鸥鹏凤凰城8、9号楼施工组织设计.doc

重庆中鸥建设有限公司 鸥鹏凤凰城8、9号楼施工组织设计第一章 工程慨况及编制依据1编制依据1.1 岩土工程勘察报告；1.2鸥鹏凤凰城8、9号楼工程建筑、结构施工图及施工图审查报告；1.3 本工程的施工合同和补充协议；1.4 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规；标准、规范、文件一览表序号类 别名 称编号或文号1国家标准工程测量规范GB50026-20072行业规范建筑桩基技术规范JGJ94-20083国家标准建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20024国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20115国家标准混凝土质量控制标准GB50164-20119行业规范钢筋焊接及验收规范JGJ18-201210行业规范钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201011行业规范砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201012国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-201113国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201014国家标准屋面工程质量验收规范GB50207-201215国家标准地下防水工程质量验收规范GB50208-201116行业规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201117国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201318国家标准建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9319行业规范施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200520行业规范建筑施工安全检查评分标准JGJ59-201121行业规范建筑机械使用安全技术规范JGJ33-201222行业规范建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9123行业标准高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201024标准图集西南地区通用民用建筑配件图集合订本（一）25标准图集西南地区通用民用建筑配件图集合订本（二）26标准图集框架轻质填充墙构件图集西南G70127标准图集砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图11G101-128标准图集钢筋混凝土过梁图集川91G31029地方标准住宅工程质量通病控制技术规程DBJ/T50-074-20081.5 企业质量、环境职业健康安全体系标准文件。1.6公司多年来同类工程的成功施工经验；1.7施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；1.8公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；1.9重庆市有关建筑工程施工的有关规定；1.10公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。2、工程概况2.1 工程建设概况工程建设概况一览表工程名称鸥鹏凤凰城8、9号楼工程地址重庆市璧山县湿地公园旁建设单位重庆璧锦地产发展有限公司勘察单位四川省地质工程勘察院重庆分院设计单位泛华建设集团有限公司监理单位重庆市建永工程监理有限公司质量监督部门璧山县质量监督站安全监督部门璧山县安全监督站总包单位重庆中鸥建设有限公司工程主要功能或用途车库、超市、住宅等2.2本工程是重庆璧锦地产发展有限公司投资兴建的鸥鹏凤凰城一期二组团8、9号楼，位于重庆市璧山湿地公园旁，紧邻璧南河。基础配套设施较完善，交通方便，用地较为平整，地基具有修建高层建筑的区位条件和城市空间条件。8号楼建筑面积19439.8，地下-1层、地上建筑27层，建筑高度83.700米，该建筑由裙楼商铺和商业住宅组成，建筑设计使用年限为50年。9号楼建筑面积16296.62，地下-1层、地上27层，建筑高度83.700米。由裙楼商铺和商品房组成，建筑设计使用年限为50年。2.3 结构设计概况2.3.1结构形式：车库为框架结构，其余为现浇钢筋混凝土剪力墙结构形式，抗震等级为三级，2.3.2地基基础：采用人工挖孔桩基础、条形基础、独立柱基。 