武汉房地产2010年3月市场报告.doc

目 录【市场情报】3武汉房地产市场月度成交情况32010年3月武汉住宅市场整体成交情况32010年3月武汉房地产市场成交细分情况42010年12月武汉房地产市场开发经营情况5武汉房地产市场重点项目监测62010年3月武汉重点项目销售情况监测62010年3月武汉重点项目动态监测8武汉土地市场月度成交情况122010年3月武汉土地市场供应情况122010年3月武汉土地市场成交情况15【市场资讯】18全国及重点城市市场资讯18北京： 土地“三月大战”18上海：商铺供应将激增10倍 国际品牌入驻意愿高18广州：CBD成总部经济核心 写字楼成民企新增长点18天津：写字楼将新增大体量供应 商圈多核心局面成形19成都：房贷业务萎缩 银行首次发文取消两成首付19甘肃：四部门联合下发通知：经适房利润率不得超3%19海南：结束“暂停” 将重启商业地产审批19武汉市场资讯20湖北公布12万亿投资计划 10倍于去年20地价不到武汉十分之一 开发商三线城市寻商机20武汉地铁6号线将进行地质勘察 全长达32公里20武汉收回中心城区9宗闲置地 总面积达17.6万平20武汉今年“两型”建设 重在打造“宜居城市”20武汉拟建“东沙大道” 连接沙湖大桥和东湖路21【政经要闻】21国资委要求78户央企:15工作日内制定退出地产方案21国土部出台19条 开发商拿地先缴20%保证金21发改委代拟收入分配调整对策 卖地款纳入预算管理21住建部副部长：限制大户型住房将启用税收杠杆21住房保障法计划明年出台 专家:保障房应占一半以上21国土部收紧别墅供地政策 联排叠拼或纳入范畴22“招拍挂”试改京沪先行 增加招标比重降地价22【数据来源及说明】22【市场情报】 武汉房地产市场月度成交情况2010年3月武汉住宅市场整体成交情况月份成交套数（套）环比增长率同比增长率成交面积（万平方米）环比增长率同比增长率2009年7月113172.70%132.81%121.563.83%136.06%2009年8月10339-8.64%106.49%103.88-14.55%96.07%2009年9月9590-7.24%275.78%101.06-2.71%294.77%2009年10月9521-0.72%158.30%97.95-3.08%170.73%2009年11月1173323.23%154.68%122.2224.78%170.04%2009年12月11592-1.20%136.33%116.85-4.39%131.20%2010年1月1500829.47%446.74%157.5234.81%468.87%2010年2月3271-78.20%-39.80%33.72-78.59%-41.08%2010年3月6790107.58%-31.48%70.45108.93%-33.41%月份成交金额（亿元）环比增长率同比增长率成交均价（元/平方米）环比增长率同比增长率2009年7月63.915.08%134.21%52571.19%-0.79%2009年8月56.24-12.00%102.45%54142.99%3.26%2009年9月53.76-4.41%283.73%5319.5-1.75%-2.79%2009年10月53.90.26%214.84%55033.45%16.29%2009年11月66.3923.17%201.91%5432-1.29%11.82%2009年12月65.86-0.80%148.72%56363.76%7.58%2010年1月86.4531.26%618.02%5488-2.63%26.25%2010年2月22.84-73.58%-17.96%641717.29%31.98%2010年3月41.5281.79%-22.97%5894-8.15%15.66%2010年3月新增楼盘 2 个，在售楼盘总数 279 个。截止2010年3月31日武汉商品住宅可售（库存）面积 1267.20 万平方米。说明：3月数据为2010年3月1日2010年3月31日销售备案数据，统计范围包含住宅、公寓、别墅及经济适用房。