心连心互助购房合作社事业说明.ppt

心连心互助购房合作社事业说明,爱我大中华 圆梦走天下 我想有个家 互助你我他,,现代人最怕什么？,2,现代买房最怕什么？,,现代买房最怕什么？,,失业,无房,贫穷,现代人最怕什么,,但是你会犯80%人的错误吗?,阿里巴巴CEO，全球最具影响力的 商人，被誉为“侠客”的马云如是说；我就是打着望远镜也找不到对手 马云的时代即将到来！,看不见,看不懂,看不起,来不及,第二阶段,第一阶段,第三阶段,第四阶段,当一个人的目光只看到自己脚面的时候，能不跌跟头吗？,一个人视野决定一个人的输赢 一个人的思维空间就是一个人的事业空间,,你拥有企业家的“第三只眼”吗？,一定要用好你人生的“第三只眼” 去看当今国际、国内风云变幻的 大市场，您一定是非凡的企业家！,敏锐的眼光 非凡的洞察力,中国海尔集团CEO张瑞敏,在当今社会我们不得不尊重如下事实: 眼光比能力更重要 选择 比 努力更重要 方向比方法更重要,,必备条件,有利条件,基本条件,借力条件,实现事业成功的条件,成功,,房屋,财富,事业,心连心互助购房合作社的成功结果,,为什么买房难？！,1、抢手的楼盘房价高。 2、不抢手的楼盘基础设施差。 3、收入有限，买不起。 4、购房政策多变。 5、收入不稳定，银行不贷款。,,买房的几种方式：,1、一次性付款：至少几十万存款 2、政府优惠政策： 经济适用住房：排队、审核、银行贷款 廉租住房：必须是低保户 3、银行按揭贷款： 20%30%首付，必须有稳定收入证明，担保人 的月收入在2000元以上，审核、盖章 4、等待父母,,提出背景,在近年来，人们在购房问题有不少困难。人们在购房决策问题有不同的解法。有的人在自己赚够了钱才购房，但这时候已经上了年纪。有的人懂得利用贷款购房，能够及时享受购房的方便，利用以后的工资偿还贷款，合作社帮大家享受方便。,个人购房贷款种类,1、个人购房按揭贷款 2、个人购房组合贷款 3、个人购房公积金贷款 4、个人房改房组合贷款,5、个人购房装修贷款 6、个人购房二级市场交易贷款 7、个人商业用房贷款 8、个人商品房首付款,个人购房贷款的条件,（1）有合法的身份公民； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还 贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （4）有所购住房全部价款20以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （6）贷款行规定的其他条件。,什么是分期付款,买方支付一笔定金或首期房款后，其余房款分多次在一段较长的时间内付清。分期付款与每个家庭、每个人的日常生活密切相关 。,什么是住宅合作社？,满足自己或本单位职工的住房需求不只是购买商品房这一条途径。在不能享受福利分房、商品房的价格又令普通工薪阶层望尘莫及的情况下，组织成立“住宅合作社”不失为一种最低廉、最稳妥的解决办法。 住宅合作社是城市居民或单位为了满足自己或本单位职工的住房需要，共同出资，共同建造，所建造的房屋全部在出资人即社员中进行分配而结成的不以营利为目的的、项目性法人或合伙组织。,,什么是信资互助？,,“信资互助”即“信息”和“资金”在一定条件下相互制约从而产生的积极影响：信息的传播速度决定了生产力的大小，生产力的强弱，影响着创造的财富即资金的多少，投入资金的多少又制约了信息的传播速度就这样的一个循环过程，构成了信资互助的潜在定义。 一个打造你我自动赚钱买房的懒、笨、傻系统； 一个最先进最合理最公正最简单最平易最执着的平台式系统； 一个最具前沿科技含量和崇尚真善美人性观的人文系统； 一个人尽其才，无需任何创新，可学习可复制的自动系统； 一个聚焦于现实以理论为指导以实践为基础的创新系统； 一个可分解复制和快速复制的双轨系统； 一个可互动可独立可协作的自我完善系统； 一个可远程推广与面对面介绍相结合的亲情系统； 一个依靠规范而同时托付于人性的自觉系统； 一个摆脱电子商务与传统销售紧密结合的系统； 一个超越直销、传销、网络营销等销售范畴的革命性复合销售系统； 一个即时结算当时到账，绝无滞留、拖欠之可能性的智能系统； 一个100%拨出，自己做主自我控制任由发展可大可小的老板创业型系统； 一个把信用资本、资金资本、人力资本快速转化为财富资本的集成系统。,国家政策,经济对房地产的过度依赖已是一个短期内无法改变的事实，还找不到一个产业来替代房地产对经济的拉动。以房地产消费拉动内需的根本，就是拉动投资、搞好购房联盟、保持增长、促进就业、稳定大局。 -温家宝主持2009年国务院常务会议,,国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见,国务院文件 国发2010-13号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 鼓励民间资本参与政策性住房建设。支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改造，享受相应的政策性住房建设政策。,,城镇住宅合作社管理暂行办法,城镇住宅合作社管理暂行办法第三条对“住宅合作社”的解释是：“本办法所称住宅合作社，是指经市(县)人民政府房地产行政主管部门批准，由城市居民、职工为改善自身住房条件而自愿参加，不以营利为目的公益性合作经济组织，具有法人资格。”