2.3.3砼结构2.3.3.1砼强度等级：基础：桩基为C30；地梁DL、桩帽、独立柱基为C30；地梁DKZL、桩帽为C40；素混凝土隔墙基础、垫层C20；挡土墙为C50（抗渗等级P6）。裙楼：柱为C50，梁、板、墙为C30。塔楼：梁板楼梯0.000以下为C30，0.000以上为C30；14.700m以下柱墙为C50，14.70026.700为C45，26.700 38.700为C40，38.700 50.700为C35，50.700以上为C30。 2.3.3.2钢筋：采用国家规范规定内的HPB235级钢筋（fy=210N/mm）、HRB335级钢筋（fy=310N/mm）、HRB400级钢筋（fy=360N/mm）。2.3.3.3受力钢筋保护层厚度桩基、桩帽均为50；地梁35；钢筋混凝土侧墙靠土侧30，临空侧20；其余柱30mm，墙15mm。环境条件构件类别受力钢筋的混凝土保护层厚度（mm）室内正常环境板15梁25墙15柱30露天或室内高温度环境板20梁30墙20柱302.3.3.4钢筋接头2.3.3.4.1受力钢筋的连接接头宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头。钢筋接头宜优先采用机械连接接头或焊接。焊接及搭接接头的类型及质量应符合混凝土结构施工及验收规范（GB50204-2011）的有关规定；机械连接可采用等强直螺纹接头，接头应符合现行国家标准钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）的有关规定。机械连接接头的质量等级应符合现行国家标准规定。2.3.3.4.2下列情况应采用机械连接接头：框支柱、转换梁纵筋；接头位置在梁端、柱端箍筋加密区范围内的框架梁、框架柱纵筋。2.3.3.4.3下列情况应采用机械连接接头：直径16的水平钢筋和直径20的竖向钢筋。 2.3.3.4.4纵向受拉钢筋的最小锚固长度LaE（La）和最小搭接长度LE（L1）见标准设计图集（11G101-1）第33、34页。2.3.3.4.5受力钢筋接头位置应相互错开。接头型式接头区段范围受拉区受压区绑扎搭接1.3L25%50%机械连接35d50%不限焊接连接35d且50050%不限2.3.3.5砌体材料：本工程填充墙内隔墙采用200厚Mu10页岩砖、200厚Mu3.5烧结页岩空心砖，外墙采用200厚Mu5.0烧结页岩厚皮空心砖（壁厚25mm），采用M5.0水泥砂浆砌筑。填充墙体高度4m时，应每隔2m(或窗上下、门上)加设通长混凝土构造腰带，纵筋应与相连柱(构造柱)的预留插筋焊接或搭接。砌体墙转角处、墙端、门窗洞边及墙长超过5m时沿墙长每隔3m均需设构造柱。构造柱断面形式、配筋参结构总说明。构造柱的钢筋应锚入梁板内上下各La。钢筋砼构造柱必须先砌墙后浇筑砼。2.4 给排水工程设计概况2.4.1给水2.4.1.1室内生活给水由小区室外市政给水管供给。2.4.1.2管材：生活给水管及热水管管材采用钢塑符合管卡压连接和PPR管热熔连接。2.4.1.3阀门：生活给水管DN50mm时采用闸阀，DN50mm时采用截止阀。压力要求：生活给水管上阀门工作压力应按管道上的工作压力确定。2.4.1.4管道留洞：所有管道穿楼板须预留洞，穿有覆土的顶板须埋防水套管，穿地下室外墙的管道须预埋防水套管。按国标02S404（IV型）施工。2.4.1.5安装单位必须与土建施工密切配合，所有管道预留洞必须复核后预留。所有管井待管道安装完毕后再进行混凝土二次浇灌。2.4.1.6水量计量：水表设在车库墙体水表箱内，每户水表均采用普通水表。2.4.2排水2.4.2.1屋面雨水采取有组织排水，经雨水立管收集后排入室外道路下的雨水管道系统。生活污水、阳台废水排至室外生活污水检查井。经小区生化池初步处理后外排。2.4.2.2污水、废水主立管及污废透气管主立管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。阳台排水管和屋面雨水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。各层卫生间污水管支管及横管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。2.4.2.3潜水泵压出段采用PVC-U硬聚氯乙烯给水管，粘接接口。2.4.2.4塑料排水横支管采用标号坡度：i=0.026。2.4.2.5排水横干管采用通用坡度：DN100：i0.01；DN50：i0.005；DN200：i0.005。2.4.2.6所有排水管在全部转弯处均应设置足够的清扫口，且应设于易于操作的地方。2.4.3消防设计 室外消防用水量为20LS，灭火时间2小时。建筑物内按GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范配置手提式灭火器，采用磷酸铵盐干粉灭火器，按中危险级设计，每户设两具干粉灭火器MFABC4。设于厨房。