返回首页2010年3月武汉房地产市场成交细分情况完成交易情况交易价格套数面积与上月环比金额与上月环比均价与上月环比（套）（平方米）（亿元）（元/平方米）面积分布90平方米以下2681197491.4978.66%9.9845.69%5053-18.46%90-120平方米2146212793.35110.39%12.0495.83%5660-6.92%120-140平方米1095142465.32124.98%8.3671.05%5871-23.97%140平方米以上868151716.13143.75%11.13124.79%7334-7.78%户型分布一室一厅25612253.41198.47%0.65170.83%5305-9.25%两室一厅1419048.96333.48%0.58314.29%6410-4.43%两室两厅3251267104.37122.14%15.87111.04%5942-4.99%三室两厅2431289913.15131.88%14.9387.09%5150-19.32%四室两厅及复式房型58698718.0622.85%6.9512.46%7040-8.45%别墅12527428.34405.28%2.54225.64%9260-35.56%价格分布4000元以下2443234354.06181.87%7.25144.82%3092-13.15%4000(含)-5000元86690060.4108.54%4.01105.52%4451-1.42%5000(含)-6000元79587261.76126.56%4.76120.23%5451-2.80%6000(含)-7000元85387605.97123.92%5.75123.70%6562-0.11%7000(含)-8000元62066997.8854.88%4.9753.27%7412-1.04%8000(含)-10000元71578801.0996.24%7.03103.08%89173.49%10000(含)以上49859385.1319.09%7.7719.46%130760.31%说明：3月数据为2010年3月1日2010年3月31日销售备案数据，统计范围包含住宅、公寓、别墅及经济适用房。返回首页2010年12月武汉房地产市场开发经营情况12月同比增幅商品房新开工面积(万平方米)120.38 其中：住宅106.49商品房竣工面积(万平方米)20.12 其中：住宅20房地产开发投资额（亿元）46.68 其中：住宅34.5商品房空置面积(万平方米)132.1 其中：住宅88.02说明：2009年国家统计局是从13月的数据开始发布的，所以12月无法做同比。返回首页武汉房地产市场重点项目监测2010年3月武汉重点项目销售情况监测均价区间8000元/平方米以下区域监测楼盘成交均价（元/平方米）成交套数（套）成交面积（平方米）成交金额（万元）汉口顶琇晶城6941624338.793011.64武昌恒大华府617741028.5635.35百瑞景中央生活区63803447.19285.29均价区间8000-10000元/平方米区域监测楼盘成交均价（元/平方米）成交套数（套）成交面积（平方米）成交金额（万元）汉口航天双城9193537520.136913.07三金鑫城国际9252525763.065331.83常阳永清城83396629.65525.07万科城9823291909.241875.52武昌融侨华府8841638058.247124.39金地国际花园8908273580.013189.00均价区间10000元/平方米以上区域监测楼盘成交均价（元/平方米）成交套数（套）成交面积（平方米）成交金额（万元）汉口银泰大智嘉园10768 1120.56129.82 万科圆方11233 652905.393263.53 创世纪广场 10466 7484.7507.27 融科天城14390 3536.04771.38 万科金色家园（精装）12867 11922.11186.48 晋合世家（精装）15259 4675.441030.62 武汉天地御江苑16494 626840.3311282.54武昌水岸星城107429111618.7612481.04金都汉宫16082132308.563712.74复地东湖国际123305886.551093.16汉阳世茂锦绣长江10612506760.67174.16华润置地中央公园12915162001.242584.66说明：以上数据为2010年3月1日2010年3月31日销售备案数据。