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文档简介
泓域咨询MACRO/ 新建透射式电子显微镜项目立项申请报告新建透射式电子显微镜项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司一直秉承“坚持原创,追求领先”的经营理念,不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入13736.81万元,同比增长9.06%(1141.05万元)。其中,主营业业务透射式电子显微镜生产及销售收入为12406.86万元,占营业总收入的90.32%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3724.98万元,较去年同期相比增长485.30万元,增长率14.98%;实现净利润2793.74万元,较去年同期相比增长331.27万元,增长率13.45%。二、项目概况(一)项目名称新建透射式电子显微镜项目(二)项目选址xxx产业发展示范区(三)项目用地规模项目总用地面积27580.45平方米(折合约41.35亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.12%,建筑容积率1.69,建设区域绿化覆盖率5.45%,固定资产投资强度192.03万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积27580.45平方米,建筑物基底占地面积21821.65平方米,总建筑面积46610.96平方米,其中:规划建设主体工程30505.40平方米,项目规划绿化面积2541.05平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计102台(套),设备购置费2309.85万元。(七)节能分析“新建透射式电子显微镜项目建设项目”,年用电量1136357.56千瓦时,年总用水量24588.75立方米,项目年综合总耗能量(当量值)141.76吨标准煤/年。达产年综合节能量37.68吨标准煤/年,项目总节能率22.38%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业发展示范区发展规划,符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资11238.97万元,其中:固定资产投资7940.44万元,占项目总投资的70.65%;流动资金3298.53万元,占项目总投资的29.35%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入26880.00万元,总成本费用20563.12万元,税金及附加214.88万元,利润总额6316.88万元,利税总额7403.05万元,税后净利润4737.66万元,达产年纳税总额2665.39万元;达产年投资利润率56.21%,投资利税率65.87%,投资回报率42.15%,全部投资回收期3.87年,提供就业职位464个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业发展示范区及xxx产业发展示范区透射式电子显微镜行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业发展示范区透射式电子显微镜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“新建透射式电子显微镜项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展,为社会提供就业职位464个,达产年纳税总额2665.39万元,可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率56.21%,投资利税率65.87%,全部投资回报率42.15%,全部投资回收期3.87年,固定资产投资回收期3.87年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、完善投融资服务平台。人民银行建立以互联网为基础、全国集中统一的动产和应收账款等财产权利质押登记系统。人民银行征信中心积极依托基于互联网运行的动产融资统一登记公示系统,提供应收账款质押与转让登记、融资租赁等级、保证金质押登记、存货和仓单质押等级等多种动产登记服务。截至2017年7月末,登记系统累计注册登记用户1.7万家,发生登记270.6万笔。其中,累计发生应收账款质押和转让登记205.9万笔、融资租赁登记64.7万笔。证监会将通过完善行业法律法规、制定相关促进政策、加快日常监督等方面工作,引导私募行业规范发展,为私募股权及创业投资基金营造良好健康的行业发展环境;支持证券公司设立私募投资基金子公司,依法合规展业;条件成熟时,支持基金管理公司设立一级私募股权投资基金子公司,依法合规开展私募股权投资基金业务。截止2017年7月底,中国证券投资基金业协会已登记私募股权及创业投资基金管理人11543家,管理正在运行的基金24419只,管理资金规模6.14万亿。上述资金持续流入实体经济,不仅拓宽了制造业企业投融资渠道,促进制造业结构调整和产业转型升级,也提高了制造业直接融资比重,拉动民间投资服务实体经济。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27580.4541.35亩1.1容积率1.691.2建筑系数79.12%1.3投资强度万元/亩192.031.4基底面积平方米21821.651.5总建筑面积平方米46610.961.6绿化面积平方米2541.05绿化率5.45%2总投资万元11238.972.1固定资产投资万元7940.442.1.1土建工程投资万元4146.832.1.1.1土建工程投资占比万元36.90%2.1.2设备投资万元2309.852.1.2.1设备投资占比20.55%2.1.3其它投资万元1483.762.1.3.1其它投资占比13.20%2.1.4固定资产投资占比70.65%2.2流动资金万元3298.532.2.1流动资金占比29.35%3收入万元26880.004总成本万元20563.125利润总额万元6316.886净利润万元4737.667所得税万元1.698增值税万元871.299税金及附加万元214.8810纳税总额万元2665.3911利税总额万元7403.0512投资利润率56.21%13投资利税率65.87%14投资回报率42.15%15回收期年3.8716设备数量台(套)10217年用电量千瓦时1136357.5618年用水量立方米24588.7519总能耗吨标准煤141.7620节能率22.38%21节能量吨标准煤37.6822员工数量人464第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、可以预计,随着战略性新兴产业的进一步加速发展,这些顺应经济转型需要的新兴产业,正在成为中国经济蓄势前行的新动力。