2.4.4工作压力、试压要求2.4.4.1管道试压要求：试验压力按管道工作压力的1.5倍进行试压，但生活给水管道不小于0.9Mpa。生活供水管及各层生活给水配水管按照0.9Mpa试压。2.4.4.2所有压力管道都应在安装后按GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程质量验收规范第4.2.1条做水压试验，压力保持10分钟无明显渗漏为合格。2.4.4.3污水管（包括废水管）做灌水试验（安装时应考虑灌水试验措施），灌水高度为一层楼，但排水管（或排水横管）应以最低用水设备至室外检查井或排水横管之全高程灌注满水试验，在30分钟内不渗不漏为合格。2.4.4.4雨水管按GB50242-2002验收规范第5.3.1条要求做灌水试验，在每根立管上部雨水斗开始灌水试验，在一小时内不渗漏为合格。2.5 电气工程概况2.5.1电力系统2.5.1.1由位于本工程内的低压配电室的低压配电柜以放射方式引至室外配电箱，在室外配电箱经计量后送入各栋。2.5.1.2为防止电气火灾，在各户配电箱总开关设置剩余电流保护，其动作电流为300mA，动作时间为0.4s。2.5.1.3各种断路器的瞬时脱扣整定电流，除注明者外，其余按下述范围整定：1）断电线路：510倍脱扣器整定电流；2）保护电动机线路：1012倍脱扣器整定电流；3）漏电开关额定漏电动作电流为30mA，额定漏电不动作电流为15mA。2.5.2照明系统2.5.2.1已作照明设计的场所，施工时仅预埋管线，各灯具、插座、开关等电器元件的型号、规格由建设单位根据使用和装修要求，自行确定。（厨房、卫生间等潮湿场所的开关、插座、灯具应选用防水、防潮的产品）2.5.2.2照明开关，除注明者外，均采用250V、10A暗装。2.5.2.3插座除注明者外，单相者采用单相二、三级250V、10A暗装，三相者采用三相四极380V、10A暗装。2.5.2.4导线根数在平面图中标注：三根及以下导线不标根数，除接单极灯具开关导线为二根外，其它不标注者均为三根。2.5.3线路敷设2.5.3.1本工程照明分支线路，除注明者外，采用BV-450V750V 2.5mm2导线穿PVC管（管径DN32及以下）或钢管（DN32以上）或线槽敷设，在有吊顶的场所敷设在吊顶内时，须用钢管保护，否则暗敷在顶板或槽内。2.5.3.2照明开关及线路，一律暗敷在墙内。2.5.3.3插座线路，除注明者外，单相插座采用BV-450V750V 32.5mm2导线，穿DN25PVC管暗敷在顶板或沿墙敷设，或SC20钢管在吊顶内明敷。2.5.4防雷与接地2.5.4.1本次设计均按第三类防雷建筑物进行设计。（预计年雷击次数为：0.1423次年）2.5.4.2建筑物防直击雷采用沿建筑物屋顶构架及屋面敷设避雷带，在屋面上装设不大于10m10m或12m8m的网格。突出屋面的金属物应和避雷带连接。屋面避雷带用10镀锌圆钢贴装在坡屋顶构架上，施工方法按国家标准图册施工。2.5.4.3利用建筑物钢筋混凝土柱内通长焊接的主钢筋（每组钢筋界面应大于216或412）作为防直击雷装置的引下线，起其水平间距不大于25m。利用建筑物桩基、地梁、底板内的钢筋作自然接地体。每根引下线上部与屋面避雷带焊接，下部与底板的主钢筋焊接，构成良好的电气通路，组成可靠的防雷和接地系统。2.5.4.4所有电气设备的金属外壳及正常情况下不带电的其他设备的金属外壳，如配线用的钢管、电气安装构件、电缆支架、桥架、室外路灯金属杆、金属界线盒及水管、风管、空调机、钢构架等，均须与PE线相连接。进入建筑物的一切金属管道，如：水管、风管、气管、油管、电缆等均须埋地引入，并在进户处与接地装置连接。2.5.4.5各栋所有需要接地的设备，电气安全保护接地、防雷设施、通风以及其它需要接地的设备，共用同一接地装置，接地电阻不大于1欧姆，施工后进行实测，当不能满足要求时，应增加人工接地极。2.5.4.6本小区配电系统的接地为TN-S制，即工作零线（N）线与接零护线（PE线），从各栋入户总配电箱重复接地点开始分开，分开后二者不得混淆，N线对地绝缘，N线为淡蓝色，PE线为黄绿色。A、B、C三相分别为黄、绿、红色。所有配电箱应分别设在N线及PE线端子。入户总配电箱处预留接地钢板。2.5.4.7局部等电位联结：在住宅内卫生间洗手盆下距地0.3m处预留4040钢板作为卫生间局部等电位连接点，该点与本层楼板钢筋、引下线焊接通。卫生间局部等电位联结详见02D501-1等电位联结安装。2.5.4.8防雷和接地装置施工时，电气专业人员应密切配合土建专业，按施工程序做好桩基、地梁、条基等基础接地装置组建之间以及引下线、圈梁、避雷带等防雷装置各处的连接点施工，及时留出所需外引钢筋或预埋钢板，并做好各项检查和电阻测试工作。