莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区.doc

莱莱州州市市石石之之韵韵石石材材有有限限公公司司东东朱朱宋宋矿矿区区 采采矿矿权权评评估估报报告告 济济大山大山矿评报矿评报字字2014第第 58 号号 济济南大山南大山矿业矿业咨咨询询有限公司有限公司 2014 年年 8 月月 30 日日 地址：地址：济济南市市中区阳光新路南市市中区阳光新路 69 号号 泉景天沅泉景天沅鸿鸿园园 2 号楼号楼 2103 室室 邮编邮编： ：250022 电话电话： 莱州市石之韵石材有限公司莱州市石之韵石材有限公司东东朱宋朱宋矿矿区区 采采矿权评矿权评估估报报告摘要告摘要 济济大山大山矿评报矿评报字字2014第第 58 号号 评评估机构：估机构：济南大山矿业咨询有限公司 评评估委托人：估委托人：莱州市国土资源局 评评估估对对象：象：莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区 评评估目的：估目的：莱州市国土资源局受烟台市国土资源局的委托，拟对莱州市石之 韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权进行扩大生产规模，按国家有关规定需对该采 矿权进行价款评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评 估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。 评评估基准日：估基准日：2013 年 12 月 31 日 评评估方法：估方法：收入权益法 评评估估结论结论：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿 权评估方法对“莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权”的价值进行了评 定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查 与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，该矿扩大生产规模的日 期为 2014 年 12 月 31 日，2014 年 1 月至 2014 年 12 月，矿山年生产规模为 1 万 m3；2015 年 1 月至 2015 年 12 月，矿山年生产规模扩大为 2 万 m3。“莱州市石之 韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权”价值为 34.45 万元，大写人民币叁叁拾肆万肆仟拾肆万肆仟 伍佰伍佰元整。 如矿山不进行变更生产规模，“莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿 权”的评估价值详见正文评估结论。 其主要参数有：其主要参数有： 矿区面积0.0337km2，可采储量(荒料)12.41万m3，荒料率30.5%，回采率90%， 矿山服务年限6.14年，评估计算服务年限2年，产品方案饰面用花岗岩荒料；荒料 不含税销售价格303.42元/m3；采矿权权益系数4.3%，折现率8%。 根据矿业权价款评估委托书，莱州市国土资源局拟将扩大生产规模的日期 定为2014年12月31日，要求2014年1月至2014年12月按年生产规模1万m3进行评 估；2015年1月至2015年12月按年生产规模2万m3评估。 评评估有关事估有关事项项声明：声明： 该评估报告备案后，方可生效。评估结论从评估基准日之日起一年内有效， 超过一年此评估结论无效。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审 查使用。报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提 供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表 于任何公开的媒体上。 重要提示：重要提示：以上内容摘自“莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评 估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人： 项目负责人： 矿业权评估师: 矿业权评估师： 济南大山矿业咨询有限公司 二一四年八月三十日 目目 录录 第一部分：第一部分：报报告正文告正文 1评估机构.1 2评估委托人、采矿权人1 2.1 评估委托人.1 2.2 采矿权人.1 3评估对象、范围1 3.1 评估对象.1 3.2 评估范围.1 3.3 评估对象变动.2 3.4 评估史.2 4评估目的.2 5评估基准日.3 6评估原则.3 7评估依据.3 8矿产资源勘查和开发状况.4 8.1 矿区位置与交通.4 8.2 矿区自然地理与经济.4 8.3 地质工作概况.5 8.4 矿区地质概况.6 8.5 矿产资源概况.6 8.6 开采技术条件.8 8.7 矿石加工技术性能.10 8.8 矿山开发利用现状.10 9评估实施过程.11 10评估方法.12 11评估指标和参数选取依据.12 12.