深圳前海蓝图.ppt

前海蓝图 前海舰队常吉祥 第一部分：区域规划 第二部分：发展意义 第三部分：建设现状 区域规划：1、重要政策文件 2010年8月26日，前海深港现代服务业合作区 总体发展规划； 2011年3月，国家正式将深圳前海开发纳入“十 二五”规划纲要； 2013年6月26日，前海深港现代服务业合作区 综合规划 区域规划：2、区域位置 前海合作区位于深圳西部南山半岛西侧， 珠江口东岸，地处珠三角区域经济发展主 轴和沿海功能拓展带的十字交汇处，毗邻 香港、澳门。 北去中国腹地，南接南洋阔海，背靠深圳 ，倚香港，面珠海，江海同拥，中外共接 ，集天时，地利，人和 卫星图 区域规划：3、区域交通 前海紧临香港国际机场和深圳机场，深圳 中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北 站、广深沿江高速公路贯通其中，未来10 分钟内可抵达深港两地机场，半小时内抵 达香港中环。 区域规划：4、区域详情 国务院批复区域：由双界河、 月亮湾大道、妈湾大道、宝安 大道和西部岸线合围而成，占 地面积14.92km。 三区一带 商务中心片区； 保税港片区； 综合发展片区； 滨海休闲带。 规划面积增一倍 综合规划批复区域：前海湾片区，包 括前海合作区、宝安中心区、大铲湾港（ 含后方陆域），总用地面积约32.4km。 增加区域：宝安中心区、大铲湾港 区域规划：5、建设时间 10年，三步： 1012年，初创阶段，全面完成土地整备工作，引进部分 高端品牌服务业，区内基础设施建设取得重大进展。 1315年，提升阶段，初步建立具有一定国际竞争力的现 代服务业体系，建立国内一流的营商环境，2015年预计 gdp500亿左右； 1620年，发展阶段，形成符合国际惯例和规则的公共服 务体系和体制机制环境，建立起具有国际先进水准的营商 环境。2020年gdp1500亿元左右，100亿/km ，是深圳 目前gdp均值的15倍（深圳1953km ，2012年 gdp12950亿，6.63亿/km ）。 发展意义：1、特殊地位 特区中的特区 珠三角的“曼哈顿” 为一座城市里的14.92km土地赋予和这座城市一 样的地位这是新中国历史上绝无仅有。 享有单列市管理权限，与深圳、大连、青岛、厦 门、宁波一起获得相当于省一级的经济管理权限 。前海成为国家赋予地位最高的城市片区。 前海新区获计划单列资格，并非深圳、广东主动 提出，而是国家决策，国家级的重任需要这里承 担。中央将对前海进行直管、前海将承担人民币 出海口的金融创新历史重任。 网友观点 深圳的未来龙头是前海，有前海这个灯塔 ，才有深圳的新生。 举国建前海，港、粤，深三地乃至国家部 委竞相关注，质素中国第一，必将举世闻 名。 前海将成为国家对外金融的集中柜台和商 贸物流的高端平台，既是天下钱庄，又是 世界物流，未来的繁华超出想象！ 发展意义：2、22条 22条“先行先试”政策比经济特区更加特殊，涉及 金融、财税、法制、人才、教育医疗、电信等六 个方面， 金融：8条 财税：3条 法制：2条 人才：4条 教育医疗：2条 电信：3条 金融服务业政策优势 1.支持前海构建跨境人民币业务创新试验区； 2.探索试点跨境贷款； 3.支持前海企业赴港发行人民币债券； 4.支持设立前海股权投资母基金； 5.支持外资股权投资基金在前海创新发展； 6.支持在cepa框架下适当降低香港金融企业的准入条件； 7.支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台； 8.支持境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理总部 、业务运营总部等。 发展意义：3、人民币国际化 人民币国际化，必须建立畅通的出入境管 道，前海就是在资本管制之墙上打几个洞 ，打通人民币出入境通道，形成完整的人 民币体外体内循环通道。 发展意义：4、私募基金摇篮 前海意味着一种可能，能变成内地企业取 之不竭的优质资金募集地。香港作为离岸 人民币中心，从香港而来的人民币如果能 突破现在外商投资目录的限制，前海 将有成为全球pe中心的潜力。 发展意义：5、倒逼金融改革 例：你需要一千万贷款，国内，普遍高于6%；香 港，普遍低于3% ，你会选谁？ 国内银行赚钱，香港也要赚钱，如果说银行的原 材料是“存款”，产品是“信贷”，香港信贷产品价格 只有国内的一半，就意味着香港银行要比国内银 行对钱的使用效率要高得多。 市场一旦开放，香港直接融资的一些理念、工具 、机构，就能进入国内市场，将倒逼国内银行改 革，促进我国多层次资本市场发展！ 发展意义：6、体制改革 洋务运动为什么失败？只改经济，不改政治； 三十年国内改革瓶颈？只改经济，不改政治， 一只脚跛脚走路； 前海的价值不在贡献多少gdp，而是尝试在制 度层面进行改革，如果成功，将掀起中国政治 体制改革的大幕！ 习哥说“既然授权给你们，就要大胆向前走”。 22 习哥考察前海，鼓励探索新机制 建设现状：1、3898 6月27日正式批复综合规划： 三年内投资3898亿，建设规模约2600万至 3000万平方米，2015年全面建成前海合作 区基础设施； 前海管理局将拥有非金融领域计划单列市 审批权限，全面履行合作区内的规划和土 地管理职能，掀起前海开发建设的高潮。 建设现状：2、1011 7月11日，市长许勤率队访问香港时表示： 建设现状：3、1355 /index.php/listing_co mpany/index股权交易中心官网公布 目前挂牌企业达1355家 建设现状：4、52 .5 截止6月28日，前海跨境人民币贷款备案金 额已达52 .5亿元。 27 建设现状：5、3149.2 3宗地块挂牌起始价为149.2亿元。 三宗地均位于前海中心桂湾片区，涉 及土地面积约17万平方米、建筑面积约127 万平方米。均为商业性办公用地，土地使 用年限为40年。 今年年底，前海还要再推出8到10块土地， 全年启动500万平方米的建筑面