富力爱丁堡公馆A2楼工程装饰施工组织设计.docVIP

富力爱丁堡公馆A2楼工程 【装修施工组织设计】 一、 编制依据1.1、工程合同 文 件 名 称编 号日 期富力城一期A区住宅A2工程施工合同1.2、施工图纸 序号图纸名称工程编号出图日期1结构图20046042005.32建筑图20046042005.33电气、给排水图20046042005.34消防、设备图20046042005.31.3、主要图集、标准、规范、规程 、法规 类 别名 称标准号图集国家建筑物抗震构造详图建筑电气安装工程图集97G32992SD56其他华北通用图北京市标准图集华北91SJ、SG京G、京SJ标 准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准工程测量规范及条文说明GB50300-2001GB50026-93 标准国家建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑电气安装工程施工质量验收规范建筑工程项目管理规范建设工程监理规范建设工程文件归档整理规范民用建筑工程室内环境污染控制规范质量管理体系标准环境管理体系规范及使用指南职业健康安全管理体系规范GB50209-2002 GB50210-2002 GB50303-2002 GB/T50326-2001GB50319-2000GB/T50328-2001GB50325-2001GB/T19001-2000GB/T24001-1996 GB/T28001-2001行业施工现场临时用电安全技术规范建筑机械使用安全技术规范建筑施工安全检查标准JGJ46-88JGJ33-2001JGJ59-99地方建筑工程测量规程建筑用界面处理剂应用技术规程建设工程监理规程DBJ01-21-95DBJ01-40-98DBJ01-41-2002法规国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国合同法中华人民共和国环境噪音污染防治法建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条文建设部房屋建筑工程质量保修办法中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国主席令1989年第22号中华人民共和国主席令1999年第15号中华人民共和国主席令1999年第77号中华人民共和国国务院令第279号中华人民共和国建设部建标200085号中华人民共和国建设部地方北京市建筑施工现场安全防护基本标准北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准质量验收规范的实施意见建筑安全法规及文件汇编京建（91）施字第124号京建（91）施字第127号京建（91）施字第126号京建质20020649号京建质20020652号1.4、保证手册、程序文件、项目管理手册（GB/T190012000、GB/T24001-1996、GB/T28001-2001）名 称编 号编制日期（版号）质量、环境、职业健康安全 保证手册*-SC-0412005/3（A版）质量、环境、职业健康安全 程序文件*-CX-0412005/3（A版）项目管理手册、作业指导书*-XM-0412005/3（A版）二、 工程概况及工程施工特点2.1、总体概况序号项 目内 容1工程名称富力爱丁堡A2楼装修工程2建设单位北京富力城房地产开发有限公司3勘察单位北京市测绘设计研究院4设计单位广州市住宅建筑设计院有限公司5监理单位广州广骏监理工程有限公司6监督单位朝阳区质量监督站7施工范围施工图纸范围内的室内装饰8开工日期2006/04/019合同工期150日历天10质量目标合格11承包性质装修工程施工总分包12总建筑面积2600013建筑高度55.6m14层数地下3层，地上10层，局部14层15工程性质自筹资金，住宅建筑2.2、施工现场条件 序号项 目情 况 简 介1工程地址北京市朝阳区东三环北路西侧，白家庄路北侧2周围情况工程西北两侧为小区住宅楼，东侧为后期开工的场地，南侧为白家庄路，3施工现场条件结构已封顶并经验收，二次结构及粗装已按进度进行4施工用地场地面积2400m2、首层建筑面积1900m25现场水、电供应现场配有变压器电源和水源接口2.3、建筑设计概况序号项 目内 容1建筑规模A2建筑面积26792， A2地下建筑面积：45002建筑楼层及层高为地下3层，地上10层和屋面机房层地下3层3.6m110层2.9m地下2层5.3m机房层2.8m、4.6m30绝对标高39.7m室外相对标高-0.9m基底相对标高-12.73m建筑高度A2-45m4耐火等级一级楼梯结构形式板式5避雷设防建筑用途高层住宅6室内装修顶棚：卫生间、厨房均为轻钢龙骨防水石膏板、其他房间为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，耐擦洗涂料。墙面：釉面砖、大理石、壁纸、涂料。地面：釉面砖、大理石、地毯、木地板门窗：装饰木门、防火门窗、铝合金门窗等。