评估技术指标和经济参数12 12.1 保有资源储量与评估利用资源储量.12 12.2 矿床开采与开拓.13 12.3 产品方案.13 12.4 开采技术指标.13 12.5 可采储量.13 12.6 生产规模及评估计算服务年限.14 13经济参数的选取和计算.14 13.1 产品产量.14 13.2 产品销售价格.14 13.3 年销售收入.15 13.4 采矿权权益系数.15 14折现率.16 15评估结论.16 16评估有关问题说明.16 16.1 评估结论有效期.16 16.2 评估基准日后的调整事项.16 16.3 评估报告的使用范围.16 16.4 评估假设条件.16 16.5 特别事项说明.17 16.6 评估结果有效的其他条件.17 17评估报告提交日期.17 18评估责任人.17 第二部分：第二部分：报报告附表告附表 附表 1 莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估价值计算表 附表 2 莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估储量计算表 附表 3 莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估销售收入表 0 莱州市石之韵石材有限公司莱州市石之韵石材有限公司东东朱宋朱宋矿矿区区 采采矿矿权权评评估估报报告告 济济大山大山矿评报矿评报字字2014第第 58 号号 莱州市国土资源局因办理采矿权扩大生产规模事宜，委托济南大山矿业咨询有 限公司评估“莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权”价值。本公司根据国家关 于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿 权评估方法，对该采矿权在评估基准日 2013 年 12 月 31 日的价值进行了评定和估算。 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1 评评估机构估机构 公司名称：济南大山矿业咨询有限公司 注册地址：济南市市中区二七南路 12 号 15 号楼 705 室 法定代表人：侯美兰 企业法人营业执照号：370100200126000 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2012005 号 2 评评估委托人、采估委托人、采矿权矿权人人 2.1 评评估委托人估委托人 评估委托人：莱州市国土资源局 地址：莱州市建新东街 28 号 2.2 采采矿权矿权人人 采矿权人：莱州市石之韵石材有限公司 3 评评估估对对象、范象、范围围 3.1 评评估估对对象象 根据矿业权价款评估合同书，本项目确定的评估对象为：莱州市石之韵石材有 限公司东朱宋矿区采矿权（以下简称“石之韵矿”）。 3.2 评评估范估范围围 根据矿业权价款评估合同书、采矿许可证，莱州市石之韵石材有限公司东 朱宋矿区面积 0.0337km2，开采标高+165m+100m。本次评估范围即采矿许可证范 1 围。采矿许可证范围共有 9 个拐点坐标圈定，具体拐点坐标（80 坐标系）如表 3-1。 表 3-1 矿区范围拐点坐标 地理坐标直角坐标 拐点号 经度纬度xy 11195904.228370316.9684102585.00 40498622.00 21195907.789370315.9634102554.00 40498710.00 31195908.356370314.2114102500.00 40498724.00 41195907.102370311.3894102413.00 40498693.00 51195908.276370311.0324102402.00 40498722.00 61195906.617370307.3024102287.00 40498681.00 71195900.344370309.4424102353.00 40498526.00 81195900.748370311.0964102404.0040498536.00 91195902.408370310.8044102395.0040498577.00 3.3 评评估估对对象象变动变动 该区曾多次民采，80 年代有小规模不正规民采，未设置采矿权。为规范采矿秩序， 加强依法管理，2010 年 5 月烟台市国土资源局委托莱州市国土资源局下达关于对莱 州市乐朱宋矿区饰面用花岗石矿扩大矿范围进行储量核实工作的委托书中，划定了 矿区范围，2010 年莱州市石之韵石材有限公司通过招标取得该矿区采矿权，烟台市 国土资源局下发采矿许可证，证号为：c3706002010127130091108，有效期限为：2010 年 12 月 21 日至 2013 年 12 月 21 日，开采标高+165m+100m，面积 0.0337km2。