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泓域咨询MACRO/ 液力升压泵投资项目立项申请报告液力升压泵投资项目立项申请报告第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。公司根据市场调研,结合国家产业发展政策,在大力发展相关产业的同时,积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代,取得了较好的经济效益和社会效益;企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针,努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入5715.55万元,同比增长27.08%(1217.78万元)。其中,主营业业务液力升压泵生产及销售收入为5160.91万元,占营业总收入的90.30%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1440.16万元,较去年同期相比增长292.10万元,增长率25.44%;实现净利润1080.12万元,较去年同期相比增长141.43万元,增长率15.07%。二、项目概况(一)项目名称液力升压泵投资项目(二)项目选址xxx产业示范基地(三)项目用地规模项目总用地面积10331.83平方米(折合约15.49亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.22%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率6.30%,固定资产投资强度162.03万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积10331.83平方米,建筑物基底占地面积7358.33平方米,总建筑面积17047.52平方米,其中:规划建设主体工程10702.40平方米,项目规划绿化面积1074.04平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计101台(套),设备购置费1382.83万元。(七)节能分析“液力升压泵投资项目建设项目”,年用电量455730.97千瓦时,年总用水量4191.63立方米,项目年综合总耗能量(当量值)56.37吨标准煤/年。达产年综合节能量14.98吨标准煤/年,项目总节能率29.36%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范基地发展规划,符合xxx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资3511.45万元,其中:固定资产投资2509.84万元,占项目总投资的71.48%;流动资金1001.61万元,占项目总投资的28.52%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8620.00万元,总成本费用6778.15万元,税金及附加71.81万元,利润总额1841.85万元,利税总额2167.71万元,税后净利润1381.39万元,达产年纳税总额786.32万元;达产年投资利润率52.45%,投资利税率61.73%,投资回报率39.34%,全部投资回收期4.04年,提供就业职位136个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范基地及xxx产业示范基地液力升压泵行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范基地液力升压泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“液力升压泵投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范基地经济发展,为社会提供就业职位136个,达产年纳税总额786.32万元,可以促进xxx产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.45%,投资利税率61.73%,全部投资回报率39.34%,全部投资回收期4.04年,固定资产投资回收期4.04年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导中小企业通过专业分工、服务外包、订单生产等方式,与国有大企业建立协同创新、合作共赢的协作关系。发展一批专业化“小巨人”企业,引导优势民营企业进入军品科研生产和维修领域,鼓励支持民营企业参与军民融合发展。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10331.8315.49亩1.1容积率1.651.2建筑系数71.22%1.3投资强度万元/亩162.031.4基底面积平方米7358.331.5总建筑面积平方米17047.521.6绿化面积平方米1074.04绿化率6.30%2总投资万元3511.452.1固定资产投资万元2509.842.1.1土建工程投资万元1468.512.1.1.1土建工程投资占比万元41.82%2.1.2设备投资万元1382.832.1.2.1设备投资占比39.38%2.1.3其它投资万元-341.502.1.3.1其它投资占比-9.73%2.1.4固定资产投资占比71.48%2.2流动资金万元1001.612.2.1流动资金占比28.52%3收入万元8620.004总成本万元6778.155利润总额万元1841.856净利润万元1381.397所得税万元1.658增值税万元254.059税金及附加万元71.8110纳税总额万元786.3211利税总额万元2167.7112投资利润率52.45%13投资利税率61.73%14投资回报率39.34%15回收期年4.0416设备数量台(套)10117年用电量千瓦时455730.9718年用水量立方米4191.6319总能耗吨标准煤56.3720节能率29.36%21节能量吨标准煤14.9822员工数量人136第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、当前,国际产业分工格局正加快调整,加快产业结构向中高端转型任务迫切。战略性新兴产业是产业结构升级的主要方向,也是新的经济增长点,直接关系到经济发展的提质增效。在当前经济下行压力加大的背景下,要把发展战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点,进一步采取措施,加快发展。加快启动实施一批重大行动举措。加快论证,启动实施新型医疗惠民、新能源、空间基础设施建设等一批重大行动举措,培育一批新增长点,引领经济社会发展。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。目前制造业PMI的回落主要受短期季节性因素影响,制造业后期走势仍具有平稳基础。非制造业则要注重强化非制造业快速发展的动力基础和需求基础,以更好发挥其对稳增长的基础性作用。二、必要性分析1、从高速增长转向高质量发展,必须进一步提高发展质量效益和创新能力,更好满足保持经济持续健康发展的必然要求;进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题,更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求;进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力,更好满足遵循经济规律发展的必然要求,不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。2、在当前经济形势下,一是过去依靠廉价要素、以价取胜的模式已被证明难以充当大国经济的持续竞争力源泉,二是外部贸易环境有所恶化,制造业、工业首当其冲,客观上加速了自主创新、产业升级的急切性。因此,相比以往,本轮工业转型升级必须想办法突破西方发达国家对中国的技术封锁,实现技术创新的自主研发、自给自足。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址研究一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范基地。区内地势平坦,交通便利,建区几年来,区内基础设施完善、配套,形成了高标准的街路网,中心基础设施已完成“七通一平”(上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平),是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.22%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率6.30%,固定资产投资强度162.