（项目设计）锯材加工项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 锯材加工项目可行性研究报告锯材加工项目可行性研究报告摘要说明该锯材加工项目计划总投资11859.60万元，其中：固定资产投资8760.29万元，占项目总投资的73.87%；流动资金3099.31万元，占项目总投资的26.13%。达产年营业收入24707.00万元，总成本费用19465.56万元，税金及附加223.84万元，利润总额5241.44万元，利税总额6188.24万元，税后净利润3931.08万元，达产年纳税总额2257.16万元；达产年投资利润率44.20%，投资利税率52.18%，投资回报率33.15%，全部投资回收期4.52年，提供就业职位415个。坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。.项目总论、建设背景、市场研究、产品规划方案、选址可行性研究、项目土建工程、工艺技术说明、项目环境保护分析、安全规范管理、投资风险分析、项目节能方案、项目实施计划、投资估算与资金筹措、项目经营效益分析、评价结论等。第一章 建设背景一、项目建设背景1、“中国制造2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。产业升级是中国经济发展的必要行动，要想确保持续竞争力，还需要国家财政支持和不断的科技研发。埃及埃中商业理事会副主席穆斯塔法?易卜拉欣表示，产业升级不能单纯依靠商业利益驱动，还需要国家从远期规划和财政两方面提供指导和支持。为完成目标任务，“中国制造2025”提出了完善金融扶持政策、加大财税政策支持力度等8个方面的战略支撑和保障。中国人民银行等五部门日前公布关于金融支持制造强国建设的指导意见，旨在围绕“中国制造2025”重点领域和关键任务，着力加强对制造业科技创新、转型升级的金融支持。西班牙世界报报道，中国希望到2025年成为知识密集型产业中最具活力的“高科技天堂”，雄厚的资金投入无疑将使很多中国企业在世界经济秩序中占据优势。中德“工业4.0”联盟执委会副主席罗家福说，德国“工业4.0”与“中国制造2025”有类似之处，政府都在其中发挥引导和扶持作用。中国企业只要有创新能力和高质量的产品，就会提升自身在全球经济中的地位。2、中国制造2025不是一般性的行业发展规划，而是着眼于国际国内大环境、产业变革大趋势所制定的一个长期战略性规划；其目的不仅在于推动制造业转型升级和健康发展，还要在新一轮科技革命中实现高端化的跨越发展。回顾改革开放以来，制造业的蓬勃发展为我国经济贡献了长达几十年的高速增长，推动建成了门类齐全、独立完整的产业体系，出色完成了工业化和现代化的阶段性任务。但也要看到，制造业大而不强，正在成为实现经济中高速增长、迈向中高端水平的“痛点”。一方面，传统低成本优势逐步衰减，资源约束日益增强，产能过剩困扰加剧；另一方面，全球新一轮科技革命和产业变革方兴未艾，许多发达国家纷纷高呼“重返制造业”，意图在国际产业分工格局重塑的博弈中争夺优势地位。让制造业强起来，不但是解决现实问题的迫切需要，而且是历史的必然选择和发展的内在规律，决定着我国未来几十年乃至上百年的发展轨迹，这个台阶必须上，这道坎必须迈。3、二、必要性分析1、推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。2、深化科技体制改革。不断加大创新投入，优化创新投入的配置，充分发挥政府投入的杠杆作用。增加政府对基础研究、创新工程的公共投资，完善以企业投入和政府财政支出为主渠道的全社会多渠道的研究开发投入格局。确立大学、科研院所在基础研究和企业在应用技术创新协同发展的格局，着力构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。推进科技管理体制等相关配套制度的改革，建立与社会主义市场经济体制相适应、符合科技发展规律的现代科技体制。对市场而言，投资将进入重新部署的阶段，即将来临的十三五，为环球市场关注的焦点。如何掌握，必须看清形势。目前，中国发展依然存在不平衡、不协调及不可持续问题。内地城乡区域发展差距和居民收入分配差距依然巨大。3、三、项目建设有利条件第二章 项目总论一、项目概况（一）项目名称锯材加工项目（二）项目选址xxx产业示范中心（三）项目用地规模项目总用地面积34270.46平方米（折合约51.38亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.82%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.20%，固定资产投资强度170.50万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积34270.46平方米，建筑物基底占地面积18787.07平方米，总建筑面积49349.46平方米，其中：规划建设主体工程33797.20平方米，项目规划绿化面积2567.21平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费2762.39万元。（七）节能分析1、项目年用电量1347176.86千瓦时，折合165.57吨标准煤。2、项目年总用水量17182.40立方米，折合1.47吨标准煤。3、“锯材加工项目投资建设项目”，年用电量1347176.86千瓦时，年总用水量17182.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.04吨标准煤/年。达产年综合节能量58.69吨标准煤/年，项目总节能率28.73%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11859.60万元，其中：固定资产投资8760.29万元，占项目总投资的73.87%；流动资金3099.31万元，占项目总投资的26.13%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入24707.00万元，总成本费用19465.56万元，税金及附加223.84万元，利润总额5241.44万元，利税总额6188.24万元，税后净利润3931.08万元，达产年纳税总额2257.16万元；达产年投资利润率44.20%，投资利税率52.18%，投资回报率33.15%，全部投资回收期4.52年，提供就业职位415个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、报告说明可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范中心及xxx产业示范中心锯材加工行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业示范中心锯材加工产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“锯材加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位415个，达产年纳税总额2257.16万元，可以促进xxx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率44.20%，投资利税率52.18%，全部投资回报率33.15%，全部投资回收期4.52年，固定资产投资回收期4.52年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、建立完善两化融合管理体系标准，加快形成两化融合管理体系评定结果的市场化采信机制，鼓励民营企业参与两化融合管理体系贯标。