地 理极值坐标为：东经 1195900.3441195908.356；北纬 370307.30237 0316.968。 后经延续，现持有采矿许可证编号为：c3706002010127130091108，发证机关为 烟台市国土资源局，采矿权人莱州市石之韵石材有限公司，有效期限为 2013 年 12 月 31 日至 2015 年 12 月 31 日，开采标高+165m+100m，面积 0.0337km2。开采矿种 为饰面用花岗岩，生产规模为 1.00 万 m/年。有效期：两年。 3.4 评评估史估史 该矿山由于属于小型露天开采矿山，生产规模较小，企业管理不完善，基础资料 保存不完备，所以本次评估未收集到以往缴纳价款的相关资料。 经向莱州市国土资源局询证，矿山价款已缴纳至 2013 年 12 月。 2 4 评评估目的估目的 莱州市国土资源局受烟台市国土资源局的委托，拟对莱州市石之韵石材有限公 司东朱宋矿区采矿权进行扩大生产规模，按国家有关规定需对该采矿权进行价款评估。 本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报 告所述条件下的价值参考依据。 5 评评估基准日估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2013 年 12 月 31 日。评估报告中的计量和计价 标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 6.评评估原估原则则 6.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 6.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则； 6.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 7 评评估依据估依据 7.1 行为依据 7.1.1 矿业权价款评估合同书。 7.2 法律、法规依据 7.2.1中华人民共和国矿产资源法； 7.2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则； 7.2.3矿产资源开采登记管理办法； 7.2.4探矿权采矿权出让管理办法（国务院 1998 年第 242 号令）； 7.2.5矿业权出让转让管理暂行办法(国土资发2000309 号）； 7.2.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174）； 7.2.7山东省矿业权评估管理办法（试行）。 7.3 产权依据 7.3.1 采矿许可证（证号：c3706002010127130091108）； 7.4 地质矿产信息依据 山东省莱州市东朱宋矿区(石之韵)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告，备案文 3 号烟国土资函2014260 号（山东祥云地质矿产勘查有限公司，2013 年 11 月）； 7.5 规范标准依据 7.5.1矿业权评估指南(2006 年修订版）； 7.5.2中国矿业权评估准则； 7.5.3固体矿产资源/储量分类(gb/t177661999）； 7.5.4固体矿产地质勘查规范总则（gb/t13908-2002）； 7.5.5 玻璃硅质原料 饰面石材 石膏 温石棉 硅灰石 滑石 石墨矿产地 质勘查规范(dz/t 02052002)； 7.5.6中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 cmv 13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定。 7.6 取价依据 7.6.1莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用 方案（山东省建筑材料工业设计研究院，2014 年 3 月）； 7.6.2 评估人员现场调查收集的相关资料。 8 矿产资矿产资源勘源勘查查和开和开发发状况状况 8.1 矿矿区位置与交通区位置与交通 该矿位于莱州市东南约 14km 东朱宋村，隶属莱州市柞村镇。矿区西距 218 省道 约 6km，北距荣（成）乌（海）高速 g208 莱州入（口）10km，县乡级公路形成路网，矿 区内有简易公路与其相连，距莱州港 42km，达潍坊火车站 82km。矿区内有公路与其 相连，为矿石外销提供了运输方便。 8.2 矿矿区自然地理与区自然地理与经济经济 该矿位于莱州市东南约 14km 东朱宋村，隶属莱州市柞村镇。