2.4、工程施工特点及难点1、工程量较大，工期较紧，施工总工期为150天，施工总建筑面积达26000，其中石材的镶贴就达20000平米，装修比较复杂，施工管理、协调组织能力要求较高。2、施工质量标准高：住宅售价比较高，要求施工质量完全合格。3、各专业配合比较难：我方为装修专业承包，要求各专业配合必须比较默契，因此合理的安排和精心组织是项目管理中的重中之重。4、施工场地狭小，材料堆放，加工较为紧张，须紧凑布置。5、场地西北侧有居民住宅楼，防噪音要求高，夜间不宜施工。三、 施工部署3.1施工组织管理机构(1)项目组织机构成立“富力爱丁堡公馆工程装修项目经理部”项目经理部领导班子由项目经理、项目执行经理、项目工程师组成，成员包括：质检员、施工员、技术员、材料员、保管员、安全员、环保员、资料员、核算员等。组织机构见图(2)项目管理班子职称及职能分工 项目部主要管理班子职能分工情况一览表职能人员职能分工情况周兴元执行公司质量方针、质量体系文件，制定项目质量目标。组织项目管理班子，监督各职能部门的执行情况，确保项目总体质量目标达标，对项目重大事件具有决策权，对施工组织设计、重要施工方案和项目其它重要文件具有审批权。黄新荣组织编制并审核项目质量计划、施工组织设计和重要施工方案。负责主持质量事故的分析及处理方案，制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果的应用计划并落实、推广。确定QC技术攻关课题，组织开展QC小组活动。组织各阶段的质量验收及各项竣工资料的指导、审定工作。刘兴克项目经理在项目上的全权代表，执行项目经理的指令，并进行下交，制定各职能部门的责任范围。全面负责项目生产的管理与协调，加强预控和过程中的质量控制的把关，严格按照项目质量计划、国家规范（标准）、结构长城杯要求组织施工。组织做好工序、分项工程的检查验收工作，对各类技术资料及进度计划有审批权.3.2施工部署总原则总原则： 满足合同要求的原则 时间连续、空间占满的原则 符合工序连接的原则 重点处理季节性施工的原则 以科技为先导的原则 优质工程为目标的部署原则3.3施工总进度计划安排1、本工程装修拟定合同工期150天，合理安排各工序交接充分考虑工种间的协调配合，确保总控进度计划实施。2、采取有效措施保证阶段计划的完成，确保整个进度计划的完成。3.4施工组织协调（1）、与设计单位间的工作协调项目组织人员进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。1）积极参与施工图审查，协助业主会同建筑师、供应商（制造商）提出建议，吃透设计精神，把握设计意图。2）对施工中出现的情况，按建筑师、监理的要求及时处理，并会同业主、建筑师按照总进度与整齐效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。3）根据业主指令，认真组织装饰材料的选型、选材和定货。4）协调各施工分包单位在施工中需与设计师协商解决的问题，协助设计师解决问题。（2）、与监理工程师工作的协调1）在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行对各班组的质量监督管理。在班组“自检”和质量总监的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。2）贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各班组予以检控，确保产品达到优良，对整个工程产品质量负有最终责任。 3）所有进入施工现场的设备、材料均严格向监理师提交产品合格证或质保书，按规定要求进行物理化学实验检测的材料，提前做好材料的检测。4）按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则。 （3）协调方式1）按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。2）制定图纸会审、图纸交底、安全交底、技术交底制度。3）建立生产例会制度4）会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。5）本项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。3.4.1制定图纸会审，图纸交底制度正式施工前，及时组织装修设计对施工方的设计和图纸交底，认真核对图纸，提出疑问，参加图纸会审，会审确定的内容形成施工文件，确保工程顺利进行。3.4.2建立周例会制度每周固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题，必要时办理洽商。3.4.3制定专题讨论会会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包及有关分包聚到一起，商讨解决。