沈阳市第八十二中学新建教学综合楼项目可研报告.doc

沈阳瑞博嘉实工程咨询有限公司沈阳市第八十二中学新建教学综合楼项目可行性研究报告 沈阳瑞博嘉实工程咨询有限公司二O一四年二月75电 话13840366328 传 真：02485615171项目名称：沈阳市第八十二中学新建教学综合楼项目编制单位：沈阳瑞博嘉实工程咨询有限公司资格证书编号：工咨丙10620120008总 工： 赵铁柱 高级工程师项目组成员：项目经理：屈年峰 国家注册建造师编制人员：周洪泉 注册公用设备工程师（给排水专业）吴真洁 高级工程师孙晓杰 高级工程师孙 君 工程师杜 宇 工程师胡东强 工程师张 祥 工程师王启明 工程师目 录第一章 总 论11.1项目名称及建设单位11.2项目建设单位基本概况11.3项目编制依据31.4研究工作的范围31.5项目建设内容31.6项目建设期41.7项目总投资及资金筹措41.8主要技术指标41.9研究结论5第二章 项目建设背景及必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性82.3项目建设的合理性10第三章 建设用地及建设条件133.1建设用地概况133.2气象条件133.3自然地理状况133.4场地及交通条件143.5建设条件15第四章 项目规模核定与建设规模164.1项目建设规模核定原则164.2项目建设规模17第五章 工程技术方案195.1指导思想195.2总图205.3建筑215.4结构245.5给水排水285.6采暖通风315.7电气设计345.8弱电系统375.9塑胶操场设计说明42第六章 节能节水506.1建筑节能506.2电气节能516.3给排水节能516.4暖通节能51第七章 环境保护及卫生防疫537.1建设地点环境现状537.2绿化557.3环境评价557.4卫生防疫55第八章 消防578.1总图消防578.2建筑消防578.3给水消防588.4排烟系统608.5电气消防60第九章 项目组织及实施进度计划639.1项目组织与管理639.2项目招投标639.3项目实施进度计划67第十章 投资估算及资金筹措6810.1投资估算依据6810.2投资估算6810.2资金筹措69第十一章 社会效益评价7011.1社会影响效果分析7011.2不同利益群体对项目的态度与程度7011.3社会效益分析70第十二章 结论和建议7212.1结论7212.2建议72附表：1、沈阳市第八十二中学新建教学综合楼项目总投资估算表附图：2、 区域位置图3、 总平面图4、 各层平面图附件：5、 土地证6、 组织机构代码证7、 项目建议书批复第一章 总 论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称沈阳市第八十二中学新建教学综合楼项目1.1.2项目建设地点沈河区小南街238号1.1.3项目建设单位沈阳市第八十二中学1.1.4项目联系人联系人：王乾 电 话：135916533501.2项目建设单位基本概况为贯彻国家中长期教育改革实施纲要中提到的义务教育均衡发展。2010年10月，沈河区教育集团化成立，沈阳市第八十二中学以松散形的方式成为第七中学教育集团的成员学校。2012年9月，随着集团化办学工作的推进，八十二中学由七中主校托管。教育局从七中连派两名校级干部到八十二中学工作，现任校长是七中党总支书记，副校长是七中派过来的副校长。在实施集团化管理之后“沈阳市第八十二中学”已更名为“沈阳市第七中学八十二中学校区”。沈阳市第七中学八十二中学校区始建于1935年，是一所历史悠久、文化底蕴深厚的初级中学。学校土地使用证占地面积18726平方米，实际占用土地面积17874.77平方米，其中小南派出所占用851.23平方米。校区楼房建筑面积10491.54平方米。其中：1号教学楼建筑面积4350平方米。该楼建于1985年。2号教学楼建筑面积2100平方米，建于1995年。3号教学楼建筑面积2270平方米。建于2002年。4号楼系小南派出所占用学校土地所建楼房，其中的1056.54平方米归学校无偿使用。体育馆建筑面积715平方米，建于1986年。经2011年校安工程鉴定，现1号楼、2号楼及体育馆墙体已经出现酥松状况，不符合抗震标准。楼内均无消防设施，加之初建时内置电源线路过细，负载低，老化严重，不但早已达不到现代化教学办公要求，且存在极大的安全隐患。学校地处风光秀丽的南运河畔，毗邻带状公园。校园内绿意葱茏，环境优美。在优美的校园环境的熏陶下，学校以打造静雅的校园环境、营造高雅的校园文化、塑造儒雅的师生气质为核心，以自主教育为办学理念，以“自尊、自立、自强、自主”为育人理念，以艺术教育和外语教育为办学特色，孕育了“团结、严谨、求实、创新”的优良校风。学校现有教学班20个，在校学生648人，教职工145人，专任教师103人。