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泓域咨询MACRO/ 新建尿道扩张器项目立项申请报告新建尿道扩张器项目立项申请报告第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介本公司奉行“客户至上,质量保障”的服务宗旨,树立“一切为客户着想” 的经营理念,以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司经过多年的不懈努力,产品销售网络遍布全国各省、市、自治区;完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高,除国内市场外,公司还具有强大稳固的国外市场网络;项目承办单位一贯遵循“以质量求生存,以科技求发展,以管理求效率,以服务求信誉”的质量方针,努力生产高质量的产品,以优质的服务奉献社会。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入6510.49万元,同比增长9.70%(575.47万元)。其中,主营业业务尿道扩张器生产及销售收入为5720.46万元,占营业总收入的87.87%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1829.83万元,较去年同期相比增长433.85万元,增长率31.08%;实现净利润1372.37万元,较去年同期相比增长133.87万元,增长率10.81%。二、项目概况(一)项目名称新建尿道扩张器项目(二)项目选址xxx经济技术开发区(三)项目用地规模项目总用地面积8671.00平方米(折合约13.00亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.97%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.61%,固定资产投资强度171.70万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积8671.00平方米,建筑物基底占地面积6413.94平方米,总建筑面积13873.60平方米,其中:规划建设主体工程8865.27平方米,项目规划绿化面积1055.14平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计108台(套),设备购置费855.49万元。(七)节能分析“新建尿道扩张器项目建设项目”,年用电量862072.77千瓦时,年总用水量3504.12立方米,项目年综合总耗能量(当量值)106.25吨标准煤/年。达产年综合节能量41.32吨标准煤/年,项目总节能率22.63%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济技术开发区发展规划,符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资3087.21万元,其中:固定资产投资2232.10万元,占项目总投资的72.30%;流动资金855.11万元,占项目总投资的27.70%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7820.00万元,总成本费用5898.95万元,税金及附加66.48万元,利润总额1921.05万元,利税总额2252.50万元,税后净利润1440.79万元,达产年纳税总额811.71万元;达产年投资利润率62.23%,投资利税率72.96%,投资回报率46.67%,全部投资回收期3.64年,提供就业职位115个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济技术开发区及xxx经济技术开发区尿道扩张器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济技术开发区尿道扩张器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“新建尿道扩张器项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展,为社会提供就业职位115个,达产年纳税总额811.71万元,可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率62.23%,投资利税率72.96%,全部投资回报率46.67%,全部投资回收期3.64年,固定资产投资回收期3.64年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动企业“走出去”。发展改革委、商务部、人民银行、外交部等部门支持具备条件的企业通过建立海外分支机构、境外投资并购、基础设施建设、产品出口等方式,深化国际产能合作。鼓励企业积极开拓国际市场,引导企业参与境外经贸产业合作区建设,带动我国产品和技术输出。研究建立跨境电子商务平台,推动我国产品参与国际市场竞争。充分利用丝路基金、亚洲基础设施投资银行、金砖国家开发银行等融资渠道,开展产品和技术应用示范及推广,支持民营企业开展对外投资合作。鼓励行业技术机构以技术服务等形式,带动我国企业“走出去”。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米8671.0013.00亩1.1容积率1.601.2建筑系数73.97%1.3投资强度万元/亩171.701.4基底面积平方米6413.941.5总建筑面积平方米13873.601.6绿化面积平方米1055.14绿化率7.61%2总投资万元3087.212.1固定资产投资万元2232.102.1.1土建工程投资万元1220.632.1.1.1土建工程投资占比万元39.54%2.1.2设备投资万元855.492.1.2.1设备投资占比27.71%2.1.3其它投资万元155.982.1.3.1其它投资占比5.05%2.1.4固定资产投资占比72.30%2.2流动资金万元855.112.2.1流动资金占比27.70%3收入万元7820.004总成本万元5898.955利润总额万元1921.056净利润万元1440.797所得税万元1.608增值税万元264.979税金及附加万元66.4810纳税总额万元811.7111利税总额万元2252.5012投资利润率62.23%13投资利税率72.96%14投资回报率46.67%15回收期年3.6416设备数量台(套)10817年用电量千瓦时862072.7718年用水量立方米3504.1219总能耗吨标准煤106.2520节能率22.63%21节能量吨标准煤41.3222员工数量人115第二章 背景和必要性研究一、项目建设背景1、2015年第一季度,中国经济依然面临较大的下行压力,第一季度国内生产总值(GDP)增速降至7.0%。受经济下滑拖累,上市公司整体经营业绩表现不佳,第一季度营收增速为-0.01%,较上年同期下滑了7.01个百分点。