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第一章 建筑工程质量管理概论 第一节 建筑工程质量验收标准 第二节 建筑施工项目质量控制 第三节 工程建设质量管理法规 本章小结 第一节 建筑工程质量验收标准 一、工程建设标准基本知识 l(一)工程建设标准的概念 l(二)工程建设标准的性质（见表1-1） l(三)工程建设标准的分类（等级） （见表1-2） l(四)工程建设标准的作用（见表1-3） l(五)工程建设标准的管理（见表1-4） l(六)住房和城乡建设部工程建设标准强制性条文简介 （见表1-5表1-7） 二、建筑工程施工质量验收规范体系及其 特点 返回下一页 第一节 建筑工程质量验收标准 l(1)图1-1所示为建筑工程施工质量验收标准体系 l(2)由图1-1可以看出,建筑工程施工质量验收统一标准 (GB 50300 2001)(以下简称统一标准)是整个验收规范 体系中最重要的、居于主导地位的指导性标准。 三、“2002年版验收规范”的内容、模式和 特点 l2002年版验收规范的内容、模式和特点见表1-8 四、建筑工程施工质量验收统一标准 简介 l(一)统一标准编制的指导思想 返回上一页 下一页 第一节 建筑工程质量验收标准 l1.统一标准的编制目的、应用范围及其与其他标准规 范的关系如图1-2所示 l2.“十六字方针”的内容及理解（见表1-9） l(二)建筑工程质量验收的划分 l 根据统一标准的要求，建筑工程质量验收应划分为 单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验 批，见表1-10表1-13。 l(三)建筑工程质量验收规定 l1.建筑工程质量验收合格规定（见表1-14） l2.建筑工程质量验收记录合格规定（见表1-15） l3.建筑工程的非正常验收规定（见表1-16） 返回上一页 下一页 第一节 建筑工程质量验收标准 l4.拒绝验收的工程规定 l 统一标准第5. 0. 7条以强制性条文的形式规定：“通过 返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部(子分部)工 程、单位(子单位)工程，严禁验收。” l(四)建筑工程质量验收程序和组织 l1.建筑工程质量验收的程序和内容（如图1-4、表1-17所示） l2.建筑工程质量验收组织（见表1-18及表1-19） l3.工程质量验收意见分歧的解决 l(1)对质量合格与否的分歧。 l(2)对于非正常验收存有疑问。 l(3)经费负担和经济纠纷。 返回上一页 下一页 第一节 建筑工程质量验收标准 l 统一标准第6. 0. 6条规定：“当参加验收各方对工程 质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工 程质量监督机构协调处理。” l4.建设工程竣工验收备案 l统一标准第6. 0. 7条规定：“单位工程质量验收合格后 ，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文 件报建设行政管理部门备案。” 返回上一页 第二节 建筑施工项目质量控制 一、施工项目质量控制概述 l(一)施工项目质量控制的概念 l(1)工程项目质量要求主要表现为工程合同、设计文件、 技术规范规定的质量标准。 l (2)建设工程项目质量控制按其实施者的不同，包括三方 面:一是业主方面的质量控制;二是政府方面的质量控制;三 是承建商方面的质量控制。 l (3)质量控制的工作内容包括作业技术和活动，也就是包 括专业技术和管理技术两个方面。质量控制应贯彻以预防 为主并与检验把关相结合的原则。 l(二)施工项目质量控制的原则 返回下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l(1)坚持质量第一、用户至上。 l(2)以人为核心。 l(3)以预防为主。 l(4)用数据说话，坚持质量标准、严格检查。 l(5)贯彻科学、公正、守法的职业规范。 l(三)施工项目质量控制的要求 l(1)按照企业质量体系的要求，贯彻企业的质量方针和目 标，坚持“质量第一、预防为主”。 l(2)坚持“计划、执行、检查、处理”循环的工作方法，不 断改进过程控制。 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l(3)满足工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准和 顾客的要求。 l(4)项目质量控制必须包括对人、材料、机械、方法、环 境五个因素的控制。 l(5)项目经理部建立项目质量责任制和考核评价体系，项 目经理对项目质量控制负责。过程质量控制由每一道工序 和岗位的责任人负责。 l (6)承包人应就项目质量和质量保修工作对发包人负责。 分包工程质量由分包人向承包人负责。承包人对分包人的 工程质量问题承担连带责任。 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l (7)所有的施工过程都应按规定进行自检、互检、交接检 。隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验评 为不合格的，严禁转入下道工序。 l(四)施工项目质量控制的目标 l (1)工程设计必须符合设计承包合同规定的规范标准的质 量要求，投资额、建设规模应控制在批准的设计任务书范 围内。 l (2)设计文件、图纸要清晰完整，各相关图纸之间无矛盾 l (3)工程项目的设备选型、系统布置要经济合理、安全可 靠、管线紧凑、节约能源。 l (4)环境保护措施、“三废”处理、能源利用等要符合国家 和地方政府规定的指标。 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l(5)施工过程与技术要求相一致，与计划规范相一致，与 设计质量要求相一致，符合合同要求和验收标准。 l(五)施工项目质量控制的分类 l1.政府监督机构的质量控制（ 如图1-5所示） l2.业主与监理的质量控制（如图1-6所示） l3.承建商的质量控制（如图1-7所示） 二、施工项目质量控制系统的过程 l(1)事前控制。 l(2)事中控制。 l(3)事后控制。 l上述三个环节及其所涉及的主要方面如图1-8所示。 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 三、项目施工环境质量控制 l(一)环境因素 l(1)环境因素的识别。 l(2)确定重大环境因素。 l(3)新产品、新工艺或新材料对环境的影响。 