学校拥有一流的现代化教学设施，教室和各种功能室均实现多媒体教学，基本实现了教育教学标准化、信息化。全校师生和衷共济，办学成果喜人：学校先后获得了辽宁省中小学校园环境艺术化工程先进学校、辽宁省国防教育先进单位、沈阳市艺术特色学校、沈阳市外语教育特色学校、沈阳市绿化先进单位、沈阳市群众体育工作先进学校、沈阳市创建“平安校园”工作先进单位、沈阳市中小学音美学科可教研基地学校、沈阳市教育系统安全教育与社会治安综合治理工作先进单位等诸多荣誉。1.3项目编制依据（1）国家有关部委及沈阳市的相关法规和规范（2）辽宁省建设工程计价依据（2008年）（3）辽宁省建设工程费用标准（2008年）（4）体育建筑设计规范JGJ31-2003（5）中小学校建筑设计规范GB50099-2011（6）城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）（7）国家计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究指南版）的通知，计办投资200215号（8）国家发展改革委、建设部印发的建设项目经济评价方法与参数第三版（发改投资2006年1325号）（9）项目单位提供的基础资料1.4研究工作的范围（1）项目建设的背景及必要性（2）项目建设规模及功能（3）工程技术方案（4）项目投资估算与资金筹措1.5项目建设内容依据建设单位提供的相关资料，本项目规划用地面积7043.54平方米，新建教学综合楼建筑面积17523.21平方米，其中，地上建筑面积11185.32平方米，地下建筑面积3666.69平方米,半地下建筑面积2671.20平方米。地上五层、地下二层。新建教学综合楼、车库入口收发室及大门收发室、绿化、操场恢复、消防等附属配套设施。拟建36个班型，每班50名学生，共计容纳学生1800名。1.6项目建设期本项目建设期为21个月。1.7项目总投资及资金筹措本项目总投资为5989万元。资金筹措方式为自筹（拟申请市级资金补助）。1.8主要技术指标主要技术指标表序号指 标单 位数量1规划建设用地面积m27043.542建筑基底面积m24206.62其中新建教学楼m22901.393号楼m24544号楼m2851.233总建筑面积m220849.75其中地上建筑面积m211185.32地下建筑面积m23666.69半地下建筑面积m22671.203号楼m222704号楼m21056.544容积率0.775建筑密度%226绿化率%351.9研究结论1.9.1结论本项目的建设能够切实改善沈阳市第八十二中学的基础设施建设和硬件配套条件，极大地提高区域学校整体教学质量，促进教育事业快速发展。本项目建设方案合理，工程技术方案先进、可行，项目的建设是非常必要的。1.9.2建议（1）项目施工地点位于学校内，应特别注意施工安全，避免造成师生及工作人员的人身伤害。（2）项目建设要特别是要注重社会效益和环境生态效益的统一，施工期间避免对周围居民或企事业单位造成影响。（3）项目的建设方案、功能设置、建筑材料、设备选择应充分考虑先进、完备、安全、节能、环保要求。（4）在项目前期设计时要充分考虑到项目的可持续发展，从实际出发，从长远考虑。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1教育是国家的根本教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面发展的根本途径。强国必先强教。优先发展教育、提高教育现代化水平，对全面实现小康社会目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。 党和国家历来高度重视教育。新中国成立以来特别是改革开放以来，全党全社会同心同德，艰苦奋斗，开辟了中国特色社会主义教育发展道路，建成了世界最大规模的教育体系，保障了亿万人民群众受教育的权利。教育投入大幅增长，办学条件显著改善，教育改革逐步深化，办学水平不断提高。进入本世纪，城乡免费义务教育全面实现，职业教育快速发展，高等教育进入大众化阶段，农村教育得到加强，教育公平迈出重大步伐。教育的发展极大地提高了全民族的素质，推进了科技创新、文化繁荣，为经济发展、社会进步和民生改善作出了不可替代的重大贡献。我国实现了从人口大国向人力资源大国的转变。 21世纪是中华民族伟大复兴的世纪。从现在起到2020年，是我国全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的关键时期。世界格局深刻变化，科技进步日新月异，人才竞争日趋激烈。我国经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设全面推进，工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，人口、资源、环境压力日益加大，调整经济结构、转变发展方式的要求更加迫切。