矿区西距 218 省道 约 6km，北距荣（成）乌（海）高速 g208 莱州入（口）10km，县乡级公路形成路网，矿 区内有简易公路与其相连，距莱州港 42km，达潍坊火车站 82km。矿区内有公路与其 相连，为矿石外销提供了运输方便。 本矿区位于丘陵区，区内地形起伏不大，矿区范围内最小标高 107.1m，最大标 高 165.0m，高差为 57.9m，地势南高北低。 矿区地处北温带，属东亚季风大陆性气候， 四季分明，夏季炎热，冬季寒冷。年 平均气温一般在 12-13之间，最高气温集中于七、八月份，平均达 25，最高达 4 38.9,一月份气温最低，极端最低气温为-17.9，年平均降水量 640mm 左右，多集 中于七、八月份，秋季以北风、西北风为主，风力可达 67 级，春夏多为东南风和西 南风， 风力一般为 35 级。 矿区位于沂沭断裂带的东侧、胶北隆起的西南缘，根据中国地震动参数区划图 （gb18306-2001），评价区地震动峰值加速度为 0.10g，地震动反应谱特征周期为 0.40s，属度基本烈度区。 矿区经济较发达，农作物以小麦、玉米为主，经济作物以花生、大豆为主。个体企 业星罗棋布，以花岗石的开采加工为主。矿区位于莱州市柞村镇，为传统的石材开采 和加工基地，区内水力、电力资源供应充足，劳动力众多，能够满足矿山建设的需要。 8.3 地地质质工作概况工作概况 1、1988-1989 年，山东省地勘局区调队，完成 1：20 万区调，图幅代码：j-51-（20）， 图幅名称：烟台市； 2、1988 年山东省区调队完成 1：20 万区调，成果名称：莱阳、潍坊幅区域地质调 查报告； 3、1991 年，山东省地矿局区调队完成了 1:20 万莱阳市幅、烟台幅地质调查报告； 4、1991 年山东省区调队完成 1：20 万区调，成果名称：蓬莱、烟台幅区地质调查 报告； 5、1991 年山东地矿局第四地质队在此进行过 1:5 万区域地质调查工作，并提交 了报告；郭家店幅（j-50-108-d）包含该工作区； 6、1992 年山东省地质四队完成 1：5 万区调，成果名称：郭家店等四幅区域地质 调查报告； 7、2000 年山东省地质三队完成 1：5 万区调，成果名称：烟台等六幅区域地质调 查报告； 8、19891992 年，山东地矿局第四地质队在此进行过 1:5 万区域地质调查工作， 并提交了报告； 9、2010 年 4 月 10 日，中国建筑材料工业地质勘查中心山东总队编制的山东省 莱州市东朱宋矿区饰面花岗石矿资源储量核实报告。核实基准日为 2009 年 12 月 31 日，保有矿石量（122b）60.07 万 m3，荒料量 18.35 万 m3；累计查明矿石资源储量 68.64 5 万 m3，荒料量 20.96 万 m3，理论荒料率 30.54%。烟台市国土资源局评审，备案号：烟 国土资发【2010】261 号，核实范围与本次一致；该报告为本次核实的依据和基础。 10、2013 年 11 月，山东祥云地质矿产勘查有限公司对矿区进行了核实工作，完 成主要实物工作量：1:2000 地质修测 0.0337km2，1:1000 勘探线测工作量 550m/3 条， 实测地质点 20 个。提交了山东省莱州市东朱宋矿区(石之韵)饰面用花岗岩矿资源储 量核实报告，该报告通过专家组评审通过，并由烟台市国土资源局备案，备案文号： 烟国土资函2014260 号。核实基准日 2013 年 10 月 31 日，矿区范围内累计查明矿石 量 68.4 万 m3，荒料量 20.9 万 m3，荒料率 30.5%；保有资源储量（122b）矿石量 46.6 万 m3，荒料量 14.2 万 m3。 8.4 矿矿区地区地质质概况概况 8.4.1 地地层层 工作区属于华北地层大区，晋冀鲁豫地层区，鲁东地层分区。区域地层为早元古 代荆山群地层和第四纪地层。山前组、临沂组和沂河组。 8.4.2 构造构造 区内无明显的断裂构造，矿区构造以节理为主，剪节理发育，张性节理及压性节 理少见。节理面平直，走向延伸较远，节理对花岗石荒料率影响较大。矿区内主要节 理发育有二组，最大的一组走向为 1080，该组又可分为三个方向较发育。另一组 节理走向 290330，节理密度为 1 条/10m，由此可知矿区内主要经历了一次大的构 造运动。另外在矿区中发育有两个较大的节理密集带，一个位于矿区的南部，走向正 东，倾向南，倾角 70，宽 4m，延伸大于 400m。另一节理密集带位于矿区的北部，走 向 130，倾向西南，倾角 70，宽 6m，延伸大于 300m。该节理密集带控矿体的北部边 界。 8.4.3 岩岩浆浆岩岩 矿区内岩浆作用频繁，主要出露中生代燕山早期玲珑超单元崔召单元（j3lc）, 岩性为中粒含黑云二长花岗岩，岩石呈花岗结构，块状构造。以岩基形式出现，呈大 面积分布，为本矿区主要含矿岩体。 8.5 矿产资矿产资源概况源概况 8.5.1 矿矿体特征体特征 矿体赋存在中生代燕山早期玲珑超单元崔召单元中粒二长花岗岩（j3lc）侵入 6 体内，矿体为侵入岩岩体的一部分，完整基岩即为矿体，资源量估算控制范围内，矿 体东南西北长 300m，最大宽度 186m，矿体赋存标高176m100，最大厚度 76m。 