300 天，厂房年用水量为 3000 m3。 绿化其他性用水 230m3（面积 38207，按 1.0l/ .次，绿化用水 每年 6 次计算），未预见性用水量按 10%计。 项目估算年用水量 9493 m3，平均每日用水量 31.64 m3。 第二节、排水第二节、排水 1、项目内主要建筑所排污水经化粪池收集后，污水径流排入工厂 污水处理厂。建设 10 个 12 立方米化粪池。本项目排水管线采取直埋 方式敷设，dn500 的污水管道全长 1000m，dn 300 的污水管道全长 2000m。平均每日排水量 25.31m3吨。 2、雨水由厂区主要干道设置的雨水汇集井汇集后排入污水排放 管线内，铺设 dn600 管线 800 米、dn400 管线 2000 米。 第三节、采暖第三节、采暖 1、 、 设计设计依据依据 （1）采暖通风与空气调节设计规范（gb50019-2003）; （2）容积式冷水（热泵）机组（jb/t4329-1997）; （3）地源热泵系统工程技术规范（gb50366-2005）; （4）采暖与卫生工程施工及验收规范（gbj242-82）; （5）制冷设备安装工程施工及验收规范（gbj66-84）; （6）空气调节系统经济运行（gb/t17981-2000）; （7）民用建筑暖通空调设计技术措施。 2、 、 供供热热能力能力 本项目采暖采用地源热泵系统，厂区建筑供热面积合计 30400m2。 （1）制热负荷确定： 供热负荷按 80w/计算，则办公楼及厂房地源热泵取暖供热总 负荷约为 2432kw。 （2）主要制热设备配置 地源热泵系统选用采用两台地源热泵主机，每台热泵主机制热功 率：1242kw，能效比 cop 按 4.0 计算，耗能功率为 313kw。 （3）年耗电量计算 冬季运行 159 天，每天运行 5 小时，有功功率负荷系数 0.75；需求 系数 0.9。 31320.915950.75=33.6（万 kwh） 第四节、供电第四节、供电 1、设计依据 （1）10kv 及以下变电所设计规范gb50053-94 （2）供配电系统设计规范gb50052-95 （3）低压配电设计规范gb50054-95 （4）通用用电设备配电设计规范gb50055-93 （5）建筑设计防火规范gb50016-2006 （6）民用建筑电气设计规范jgj/16-92 （7）建筑物防雷设计规范gb50057-94（2000 年版） （8）业主提供的设计要求和用电资料； 2、设计范围 10/0.4kv 变配电系统 拟建建筑的变配电设计、照明设计、防雷和接地设计 拟建建筑的配电线路和照明设计 3、用电负荷计算 考虑到照明负荷按单位面积法估算，动力设备负荷按实际安装容 量计算。负荷计算采用需要系数法。 4、供电 负荷等级 除应急照明为二级负荷（采用自带电源的应急照明灯），其余负荷 均为三级负荷。 电源及电压 根据整个工程电负荷规模及特征，10kv 电源引自场区外线路。电 源引入场区内变配电室变压后，再向各建筑引出。 5、配电与照明 场区内配电采用树干式。配电线路选用 yjv-0.6/1 型电力电缆跨 柱穿钢管明敷设，支线选用 zr-bv500 型绝缘导线穿钢管埋地暗敷。 6、设备接地 建筑内所有正常不带电的电气设备外壳及金属管构件、电缆铠装 等均需可靠接地。建筑内的电气设备接地与防雷接地共用同一接地网， 该综合接地系统的冲击接地电阻不大于 1。 该工程配电系统采用 tn-c-s 接地型式，即工作零线 n 与保护接 地 pe 线从变压器分开后，严禁二者再次混接。所有正常不带电的电气 设备外壳与金属管构件均应与 pe 线相连。 本项目变配电线路全长 2000 米，采取直埋方式敷设；加工厂房面 积合计 36400，用电指标按 50w/计算，用电负荷 1820kw,有功功 率 1638kw；取暖设备负荷 626kw，有功功率 563.4kw；则本项目总 有功功率为 2201.4kw，视在负荷为 2446kva，选择容量为 3000kva 的 scb11 干式变压器 1 台。 7、耗电量计算 厂房、办公及生活用电量 163824000.75=294.84（万 kwh） 供暖设备用电量 31320.915950.75=33.6（万 kwh） 全厂用电量合计 294.84+33.6=328.44（万 kwh） 全厂用电量合计为 328.44 万 kwh。 第五节、第五节、弱电工程弱电工程 项目区内通信、广播电视和宽带网络系统由镇中心铺设线路接入 点，各线路铺设 2 公里。 第六节、第六节、自控系统自控系统 本项目个别位置如各主要生产车间、职能部门、出入口大门等设 置报警装置，信号引至监控室。 