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泓域咨询MACRO/ 气候环境试验设备投资项目立项申请报告气候环境试验设备投资项目立项申请报告第一章 概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入10220.59万元,同比增长12.33%(1121.62万元)。其中,主营业业务气候环境试验设备生产及销售收入为8729.12万元,占营业总收入的85.41%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2444.88万元,较去年同期相比增长322.85万元,增长率15.21%;实现净利润1833.66万元,较去年同期相比增长343.58万元,增长率23.06%。二、项目概况(一)项目名称气候环境试验设备投资项目(二)项目选址xxx工业园区(三)项目用地规模项目总用地面积24178.75平方米(折合约36.25亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.17%,建筑容积率1.34,建设区域绿化覆盖率6.66%,固定资产投资强度166.98万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积24178.75平方米,建筑物基底占地面积15757.29平方米,总建筑面积32399.53平方米,其中:规划建设主体工程24435.07平方米,项目规划绿化面积2156.54平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计136台(套),设备购置费2166.91万元。(七)节能分析“气候环境试验设备投资项目建设项目”,年用电量1136194.82千瓦时,年总用水量5669.52立方米,项目年综合总耗能量(当量值)140.12吨标准煤/年。达产年综合节能量51.83吨标准煤/年,项目总节能率27.93%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园区发展规划,符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资7629.50万元,其中:固定资产投资6053.02万元,占项目总投资的79.34%;流动资金1576.48万元,占项目总投资的20.66%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14674.00万元,总成本费用11484.10万元,税金及附加149.51万元,利润总额3189.90万元,利税总额3779.40万元,税后净利润2392.43万元,达产年纳税总额1386.98万元;达产年投资利润率41.81%,投资利税率49.54%,投资回报率31.36%,全部投资回收期4.69年,提供就业职位205个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求,修订报告提纲,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园区及xxx工业园区气候环境试验设备行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园区气候环境试验设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“气候环境试验设备投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展,为社会提供就业职位205个,达产年纳税总额1386.98万元,可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.81%,投资利税率49.54%,全部投资回报率31.36%,全部投资回收期4.69年,固定资产投资回收期4.69年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推进民营企业利用多层次资本市场直接融资。建立健全创业板上市公司再融资制度,继续完善新三板市场规则体系建设,扩大资本市场服务民营企业的覆盖面。(证监会、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24178.7536.25亩1.1容积率1.341.2建筑系数65.17%1.3投资强度万元/亩166.981.4基底面积平方米15757.291.5总建筑面积平方米32399.531.6绿化面积平方米2156.54绿化率6.66%2总投资万元7629.502.1固定资产投资万元6053.022.1.1土建工程投资万元2337.582.1.1.1土建工程投资占比万元30.64%2.1.2设备投资万元2166.912.1.2.1设备投资占比28.40%2.1.3其它投资万元1548.532.1.3.1其它投资占比20.30%2.1.4固定资产投资占比79.34%2.2流动资金万元1576.482.2.1流动资金占比20.66%3收入万元14674.004总成本万元11484.105利润总额万元3189.906净利润万元2392.437所得税万元1.348增值税万元439.999税金及附加万元149.5110纳税总额万元1386.9811利税总额万元3779.4012投资利润率41.81%13投资利税率49.54%14投资回报率31.36%15回收期年4.6916设备数量台(套)13617年用电量千瓦时1136194.8218年用水量立方米5669.5219总能耗吨标准煤140.1220节能率27.93%21节能量吨标准煤51.8322员工数量人205第二章 建设背景分析一、项目建设背景1、今年前7个月,高技术制造业、战略性新兴产业增加值同比分别增长11.6%和8.6%,分别快于规模以上工业5.0和2.0个百分点;新动能引领结构优化,高技术制造业占规模以上工业比重已经达到13%,同比提高0.7个百分点;高技术制造业投资同比增长12.2%,增速比全部制造业投资高4.9个百分点,其中,集成电路制造业投资同比增长67.9%,医疗诊断、监护及治疗设备制造业投资同比增长65.1%,光电子器件制造业投资同比增长45.5%;战略性新兴服务业、科技服务业、高技术服务业营业收入同比分别增长16.7%、16.4%和14.8%,增速快于规模以上服务业4.0、3.7和2.1个百分点。