矿体顶部为中粒黑云二长花岗岩半风化层，根据本矿体采坑观察，花岗岩风化层沿铅 直方向较深，一般为 815m，平均 10m，所以矿体的分布受风化层的控制。 8.5.2 矿矿石石质质量量 （1）矿石的物质成分、结构构造 矿石的自然类型为中粒二长花岗岩，矿石为灰白、局部略显粉红色，中粒花岗结 构，块状构造，粒度一般在 23mm，主要矿物成分：斜长石 40%45%、钾长石 25%30%、石英 2530%、黑云母 3%，副矿物为磁铁矿、黄铁矿、磷灰石、榍石、锆 石等。 斜长石：半自形它形板状，可见聚片双晶和不清晰的环带构造，高岭土化、绢 云母及少量的绿帘石化，较为浑浊。 钾长石：它形板状，肉红色，具有一组极完全解理。 石英：它形粒状、具波状消光，一般单体成不规则状集合体沿长石间隙分布。 黑云母：片状，褐绿色，多色性明显，被绿帘石交代，内含磁铁矿、磷灰石包体。 磁铁矿：为不透明四方形或不规则状，被包裹于其它矿物之中。 （2）矿石的化学成分 矿石的主要化学成分为 sio2:73.85%、al2o3:14.65%、k2o:3.84%、na2o:4.6%、cao：1.2%、fe2o3：0.27、mgo:0. 13%、feo：0.72%、mno：0.06%、p2o5：0.01%。由以上化学分析结果可知，矿床中无伴 生有益组份。 岩石化学性能：耐酸 98.54%，耐碱 99.24%，击穿电压 96kv，化学稳定性良好， 因此除能够满足饰面石材的要求外，尚可作耐酸耐碱石材。 （3）矿石的物理性能和放射性 a.抗压、抗折强度：本矿区采取三件试验样品，经测试矿石的抗压强度平均为 192.67mpa,饱和抗折强度平均为 18.73mpa(见表 2-1)，属坚硬岩石。 b小体重、吸水率：据矿区地表所采的 6 件样品测定，矿石的小体重平均为 2.62t/m3、吸水率为 0.19%。 由以上测定结果可知：本矿石的物理性能较好,故矿石除适合做室内装饰外，还适 7 合做室外装饰。 从本矿体中采取一个有代表性的样品进行了放射性测定,经测定本矿石的放射 性 226ra 为 6.7bq/kg,232th 为 9.2bq/kg,40k 为 880.9bq/kg, ir=+=+=0.2632 370 cra 260 cth 4200 ck 370 7 . 6 260 2 . 9 4200 9 .880 ira=0.0335 200 cra 200 7 . 6 式中: ir外照射指数； ir内照射指数 cra、cth、ck分别为建筑材料中天然放射性核素镭226、钍232 和钾 40 的放射性比活度，单位为贝可/千克（bq/kg）； 370、260、4200分别为仅考虑外照射情况下，本标准规定的建筑材料中天然 放射性核素镭226、钍232 和钾40 在其各自单独存在时本规定的限量，单位为 贝可/千克（bq/kg） 根据建筑材料放射性限量（gb65662001）的要求本矿石同时满足 ira1.0 和 ir1.3 的要求,为 a 类装饰材料，其产销与使用范围不受限制。 （4）矿石的风化特性 矿石的自然类型为中粒黑云二长花岗岩，由于受风化作用的影响，基岩虽出露地 表，但其岩石为微风化状态，表层的颜色较浅、结构松散、光泽度、抗压、抗折、耐酸、 碱性能明显较低，与内部矿石有明显的差别，其影响深度可达 15m，平均 10m。 8.5.3 矿矿石石类类型型 矿石的自然类型为中粒含黑云二长花岗岩。 矿石的工业类型为饰面用花岗岩“芝麻白”，商品号为 g3765，整体色调显得典雅 大方，具有良好的装饰性。 8.6 开采技开采技术术条件条件 8.6.1 水文地水文地质质条件条件 本矿区位于丘陵区。为区域水文地质单元的补给区，区内地形起伏较大，矿区范 围内最小标高107m，最大标高165.0m，高差为 58m，地势南高北低。矿区内基岩裸 露；岩性主要为中生代燕山早期玲珑超单元崔召单元中粒二长花岗岩的中粒黑云二 长花岗岩基岩，节理不发育，为非含水层，矿区内断裂构造不发育，仅在矿区四周基 8 岩风化层中存有少量裂隙水。矿区及附近无大的地表水体，矿区含水岩组为基岩风化 裂隙含水岩组，风化层内裂隙不发育，岩石透水性差，故其富水性差。新鲜的基岩属 隔水层，所以大气降水是矿坑充水主要因素，地下水对矿山开采基本无影响，矿区范 围内+107m 标高以上可自然排水，+107m+100m 为凹陷开采，需人工排水，同时应 注意雨季防洪。现采坑内无积水、渗水现象。故矿区水文地质条件属简单类型。 8.6.2 工程地工程地质质条件条件 一、工程地质条件现状评价 矿区内矿石经测试灰白色中粒黑云二长花岗岩的矿石的抗压强度平均为 192.67mpa,饱和抗折强度平均为 18.73mpa，属坚硬岩石。 矿区地质构造简单，以节理为主，节理倾角较陡，多数在 7090构成边坡的岩 石呈块状，完整，稳固，不存在不良工程地质问题，故开采边坡定为 70。开采后矿区 工程地质条件基本无变化。 根据矿区水文地质工程地质勘探规范，属工程地质条件简单的矿区。 