（项目设计）工艺玻璃管项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 工艺玻璃管项目可行性研究报告工艺玻璃管项目可行性研究报告摘要说明该工艺玻璃管项目计划总投资12338.37万元，其中：固定资产投资10641.83万元，占项目总投资的86.25%；流动资金1696.54万元，占项目总投资的13.75%。达产年营业收入16083.00万元，总成本费用12705.48万元，税金及附加201.10万元，利润总额3377.52万元，利税总额4044.48万元，税后净利润2533.14万元，达产年纳税总额1511.34万元；达产年投资利润率27.37%，投资利税率32.78%，投资回报率20.53%，全部投资回收期6.37年，提供就业职位235个。坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。.基本信息、项目建设背景及必要性分析、项目市场研究、项目规划方案、选址科学性分析、项目工程方案、项目工艺可行性、环境影响说明、项目职业安全、风险应对说明、项目节能、项目实施计划、投资估算与资金筹措、经济效益评估、项目综合评价结论等。第一章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、建立良好创新生态系统，提升制造业技术创新能力。关键基础材料、核心基础零部件、先进基础工艺、产业基础技术一直是制约我国制造业发展和质量提升的技术瓶颈。比如，我国一些关键基础材料、核心基础零部件对外依存度较高，一些关键工作母机、高端医疗设备、高端精密仪器及其核心元器件也在很大程度上依赖进口，部分先进基础工艺和产业基础技术缺乏，等等。解决这些问题，仅仅依靠增加创新投入远远不够，还要不断完善制造业科技创新生态系统，为技术创新营造良好环境。一是着力消除制造业创新链中基础研究和产业化应用之间的断裂或脱节，提高科技创新成果转化率；二是构建制造业科技创新网络，提高创新生态系统开放性、协同性，促进信息、人才和资金在各类创新主体间高效流动，形成开放合作的创新网络和形式多样的创新共同体；三是积极建立有利于各类企业创新发展、公平竞争的体制机制，尤其是为中小企业创新能力提升创造更好条件；四是加强各层次工程技术人员的培养，尤其要重视提高技术工人的创新能力。2、在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。“中国制造2025”围绕实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。3、二、必要性分析1、经济包容性在经济发展中具有巨大的阻碍作用，是我国的经济在现在的情况得不到发展，我国在当下就存在这个问题，所以解决这个问题是我国现在需要做的事情，这个问题不解决就会阻碍经济新常态的发展。新常态的经济发展就能解决处理经济包容性的问题，是我国的经济能够快速发展。在经济发展的同时也要注意环境的保护，不要只顾发展经济而不管环境，最后造成用经济劳维持环境。在过去为了发展经济已经破坏了生态环境，为了可持续发展理念的实现，不要再为了发展经济，对环境造成破坏。环境的保护已经越来越受到各国的重视，新常态就是要在保护环境的同时发展经济。2、总体来看，“十二五”时期，中国经济初步进入“新常态”的发展模式，是经济增长速度的“换挡期”，经济结构的重大“调整期”，经济增长方式转变的“夯实期”。承接这一经济发展态势，“十三五”时期中国经济发展全面进入“新常态”的发展轨道：经济增长中高速“相对稳定期”；经济结构调整的“深度调整期”；以创新驱动、绿色驱动增长为主要特征的“新增长点培育期”；收入分配的“显著优化期”；以人口布局、经济发展和资环环境承载能力相适应格局的区域协调发展的“制度建设期和基础夯实期”；以高效、包容、可持续发展为特征的新型城镇化发展的“升级期”；以创造价值为核心的“引进来”与“走出去”的综合战略，迈向全球价值链中高端的“升值期”；以及全面提高对外开放水平、提高参与全球治理能力的“升级期”。主要的经济发展目标包括以下几个方面。3、三、项目建设有利条件第二章 基本信息一、项目概况（一）项目名称工艺玻璃管项目（二）项目选址xxx经济开发区（三）项目用地规模项目总用地面积36298.14平方米（折合约54.42亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.94%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.44%，固定资产投资强度195.55万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积36298.14平方米，建筑物基底占地面积26838.84平方米，总建筑面积37387.08平方米，其中：规划建设主体工程28654.88平方米，项目规划绿化面积2035.49平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费4215.94万元。（七）节能分析1、项目年用电量1120084.36千瓦时，折合137.66吨标准煤。2、项目年总用水量11818.80立方米，折合1.01吨标准煤。3、“工艺玻璃管项目投资建设项目”，年用电量1120084.36千瓦时，年总用水量11818.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）138.67吨标准煤/年。达产年综合节能量51.29吨标准煤/年，项目总节能率26.70%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划，符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12338.37万元，其中：固定资产投资10641.83万元，占项目总投资的86.25%；流动资金1696.54万元，占项目总投资的13.75%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16083.00万元，总成本费用12705.48万元，税金及附加201.10万元，利润总额3377.52万元，利税总额4044.48万元，税后净利润2533.14万元，达产年纳税总额1511.34万元；达产年投资利润率27.37%，投资利税率32.78%，投资回报率20.53%，全部投资回收期6.37年，提供就业职位235个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。二、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济开发区及xxx经济开发区工艺玻璃管行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济开发区工艺玻璃管产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“工艺玻璃管项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位235个，达产年纳税总额1511.34万元，可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.37%，投资利税率32.78%，全部投资回报率20.53%，全部投资回收期6.37年，固定资产投资回收期6.37年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，我国民营企业抓住有利时机，积极稳妥开展国际化经营，取得了明显成效。但同时，我国民营企业“走出去”仍面临核心竞争力不足、经营水平不高、应对国际复杂环境能力不足、国际化经营人才欠缺等问题。为提升民营企业国际竞争力，促进民营企业转型升级，打造实施制造强国战略外部支撑，报告明确将鼓励民营企业国际化发展作为主要任务。第三章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入13275.88万元，同比增长13.50%（1578.73万元）。