与此同时,作为经济发展新力量的战略性新兴产业上市公司经受住市场的考验,业绩表现良好,成为支撑总体发展的重要力量。2015年第一季度,战略性新兴产业上市公司实现营收达4449.6亿元,同比增长16%,较上年同期提升5.1个百分点,且连续10个季度保持两位数高速增长,而上市公司总体持续下滑,仅维持个位数增长,两者增速差逐年加大。2015年第一季度,战略性新兴产业上市公司实现利润总额达366.7亿元,同比增长26%,较上年同期大幅提升10.4个百分点,且上升趋势明显,增速达上市公司总体利润增速的5倍以上。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。着眼大势认识当前经济形势,首先要有全局视野。从外部看,世界经济的增长动力在减弱,国际贸易增长有所放缓,大宗商品价格下跌较多,世界经济形势出现一些新的变化。对比国内,制造业投资和民间投资保持较快增长,服务业平稳增长,高技术制造业、装备制造业等中高端行业增势良好,就业形势好于预期,调查失业率略有下降,国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明,尽管受到外部因素不利影响,经济运行稳中有缓,下行压力有所加大,但我国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。二、必要性分析1、当前,各地各部门的一项首要工作,就是学懂弄通贯彻好习近平新时代中国特色社会主义经济思想,把思想和行动统一到我国经济发展新的历史方位上来,统一到落实党的十九大确定的目标任务上来,统一到党中央对明年经济工作的各项部署上来,落实主体责任、增强能力本领、找准短板弱项、解决实际问题、稳妥有序推进,确保经济工作明年开好局、起好步,推动我国经济向高质量发展不断迈进。2、推进新型工业化必须践行新发展理念,积极对接中国制造2025,深入实施工业供给侧结构性改革,突出绿色发展、两型引领,坚持“一强化”“两转变”“四结合”,大力实施“151”计划,解决好量质同步提升、新旧动力转换、内外联动发力、扩大投资取向等四个方面的问题,把产业的长板做优、短板补齐,在更高层次调整优化三次产业结构。要突出结构调整,推动工业发展供给大优化。要突出创新驱动,推动工业发展活力大释放。要突出服务保障,推动工业发展环境大改善。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。第三章 项目建设地方案一、项目选址原则项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。园区不断坚持全面深化改革和政策创新,体制机制改革取得重大进展。国家高新区始终站在国家和社会的改革潮头,在科技和经济结合、科技和金融融合、知识产权保护和运用、人才吸引和培育,以及产城融合、国际化发展等方面开展了全方位的改革探索。大力培育各类创新创业促进组织,建设公共服务平台,形成了结构合理、功能完善、特色鲜明的科技服务体系,促进了科技资源的开放共享。进一步深化“小政府,大服务”的理念,部分国家高新区探索实施了“负面清单”管理模式。加大简政放权力度,简化创业企业注册手续,持续优化大众创业、万众创新的制度环境。持续创新管理体制和社会治理模式,广泛汇聚利用各类社会力量,积极向产业组织者转变。国家自创区作为我国改革创新的先锋引领,开展了一系列体制机制和政策创新,成效显著。先后研究出台“6+4”、“新四条”、“黄金十条”、“科技新九条”等政策措施,极大程度解放和发展了科技生产力。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.97%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.61%,固定资产投资强度171.70万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程4534.664534.668865.278865.27857.981.1主要生产车间2720.802720.805319.165319.16531.951.2辅助生产车间1451.091451.092836.892836.89274.551.3其他生产车间362.77362.77514.19514.1951.482仓储工程962.09962.093255.413255.41229.132.1成品贮存240.52240.52813.85813.8557.282.2原料仓储500.29500.291692.811692.81119.152.3辅助材料仓库221.28221.28748.74748.7452.703供配电工程51.3151.3151.3151.314.063.1供配电室51.3151.3151.3151.314.064给排水工程59.0159.0159.0159.013.634.1给排水59.0159.0159.0159.013.635服务性工程609.32609.32609.32609.3242.895.1办公用房269.20269.20269.20269.2019.145.2生活服务340.12340.12340.12340.1219.476消防及环保工程171.89171.89171.89171.8913.616.1消防环保工程171.89171.89171.89171.8913.617项目总图工程25.6625.6625.6625.6651.037.1场地及道路硬化1731.24342.87342.877.2场区围墙342.871731.241731.247.3安全保卫室25.6625.6625.6625.668绿化工程522.8618.30合计6413.9413873.6013873.601220.63六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 风险评价分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备,产品成品率高质量好,设备已经形成成套能力,项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验,因此,投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、当地政府:通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收,增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析投资项目场址选择合理,场址工程地质条件良好,生产布局合理,项目生产所用原材料与产出物均为无毒、无害;固体废弃物全部堆放到指定场所,并对水池、水沟采取防渗、防雨水措施;扬尘污染采取了喷淋降尘措施,对噪声采取了隔音措施;资源与能源利用指标达到清洁生产的要求。