荒山荒地租合同赁.doc

荒山荒地租赁经营合同甲方：酉阳土家族苗族自治县钟多镇 村村民委员会（出租方）乙方：亚克林业（重庆）有限公司（承租方） 为加快酉阳县速生丰产林原料林基地建设，促进林纸一体化项目的顺利实施，根据我国农村土地承包法、中华人民共和国土地管理法、合同法等相关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，共同订立本合同，以便共同遵守。一、租赁荒山荒地的面积、地点 甲方受所在农户的委托，并通过村民委员会决议，自愿将原属农户家庭承包经营的荒山荒地，以及村、组集体经营使用的荒山荒地（包括租赁范围内的零星林地） 亩（以下简称造林地）租赁给乙方用于速生丰产原料林基地建设，该造林地位置与四至范围及相关的具体情况如本合同附件1（造林地四至界限图）所示。其最终之实际承包面积以甲、乙双方会同通过1：10000地形图实地勾绘面积或罗盘仪实测水平面积为准，其测量设备、测量人员、测量产生的费用由乙方负责。测量完毕，甲、乙双方对所测量的结果作一个确认，该确认书作为合同附件2（租赁土地面积确认书）。二、租赁期限 租赁期限共23年，从年月日起，至年月日止。三：租赁费及支付办法31 每亩荒山荒地每年租赁费为壹元人民币（100元/亩年）租赁期内租赁费共计人民币 元整（￥ 元），由乙方分两期支付给甲方：第一期，本合同签订后先支付60，即人民币元整（￥元）；第二期，待乙方取得本合同中所涉及的有关造林地的林权证，再支付40，即为人民币元整（￥元）。32属农户承包经营的土地的租赁费，待乙方付清所有款项，由甲方登记造册一次性付给农户。四、甲方的权利、义务41甲方提供的造林地应权属合法、界址清楚。42签署本合同时，甲方应提交造林地权属证书的复印件作为附件。在没有提交权属证书之前，甲方必须提供可证明该土地权属的其它有关文件（附件3）。43甲方负责向原土地承包人公示本合同，原土地承包人表示同意并严格遵守本合同及合同附件之合同确认书。44在本合同签订之日前，甲方负责清理完造林地上的附着物（林木、农作物等），否则，甲方放弃对地上附着物的权利，其所有权和使用权归乙方所有。45甲方根据本合同约定的内容，向乙方收取租赁费用。46在租赁期满后，无偿收回土地。47督促本村村民积极配合，防止牛羊践踏造林地和在造林地内砍柴、烧火等不利于乙方开展工作的一切活动。48甲方对该合同的所有附件的真实性负责。49甲方主动协助乙方申请办理或变更林权证等相关手续。五、乙方的权利、义务51租赁期限内，由乙方自筹资金、设备、技术、自组人员，建造原料林基地，其自主经营权不受包括甲方在内的任何单位或个人干涉。52未经甲方同意，不得改变造林地之林地用途（修建临时看守点和林道除外）。53在租赁期届满后，乙方应将租赁地及尚未采伐的附着物归还甲方。54依照本合同，按期、按额向甲方支付租赁费。55在日常经营管理中，若季节性临时用工，在同等条件下优先使用甲方劳动力。六、违约责任61甲方违反本合同第41、47款，甲方赔偿乙方相应的经济损失。62甲方违反本合同第4.2、4.3、4.8款造成乙方损失的，甲方赔偿合同总价25的违约金给乙方。63 乙方违反本合同5.4款，甲方有权收回土地。64 乙方违反本合同5.2、5.3款，乙方应赔偿合同总价25的违约金给甲方。七、土地使用权、林权的变更71 本合同生效后十五日内，甲、乙双方应共同向甲方所属市（县）林业部门申请办理或变更土地使用权及林权手续，将本合同项下造林地之土地、林木的相关权利人变更为乙方。72 办理林权证的费用由乙方承担。八、未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商取得一致意见后签订补充协议，补充协议具有同等法律效力九、本合同自签订之日起生效。十、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关各一份备案。十一、附件1. 造林地四至界限图；2. 租赁土地面积确认书；3. 合同确认书；4. 村民会议决议；5. 土地权属证明文件；甲方：酉阳土家族苗族自治县钟多镇 村村民委员会（章） 甲方代表（签字）： 二00四年 月 日乙方：亚克林业（重庆）有限公司（章） 乙方代表（签字）： 二00四年 月 日鉴证机关：酉阳土家族苗族自治县林业局（章） 二00四年 月 日 酉阳土家族苗族自治县钟多镇人民政府（章） 二00四年 月 日附件1：租赁地四至界限图 钟多镇 村村民委员会（盖章） 二00 四年 月 日附件2租赁土地面积确认书 经甲、乙双方用1：10000地形图实地勾绘或用罗盘仪实地测量，确认甲方租赁乙方的土地总面积为 亩。 甲方： 钟多镇 村村民委员会 甲方代表：乙方：亚克林业（重庆）有限公司乙方代表： 二00四年 月 日附件3合同确认书酉阳县钟多镇 村村民委员会与亚克林业（重庆）有限公司于二00四年 月 日签订的荒山荒地租赁经营合同（以下简称“合同”），我们（原土地承包人）已经仔细阅知，我们同意将我们村属农户承包经营的土地（荒山荒地林地）共计 亩（详见附件1）租赁给亚克林业（重庆）有限公司。我们同意“合同”及“合同”附件的所有内容，并严格遵守、认真履行。我们的责任、权利、义务以“合同”条款为准。本确认书确认的土地由钟多镇 村村民委员会与亚克林业（重庆）有限公司签订租赁经营合同，并由钟多镇 村村民委员会完善土地使用性质、权属的变更登记手续。附：原土地承包人签章附件： 亚克林业（重庆）有限公司租赁土地的原土地承包人签章村、组农户姓名土地面积（单位：亩）签章签章时间附件4钟多镇 村村民会议决议 酉阳县钟多镇-村村民委员会与亚克林业（重庆）有限公司于二00四年 月 日签订的荒山荒地租赁经营合同（以下简称“合同”），经我村村民会议讨论通过。我们同意将原属村集体经营使用的荒山荒地（包括租赁地范围内的零星林地） 亩租赁给亚克林业（重庆）有限公司，同意“合同”及“合同”附件的所有内容，严格遵守、履行合同内容，同意由村民委员会完善有关租赁土地使用性质、权属的变更登记手续。 钟多镇 村村民委员会 二00四年 月 日附： 村村民签章村 组姓 名签 章村 组姓 名签 章