其中，主营业业务工艺玻璃管生产及销售收入为11236.36万元，占营业总收入的84.64%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2824.47万元，较去年同期相比增长278.04万元，增长率10.92%；实现净利润2118.35万元，较去年同期相比增长201.17万元，增长率10.49%。第四章 项目市场研究一、建设地经济发展概况地区生产总值2129.18亿元，比上年增长10.43%。其中，第一产业增加值170.33亿元，增长11.47%；第二产业增加值1320.09亿元，增长6.16%第三产业增加值638.75亿元，增长7.74%。一般公共预算收入245.04亿元，同比增长8.32%，一般公共预算支出466.72亿元，同比增长11.94%。国税收入353.88亿元，同比增长10.61%；地税收入亿元57.59，同比增长7.70%。居民消费价格上涨1.11%。其中，食品烟酒上涨0.69%，衣着上涨0.73%，居住上涨0.85%，生活用品及服务上涨1.09%，教育文化和娱乐上涨0.96%，医疗保健上涨1.14%，其他用品和服务上涨0.75%，交通和通信上涨1.08%。全部工业完成增加值1902.05亿元。规模以上工业企业实现增加值1436.23亿元，比上年增长9.19%。规模以上AA、BB、CC、DD（含工艺玻璃管）等主导行业共完成工业增加值1286.59亿元，增长9.17%。AA完成增加值497.25亿元，增长10.57%；BB完成工业增加值386.36亿元，增长6.84%；CC完成工业增加值252.83亿元，增长10.51%；DD完成工业增加值89.41亿元，增长10.39%。规模以上工业企业实现主营业务收入5966.62亿元，比上年增长9.61%。实现利润总额894.11亿元，比上年增长8.55%。固定资产投资完成4371.11亿元，比上年增长8.20%。其中，建设项目投资完成3846.58亿元，增长11.51%；房地产开发投资完成524.53亿元，增长8.49%。在固定资产投资中，第一产业投资完成218.56亿元，同比增长8.05%；第二产业投资完成3322.04亿元，同比增长9.35%；第三产业投资完成830.51亿元，增长11.89%。高新技术产业投资857.59亿元，增长5.65%。民间投资3307.13亿元，增长6.82%。城市基础设施投资541.47亿元，增长9.13%。重点项目843个，完成投资2958.00亿元，增长9.38%。全市实现社会消费品零售总额1638.82亿元，比上年增长11.76%。城镇实现零售额828.66亿元，增长5.84%；乡村实现零售额473.67亿元，增长8.03%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元373.04，增长9.06%。实际利用外资66652.20万美元，同比增长53.62%。外贸进出口总值260.60亿元，同比增长51.34%。其中，出口总值169.39亿元，同比增长50.58%；进口总值91.21亿元，同比增长58.55%。二、区域内工艺玻璃管行业市场分析目前，区域内拥有各类工艺玻璃管企业633家，规模以上企业35家，从业人员31650人。截至2017年底，区域内工艺玻璃管产值159215.57万元，较2016年144125.62万元增长10.47%。产值前十位企业合计收入72588.61万元，较去年62907.19万元同比增长15.39%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长8.85%。预计区域内工艺玻璃管行业市场需求规模将达到239199.49万元，利润总额64447.49万元，净利润21240.30万元，纳税15132.91万元，工业增加值83970.00万元，产业贡献率12.98%。第五章 选址科学性分析一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到2020年，全市工业规模进一步壮大，产业结构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在11.3%以上，到2020年，规模工业总产值达3500亿元，力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上，到2020年，规模工业增加值力争达到1000亿元。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.94%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.44%，固定资产投资强度195.55万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36298.1454.42亩2基底面积平方米26838.843建筑面积平方米37387.082800.24万元4容积率1.035建筑系数73.94%6主体工程平方米28654.887绿化面积平方米2035.498绿化率5.44%9投资强度万元/亩195.55六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、2、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、八、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。第六章 项目工艺可行性一、原辅材料采购及管理投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计153台（套），设备购置费4215.94万元。第七章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10641.83(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元10641.8386.25%1.1土建工程万元2800.2422.70%1.2设备购置万元4215.9434.17%1.3其它投资万元3625.6529.39%2建设期利息万元-3固定资产投资万元10641.8386.25%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1696.54万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资12338.37万元，其中：固定资产投资10641.83万元，占项目总投资的86.25%；流动资金1696.54万元，占项目总投资的13.75%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2800.24万元，占项目总投资的22.70%；设备购置费4215.94万元，占项目总投资的34.17%；其它投资3625.65万元，占项目总投资的29.39%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10641.83+1696.54=12338.37（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10641.8386.25%1.1项目建设投资万元10641.8386.25%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1696.5413.75%3总投资万元万元12338.37二、资金筹措全部自筹。第八章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入6433.20万元，总成本14313.76万元，利润总额-7880.56万元，净利润167.55万元，增值税186.34万元，税金及附加-5910.42万元，所得税-1970.14万元；第二年收入12062.25万元，总成本22485.33万元，利润总额-10423.08万元，净利润-7817.31万元，增值税349.39万元，税金及附加187.12万元，所得税-2605.77万元；第三年生产负荷100%，收入16083.00万元，总成本12705.48万元，利润总额3377.52万元，净利润2533.14万元，增值税465.86万元，税金及附加201.10万元，所得税844.38万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16083.