第九章第九章 节能篇节能篇 第一节、设计依据第一节、设计依据 1、 中华人民共和国节约能源法； 2、 中国节能技术政策大纲； 3、 国家发展改革委关于印发的通知 （发改环资2008704 号）； 4、 国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）； 5、 国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查 工作的通知（发改投资20062787 号）； 6、 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发2007 15 号）； 7、 国务院关于进一步加强节油节电工作的通知（国发200823 号）； 8、 节能中长期专项规划（发改环资20042505 号）； 9、 用能单位能源计量器具配备和管理通则（gb17167-2006）； 10、 工业企业能源管理导则（gb/t 15587-1995）； 11、 公共建筑节能 65%设计标准（db21/t1899-2011）； 12、 单位产品能源消耗限额编制通则（gb/t 12723-2008）； 13、 建筑照明设计标准（gb50034-2004）； 第二节、主要设计原则第二节、主要设计原则 1、贯彻执行国家有关节能设计的法令法规。 2、项目为新建项目，应该选择先进、高效的工艺和设备，以提高 环保效率，降低能耗和成本。 3、节能设计必须满足生产工艺、使用功能、外部环境条件、消防、 安全防护的要求。 4、建筑设施整体布置应该紧凑，减少能源损耗。 第三节、能耗计算第三节、能耗计算 本项目建成后，能源种类和年消耗量如下表。 能源种类和年消耗数量表能源种类和年消耗数量表 序 号 能源种类单位年耗量折标系数 吨标煤 tce 备注 1 电万 kwh 328.44 0.1229kgce/(kwh) 403.65当量值 2 生物质颗粒吨 2000 0.6 kgce/ kg 1200 3 水 t9493 0.0857kgce/t 0.81 合计 1604.46 注：折标系数引自综合能耗技术通则（gb/t2589-2008） 本项目年综合能源消耗 1604.46 吨标准煤。 第四节、节能措施第四节、节能措施 节能主要包括车辆运行中油料消耗和施工设备选型，要采用节能 型的新技术、新工艺及新设备。 本项目为考虑能源的节约和合理利用，采取如下技术方案和技术 措施。 1、项目建设中合理进行施工调配，保证施工设备高效连续。 2、投产运行后选用先进、高效、节能设备，加强对设备的管护和 维修；合理规划，尽量汽车槽车缩短运输线路距离，达到节约投资的目 的；加强节能方面的管理，减少生产过程中的跑、冒 滴、漏现象。 采取以上节能措施后，可达到国家节能规定的要求，符合节约能 源的总方针，能源利用率将得到提高。 第十章第十章 环境影响评价环境影响评价 第一节、第一节、 编制依据编制依据及采用标准及采用标准 1、编制依据： （1） 中华人民共和国环境保护法 ； （2）国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例 ； （3）mj/t19-1997环境影响评价技术导则 ； （4）国家环保总局：环发199999 号建设项目环境保护分类 管理名录（试行） 。 2、采用标准： （1）空气质量执行 gb3095-1996环境空气质量标准，本项 目执行一类区二级标准。 （2）地表水执行 gb3838-2002地表水环境质量标准，本项 目执行类标准。 （3）地下水执行 gb/t14848-93地下水标准类水质标准。 （4）噪声执行 gb12348-90工业企业厂界噪声标准中的三级 标准。 第二节、场址环境概述第二节、场址环境概述 本项目具体场址位于新宾永陵镇老城新区，赫图阿拉村河北 261 号，项目总占地面积 36368.86 平方米，秀水灵地，交通便利，位置优越。 永陵镇地貌类型属于构造侵蚀的中低山区，以长白山系龙岗山脉 为主体，境内峰峦叠嶂，山丘超伏，平均海拔 492 米，其中，苏子河出 口最低处海拔 123.8 米，钢山最高海拔 1346.7 米，相对高差 1218.4 米。 地势由东北向西南倾斜，地面坡度 3-8，沟壑密度 0.38 千米/平方千 米。气候属北温带季风型大陆性气侯。春季多风少雨,风速较小,有时出 现雷雨、冰雹、大风、多雷阵雨天气，秋季凉爽，冬季严寒，多西北风。 年平均气温为零上 3.6 摄氏度，霜期持续时间较长，全年无霜期平均 为 145 天。年降雨量在 700-800mm，地面冻结深度为 1.4-1.6 米。 第三节、环境影响分析第三节、环境影响分析及对策及对策 一、施工期环境影响分析及对策 1、环境影响分析 （1）、废气：施工中土方挖掘、设备运输产生的尾气，排放的污染物 主要是 co、hg、nox 等。 （2）、废水：施工废水和施工人员生活废水，排放的污染物主要是 cod、ss 等。 （3）、噪声：主要来自于施工中设备运行产生的噪声。 （4）、固体废弃物：主要为施工人员的生活垃圾、建筑垃圾等。 2、主要对策： （1）、施工场地周围设置隔离围墙。 （2）、施工废水设排水明沟，经沉淀后排放。 （3）、开挖的土石方要及时回填或运到指定地点，减少扬尘。生活 垃圾由环卫部门处理，做到日产日清。 （4）、对噪声较大的设备采取减振、降噪措施，杜绝夜间施工。 二、运行期环境影响分析与对策 项目生产运营期间产生的主要污染物：废水（含有主要污染物悬浮 物，cod、bod、色度）、噪音 1、 、废水环境影响分析与对策：项目运行产生的废水主要是职工生 活废水、生产过程产生含有主要污染物悬浮物，cod、bod、色度废水， 上述废水经常去铺设的管线排入污水处理厂处理后排放，故废水对周 围环境影响较小。 2、噪声影响分析与对策：项目运行时噪声主要源于电机、泵等设 备运行时产生的噪声。采用减震垫、减震器、布置吸音材料等措施以降 低噪声，故噪音对周围环境影响小。 第十一章第十一章 消防专篇消防专篇 第一节、编制依据第一节、编制依据 1、 中华人民共和国消防法； 2、 建筑设计防火规范gb50016-2012； 3、 工业企业总平面设计规范gb50018-2012； 4、 建筑给水排水设计规范gbj15-88（2001 年版）； 5、 建筑灭火器配置设计规范gb50140-2005gbj140-90（2001 年 版）； 6、地方各级主管部门颁发的消防法规、法令。 第二节、工程概述第二节、工程概述 本工程为刺五加养生茶建设项目，项目占地 36368.86 平方米，项 目建成后，可实现年销售刺五加养生茶 1000 吨规模能力。项目耐火等 级为三级。 第三节、总平面第三节、总平面 本项目地占地面积 36368.86，新建建筑面积 36400，生产区 包括制茶车间及加工厂房等；辅助区包括办公楼、污水处理厂、职工宿 舍、能源中心等。 第四节、项目消防第四节、项目消防措施措施 1、室内外消火栓火灾延续时间按 2 小时计，一次灭火最大用水量 为 252m3。为保证消防供水，建议以污水处理厂蓄水池作为消防水池， 配备专用水泵 4 台，一备三用，并敷设 dn100 环形消防水管一条，长 800 延长米。 2、厂区设室外消火栓 12 处，分别位于职工宿舍、茶楼、加工车间、 变电所等附近。 3、各建筑物内、作业场所设置灭火器材。 第十二章第十二章 招标专篇招标专篇 本项目建设将按照辽宁省工程建设项目招标范围和规模标准规 定以及辽宁省工程建设项目招标投标条例等国家有关法令法规， 对项目勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料采购等进行招标。 严格按照国家和辽宁省有关招投标规定确定招标范围、招标组织形式 和招标方式，报请发展改革委员会核准后严格遵照执行。 第一节、项目招标目的第一节、项目招标目的 按照国家和辽宁省有关招投标规定，本项目拟进行委托招标，由 具备招投标资质的代理机构对本项目的工程建设、建设监理及设备采 购实行公开招标。拟通过这种公开、公平、公正的市场经济行为来选择 条件优越者进行项目建设，力争用最优的技术、最佳的质量、最低的价 格和最短的周期来完成本项目。 第二节、招标原则及招投标方案第二节、招标原则及招投标方案 一、招一、招标标原原则则 为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工 程建设中的违规行为，规范招标、投标活动，保护国家利益、社会公共 利益和招标投标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标 投标法，编制了该项止的招投标方案。在招标过程中要遵循公开、公 平、公正和诚实信用有原则，并应当接受依法实施的监督。 二、招二、招标标范范围围 本项目招标范围包括项目的勘察、设计、施工、监理、设备以及工 程主要材料的采购等。 三、招投三、招投标标程序程序 1、招、招标标 鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备的编制招标 文件和组织评标的能力，本项目的招标活动委托给依法设立、从事招 标代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下： （1）本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后 委托招标代理机构进行公开招标。 （2）招标人在市级指定媒体发布招标公告。公告应当载明