2.6 自然条件2.6.1 气象条件重庆地区属亚热带季风气候区,主要有关的气象资料见下表:年平均降水量(mm)历年最大降水量(mm)雨季(月份)多年平均气温()最冷(月份)最热(月份)最低气温()最高气温()最大瞬时风速(m/s)风向1181.21635.25918.1178-3.742.133.3ESEENE2.6.2工程地质及水文条件 2.6.2.1工程地质条件2.6.2.1.1人工素填土：场地按设计高程整平后，大部分地段存在填土，多为新近回填，密实度松散，承载力较低，不能作本工程基础持力层。2.6.2.1.2粉质粘土在场地分布较广，厚度不均匀，不宜作为基础持力层。2.6.2.1.3强风化基岩：岩芯多呈碎块状、薄饼状，强度较差，承载力较低，不宜作基础持力层。2.6.2.1.4中等风化基岩：中等风化基岩完整性较好，岩芯一般呈长柱状，少量短柱状，岩石新鲜，岩质较硬，强度高，是拟建工程良好的基础持力层。2.6.2.2工程水文地质条件 场地分布不含地下水。2.6.2.3周边及周边地下管线 本工程位于新开发地区，场区内无市政污水管，箱涵、自来水取水管、电缆等地下管线，无任何文物。2.7工程特点、重点、难点突出问题情况说明施工中需要采取的措施钢筋连接本工程的梁钢筋均为二、三级钢。直径大于等于22的钢筋连接采用机械连接。外防护架施工是本工程的一个重点和难点本工程建筑高度100米，交叉作业比较多。安全防护是本工程的一大重点和难点。针对具体特点制定特殊部位专项方案。3编制原则本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。3.1严格遵守施工合同协议明确的条款内容、技术标准和质量要求。3.2严格执行现行国家和地方、行业制定的标准、规范、规程。3.3坚持实事求是、切实可行、力求技术的先进性、经济的合理性并可保证实现的原则。3.4本方案力求作到全面性、可行性、针对性、先进性、科学性、合理性、经济性和实事求是的精神，作到质量好、工期短、操作简化、能够实现。3.5对安全文明施工、防止噪声、保护环境、防止污染的施工工艺、方法、措施要得力和有效实施且简便。3.6项目质量管理按GB/T19002-ISO9002 质量保证模式运行。3.7坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实施动态管理，灵活实施动静结合的管理原则。3.8实现项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案、时间与空间条件的优化处理，实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的预期目标。第二章 施工部署1 工程目标 1.1质量目标严格按照ISO9001国际质量管理标准建立项目质量管理体系，并实施严格科学的质量管理手段和方式，确保本工程质量达到合格标准。1.2工期目标科学组织，统筹计划，合理安排，确保在530天内完成本工程所有合同内容。严格按照与业主签订的施工合同及协议执行。1.3安全目标严格按照OHSAS18000国际职业健康安全管理标准建立项目安全生产管理体系，并实施严格科学的安全生产管理手段和方式，杜绝重大伤亡事故、并确保本工程的工伤事故频率控制在1以内，争创安全标化现场。1.4文明施工目标严格按照国家、重庆市以及本企业的有关文明施工管理和CI标化管理规定执行，努力将本工程现场创建成为建筑文明工地。2 组织机构 遵照建设工程项目管理规范及我司项目管理的有关要求，实行项目经理负责制。根据本工程特点，我公司确定将工程作为精品工程重点施工。为确保工程需要，管理有效，本工程实行项目法管理。按照项目法管理要求，组建精干的项目管理班子，由项目经理在现场对业主履行合同，选择具有丰富工程施工技术和经济管理经验的项目经理全面负责本工程的施工管理，组建成立“重庆吉旭建筑有限责任公司鸥鹏凤凰城一期8、9号楼工程项目部”，项目经理部代表公司在本工程中行使计划、组织、协调、指挥、管理、监控等六项基本管理职能，负责从工程开工到竣工交付的全过程管理，全面管理工程的各项生产、技术、安全生产及文明施工，确保优质、高速、安全、文明地完成各项工程施工任务，履行合同规定的职责和义务。公司是项目经理部强有力的后盾和保障，负责本工程施工力量、施工安全、技术质量、工程进度的总体指导、协调工作。2.1施工管理组织机构设置原则体系完善、功能齐全、人员精干、技术过硬、管理到位、分工明确、责任落实。2.2组织机构说明2.2.1本机构直属于重庆吉旭建筑有限责任公司，代表公司在现场履行合同义务和责任，接受地方政府领导，服从有关政府部门监督，为工程着想，主动接受建设单位、监理工程师的检查、监督，搞好服务。2.2.2项目中组织机构全部管理人员均由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员组成，具有较高的业务素质和管理水平，能与业主、设计、监理等单位进行顺利沟通，便于工作的顺利开展。2.2.3施工力量：采用有资质的劳务公司对本程劳务分包、一个机械修理队和一个半成品加工队，根据任务需要，适时进场。2.2.4公司选派施工经验丰富、责任心强、技术过硬的各项管理人员进驻现场，参加工程管理班子，加强项目管理。