《施工图预算》PPT课件.ppt

第六章 施工图预算 施工图预算就是根据施工图纸和既定的施工方案，按照 省、市、自治区颁发的预算定额和工程量计算规则，计 算工程分部、分项工程量，并在此基础上逐项套用相应 的预算单价，计算直接费，进行工料分析并汇总单位工 程用工用料的数量，再根据地区费用定额计算间接费、 利润和税金等，最后得到单位工程总造价和单方造价的 经济技术文件。施工图预算书的内容包括：封面、编制 说明、工程预算表、工程费用计算表、工料汇总表等。 6-1施工图预算编制依据与内容 一、施工图预算编制的依据 1.施工图纸、说明书和标准图集。 2.施工组织设计和施工方案。 3.现行的预算定额和单位估价表。 4.建筑安装工程费用定额。 5.材料、人工、机械台班预算价格和调价规定。 6.预算工作手册及有关工具书。 二、施工图预算的编制内容 施工图预算 单位工程预算； 单项工程预算； 建设项目总预算 单位工程预算 建筑工程预算； 设备安装工程预算 6-2 施工图预算的编制方法与步骤 一、单价法 二、实物法 一、单价法 1.概念： 单价法编制施工图预算，是先计算各分项工程的工程量 ，再乘以由地区造价管理部门编制的单位估价表中相应 的工程单价（也叫预算单价、定额基价），相加便得单 位工程的直接工程费，按照实际情况计算措施费后，再 根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得间接费、 利润和税金，经汇总便可得到单位工程的施工图预算。 2编制步骤 （1）准备资料，熟悉施工图纸。了解施工组织设计和施 工方案、现场。 （2）计算工程量。 （3）查预算定额，套预算单价。 （4）编制工料分析表。 调差；备料 （5）据实际情况计算措施费，根据费用标准和相应的计 取基础，计算间接费、利润、税金并汇总造价。 （6）复核。 （7）编制说明、填写封面。 二、实物法 1.概念。 实物法是一种量与价分离的预算编制方法。 该方法先用各分项工程的实物工程量，分别套取预算定 额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料 、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地相应 的实际单价，汇总后得到直接工程费；再加上根据实际 情况求得的措施费，最后再根据统一规定的费率乘以相 应的计费基础求得间接费、利润和税金，经汇总便可得 到单位工程的施工图预算。 2.编制步骤 (1)准备资料、熟悉施工图纸。 除了单价法包含的资料外，还要系统全面地搜集当时当 地各种人工、材料、机械的实际价格。 (2)计算工程量。与单价法相同。 (3)套预算定额求人工、材料和机械的消耗量，并汇总。 (4)根据当时当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费 、材料费和机械使用费。 (5)根据实际情况计算措施费，根据建筑市场的供求情况计 算间接费、利润和税金，汇总造价。 (6)复核。 (7)编制说明、填写封面。 单价法与实物法联系与区别： 实物法与单价法都是以预算定额为依据的预算编制 方法，最大的区别在于两者在计算人工费、材料费 、施工机械费及汇总三者费用之和方法不同。 实物法计算人工、材料、施工机械使用费，是根据预 算定额中的人工、材料、机械台班消耗量与当时当地人 工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时当地 的实际价格，能较准确地反映实际价格水平，工程造价 准确度较高。 实物法在计算其他各项费用，如措施费、间接费、利 润、税金等时，根据施工方案或施组、建筑市场的供求 情况，随行就市，浮动确定。 例题6.2.2 节选某工程基础部分分部分项工程：C20-40独立基础 48.96m3，C15-40混凝土垫层16.85m3；基础垫层模板接触 面积20.88m2，独立基础模板接触面积195.08m2。管理费 率10%，利润率5%。分别用单价法和实物法编制施工图预 算。 （1）单价法： C20-40独立基础，查定额4-5项，基价1731.4 7元/10 m3。 C15-40混凝土垫层，查定额3的7-23项，基价1485.10元/10 m3，按照定额规定进行换算，换算后基价 =236.161.2+1202.41+46.531.2=1541.64元/10 m3。 独立基础直接工程费=48.96101731.47=8477.28元 混凝土垫层直接工程费=16.85101541.64=2597.66元 总的直接工程费=8477.28+2597.66=11074.94元 实体部分两个分项工程工料分析过程： 项项目独立基础础垫层垫层 名称单单位 定额额消耗 量 数量 103 总总消耗 量 定额额消耗 量 数量 10m3 总总消耗 量 合计计 人工 综综合用工三类类工日15.7441.68526.5326.53 综综合用工二类类工日10.5104.89651.4651.46 材料 水泥32.5t3.2834.89616.072.6261.6854.4220.50 中砂t6.7574.89633.087.6261.68512.8545.93 