区域监测楼盘成交情况汉口金阳新城本月无备案纪录航天花园4期本月无备案纪录新华西美林公馆本月无备案纪录万景国际（精装）本月无备案纪录返回首页2010年3月武汉重点项目动态监测楼盘名称日期所属媒体版幅推广主题销售信息融侨华府3月4日楚天都市报1江景楼王，新年新品，全城同步认筹3号楼江景楼王90-180平米，认筹3万抵6万火热启动，7号楼沙湖盛景90-128平米，认筹1万抵3万火热启动3月11日楚天都市报1江景楼王，新年新品，全城同步认筹融侨华府天宠会所，即将开放，敬请关注！3号楼江景楼王90-180平米，认筹3万抵6万火热启动，7号楼沙湖盛景90-128平米，认筹1万抵3万火热启动3月11日武汉晨报1江景楼王，新年新品，全城同步认筹同上3月18日长江日报0.5融侨华府，梦想国度金牌主持汪涵助阵，融侨华府“天宠”会所即将奢华启幕3月18日长江日报0.5融侨华府，梦想国度融侨华府天宠会所，即将开放，敬请关注！3号楼江景楼王90-180平米，认筹3万抵6万火热启动，7号楼沙湖盛景90-128平米，认筹1万抵3万火热启动3月18日楚天金报1融侨华府，梦想国度同上3月19日武汉晚报1融侨华府，梦想国度同上3月19日楚天都市报1融侨华府，梦想国度同上3月25日楚天都市报1金牌主持汪涵助阵，融侨华府开宠会所开幕江景楼王3号楼、7号楼即将耀世开盘3月25日楚天都市报1融侨华府即将耀世开盘认筹优惠倒计时，敬请把握！3月25日武汉晚报1金牌主持汪涵助阵，融侨华府开宠会所开幕江景楼王3号楼、7号楼即将耀世开盘3月25日武汉晚报1融侨华府即将耀世开盘认筹优惠倒计时，敬请把握！3月26日长江商报1融侨华府即将耀世开盘认筹优惠倒计时，敬请把握！3月26日楚天金报0.25融侨华府即将耀世开盘认筹优惠倒计时，敬请把握！说明：以上数据来源于2010年3月1日2010年3月31日报媒广告监控。返回首页楼盘名称日期所属媒体版幅推广主题销售信息恒大华府3月5日楚天都市报0.5即将隆重开盘4+1层电梯花园院墅，认筹特享5万抵10万3月12日楚天都市报0.5即将隆重开盘4+1层电梯花园院墅，认筹特享5万抵10万3月19日楚天都市报0.5恒大春季房博会，万套让利5重礼，20日荣耀开盘4+1层电梯花园院墅，认筹特享5万抵10万3月26日楚天都市报0.54+1层电梯花园院墅循众加推12席空中花园院墅保留精品单位限量推出，送2500元/平豪装，最高优惠25万元航天双城3月11日武汉晨报0.592-220平米美景宽宅，尊享人居熟美大城92-220平米美景宽宅，尊享人居熟美大城3月19日长江商报1登峰一城观止城央稀缺传世230-270平米空中复式天墅18席尊荣公开万科城3月4日楚天都市报1万科城，以万科的名义诠释一座城，即将盛大开盘汉口中心，五国公园围合一座城3月11日楚天都市报1汉口中心，以万科的名义诠释一座城盛大开盘3月18日武汉晚报1汉口中心，以万科的名义诠释一座城约3万平米都心珍奢绿景、市政“莱茵公园”，即将盛大开放！万科圆方3月11日武汉晨报1不动产的进化运动3月13日，万科圆方&MINI新品发布会暨“都市进化季”瞩目开启！融科天城3月18日武汉晚报1不动声色，却已置身云端96-178平米户型优惠登记申领中3月19日楚天都市报1不动声色，却已置身云端96-178平米户型优惠登记申领中3月25日长江日报1世界逐流时，依然内心淡定3月27日全城礼献，叁万抵伍万优惠申领3月25日长江商报1世界逐流时，依然内心淡定3月27日全城礼献，叁万抵伍万优惠申领3月25日楚天都市报1世界逐流时，依然内心淡定3月27日全城礼献，叁万抵伍万优惠申领说明：以上数据来源于2010年3月1日2010年3月31日报媒广告监控。返回首页楼盘名称日期所属媒体版幅推广主题销售信息武汉天地3月11日武汉晨报0.5武汉天地御江苑二期3组团多座已售罄沿江商务区核心板块，业主私享3800平米豪华会所水岸星城3月4日长江商报0.58年厚积，148席亲湖臻品全城首发武昌内环85-124平米私藏品1万抵4万，全实景现房荣耀发售3月4日楚天都市报18年厚积，148席亲湖臻品全城首发同上3月11日武汉晚报1毕8年精耕于此役，醇熟新品震撼首发城市内环核心85-124平米私藏品1万抵4万，全实景现房荣耀发售，敬请莅临品鉴！