二、工程地质条件预测评价 由于矿区工程地质条件简单，采矿工艺简单，预测未来矿山开采过程中诱发或加 剧工程地质问题可能性不大。 矿区整体岩石岩石致密坚硬，力学强度高，抗风化能力强。构造不发育，露采边 坡以半坚硬坚硬岩石为主，设计最终采矿边坡角为 70，边坡稳定性好；由于地表 的风化侵蚀作用，矿体风化层平均为 10m，对于风化层在开采时应将边坡角控制在 45以内。矿区整体稳定性强，利于开采，不易发生工程地质问题，工程地质条件复杂 程度属简单类型。 8.6.3 环环境地境地质质条件条件 一、环境地质条件现状评价 矿山开采主要污染物为凿岩产生的粉尘、噪声，空压机噪声、凿岩排弃的废水、 炸药爆炸后的残余物、开采荒料剩余的废石等。 凿岩机噪声一般在 80100 分贝，为不连续稳态噪声，操作人员可采取防护措施， 配戴防护耳塞。空压机噪声采用消声器减少噪声，并在其四周种植树木，形成声障， 降低噪音。凿岩产生的粉尘通过采用湿式凿岩，并在工作面定期洒水，使作业面含尘 量低于国家卫生标准 2mg/l。矿山废水主要为湿式凿岩排出的废水，水量小，其中所 9 含石粉、石渣沉淀后对水质影响小，可直接排放。矿山开采产生的废石经综合利用后 剩余部分可填于沟壑，逐年覆土绿化。根据中国地震动参数区划图（gb18306- 2001），评价区地震动峰值加速度为 0.10g，地震动反应谱特征，周期为 0.40s，属度 基本烈度区。矿区环境地质条件中等。 二、环境地质条件现状评价 矿山开采产生的废石经综合利用后剩余部分可填于沟壑，逐年覆土绿化。矿区环 境地质条件简单。随着开采活动的加深，矿山开采会产生废石堆积，矿山应注意废石 的综合利用，进行覆土绿化，避免破坏生态环境。同时避免废石堆积过高形成泥石流。 矿山的开采对地下水、大气等影响较小，但对矿山的自然景观影响较大。 矿区位于胶东半岛的西部，属级构造单元胶北隆起的一部分，构造活动不甚 强烈，据历史记载，莱州一带无强震记录，总的看来，本区属稳定区域。根据中国地 震动参数区划图（gb18306-2001），矿区地震动峰值加速度为 0.10g。地震设防烈度 为度。 总之，确定矿区的环境地质条件为中等。 综上所述，矿区水文地质条件、工程地质条件简单，地质环境质量中等，综合确 定矿床开采技术条件的类型为以环境地质问题为主的矿床-3。 8.7 矿矿石加工技石加工技术术性能性能 矿山生产的实际荒料率为 30.5%，荒料块度一般大于 1m。矿山以出售饰面花岗 岩荒料为主，经济效益良好。 矿石荒料块度一般大于 1m，结构均匀，硬度适中，易于加工。根据矿山提供资 料，矿山采矿方法为轨道轮锯切割，轮锯半径为 1.8m，可切割台段高度为 1.4m- 1.5m，轨道轮锯切割本矿石荒料为每天 50m，抛光机的效率是 85m2/8h，（抛光机的 型号为 jmba-300100 型），2cm 板材的成材率为 25-32m2/m。 根据石材厂提供的资料，矿石加工工艺流程为： 吊装锯割冲洗检验粗磨细磨精磨抛光切断修补检验包装。 8.8 矿矿山开山开发发利用利用现现状状 2014 年 3 月，山东省建筑材料工业设计研究院为矿山编制了莱州市石之韵石 材有限公司东朱宋矿区花岗石矿开发利用方案。 1 0 本次采场底部设计标高为+100m。矿区西临一条东西走向的村级公路，沿此道路 由西侧进入采场。采场现有一个采坑，长约 270m，宽 130-160m，采坑底部形成两个 开采水平，标高分别为+121m 和+151m，矿坑最大相对深度约 30m，最小相对深度约 2m，平均深度约 16m。开采边坡角约 70。矿山按开采设计进行生产，自上向下分台 阶开采，采矿规模基本达到设计生产能力，主要生产饰面用花岗岩荒料，根据矿山统 计，荒料率为 30.5。 根据 2013 年 11 月山东祥云地质矿产勘查有限公司编写的山东省莱州市东朱 宋矿区(石之韵)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告为依据，截止核实基准日 2013 年 10 月 31 日，矿区范围内各类资源储量为：累计动用矿石量（111b）21.8 万 m3，荒料 量 6.7 万 m3。其中：采出（111）矿石量 19.6 万 m3，荒料量 6.0 万 m3；损失矿石量 2.2 万 m3，损失荒料量：0.7 万 m3,回采率为 90%，荒料率 30.5%。 9 评评估估实实施施过过程程 评估工作自 2014 年 4 月 20 日开始至 2014 年 8 月 30 日结束。根据国家现行有 关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织与该评估项目相适应的评估 人员，对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序： 接受委托接受委托阶阶段：段：2014 年 4 月 20 日，莱州市国土资源局以公开的方式（抽签）选定本 公司为莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采矿权评估的评估机构。