3.5主要项目工程量和劳动力计划3.5.1主要项目工程量 序号工程名称单位工程量1水泥砂浆抹灰M2120003水泥地面M285004地砖M240005大理石M2150006壁纸M2400007涂料M2200008吊顶M2200009墙面砖M2100003.5.2装修劳动力投入 工 种木 工瓦工油漆工其它合 计人 数6015012050380四、施工准备4.1技术准备1.1专项施工方案编制计划表 序号计划名称责任部门开始日期审批1室内精装方案项目技术部项目总工2油漆施工方案项目技术部项目总工3大理石施工方案项目技术部项目总工4.2.生产准备4.2.1主要机械设备配置 主要施工机械配置一览表 序号名 称规 格单位数量备 注1施工电梯台1双乘笼2砂浆搅拌机台13交直流电焊机台14切割机台304.2.2现场施工用电布置原则上原主体结构施工期间用电布置不作变动，仅在各楼层增加四个三级配电箱。二级配电箱每二层设置一个，位置安排在楼梯间通道附近。照明线路干线仍采用主体施工阶段的电线。4.2.3施工用水布置现场临时消火栓及临时用水布置均按原主体结构施工阶段不变。4.2.4现场平面布置现场大门、临建、循环道路基本同主体结构施工阶段现场平面布置。现场堆场、水泥、木材、板材、吊顶材料存放在库房内。油漆等挥发性材料存放在专门库房内。砖、砂、石、石材、地砖、花岗石、墙砖、等材料放置在堆料区内。大型设备放置在吊入口附近的室外堆场区内。五、主要施工方法和技术措施5.1大型机械选择电梯：室外安装双笼电梯，供施工人员上下及辅助材料吊运。5.2施工顺序（1）总的施工顺序内墙面粉刷室内地面门框安装墙面装修地面装修吊顶门安装 涂料、油漆壁纸竣工清理（2）主要房间部位施工工艺顺序a.厨卫生间内装修施工工艺：房间找方贴灰饼门窗框安装打底刮糙楼面防水及保护层墙面贴砖楼面防滑地砖吊顶隔断安装洗手台台板镜子安装验收b.房间内装施工顺序基层清理房间找方内粉刷楼面清理楼面垫层楼面水泥砂浆面层吊顶龙骨及面层刮腻子大理石、地砖楼面、踢脚线硬木窗台及窗套、窗帘盒门扇安装涂料、油漆竣工清理及保护5.3.主要分项工程施工方法5.3.1墙面抹灰（抹底子灰由土建施工）5.3.1.1抹灰施工准备（1）结构工程经相关部门质量验收合格，可以进行下道工序施工。（2）材料要求：水泥：325#普通硅酸盐水泥，使用前须按规定做复试，试验合格后方可使用。砂子：平均粒径为0.350.5mm的中砂，含泥量3%，不得含有粘土、树叶等有机物杂质。（3）抹灰前，应检查门框的位置是否准确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆嵌塞密实。各种预埋预设铁件及管道应提前安装好，结构施工时的预留孔洞应提前堵塞严实。（4）基层处理将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等清理干净，并用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润，以免造成空鼓、开裂。（5）样板间制作：墙面大面积抹灰施工前先做样板，经业主、监理鉴定合格后开始施工。水泥砂浆面层应在潮湿的环境下进行养护。5.3.1.2抹灰施工要点（1）工艺流程墙面基层处理贴灰饼、甩浆冲筋浇水湿润墙面抹底灰抹面层水泥砂浆面层养护（2）陶粒墙面抹灰施工要点1)基层处理：抹灰前检查陶粒墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝，用胶水泥砂浆填塞密实。将露于墙面的舌头灰刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿平整。坑凹不平，砌块缺楞掉角，设备管线槽、洞剔凿以后用水泥胶浆整修密实、平顺。用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。对不同材质交接处钉钢丝网，每边搭接宽度不小于150，以防止裂缝。2)洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，提前一天浇水湿润。3)贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量。用1：3水泥砂浆作成50mm见方的灰饼。一般墙体灰饼水平间距为1.8m。灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度为宜。上下灰饼用吊线板找垂直。只做垂直方向灰饼。4)抹底子灰：配合比为1：3水泥砂浆厚度为8mm，扫毛或划出纹线。用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平。5)抹面层灰：待底灰六、七成干时，即可抹7mm厚1：2.5水泥砂浆罩面，分两遍成活。 6）待面层抹灰砂浆初凝后，进行洒水养护。5.3.1.3成品保护（1）门窗护角施工前，对门窗框进行防止污染防护。（2）抹灰前在门框根部以上500mm范围内，做木盒，防止碰撞防护。（3）翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施。5.3.1.4质量标准（1）抹灰所用的材料品种、质量必须符合设计要求。