3月11日武汉晨报1毕8年精耕于此役，醇熟新品震撼首发同上3月18日楚天金报18年沉淀，醇熟新品全城首发同上3月18日武汉晚报18年沉淀，醇熟新品全城首发同上3月25日长江日报1愈久才锋芒，醇熟私享新品限量发售同上3月25日长江商报0.5愈久才锋芒，醇熟私享新品限量发售同上3月25日楚天都市报1愈久才锋芒，醇熟私享新品限量发售同上世茂锦绣长江3月25日武汉晚报0.53号观江宅邸，千里长江尽此时3号观江宅邸，千里长江尽此时3月31日长江日报0.5江3多娇户户面江视野，罕有阔享尺度，令时代精英青睐有加！说明：以上数据来源于2010年3月1日2010年3月31日报媒广告监控。返回首页楼盘名称日期所属媒体版幅推广主题销售信息复地东湖国际3月3日武汉晨报1“龙头”贺“虎岁”，天颂9号元宵节限量加推天颂9号开年精选房源，迎“三八”限量特惠加推！天颂8号空中别墅3月12日认筹倒计时！复地东湖国际3月4日武汉晨报0.5对话，自然与社会双生巅峰同上复地东湖国际3月4日武汉晚报1对话，自然与社会双生巅峰同上复地东湖国际3月10日武汉晨报0.5焦点，130多万平米国际生活平台3月12日，天颂8号空中别墅认筹正式启动！认筹即享5万抵10万！复地东湖国际3月11日长江商报0.5焦点，130多万平米国际生活平台同上复地东湖国际3月11日楚天都市报0.5焦点，130多万平米国际生活平台同上复地东湖国际3月11日武汉晚报1焦点，130多万平米国际生活平台同上复地东湖国际3月11日武汉晨报1焦点，130多万平米国际生活平台同上复地东湖国际3月18日武汉晨报1观察，近2000棵原生树背后的工业文明和时代荣耀天颂8号空中别墅认筹火爆进行中！认筹即享5万抵10万！复地东湖国际3月18日楚天都市报0.5观察，近2000棵原生树背后的工业文明和时代荣耀同上复地东湖国际3月25日武汉晨报1文艺法国，气质东湖复地东湖国际世界文化交流年暨第七届法国电影展映，3月28日于东湖开幕说明：以上数据来源于2010年3月1日2010年3月31日报媒广告监控。返回首页23武汉土地市场月度成交情况2010年3月武汉土地市场供应情况地块编号宗地名称用地性质土地面积（）规划建筑面积（）竞价截止日容积率密度出让年限P（2010）001号东湖开发区民族大道以东、雄楚大道以南居住14711.822372.29 2010-03-191.655 不大于20% 70年P（2010）002号东湖开发区拥军路以东、吴家湾干休所以南、华乐小区以西居住20469.9277785.70 2010-03-193.8不大于25%70年P（2010）003号黄陂区前川人民道居住12001977.15 2010-03-192.1不大于36% 70年P（2010）004号江夏区纸坊街红旗村商业176452.87304271.42 2010-03-192.1根据具体方案确定40年P（2010）005号江夏区流芳街梁山头村商业、服务136510.24272694.40 2010-03-192.5不大于29% 40年P（2010）006号江夏区纸坊街大花岭村商业、金融业10073.8141473.40 2010-03-194.5不大于46%40年P（2010）007号江夏区流芳街湖口村居住2835.295387.05 2010-03-191.9根据现状确定70年P（2010）008号东西湖区环湖东路以西、金桥五路以北居住67083.98107334.37 2010-03-191.6不大于25% 70年P（2010）009号东西湖区吴家山四明路以东、市场路以南、吴南花园以北商业9072.5825856.85 2010-03-192.85不大于60%40年P（2010）010号东西湖区慈惠农场鸦渡大队商业金融3092.134638.20 2010-03-191.5 不大于45% 40年P（2010）011号东西湖区金银湖海口三路以西、新桥二路以南非市属办公用地14875.7544627.25 2010-03-193不大于35%40年说明：以上数据来源于3月1日3月31日中国房地产指数系统土地库。 