滨海旅游区启动器项目厂房十四工程技术标.docx

目 录1.编制依据71.1.编制说明71.2.编制依据82.工程概况102.1.工程总体介绍102.2.工程概况102.3.建筑设计122.4.结构设计122.5.给排水设计132.6.采暖及防排烟设计142.7.电气设计152.8.施工条件概述182.9.工程特点及难点183.施工部署及施工现场平面布置213.1.施工部署213.1.1工程目标213.1.2.施工组织223.1.3.施工准备223.2施工顺序安排263.2.1.土建施工程序263.2.2.装修施工程序263.2.3.安装工程施工程序263.2.4.土建、安装配合施工程序273.3.施工现场平面布置273.3.1.现场施工条件273.3.2. 对管线及周围建筑物的加固措施273.3.3.施工现场管理283.3.4.施工现场机械部署293.3.5.施工厂区平面布置293.3.6.施工临时用水303.3.7.施工现场排水方案323.3.8.施工消防工程布置323.3.9.施工临时用电333.3.10.施工现场环保设置363.3.11.总、分包厂区分配393.3.12.现场优化与动态管理394.施工方案及主要技术措施404.1.流水段的划分404.2.关键工序和特殊工序的界定414.3.测量工程414.3.1.测量工作总体规划414.3.2.测量仪器配备414.3.3.基准平面控制网的设置424.3.4.基准水准点的建立424.3.5.0.00以下结构施工测量放线424.3.6.0.00以上结构施工测量放线434.3.7.装修阶段的测量放线444.3.8.垂直度控制测量444.3.9.沉降测量454.4.土方工程454.4.1.排水处理454.4.2.土方开挖454.4.3.土方回填484.5.基础主体工程494.5.1.钢筋工程494.5.2.模板工程544.5.3.混凝土工程584.5.4.钢结构安装634.5.5.外墙及屋面彩板围护结构714.5.6.组合楼盖安装824.5.7.砌体工程874.6.屋面工程914.6.1.泡沫混凝土保温、找坡层施工914.6.2.卷材防水层施工924.7.防水工程934.7.1.施工设计概况934.7.2.材料选择与检验934.8.装饰装修工程964.8.1.木门窗安装964.8.2.断桥铝合金门窗安装1004.8.3.铝合金玻璃幕墙1064.8.4.防火门窗安装1174.8.5.卷帘门安装1224.8.6.一般抹灰工程1254.8.7.涂料工程1274.8.8.干挂石材外墙1294.8.9.干挂铝塑板1324.9.脚手架工程1344.9.1.工程概况1344.9.2.编制依据1344.9.3.防护形式1344.9.4.搭设方案1344.10.给排水工程1414.10.1.施工准备1414.10.2.PP-R管安装1454.10.3.镀锌钢管安装1484.10.4.PVC-U排水管安装1514.10.5.消防水系统设备安装1554.11.采暖、通风安装1644.11.1.采暖系统安装1644.11.2.通风系统安装1644.12.电气安装1694.12.1.施工准备1694.12.2.电气安装工艺流程1734.12.3.电气安装内容1734.12.4.结构配管1744.12.5.管内穿线1754.12.6.桥架安装1764.12.7.线槽安装1774.12.8.导线连接1784.12.9.电缆工程1794.12.10.配电柜安装1814.12.11.配电箱安装1824.12.12.照明灯具安装1844.12.13.开关、插座安装1854.12.14.防雷接地1864.12.15.弱电系统1884.13.电梯安装工程1884.13.1.设备及材料的检验1884.13.2.机具准备1884.13.3.施工条件1884.13.4.施工方案1894.14.雨期施工措施2004.14.1.组织管理2004.14.2.雨季施工准备2014.14.3.雨季主要技术质量措施2024.14.4.分项工程雨季施工措施2024.14.5.雨季原材料、半成品储存和保管2044.14.6.雨季施工安全措施2054.14.7.高温季节施工2064.14.8.疾病控制2074.15.冬季施工2074.15.1.成立冬施领导小组2084.15.2.冬施原则及方针2084.15.3.冬施准备2084.15.4.分项工程冬施措施2094.15.5.冬期施工安全措施2104.16.土建与安装工程配合2114.16.1. 安装与土建的配合2114.16.2. 安装各工种之间的配合2125.劳动力及施工机具设备2135.1.劳动力安排计划2135.2.施工机械2146.项目主要管理人员及工程技术人员2156.1. 项目经理部组成情况2156.2. 项目经理部主要人员职责2166.2.1.项目经理职责2166.2.2.项目工程师职责2166.2.3.项目质检员职责2176.2.4.项目施工员职责2176.2.5.项目材料员职责2186.2.6.