l(4)是否处于环境敏感地区。 l(5)活动、产品或服务发生变化对环境因素有什么影响。 l(6)环境影响的频度和范围。 l(二)污染及防治措施（见表1-20） 四、项目施工质量控制的方法 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l(一)审核有关技术文件、报告或报表 l(1)审核有关技术资质证明文件。 l(2)审核开工报告，并经现场核实。 l(3)审核施工方案、施工组织设计和技术措施。 l(4)审核有关材料、半成品的质量检验报告。 l(5)审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表。 l(6)审核设计变更、修改图纸和技术核定书。 l(7)审核有关质量问题的处理报告。 l(8)审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技 术核定书。 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l(9)审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报 告。 l(10)审核并签署现场有关技术签证、文件等。 l(二)现场质量检查 l1.现场质量检查的内容 l(1)开工前检查。 l(2)工序交接检查。 l(3)隐蔽工程检查。 l(4)停工后复工前的检查。 l(5)分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记 录后才能进行下一工程项目施工。 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l(6)成品保护检查 l2.现场质量检查的方法 l(1)目测法。 l(2)实测法。 l(3)试验法。 五、施工准备阶段质量控制 l(一)自然与技术经济条件调查 l(二)施工技术准备控制 l1.施工方案管理规划 l2.法律、法规、质量验收标准 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l3.测量资料 l4.研究与会审图纸及技术交底 l5.施工组织设计与施工方案的编制 l(三)采购质量控制 l1.物资采购要求 l2.分包服务要求 l(四)材料质量控制 l1.材料质量控制的要求 l2.材料质量控制的相关内容（如图1-9所示） l3.材料的选择与使用 l(五)施工机械设备 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l1.机械设备的选型 l2.机械设备的主要性能参数 l3.机械设备的使用与操作要求 l(六)组织准备 l(七)施工现场准备 六、施工阶段工序的质量控制 l1.施工工序质量控制的内容（如图1-10所示） l2.工序分析（如图1-11所示） l3.工序施工质量的动态控制 七、施工阶段质量控制点的设置 返回上一页 下一页 第二节 建筑施工项目质量控制 l(一)质量控制点设置的原则 l(二)质量控制点的设置部位 l(三)质量控制点的实施要点 l(四)见证点与停止点 八、成品质量保护 l 根据建筑产品特点的不同，可以分别对成品采取“防护” 、“包裹”、 “覆盖” 、“封闭”等保护措施，以及合理安排 施工顺序等来达到保护成品的目的。如图1-12所示 返回上一页 第三节 工程建设质量管理法规 l为了使我国的建筑施工项目质量管理逐步走上法制化、规 范化的轨道，自1998年以来我国颁布了中华人民共和国 建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全 生产管理条例、工程建设标准强制性条文等一系列 法律法规，为人们依法行政、依法管理提供了法定依据。 返回 本章小结 (一)工程建设标准的分类(等级) l 1.国家标准(GB) l 国家标准是在全国范围内普遍执行的标准规范，约占9 l 2.行业标准(JGJ) l 行业标准是在建筑行业范围内执行的标准规范，约占67 l 3.地方标准(DB) l 地方标准是在局部地区、范围内执行的标准规范。一般 是经济发达地区为反映先进技术，或为适应具有地方特色 的建筑材料而制定的，约占21 返回下一页 本章小结 l4.企业标准(QB) l 企业标准仅适用于企业范围内。其一般反映企业先进的 或具有专利性质的技术，或专为满足企业的特殊要求而制 定的。企业标准属于企业行为，国家并不干预。 (二)施工项目质量控制的原则 l 1.坚持质量第一、用户至上。 l 2.以人为核心。 l 3.以预防为主。 l 4.用数据说话，坚持质量标准、严格检查。 l 5.贯彻科学、公正、守法的职业规范。 返回上一页 下一页 本章小结 (三)施工项目质量控制的分类 l 1.政府监督机构的质量控制。 l 2.业主与监理的质量控制。 l 3.承建商的质量控制。 (四)施工项目质量控制系统的过程 l 1.事前控制。 l 2.事中控制。 l 3.事后控制。 返回上一页 表1-1 标准的性质 返回 表1-2 工程建设标准的分类(等级) 返回 表1-3 工程建设标准的作用 返回 表1-4 工程建设标准的管理 返回 表1-5 强制性条文的编制 返回下一页 表1-6强制性条文的修订与使用 返回上一页 下一页 表1-7建设工程质量管理条例中 对建设工程各方责任主体违反强制 性标准的处罚规定 返回上一页 图1-1 建筑工程施工质量验收标准 体系 返回 表1-8 2002年版验收规节的内容、 模式和特点 返回 图1-2统一标准的编制目的、应 用范围及其与其他标准规节的关系 返回 表1-9“十六字方针”内容及理解 返回 图1-3“验评分离、强化验收”示意图 返回 表1-10单位(子单位)、分部(子分部) 及分项工程的划分原则 返回下一页 表1-11建筑工程分部工程、分项工 程划分 返回上一页 下一页 表1-11建筑工程分部工程、分项工 程划分 返回上一页 下一页 表1-11建筑工程分部工程、分项工 程划分 返回上一页 下一页 表1-11建筑工程分部工程、分项工 程划分 返回上一页 下一页 表1-11建筑工程分部工程、分项工 程划分 返回上一页 下一页 表1-12 检验批的划分 返回上一页 下一页 表1-13 室外工程划分 返回上一页 表1-14建筑工程质量验收合格规定 返回 表1-15建筑工程质量验收记录合格 规定 返回 表1-16建筑工程非正常验收的形式 返回 表1-16建筑工程非正常验收的形式 返回上一页 下一页 图1-4建筑工程施工质量验收的程序 返回 表1-17建筑工程施工检查与验收(三 种未列入正式验收但必须检查的内 容) 返回 表1-18建筑工程质量验收组织