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。把握加快经济结构优化升级的新机遇,坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇,在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫,加快推动产业结构升级和发展方式转变,为高质量发展打开新局面。把握提升科技创新能力的新机遇,在开放的环境中推动自主创新,补上核心技术等发展短板,把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己手中。二、必要性分析1、党的十八届五中全会深入分析了“十三五”时期我国发展环境的基本特征,提出我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。深入理解这一判断,准确把握战略机遇期内涵的深刻变化,是全面理解、认真落实五中全会精神的基础,对于“十三五”时期把握战略机遇、厚植发展优势,确保2020年实现全面建成小康社会宏伟目标,具有重要意义。2、到2020年,力争实现以下发展目标:工业增加值年均增长8%左右,工业经济效益实现平稳增长。工业固定资产投资年均增长10%以上。战略新兴产业企业研发经费内部支出占主营业务收入比重达到3%以上,产业增加值占全区工业增加值比重达到20%以上。新产品产值率达到5%以上。园区工业增加值年均增长10%以上。到2020年,建成一批具有一定经济规模和较强竞争力的园区,创建一批新型工业化产业示范基地和“两化”融合试验区。其中年产值1000亿元以上的园区5个,500亿元园区5个,100亿元园区30个。信息产业主营业务收入年均增长15%以上。两化融合指数达到68以上,“两化”融合贯标企业扩大到20家。规模以上万元增加值能耗年均降低3%,低碳技术广泛推广应用,节约用水水平明显提高。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址分析一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx产业发展示范区。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度,注重引强引大,大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心,利用其技术溢出和带动效应,培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业,重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业,为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务,降低企业进出口成本,促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设,走出去参与境外经贸合作区建设,拓展发展空间。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数79.12%,建筑容积率1.69,建设区域绿化覆盖率5.45%,固定资产投资强度192.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程15427.9115427.9130505.4030505.402985.371.1主要生产车间9256.759256.7518303.2418303.241850.931.2辅助生产车间4936.934936.939761.739761.73955.321.3其他生产车间1234.231234.231769.311769.31179.122仓储工程3273.253273.2510468.6110468.61745.092.1成品贮存818.31818.312617.152617.15186.272.2原料仓储1702.091702.095443.685443.68387.452.3辅助材料仓库752.85752.852407.782407.78171.373供配电工程174.57174.57174.57174.5713.983.1供配电室174.57174.57174.57174.5713.984给排水工程200.76200.76200.76200.7612.504.1给排水200.76200.76200.76200.7612.505服务性工程2073.062073.062073.062073.06147.555.1办公用房929.21929.21929.21929.2176.025.2生活服务1143.851143.851143.851143.8560.516消防及环保工程584.82584.82584.82584.8246.836.1消防环保工程584.82584.82584.82584.8246.837项目总图工程87.2987.2987.2987.29108.787.1场地及道路硬化5596.68978.24978.247.2场区围墙978.245596.685596.687.3安全保卫室87.2987.2987.2987.298绿化工程2478.0386.73合计21821.6546610.9646610.964146.83六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 项目风险评估分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、投资项目实施过程中,耗用能源量不大,均在项目建设地现有条件能接受的范围之内,不会给公用基础设施带来压力,相反还会有助于当地基础设施、社会服务容量的扩大;与此同时通过优选方案,扩充了社会服务的容量,提高了工作效率和生活质量,推进城市化的进程。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、投资项目场址位于项目建设地内,项目用地性质为工业用地,场内无任何建筑物,便于工程施工;因此,投资项目基本无用地风险。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目属于国家鼓励发展的相关产业,是我国近期重点发展项目,符合国家产业导向;项目承办单位在项目产品制造上已经创造了一定的有利条件,且项目具有良好的投资效益、社会效益和抗风险能力。