国际金融危机进一步凸显了提高国民素质、培养创新人才的重要性和紧迫性。中国未来发展、中华民族伟大复兴，关键靠人才，根本在教育。面对前所未有的机遇和挑战，我国教育还不适应国家经济社会发展和人民群众接受良好教育的要求。教育观念相对落后，内容方法比较陈旧，中小学生课业负担过重，素质教育推进困难；学生适应社会和就业创业能力不强，创新型、实用型、复合型人才紧缺；教育体制机制不活，学校办学活力不足；教育结构和布局不尽合理，城乡、区域教育发展不平衡，贫困地区、民族地区教育发展滞后；教育投入不足，教育优先发展的战略地位尚未完全落实。接受良好教育成为人民群众强烈期盼，深化教育改革成为全社会共同心声。国运兴衰，系于教育；教育振兴，全民有责，在党和国家工作全局中，必须始终坚持把教育摆在优先发展的位置。按照面向现代化、面向世界、面向未来的要求，适应全面建设小康社会、建设创新型国家的需要，坚持以育人为根本，以改革创新为动力，以促进公平为重点，以提高质量为核心，全面实施素质教育，推动教育事业在新的历史起点上科学发展，加快从教育大国向教育强国、从人力资源大国向人力资源强国迈进，为中华民族伟大复兴和人类文明进步作出更大贡献。2.1.2沈阳市制定沈阳市中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）沈阳市中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）提出的沈阳教育改革和发展的总体目标是：以国内先进城市为标杆，提高优质教育的供给水平，增强教育服务沈阳振兴的整体实力，扩大沈阳教育在东北地区的引领、辐射和集散能力，建成教育强市，教育综合实力进入到同期副省级城市前列。沈阳市为发展规划制定了三步走计划。第一步，办起更具活力的沈阳教育。主要标志是：教育发展的薄弱环节和领域发展力度明显加大，薄弱状况得到明显改善；教育资源的均衡配置力度明显增强，区域间、学校间办学条件的差距明显缩小；完成普及15年教育的任务，办学行为规范，市民对教育发展的满意度明显提高。第二步，办起更有质量的沈阳教育。主要标志是：各级各类学校均达到规定的办学标准，义务教育学校间的办学条件差距明显缩小；优质教育形成有序扩张的基本格局，区域间和学校间教育质量差距明显缩小；完成教育强区、县（市）创建任务，建成国家职业教育示范区；全面普及15年教育。第三步，办起更具优势的沈阳教育。主要标志是：素质教育得到扎实推进，“区区有特色、校校有特点”的特色办学局面基本形成；高水平、高质量普及15年教育。2.2项目建设的必要性构建和谐社会，必须落实教育优先发展的战略地位，提供更多优质教育资源，保障人民享有接受良好教育的机会，必须落实科学发展观，大力推进标准化学校建设。全面落实科学发展观、学习宣传科学发展观，应当使全社会进一步认识到科教兴国和人才强国的重大战略意义；贯彻落实科学发展观，应当使教育优先发展的战略得到更好的落实，真正做到以更大的精力、更多的财力支持教育事业的发展。随着我国改革开放的推进，经济和社会事业的不断发展，教育的基础作用、支撑作用和牵动作用越来越明显，可以说，教育的发展是经济社会发展的第一要素，是经济增长的根本因素。在2011年全国两会上，温家宝总理在政府工作报告中指出：坚持优先发展教育。推动教育事业科学发展，为人们提供更加多样、更加公平、更高质量的教育。2012年财政性教育经费支出占国内生产总值比重达到4%。加快发展学前教育。公办民办并举，增加学前教育资源，抓紧解决“入园难”问题。促进义务教育均衡发展。加强义务教育阶段学校标准化建设，公共资源配置重点向农村和城市薄弱学校倾斜。以流入地政府和公办学校为主，切实保障农民工随迁子女平等接受义务教育。支持民族地区教育发展，做好“双语”教学工作。全面推进素质教育。加快教育改革，切实减轻中小学生过重课业负担，注重引导和培养孩子们独立思考、实践创新能力。保证中小学生每天一小时校园体育活动。大力发展职业教育。引导中学阶段学校和高等学校办出特色，提高教育质量，增强学生就业创业能力。加强重点学科建设，加快建设一批世界一流大学。支持特殊教育发展。落实和完善国家助学制度，无论哪个教育阶段，都要确保每个孩子不因家庭经济困难而失学。根据该项目所处区位特点，综合分析其在该地区的地位和作用，考虑沈阳市总体规划的要求、社会经济发展计划的总体要求及社会稳定，建设该项目是有必要的、可行的。2.3项目建设的合理性2.3.1校区建筑新建比翻修更合理校区楼房建筑面积10491.54平方米。其中：1号教学楼建筑面积4350平方米；2号教学楼建筑面积2100平方米；3号教学楼建筑面积2270平方米；体育馆建筑面积715平方米。经2011年校安工程鉴定，现1号楼、2号楼及体育馆墙体已经出现酥松状况，不符合抗震标准。