项目安全员职责2187.质量保证措施2187.1.质量目标2187.2.质量方针2197.3.质量保证体系2207.4.产品质量控制和检验2217.4.1.质量检验的任务2217.4.2.不合格品控制2217.4.3.组织措施2217.4.4.管理措施2227.4.5.技术措施2237.4.6.计量管理的保证措施2247.4.7.原材料保证措施2247.4.8.对操作人员的管理措施2257.4.9.质量验收制度2257.4.10.主要分项工程质量保证措施2277.4.11.质量通病防治措施2437.4.12.成品保护措施2457.5.创优措施2487.5.1.设定以下质量控制点2487.5.2.工程管理制度严格化2497.5.3.提高创优意识2497.5.4.原材料质量控制2497.5.5.施工技术措施2507.5.6.施工技术资料整编2537.6.质量管理体系2537.6.1.总要求2537.6.2.文件要求2537.6.3.管理职责2547.6.4.质量方针2547.6.5.质量目标2558.施工工期、施工进度计划及保证措施2558.1.施工工期2558.2.工期保证措施2558.2.1.组织措施2568.2.2.总进度计划控制2568.2.3.三级进度计划控制2578.2.4.进度计划的贯彻、交底与培训2588.2.5.技术措施2588.2.6.管理措施2608.2.7.劳动力配备2618.2.8.机具设备管理2628.2.9.材料、周转工具供应2628.2.10.资金措施2638.2.11.优化资源的配备2638.2.12.对外关系的协调2638.2.13.季节性施工保障措施2639.安全生产措施2649.1.安全生产总目标2649.2.安全工作总方针2649.3.安全管理措施2649.3.1.组织管理2649.3.2.安全管理的思路2659.3.3.制度管理2669.3.4.安全管理的一般要求2679.3.5.行为控制2689.3.6.劳务管理2689.4.安全防护技术措施2699.4.1.基础施工安全措施2699.4.2.主体结构施工安全措施2709.4.3.装修防护安全措施2729.5.临时用电安全管理2739.6.施工机械安全管理2749.7.安全消防措施2759.8.安全治安保卫措施27710.确保文明施工的技术组织措施27810.1.组织管理27810.2.现场管理27910.3.污染物控制28010.3.1.管理策划28010.3.2.废水的管理28010.3.3.雨水管网的管理28010.3.4.污水管理28010.3.5.污水监测28110.3.6.废弃物管理28110.3.7.废弃物存放场的管理28110.4.噪声管理28110.4.1.施工时间28110.4.2.噪声的控制措施28210.5.文明施工措施28210.6.减少扰民、降低环境污染的措施28311.扬尘治理措施28412.对分包单位组织、管理、配合、实施方案28512.1.总包管理概念28512.2.总包管理原则28512.3.总包管理方法28612.4.总包管理模式与组织机构28712.4.1.进度管理28812.4.2.质量管理28812.4.3.安全施工管理29212.4.4.环保施工管理29712.4.5.文明施工管理29912.4.6.成品保护管理30012.5.总包与业主、监理、设计和分包的关系30012.5.1.总包与业主的关系30012.5.2.总包与监理的关系30112.5.3.总包与设计的关系30212.5.4.总包与分包的关系30312.6.总包与周边协调31013.劳务分包管理31013.1.劳务队管理31013.2.分包队伍现场安全管理办法31113.3.施工中的劳务管理31214.降本措施31214.1.管理措施31214.2.技术措施31315.保修回访维修措施31315.1.保修承诺内容31315.2.保修措施31415.3.保修承诺的落实31516.附图31516.1.施工平面布置图31516.2.施工进度计划网络图3151.编制依据1.1.编制说明本施工组织设计是按照公司“注重主体结构，加强细部处理，消除质量通病，提高服务意识”的创精品观念；坚持科学合理、优化创新、事前策划的思想，提纲挈领地为作业指导书和技术交底定出总体原则。滨海旅游区启动器项目二地块厂房十四工程位于天津滨海新区中新生态城，西北侧隔中央大道与中新生态城遥相呼应，东南侧为城市绿化带及滨海大道，东北方向与产业大道相邻，是天津市滨海旅游区建设项目。充分考虑了周边环境因素和本工程的特殊要求，依据有关资料和国家有关现行规范、标准，结合我公司同类工程施工经验及技术、装备情况，针对本工程的特点编制施工组织设计。本施工组织设计重点阐述了工程的施工组织和部署、施工准备、施工平面布置、施工进度网络计划及保证措施、主要分部分项工程施工方案、施工人员机具使用计划、保证质量、安全文明施工以及消防、保卫和环境保护的技术组织措施、季节施工措施、对另行发包工程承包人的管理、配合实施、劳务分包的管理、风险对策等。