房地产成本管理中的方法--设计变更及签证的管理开题报告.doc

昆明理工大学毕业设计（论文）开 题 报 告题 目：房地产成本管理中的方法-设计变更及签证的管理 学 院： 城市学院 专 业： 工程造价 学生姓名： 李秋霞 指导教师： 陈琳 日 期： 2016年3月6日 毕业设计（论文）的主要内容：一、论文题目：房地产成本管理中的方法-设计变更及签证的管理 二、课题研究意义：做企业，做管理，离不开两件事，提高营业额，降低成本。而作为房地产公司，如何管理，才能实现利益最大化，显得更加重要。当前，房地产行业竞争日趋激烈，地产企业想要实现利润最大化，拥有持高不下的市场占有率，就要尽可能的降低成本。房地产开发企业的工程项目成本管理水准，直接影响项目投资的成败。在施工过程中，避免不了出现设计变更及签证，在设计变及签证更中，施工企业做些什么应对措施，如何管理，才能降低成本，实现利益最大化呢？三、课题研究内容 :1. 前言1.1选题意义1.2研究背景1.3理论依据2. 成本控制在设计变更及签证过程中的必要性2.1成本控制是企业市场竞争能力的经济体现2.2成本控制是项目实现经济效益的内在基础2.3如果施工企业不能很好的进行成本控制的后果2.4在设计变更及签证过程中更需要进行成本控制3. 设计变更及签证过程中项目成本控制方法研究3.1举例说明成功的企业如何进行设计变更及签证成本控制3.2转型期和刚起步的企业如何进行设计变更及签证成本控制3.3小的施工企业如何进行设计变更及签证时期的成本控制3.4进行设计变更及签证时期的成本控制必须有严格的手续和明文规定4设计变更及签证过程中项目成本控制方法的运用4.1 在设计变更及签证过程中成本控制的方法4.2在设计变更及签证过程中成本控制的注意事项 5.结束语6.参考文献设计（论文）的技术路线及预期目标：技术路线：1、坚持理论联系实际的原则 2、立论要科学，观点要创新3、论据要详实，论证要严密预期目标：预期顺利完成毕业论文，对设计变更及签证过程中的成本控制有一定的理解与掌握毕业设计(论文)是各教学环节的继续、深化和检验，是学生在校期间,运用所学的知识和所获得的分析问题、解决问题的能力,进行理论与实际相结合的最后一次重要训练。通过本次论文写作，锻炼自己综合运用所学知识独立地分析问题和解决问题的能力，为以后撰写专业学术论文打下良好的基础。课题进度计划：1.2016年03月09日前，提交选题报告、任务书、指导书、开题报告2.2016年03月11日，所有指导老师对上述内容进行讨论3.2016年03月12日，将任务书、指导书、选题报告发给本组学生4.2016年03月16日前，把开题报告交给相应的指导老师5.2016年03月18日，审校签字开题报告6.2016年05月中旬，上交中期检查情况报告7.2016年05月22日前，定稿8.2016年05月23日，整理、打印、装订毕业论文；呈交毕业论文9.2016年06月01日-07日 ，毕业论文答辩完成课题所需条件及落实措施：所需条件：1、从图书馆、网络中查找近期相关资料，登陆各大论文网站，阅读相关信息和学术报告的资料并整理。2、通过和老师同学一起讨论学习落实措施：通过中国知网、维普网、昆明理工大学图书馆等途径搜集大量关于“房地产成本管理中的方法-设计变更及签证的管理”等的理论文献，对于有关研究课题内容的近期文献资料，则尽可能较为详尽细致地阅读，同时也从实际出发，做好文摘卡片。参考文献、资料： 1方林梅;对工程竣工结算造价控制的思考J;江苏建筑;2004年S1期2周景生;如何加强设计变更和工程签证的管理工作J;山西建筑;2005年02期3杜红琳;浅谈如何加强设计变更和工程签证的管理工作J;中国工程咨询;2003年12期4邱秀芹;设计变更及工程签证跟踪审计应注意的问题J;审计月刊;2006年05期5何敏贤;实行建设项目全过程的造价控制J;广东建筑装饰;2004年01期6黄显鸿!省建设厅法规处;工程签证保障施工企业合法权益的重要途径J;当代建设;1997年04期7于春江;浅谈项目前期阶段的造价控制J;中国房地产;2005年03期8沈小军;工程项目造价控制的关键在于对工程设计的监理金宝城大厦造价控制之体会J;建设监理;1996年06期9徐斌;谈谈建设项目全过程造价控制J;安徽建筑;2005年02期10郭秀