楼内均无消防设施，加之初建时内置电源线路过细，负载低，老化严重，不但早已达不到现代化教学办公要求，且存在极大的安全隐患。由于校舍是老式格局建造，房屋面积小，各功能教室不健全，按照辽宁省出台的创建强校验收标准来看，已经远远达不到所需标准，本工程拟对1号教学楼及体育馆进行拆除新建总投资为6214.65万元。而2011年经校安工程鉴定，1号教学楼、体育馆建筑物加固改造所需要费用为4400万元，约为新建成本的70%。考虑到多年维修运行成本，所以校区建筑新建要比翻修更具合理性。2.3.2功能性教室的规模上新建教学楼更合理按照双高普九的验收细则，若只对现有建筑物进行加固翻修，不足以满足验收标准对于功能性教室及生均建筑面积的要求。而将1号教学楼及体育馆进行拆除新建包含学生食堂、体育馆、学生教学楼、部分功能教室等，2号教学楼拟拆除规划为绿地，3号楼改建为以音乐和美术为主体的艺术楼，4号楼作为电教馆。这样从功能性教室的规模及生均建筑面积上都足以满足学校日后的可持续发展。2.3.3班型设计的合理性根据2011年10月10日由沈河区教育局办公室印发的，沈河教发【2011】16号沈河区教育局关于组件中小学教育集团的决定，为认真贯彻国家中长期教育改革和发展规划纲要及省、市、区教育工作会议精神，切实践行区委、区政府“致力民生、崇尚务实”执政理念，努力完成全区教育事业“十二五”发展规划奋斗目标，不断满足全区人民群众对优质教育资源的需求，加快教育强区创建金城，经区教育局研究，报区委、区政府批准，决定以沈阳市第七中学等10所优质学校为核心，组建10个中小学教育集团。其中：沈阳市第七中学教育集团。集团总校为第七中学，成员学校包括一四九中学，八十二中学、回族中学、一四五中学。八十二中学原有招生片区为：多福、省医院、怡静园、金生、药大、文翠、河畔、双路等社区，生源约为400名；七中原有招生片区为总院、地王、盛华苑、五爱、运河、兴胜、春河、秀山、六合、青年等社区，生源约为1400名。该项目建成后现有的两个招生片区要合二为一，生源总数约为17001800名。而八十二中学校区作为七中教育集团的一个年部的分校区，原有的20个班型是无法满足的，所以设置36个班型每班50人是合理的。2.3.4设置综合电化教室的合理性根据省教育厅2011年2月1日提出的关于开展基础教育强县（市、区）建设工作的意见中指出，“加快基础教育信息化进程。加强中小学信息化基础设施建设，提高中小学生机比、师机比，为农村中小学班级配备多媒体远程教学设备，实现校园数字化。加强中小学教师教育技术能力培训，全面提高信息技术教学应用水平。加强教育信息化平台、网络和资源库建设，建成覆盖城乡的教育信息化体系。加强电教机构和其他信息技术教育机构建设。充分利用优质远程教育资源，全面推进网络教研。”。考虑到八十二中学将作为沈阳市第七中学教育集团的成员学校，本项目落成后将成为第七中学的一个年部。为全面提升教育质量，加强信息技术教学应用水平，提高学生课余生活，学校将加设大型多媒体公开课，及组织学生文艺演出等。位于沈河区文艺路58号的文艺路第二小学作为市区内重点学校，占地面积8061平方米，共有1557名学生，45班级，153名教师，只有两栋教学楼，建筑面积9016平方米，缺少多媒体功能教室，学校无法开展过媒体课程及召开艺术节等活动。由于与本项目仅一条马路相隔，考虑到教学资源的整合、共享与节约，将本工程中设置的综合电话教室与文艺路二小学共享，在满足本校教学需求的同时也可以为文艺路二小学提供教学资源。充分的发挥了教学资源的使用率，以达到资源的节约。由此可见，设置综合的、数字化的综合电化教室是合理可行的。2.3.5地下停车位设置的合理性本工程地下二层设置有地下停车位44个。第八十二中学现有在职教师103名，在本工程建成后，八十二中学成为七中教育集团的一个年部的分校区，在职教师将达到170名，位于沈河区文艺路58号的文艺路第二小学，共有153名教师，目前学校教师有近60辆车，由于校区无法提供停车位安放车辆，停车难的问题一直困扰着任职教师。考虑到资源的节约，且两所学校的实际地理位置很近，将本工程的地下停车场与文艺路第二小学共享，在满足本校师生对停车位需求的同时，也可以减缓文艺路二小学教师停车难的问题。由此可见，在本工程底下二层设置底下停车场是合理可行的。第三章 建设用地及建设条件3.1建设用地概况本项目位于沈阳市沈河区小南街238号。选址交通方便、地势平坦、阳光充足、环境适宜，远离污染源和危及安全的区域。3.2气象条件沈阳地区属温带季风性气候，四季分明，一般夏季以东南风为主，冬季以西北风为主，冬夏季较长，春秋季节较短。雨季集中在七八月份。