在工期和施工协调方面，根据建设单位对本工程的竣工交付使用期限，保证建设项目按期或提前完成；在施工总体安排方面，遵循本工程施工的特点，在合理安排施工顺序的基础上，充分利用时间与空间，实行平行流水和立体交叉作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。在施工方案和技术措施方面，着重针对本工程的特点进行分析，制定出切实可行的施工方案和行之有效的技术措施。在质量控制方面，切实贯彻执行国家有关标准、施工验收规范和操作规程，全面有效地运行质量保证体系，坚持质量第一的原则。在资源调配方面，做好人力、物力的综合平衡，确保均衡施工，精心作好施工现场的平面布置，减少临时设施，减少现场物资倒运工作，节约施工成本。在安全生产、文明施工、环境保护方面，强调“以人为本”，制定切实可行的安全措施和环保措施，确保安全施工和减少施工公害和环境污染。严格执行国家有关安全生产、文明施工、环境保护方面的具体要求。1.2.编制依据1、滨海旅游区启动器项目厂房十四工程施工招标文件和答疑。2、滨海旅游区启动器项目厂房十四工程的施工图。3、滨海旅游区启动器项目厂房十四工程施工现场情况。4、施工现场已做好三通一平，施工过程无外界意外干扰。5、本单位同类工程施工经验。6、建设部建设工程项目管理规范。7、公司按GB/T19000-2000 idt ISO9000：2000质量管理体系 基础和术语、GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000质量管理体系 要求、GB/T24001-2004 idt ISO14001：2004环境管理体系 规范及使用指南、GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系 规范制定的质量/环境/职业健康安全管理体系文件HBEJ/QESM-B（B版）。8、现行施工质量验收规范、操作技术规程、施工工艺标准；标准图集、国家及地方法规、条例。（见附录）附录：一、现行主要施工规范、规程和标准1.土建：工程测量规范 GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009金属及石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002钢筋焊接及验收规程 JGJ81-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002混凝土质量控制标准 GB50164-92建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ100-97外墙外保温工程技术规程JGJ144-04屋面工程技术规范 GB50345-2012砌筑工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002塑料门窗安装及验收规范JGJ103-96建设工程文件归档整理规范GB/T50328-01天津地方标准建筑工程质量验收资料管理规程 （DB/T29-209-2011）2.管道安装：建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 CECS136-02建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 CJJ/T29-98给水排水管道工程施工及验收规范 GBJ50268-97虹吸式屋面雨水排水系统技术规程 CECS183-2005全国通用给水排水标准图集 S1、S2、S3建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002采暖与卫生工程施工及验收规范 GB50243-2002通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-19963.电气安装：建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92二、现行的安全生产、文明施工及环保的有关规定。建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2012施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2012建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-1991建筑施工扣件式钢管脚手架安全规范JGJ 130-2011建筑施工现场环境与卫生标准JGJ 146-2004民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001三、图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101建筑变形缝构造（金属成品系列） 津07J902建筑构造通用图集05J系列四、国家和地方主要相关法律、法规文件序号文 件 名 称文 件 编 号1中华人民共和国合同法1999年15号主席令2中华人民共和国建筑法46号国家主席令3中华人民共和国安全生产法2002年70号主席令4中华人民共和国环境保护法22号国家主席令5中华人民共和国计量法6建设工程质量管理条例279号国务院令7天津市劳动安全卫生条例8建设工程安全生产管理条例393号国务院令2.