（2）各抹灰层之间，及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。（3）抹灰面层表面光滑、洁净、颜色均匀，线脚和灰缝平直、方正，清晰美观。（4）墙面抹灰允许偏差项目应符合下表规定 抹灰允许偏差值 项 次项 目允许偏差（mm）1立面垂直32表面平整23阴阳角垂直24阴阳角方正25.3.2内墙贴砖工程本工程墙面贴砖:室内高级墙面砖5.3.2.1施工材料准备以层为单位计算各种规格墙砖用量使用前注意挑选，面砖颜色应一致；几何尺寸偏差，边缘整齐、棱角不得损坏。要轻拿轻放，按不同规格堆放，防止受潮。水泥采用P.O.32.5普硅酸盐水泥，粘结剂，墙面砖粘贴用胶粘剂必须符合国家有关标准，应具有出厂合格证和有关部门鉴定书。5.3.2.2施工要点（1）基层处理：清理、润水、分两遍刮糙，表面用木抹搓平。（2）镶贴前根据吊顶、设备等进行竖向预排。（3）弹线：根据已弹出的建筑50线，按照室内内墙砖排版平面弹出水平和垂直控制线。竖向排砖尽量将非整砖放到不显眼阴角处，并确保非整砖不小于1/2砖。（4）根据已弹好的水平线，稳好水平尺板，作为镶贴第一层墙砖的依据，一般由下往上逐层镶贴。镶贴缝为密缝镶贴。（5）采用墙砖粘结剂作粘结层，随用随调。将其满铺在墙砖背面。（6）镶贴后的每块墙砖，可用小铲轻轻敲打牢固。并将砖缝中挤出的粘结剂清理干净，用棉丝将表面清理干净（7）勾缝：在墙砖贴好达到一定强度后用同颜色的白水泥（加色浆）浆，清理干净，进行勾缝擦缝处理，要求擦缝密实。（8）工程完工后，应加强保护。同时可用墙面砖专用清洁剂进行表面清理，并用毛巾清水清理干净。5.3.2.3成品保护（1）镶贴好后做好面砖的成品保护工作。（5.3.2.4质量要求 釉面砖表面平整立面垂直阳角方正接缝平直墙裙上口平直接缝高低允许偏差(mm)222220.55.3.3水泥砂浆地面施工5.3.3.1材料和施工机具（1）水泥采用P.O.32.5普硅盐水泥。（2）采用中砂，应过8mm孔径筛且含泥量不大于3%。（3）采用机拌1：2水泥砂浆。5.3.3.2工艺流程基层清理洒水湿润找标高冲筋贴灰饼涂刷胶浆粘结层铺水泥砂浆木杠刮平、木抹子搓平铁抹子分层压光养护。5.3.3.3施工操作要点（1）垫层施工已经完毕，已经经过验收。（2）基层清理：将杂物以及影响面层厚度的凸出部分剔除平整。（3）基层润水在施工前一天洒水湿润基层。（4）冲筋贴灰饼：根据标高线，在地面四周做灰饼，间距1.8m左右加冲筋。 （5）涂刷水泥胶浆结合层。（6）铺设水泥砂浆压头遍，紧跟灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1：2.5，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，吸水后用铁抹子溜平。注意以上所述必须在水泥砂浆初凝之前进行。（7）第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结到人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。（8）第三遍压光：水泥砂浆终凝之前进行第三遍压光，感觉是抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。（9）养护：地面压光后24小时，洒水养护，以保持湿润，养护时间不少于5d，注意养护期间不允许压重物和碰撞。5.3.3.4水泥楼地面质量要求： 水泥砂浆地面表面平整度允许偏差（mm）35.3.3.5成品保护（1）地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面上的预留管，地漏内不得堵塞砂浆等。（2）面层压光后在养护期间，封闭门口和通道，严禁进人。（3）在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，要进行防护，不要碰坏面层。5.3.4地砖面层施工本工程部分地面采用高档防滑地砖5.3.4.1材料及主要机具准备（1）水泥：P.0.32.5普通硅酸盐水泥；严禁混用不同品种、不同标号的水泥。（2）砂：中砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于3%。（3）主要机具：锤子、橡皮锤子、方尺、粉线包、手提式切割机。（4）选砖：做好选砖工作，预先用木条钉方框（按砖的规格尺寸）模子，拆包后块块进行套选、长、宽不得超过1mm，平整度用直尺检查，不得超过0.5mm。外观有裂纹、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。5.3.4.2施工工艺要点（1）工艺流程 找标高弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护（2）弹铺砖控制线：当找平层施工完毕且其抗压达到一定强度时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，砖缝采用密缝。