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=465.86万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元16083.001.1主营业务收入万元16083.001.2其它收入万元-2增值税万元465.863税金及附加万元201.10（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用12705.48万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加201.10万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3377.52（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=3377.5225.00%=844.38（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3377.52（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3377.5225.00%=844.38（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额3377.52万元，缴纳企业所得税844.38万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=3377.52-844.38=2533.14（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=27.37%。（2）达产年投资利税率=32.78%。（3）达产年投资回报率=20.53%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入16083.00万元，总成本费用12705.48万元，税金及附加201.10万元，利润总额3377.52万元，企业所得税844.38万元，税后净利润2533.14万元，年纳税总额1511.34万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元16083.002增值税万元465.863税金及附加万元201.104总成本费用万元12705.485利润总额万元3377.526企业所得税万元844.387净利润万元2533.148纳税总额万元1511.349利税总额万元4044.4810投资利润率27.37%11投资利税率32.78%12投资回报率20.53%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=6.37年。本期工程项目全部投资回收期6.37年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元2533.142投资利润率27.37%3投资利税率32.78%4投资回报率20.53%5回收期年6.37第九章 风险应对说明一、政策风险分析1、从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施；投资项目的“三废”均采取有效的治理措施，达到国家有关环境保护的政策要求；虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小，但在社会日益重视环境保护的前提下，项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入，环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析：顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险，顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度；同时，顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向；由于顾客的理念不定性，所以，项目市场风险则随之不定。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力，因此，项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本，同时，加强项目产品市场开拓创新，包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作，进一步树立项目承办单位及其品牌形象，稳定产品销售渠道，不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商，在保证建设质量的同时，努力降低新增建设投资和设备采购成本；项目建设按照国家有关规定，招标选择项目监理，确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价；项目建成投入运营后，项目承办单位应加强管理降低生产成本，构成较大的价格变动可控空间，以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术创新风险分析：项目本身的维护需要资金的投入，项目的创新与再研发需要成本，其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降，从而影响整个企业的发展；项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈，由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识，采取有效措施予以防范和抵御风险；在项目建设过程中做到精打细算，并采用招投标方式控制和降低投资，规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足，从而导致项目不能按计划建成投产，或者投资超出估算；项目建成投产后，未能制定有效的企业竞争策略，在市场竞争中失败。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断，采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度，针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定，并对结果进行整理分析表明：投资项目的建设与实施，既不存在严重风险，更没有灾难性风险，较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险；因此，项目承办单位应提高风险防范意识，积极采取应对措施，通过风险控制和风险转移等策略，以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性，并将风险损失控制在最小程度，确保最终目标的实现。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、投资项目具有较强的盈利能力，在促进企业发展、提高职工生活水平的同时必将更好地回报社会，能进一步强化教育和社会福利体系，使学龄儿童有优良的教育环境和教育设施，使老年人和残疾人得到更多的社会关爱，使弱势群体进一步感受社会制度的优越性。（二）社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位，但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一，未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国，工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期；作为主要的生产要素，土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的，人均占有土地