工程概况2.1.工程总体介绍1、工程名称：滨海旅游区启动器项目厂房十四工程2、工程地址：西北侧隔中央大道与中新生态城遥相呼应，东南侧为城市绿化带及滨海大道，东北方向与产业大道相邻。3、建设单位：天津滨海旅游区建设开发有限公司4、设计单位：天津市建筑设计院5、资金来源：企业自筹6、建设规模：占地面积2807m2，总建筑面积为14700 m2,地上五层（局部六层）共计14700 m2,两端框架结构中间轻钢结构。7、目前已完成桩基工程施工。2.2.工程概况本工程建筑结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构轻钢结构，地上五层（局部六层），室外地坪至主体建筑屋面高度为30.3米， 建筑平面形式呈“L ”字形，东西总长度89.72米，南北总长度30.83米，由二条结构缝分成A区、B区、C区三个结构单元（见平面分区示意图），其中A区为物业管理用房，共六层，前四层层高4米，后二层层高5米，混凝土框架结构，结构总高度29.5m，C区为厂房区（框架结构），共五层，首层高六米，其余四层层高5米，混凝土框架结构，结构总高度30米；B区厂房区（钢构部分），平面呈63*30.2米的矩形，地上五层，首层层高6米，其余四层层高5米，结构总高度28米， 平面分区示意图：本工程结构在正常施工，正常使用，正常维护下设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，混凝土框架及钢骨混凝土框架抗震等级为二级，抗震设防烈度为8度。本工程建筑防火等级二级，构件耐火时间见下表： 屋面防水等级为级。2.3.建筑设计0.000以下墙体用料：本工程砖砌体基础为页岩空心砖砌筑。0.000以上墙体用料：外墙为300厚蒸压轻质加气混凝土砌块，一米以上外挂彩板，内墙为200厚加气混凝土砌块墙，M7.5混合砂浆砌筑。卫生间等有防水要求的房间，墙体下部浇筑150高C20混凝土防水台，宽度同墙厚。外装修：主要有门窗、玻璃幕、彩板、铝板、涂料、干挂石材等。楼地面装修、吊顶、内墙面不在合同内：本工程总包合同内为初装修，室内精装甲方另行发包。门窗工程：门的类型有钢制甲级、乙级防火门、装饰木门、保温彩板门、保温彩板卷帘门。窗的类型有隐框窗（微单反玻璃）、隐框玻璃幕墙（断桥铝合金框）。屋面工程：屋面防水层等级为级，二道3*2厚聚合物改性沥青防水卷材，找坡层采用190厚现浇泡沫混凝土。节能措施：玻璃幕墙采用断桥铝合金中空LowE玻璃窗，气密性等级为六级。2.4.结构设计本工程A区和C区为物业管理用房和厂房区（混凝土框架部分），钢筋混凝土框架结构，楼板采用现浇混凝土梁板结构，B区为多层门式轻型钢结构。A、C区钢筋混凝土框架结构部分：钢筋砼框架柱的最大尺寸为1250750mm的长方形，多数为850750，框架梁的最大尺寸为300800mm，现浇板的板厚多为120mm、部分为150mm、100mm。钢筋砼的强度等级：钢筋砼基础垫层为C15；基础混凝土墙为C35， 混凝土圈过梁、构造柱混凝土强度等级：均为C20混凝土其它部位结构混凝土强度如下表：构件A区、C区B区0.00以下0.00以上0.00以下0.00以上墙、柱C40一至四层C40四层以上C30C40/梁C30C30C30/板C30C30C30C30楼梯C30C30C30C30砌体：结构计算洞及填充墙采用加气混凝土（基础为页岩空心转）填充，强度等级为MU10,M7.5混合砂浆砌筑，加气混凝土砌块用M7.5混合砂浆砌筑，加气混凝土砌块的体积密度级别为B07。B区钢结构部分：主结构(框架梁.柱.夹层梁)均采用现行国家标准(GB /T1591-2008)中规定的Q345B钢;钢材应具有抗拉强度,伸长率,屈服强度和硫,磷含量的合格保证,对焊接结构尚应具有碳含量的合格保证.次结构(墙梁.实腹檩条及面板等冷弯薄壁构件)均采用与Q345钢等强的材料,且应有屈服点,抗拉强度及伸长率的合格保证.2.5.给排水设计1.生活给水、中水系统：本工程给水系统采用分区供水方式。首层和二层为低区，利用市政自来水压力直接供水，三层及其以上为高区，用管网叠压装置加压供水。叠压装置设置于厂房九动力站内。2.排水系统：本建筑采用污废合流的排水系统，生活污废水排入室外化粪池，排水立管设伸顶通气管。3.雨水系统：屋面采用内外结合的雨水排水系统，厂房内雨水排到室外散水上详见建筑平面图，服务核区域部分雨水埋地排出。