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文档简介
泓域咨询MACRO/ 减压蒸馏测定仪投资项目立项申请报告减压蒸馏测定仪投资项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介顺应经济新常态,需要公司积极转变发展方式,实现内涵式增长。为此,公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径,努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入17355.86万元,同比增长13.28%(2034.39万元)。其中,主营业业务减压蒸馏测定仪生产及销售收入为13950.33万元,占营业总收入的80.38%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3618.01万元,较去年同期相比增长571.31万元,增长率18.75%;实现净利润2713.51万元,较去年同期相比增长543.27万元,增长率25.03%。二、项目概况(一)项目名称减压蒸馏测定仪投资项目(二)项目选址xxx经济技术开发区(三)项目用地规模项目总用地面积31822.57平方米(折合约47.71亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.96%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率6.33%,固定资产投资强度189.99万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积31822.57平方米,建筑物基底占地面积24808.88平方米,总建筑面积43596.92平方米,其中:规划建设主体工程26752.15平方米,项目规划绿化面积2759.46平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计129台(套),设备购置费3150.22万元。(七)节能分析“减压蒸馏测定仪投资项目建设项目”,年用电量781520.43千瓦时,年总用水量20643.39立方米,项目年综合总耗能量(当量值)97.81吨标准煤/年。达产年综合节能量30.89吨标准煤/年,项目总节能率27.90%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济技术开发区发展规划,符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资11819.82万元,其中:固定资产投资9064.42万元,占项目总投资的76.69%;流动资金2755.40万元,占项目总投资的23.31%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23322.00万元,总成本费用18646.16万元,税金及附加204.68万元,利润总额4675.84万元,利税总额5525.46万元,税后净利润3506.88万元,达产年纳税总额2018.58万元;达产年投资利润率39.56%,投资利税率46.75%,投资回报率29.67%,全部投资回收期4.87年,提供就业职位385个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写,通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济技术开发区及xxx经济技术开发区减压蒸馏测定仪行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济技术开发区减压蒸馏测定仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“减压蒸馏测定仪投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展,为社会提供就业职位385个,达产年纳税总额2018.58万元,可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率39.56%,投资利税率46.75%,全部投资回报率29.67%,全部投资回收期4.87年,固定资产投资回收期4.87年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、“一揽子”突破行动。工业和信息化部围绕工业强基工程实施指南(2016-2020年)“十大领域四基一揽子突破行动”确定的170种关键瓶颈,根据产业发展基础每年选择部分重点方向,联合财政部组织实施一批示范项目。通过公开招标的方式组织遴选项目承担单位,对各类企业平等开放竞争机会,鼓励民营企业参与。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31822.5747.71亩1.1容积率1.371.2建筑系数77.96%1.3投资强度万元/亩189.991.4基底面积平方米24808.881.5总建筑面积平方米43596.921.6绿化面积平方米2759.46绿化率6.33%2总投资万元11819.822.1固定资产投资万元9064.422.1.1土建工程投资万元3250.702.1.1.1土建工程投资占比万元27.50%2.1.2设备投资万元3150.222.1.2.1设备投资占比26.65%2.1.3其它投资万元2663.502.1.3.1其它投资占比22.53%2.1.4固定资产投资占比76.69%2.2流动资金万元2755.402.2.1流动资金占比23.31%3收入万元23322.004总成本万元18646.165利润总额万元4675.846净利润万元3506.887所得税万元1.378增值税万元644.949税金及附加万元204.6810纳税总额万元2018.5811利税总额万元5525.4612投资利润率39.56%13投资利税率46.75%14投资回报率29.67%15回收期年4.8716设备数量台(套)12917年用电量千瓦时781520.4318年用水量立方米20643.3919总能耗吨标准煤97.8120节能率27.90%21节能量吨标准煤30.8922员工数量人385第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、促进战略性新兴产业发展,还要注意遵循技术和产业发展规律,抓住技术和市场的潜在商机,促进技术链和产业链协同发展。要围绕产业链配置创新链,围绕创新链提升价值链,推动各类创新资源要素聚集,促进不同创新主体良性互动,加快培育一批特色鲜明的优势产业集群。发挥企业主体作用,把握进入战略性新兴产业的良机,并确定适宜的赶超战略和实现路径2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。11月份,全国服务业生产指数同比增长7.2%,增速与上月持平;其中,信息传输、软件和信息技术服务业,租赁和商务服务业同比分别增长36.7%和7.2%。1-11月份,全国服务业生产指数同比增长7.7%。1-10月份,规模以上服务业企业营业收入同比增长11.8%;其中,战略性新兴服务业、科技服务业和高技术服务业企业营业收入同比分别增长15.3%、15.3%和13.8%,增速分别快于规模以上服务业3.5、3.5和2.0个百分点。二、必要性分析1、从长期视角来看,全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战,从本质角度来讲,经济发展是一项长期任务,所以针对这样一种现象,要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确的指引,新常态作为一种新方式,在经济发展中的应用要极为重视。