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程5202.345202.3410702.4010702.401014.121.1主要生产车间3121.403121.406421.446421.44628.751.2辅助生产车间1664.751664.753424.773424.77324.521.3其他生产车间416.19416.19620.74620.7460.852仓储工程1103.751103.754124.334124.33284.222.1成品贮存275.94275.941031.081031.0871.062.2原料仓储573.95573.952144.652144.65147.792.3辅助材料仓库253.86253.86948.60948.6065.373供配电工程58.8758.8758.8758.874.563.1供配电室58.8758.8758.8758.874.564给排水工程67.7067.7067.7067.704.084.1给排水67.7067.7067.7067.704.085服务性工程699.04699.04699.04699.0448.175.1办公用房302.58302.58302.58302.5819.475.2生活服务396.46396.46396.46396.4625.516消防及环保工程197.20197.20197.20197.2015.296.1消防环保工程197.20197.20197.20197.2015.297项目总图工程29.4329.4329.4329.4369.547.1场地及道路硬化1894.83299.36299.367.2场区围墙299.361894.831894.837.3安全保卫室29.4329.4329.4329.438绿化工程815.0128.53合计7358.3317047.5217047.521468.51六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章 风险应对评估一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业,促进社会综合事业发展;随着诸多产业的逐渐兴起和发展,将为社会就业提供更多的机会,发挥更大的经济和社会效益;扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件;项目建设对基础设施的需求将不断上升,为满足这些社会需求,促进社会综合事业,如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。(三)项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便;为了确保不同群体的切身利益,在具体执行过程中,工作人员一定要坚持原则,严格执行政府部门的有关政策,要密切与地方政府部门配合,认真听取各方面意见,做好有关人员的思想工作,使受补偿者从中得到实惠,使他们的生活水平得到提高,设置安全防范措施,确保施工期周边群众的出行安全。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品,项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础,优化产品结构和组织结构,增加产品的技术含量,达到提高企业经济效益的目的;同时,还有力地促进上下游有关行业的发展,能向社会提供就业职位900个,对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义;同时,将会对周边经济带来长期的有利影响,带动周边工业和贸易的发展。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资2496.03万元,占计划投资的71.08%。其中:完成固定资产投资1598.86万元,占总投资的64.06%;完成流动资金投资897.17,占总投资的35.94%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元2496.031.1完成比例71.08%2完成固定资产投资万元1598.862.1完成比例64.06%3完成流动资金投资万元897.173.1完成比例35.94%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段;项目初步设计总概算一旦批准之后,即可着手进行施工准备,施工准备包括的主要工作内容有:通过招标确定施工单位并签订施工合同;此外,还需组织设备和材料订货;完成施工用水、用电和道路等工程;进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员136人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人921.2人均年工资万元5.721.3年工资额万元527.742工程技术人员工资2.1平均人数人202.2人均年工资万元6.332.3年工资额万元105.993企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元6.073.3年工资额万元38.154品质管理人员工资4.1平均人数人114.2人均年工资万元5.274.3年工资额万元63.735其他人员工资5.1平均人数人85.2人均年工资万元4.815.3年工资额万元62.206职工工资总额万元5567.38五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2509.84(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1468.511382.83162.032509.841.1工程费用万元1468.511382.836568.991.1.1建筑工程费用万元1468.511468.5141.82%1.1.2设备购置及安装费万元1382.831382.8339.38%1.2工程建设其他费用万元-341.50-341.50-9.73%1.2.1无形资产万元-199.25-199.251.3预备费万元-142.25-142.251.3.1基本预备费万元-85.03-85.031.3.2涨价预备费万元-57.22-57.222建设期利息万元3固定资产投资现值万元2509.842509.84(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1001.61万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6568.993716.814972.816568.996568.996568.991.1应收账款万元1970.701182.421576.561970.701970.701970.701.2存货万元2956.051773.632364.842956.052956.052956.051.2.1原辅材料万元886.82532.09709.45886.82886.82886.821.2.2燃料动力万元44.3426.6035.4744.3444.3444.341.2.3在产品万元1359.78815.871087.831359.781359.781359.781.2.4产成品万元665.11399.07532.09665.11665.11665.111.3现金万元1642.25985.351313.801642.251642.251642.252流动负债万元5567.383340.434453.905567.385567.385567.382.1应付账款万元5567.383340.434453.905567.385567.385567.383流动资金万元1001.61600.97801.291001.611001.611001.614铺底流动资金万元333.87200.32267.10333.87333.87333.87(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资3511.45万元,其中:固定资产投资2509.84万元,占项目总投资的71.48%;流动资金1001.61万元,占项目总投资的28.52%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1468.51万元,占项目总投资的41.82%;设备购置费1382.83万元,占项目总投资的39.38%;其它投资-341.50万元,占项目总投资的-9.73%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2509.84+1001.61=3511.45(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2509.8471.48%1.1项目建设投资万元2509.8471.48%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1001.6128.52%3总投资万元万元3511.45二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5172.00万元,总成本9387.77万元,利润总额-4215.77万元,净利润59.62万元,增值税152.43万元,税金及附加-3161.83万元,所得税-1053.94万元;第二年收入6896.00万元,总成本11741.25万元,利润总额-4845.25万元,净利润-3633.94万元,增值税203.24万元,税金及附加65.72万元,所得税-1211.31万元;第三年生产负荷100%,收入8620.00万元,总成本6778.15万元,利润总额1841.85万元,净利润1381.39万元,增值税254.05万元,税金及附加71.81万元,所得税460.46万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入8620.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=254.05万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5172.006896.008620.008620.008620.001.1液力升压泵万元5172.006896.008620.008620.008620.002现价增加值万元1

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