2.3施工组织管理网络项目组织机构的示意图如下图：各 作 业 层 劳 务 队 伍生产计划统计劳资预算材料供应机械动力质检安全施工内业技术后勤行政财务项 目 经 理施工负责人技术负责人工 程 组质量安全组材设组后勤组资财务组项目经理部主要管理人员名单姓名职务职称职务工作范围郭海宾项目经理工程师全面工作廖 斌执行经理工程师生产管理樊 珂土建技术负责人工程师施工技术管理范 勇安装负责人助工安装技术管理张裕和施工负责人工程师现场施工技术陈晓霞质检负责人助工质量控制杜锡刚安全负责人助工安全控制米晓容档案负责人助工资料填写、汇总陈 红材料负责人助工材料组织供应3 任务划分及总、分包管理 3.1 总包合同范围本工程合同承包范围按照施工合同应包括以下一些内容：以发包人提供的施工图纸、说明及经发包人签章确认的设计交底记录、图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，工程施工范围包括：基础工程、主体结构、维护结构、屋面工程、楼梯栏杆、楼地面工程、室内初装修、防水工程、室外装饰装修、外墙保温工程、生化池、室外构架、以及室内外给水、排水、电气安装、其它安装工程的预留预埋、车库顶板以上高度1m以内回填工程,以及甲方指定分包的防雷接地和室外管网工程（含中庭范围内管网）及道路工程（以附图划分范围为准）、环境附属工程(环境挡墙、构筑物、水池等)等除甲方直接分包的内容以外的所有甲方指定工程。3.5总分包管理项目总、分包管理是在理解和接收业主及设计方意图与要求的基础上,对参与本工程的所有分包单位进行目标管理和全过程的控制,其目的是确保工程各项管理目标的实现。作为总包单位有义务为分包单位提供必要的生产及生活保障设施，同时也有责任及权利对分包单位的技术工作、质量、进度、安全、文明施工等方面进行管理及控制，主要通过目标管理、跟踪管理、协调管理等方式进行控制。3.5.1目标管理在进行总承包管理过程中，制定出总目标及阶段性目标，目标包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对各分包单位进行管理和考评。3.5.2 跟踪管理在确定总目标及阶段目标后，采用跟踪管理的手段，保证目标在实施过程中达到相应要求。在分包单位施工过程中对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查，发现问题立即通知分包单位进行整改，并及时进行复检。同时及时解决分包单位反馈的问题，为分包单位的施工创造条件，并根据阶段目标的实施进展情况，要求分包单位调整劳动力及机械设备的配置，以满足施工进度的要求。通过完善的管理体系使问题解决在施工过程中。3.5.3 协调管理协调管理分内部协调和外部协调，内部协调管理主要是协调业主、设计、监理及各分包单位的合作关系；对外协调主要为各级政府部门、社会团体、公用事业企业等单位。3.5.3.1协调好与业主的关系，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：定期参与业主监理例会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；在施工中为业主着想，从施工角度和以往的施工经验向业主提出合理化建议，并满足业主提出的各种合理的要求；积极协助业主处理一些力所能及的工作。3.5.3.2与设计单位进行协作和交流，特成立深化设计部，所有的深化设计图纸均经设计院签字认可；每个分部分项工程施工前及时和设计单位沟通，听取设计方的意见，理解和把握设计意图，以达到最佳的施工效果。3.5.3.3与监理单位紧密合作，在施工全过程中，严格按照经业主、监理批准的施工组织设计进行施工管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、安全、经济等指标。在施工班组“自检”和项目经理部的“专检”的基础上，虚心接受和服从监理的检查和验收，服从监理的“三控”（质量控制、工期控制和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）、监督和协调，并对监理工程师提出的要求，予以改正。3.5.3.4与各分包单位签订有关合同及协议明确双方责任，以合同及协议作为施工总承包管理的依据；合理安排各分包单位的施工流水节拍；选派相应的专业技术管理人员解决各专业分包单位存在的技术、进度、质量、安全问题；并通过每周召开的协调会解决施工过程中所出现的总分包间及分包之间的各种矛盾，以使整个工程能顺利施工，达到相应的各项指标。3.5.3.5根据工程实际情况，明确专人及时与政府部门取得联系，及时得到或获得政府部门的指导、支持和帮助。要进行协调的政府部门主要有：质量监督站、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保、城管等部门。通过及时沟通、专人联系，使本工程能获得一个文明友好的工程外部环境，取得各方面的支持，保证工程顺利完成。