高层办公楼标准层设计要点的探讨

1 / 5 高层办公楼标准层设计要点的探讨 高层办公楼标准层设计要点的探讨 摘要：本文通过对几个案例的比较，列举了在高层办公楼设计中，与层高相关的一些技术因素，从而推导出对高层办公楼标准层净高的控制要素，指导建筑师在办公建筑方案设计过程中更好的控制造价和建成标准。 净高设计是高层办公楼里与办公环境品质密切相关的很重要的环节，目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的的是 办公建筑设计规范，其中对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑 =，二类办公建筑 =，三类办公 建筑 =，这是对办公建筑设计非常基础的要求。目前比较流行的定义还有甲级写字楼， 5A 写字楼， 4s 写字楼，各种概念内都有对净高的描述，其中很重要的一项就是净高的控制。同时办公楼标准层设计中还应注意的设计因素有全玻璃幕墙的栏杆设计，自然排烟的开窗面积及其计算规则等问题，本文中一起进行了比较分析。 1、上海浦东某高层办公楼 1 建筑面积 26000 平方米，标准层面积 1600 平方米，标准层层高米，建筑高度 50米。 2、上海浦东某高层办公楼 2 建筑面积 60000 平方米，标准层面积 1800 平方米，2 / 5 标准层层高米，建筑高度 100米。 3、上海浦东某高层办公楼 3 建筑面积 83000平方米，标准层面积 1360平方米，标准层层高米，建筑高度 100米。 1、规范要求 目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的的是公建筑设计规范，其中对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑 =，二类办公建筑 =，三类办公建筑 =， 2、案例解析 办公楼 1：层高 4000。梁高 h=800。净高 2740。 办公楼 2： 层高 3850。边梁 h=1000。框架梁 h=550,。净高 2700。 办公楼 3：层高 3900。梁高 h=550。净高 2700。 3、影响因素 影响因素一：梁高，如上。 影响因素二：设备层的高度。 下面列举一下高层办公楼中设备空间的内容及通常高度要求。 进水管： 100 回水管： 100 空调冷凝水管： 50 3 / 5 消防喷淋管： 强弱电线槽： 灯槽结合空调出风口回风口设计，注意避开线槽风管 风管： 走道机械排烟得风管比较小，房间机械排烟的风管要比较大，影响净高。 在几个因素中，设备层内部管线可以相互避开，但是由于高层办公中对环境的要求都很高，所以大部分管线同时存在。另外结构梁高和设备层可以结合控制，几个办公楼均采用了普通框架梁，利用了管线穿梁的技术，在结构中，穿梁洞口直径一般控制，若大于 1/10h 及 100 结构需加固。水平间距中到中 3D(h 为梁高， D 为管直径 )，例如：宽扁梁一般最大穿洞直径 150。 800高的梁能穿管的最大穿洞直径 250。 1、规范要求 新版规范 自然排烟时的规范要求 小于 100平方米：无排烟要求。 ，上海：开窗 2%(当办公楼及办公空间小于 300平方米或走道机械排烟时，对开窗无要求。 2、案例解析 办公楼 1：走道机械排烟，房间不做分隔时情况下，4 / 5 加房间机械排烟。下悬窗。 办公楼 2：走道机械排烟，房间不做分隔时情况下，当时可以满足老规范，但开启窗不是均布，有局部不能开启窗户房间，局部加房间机械排烟。下悬窗。 办公楼 3：走道机械排烟，房间自然排烟。平推外开窗开 启扇均布。 这是安全的一个保障，但是对于办公建筑往往是影响其室内装修效果的，现代办公楼也是巧妙的进行了设计。 1、规范要求 民用建筑设计通则中规定高层临空栏杆不低于米。 2、案例解析 办公楼 1：借用玻璃幕墙分隔。 办公楼 2：没设。 办公楼 3：另设，在幕墙竖向构件之间加横杆。 办公楼 1：五台电梯，标准层 1600， 10层。未分区 办公楼 2：九台电梯，标准层 1800， 25层。分区。标准层 1800， 25 层。九客一消，其中四 台高区，四台低区。低区电梯中间层直接设机房。土建控制。 办公楼 3：六台电梯。标准层 1300， 24层。五客一消，其中三台高区，两台低区。电梯程序控制。 随着中国的城市化进程逐步加快，高层办公