新能源汽车、工业机器人、集成电路产量同比分别增长68.6%、21.0%和14.5%,服务机器人、智能电视、3D打印设备、生物基化学纤维、太阳能电池等新兴产品产量保持高速增长。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。当今世界,和平与发展仍是时代主题;破解世界性难题还需加强国际合作;经济全球化大势不会逆转;新一轮科技革命和产业变革蓬勃兴起;随着我国不断扩大开放,各国都希望在中国寻找更多发展机遇,这些因素有力支撑了党中央有关“重要战略机遇期”的判断。当前形势是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。必须保持清醒头脑,坚持从实际出发,辩证看待形势变化。我国发展仍处于应当大有作为也能够大有作为的重要战略机遇期,完全有条件、有能力、有信心实现经济高质量发展。二、必要性分析1、振兴实体经济,事关我国经济社会发展全局。近年来,习近平总书记在多个重要场合反复强调,我国是个大国,必须发展实体经济,不断推进工业现代化、提高制造业水平,不能“脱实向虚”。应该说,我们是靠实体经济发展起来的,还要依靠实体经济走向未来。任何时候,实体经济都是我国发展的根基;没有这个根基,我国经济非但走不远,而且难以在国际竞争中取胜。为此,建设现代化经济体系,必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。2、经济运行有其自身的内在规律,在经济周期下行过程中出现的市场出清、价格调整、库存调整及就业市场的波动是经济轮回中自我调节的必然过程。通过货币金融等刺激方式,人为地拉长经济的上行周期,其目的是用高速增长掩盖经济运行中存在的结构性问题;但当高速增长难以持续时,所有结构性问题就会暴露出来。从次贷危机以来我国货币驱动的实践看,国民收入分配的结构性失衡问题日益加剧;经济对房地产业的过度依赖抑制了创新性增长等问题愈发凸显。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址科学性分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家,其中“三资”企业65家,骨干企业20家,工业总产值80亿元,比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位,2016年利用外资6000万元,今年到位境外资金8500万元,建成和正在建设的合资项目25个。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.17%,建筑容积率1.34,建设区域绿化覆盖率6.66%,固定资产投资强度166.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程11140.4011140.4024435.0724435.071939.251.1主要生产车间6684.246684.2414661.0414661.041202.341.2辅助生产车间3564.933564.937819.227819.22620.561.3其他生产车间891.23891.231417.231417.23116.352仓储工程2363.592363.595176.905176.90298.802.1成品贮存590.90590.901294.221294.2274.702.2原料仓储1229.071229.072691.992691.99155.382.3辅助材料仓库543.63543.631190.691190.6968.723供配电工程126.06126.06126.06126.068.193.1供配电室126.06126.06126.06126.068.194给排水工程144.97144.97144.97144.977.324.1给排水144.97144.97144.97144.977.325服务性工程1496.941496.941496.941496.9486.405.1办公用房633.54633.54633.54633.5437.405.2生活服务863.40863.40863.40863.4045.056消防及环保工程422.30422.30422.30422.3027.426.1消防环保工程422.30422.30422.30422.3027.427项目总图工程63.0363.0363.0363.03-78.147.1场地及道路硬化4115.55720.37720.377.2场区围墙720.374115.554115.557.3安全保卫室63.0363.0363.0363.038绿化工程1381.2048.34合计15757.2932399.5332399.532337.58六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 项目风险说明一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、当地政府:通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收,增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、变压器及配电箱必须有明显标志和相应的安全防护;接线开关盒、配电箱力求统一购买或制作,内部必须加装与使用条件相匹配的漏电保护器;用电机具电源线应避免随意乱放乱拖,谨防触漏电事故发生;各配电箱、接线盒应悬挂,并有防雨措施,不应随地设置;非持证电工不得进行接线和用电装置、机具的修理。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品,项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础,优化产品结构和组织结构,增加产品的技术含量,达到提高企业经济效益的目的;同时,还有力地促进上下游有关行业的发展,能向社会提供就业职位900个,对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义;同时,将会对周边经济带来长期的有利影响,带动周边工业和贸易的发展。第五章 项目实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5315.99万元,占计划投资的69.68%。