并加强与周边居民的联系，设立来访接待室，成立项目综合办公室安排专人负责与周边居民的联系，特别是与居委会联系，通过宣传、沟通、交流的办法，取得周边居民了解、支持和谅解，解决“民扰”纠纷，不影响工程进度。第三章 施工准备1工程特点、施工重点及措施1.1本工程工程量大，总高度高，施工场地狭窄，工期紧，地质条件复杂，因此合理按排施工工序优为重要。1.2本工程位于城区，文明施工优为重要，必须作好现场规划，因此现场的大门口内侧，其场地必须硬化，用片石作垫层，厚20cm，面层用200厚C20砼浇筑，以便车辆冲洗，避免带泥沙上公路，影响环境。严格遵守市政府关于夜间施工的有关规定，避免施工噪声扰民。总之，在整个施工过程中，要加强环保意识，服从建设方整体管理，在保证质量、工期的前提下，加强文明施工措施，以保持施工现场以及周边环境的整洁。1.3该工程切坡多，在施工时保证安全是非常关建的。1.4本工程高形状不规则，标高多，定位放线必须认真对待，避免出现位移，因此，轴线、标高的控制应作为施工中控制的重点。1.5本工程施工工期紧，月资源集结量大，为确保工期及工程质量， 必须加强施工准备工作计划的编制及采购供应工作。仔细划分施工流水段，合理安排周转材料的投入。1.6工程为框架剪力墙结构，为确保截面位置准确、几何尺寸标准，施工时应在放线、钢筋绑扎焊接、模板安装、支撑系统、砼浇筑这几个环节严格控制。1.7本工程中后期涉及的专业厂家及专业施工队伍较多，在此期间施工交叉作业为高峰期，施工协调也应作为本工程的一大重点，具体施工时要注意各个细部环节的技术处理，计划周到，互相配合，既要防止质量通病的发生，又要避免因材料不合格（杜绝不合格材料进入施工现场）、施工不合要求造成返工，以致影响工程及工期。1.8本工程选择专业队伍应慎重，必须认真严格考查，并应征得业主、监理、及设计人的认可。1.9施工中也应重要考虑的工作是保证周围建构筑物、地下及地上管网的安全，避免市政管网遭到破坏，同时也应加强环保工作，控制扬尘、燥声、污水对环境的污染。1.10本工程的梁柱结点细部处理、板面标高控制、外墙防渗漏、屋面卫生间防渗漏、建筑物轴线标高垂直度控制、钢筋焊接质量等，均直接影响整个工程的质量，应作为本工程的施工重点，在施工中应着重考虑上述各重点部位的质量控制措施，详见后述。1.11本工程水电安装随主体结构展开，安装位置要求准确，不得事后随意开槽开洞，上下水管穿洞防水处理必须严谨，不得随意马虎，水电安装与土建密切配合。根据上述施工特点及重点，在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的工作热情，求实务实的工作作风，一流的管理水平，一流的施工质量，一流的施工速度顺利完成本工程的建设任务。2技术准备2.1根据本工程的结构类型和具体情况，结合以前建筑工程的施工经验，编制切实可行的施工组织设计和各单项工程施工工艺措施和施工方案，重点阐明主要项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施，有效地指导现场施工。2.2做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，了解设计图纸及相关细节，全面掌握施工图纸的内容，检查各专业的预埋件的位置及尺寸等，汇总图纸存在问题，提出方便施工的合理化建议，会同建设单位、设计单位解决施工方案而引起的设计调整。在设计交底及图纸会审会议上提出问题，由设计单位负责解答，并形成会议纪要。2.3根据施工现场场地和施工条件合理布置总平面，编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。2.4做好技术交底工作，在工程开工前，公司总工程师组织技术处、安全处向项目部进行交底，交底内容是施工组织设计、质量、安全、工期、风、雨季节施工保证措施；项目技术负责人根据进度计划向施工队、班交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施、设计修改等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的交底。2.5及时编制施工预算，充分反映工程施工所需的各种费用、材料、劳动力等，对进度计划控制，材料采购计划，劳动力合理调配、经济成果分析等提供重要的指导，发挥计划控制作用。2.6做好所需材料的采购准备工作，做好预拌砼厂家选择工作，做好各种机械设备、周转材料进场准备，及时组织机具设备的安装调试试运转，施工中计划投入的大型施工机械有塔吊2台，施工电梯2台，砼输送泵1台，施工中所需的各种机具均需配备完好。