主要气象条件：年平均气温 7.7极端最高气温 38.3极端最低气温 -30.6日最大温差 18年平均降水量 755.4mm日最大降水量 118.9mm最大积雪深度 200mm平均风速 3.7m/s最大风速 29.7m/s平均相对湿度 65%3.3自然地理状况沈阳是辽宁省的省会，是东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，素有“东方鲁尔”的美誉，是全国的工业重镇和历史文化名城。沈阳现辖九区一市三县，总面积1.3万km2，市区面积3495km2。总人口720.4万人，市区人口506.6万人。沈阳市位于辽河平原中部，东部为辽东丘陵山地，北部为辽北丘陵，地势向西、南逐渐开阔平展，由山前冲洪积过渡为大片冲积平原。地形由北东向南西，两侧向中部倾斜。最高处是新城子区马刚乡老石沟的石人山，海拔441m；最低处为辽中县于家房的前左家村，海拔5m。市内最高处在大东区，海拔65m；最低处在铁西区，海拔36m。皇姑区、和平区和沈河区的地势，略有起伏，高度在41.45m之间。东陵区多为丘陵山地。全市低山丘陵的面积为1020 km2，占全市总面积的12。山前冲洪积倾斜平原分布于东部山区的西坡，向西南渐拓。沈阳山地丘陵集中在东北、东南部，属辽东丘陵的延伸部分。西部是辽河、浑河冲积平原，地势由东向西缓缓倾斜。全市最高海拔高度为447.2m，在法库县境内；最低海拔高度为5.3m，在辽中县于家房镇。沈阳东部为低山丘陵，中西部是辽阔平原。由东北向西南倾斜，平均海拔3050m。3.4场地及交通条件本项目位于沈阳市沈河区，建设地点交通比较便利。场址周围道路已经形成道路网，与外界城市主干道相连接。本项目场地条件好，便于本项目的施工组织和实施。用地形状呈方形，地块地形平坦，场地开阔，现场条件便于施工组织协调，也便于建设材料的运输和存放场地的选择，避免二次倒运。现场具备供水、供电条件，可以满足施工要求。3.5建设条件（1）供水本项目给水水源为市政供水管网，经给水泵房加压后为教学综合楼供水，其水质、水量均能满足要求。最高日生活用水量为93.23m3。（2）排水本项目生活污水与生活废水合流制排水，生活污废水经排水管网收集后，经室外污水检查井排至校区内现有的排水管网，统一进行处理排放。排水量按生活用水量90%计算，最高日排水量为83.91m3。（3）供热本项目冬季供暖热源由沈阳市惠天热力供暖公司提供，采暖为集中供暖，为在校师生提供优越的、无污染的学习、工资和生活的环境。（4）供电由市政提供一路10kV电源，引至本建筑地下二层的变电所，内设一台1250KVA变压器。备用电源由柴油发电机组提供。（5）通讯本项目内弱电设计可根据使用数量及需要在项目内设置电话系统、有线电视系统、宽带系统，信号引自市网。第四章 项目规模核定与建设规模4.1项目建设规模核定原则4.1.1规模核定依据城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）中小学校建筑设计规范（GB50099-2011）建筑设计资料集（第二版）第3册饮食建筑设计规范（JGJ64-89）辽宁省基础教育强县(市、区)暨县域义务教育均衡发展督导评估细则4.1.2核定过程说明城市普通中小学校校舍建设标准由原国家建设部、国家发展计划委员会、国家教育部2002年4月17日批准，2002年7月1日施行。“标准”适用于城市（包括建制镇）新建普通中小学校的规划设计和建设，改造、扩建项目可参照执行，改扩建项目应充分利用已有设施和设备。“标准”明确学校各类用房使用面积指标，要求城市普通中小学校舍建设还应符合国家现行有关建设标准和规范的规定。中小学建筑设计规范是为确保中小学建筑设计质量、创造适合青少年德育、智育、体育、美育全面发展的学校环境而制定的。“规范”适用于城镇改建和扩建的普通中小学校。“规范”的实施，将促进学校建筑设计满足教学功能要求，有利于学生安全及身心健康，并合理地安排学校用地。建筑设计资料集由建设部设计局和中国建筑工业出版社组成的总编委会负责编写，在涵盖建筑设计领域权威数据的同时，还涉及哲学、美学、社会学、人体工程学、行为与环境心理学等诸多知识领域，是建筑设计行业应用最广泛的工具书。本项目以建筑设计资料集（第二版）第3册中小学校部分作为主要参考资料。饮食建筑设计规范（JGJ64-89）为保证饮食建筑设计的质量，使饮食建筑符合适用、安全、卫生等基本要求而制定。“规范”对食堂分类、使用面积指标等内容提出了具体要求。沈阳市第八十二中学新建教学综合楼项目用地规模及运动场地参照辽宁省基础教育强县(市、区)暨县域义务教育均衡发展督导评估细则核定，教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房参照城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）、饮食建筑设计规范（JGJ64-89）核定。核定过程中，考虑到实际使用情况对部分数据予以微调，如根据小班化教学、素质教育的要求，在每个教学班一间普通教室的基础上、按班型的3：1比例增加选修教室和自修教室，适当增加专用教室和公共教学用房；考虑师生就餐需要，适当增加食堂同时使用人数等。