,,北京市城镇住宅合作社管理办法,北京市城镇住宅合作社管理办法第二条对“住宅合作社”的解释是：“住宅合作社是本市行政区域内中、低收入的城镇居民(包括职工)，为解决自身住房困难，在人民政府或单位的组织下，自愿建立的、不以营利为目的的、公益性合作经济组织。”,,互惠互助 先舍后得 爱心一点 回报无限,成立住宅合作社的政策和法律依据,国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局关于印发的通知。 城镇住宅合作社管理暂行办法。 各地有各地的具体规定，比如在北京市有北京市城镇住宅合作社管理办法。,,互惠互助 先舍后得 爱心一点 回报无限,成立住宅合作社的基本条件和步骤,就北京市而言，依据北京市国土资源和房屋管理局的规定，成立住宅合作社的基本条件是： 发起人(法人和自然人)的总和不低于50个。 注册资金不低于50万元人民币。,,由合作社出面拉动社会闲散资金，将资金重组，形成大量的人才库，共享资源，帮助那些想创业就业的社员完成梦想。每个成员均以较少的投资，成为完整产业链独立的子合作社，共同为社员服务，把价格降到合理。借助团队的优势，通过社员的需求购买到物美价廉的产品，无需再为客源发愁。 特点：促进商家主动与我们合作，拥有消费的自主权，产生商家购房联盟与消费者购房联盟的互动。,心连心互助购房合作社特点？,,心连心互助 温馨家园,合作社信念： 技传之于形，艺传之于韵，德传之于孝，爱传之于心 合作社理念： 安居乐业，立足实际，因地制宜，多元发展 合作社责任： 为社员服务，为政府排忧解难，安定团结。 打造和谐社会，为社会创造财富。 合作社目标： 帮助社员圆住房梦,,,合作社宗旨： 对政府利国利民减轻政府负担 对社会注重口碑，回馈大众。 对企业全力打造合作社事业的航母 对员工我们提供一项稳定的事业 对百姓提供便捷优质的服务 企业文化： 仁 义 礼 智 信 德 爱 孝 人才理念： 不拘一格、任人唯贤、优胜劣汰 服务理念： 服务亲情化，路线群众化，范围多样化。,,首创心连心互助购房合作社购房模式，作为一种新型的、带有公益性的投资，符合现代社会资源共享、锁定终端客户的原则。 在未来几年内很可能会形成一场席卷全国的热潮，为房地产市场带来新气象。我们要做的便是以最小的财力、精力和能力，换来更多的价值。,心连心互助购房合作社远景,,心连心互助购房合作社远景,将社会公益的理念融入购房团购活动中，将消费者组织起来，形成一个互助购房联盟，产生庞大的消费群体；由总部直接与开发商和厂家谈判，把价格降到合理；借助消费者的优势，每个成员均共同拥有相同的消费群体；通过总部平台协助社员自己创业，以达到消费者也能成为资本家的目的，为全面完成合作社的规范化、和谐化、人性化、规模化、集团化的发展目标而努力！,,心连心互助购房合作社,如果说机会是人生的转折点，那么有幸参加这次互助活动必将是我们人生的一个转折点。当你得到无数爱心互助人员的资助时，别忘了还有更多和我们一样正在为住房而苦恼的朋友！ 给他一信息，给他一个机会，助他度过难关。其实买房的艰难就在于“资金筹措”问题上，而互助却是中华民族的传统美德，所以我们认为很有必要让更多的朋友参与。,,心连心互助购房合作社的特点： 1、公益互助，社会资源共享。 2、公开透明、公平砍价。 3、为政府排忧解难，拓展就业渠道， 4、为企业开拓市场，解决卖房难问题。 5、为百姓解决购房难，解决生活压力。 6、自助互助，扶贫帮弱，共建和谐社会。 7、合情合理，赢得人心，顺应民意。 8、带动其他产业，行成产业链条。,,心连心互助购房合作社事业制胜优势,,以后开始,5%,失去的机会,$ $ $ $ $ $ $ $,一个新市场公布之时正是 获取最大效益最好的时机,现在开始 获益最大,时机,心连心互助购房合作社事业-抢占先机,,复制,心连心互助购房合作社事业稳健起步,,最 佳 复制方法 三单目标最短时间最高级别最大效益,,心连心互助购房合作社方案,交纳自助金组建团购小组获订单提成 参加团购活动累计订单购买住房。 社员条件： 1、交纳10000、5000、3000元自助金； 2、交纳有效身份证复印件； 3、交纳农业银行卡复印件； 4、签订购房合同。,心连心互助购房营销方案,1000,1000,投入一万购房自助金,直推奖金,每人直推,组长条件,不能低于2人,满30人,每户1000,组长工资：,暂借购房首付款 7万,2000,2000,2000,2000,2000,2000,2000元/月,帮扶六位组长，一次性奖金7万，归还借款7万元,互助金：10000元 可得7万房屋首付款，2000元月工资,互助金：5000元 可得6.5万房屋首付款，1800元月工资,互助金：3000元 可得6.5万房屋首付款，1600元月工资,一共可得多少房屋首付款和月工资？,享受员工相关权利和义务，代表心连心互助购房合作社对外开展多项合作及工作。,优势分析：,模式简单：10000元、5000元、3000元三个档次，一目了然； 升级合理：必须达到相应条件，杜绝报大单、虚单。避免一步到 位，一劳永逸； 公正公平：公正平台，一手托两家，进出公平； 公开透明：机构公开、背景公开、模式透明、收支透明； 理念人性：爱心奉献，发扬美德。善有善报，多助多得； 立项持久：项目顺天时，机构应地利，平台宜人和，理念合民政； 平台稳固：政策背景，事业单位，企业运作，后顾无忧。 系统永恒：直接汇款给开发商，避免个人收款后不继续互助他人 的隐患。,1、我为人人