2.7建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，认真贯彻执行公司推行的ISO9001质量手册和控制程序文件，确保工程按期优质完成，要求建立的项目管理制度有：2.7.1项目经理部组织及人事管理制度2.7.2项目安全及文明施工管理制度2.7.3项目施工生产计划管理制度2.7.4项目技术管理制度2.7.5项目质量管理制度2.7.6项目计量管理制度2.7.7项目技术资料管理制度2.7.8项目现场保卫管理制度2.7.9项目材料管理制度2.7.10项目成本管理制度2.8 收集图纸、规范、标准、图集等根据设计施工图纸，统计出本工程施工涉及的规范、标准、图集等技术资料，形成项目采标目录，并与我司采标目录相比较，确保本工程采用的技术资料为有效版本，并收集齐全有关资料备用。2.9 设备及器具主要试验、测量、质检仪器设备一览表序号仪器设备名称规格型号数量准确度备注1全站仪NTS-3021台2激光经纬仪DJ21台23经纬仪J2-21台24水准仪S33台3mm5水准尺3m3把6钢/皮卷尺50m/30m2把/2把1mm7砂浆试模3套8砼坍落度筒1只9砼试模6套10砼抗渗试模1套11台秤2台12钢卷尺7.5/5m4/20把13多功能建筑质量检验尺1把14游标卡尺2把15对讲机12台2.10 技术工作计划分项工程施工方案编制计划序号施工方案名称编制人审核人1塔吊基础施工方案樊 珂2基础施工方案3临时用电施工方案4模板施工方案5外架施工方案6防水施工方案7安全文明施工方案8安全应急预案9卸料平台施工方案10临边洞口施工方案11水平防护施工方案12保温节能专项方案13分户验收专项方案14外墙涂饰专项施工方案2.11 检验试验计划本工程检验试验计划序号名称取样组数1岩石按10%比例抽取。2钢筋根据现场实际情况，每次进场的同一炉号同一厂家同一规格的钢材（不大于60吨）应抽样一组进行试验。3混凝土连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样一组。每一楼层、同一配合比的混凝土，取样至少一组。每一个结构层至少留置一组同条件养护试块。桩基每根桩取1组标准养护试块。4水泥按照进场批量取样，同一出厂编号每200吨取一组，不足200吨取一组。5砂按照进场批量取样，每600吨一组，不足600吨取一组。6砂浆按照楼层取样，每100m3取一组，不足100m3取一组。7钢筋接头根据楼层及部位每300个接头取一组，不足亦取一组。3现场准备3.1会同有关单位搞好现场交接工作重点是施工测量控制点与有关资料的移交，详细复核有关红线坐标点。基础施工前，对业主提供的坐标控制桩进行复核无误后，根据正式施工图按照工程测量规范（GB50026-2007）有关要求施测工程控制轴线网或控制坐标点，并将主要轴线和标高控制点投设到现场周边围墙和固定构筑物上，做好标识，标高控制点转点的个数不易太少，确保在建筑物的每个面均可看到标高点。施工至上部结构时在楼板上预留4个200mm200mm的洞口作为控制轴线的投射孔，用内控法向上投点放线。3.2 场地临时水电布置按施工组织设计临时用水、临时用电方案布设临时水电管线，做好水电接口连接。本工程用水来自自来水公司，现场用水由我单位采用50的PPR管从建设单位指定的自来水管接口处接至引接现场施工用水管道到用水部位，总长约300m。楼层供水采用50的PPR管，每栋楼每个楼层设有一个取水点，在每栋各设一台加压泵和一个蓄水池。整个工地供电源由甲方提供。由配电屏低压（380V）供电系统按有关规范要求采用TN-S制系统（三相五线）配电，确保施工过程中的用电安全。临电配电箱材料计划序号名称规格数量单位备注1一级配电箱详配置系统图1台2塔吊配电箱2台3电梯配电箱2台4楼层配电总箱2台5砼输送配电箱2台6生活区总配电箱2台7住宿配电箱(1)(2)2台8加工区配电箱8台9食堂配电箱1台10楼层配电箱（分箱）20台每3层一个，地下1层到4层中间各分设2个11防雨型移动配电箱10台3.3 按施工平面布置图要求搭设临时设施, 修整施工进入口、铺设现场临时道路，做好地面排水沟。在基础施工过程中，一方面准备好抽排设备，另一方面对施工现场特别是桩基成孔和开挖后的基坑中要保持一定数量的小集水坑，以保证能够及时将地下水或地表雨水排除。3.4 施工材料准备对三大建材、周转材料等均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料进场计划表，对各种材料的检测入库、保管、出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火、防水、防污的管理。3.5 施工机械设备准备根据机械设备计划，做好机械设备的进场准备，使所有机械设备处于正常状态，并能满足本工程的施工需要，不影响施工进度及质量。本工程施工所用大、中型设备机器，我公司均齐备完好，无需订购，少量小型机具还需根据具体情况零星采购。