4.2项目建设规模4.2.1使用功能根据城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）规定，校舍由教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房组成。本项目三类用房内容如下：教学及教学辅助用房包括：普通教室、计算机教室、计算机辅房、物理实验室、化学实验室、多功能教室、电教器材室、图书阅览室、生物实验室、体育馆、综合电化教室等。行政办公用房包括：行政办公室、教学办公室、教研室、安防监控室、仓库等。生活服务用房包括：食堂、开水房、厕所及配电室。4.2.2建设规模核定沈阳市第八十二中学新建教学综合楼项目共36个教学班、每班50名学生，共计1800名学生。初步核定，项目教学建筑面积18080.76平方米（其中新建教学楼14754.22m2不含地下停车场面积，3号楼为艺体楼2270m2，4号楼为电教馆1056.54m2），生均建筑面积约为10平方米，符合辽宁省基础教育强县(市、区)暨县域义务教育均衡发展督导评估细则生均建筑面积不小于10平方米的规定。考虑到小班化教学、素质教育的要求及未来发展需要，本项目建设规模是合理的。项目建设内容及规模一览表用房名称每间使用面积面积指标备注36班1800人间数/人面积小计（m2)一、教学及教学辅助用房5266.181.普通教室69.75382650.52.辅房03.专用教室826.5化学实验室（含准备室）137.752275.5物理实验室（含准备室）137.752275.5生物实验室（含准备室）137.752275.54.公共教学用房1789.18综合电化教室（含设备间）831.341831.34更衣淋浴室69.75169.75休息室23.86123.86体育馆（不含休息室）841.91841.9体育器材室22.33122.33二、办公用房1715.39教研室69.737488.11行政办公室69.736418.38教学办公室42.655213.25消防控制室42.65142.65会议室152.522305.04仓库108.51108.5教学设备室69.732139.46传达值宿室0三、生活服务用房2005.85教师餐厅433.981433.98厨房448.871448.87强电室69.75169.75弱电室69.75169.75进风机房64.5164.5排风机房68168空调机房68168换热站69.75169.75消防水池109.251109.25水泵房68168水箱间68168厕所3613468使用面积合计（m2)8987.42地下车库建筑面积（m2)2768.99不包括设备用房3号楼2270拟改为艺体楼4号楼1056.54拟改为电教馆建筑面积合计（m2)20849.75生均建筑面积（m2)18080.76180010不含地下车库第五章 工程技术方案本工程包括新建教学综合楼、收发室50平方米、地下车库入口北门与东门各一个，新建教学综合楼项目共设36个教学班，可容纳1800名学生。规划用地面积为7043.54平方米，新建教学综合楼建筑面积17523.21平方米，其中，地上建筑面积11185.32平方米，地下建筑面积3666.69平方米,半地下建筑面积2671.20平方米。地上五层、地下二层。5.1指导思想本项目建设以“立足现在，突出特质，功能先导，保障发展”为指导思想。5.1.1立足现在在规划和构思的过程中要符合现行教育政策和指示，科学确立教学综合楼的规模、建筑风格、功能定位等。5.1.2突出特质教育建筑要尊重其固有的特质，在选址时考虑满足学校的服务半径，学校应有安静及卫生环境，很好地解决朝向、采光、通风、隔声等问题。5.1.3功能先导整体建设要从满足教学要求的角度考虑其建设和规划。规划建设要服务、服从于它的教学要求，它的功能设计符合学校建筑的特点，合理安排功能与流线。5.1.4保障发展既要考虑到当前阶段的建设，又要考虑到今后的发展。本项目建成后，不仅提高了周边的教学环境，又提升了该地区的教育教学质量，为地区的教育教学发展提供有力的支撑。5.2总图5.2.1规划布局本项目位于沈河区小南街238号，北至文艺路，南至住宅，东至小南街，西至东滨河路。结合当地地理位置，将与周围建筑、公共设施等形成有机的整体，以达到符合该地区整体规划的要求。同时根据办公、防火、安全、卫生等要求，结合场地地形、地址、气象条件、建设程序以及远期发展等因素，以“人本、自然、超前、现代、实际、安全”为中心原则，以整体社会效益与环境效益二者统一为基准点，着意刻画优质校园环境。从项目总体规划、单体平面、建筑立面、景观设计、色彩空间等方面体现出生态、绿色、环保、节能的设计理念，为工作学习打造出和谐、自然、舒适的全新空间。