永宁雅苑项目研究.doc_第1页
永宁雅苑项目研究.doc_第2页
永宁雅苑项目研究.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

永宁雅苑基本情况开 发 商：常发置业 行销策划：嘉瑞房地产咨询工地位置：永宁北路与龙城大道交汇口 规划用途：住宅 商业基地面积：5.9万 总建面积：15万单价范围：5400-5500元/ 公开日期：2008年5月18日（一期） 2009年4月11日（二期）交付日期：2010年7月销售热线：85336888产品介绍： 6347589永宁雅苑位于常州市新北区青龙板块，西靠永宁路，东依龙锦路，南倚规划中的东经120公园，与彩虹城隔街相望，是集精致、幽静和舒适便利于一身的优质现代社区。该项目规划用地面积59400平米，总建筑面积约15万平米，容积率为2.59，绿化率大于35%；由八幢高层住宅围合而成，所有住宅电梯均落至半地下车库层，方便住户使用，设置下沉庭院，以改善地下车库采光通风和环境景观。首开蓝色阴影的4幢楼，已全部售罄。次开二期紫色阴影部分，其中红色阴影部分未开，此部分预计到11月20日左右开盘。面积配比：楼幢层数总套数户型面积套数4#30F114两房两厅一卫8956三房两厅一卫12028三房两厅两卫13728顶复25#30F114两房两厅一卫8956三房两厅一卫12028三房两厅两卫13728顶复27#27F108两房两厅一卫8781三房两厅一卫12027合计336336所推出的336套中，两室两厅占比57%；三室两厅占比41%。可见此次推盘以中小户型为主。客源分析主力客源来自于红梅、翠竹片区，从这些客户的情况来看，主要以自主为主。改善需求较多，120左右的面积去化较好；刚性需求主导的90以下的需求也较多。售价分析本案均价定位在5500元/左右，与一期相比，价格有所提升，当前均价比上半年4月份二期首开的4500元/大幅增长。去化分析总体去化逾700套。二期开盘的3幢去化约70%。120的户型去化最好，已全部售罄。89
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论