恩施房地产市场调研报告官方数据库.doc

2009年恩施房地产市场调研报告恩施房产泡沫是美国的5倍多美国房价遭遇历史最大跌幅，8月房产中间价相比去年同期下跌9.5，为每套20.31万美元，那么换算成人民币的话就是20.316.85139万左右。 初一看，觉得老美的房子好贵哦，要一百多万，大概也是100平米左右的吧，在恩施一套100平米左右的房子只要30万耶！真要大声歌唱社会主义好了。可是仔细一想，不对啊！人家老美的人均GDP跟咱的GDP根本就不在一个档次，相应的房产价格当然不能纯粹看数字咯，我们的消费能力根本没法跟老美比啊。还是算一下，用数字来量化一下的好。 上网百度了一下相关资料，美国2007人均GDP：18000美元，中国2007人均GDP：1200美元，这个数字是差距最小的了，有的统计数据是18.6倍。我们恩施就更惨了，查到的数据是：08年上半年GDP：103.7亿，合1037000万，那么全年初略算就是2074000万，恩施州总人口：391万。恩施州的人均GDP就是20740003915304元。再算一下恩施和美国的差距，180006.85123300元，123300530423.25，美国人的平均收入是恩施人的23.25倍，厉害！（如果我的算法或者数据有问题，还请指正，以免误导大家，产生对GCD的不满情绪） 如果恩施的房价泡沫和美国相当的话，那么相应的价格应是：139236万左右，可现在恩施的房价一般都得30多万，得出的结论就是：恩施的房产泡沫是美国的5倍多。得出这个结果我自己也很震惊，在美国，相当于我们国家6万元的房价就因为泡沫过大引发了惨烈的次贷危机，进而导致华尔街5大投行以及数家商业银行顷刻倒闭，更是让全世界的经济进入下行周期（经济危机），那么我们国家奇高的房价会带来什么影响呢？难道我们国家的金融经济体系比欧美发达国家的更为健全，不会被高房价所产生的巨大泡沫所撼动么？2009年恩施市商品房供应与销售统计表：2009年恩施市住宅供应与销售统计表：2009年恩施市商业用房供应与销售统计表：2009年1-12月份恩施市商品房供应面积统计表及趋势图：2009年1-11月份恩施市商品房销售面积统计表及趋势图：恩施市舞阳坝片区可售楼盘统计表2009年1-12月份恩施市舞阳坝片区商品房供应面积统计表：2009年1-12月份恩施市舞阳坝片区商品房供应面积趋势图：2009年1-11月份恩施市舞阳坝片区商品房销售套数统计表：2009年1-11月份恩施市舞阳坝片区商品房销售套数趋势图：恩施市六角亭片区可售楼盘统计表2009年1-12月份恩施市六角亭片区商品房供应统计表： 2009年1-12月份恩施市六角亭片区商品房供应面积趋势图：2009年1-11月份恩施市六角亭片区商品房销售统计表： 2009年1-11月份恩施市六角亭片区商品房销售套数趋势图：恩施市小渡船片区可售楼盘统计表2009年1-12月份恩施市小渡船片区商品房供应统计表： 2009年1-12月份恩施市小渡船片区商品房供应面积趋势图：2009年1-11月份恩施市小渡船片区商品房销售统计表：2009年1-11月份恩施市小渡船片区商品房销售趋势图：恩施市土桥坝片区可售楼盘统计表：2009年1-12月份恩施市土桥坝片区商品房供应统计表：2009年1-12月份恩施市土桥坝片区商品房供应面积趋势图：2009年1-12月份恩施市土桥坝片区商品房销售统计表：2009年1-12月份恩施市土桥坝片区商品房销售套数趋势图统：2009年1-11月份恩施市商品房销售区域统计表：2009年1-11月份恩施市住宅销售区域统计表：2009年1-11月份恩施市商用房销售区域统计表：2009年11月份恩施市商品房销售区域统计表：2009年11月份恩施市住宅销售区域统计表：2009年11月份恩施市商用房销售区域统计表：2009年1-11月份恩施房地产市场销售排行表：2009年1-11月份恩施住宅销售面积排行表： 2009年1-11月份恩施非住宅销售面积排行表： 2009年1-11月份恩施住宅销售套数排行表： 2009年1-11月份恩施