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横行平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，非整砖不小于1/2砖。（3）铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序如下：1）找平层上洒水湿润，均匀涂刷水泥胶浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。3)铺灰时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺灰到已刷好的水泥砂浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实。顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。4)拨缝、修整：铺完2至3行，需随时拉线检查缝格的平直度。若超出规定需立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。应在结合层凝结前完成。（4）勾缝擦砖：面砖铺贴完需在交工前再进行擦缝工作，标号、同颜色的用于面砖同颜色的白水泥色浆擦缝。（5）养护：铺完砖24h后，洒水养护。5.3.4.3质量要求： 表面平整两砖高低差接缝平直接缝宽度允许偏差（mm）20.520.55.3.4.4成品保护铺砌操作过程时，对已安装好的门框、管道要加以保护。当割地砖时，不得在刚铺好的砖面层上操作。当铺砌砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在面砖上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。5.3.5大堂干挂花岗石5.3.5.1材料准备：（1）龙骨：选用L40防锈漆角钢，上边根据石材位置冲12孔以安装挂件。（2）不锈钢舌板：80505（3）石材：按设计要求规格备料，按图纸提供尺寸进行加工。（4）其它材料：螺栓、焊条、垫片、大力士胶、防锈漆等。5.3.5.2施工工艺首先从底层水平线弹出的干挂基准线开始干挂第一排，然后自下而上一个方向顺序干挂，每排石材的连接件安设在水平的位置上。（1）龙骨安装：根据建筑物的结构特点，将龙骨按图纸要求进行安装，并确认固定点，安装时得用水平仪控制安装水平，做到左右贯通一致，同时控制面进出立面一致，安装完毕还要检查龙骨上的固定孔是否在规定的位置上，并进行校对。龙骨安装允许偏差：龙骨：表面平整+3；焊缝：焊缝高、宽不能小于6。（2）龙骨防锈：要在每个焊点上进行防锈处理。每一遍涂刷后待干燥12小时后再刷第二遍，不能漏刷，必需严格把关，并设专人负责。（3）石材安装：1)包梁安装：采用龙骨连接。石材与龙骨的连接是通过不锈钢舌板来实现的，舌板通过螺栓与龙骨连接，靠舌板上的长孔调整石板的进出，因此龙骨水平偏差要求在+2以内。石材就位后，调整准确位置，然后往槽内灌注大力士胶，胶凝固时间控制在30分钟之间。2)包柱安装：直接打孔安装独立挂件。石材与结构的连接是通过膨胀螺栓，不锈钢托件及板平实现的，不锈钢托件通过自身栓接卡孔来调整石材高低，舌板通过长孔来调整石材进出位置。因此在石材安装前应先将舌板调整到标准位置，然后进行石材安装及螺栓固定。干挂石材是靠挂件托挂固定的，所以各层托件不得传力。干挂石材板允许偏差，按北京市标准施工工艺要求执行。序号检查项目允许偏差（）检查方法光面烧毛面1表面平整132米靠尺板塞尺2表面垂直362米靠尺板3阴阳角方正24方尺和塞尺4接缝宽度0.51钢尺5接缝平直24用5米拉线检查（4）勾缝：泡沫条打玻璃胶5.3.5.3成品保护：（1）石材安装完毕前避免振动。（2）每次操作完毕要清理操作现场，干挂完的现场不允许留下杂物，以防跌落损坏饰面板。（3）在窗户及横竖接缝处，石材两侧要贴美纹纸胶带进行保护，防止石材表面污染。（4）拆架子及其它项目施工时严禁碰划石材墙面。5.3.6大理石楼地面5.3.6.1施工流程基层处理基层弹线预铺石材铺设擦缝成品保护饰面清理打蜡验收5.3.6.2施工要点基层处理：施工前清理干净基层尘土、杂物，并用清水湿润。弹线：四周墙面弹出标高控制线，楼面弹出十字控制线，并根据石材分格图弹出石材分格线。预铺：对石材的颜色、纹理、尺寸、表面平整进行严格挑选，然后按照图纸预铺，对可能出现的误差进行调整、交换，直至达到最佳效果。铺贴石材：采用干粘法，即采用1：3.5干硬性水泥砂浆搅拌均匀后铺到楼地面上用灰板拍实，砂浆厚度控制在30mm左右，把已编号的石材放在干硬性砂浆上，用橡皮锤砸实，根据楼面装饰标高，调整砂浆厚度。取下石材，在干硬性水泥砂浆上撒水泥胶浆，把石材放上，再用橡皮锤砸实。铺贴过程先在两端各锤一块，带线后再铺。擦缝及清理：铺完24小时后清理表面，在交工前用水泥擦缝。石材打蜡：交工前清理干净面层后擦软蜡，蜡洒布均匀，不露底色，色泽一致，表面干净。5.3.6.3质量要求：表面色泽一致、花纹通顺、接缝饱满、洁净美观，表面平整，擦缝严密、图纹清晰。