5.2.2场区现状场区内分为1号教学楼，建筑面积4350平方米。2号教学楼，建筑面积2100平方米。体育馆，建筑面积715平方米。3号教学楼，建筑面积2270平方米。本项目建设需拆除1号教学楼和体育馆。5.2.3出入口布置教学综合楼布置在校园的北侧，校园的东侧邻街处设置了主入口，为学生和车辆主要入口，车辆靠道路右侧行驶，直接进入地下停车场，师生靠道路左边行走，可进入新建教学综合楼及操场。5.2.4日照间距本项目建成后，可以保证其周边建筑的日照时间满足国家及地方的相关规范或规定。教学楼的教室均为朝南的房间，日照时间大于2小时，满足要求。5.2.5竖向设计场地现状较平坦，场地设计坡度为0.3%，为平坡场地。5.3建筑5.3.1设计依据建筑设计防火规范GB50016-2006中小学校建设标准GB50099-2011建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）（2001年版）无障碍设计规范GB50763-2012体育建筑设计规范JGJ31-2003饮食建筑设计规范JGJ64-89公共建筑节能（65%）设计标准DB21/T1899-2011建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）辽宁省义务教育学校教育技术装备规范5.3.2平面设计本工程占地面积为2901.39m2，其中教学综合楼建筑面积为17523.21m2，地上5层、地下2层。地下一层设有车库、设备间、消防水池、水泵房库房等房间。半地下层设有教师餐厅厨房、阅览室等房间。一层设有综合电化教室、教室、办公室、消控兼值班室、化学实验室、实验准备间、库房及设备间等房间。二层设有综合电化教室、教室、办公室、化学实验室、实验准备间、放映室及设备间等房间。三层设有教室、办公室、生物实验室、实验准备间、运动场、库房、休息室、管理室、音像室、更衣室、淋浴间等房间。四层设有教室、办公室、生物实验室、实验准备间等房间。五层设有教室、办公室、物理实验室、实验准备间、辅导室等房间。收发室，建筑面积50m2；地下车库入口北门与东门各一个。5.3.3立面设计建筑造型力求简洁明快使形体现代，通过立面材质对比使尺度对比及建筑体块对比，充分体现一个二十一世纪的教育建筑的形象。其外立面充分考虑当地地域及民族的立面特征，在有新突破的同时充分尊重地域及民族文化，使之浑然一体。 本工程建筑层数以多层为主，根据布局特点，采用框架结构体系为主，以提高建筑灵活性。5.3.4剖面设计地上5层、地下2层。室内外高差1.50m，地下1层层高3.6m，半地下层层高3.9m，1层层高4.5m，2-5层层高均为3.9m，建筑高度为22.75m。5.3.5建筑构造与装修（1） 外墙及饰面外墙为200mm厚混凝土空心砌块，外贴100mm厚保温板。饰面采用彩色外墙砖及涂料。（2）内墙0.000以上防火墙、楼梯间墙、主要房间分隔墙采用200厚MU5混凝土空心砌块，局部隔墙（卫生间、管井等）采用100厚混凝土空心砌块。（3） 屋面工程屋面防水执行屋面工程技术规范GB50345-2012，屋面防水等级为一级，采用SBS改性沥青防水卷材3+3厚（两道）,共6厚。保温层为100厚保温板，排水采用有组织排水方式。（4）防水工程楼地面防水层构造选用改性沥青防水层3mm厚，防水层四周卷起600mm高；有地漏的房间均向地漏方向找坡0.5%，入口处的地面较所在楼面低15mm-20mm。（5）门窗工程外门：选用不锈钢玻璃门；内门：成品实木门；卫生间、厨房等：木制胶合板门。外窗：单框双玻塑钢窗。（6）内装饰工程：装修一览表名 称楼、地面结构降板内 墙 面天 棚踢脚（墙裙）门厅、前厅、走廊磨光花岗岩地面乳胶漆石膏板吊顶磨光花岗岩教室防滑地砖刮大白墙面刮大白两遍地砖踢脚实验室防静电地板刮大白墙面刮大白两遍楼梯防滑地砖刮大白石膏板吊顶地砖踢脚卫生间防水地砖50mm釉面砖铝条板吊顶综合电化教室耐磨地胶板吸声板穿孔石膏板吸声板矿棉吸声板耐磨地胶（7）埋件、构件的防腐、防锈所有埋入墙体的木构件均须满涂沥青防腐，露明部分刷底漆一道，调合漆二道。金属构件（铝合金除外）均先除锈，埋入部分刷樟丹两道，露明部分刷樟丹一道，再刷调合漆两道。5.3.6无障碍设计本项目各建筑主入口处设有无障碍残疾人坡道，宽度不小于1.2m，坡度1:81:12。