返回首页地块编号宗地名称用地性质土地面积（）规划建筑面积（）竞价截止日容积率密度出让年限P（2010）012号A地块：东西湖区金银湖街金山大道以北、金银湖路以东；B地块：东西湖区金银湖路以西、金银湖南四路以南；C地块：东西湖区金银湖路东、金银湖南三路南居住、商业、旅馆业118699.93416492.6452010-03-19A地块2.5,B地块4.5,C地块3.5不大于35%住宅70年、商服40年P（2010）046横店街工业15795.2412636.1922010-03-260.83050年P（2010）047横店街工业21054.3816843.5042010-03-260.83050年P（2010）048横店街工业46666.6737333.3362010-03-260.83050年P（2010）049横店街工业3333326666.42010-03-260.83050年P（2010）001汉南区乌金农场场部工业9473.716631.60 2010-03-160.73050年P（2010）002汉南区乌金农场场部工业14748.910324.23 2010-03-160.73050年P（2010）003汉南区乌金农场场部工业14740.2510318.18 2010-03-160.73050年P（2010）004汉南区乌金农场场部工业6609.514626.66 2010-03-160.73050年P（2010）005汉南区乌金农场场部工业10226.377158.46 2010-03-160.73050年说明：以上数据来源于3月1日3月31日中国房地产指数系统土地库。 返回首页地块编号宗地名称用地性质土地面积（）规划建筑面积（）竞价截止日容积率密度出让年限P（2010）006汉南区乌金农场场部工业8895.76226.99 2010-03-160.73050年P（2010）007汉南区纱帽街长江村工业95726.5347863.27 2010-03-160.5不大于24%50年P（2010）008汉南区纱帽街长江村工业195953.3397976.67 2010-03-160.5不大于25% 50年P（2010）04号武汉经济技术开发区10MC地块内工业20319.88203202010-03-15不小于1.050年P（2010）05号武汉经济技术开发区3W1地块内工业109450.941094512010-03-15不小于1.050年P（2010）06号武汉经济技术开发区3W1地块内工业36911.87369122010-03-15不小于1.050年P（2010）07号武汉经济技术开发区4W1地块内工业16981.61169822010-03-15不小于1.050年EPI(2008)037号光谷大道以北，光谷二路以西工业88647.41102095.6852010-03-301.01.550年201034大集街天星村商服4569627417.62010-03-19小于0.640年说明：以上数据来源于3月1日3月31日中国房地产指数系统土地库。 返回首页2010年3月武汉土地市场成交情况地块编号宗地位置用地性质土地面积（）规划建筑面积（）成交价格（万元）使用人容积率使用年限楼面地价P（2010）001号东湖开发区民族大道以东、雄楚大道以南居住14711.822372.29 5900武汉美好愿景房地产开发有限公司1.65570年2637.00 P（2010）003号黄陂区前川人民道居住12001977.15 110武汉市黄陂西城房屋开发有限公司2.170年556.36 P（2010）004号江夏区纸坊街红旗村商业176452.87304271.42 7430武汉中百商业网点开发有限公司2.140年244.19 P（2010）005号江夏区流芳街梁山头村商业、服务136510.24272694.40 3970美加置业（武汉）有限公司2.540年145.58 P（2010）006号江夏区纸坊街大花岭村商业、金融业10073.8141473.40 1630武汉鸿信世纪置业有限公司4.540年393.02 