引导民营企业和社会资本投入工业控制系统、工业软件、工业控制芯片、传感器、工业云与智能服务平台和工业网络等领域，围绕工业云、工业大数据、工业电子商务、信息物理系统、行业系统解决方案等开展制造业与互联网融合发展试点示范。第三章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入20674.06万元，同比增长22.47%（3792.53万元）。其中，主营业业务锯材加工生产及销售收入为17452.15万元，占营业总收入的84.42%。根据初步统计测算，公司实现利润总额4086.69万元，较去年同期相比增长862.80万元，增长率26.76%；实现净利润3065.02万元，较去年同期相比增长637.66万元，增长率26.27%。第四章 市场研究一、建设地经济发展概况地区生产总值2445.78亿元，比上年增长9.93%。其中，第一产业增加值195.66亿元，增长11.22%；第二产业增加值1516.38亿元，增长5.67%第三产业增加值733.73亿元，增长5.57%。一般公共预算收入219.02亿元，同比增长6.52%，一般公共预算支出422.69亿元，同比增长8.30%。国税收入370.27亿元，同比增长11.39%；地税收入亿元42.71，同比增长10.52%。居民消费价格上涨1.19%。其中，食品烟酒上涨0.71%，衣着上涨1.17%，居住上涨0.77%，生活用品及服务上涨1.02%，教育文化和娱乐上涨0.71%，医疗保健上涨0.74%，其他用品和服务上涨1.07%，交通和通信上涨1.06%。全部工业完成增加值1635.34亿元。规模以上工业企业实现增加值1490.30亿元，比上年增长8.79%。规模以上AA、BB、CC、DD（含锯材加工）等主导行业共完成工业增加值1252.90亿元，增长11.30%。AA完成增加值455.08亿元，增长5.06%；BB完成工业增加值330.00亿元，增长10.75%；CC完成工业增加值286.35亿元，增长10.33%；DD完成工业增加值140.94亿元，增长7.19%。规模以上工业企业实现主营业务收入6375.79亿元，比上年增长10.38%。实现利润总额457.05亿元，比上年增长8.26%。固定资产投资完成3583.98亿元，比上年增长8.59%。其中，建设项目投资完成3153.90亿元，增长6.45%；房地产开发投资完成430.08亿元，增长8.05%。在固定资产投资中，第一产业投资完成179.20亿元，同比增长6.27%；第二产业投资完成2723.82亿元，同比增长6.20%；第三产业投资完成680.96亿元，增长8.31%。高新技术产业投资1039.05亿元，增长7.74%。民间投资3097.39亿元，增长7.67%。城市基础设施投资585.87亿元，增长9.28%。重点项目1010个，完成投资2737.80亿元，增长10.52%。全市实现社会消费品零售总额1573.39亿元，比上年增长7.51%。城镇实现零售额894.83亿元，增长5.07%；乡村实现零售额324.47亿元，增长6.48%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元460.48，增长8.46%。实际利用外资50833.15万美元，同比增长59.31%。外贸进出口总值244.40亿元，同比增长53.18%。其中，出口总值158.86亿元，同比增长58.91%；进口总值85.54亿元，同比增长50.25%。二、区域内锯材加工行业市场分析目前，区域内拥有各类锯材加工企业852家，规模以上企业17家，从业人员42600人。截至2017年底，区域内锯材加工产值132616.06万元，较2016年111404.62万元增长19.04%。产值前十位企业合计收入54341.67万元，较去年47443.40万元同比增长14.54%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.00亿元，年均增长6.55%。预计区域内锯材加工行业市场需求规模将达到198967.56万元，利润总额55698.19万元，净利润20625.39万元，纳税12576.06万元，工业增加值70947.59万元，产业贡献率15.20%。第五章 选址可行性研究一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范中心。园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.82%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.20%，固定资产投资强度170.50万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34270.4651.38亩2基底面积平方米18787.073建筑面积平方米49349.464305.33万元4容积率1.445建筑系数54.82%6主体工程平方米33797.207绿化面积平方米2567.218绿化率5.20%9投资强度万元/亩170.50六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、八、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。第六章 工艺技术说明一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计136台（套），设备购置费2762.39万元。第七章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8760.29(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元8760.2973.87%1.1土建工程万元4305.3336.30%1.2设备购置万元2762.3923.29%1.3其它投资万元1692.5714.27%2建设期利息万元-3固定资产投资万元8760.2973.87%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3099.31万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资11859.60万元，其中：固定资产投资8760.29万元，占项目总投资的73.87%；流动资金3099.31万元，占项目总投资的26.13%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4305.33万元，占项目总投资的36.30%；设备购置费2762.39万元，占项目总投资的23.29%；其它投资1692.57万元，占项目总投资的14.27%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8760.29+3099.31=11859.60（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元8760.2973.87%1.1项目建设投资万元8760.2973.87%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3099.3126.13%3总投资万元万元11859.60二、资金筹措全部自筹。第八章 项目经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入11118.15万元，总成本3858.66万元，利润总额7259.49万元，净利润176.12万元，增值税325.33万元，税金及附加5444.62万元，所得税1814.87万元；第二年收入19765.60万元，总成本6098.96万元，利润总额13666.64万元，净利润10249.98万元，增值税578.37万元，税金及附加206.49万元，所得税3416.66万元；第三年生产负荷100%，收入24707.00万元，总成本19465.56万元，利润总额5241.44万元，净利润3931.08万元，增值税722.96万元，税金及附加223.84万元，所得税1310.36万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入24707.