5.4结构5.4.1设计依据建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑地基基础设计规范GB50007-2002混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑抗震设防分类标准GB50223-2008建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）5.4.2基本信息基本风压 0.55KN/m2基本雪压 0.50KN/m2土壤冻结深度1.20m建筑物抗震设防烈度7度抗震等级：二级地面粗糙度类别：C类设计使用年限：50年结构重要性系数：1.0建筑结构安全等级：二级建筑物的抗震设防分类：重点设防类（按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施，并将设计基本加速度增加0.05g）5.4.3环境类别基础、与土壤直接接触或露天环境的混凝土构件，为二类b；卫生间混凝土构件，为二类a；室内地面以上的混凝土构件，除注明者外，其环境类别均为一类。5.4.4活荷载（标准值）取值配电室 7.0KN/m2；教室 2.5KN/m2；办公室 2.0KN/m2；有分隔蹲厕卫生间 8.0KN/m2；走廊、门厅、楼梯间 3.5KN/m2运动场4.0KN/m2；会议室2.5KN/m2综合电化教室4.0KN/m2不上人屋面 0.5KN/m2；扶手栏杆水平荷载 1.0KN/m；其余未注明荷载按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）中的相应值取用。5.4.5结构形式本工程建筑均采用框架结构。柱网以7.5mx9.3m为主，框架柱截面尺寸为500700mmx500700mm，框架梁截面尺寸为250400mmx400700mm。5.4.6基础形式本工程建筑拟采用独立基础。具体基础形式，还需待地勘完成后确定。5.4.7结构材料混凝土材料表构件名称基础基础梁框架梁板框架柱圈梁构造柱强度等级C30C30C30C30C20钢筋材料：HPB300级 fy=270N/mm2HRB335级 fy=300N/mm2HRB400级 fy=360N/mm2RRB400级 fy=360N/mm2框架柱、梁、板、楼梯受力钢筋采用HRB400钢筋，分布钢筋采用HPB300钢筋，梁、柱箍筋及基础受力钢筋采用HRB400钢筋。框架梁、柱纵向受力普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下总伸长率实测值不应小于9%。钢管、型钢、钢板：Q235-B级钢、Q345-B级钢焊条：HPB235钢筋、Q235-B级钢焊接： E43系列HRB335级钢筋焊接： E50系列HRB400级钢筋焊接： E55系列砌体:室内地面以下用MU7.5混凝土空心砌块，孔内灌注Cb20混凝土，Mb5水泥砂浆砌筑；室内地面以上用MU5混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。5.5给水排水5.5.1编制依据及范围（1）编制依据建筑专业提供的方案图；相关专业提供的设计条件；建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009版）建筑设计防火规范GB50016-2006；公共建筑节能设计标准DB21/1477-2006；自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002生活饮用水卫生标准 GB5749-2006汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）（2）编制范围给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统。5.5.2给水系统（1）水源供水现状：本项目给水水源为市政供水管网，由市政给水管网引入一根DN100的引入管为校区直接供水，校园内设置消防蓄水池一座。生活饮用水水质满足生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）的要求。本项目给水系统接入校区室外供水管网，在地下二层设置生活水泵房为教学综合楼供水。（2） 用水量: 本工程各用水项目用水量汇总表 序号用水项目名 称用水量标准(L)单位使用人数或单位数使用时间(h)小时变化系数(K)用水量(m3)最高日最大时平均时1教学办公50.00L/人班按170人计算81.508.51.591.062学生40.00L/人班按1800人计算81.507213.593教工食堂25L/人次按170人计算121.504.250.530.354小 计84.7515.6210.415未预见水量按本表1至3项之和的10%计8.481.561.046合计93.2317.1811.45最高日用水量为93.23m3/h;平均时用水量为11.45m3/h;最大时用水量为17.18m3/h;（3）生活给水系统的组成生活给水系统由加压设备、水表、供水管网、阀门、用水器具等组成。（4）给水系统竖向不分区，供水方式为下行上给方式，枝状管网。（5）本建筑设置水表井，内设水表，以计量建筑