5.3.6.4成品保护 施工完毕后面铺一层塑料布，然后再铺一层三合板保护，或区域封闭。5.3.8地毯面层（由业主指定施工单位）5.3.8.1材料要求1、质量符合设计要求和有关标准的规定，并有产品合格证。2、胶粘剂：用天然乳胶加增稠剂、防霉剂配制而成，有足够的粘结强度。3、铝压条：2厚，截面呈Y型和L型5.3.8.2施工工艺要点5.3.8.2.1操作流程基层清理钉倒刺条铺地毯衬垫裁剪拼接固定地毯压边缝吸尘5.3.8.2.2施工要点 基层清理：基层表面要求平整，并扫除灰尘和垃圾，无油脂、油漆、蜡制等物，在铺贴前要充分清除干净，并用浸水的湿布拧干擦拭地面。表米那如有凸块应凿平，如有凹陷应用108胶配水泥浆批平。 钉倒刺条：沿着房间四周墙脚和中间柱脚四周约10处通长设置，用螺栓与地面固定，间距100-200左右，钉挂板上钉有两排朝天小钉。铺地板衬垫：凡有衬垫者，在钉好钉挂板后，就可按设计要求尺寸，一块块裁剪衬垫，铺设于钉挂板之间的基层上，衬垫拼缝要平接、齐全，不得叠接。 裁剪：按房间实际尺寸和地毯规格下料，其拼合尺寸要略大于房间的实际尺寸10-20左右，要求地毯裁剪好后就地摊平放置一天，待其自然平整方可铺设。 拼接：用麻布条衬在两块待拼接的地毯之下，将胶粘剂刮在麻布条上，将地毯拼接牢固。地毯拼接也可用针陷缝合。拼接时必须将地毯用张紧器使平整，要求缝隙以看不出来为准。 固定地毯：将整片地毯按房间踢脚尺寸修剪整齐，用钉挂板固定四边，并用按力将地毯边缘压进踢脚板的下面。门口处地毯敞边可用专门的铝合金压条压边。铝压条一片于门框下的地面用螺栓固定，一片轻轻压牢地毯，使地毯咬紧在压条之间。 吸尘：地毯铺设好后，用吸尘器全面析出地毯上灰尘后，即可使用。5.3.8.3质量标准面层所用地毯等的品种、质量必须符合要求和有关的、标准的规定。固定式面层于基础的结合必须牢固，无脱胶或脱落现象。表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密，周边顺直。5.3.8.4成品保护 地毯铺设完后，不得再在其上进行其他干、湿作业。 不得在地毯上行车或堆放重物或拖拉物件。 水管或暖气管道应保证接头严密不漏水、气，严防出现渗漏水现象，浸泡地毯，造成变形脱落。5.3.9 壁纸施工（裱糊壁纸由业主指定施工单位）5.3.9.1工艺流程：墙面：基层清理 修补墙面 满刮3厚底基防裂腻子 修整、打磨 满刮2厚耐水腻子 修整、打磨 清漆封底两遍 壁纸面层5.3.9.2施工方法1）材料要求（1）壁纸：壁纸的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。（2）胶粘剂、嵌缝腻子等应根据设计和基层的实际需要提前备齐。其质量要满足设计和质量标准规定，并满足建筑物的防火要求，避免在高温下因胶粘剂失去粘接力使壁纸脱落而一起火灾。（3）所选用的材料必须是环保产品，其有害物质含量必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的规定。2）施工要点（1）基层清理：需将浮土、凸块、浮砂等杂物清理干净，（2）修补墙面：凹凸部分要剔磨、补平，墙面缺棱、掉角处和孔洞，应用粉刷石膏修补，表面不得有油污。 对于轻质隔墙及水泥板墙面增贴一层玻璃纤维网格布。（3）刮腻子打磨:用钢片刮板或橡皮刮板批刮三遍，第一遍横向满括,干燥后磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨光并将墙面清扫干净,第二遍找补阴阳角及不平处,令阴阳角顺直,然后横向满括,干燥后磨平;第三遍满括将墙面括平括光,干燥后用细砂纸磨光,清扫干净. （4）涂刷防潮底漆和底胶清漆封底：为了防止壁纸受潮脱胶，一般对要裱糊壁纸的墙面涂刷防潮底漆。防潮底漆用酚醛清漆与汽油或松节油来调配，其配比为清漆：汽油（松节油）：1：3。漆液不宜厚，且要均匀一致。涂刷底胶是为了增加粘结力，防止处理好的基层受潮弄污 （5）壁纸在施工前将2-3块壁纸进行刷胶，使壁纸起到湿润、软化的作用，墙面上刷胶应厚薄均匀，从刷胶到上墙的时间一般控制在5-7分钟。刷胶时，基层表面刷胶的宽度要比壁纸宽约3cm。刷胶要全面、均匀、不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。3）壁纸施工裱糊壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时先高后低。当墙面的壁纸完成40左右或自裱糊施工开始40-60分钟后，需安排一人用滚轮，从第一张强制开始滚压或抹压，直至将已完成的壁纸面滚压一遍。5.3.9.3质量要求裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接、不显拼缝。壁纸应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。裱糊后的壁纸表面应平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。壁纸与各种装饰线、设备线盒应交接严密。壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。壁纸阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。5.3.9.4成品保护1.裱糊好的房间应即使清理干净，不准做临时料房或休息室，避免污染和损坏，应设专人负责管理。2.在整个墙面装饰工程裱糊施工过程中，严禁非工作人员随意触摸成品。3.严禁在已裱糊完的房间进行剔眼打洞，若设计变更所至，也应采取可靠的措施，施工时要仔细，小心保护，施工后要及时人证修补，以保证成品完整。4.墙面裱糊时各道工序必须严格按照规程施工,操作时要做到干净利落,边缝要切割整齐到位,胶痕要及时擦干净.5.3.10涂料施工(基层轻钢龙骨石膏板)5.3.10.1施工工艺流程刮粉刷石膏底层、面层修整、打磨刮耐水腻子两道修整打磨刷耐擦洗涂料5.3.10.2施工方法刮粉刷石膏底层、面层：在石膏板上刮粉刷石膏，先刮底层，底层粉刷石膏配合比为水：粉刷石膏0.5：1，面层粉刷石膏配合比为0.4：1。粉刷石膏搅拌时间不得低于2分钟。用刮板从前至后，由左至右，均匀刮，厚度为1.5。刮面层时，底层必须完全干透，与刮底层相同。刮时往复次数不可过多，力求均匀，勿甩接缝痕迹。（2）修整、打磨：把表面凹进去的用粉刷石膏修补，修补完后，用砂纸打磨表面，使之尽量平整。（3）刮耐水腻子两道：与刮粉刷石膏程序相同耐水腻子不需刮涂过厚，尤其是第一道，应以找平墙体为准，一般2遍成活。（4）休整、打磨：把表面凹进去的用腻子修补，修补完后，用砂纸打磨表面，使之尽量平整。5.3.10.3涂料施工（1）刷第一遍涂料：在顶棚刷涂料时，要有规则的进行涂刷，涂刷以不流淌为宜，从左至右，以免漏刷。 （2）刷第二遍涂料：操作要求同第一遍，必须在第一遍干后再刷，使用前要充分搅拌。（3）修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格块或一步架子；另一种是整个分部、分项工程完成，应组织进行全面检查，如有发现“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，需立即修整和处理。5.3.10.4成品保护（1）注意不得有上层的水等污染顶棚。5.3.11天棚吊顶工程本工程天棚吊顶主要为钢龙骨纸面石膏板吊顶5.3.11.1施工工艺流程弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板饰面清理验收5.3.11.2主要施工要点（1）弹线：根据楼层标高水平线弹出顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。（2）安装主龙骨吊杆及主龙骨：根据标高线及龙骨位置线确定吊杆下端头标高，安装吊筋。吊筋间距9001200，吊点分布要均匀，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装，边龙骨安装时用水泥钉固定，间距300mm左右。（3）安装次龙骨：按设计要求间距将次龙骨与主龙骨连接在一起。（4）安装石膏板面，用自攻螺钉固定法固定板面，石膏板之间间隙不得小于5，以免在热胀冷缩过程中导致裂缝。（5）表面应清理，吊杆及固定吊杆铁件应刷防锈漆。5.3.11.3质量要求吊顶表面应平整、清洁、无污染，边缘切割整齐，无划伤，无缺棱掉角，龙骨顺直，接缝严密，无错台。允许偏差：表面平整2mm 收口线标高差2mm 接缝平直1mm 接缝高低0.5mm5.3.11.4成品保护吊顶施工应待顶内管线，设备施工安装完毕后，办理好交接后，再调试龙骨，封罩面板，做好吊顶内的管线、设备的保护，配合好各专业对灯具、喷淋头、回风口、送风口的保护。5.3.12卫生间墙面石材5.3.12.1工艺流程： 工艺流程：基层清理1.8m高1.5mm厚聚氨脂防水涂膜15厚1:3水泥砂浆打底贴石材擦缝5.3.12.2施工方法5.3.12.2.1施工材料准备（1）以户为单位计算各种规格石材用量。（2）使用前预先挑选石材，石材颜色应一致；边缘整齐、棱角不得损坏。要轻拿轻放，按不同规格堆放，防止受潮。（3）水泥采用P.O.32.5普硅水泥，应具有出厂合格证和进场检验报告。作业条件1）、办理好结构验收，水电、通风、设备安装等应提前完成，准备好加工饰面板所需的水、电源等。2）、内墙面弹好50水平线3）有门窗套的必须把门框、窗框立好。同时要用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严密。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料符合设计要求，且塞堵密实并事先粘贴好保护摸。4）石材进场后应堆放于室内，下垫方木，核对数量、规格，并预铺、编号等，以备正式铺贴时按号取用。5）、大面积施工前应先放出施工大样，并做样板，经质检部门签定合格后，还要经过设计、甲方、施工单位共同认定验收。方可组织班组按样板要求施工。5.3.12.2.2施工方法1)基层处理：清理、润水、分两遍刮糙，表面用木抹搓平。