置业公司标准销售说辞.docx

龙城尚品销售说辞您好，欢迎光临！请问您是第一次过来看房吗？之前有没有打电话过来咨询过呢？我是龙城尚品的置业顾问，我叫*，很高兴为您服务！请问怎么称呼您呢？*先生/女士，下面由我来为您介绍一下我们龙城尚品的基本情况，您有不明白的地方可以随时向我提问。首先跟您介绍一下区域情况：盘龙城经济开发区位于武汉市北、外环线与中环线之间，处于天河机场、汉口火车站、阳逻深水湾的“金三角区域”，具有陆路、水路、航空三方面的交通优势，在整个武汉地区，盘龙城的区位优势是无可比拟的。而我们项目“龙城尚品”位于盘龙城的中央生活区，周边拥有便利的生活区及生活配套、教育配套。从本项目驱车3分钟可到奥特莱斯购物娱乐，10分钟可到达：往东汉口北国际商品交易中心，往南可畅玩武汉首家主题公园极地海洋世界，往西是佳海服装工业园区，往北是天河机场；随着武汉大道和金桥大道的开通，武汉三镇可快速直达。项目出门往西步行10米，F阳光城公交车站拥有229、265、286、296、298五路公交车，可快速接驳汉口北批发城、花桥、二七、武汉天地、武胜路等汉口各大商圈；地铁2号线延长线、地铁规划14号线未来抵达项目周边，出行非常便利。选择一个好的居所，不可忽视的是整个区域的规划与发展，您今天来盘龙城看房，说明您还是非常有远见的。下面跟您介绍一下我们项目基本情况：您现在看到的是我们整个“龙城尚品”项目的规划，是由武汉振林置业有限公司开发，湖北省新八建设承建的盘龙城刚需舒适型精致住宅项目。我们营销中心门口这条道路便是巨龙大道了，它是贯穿盘龙城地区的一条交通主干道，本案坐落于盘龙城巨龙大道中段，岱黄高速出口以西3公里处，社区规划净用地1.3万，总建筑面积3万，绿地率36%，容积率2.25，建筑密度25%，是盘龙城核心成熟商圈地段区域内，仅剩的精致高标准刚需社区。社区位于巨龙大道北侧300米内，天然缓冲带能极大的将生活和交通噪音科学分离，远离尾气尘埃，提高居民生活指数，让居住隔离喧嚣，而又藏匿于市。以北连接卓尔企业社区，方便解决家人就业问题；东侧零距离接触盘龙一中，孩子就学便利，并享受书香门第的生活氛围；南侧家门口前，恒大名都打造的维也纳商业街和F阳光城的企业社区生活底商，充分满足了居家生活需求，步行往西即可抵达武汉市体量最大的中百仓储，购物娱乐非常便利。龙城尚品建筑采用欧式风格为主体，在规划中充分考虑居住舒适度为先导，完善利用规范地形，形成了由北向南二级平行式平面布局，25%的建筑密度极大的扩宽栋距，楼间距达到69米，使得项目的每套住宅都充分享受360阳光日照，这在整个盘龙城都是很稀缺的；欧式风格园林元素点缀，大型中央休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被等，让每家每户坐在家里，即可享受属于自己的私人花园。盘龙一中和F阳光城两条主干道接驳巨龙大道，1:1的地上地下车位配置，使您的居家生活，拥有品质享受！同时，项目拥有L型沿街底商，方便在都市休闲生活的同时，家门口式采购一应俱全。所有的户型设计，均采取南北通透，两梯五户，格局大气明亮。小区内安保设施齐全，物业完善。本项目南北两栋房，1号楼总高17层，2号楼总高18层，两梯五户，有90平米的两房和100、106平米的三房，您大概考虑多大的户型？您请这边坐，我给您拿户型图详细讲解。您买房的目的是投资还是自住呢？您现在是在哪个区域工作呢？准备住几口人？（运用语言技巧，了解客户的购房目的、身份、职业、收入和家庭情况等信息合理推荐房源）户型说辞：A户型为一梯五户的设计，B户型为一梯四户的设计。A1户型说辞 103.16 三房两厅一厨一卫南北通透设计，明厨明卫，采光非常好。户型设计方正实用，没有浪费的面积；南向3.9米超宽客厅，不仅彰显大气格局，更能每日沐浴阳光，给室内空间提供更充足的采光和养分；客厅南边设置超大阳台，方便您日后晾衣晒被；南北双阳台设计，有利于室内通风；朝南3.6米宽大尺度主卧居住舒适，书房位于房间东北角，安静优雅，很适合孩童读书或居住，双卧室由卫生间隔离，方便各区域的功能使用；B1户型 98.65 三房两厅一厨一卫B1户型与A1户型主要区别在于次卧的设计，B1户型次卧面宽为3米，A1户型次卧面宽为3.3米。B3户型 98.37 三房两厅一厨一卫B3户型与A1户型区别在于B3户型没有入户长廊。A2/A3/B2户型 86.25 两房两厅一厨一卫南北通透，采光良好，3.9米大气客厅，配合开放式超大阳台，给居家生活带来更多的阳光；朝南3.6米宽大尺度主卧，让我们的私密空间更为舒适；而卫生间可向外延伸，赠送设备平台2.1。各功能空间方正实用，方便居家生活的装修布置。A3户型与A2户型厨房和餐厅的格局有所不同。A4户型 87.36 两房两厅一厨一卫南北通透，采光性良好，3.9米大气客厅，配合开放式阳台，彰显大气格局;生活区和居住区动静分离，大小主卧南北分布，私密空间安全舒适，并配合充足的采光，让我们的室内生活更富有层次感。标准说辞先生/女士，现在让我带您去参观一下龙城尚品情景样板房示范单位。请这边走，现在我们面前的就是X户型的样板单位，户型标准说辞该样板房户型建筑面积106.18-90.36，套内面积84.95-72.29，三室两厅一厨一卫和两室两厅一厨一卫。主要的户型亮点：户型方正，南北通透，采光性极强，卧室和客厅大气，舒适度极高，其中A1户型入户长廊，享受奢华动静空间，开窗即可享受社区庭院花园。卫生间和客厅干湿分离，区位设置科学，刚需生活的成本，让主人拥有舒适型生活环境。欧式的外立面设计风格，加上高档尊贵的色彩颜色搭配，同时分布在室内的优雅设计格局，大量的可利用提升空间的延展性，以及那些将线条和精致与开阔空间完美结合的感受，构筑了龙城尚品的时尚精致舒适生活体验。入户架空层：连接精致长廊设计，面宽达6.3米、面积近16，藏风纳气，完美行居空间过度，安静典雅，静动隔离后的设计，让生活更有品位，让我们在刚需的成本上拥有更多的奢华空间。长廊：入户处通透式长廊设计，即达到了充分的采光需求又对整套房的私密性有很好的保证；并可为家庭风格和设计创造提供理想空间。客厅：客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅开间3.9米十分开阔，并且客厅外接景观阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳，的客厅带来的开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。阳台：景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。主卧：3.6米面宽，空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居。次卧：大面宽景观卧房，外接景观入户花园，在风景中休憩，给您全天美好的开始。书房：采光充分，空间独立，阳光书房，让生活拥有另一片温馨的静逸。餐厅厨房：厨房、饭厅分而不离，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，餐厨均有明窗，通风、采光好