4.消火栓系统：室外消火栓水量为40L/S，室外消防管道为环状（DN200），由两路DN200市政水源供水满足本工程室外消防用水水量及水压要求，环网上布置室外消火栓，其间距不超过120m；室内消火栓：本次设计共用一套临时高压给水系统，室内消火栓系统用水量为25L/S，每层设单出口消火栓，消火栓的布置保证有二支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。5.自动喷水灭火系统：本建筑设自动喷淋灭火系统，喷淋采用湿式系统，每个防火分区及每层设水流指示器，并在水流指示器前安装同径带有常开指示的信号蝶阀。喷淋系统室外设水泵接合器，喷头采用直立型喷头，动作温度68。6.建筑灭火系统根据建筑灭火器配置设计规范规定，根据建筑的不同使用功能分别按不同危险级配置灭火器，在每个消火栓设置处设置两具磷酸铵盐干粉灭火器。2.6.采暖及防排烟设计采暖设计本工程一次网提供110/70热水，经换热站换热为80/60C,供给车间散热器采暖，供暖入口处设置用户入口装置。本次设计仅预留采暖入户接口，本工程均为散热器采暖，按照120W/m 2预留供热接口，总热负荷 1725kW。预留管径详首层平面图。管道入户处设刚性防水套管。采暖入户管道为黑夹克（氰聚塑）直埋保温管，保温厚度40mm。厂房内采暖供回水管道保温采用带铝箔超细玻璃棉管壳，保温厚度60mm。防排烟设计车间按照60m 3/h.m 2设排烟系统。火灾时消防控制室控制风机启进行排烟，排烟风机入口均设有当烟气温度超过280时能自动关闭的排烟防火阀。系统流程为：火灾区域排烟系统风口消防高温排烟风机室外。所有风管采用镀锌钢板制作，钢板厚度按照 GB50243-2002中的高压风管制作。2.7.电气设计本工程电气内容包括强电和弱电两大部分。强电部分包括：电力、照明系统，防雷及接地系统。弱电部分包括：火灾自动报警系统、联动系统，通讯系统的管线预留强电部分电源配电系统及负荷本工程在室外设箱式变电站两座，每座箱式变电站内设两台400KVA变压器，总容量为1600KVA。高压电源拟采用双电源单环网供电，两路10KV电源分别接入箱式变电站的两台变压器。每台变压器负责车间50%单元供电。车间低压配电回路均引自室外变电站。二级负荷采用双路电源供电，电源引自不同箱变低压母线段，并在负荷末端设双电源自投自复装置。车间主配电断路器设两段保护，非消防负荷另设（分励）脱扣器，动作电压均要求按24V设置，在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。非消防负荷另设（分励）脱扣器，动作电压均要求按24V设置。疏散指示照明灯具自带电池，灯具应急工作时间大于30min.本工程负荷等级为：火灾应急照明、火灾自动报警系统的供电电源、防排烟、防火卷帘门设备、电梯等设备为二级负荷。工艺生产动力及一般照明为三级负荷。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷双电源供电，在末端互投。排烟风机火灾时，由火灾报警系统联动控制，消防控制室也可手动启动相关风机（本次设计仅预留控制接口）。消防设备的过载保护只报警，不跳闸(包括断路器，选用单磁脱扣器，热继电器只报警，不动作）。照明光源：值班室、控制室等用T5荧光灯，走道、楼梯间等采用节能型光源及灯具照度要求：办公室 300lx,车间照度按200lx，预留照明用电容量.照明、插座分别由不同的支路供电，照明一般为单相二线，插座为单相三线，出线均采用ZRBV-2.5mm型导线，本工程室内照明系统支线均穿KBG薄壁镀锌管，壁厚不小于1.5mm，凡未标注照明导线支线均为23根穿KBG20，45根穿KBG25。插座回路导线支线均为ZRBV-3X2.5-KBG25。所有灯具均增加一根PE线，与灯具外壳可靠连接。应急照明：本次设计在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置应急及疏散照明。在车间通路设置应急照明。其他车间内部疏散通道疏散照明应结合工艺设备具体摆放位置由使用方深化设计,二次安装。出口标志灯、疏散指示灯、应急照明采用双电源末端互投供电供电。应急照明持续供电时间出口标志灯、疏散指示灯均自带电池，电池放电时间应大于 30min。楼梯间，办公区域应急照明部分采用就地控制时，火灾时应由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。车间应急照明为集中控制方式，在有人工作状态下灯具为常明状态。应急疏散照明回路均选用NHBV型铜芯导线，凡未标注应急照明线路均为NHBV-3X2.5- KBG20(SC15),NHBV-45X2.5-KBG25(SC20)。与消防相关的线路明敷线时，金属管外皮应刷防火涂料保护，暗敷线路应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于30mm。