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=722.96万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元24707.001.1主营业务收入万元24707.001.2其它收入万元-2增值税万元722.963税金及附加万元223.84（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用19465.56万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加223.84万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=5241.44（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=5241.4425.00%=1310.36（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=5241.44（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=5241.4425.00%=1310.36（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额5241.44万元，缴纳企业所得税1310.36万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=5241.44-1310.36=3931.08（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=44.20%。（2）达产年投资利税率=52.18%。（3）达产年投资回报率=33.15%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入24707.00万元，总成本费用19465.56万元，税金及附加223.84万元，利润总额5241.44万元，企业所得税1310.36万元，税后净利润3931.08万元，年纳税总额2257.16万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元24707.002增值税万元722.963税金及附加万元223.844总成本费用万元19465.565利润总额万元5241.446企业所得税万元1310.367净利润万元3931.088纳税总额万元2257.169利税总额万元6188.2410投资利润率44.20%11投资利税率52.18%12投资回报率33.15%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.52年。本期工程项目全部投资回收期4.52年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元3931.082投资利润率44.20%3投资利税率52.18%4投资回报率33.15%5回收期年4.52第九章 投资风险分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇；建立健全科学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、产品价格风险：随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收，项目产品的市场用途不断拓宽，需求量不断增加，但是，同时市场供给也在不断加大，导致项目产品价格逐渐下降，尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显；预计今后几年项目产品的价格还会存在波动，因此，项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商，在保证建设质量的同时，努力降低新增建设投资和设备采购成本；项目建设按照国家有关规定，招标选择项目监理，确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价；项目建成投入运营后，项目承办单位应加强管理降低生产成本，构成较大的价格变动可控空间，以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策；对于技术工艺控制方面有可能造成的风险，项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标，制定详细的利弊规划，结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商，并在不影响运营效果的情况下，为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期，涉及的环节也较多，在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化，项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境，将会大大影响项目的进展或收益；项目在建设和运营过程中，公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性，将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好，不存在滑坡、塌陷等自然灾害，项目承办单位将进行认真项目的设计、施工，对项目承办单位严格进行招标管理，因此，项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、项目建成后，根据交通量、人口分布等具体情况，在道路适当位置设置宣传栏和绿化带，除美化环境外，还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染，对当地卫生无不利影响，能够有效促进当地城市建设的发展。（二）社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济，取得较好的社会经济效益；项目建成后，可以极大地改善项目建设地的环境状况，进一步改善当地的投资环境，加快附近区域的建设与开发，引导该区域相关产业结构和产业布局的调整，促进城乡贸易的流通，带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展，从而促进项目影响区域的经济繁荣。（三）项目适应性分析投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材料引进到本地段，这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率、高质量和高标准，这将更利于项目建设地经济的发展；同时，投资项目所处地段城市面貌有待改善，项目的建设有利于该地区城市面貌的提升，以配合项目建设地的建设发展。（四）社会风险对策分析1、2、3、对安全生产隐患带来的社会风险；投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”，加强安全管理与培训，