P（2010）007号 江夏区流芳街湖口村 居住2835.295387.05 120武汉市亚美照明电器有限公司1.970年223.00 P（2010）008号东西湖区环湖东路以西、金桥五路以北居住67083.98107334.37 1995武汉邦龙置业有限公司1.670年185.87 P（2010）009号东西湖区吴家山四明路以东、市场路以南、吴南花园以北商业9072.5825856.85 3720武汉吴家山市场物业管理有限责任公司2.8540年1438.69 P（2010）010号东西湖区慈惠农场鸦渡大队商业金融3092.134638.20 240万兰荣1.540年517.44 说明：以上数据来源于3月1日3月31日中国房地产指数系统土地库。返回首页地块编号宗地位置用地性质土地面积（）规划建筑面积（）成交价格（万元）使用人容积率使用年限楼面地价P（2010）011号东西湖区金银湖海口三路以西、新桥二路以南非市属办公用地14875.7544627.25 3630武汉市黄鹤楼科技园有限公司340年813.40 P（2010）012号A地块：东西湖区金银湖街金山大道以北、金银湖路以东；B地块：东西湖区金银湖路以西、金银湖南四路以南；C地块：东西湖区金银湖路东、金银湖南三路南居住、商业、旅馆业118699.93416492.64527880武汉裕亚置业集团有限公司A地块2.5,B地块4.5,C地块3.5住宅70年、商服40年669.40 P（2010）046横店街工业15795.2412636.192451武汉华澳机械制造有限公司0.8 50年 357P（2010）047横店街工业21054.3816843.504648武汉建设物资有限公司0.8 50年 385P（2010）048横店街工业46666.6737333.3361303武汉顺昌投资有限公司0.8 50年 349P（2010）049横店街工业3333326666.41002武汉鸿鹄实业有限责任公司0.8 50年 376P（2010）001汉南区乌金农场场部工业9473.716631.60 188武汉鑫河东玻璃有限公司 0.750年283.49 说明：以上数据来源于3月1日3月31日中国房地产指数系统土地库。 返回首页地块编号宗地位置用地性质土地面积（）规划建筑面积（）成交价格（万元）使用人容积率使用年限楼面地价P（2010）002汉南区乌金农场场部工业14748.910324.23 292武汉欣城玻璃有限公司 0.750年282.83 P（2010）003汉南区乌金农场场部工业14740.2510318.18 292武汉市天之娇玻璃有限责任公司 0.750年283.00 P（2010）004汉南区乌金农场场部工业6609.514626.66 131武汉怡方钢结构有限公司 0.750年283.14 P（2010）005汉南区乌金农场场部工业10226.377158.46 203武汉永佳电线电缆有限公司 0.750年283.58 P（2010）006汉南区乌金农场场部工业8895.76226.99 177武汉市华海机械有限公司 0.750年284.25 P（2010）008汉南区纱帽街长江村工业195953.3397976.67 1329武汉市汉南区宏达工贸有限公司 0.550年135.64 P（2010）04号武汉经济技术开发区10MC地块内工业20319.8820320976武汉车都建设投资有限公司不小于1.050年480.31 P（2010）05号武汉经济技术开发区3W1地块内工业109450.941094512956武汉经开投资有限公司不小于1.050年270.08 P（2010）06号武汉经济技术开发区3W1地块内工业36911.87369121108武汉大禹阀门制造有限公司不小于1.050年300.17 P（2010）07号武汉经济技术开发区4W1地块内工业16981.6116982510武汉泛洲机械制造有限公司不小于1.050年300.32 201034大集街天星村商服4569627417.60 1380武汉世贸嘉年华置业有限公司小于0.640年503.00 说明：以上数据来源于3月1日3月31日中国房地产指数系统土地库。 