建筑物防雷、接地及等电位联结本工程按一般工业建筑物设计，防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，本工程接地型式采用 TN-C-S 系统。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、弱电机房等的接地共用统一接地极，消防控制室、弱电机房、弱电间等，均在机房内设置等电位接地端子板。接闪器：屋顶沿女儿墙设接闪带，利用金属屋面作避雷接闪装置带，并与其内部的钢结构可靠焊接。引下线：利用建筑物内部的钢结构作为引下线，间距不大于25m ，引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础接地极可靠焊接。接地极：接地极由建筑物桩基、基础底板内钢筋网组成自然接地极。建筑物的转角处外墙引下线距室外地面上 0.5m 处设测试卡子。突出屋面的所有金属构件，如: 空调室外机、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架及金属装饰物等均应与接闪带或防雷引下线可靠焊接。变形缝两侧避雷带应可靠联接，室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。弱电系统火灾自动报警系统因工程使用性质及房间分隔均未确定，为避免不必要的浪费，本工程的火灾报警系统仅预留报警控制器的位置。本工程设置消火栓起泵按钮，所有消火栓按钮在发生火灾时，均可直接启动设在九号厂房首层消防泵房的消防水泵，并接受其反馈信号。本工程中，与消防有关的电气设计（如事故照明、消防排烟风机、卷帘门、电梯、非消防电源切除等配电控制）均应在相关配电箱、控制箱内预留消防联动控制接口，待后期火灾报警系统设计时接入。通讯系统本工程仅预留通讯系统的进、出户电缆套管以及竖向管线通道，具体弱电系统设置由厂房实际使用方根据实际需要另行委托相关部门进行设计施工。本工程物业用房因无法确定其具体使用功能及要求，本次设计暂预留弱电线路进出户套管，具体系统设置及要求由后期物业使用方根据实际使用要求另行委托相关弱电公司设计实施。2.8.施工条件概述1、场地现场目前已平整，北面为已完工建筑物，东面围墙已围住，西面为道路，南面为空地，目前桩基工程已完成。2、施工现场业主已提供施工用电电源、给水点和排水点。3、施工条件（1）、施工外围交通条件：本工程地处滨海旅游区，场外运输道路限制较多。（2）、内部施工条件：本工程占地面积不大（为2807 m2），场地比较狭小，施工场地较紧张。（3)、工程施工周期长，经过四季，雨季、冬季主体施工是本工程的重点。2.9.工程特点及难点本工程为物业用房及钢结构厂房，在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。工程特点1、施工现场管理难度大：除贯穿于施工全过程的水、电、通风、消防等安装工种外，还涉及钢结构、玻璃幕墙和各弱电系统、以及有关装饰、室外附属专业分包单位。总承包与各专业分包单位之间的配合要求非常密切，要求项目管理人员要具备很强的综合协调，善于管理的能力。2、建筑物分钢筋混凝土框架结构A、C区，B区为多层钢结构，三个区域施工必须严格按照流水施工。 3、总包管理难度大：本工程估计分包队伍数十家，特别是机电设备安装调试、装饰装修、钢结构安装等个专业交叉作业，工序衔接不连贯，配合难度大，因此，如何发挥总承包的组织协调，确保该工程各项目标的实现是该工程的难点和重点。工程难点混凝土框架结构1、工程主体方面（1）、层高大：本工程层高最高达6米，部分4、5米，对于顶板支撑控制提出更高的要求，需要提前做好方案。（2）、梁柱节点控制：框架结构梁柱节点是控制关键，A、C区为框架结构，梁柱节点多，且在节点处有梁与梁相交，梁与柱相交，混凝土浇筑很难密实，需提前做好各项控制工作。（3）、后浇带处理技术本工程零层板应用了后浇带技术，我公司在后浇带施工中已经有相当丰富的施工经验，我公司将在原有经验的基础上进一步抓好技术管理、现场施工和防水材料的选用，以便优质完成后浇带施工。（4）、结构预留预埋：本工程安装专业系统多，预留预埋工作量大，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线较多，容易产生交叉冲突问题，应进行严格的图纸综合会审，确保各专业在施工过程中的顺利进行。2、施工组织与管理方面：（1）、为确保工程顺利施工，要求编制周密的材料设备进场计划，保证施工的正常进行。（2）、进度与质量控制方面：本工程系统复杂，专业交叉多，控制难度大，各阶段控制点较为紧迫。（3）、各专业施工队伍较多，场地分配难度大，创“天津市文明工地”，应加大综合协调管理力度。（4）、施工总承包方面：施工总承包管理是全面“总包总管”。面对不同的专业，不同的分包队伍，不同的分包类型，不同队伍的施工素质，如何实现全方位管理，实现既定的目标与指标，是我们向业主交满意答卷的重要内容，只有搞好总承包管理，才能有效地解决这些难题。