主要机械设备需用及进场计划如下表：序号设备名称型号数量单台功率（KW）序号1砼输送泵HTB80C112012塔式起重机QTZ-6315013塔式起重机QTZ-4015014施工电梯SC-200-20026635钢筋切割机QJ32-125.546钢筋弯曲机J05-15-062457钢筋调直机GT6/825.568断钢机2779木工圆锯MJ11483810木工平刨MB504A23911木工压刨MB104A241012套丝机421113砂轮机221214振动器ZB11121.11315砂浆搅拌机UJ3258151416电渣压力焊机1501517电弧焊机2231618蛙式打夯机HW-60131719集水坑抽水泵15.51820基础（空压机）12231921楼层支路（临时)8152022办公生活区用电2502123施工用水抽水泵415223.6 计算工程量，按图纸及施工组织设计等要求，按分项、分部、楼层或单元计算以满足施工时各部工程量的需要。周转架料需用及进场计划序号材料名称单位数量入场时间1木模m26500随施工进 度2木枋m31000348普通钢管T15004扣件个3000005尼龙安全网（含密目）床40006跳板块25003.7 劳动力准备按照劳动力需用量计划，组织好各专业队伍进场，并办理用工等有关手续。做好劳动力培训，实现工人岗前培训的持证上岗。劳动力需用及进场计划序号工种名称总人数（人）1土石方工602模板工1003钢筋工504砼工105砖工组406抹灰工407专业架子工208焊工39维护电工310机操工411试件工112测量员213屋面防水专业组1014水电安装施工人员103.8 考察选择分包单位并签订施工合同。现场准备的目标是给施工生产顺利进行做准备工作，做到方便生活、利于施工。尽可能的为生活和生产创造有利条件。4土建与安装协调在本工程的施工过程中，会经常遇到土建和安装的协调、配合问题，如管理不善，可能造成土建产成品的破坏和安装预埋质量无法保证等问题。现根据本工程的特点，特别是本工程安装部分的预留洞口几乎未在土建图纸上反映，拟出如下土建、安装施工的协调、配合措施。4.1 加强土建、安装的横向联系。双方的设计变更、生产计划等技术资料及时书面通知对方，彼此明确相互之间的工作内容和施工程序。同时安装工程的施工组织设计、施工方案等需经土建审核后方可外报、实施。4.2 在施工过程中加强现场施工人员的沟通和联系。对于结构主体施工阶段的安装管线预埋，土建应在适宜时候及时通知安装插入施工，不出现双方因沟通不利影响工程工期和工程质量的现象；如出现预埋管线截面尺寸较大、可能影响结构受力时，安装应与土建及时协商处理方法，不得独自现场随意处置。4.3 安装工程应在土建的统一管理下组织施工，合理使用现场有限资源。4.4 安装施工时应对土建工程产品制定专门成品保护措施并严格执行。5工程目标5.1工程总体目标5.1.1工程总体质量目标：确保工程竣工一次验收合格，顾客满意率90%以上。5.1.2安全生产：防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大技术性事故，无火灾事故，无中毒等重庆市“五无”要求，按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。5.1.3工程进度：按合同工期提前10天竣工交付使用。5.1.4文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，争创重庆市“示范文明工地”。5.1.5环境保护：施工过程中，严格遵守现行中华人民共和国噪声标准建筑施工场界噪声限值（含补充规定），以及重庆市的相应法规，减少粉尘污染。5.1.6按项目法管理的要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个工地自始至终保持最优组合和最佳工效。6工程总体施工方案6.1基础工程基础人工挖孔桩施工：采用空压机人工挖孔，水钻凿嵌岩层，潜水泵抽水。方桩、条形基础、独立基础均采用人工开挖。地下室主体结构：6.1.1采用木模施工工艺；6.1.2地下室主体结构按栋划分施工段组织流水施工。 6.1.3砼采用泵送预拌商品砼。6.2主体结构6.2.1本工程外墙外模采用木制组合大模，其余采用木模施工工艺。6.2.2主体结构施工按楼栋划分，本工程按每栋楼划分一施工段，共计2个施工段，地下车库按每栋塔楼划分6.2.3砼采用泵送预拌商品砼。6.3装修工程主体结构完成至十层时，立即组织人员进行地下室砌筑工程、粗装修工程施工。屋面主体结构封顶后，立即组织人员自上而下进行屋面工程，内、外装饰工程施工。装修阶段的垂直运输主要利用施工电梯运输砌体材料、砂浆、装饰材料等。6.4施工程序及施工区段的划分施工程序总体采用先地下，后地上；先竖向，后水平；先主体，后装修的施工原则。砌体工程粗装修尾随主体结构由下向上立体作业，主体封顶后，全面展开立体交叉施工。测量定位放线 焊接柱钢筋搭设支模脚手架墙柱钢筋绑扎安装梁板模板绑扎梁板钢筋安装柱子、墙模板浇灌墙柱梁板砼养护一昼夜组织上一层结构施工主体结构施工程序6.4.1本工程整个施工过程划分为五个控制阶段，按各阶段的特点进行调整、落实、检查、控制施工进度、施工质量、安全生产、文明施工和统筹协调工作。划分方法如下：施工准备阶段；基础工程施工阶段；主体结构施工阶段；装饰、装