碎石t13.4434.89665.8213.2711.68522.3688.18 草袋m23.2604.89615.960.0015.96 水m311.0804.89654.256.8201.68511.4965.74 机械 滚滚筒式混凝土搅搅拌机 500L以内 台班0.3804.8961.860.4681.6850.792.65 插入式混凝土振捣捣器台班0.7704.8963.773.77 机动动翻斗车车1t台班0.7604.8963.723.72 平板式混凝土振捣捣器台班0.8881.6851.501.50 价差调整计算表 名称单单位消耗量合计计定额额价市场场价价差 人工 综综合用工三类类工日26.531838530.57 综综合用工二类类工日51.4623431029.14 材料 水泥32.5t20.50240.00260.00409.97 中砂t45.9319.5319.53 碎石t88.1830.3630.36 草袋m215.962.002.00 水m365.742.982.98 机械 滚滚筒式混凝土搅搅拌机500L以内台班2.6597.1097.10 插入式混凝土振捣捣器台班3.779.9714.9718.85 机动动翻斗车车1t台班3.72102.13102.13 平板式混凝土振捣捣器台班1.5011.7011.70 价差合计计1988.53 措施费计算表 现浇 混凝土模板 计量单位：100m2垫层 模板 独立基础模板 名称单位 定额 单价 市场 单价 消耗量市场价合价消耗量市场价合价 人工综合用工二类工日23.0043.0011.560497.0823.8101023.83 人工费费497.081023.83 材料 水泥32.5t240.00260.000.0071.820.0071.82 中砂t19.5319.530.0170.330.0170.33 水m32.982.980.0040.010.0040.01 组合钢模板kg3.473.470.0069.660241.72 木模板m31366.401366.401.4451974.450.095129.81 支撑方木m31676.971676.970.000.6451081.65 零星卡具kg2.952.950.0025.89076.38 铁钉kg4.704.7019.73092.7312.72059.78 镀锌铁丝 8#kg2.572.570.0051.990133.61 草板纸80#张0.900.900.0030.00027.00 隔离剂kg0.520.5210.0005.2010.0005.20 镀锌铁丝 22#kg3.283.280.1800.590.1800.59 材料费费2075.131757.90 机械 载货 汽车（综合）台班303.95303.950.11033.430.28085.11 汽车式起重机5t台班359.85459.850.000.08036.79 木工圆锯 机500台班22.5822.580.1603.610.0701.58 机械费费 37.05123.47 当前工料机单价 2609.262905.21 单价法预算造价计算表 1直接工程费费 11074.9 4 2调调差1988.53 3措施费费6212.30 4直接费费1+2+3 19275.7 7 5间间接费费 10%410%1927.58 6利润润 5%（4+5）5%1060.17 7税金3.41% （4+5+6） 3.41%759.19 8预预算造价4+5+6+7 23022.6 8 （2）实物法 名称单单位总总消耗量市场单场单 价合价 人工 综综合用工三类类工日26.5338.001008.09 综综合用工二类类工日51.4643.002212.65 材料 水泥32.5t20.50260.005329.58 中砂t45.9319.53897.05 碎石t88.1830.362677.10 草袋m215.962.0031.92 水m365.742.98195.90 机械 滚滚筒式混凝土搅搅拌机500L以内台班2.6597.10257.22 插入式混凝土振捣捣器台班3.7714.9756.44 机动动翻斗车车1t台班3.72102.13380.02 平板式混凝土振捣捣器台班1.5011.7017.51 直接工程费费合计计13063.48 实物法预算造价计算表 1直接工程费费13063.48 3措施费费6212.30 4直接费费1+2+319275.78 5间间接费费10%410%1927.58 6利润润5%（4+5）5%1060.17 7税金3.41%（4+5+6）3.41%759.19 8预预算造价4+5+6+723022.70 6.3 施工图预算的审查 一、施工图预算审查的意义 1. 审查施工图预算是工程建设投资管理的重要环节，通过预 算审查，能使预算较为准确地反映基本建设的投资额，合理 确定工程造价。 2. 审查施工图预算有利于提高工程管理水平。审查施工图预 算不仅有助于业主核实工程造价，节约建设资金，也有利于 施工企业加强经济核算，提高经营管理水平。 3. 施工图预算是承包商与业主签订工程合同，办理工程结算 的依据。它为编制基本建设计划，统计及研究技术经济指标 提供基础数据。因此，为了提高建筑产品造价的准确性，必 须