多层钢结构（1）、施工场地比较狭小，吊装难度大。（2）、该多层厂房高度较高，顶层高度为28米，这给框架结构的安装和围护结构的施工安全带来了很大的难度，选择合理的安全措施是加快施工进度的主要手段。（3）、该钢结构轴网控制为63*30.2m，底层总共32根钢柱，因此地脚螺栓的埋设精度要求高，必须控制在允许误差内。（4）、框架柱拼接节点高强螺栓数量多，最多的节点高强螺栓高达40颗，螺栓和安装孔的公差只有2mm，要在规范允许的范围内将高强螺栓全部穿入安装孔，这给安装精度提出了很高的要求。（5）、上节框架柱的安装由于受底层框架安装精度和拼装顺序的影响，安装质量是制约上层框架安装精度的主要因素，如何合理安排上节柱的安装顺序以及确定合理的安装方法，是保证质量和安装工期的关键问题。针对上述分析提出的相关特点、难点等方面，我们将在施工组织设计相关的章节中给予阐述。3.施工部署及施工现场平面布置3.1.施工部署3.1.1工程目标滨海旅游区启动器项目厂房十四工程作为天津滨海旅游区重点工程，因此我们把本项目作为公司重点工程，严格按照我公司ISO9000、ISO14000和OHSAS18000族质量管理体系及环境、职业健康安全管理体系要求，进行项目管理。 质量目标：合格，天津市结构海河杯、天津市文明工地工期目标：2014年7月30日开工，2015年5月30日竣工。总日历天数305天。安全、文明施工目标：杜绝重大伤亡和机械事故，轻伤事故控制在 1.5以内，确保达到市级文明工地标准。服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主与监理单位的控制与监督。协调目标：做好内外关系协调，结合实际情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。总承包目标：在上述各项目标明确的前提下，对分包单位进行管理和考评、并在各方面积极配合各专业分包单位做好工作。管理组织：将本工程列为本公司重点工程，成立该工程领导小组，领导小组将对我公司对业主承诺的各项目标进行检查落实，确保整个工程能顺利进行。3.1.2.施工组织根据我公司项目管理制度和GB/T503262006建设工程项目管理规范要求。组建强有力的项目经理部，负责对本工程的进度、质量、成本、安全等工作进行全面管理，保证工程目标的实现。结合本工程的特点，选派具有一级项目经理资质证书的人员担任本工程的项目经理。抽调技术精干、能力强、素质高的人员组成项目经理部。3.1.3.施工准备3.1.3.1. 现场准备按施工平面布置图安排临建设施，机械设备，材料堆放场地，布置并硬化施工道路。进入现场后及时了解并掌握现场情况，紧密配合建设单位做好水准点和红线的移交。积极协调有关市政、规划、市容、环保、卫生、交通、治安等部门的关系，办理相关手续。按施工进度计划安排，积极组织合格的材料设备进场。按照施工平面布置图要求布置临水及临电线路。3.1.3.2.技术准备签定合同后，组建项目经理部，并制订落实项目技术管理制度。收到图纸后，项目工程师及时组织有关人员进行详细的图纸审阅和分析，了解设计意图和设计要求，取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，并及时与建设单位、设计单位、监理单位联系进行图纸会审。依据我公司质量管理体系、环境和职业健康安全管理体系文件标准，针对工程特点及施工进度计划安排，编制项目施工阶段的施工组织设计。根据工程特点及目标要求，确定关键过程和特殊过程，并编制相应的作业指导书。根据施工队伍特点，结合施工要求编制项目技术交底计划。3.1.3.3. 物资、机械设备、周转工具准备物资准备：对应用于工程中的物资，制订物资采购计划和物资进场抽样检验计划，编制详细的物资准备计划，包括物资名称、数量、分批进场时间。并按进度计划准备充足，安排采购合格的原材料，按时组织进场，以保证施工的顺利进行。施工机械准备：垂直运输设备：现场将设置1台塔吊用于主体施工阶段钢筋、模板、架管等材料的垂直运输。装修阶段设2台物料提升机用于装修材料的垂直运输。钢筋加工机械：现场设置两组钢筋弯曲机、钢筋调直机、钢筋切断机用于基础与主体施工阶段钢筋的加工操作。周转工具准备：柱、梁、板模板支撑：采用竹胶合板、木方和碗扣式钢管架支撑组成的模板体系，备二层的顶模，二层的梁侧模。作业队伍的准备：根据工程特点及施工进度安排，准备技术精湛、工作认真负责的专业班组。所有班组上岗前，均先由项目技术、质量、安全等方面负责人结合工程特点作好详细的交底并记录。3.1.3.4.计划、协调准备1、试验计划工程施工前，与监理和业主协商，确定见证试验室（一级），并报业主及监理备案。为保证进场材料的可靠性及合乎相关的技术性能，加强材料的进场检验，达到相关的使用性能。