返回首页 【市场资讯】 全国及重点城市市场资讯北京：京西两大定向安置房开工 石景山今年第一批启动京西两处定向安置房石景山老古城村、第二水泥管厂定向安置房建设开工。石景山区住建委表示，今年该区保障房总建设规模将达178万平方米，除110万平方米定向安置房外，还有廉租房3.6万平方米，经适房14.4万平方米，限价商品房47万平方米，公共租赁房3万平方米,为近2万户家庭解决住房困难问题。北京： 土地“三月大战”3月15日，两会闭幕第二天，已被“囚禁”多日的购地热情瞬间释放。远洋地产、中信地产和中国兵器装备集团等重量级央企陆续上场。当日上午,前两者分别夺得北京单价和总价地王。6个小时后，中国兵器装备集团又将远洋地产的单价地王纪录刷新。返回首页上海：确定三大低碳示范区:崇明临港和虹桥商务区目前上海已初步确定三个区域为低碳示范区，分别是崇明、临港和虹桥商务区。崇明生态岛将在三方面进行低碳实践：低碳社区建设，引进全国乃至全世界最先进的技术，运用到当地建筑、交通、能源、资源循环技术等各领域；发展低碳农业，使岛上80万亩农田实现现代化；探索新型旅游发展方式，在岛上引入交通诱导系统、减少私家车比例，提高新能源轿车的使用率，使崇明成为“绿色旅游”的榜样上海：商铺供应将激增10倍 国际品牌入驻意愿高 受到整体经济的回暖和世博会的带动，上海今年商铺供应量大幅增加，预计商铺供应同比去年增加将近10倍。今年上海商铺整体供应量将超过46万平方米，比2009年的4.5万平方米多出将近10倍，入市项目包括越洋广场、国金中心1期、通利大厦等。其中，供应量最大的是外滩区域，共有5个项目投入市场，分别是外滩33号、外滩27号、益丰大厦、洛克外滩源和半岛酒店。返回首页广州：将加快农地入市 年内重推限价房用地据广州市国土房管局介绍，今年广州将结合重点功能区规划建设，加大推进“三旧”改造，要完成拆建万平方米，计划完成条城中村清拆、个旧城片区改造和个旧厂搬迁改造，形成向存量要地的新机制。同时，广州还将加快推动“农地入市”，今后农村建设用地（除商品住宅外）将允许流转、抵押，投资者的土地使用权益将给予确权，以鼓励符合规划、符合产业政策的项目“落地”在农地上；将推进地下空间开发利用立法工作，建立并完善向地下要地的新机制。广州：CBD成总部经济核心 写字楼成民企新增长点 为进一步加快推进广州总部经济的建设，2010年新年伊始，广州市出台了关于加快发展总部经济的实施意见，预计将在5年内拿出超过40亿元的重奖，希望打造影响全国、面向世界的亚太地区最具活力“总部经济之都”。同时，实施意见明确提出规划建设或改造一批高档写字楼作为加快发展总部经济的重要载体，积极引导总部企业进驻这些基地并享受相应办公用房补贴等优惠政策。专家表示，作为广州CBD的珠江新城，将有望成为最大赢家，承担起广州总部经济核心的地位和责任。返回首页天津：写字楼将新增大体量供应 商圈多核心局面成形 入春以来，天津商业地产益发升温，预计今年将有27万平方米的写字楼进入市场，整体水平和档次将获得提升。同时商业市场整体也呈现出多核心发展态势，空港经济区商用物业开始受到企业和商家的关注。 天津：南开十五项大城建项目启动 总投资150.7亿元 日前，南开区推出天津科技广场、宝利国际广场、大悦城C地块等2010年城市建设十五大重点项目，总规模150.4万平方米，总投资150.7亿元。据了解，今年推出的十五项重点城建项目中，打破以往以商业公建和住宅为主的情况，增加天津科技广场等2项科技地产项目，为科技产业发展拓展空间，提升科贸街服务功能，促进产学研结合，推动科技企业发展。返回首页成都：房贷业务萎缩 银行首次发文取消两成首付个人住房信贷的政策正在越收越紧，成都某商业银行总行日前下发正式文件,提高了个人住房贷款的门槛,除取消7折优惠利率外,还将首套房的最低首付款比例从两成调高到了三成。据悉,这也是商业银行首次明文取消两成首付政策。同时,从多家银行反馈回来的信息,春节后各行接到的个贷单子明显下滑,成交量也在萎缩。成都：高新区拟建最大“金融服务中心” 近日，成都高新区经贸发展局与彭州工业开发区管委会、成都现代工业港管委会正式签署了推进区域金融服务体系建设合作框架协议。作为高新区金融服务的拓展试点区域，高新区政策性担保公司将对彭州工业开发区和成都现代工业港园区企业进行担保融资支持。