沈阳项目报批报建费用明细表2011.docVIP

沈阳市项目报批报建费用明细序号费用名称收费标准收费部门合理性费用性质收费依据备注土地征之前1土地登记费1.6元/国土资源局合理行政性土地法区、市两级收费，由发证一级来收费2土地出让金按土地等级分类国土资源局合理行政性沈土发9467号3土地效益金评估，1土地出让金勘测院4购图费首幅648元，复晒80元勘测院合理事业性5勘察丈量费定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.41.6元/m勘测院、规划院合理事业性6控详设计7000元/公顷规划院不合理事业性7折迁管理费1220元/（折除建筑面积）折迁办合理事业性市政府19983号令8土地使用费1元/国土资源局不合理行政性沈土发（94）67号9契税土地成本的4%市财政局合理行政性10耕地占补平衡费10元/国土资源局用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用11新增建设用地有偿使用费40元/国土资源局12新菜田基金2万元/亩国土资源局城市人口在100万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为700010000 元人民币13征地不可预见费征地总费用2%国土资源局14土地管理费征地总费用2%国土资源局序号费用名称收费标准收费部门合理性费用性质收费依据备注建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2%工程造价规划局合理行政性沈价发199956号16价调基金（开发企业）住宅3元/、公建5元/建委收费办合理行政性沈政发199442号盈利行业弥补亏损行业的政府行为17市政配套费住宅180元/、公建140元/建委收费办合理行政性沈建委发199993号18住宅水增容费10元/建委收费办合理行政性沈价发1998216号19综合管网设计费1.6元/建筑面积规划院事业性20人防工程质检费7.5元/人防面积（含设计费，审图费）市人防办公室合理事业性沈价发200244号200172号2000474号21人员掩体设计费总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数部队专业设计院不合理事业性22供电设计费5%工程造价电力设计院合理事业性工程勘察设计收费标准（2002年修订本）23排水设计费4.5%工程造价排水设计院合理事业性工程勘察设计收费标准（2002年修订本）24给水设计费4.5%工程造价自来水设计院合理事业性工程勘察设计收费标准（2002年修改本）25煤气设计费5%工程造价煤气设计院合理事业性工程勘察设计收费标准（2002年修订本）26采暖设计费4.5%工程造价热力设计院合理事业性工程勘察设计收费标准（2002年修订本）27防疫审图费造价的1.5市防疫站不合理事业性28电话穿线费10元每立方米建筑面积电信局合理事业性29文物勘探费文化局序号费用名称收费标准收费部门合理性费用性质收费依据备注施工许可证之前30规划定位放线费2300元/栋勘测院合理事业性31施工图审查费1元/市建委不合理事业性32临时用水15元/建筑面积区自来水公司事业性沈建委发（94）50号33招标管理费总造成价的0.7(施工单位付0.3)市建委合理事业性市政府（1997）62号34市场服务费中标价的1市建委合理事业性（1992）价费字号414号35合同鉴证费中标价的0.05(施工单位付0.05)工商局合理事业性工商局36质量监督费总造价的2区质检局合理事业性辽沈发（1984）242号辽价发（1994）69号37劳保统筹费总造价的3.8市建委合理事业性沈政办发（97）9号38工程保险费造价的3市保险公司事业性沈保要9411号39标志牌420元/栋市建委不合理事业性40印花税0.3工商局合理事业性（1992）价费字414号辽价字（1992）173号41建筑工程保险费33保险公司不合理42煤气集资费1600元/户煤气公司合理沈城乡委发（1989）128号沈财工字（1989）27号序号费用名称收费标准收费部门合理性费用性质收费依据备注综合验收之前43固体垃圾排放费市固体垃圾排放所不合理事业型44环保噪声排放费6400元/月3月栋数区环保局不合理事业性环监字1991262号45环保测评费1.365元/占地费用沈阳市环境科学研究所不合理事业性辽环发（90）60号46垃圾托管费3元/建筑面积区环卫局不合理事业性沈价发199818号47预结算编审费总造价的3-4事业性48配套工程质量委托费配套造价的1.5市质量监督站合理事业性49公建水增容费网点:dn15,4立米500元/立米个数;泳池;dn50,71立米2000元/立米+5立米500元/立米区节水办不合理事业性沈价发1998216号50地名门牌制作费15元/单元,5元/户,400元/栋2区地名办不合理事业性51水质化验费水池水质:1000元/100立米,每增加100立米,增加200元;每栋楼每个接口260元市防疫站合理事业性辽价发19933号52市政监督费造园工程造价1.5(道路绿化给排水)市政质量监督站不合理事业性53市政监理造园工程造价2.5%市政监理公司不合理其他54其他费用绿化交通市政市容限高挂旗路牌)相关部门不合理事业性、行政性序号费用名称收费标准收费部门合理性费用性质收费依据备注销售许可之前55非住宅商品房交易手续费单价面积2.5 市房产局56住宅商品房交易手续费3 元 /市房地产交易中心销售许可之后57产权面积的测绘费0.61 元 / 各种税金58营业税销售合同的 5% 交纳市地税局59城市维护建设税按营业税的 7% 交纳市地税局60教育费附加（含地方教育费附加）按营业税的 4% 交纳市地税局61所得税按应纳税所得额的 33% 交纳市国税局62土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率交纳市地税局63房产税公司自用或出租房屋时需要交纳此税市地税局64契税主要是客户购房后需要交纳的市财政局65印花税按合同金额乘以适用税率交纳市地税局66城镇土地使用