在此基础上 我公司与委托方明确了此次评估的目的、对象、范围，并组成评估工作小组，拟定评 估工作计划和评估方案，提供了评估所需要准备的资料清单。 现场查现场查勘勘阶阶段：段：根据评估的有关原则和规定，2014 年 4 月 22 日至 23 日，公司评 估人员赵福明（注册矿业权评估师）等在矿山负责人的引领下，对纳入评估范围的采 矿权进行了现场勘察和产权核实，查阅有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿 山建设等基本情况，实地考察矿山开采工艺流程和矿山地形地貌等情况，现场收集、 核实与评估有关的地质资料、设计资料，调查走访了该矿周边矿山的生产经营情况等， 对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 评评定估算定估算阶阶段：段：2014 年 4 月 24 日至 5 月 31 日。本项目评估小组成员依据收集的 评估资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照 既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿， 复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 1 1 提交提交报报告告阶阶段：段：2014 年 6 月 1 日至 8 月 30 日。根据评估工作情况，起草评估报告 书，经过公司内部审核，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对报告作必要 修改，于 2014 年 8 月 30 日提交评估报告。 10 评评估方法估方法 本矿山属小型规模矿山，基础财务资料不完备，矿山开采方法比较简单，矿山生 产规模较小，根据矿业权评估管理办法（试行）的有关规定，并参照中国矿业权评 估准则，本项目评估采用收入权益法，其计算公式为： k i sip n t t t 1 1 1 式中：p采矿权评估价值； sit年销售收入； k采矿权权益系数； i 折现率； t年序号（t=1，2，3，n）； n计算年限。 11. 评评估指估指标标和参数和参数选选取依据取依据 本项目评估利用的矿产资源储量，以山东省莱州市东朱宋矿区(石之韵)饰面 用花岗岩矿资源储量核实报告（以下简称“核实报告”）及其评审意见书为依据。 根据玻璃硅质原料 饰面石材 石膏 温石棉 硅灰石 滑石 石墨矿产地质 勘查规范(dz/t 02052002)、固体矿产地质勘查规范总则（gb/t13908-2002）和 固体矿产资源/储量分类（gb/t17766-1999）等，评估人员分析核实报告后认为， 资源储量估算采用的工业指标符合规范要求，估算方法及参数的确定正确，块段划分 合理，资源储量类型划分正确，估算结果可靠。该“核实报告”经山东省国土资料档案 馆储量评审中心评审，资源储量已经过烟台市国土资源局备案，备案文号：烟国土资 函2014260 号，可以作为本次采矿权评估的依据。 主要技术指标的选择参考2014年3月，山东省建筑材料工业设计研究院为矿山 编制的莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用 方案（以下简称“开发利用方案”）。 “开发利用方案”为正规设计院编制，符合矿山实际情况，可以作为本次采矿权评 1 2 估的依据。 12.评评估技估技术术指指标标和和经济经济参数参数 12.1 保有保有资资源源储储量与量与评评估利用估利用资资源源储储量量 12.1.1 保有保有资资源源储储量量 根据“核实报告”及其“评审意见书”：截至核实基准日：2013年10月31日，采矿许 可证范围内保有资源储量矿石量（122b）46.6万m，荒料量14.2万m，荒料率30.5%。 因该核实基准日距评估基准日 2013 年 12 月 31 日，根据评估师对矿山的实际调 查，矿山在这两个月期间并未进行生产活动，故矿山未有动用量。故本次评估的资源 储量以储量核实基准日的储量为准。 12.1.2评评估利用的估利用的资资源源储储量量 根据矿业权价款评估应用指南，计算评估利用的资源储量结合矿产资源开发 利用方案或可行性研究报告分类处理： 经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算。 本项目评估利用资源储量为矿石量为（122b）46.6万m，荒料量14.2万m。 12.2 矿矿床开采与开拓床开采与开拓 矿山开采方式为露天开采，公路运输开拓方法，水平分台段开采方式，矿山采用 机械剥离，轨道轮锯切割开采。 采矿工艺过程为：剥离表土和风化层、母岩分离、解体、分解、铲装与运输、清渣。 12.3 产产品方案品方案 根据矿山企业实际情况，本项目评估确定产品方案为花岗岩荒料。 12.4 开采技开采技术术指指标标 12.4.1荒料率荒料率 根据“开发利用方案”，荒料率为30.5%，本项目评估据此确定荒料率为30.5%。 