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资6024.98万元,占计划投资的53.61%。其中:完成固定资产投资4733.08万元,占总投资的78.56%;完成流动资金投资1291.90,占总投资的21.44%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6024.981.1完成比例53.61%2完成固定资产投资万元4733.082.1完成比例78.56%3完成流动资金投资万元1291.903.1完成比例21.44%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员464人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3161.2人均年工资万元4.721.3年工资额万元1655.582工程技术人员工资2.1平均人数人702.2人均年工资万元5.782.3年工资额万元482.023企业管理人员工资3.1平均人数人193.2人均年工资万元6.883.3年工资额万元121.464品质管理人员工资4.1平均人数人374.2人均年工资万元5.454.3年工资额万元214.645其他人员工资5.1平均人数人225.2人均年工资万元5.045.3年工资额万元166.456职工工资总额万元12867.40五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7940.44(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4146.832309.85192.037940.441.1工程费用万元4146.832309.8516165.931.1.1建筑工程费用万元4146.834146.8336.90%1.1.2设备购置及安装费万元2309.852309.8520.55%1.2工程建设其他费用万元1483.761483.7613.20%1.2.1无形资产万元656.47656.471.3预备费万元827.29827.291.3.1基本预备费万元455.50455.501.3.2涨价预备费万元371.79371.792建设期利息万元3固定资产投资现值万元7940.447940.44(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3298.53万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16165.9310310.6615738.7816165.9316165.9316165.931.1应收账款万元4849.782667.383637.334849.784849.784849.781.2存货万元7274.674001.075456.007274.677274.677274.671.2.1原辅材料万元2182.401200.321636.802182.402182.402182.401.2.2燃料动力万元109.1260.0281.84109.12109.12109.121.2.3在产品万元3346.351840.492509.763346.353346.353346.351.2.4产成品万元1636.80900.241227.601636.801636.801636.801.3现金万元4041.482222.823031.114041.484041.484041.482流动负债万元12867.407077.079650.5512867.4012867.4012867.402.1应付账款万元12867.407077.079650.5512867.4012867.4012867.403流动资金万元3298.531814.192473.903298.533298.533298.534铺底流动资金万元1099.50604.73824.631099.501099.501099.50(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资11238.97万元,其中:固定资产投资7940.44万元,占项目总投资的70.65%;流动资金3298.53万元,占项目总投资的29.35%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4146.83万元,占项目总投资的36.90%;设备购置费2309.85万元,占项目总投资的20.55%;其它投资1483.76万元,占项目总投资的13.20%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7940.44+3298.53=11238.97(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7940.4470.65%1.1项目建设投资万元7940.4470.65%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3298.5329.35%3总投资万元万元11238.97二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入14784.00万元,总成本14070.15万元,利润总额713.85万元,净利润167.83万元,增值税479.21万元,税金及附加535.39万元,所得税178.46万元;第二年收入20160.00万元,总成本18088.11万元,利润总额2071.89万元,净利润1553.92万元,增值税653.47万元,税金及附加188.74万元,所得税517.97万元;第三年生产负荷100%,收入26880.00万元,总成本20563.12万元,利润总额6316.88万元,净利润4737.66万元,增值税871.29万元,税金及附加214.88万元,所得税1579.22万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入26880.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=871.29万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元14784.0020160.0026880.0026880.0026880.001.1透射式电子显微镜万元14784.0020160.0026880.0026880.0026880.002现价增加值万元4730.886451.208601.608
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