[应用文书]建设商贸物流中心建议书.doc

项目建设可行性报告南充市顺庆区政府：为了南充城市高速发展的需要，同时也为顺庆区工业园建设的配套和顺庆区经济发展，南充嘉鑫物流有限公司需在顺庆区西华路南广高速进出口地段征地1020亩拟建一个现代化的商贸物流和洗车中心。现将项目建设的可行性报告你们，请批示。一、综合说明1、项目名称：南充嘉鑫物流有限公司2、项目选址：顺庆区西华路南广高速进出口地段3、项目性质：商贸物流洗车4、项目承担单位基本情况项目承担单位为南充嘉鑫物流有限公司。该公司属股份制企业，主要从事各类建筑材料的加工和贸易，是南充市最大的钢材加工流通基地。在城市发展实力日益增强、网络日益完善的情况下，一个城市要想进一步做大做强，必须要有强大的物流配送力量给予支撑，急需形成一种将信息、采购、运输、仓储等物流活动综合起来的新型集成式管理模式。同时随着南充城市交通的高速发展，进出南充的车辆货物日夜增大，规模化洗车中心的建设为城市清洁需要将起到至关重要的作用。二、项目的主要内容和基本特色1、项目主要内容：按照加快发展现代物流和城市清洁化，建立现代物流、洗车服务体系的要求，我们把商贸、物流和洗车列入我公司产业调整振兴规划。通过争取资金支持，以在顺庆区兴建大型物流、洗车中心为龙头，以各主营公司现有配送中心为基础，对全公司内商贸流通和经营运作进行综合管理和控制，同时作为第三方物流，在外延上向上扩展至市场调查与预测、采购及订单处理，向下延伸至配送、为外部客户提供仓储管理及其它增值物流服务。使物流服务向两头延伸并加入新的内涵，达到企业物流和社会物流有机结合的目的。2、项目基本特色：一是适应当前形势的需要。在全球遭受金融危机冲击的特殊时期，我国把物流业列入十大产业调整振兴规划，表明了党中央、国务院对物流业的重视，而且在今年2月25日国务院常务会议上审议和通过了物流业调整振兴规划。在当前形势下，加快物流业发展已成为实现“保增长、调结构、扩内需”的重要手段。同时，企业物流仍然是全社会物流活动的重点，专业化物流服务需求已在县级市场初现端倪。二是调整结构、转变发展方式的需要。近年来，南充物流业有一定程度发展，但由于资金短缺、投入不足，总体发展水平比较落后，较之于其它地方发展的差距大、但潜力也很大。发展该项目对于调整结构、转变方式、促进生产、拉动消费、增加就业、完善城乡物资交流都将起到重要作用。三是提高企业竞争力的需要。发展该项目对企业而言实质是延长产业链和供应链；同时，也是对原有的商贸流通网络进行再整合、再优化，对经营领域实现延伸和发展。有利于满足现代生产与流通的需要，有利于从系统的角度统筹规划整体的各种物流活动，有利于企业降低成本、提高效益。三、现有基础条件1、有牢固的网络基础。我公司的经营网点遍布全市各区县和乡镇，而且这些网点随着市场经济的发展经营理念的转变，通过不断推进“新网工程”和“万村千乡”市场工程，逐步用现代流通方式进行了改造。特别是近几年，随着各主营企业日益发展壮大，这种新力量与传统的网络优势结合起来，成为不可忽视的发展现代流通的助推动力。 2、有充裕的仓储容量。除在城区征地1020亩土地用于建设物流中心主要基础设施外，我们还在其他街拥有5000多平方的仓储设施，无论是交通区位优势，还是仓储条件都适宜于现代物流建设的需要。 3、有一定的实践经验。公司经过几十年的历练，积累了一定的工作经验，对做好物流行业具有实质性的指导意义。 四、项目建设方案 首先争取政府支持，在顺庆区西华路南广高速地段购置土地1015亩，建设商贸物流中心，作为本项目的大本营。首期建设不少于5000平方的仓储设施和洗车场；然后将物流与本系统连锁配送等环节进行集成，即有效整合经营网络优势，实行物流环节与商流环节集成。在此基础上再推进服务功能的完善化和系列化，逐步走出以企业自我服务为主的物流活动模式，发展第三方物流，实现向外延扩张，除了传统的储存、运输、配送等服务外，扩展至电子商务、采购及订单处理、市场调查与预测、库存控制策略建议等。逐渐形成一种综合性、集成式的社会物流与企业物流有机结合的服务模式。五、项目投资规模及资金来源 1、投资估算 项目总投资预计700 万元。固定资产投资320 万元（其中征地150 万元，购置搬运设备 30万元，运输车辆120 万元，办公设备20 万元），其他投入380 万元（其中物流中心仓储、办公等设施土建工程280 万元，外围仓储设施维修80 万元，老网点改造 20万元）。 2、资金来源 项目单位自筹资金600万元。同时，申请项目专项资金100万元。 六、项目预期效益1、企业效益：在传统的商贸物流模式下，商品在从生产者到消费者的过程中，经历很多环节。引入商贸物流项目后，可大大缩短产销距离，而且通过信息流的加入还可有效保证供应的及时性、敏捷性。该项目的实施将在一定程度上提高经营企业的核心竞争力，在形成系统供应链环境下，还可将风险分摊到各个主体，有效化解市场价格、商品质量及供应延误农时等经营风险，而且由于整体购买力和货物配载能力的增强，将大幅降低单位运输成本，削减存储成本，减少商品周转时间，从而为企业带来可观的经济效益。2.社会效益：发展物流业有利于促进产业调整，有利于新的社会分工的形成，将促使更多的人参与到物流环节中来，有利于开辟新的就业门路，该项目可为社会提供100多个就业岗位。而且通过物流服务还可以带来信息流、资金流、商品物资流等的有效整合，这不仅可以增进科技应用与推广，同时也带动了南充运输、修理修配、饮食服务等产业的同步增长和繁荣，进而为南充城市建设创造积极条件。此外，物流企业集仓储、运输、配送、信息服务等多种功能于一体，也促使对企业过去原始的、分散的物流资源进行集中处理，形成整体优势和规模优势，从而刺激本区域物流市场的整合与发展。七、结论随着南充城市建设和经济的高速发展，带动了市场竞争的不断深化和加剧，企业建立竞争优势的关键已经从节约原材料的“第一方利润源泉”、提高劳动生产率的“第二方利润源泉”，转向建立高效物流系统的“第三方利润源泉”。建设现代