2、验收计划序号 验 收 内 容验收时间备 注10.000结构以下验收基础完工后设计、勘查、监理、甲方、施工单位参加20.000结构以上验收主体完工后设计、监理、甲方、施工单位参加3竣工整体验收工程自检合格后设计、监理、甲方、施工单位参加周边协调周边协调主要包括施工作业对交通，环卫以及周边环境的相互关系。主要包括内容有民扰与扰民，交通环卫，应急准备等方面。1、周边关系协调在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置办公室，加强对地方政府机构和对外合作单位的协调，取得政府相关部门及外部合作单位的支持。我公司将从工程大局出发，本着对业主负责，为各分包服务的宗旨，积极协助业主的工作，包括协助完成各指定分包商、指定材料设备供应商的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。2、防止扰民措施由于本工程地处旅游区，文明施工和环境保护特别重要。从施工角度出发，工程建设避免不了产生施工噪声和粉尘污染，直接影响周边环境。因此，施工中应高度重视施工不污染环境工作，并从以下几个方面进行管理：（1）、把工程的概况、开工、竣工时间及时向周围单位、居民通报。一般采用发放公开信的方式向受影响较大的单位、居民进行公告。公开信的内容要真实、确切，不要夸张，更不能隐瞒施工实情，避免日后留下隐患。（2）、取得地方政府的大力协助。工程开工前，要主动向单位、居民汇报工程情况及施工扰民工作情况，取得他们的支持、配合和帮助。（3）、本着文明施工的原则，工地内的人为噪声，如汽车鸣笛，开关车箱订敲砸钢板、装卸钢管，夜间大声喊话、唱歌等要严格控制。夜间尽可能安排一些低噪声的工序，强噪声作业尽可能放在白天干，要切实为周围居民着想，为周边营造良好的工作、生活氛围。（4）、加强施工作业时间的限制，保证夜间施工控制在22：00 以内，早上施工时间不早于6：00。施工期间在现场设立噪音测量控制措施，并编制控制噪音技术措施，对木工棚、切割机等产生强噪音的机具采用降噪效果好的隔音板封闭。（5）、由于混凝土浇注的连续性，对于夜间施工混凝土，拟采取如下措施，注意施工时间，施工过程中调整施工作业时间，使混凝土的浇注尽量安排在22：00 以前完成，对于由于其它原因可能超过22：00 的混凝土浇注，要提前办理夜间施工许可证，并提前张贴告示，告知附近居民，施工时采用低噪音混凝土振动棒进行混凝土的振动，施工过程中严禁振动棒振动钢管或其它金属辅助物，防止产生大的噪音。（6）、对于夜间材料进场装卸材料及机具，由于交通受限，无法保证22：00 以前完成。因此这方面也要做为一个重点进行监控。装卸料时要轻拿轻放，特别是管材等金属物品易于产生大的噪音就更加注意。装卸时项目有专人负责进行检查。施工现场专门制定相关的规章制度，凡是由于以上原因引起投诉的，要对相关的当事人进行处罚。（7）、夜间关掉碘钨灯，施工现场只允许保留路面照明及办公照明的灯光，防止光污染。（8）、加强现场的扬尘控制措施，除对施工现场进行绿化和硬化以外，还要加强进出车辆的清洁及遗撒，加强对现场道路的清洁及洒水，加强对施工楼内的清洁，严禁落地灰遗撒，防止大风吹起时对周围环境的污染。为加强管理，保证居民区有一个相对稳定的环境，夜间除值班人员外不得有其他施工人员留在现场。现场施工人员统一服装，佩戴胸牌。3、应急准备为减少发生火灾及工程事故时的损失，在施工前将编制应急预案及预防措施。与有关政府部门及消防部门事前进行协商，确保将有关损失减少到最低程度。3.2施工顺序安排进场后先进行临水、临电、办公、住宿及施工现场道路的设计施工。3.2.1.土建施工程序土方开挖及基坑围护基础结构施工主体结构二次结构室内外粗装修屋面工程。基础、主体施工时均按结构缝分区划分流水段进行流水施工，主体框架施工完成后进行自上而下的围护结构施工，主体结构施工完后塔吊拆除。以主体钢筋混凝土结构施工为龙头，所有安装的预留预埋随主体结构施工同步进行。钢结构主体：每装完一层钢结构，经监理验收合格后就进行楼承板的施工。3.2.2.装修施工程序室内粗装修在楼层间形成流水施工。施工时所有的湿作业尽量避开冬期施工，装饰工程施工遵循先上后下，先湿作业后干作业，先内后外的原则进行。外装修分段进行，外立面完成后进行室外工程施工。室内粗装修以层分段进行。3.2.3.安装工程施工程序在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在基础结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。3.2.4.土建、安装配合施工程序土建与安装的配合主要在以下两个阶段：二次砌筑与粗装修阶段：土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。3.3.施工现场平面布置3.3.1.现场施工条件1、进场后及时与建设单位、桩基单位进行交接，对坐标点进行保护。2、现场北侧及西侧有建筑物及道路。3、水源情况：现场有水源为施工用水主要来源。4、电源情况：业主负责