其中:完成固定资产投资3479.77万元,占总投资的65.46%;完成流动资金投资1836.22,占总投资的34.54%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5315.991.1完成比例69.68%2完成固定资产投资万元3479.772.1完成比例65.46%3完成流动资金投资万元1836.223.1完成比例34.54%三、进度安排注意事项建设项目验收前,项目承办单位应组织设计、施工等单位进行初步验收,提出竣工验收报告和竣工决算,认真做好整理技术资料、提交竣工图纸等项工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员205人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1391.2人均年工资万元4.051.3年工资额万元698.942工程技术人员工资2.1平均人数人312.2人均年工资万元6.002.3年工资额万元172.933企业管理人员工资3.1平均人数人83.2人均年工资万元7.673.3年工资额万元51.504品质管理人员工资4.1平均人数人164.2人均年工资万元5.394.3年工资额万元85.305其他人员工资5.1平均人数人115.2人均年工资万元6.245.3年工资额万元53.046职工工资总额万元8572.12五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6053.02(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2337.582166.91166.986053.021.1工程费用万元2337.582166.9110148.601.1.1建筑工程费用万元2337.582337.5830.64%1.1.2设备购置及安装费万元2166.912166.9128.40%1.2工程建设其他费用万元1548.531548.5320.30%1.2.1无形资产万元710.41710.411.3预备费万元838.12838.121.3.1基本预备费万元490.92490.921.3.2涨价预备费万元347.20347.202建设期利息万元3固定资产投资现值万元6053.026053.02(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1576.48万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10148.604435.657132.9410148.6010148.6010148.601.1应收账款万元3044.581370.062435.663044.583044.583044.581.2存货万元4566.872055.093653.504566.874566.874566.871.2.1原辅材料万元1370.06616.531096.051370.061370.061370.061.2.2燃料动力万元68.5030.8354.8068.5068.5068.501.2.3在产品万元2100.76945.341680.612100.762100.762100.761.2.4产成品万元1027.55462.40822.041027.551027.551027.551.3现金万元2537.151141.722029.722537.152537.152537.152流动负债万元8572.123857.456857.708572.128572.128572.122.1应付账款万元8572.123857.456857.708572.128572.128572.123流动资金万元1576.48709.421261.181576.481576.481576.484铺底流动资金万元525.49236.47420.39525.49525.49525.49(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资7629.50万元,其中:固定资产投资6053.02万元,占项目总投资的79.34%;流动资金1576.48万元,占项目总投资的20.66%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2337.58万元,占项目总投资的30.64%;设备购置费2166.91万元,占项目总投资的28.40%;其它投资1548.53万元,占项目总投资的20.30%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6053.02+1576.48=7629.50(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6053.0279.34%1.1项目建设投资万元6053.0279.34%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1576.4820.66%3总投资万元万元7629.50二、资金筹措全部自筹。第七章 项目盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6603.30万元,总成本6814.45万元,利润总额-211.15万元,净利润120.47万元,增值税198.00万元,税金及附加-158.36万元,所得税-52.79万元;第二年收入11739.20万元,总成本10845.85万元,利润总额893.35万元,净利润670.01万元,增值税351.99万元,税金及附加138.95万元,所得税223.34万元;第三年生产负荷100%,收入14674.00万元,总成本11484.10万元,利润总额3189.90万元,净利润2392.43万元,增值税439.99万元,税金及附加149.51万元,所得税797.48万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入14674.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=439.99万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6603.3011739.2014674.0014674.0014674.001.1气候环境试验设备万元6603.3011739.2014674.0014674.0014674.002现价增加值万元2113.063756.

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