2)弹线：根据已弹出的建筑50线，按照室内内墙砖排版平面图弹出水平和垂直控制线。3)镶贴前找好规矩。用水平尺找平，校正方正，定出水平标准，进行预排。4)根据已弹好的水平线，稳好水平尺板，作为镶贴第一层石材的依据，一般由下往上逐层镶贴。 5)黑水泥与白水泥7：3调好，随用随调。将其满铺在石材背面510mm，中间鼓四周低，上墙后揉压石材，使其四周均有胶浆挤出为止。逐块进行镶贴，随时找正。一面砖不能一次到顶，以防塌落。随时用干布或棉纱将缝隙中挤出浆液擦干净。6)镶贴后的每块石材，可用小铲轻轻敲打牢固，在石材的上口用切割机切一小槽，然后用钢钉钉入小槽内，用铜丝绑扎后与旁边的钢钉连接。7)勾缝：在墙石材贴好24h后进行采用1:1水泥砂浆勾缝擦缝处理，要求擦缝密实。5.3.12.2.3质量要求石材板允许偏差序号检查项目允许偏差（）检查方法光面1表面平整12米靠尺板塞尺2表面垂直32米靠尺板3阴阳角方正2方尺和塞尺4接缝宽度0.5钢尺5接缝平直2用5米拉线检查5. 3.12.2.4成品保护：（1）石材安装完毕前避免振动。（2）每次操作完毕要清理操作现场，不允许留下杂物，以防跌落损坏饰面板。（3）在窗户及横竖接缝处，石材两侧要贴美纹纸胶带进行保护，防止石材表面污染。（4）拆架子及其它项目施工时严禁碰划石材墙面。5.3.13窗帘盒的制作安装 5.3.13.1工艺流程 工艺流程：定位下料固定顶板固定侧板固定石膏板5.3.13.2.1施工材料准备（1）以户为单位计算好每个窗帘盒的木材用量用量。（2）大芯板，应具有出厂合格证和进场检验报告。（3）防腐剂防火剂，应具有出厂合格证和进场检验报告。作业条件（1）窗户已经安装到位，并且已经经过验收合格。5.3.13.3施工方法1）弹线：按照设计要求，将窗帘盒的宽度用墨斗弹到顶棚上。2）下料：按照窗帘盒的宽度和高度的尺寸，把大芯板下料到需要的尺寸。然后下料的大芯板刷上防腐涂料和防火涂料。3）固定顶板，按照尺寸把已经刷好防火涂料和防腐涂料的大芯板通过铁钉与顶棚上的木塞固定。4）固定侧板，把侧板用气钉与顶板固定，然后用吊杆下方的固定件用自攻螺丝与侧板固定。吊杆间距1000。5）固定石膏板，把石膏板用自攻螺丝与顶板、侧板内侧，侧板下方固定。5.3.13.4质量要求窗帘盒允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（）检验方法1水平度2用1M水平尺和塞尺2上口、下口直线度3拉通线用钢直尺检查3两端距离窗口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查5.3.13.5成品保护1）安装窗帘盒后，应进行饰面的终饰施工，应对安装后的窗帘盒进行保护，防止污染盒损坏。2）安装窗帘及轨道时，应注意对窗帘盒的保护，避免对窗帘盒碰伤、划伤等。6.1.1临电防雨措施（1）定期、定人检查临电设施的绝缘状态，电源线是否破坏现象。发现问题及时处理。（2）室外配电箱加工制作成防雨型，设备安装防雨罩。（3）配电箱内必须安装合格的漏电保护器，随时关好电箱门。（4）从事电器作业人员持证上岗，佩带好劳保用品，并两人同时工作，一人监护。（5）定期检查塔吊的接地电阻并登记，时常保持良好接地状态，避免雷击事故。七、工程质量保证体系及保证措施7.1质量保证体系质量标准：合格项目经理部建立全面的项目质量管理体系，并制定项目质量计划，项目创优计划，推行ISO9000-2000质量管理体系标准，强化质量管理和质量控制。对项目质量目标进行层层分解，落实到各施工基层单位直至主要管理岗位，通过严谨的管理确保总目标的实现；通过明确分工，密切协调与配合，是工程质量始终处于有效的控制状态。严格按照图纸、国家规范和标准编制施工方案。对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”的思想。成立QC小组，经常开展质量分析活动、劳动竞赛活动并做好记录。按照ISO9001体系文件的要求建立质量体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制，并建立 相应的台帐。7.2质量方针 根据ISO-9002质量标准的要求，按照公司质量保证手册和程序文件模式，建立由项目经理领导，总工程师组织运行的质量保证体系，项目的整个质量活动都在这一质量保证体系下按ISO-9002的标准要求进行。7.3质量控制 按照公司质量保证手册的要求，充分发挥各质量体系要素的职能和作用，做到从事前(合同评定、分承包商选择、资源采购、顾客提供产品的控制)到事中(过程控制、检验)最后到事后(竣工验收、回访服务)全方位控制。7.3.1质量控制（1）真做好各分项工作的施工方案，并将方案、新工艺等向各级管理人员交底。严格控制材料计划，并对工程用料包括各种原材料、半成品及建筑设备做品质审查和样品检验，将材料的技术资料样品和试验结果报请监理审批。（2）编制详细的作业指导书，加强过程控制力度，使作业在受控渠道内运行。（3）指定标准工序流程制度。在每一分项施工前，土建、安装双方一起进行必要的图纸校核和协调工作，互通设计细节，研究交叉配