动态成本分析标准表格.xls

0 大连一方集团有限公司 动动态态成成本本填填表表指指引引 序号内容 1、本表适用于固定总价合同项目的动态成本测算的统一格式。 2、 本表填报的内容为开发前期费用、建筑工程费、安装工程费、市政工程费、配套设施费、开发间接费（除工程管理费中 的行政费用、资本化利息外）。 3、 该动态成本的科目与最终确认目标成本保持一致，确定以后不能随意改变，工程类最终确认目标成本即为施工图阶段目 标成本，其他按照相应最后阶段目标成本,签订合同后，把相应目标成本的科目还在合同后面汇入合同中,土建及粗装修 、外立面工程为示例，其他参照填写。 4、最终确认目标成本数据填写为集团审批通过的最终版本，不应随时调整，包括合同签订以及结算完毕。 5、最终确认目标成本的单方成本（元/平米）指建筑面积单位成本。 6、每个合同的签约金额拆分原则按照合同中的章节或者部分拆分，尽量不进行折算。 7、累计至上月动态成本是指自签订合同后至上月发生的设计变更、工程签证、代缴及奖罚费用等合计金额。 8、本月动态成本是指本月发生的设计变更、工程签证、洽商以及奖罚等合计金额。 9、结算成本的单方成本（元/平米）指按结算值计算的建筑面积单位成本。 10、备注栏需填写某一项工程的特殊内容及需要说明的其他情况。 11、签约成本、变更签证台账数据的填写对应合同计入，不需要按照章节拆分。 12、 代缴、奖罚及其他台账合计计入每一个合同的其他部分，即每一个合同的其他部分动态成本为变更签证台账 其他部分与代缴、奖罚及其他台账其他部分之和。 13、变更签证和代缴、奖罚及其他台账相应数据与动态成本中相同科目的 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 一土地费用 1政府地价及相关费用 2合作款项 3红线外市政设施 4拆迁补偿费 二二开开发发前前期期费费用用 1勘察设计费 2报批报建增容费 3三通一平费 4临时设施费 三三建建筑筑工工程程费费 1基础工程 土方合同 1.1土石方工程开挖 1.2降水工程 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 1.2.1降水工程 1.2.2止水工程 1.3边坡处理工程 1.4地基处理工程 1.4.1桩基础 1.4.2连续墙 1.4.3强夯 1.4.4地基换填 1.5其他 2土建及粗装修 总包合同 2.1土石方工程 清槽、回 填 2.2砌筑工程 2.2.1地下砌筑工程 2.2.2地上砌筑工程 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 2.3钢筋工程 2.3.1地下钢筋工程 2.3.2地上钢筋工程 2.4混凝土工程 2.4.1地下混凝土工程 2.4.2地上混凝土工程 2.5屋面、防水、保温 2.6粗装修工程 2.7机电预留预埋工程 2.7.1电气预埋 2.7.2水暖预埋 人防门合同 2.8人防门 2.9其他 3外立面工程 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 外幕墙合同 3.1幕墙 3.2面砖、涂料、石材 外门窗合同 3.3外门窗 3.4遮阳卷帘 3.5其他 4精装修 4.1户内精装修 4.2公共区域精装修 4.3户内门 4.4入户门 4.5固定柜体 4.6橱柜及厨房电器 4.7地板 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 4.8活动家具 4.9防火门 4.1卫生洁具 4.11装饰灯具 4.12其他 四四 安安装装工工程程费费 1机电安装工程 1.1给水系统工程 1.2热水系统工程 1.3中水系统工程 1.4排水系统工程 1.5雨水系统工程 1.6直饮水系统工程 1.7采暖系统工程 1.8强电系统工程 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 1.9通风空调系统工程 1.10其他 2消防工程 2.1水消防工程 2.2电消防工程 2.3气体消防工程 2.4消防卷帘工程 2.5其他 3弱电工程 3.1居家防盗系统 3.2可视对讲系统 3.3三表远传 3.4有线电视 3.5综合布线 3.6楼宇自控 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 3.7停车场管理系统 3.8闭路监控系统 3.9周界红外防越 3.1门禁系统 3.11无线对讲系统 3.12电子巡更系统 3.13其他 4燃气工程 5电梯工程 6泛光工程 7发电机工程 8其他 8.1 厨房设备供应及安 装 8.2 泳池设备供应及安 装 8.3spa设备供应及安装 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 8.4 人防设备供应及安 装 8.5 led显示屏供应及安 装 8.6 锅炉及附属设备供 应及安装 8.7 洗衣服设备供应及 安装 8.8其他 五五 市市政政工工程程费费 1社区管网工程费 1.1室外给水系统 1.2室外消防系统 1.3室外中水系统 1.4室外雨污水系统 1.5室外采暖系统 1.4.1管道系统 1.4.2热交换站 1.4.3锅炉房 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 1.5室外燃气系统 1.5.1管道系统 1.5.2调压站 1.6 室外电气及高低压 线路 1.6.1 高低压配电设备及 安装 1.6.2 室外强电管道及电 缆敷设 1.6.3室外弱电管道埋设 1.7其他 2园林环境费 1.1绿化建设费 1.2建筑小品 1.3道路广场建造费 1.4围墙建造费 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 1.5室外照明 1.6园林背景音乐 1.7喷灌系统 1.8室外零星工程 1.9其他 六六配配套套设设施施费费 1 游泳池 2会所 3幼儿园 4学校 5球场 6设备用房 7车站建造费 8其他 七七开开发发间间接接费费 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 1工程管理费 1.1工程监理费 1.2预结算编审费 1.3行政费用 1.4施工合同外奖金 1.5工程质量监督费 1.6安全监督费 1.7工程保险费 1.8其他 2资本化利息 3营销设施建造费 3.1广告设施及发布费 3.2现场包装费 3.3接待厅装修装饰费 3.4样板间费用 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 3.5销售模型费 3.6其他 4物业完善费 5不可预见费 开发成本 八八期期间间费费用用 1管理费用 1.1人工费用 1.2行政费用 1.3财产费用 1.4其他 2销售费用 2.1媒介广告费 2.2营销活动费 2.3促销活动费 工工程程动动态态成成本本信信息息表表 填报日期： 成成本本 科科目目 简简码码 成成本本科科目目编编码码 投投资资估估算算初初步步设设计计概概算算施施工工图图预预算算目目标标成成本本结结算算成成本本 备备注注 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 总总成成本本（ 万万元元） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） 结结算算值值（元元 ） 单单方方建建筑筑 成成本本（元元/ / 平平米米） （1 1） 2.4宣传资料及礼品费 2.5现场销售器具费 2.6销售人工费 2.7看楼交通费 2.8客户会费用 2.9销售代理费及佣金 2.1中介策划及咨询费 2.11总产权登记费 2.12 分户产权转移登记 费 2.13房屋交易费 3财务费用 项项目目总总投投资资 工工程程变变更更签签证证台台账账（按按目目标标成成本本科科目目汇汇总总） 序序号号科科目目 变变更更签签证证令令 日日期期 核核准准日日期期文文件件单单号号变变更更内内容容原原因因简简述述 估估算算费费用用( ( 元元) ) 承承包包单单位位申申 报报( (元元) ) 核核准准金金额额 ( (元元) ) 核核减