(四)社会风险对策分析1、工地厕所要有化粪池并防止渗漏,定期用水冲洗、打扫,及时进行消毒、灭蚊蝇;化学药品、外加剂要妥善保管库内存放;油料的保管和使用,防止跑、冒、滴、漏,污染道路、场所、水源;施工和生活废水的排放要通过沉淀池后再按规定排入污水管或河流。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资2673.29万元,占计划投资的86.59%。其中:完成固定资产投资1944.77万元,占总投资的72.75%;完成流动资金投资728.52,占总投资的27.25%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元2673.291.1完成比例86.59%2完成固定资产投资万元1944.772.1完成比例72.75%3完成流动资金投资万元728.523.1完成比例27.25%三、进度安排注意事项在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度要与设计阶段相适应;订购设备要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基本要素。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员115人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人781.2人均年工资万元4.771.3年工资额万元441.642工程技术人员工资2.1平均人数人172.2人均年工资万元6.352.3年工资额万元110.813企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元6.013.3年工资额万元37.714品质管理人员工资4.1平均人数人94.2人均年工资万元5.984.3年工资额万元49.865其他人员工资5.1平均人数人65.2人均年工资万元7.365.3年工资额万元24.586职工工资总额万元4364.21五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2232.10(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1220.63855.49171.702232.101.1工程费用万元1220.63855.495219.321.1.1建筑工程费用万元1220.631220.6339.54%1.1.2设备购置及安装费万元855.49855.4927.71%1.2工程建设其他费用万元155.98155.985.05%1.2.1无形资产万元64.6564.651.3预备费万元91.3391.331.3.1基本预备费万元39.4239.421.3.2涨价预备费万元51.9151.912建设期利息万元3固定资产投资现值万元2232.102232.10(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金855.11万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5219.323213.744136.215219.325219.325219.321.1应收账款万元1565.80939.481174.351565.801565.801565.801.2存货万元2348.691409.221761.522348.692348.692348.691.2.1原辅材料万元704.61422.76528.46704.61704.61704.611.2.2燃料动力万元35.2321.1426.4235.2335.2335.231.2.3在产品万元1080.40648.24810.301080.401080.401080.401.2.4产成品万元528.46317.07396.34528.46528.46528.461.3现金万元1304.83782.90978.621304.831304.831304.832流动负债万元4364.212618.533273.164364.214364.214364.212.1应付账款万元4364.212618.533273.164364.214364.214364.213流动资金万元855.11513.07641.33855.11855.11855.114铺底流动资金万元285.03171.02213.78285.03285.03285.03(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资3087.21万元,其中:固定资产投资2232.10万元,占项目总投资的72.30%;流动资金855.11万元,占项目总投资的27.70%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1220.63万元,占项目总投资的39.54%;设备购置费855.49万元,占项目总投资的27.71%;其它投资155.98万元,占项目总投资的5.05%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2232.10+855.11=3087.21(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2232.1072.30%1.1项目建设投资万元2232.1072.30%1.2建设期利息万元-2流动资金万元855.1127.70%3总投资万元万元3087.21二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入4692.00万元,总成本14424.36万元,利润总额-9732.36万元,净利润53.76万元,增值税158.98万元,税金及附加-7299.27万元,所得税-2433.09万元;第二年收入5865.00万元,总成本17131.45万元,利润总额-11266.45万元,净利润-8449.84万元,增值税198.73万元,税金及附加58.53万元,所得税-2816.61万元;第三年生产负荷100%,收入7820.00万元,总成本5898.95万元,利润总额1921.05万元,净利润1440.79万元,增值税264.97万元,税金及附加66.48万元,所得税480.26万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入7820.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=264.97万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元4692.005865.007820.007820.007820.001.1尿道扩张器万元4692.005865.007820.007820.007820.002现价增加值万元1501.

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