河源城市土地市场报告.doc

一、河源土地市场供应走势1、供应走势表 2010年-2012年河源土地市场供应走势时间供应幅数（幅）供应占地面积（）供应建筑面积（）出让底价（万元）出让楼板价（元/）2010年681,831,882.643,554,928.618,606,402.724,209.782011年953,360,398.9812,059,445.14187,291.98155.312012年672,285,737.123,831,931.87182,998.74477.56表 2010年-2012年河源土地市场各物业属供应走势属性时间供应幅数（幅）供应占地面积（）供应建筑面积（）出让底价（万元）出让楼板价（元/）住宅用地2010年171,087,405.911,730,060.0613,768.6879.582011年301,534,488.749,292,160.18146,961.41158.162012年211,140,631.081,810,986.53125,124.98690.92商业用地2010年2685,379.11166,698.517,211.3432.62011年13492,576.87745,617.916,710.08224.112012年20337,169.36607,365.921,293.96350.6办公用地2010年3162,900.8651,603.22,443.737.52011年00 - 0 - 2012年00 - 0 - 工业&物流仓储用地2010年18417,274.22678,747.248,572,085.02126,292.742011年411,275,326.281,866,677.5116,942.0890.762012年14683,289.99913,203.4110,033.98109.88公建配套&其它用地2010年478,922.6327,819.610,894332.322011年1158,007.09154,989.556,678.41430.892012年12124,646.69500,376.0426,545.82530.522、成交走势表 2010年-2012年河源土地市场成交走势时间成交幅数（幅）成交占地面积（）成交建筑面积（）成交总价（万元）成交楼板价（元/）2010年00 - 0 - 2011年00 - 0 - 2012年00 - 0 - 表 2010年-2012年河源土地市场各物业属成交走势属性时间成交幅数（幅）成交占地面积（）成交建筑面积（）成交总价（万元）成交楼板价（元/）住宅用地2010年00 - 0 - 2011年00 - 0 - 2012年00 - 0 - 商业用地2010年00 - 0 - 2011年00 - 0 - 2012年00 - 0 - 办公用地2010年00 - 0 - 2011年00 - 0 - 2012年00 - 0 - 工业&物流仓储用地2010年00 - 0 - 2011年00 - 0 - 2012年00 - 0 - 公建配套&其它用地2010年00 - 0 - 2011年00 - 0 - 2012年00 - 0 - 二、河源土地市场供应结构1、供应结构表 土地属性供应幅数结构（按照土地属性取值）属性供应幅数（幅）占比（%）住宅6829.57商业5925.65办公31.3工业&物流仓储7331.74公建配套&其他2711.74多属性用地00表 土地属性供应建筑面积结构（按照属性占比取值）属性供应建筑面积（）占比（%）住宅12,833,206.7665.99商业1,519,682.317.81办公651,603.23.35工业&物流仓储3,458,628.1617.79公建配套&其他983,185.195.06多属性用地00表 建筑面积段供应幅数结构建筑面积段供应幅数（幅）占比（%）1万以下5423.681万-2万2611.42万-5万6227.195万-10万4419.310万以上4218.42表 容积率供应幅数结构容积率供应幅数（幅）占比（%）0.6以下10.440.6-1.010.441.0-1.53816.671.5-2.07131.142.0-3.08135.533.0-4.0156.584.0以上219.21表 区域供应幅数结构区域供应幅数（幅）占比（%）和平县3213.91紫金县208.7连平县3113.48龙川县6226.96东源县177.39河源市本级6829.57表 区域供应建筑面积结构区域供应建筑面积（）占比（%）和平县1,120,559.815.76紫金县1,468,311.67.55连平县1,682,815.328.65龙川县1,261,141.586.49东源县2,156,584.5911.09河源市本级11,756,892.7360.462、成交结构表 土地属性成交幅数结构（按照土地属性取值）属性成交幅数（幅）占比（%）住宅0 - 商业0 - 办公0 - 工业&物流仓储0 - 公建配套&其他0 - 多属性用地0 - 表 土地属性成交建筑面积结构（按照属性占比取值）属性成交建筑面积（）占比（%）住宅0 - 商业0 - 办公0 - 工业&物流仓储0 - 公建配套&其他0 - 多属性用地0 - 表 建筑面积段成交幅数结构建筑面积段成交幅数（幅）占比（%）1万以下0 - 1万-2万0 - 2万-5万0 - 5万-10万0 - 10万以上0 - 表 容积率成交幅数结构容积率成交幅数（幅）占比（%）0.6以下0 - 0.6-1.00 - 1.0-1.50 - 1.5-2.00 - 2.0-3.00 - 3.0-4.00 - 4.0以上0 - 表