12.4.2回采率回采率 根据“开发利用方案”，采矿回采率为90%，本项目评估据此确定采矿回采率为 90%。 12.4.3设计损设计损失量失量 根据“开发利用方案”，设计损失矿石量经计算为1.4万m3，本项目评估据此确定 1 3 设计损失量矿石量为1.4万m3。 12.4.4吊装运吊装运输损输损失系数失系数 根据“开发利用方案”，吊装运输损失系数为2%，本项目评估据此确定吊装运输 损失系数为2%。 12.5 可采可采储储量量 可采储量=（评估利用资源储量设计损失量）回采率 =（46.6-1.4）90% =40.68（万m3） 荒料可采储量=40.6830.5%12.41（万m3） 则评估利用的可采储量（荒料）为12.41万m3。 12.6 生生产规产规模及模及评评估估计计算服算服务务年限年限 根据矿业权价款评估应用指南“对拟建、在建和改扩建项目的采矿权”应依据 审批或评审的矿山资源开发利用方案或者管理部门核定生产能力文件等确定生产规 模。根据原采矿许可证，矿山生产规模为 1 万 m3/年。根据矿业权价款评估合同书 莱州市国土资源局拟将扩大生产规模的日期定为 2014 年 12 月 31 日，故本次评估自 2014 年 1 月至 2014 年 12 月，生产规模为 1 万 m3/年；2015 年 1 月至 2015 年 12 月生 产规模为 2 万 m3/年。 石材矿山（按荒料计）服务年限根据下列公式计算： dh sx kq q t 1 式中： t 矿山服务年限； qsx 荒料可采储量（12.41 万 m3）； qh 年生产荒料量（2 万 m3/年）； kd 吊装运输损失系数（2%） )(08 . 6 %)21 (2 41.12 年 t 根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见，矿业权评估确 定评估计算的服务年限基本原则是：国土资源管理部门已确定采矿有效期的，适用采 矿有效期；根据矿业权价款评估合同书：莱州市石之韵石材有限公司东朱宋矿区采 1 4 矿权出让年限自2014年1月至2015年12月，计2年，故本次评估计算期为2年。 根据矿业权价款评估委托书，莱州市国土资源局拟将扩大生产规模的日期定 为 2014 年 12 月 31 日，本次评估自基准日至 2014 年 12 月，按生产规模 1 万 m/年进 行评估，2015 年 1 月至 2015 年 12 月，按生产规模 2 万 m/年进行评估。 13. 经济经济参数的参数的选选取和取和计计算算 13.1 产产品品产产量量 本次评估确定矿山自 2014 年 1 月至 2014 年 12 月的荒料产量为 1 万 m3。2015 年 1 月至 2015 年 12 月的荒料产量为 2 万 m3。共计 3 万 m3。 评估计算期内共动用可采储量（荒料）3.00万m3。 13.2 产产品品销销售价格售价格 根据矿业权评估参数确定指导意见的规定，矿业权评估中，一般采用当地平均销 售价格，以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中 的价格参数。对小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值。对于拟建矿山可 参考(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案产品销售价格。 本项目评估对象为小型露天开采矿山，产品类型为饰面用花岗岩荒料。根据2014 年3月山东省建筑材料工业设计研究院编制的“开发利用方案”，矿山设计的矿石销售 价格为700元/m3（含税）。经评估人员市场调查，饰面用花岗岩价格与其规格和质量关 系较大。针对本矿山产品的市场调，其中价格高者一般为饰面用花岗岩a料，约700元 /m3荒料（含税），低者为饰面用花岗岩b料，约240元/m3荒料（含税）。根据矿山生产统 计，a料、b料的产出比例约为1：3，则平均销售价格为（700+240*3)/4=355元/m3荒料 （含税）。扣除17%的增值税，故本次评估确定花岗岩荒料不含税单位销售价格为 355/1.17303.42元/m3荒料。故本次评估确定花岗岩荒料不含税单位销售价格为 303.42元/m3荒料。 13.3 年年销销售收入售收入 生产规模为 2 万 m3/年： 正常年销售收入产量(万 m3)销售价格（元/m3） 2303.42 606.84（万元） 生产规模为 1 万 m3/年： 1 5 正常年销售收入产量(万 m3)销售价格（元/m3） 1303.42 303.42 万元） 详见附表 3，附表 6。 13.4 采采矿权权矿权权益系数益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见的规定，建筑材料的采矿权权益系数可取 3.54.5。本矿地质构造简单，水文地质、工程地质条件简单，环境地质条件中等， 矿体出露浅，露天开采，开采规模小，开采难度低，因此，本项目采矿权权益系数取中 等偏