据悉，高新区即将获得科技部“中国西部（成都）科技金融服务中心”授牌，预计2015年高新区将建成西部规模最大、聚集金融机构最多、聚集金融资本规模最大的“西部科技金融服务中心。返回首页甘肃：四部门联合下发通知：经适房利润率不得超3%甘肃省发改委会同省住房和城乡建设厅、省监察厅、省审计厅近日发出关于加强经济适用住房等价格管理工作的通知，要求房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定。凡属政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得计取利润。返回首页海南：结束“暂停” 将重启商业地产审批 海南为抑制房价过快上涨而出台的“两个暂停”房地产禁令将被取消。3月20日在博鳌国际旅游论坛上，海南省副省长姜斯宪表示，海南房地产市场量价齐升的局面趋于平缓，经过一段时间梳理，各市县规划已做好了充分准备，海南将于4月1日起解除“暂停商业性开发土地出让”、“暂停审批新的房地产开发项目”的两大“禁令”。返回首页武汉市场资讯湖北公布12万亿投资计划 10倍于去年3月22日，在湖北省经济形势及重大项目信息通报会上，省发改委主任许克振介绍，截至目前，全省重大项目库已入库项目3.76万个，投资总规模达12.06万亿元。这些项目，最迟将在“十二五”初期集中开工建设。这一投资计划，几乎接近湖北省GDP的10倍。12万亿的投资项目按照投资的不同领域，分为先进制造业、现代服务业、基础设施、农业水利、生态环境、社会发展等六大投资部类。其中基础设施项目所占比重最大，其入库项目1780个，总投资达3.17万亿元，占省级项目库投资总额的30.6%。 返回首页地价不到武汉十分之一 开发商三线城市寻商机面对几乎被上市公司和国有企业垄断的武汉土地市场，不少开发商不得不出走。26日，荆州、监利、石首、崇阳四地政府在汉举行土地联合推介会，拿出中心城区千余亩土地，吸引武汉房企前往投资。荆州推出的71亩地块与荆州市国土资源局相邻、与市房产局隔街相望；监利共拿出7块地，其中新政府联合办公大楼门前约300亩地、监利中国银行约7亩地及老县政府办公区约26亩地，均是当地的黄金地块，石首、崇阳地块也处城市中心，每亩3060万的地价还不到武汉的十分之一。荆州、监利两地政府相关负责人称，欢迎武汉开发商到当地改善居民居住环境，且承诺拍卖土地将是已完成拆迁的“熟地”，并为投资商组建服务专班，这让不少受困于拆迁问题的武汉开发商颇为心动。 返回首页武汉地铁6号线将进行地质勘察 全长达32公里武汉地铁6号线可行性研究阶段工程，近期将开展地质勘察，即日起公开招标。6号线一期工程起点位于武汉经济技术开发区三角湖，沿太子湖路、体育中心，穿越南太子湖，沿江城大道北行，过江堤中路、博览中心，走鹦鹉大道至钟家村、琴台路，穿越汉江后，到汉口沿中山大道向东，穿越京汉大道向北，走香港路、菱角湖路、唐家墩路，过发展大道，沿姑嫂树路，穿越张公堤，西行沿花园中路，过常青花园，到东方马城，穿越银水湖，沿金山大道至终点假日广场。线路全长约32.883km，除停车场、车辆段与综合基地及出入场线为地面线外，其余正线全为地下隧道工程。 返回首页武汉收回中心城区9宗闲置地 总面积达17.6万平武汉市国土规划局昨日发布公告，收回中心城区9块土地的使用权，这些土地闲置时间最长的达18年，最短的也有13年，共计264亩(约17.6万平方米)。9块土地中有5块位于江岸区，1块位于硚口区，2块位于江汉区，1块位于武昌区。 返回首页武汉今年“两型”建设 重在打造“宜居城市”今年武汉的两型社会建设，将突出重点建设宜居城市。要围绕建设森林城市、绿色交通、智能交通、绿色建筑、智能城管、三网融合、鲜花进家庭、车辆整治等方面展开。在发展绿色建筑方面，将新城国际博览中心建设成为国内先进的低碳生态示范区，力争将王家墩中央商务区列入全国绿色建筑示范区，结合光谷金融港、武汉新能源研究院低碳大楼、武汉市民之家的建设，大力推进绿色建筑示范。鼓励远城区发展新型墙体材料，关闭所有粘土砖生产企业，建立2至3个建筑节能材料研发基地。 返回首页武汉拟建“东沙大道” 连接沙湖大桥和东湖路武汉地产集团拟建