本文从新常态经济发展的逻辑和前景的趋势入手,对新常态下经济发展的逻辑与前景进行了阐述与分析。2、综合各方面情况,我们还可举出许多令人欣喜的积极变化,但切不可据此而盲目乐观。我国正处在转型升级、动能转换的关键阶段,结构调整阵痛仍在持续,稳增长的基础尚不牢固,新动能成长之势仍显不足。一方面,面临错综复杂的国际形势,低迷的国际贸易对我国进出口负面影响加大,并伴生诸多不确定性因素,我们必须增强风险防范意识,牢牢把握对外开放的主动权;另一方面,国内去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板任务艰巨,面临诸多现实挑战,我们必须加大供给侧结构性改革力度,继续扩大有效需求,以加强新经济创新人才培养和高新技术企业创新能力储备为重点,加快培育新动能。归根结底一句话,就要坚持以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领,努力把经济向好之势转化为推动经济增长之能,确保实现“十三五”经济社会发展良好开局。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 项目选址说明一、项目选址原则项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。园区不断坚持节约集约用地,土地利用综合效益显著提升。国家高新区土地利用程度总体良好,土地利用结构相对合理,土地利用效率、投资强度和效益方面均处全国先进行列,已日渐成为节约集约用地的先导区和示范区。根据国土资源部2014年土地集约利用评价结果,国家高新区综合容积率为1.00,工业用地综合容积率为0.91,工业用地地均固定资产投资为6788.83万元/公顷,在各类国家级开发区中均为最高。与2012年的评价结果相比,国家高新区综合容积率提高了0.07,工业用地地均固定资产投资增长17.37%,工业用地地均收入增长幅度为1.68%,提升显著。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数77.96%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率6.33%,固定资产投资强度189.99万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程17539.8817539.8826752.1526752.152194.181.1主要生产车间10523.9310523.9316051.2916051.291360.391.2辅助生产车间5612.765612.768560.698560.69702.141.3其他生产车间1403.191403.191551.621551.62131.652仓储工程3721.333721.3310949.1010949.10653.112.1成品贮存930.33930.332737.282737.28163.282.2原料仓储1935.091935.095693.535693.53339.622.3辅助材料仓库855.91855.912518.292518.29150.223供配电工程198.47198.47198.47198.4713.323.1供配电室198.47198.47198.47198.4713.324给排水工程228.24228.24228.24228.2411.914.1给排水228.24228.24228.24228.2411.915服务性工程2356.842356.842356.842356.84140.595.1办公用房1323.941323.941323.941323.9456.555.2生活服务1032.901032.901032.901032.9065.976消防及环保工程664.88664.88664.88664.8844.626.1消防环保工程664.88664.88664.88664.8844.627项目总图工程99.2499.2499.2499.24118.337.1场地及道路硬化6211.811094.971094.977.2场区围墙1094.976211.816211.817.3安全保卫室99.2499.2499.2499.248绿化工程2132.4874.64合计24808.8843596.9243596.923250.70六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。第四章 风险应对说明一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、建材经销商:投资项目建设需要大量的建筑材料,当地的建材承销商将从中受益。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析投资项目建设对生态环境环境影响较小,投资项目所在地和影响区内的基础设施、生态环境的承载力等方面能满足项目建设的要求;投资项目将严格遵守安全生产和环境保护的“三同时”原则,在生产项目实施过程中,安全环境保护工程做到“同时设计、同时施工、同时竣工投产”,确保在项目投产后不会对企业内部和周围环境产生新的污染。(四)社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止闲杂人员进入施工现场。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品,项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础,优化产品结构和组织结构,增加产品的技术含量,达到提高企业经济效益的目的;同时,还有力地促进上下游有关行业的发展,能向社会提供就业职位900个,对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义;同时,将会对周边经济带来长期的有利影响,带动周边工业和贸易的发展。第五章 项目进度说明一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8314.36万元,占计划投资的70.34%。其中:完成固定资产投资6111.75万元,占总投资的73.51%;完成流动资金投资2202.61,占总投资的26.49%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8314.361.1完成比例70.34%2完成固定资产投资万元6111.752.1完成比例73.51%3完成流动资金投资万元2202.613.1完成比例26.49%三、进度安排注意事项建设项目验收前,项目承办单位应组织设计、施工等单位进行初步验收,提出竣工验收报告和竣工决算,认真做好整理技术资料、提交竣工图纸等项工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员385人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2621.2人均年工资万元4.751.3年工资额万元1419.332工程技术人员工资2.1平均人数人582.2人均年工资万元5.522.3年工资额万元342.463企业管理人员工资3.1平均人数人153.2人均年工资万元7.183.3年工资额万元91.874品质管理人员工资4.1平均人数人314.2人均年工资万元5.824.3年工资额万元173.605其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元7.615.3年工资额万元80.136职工工资总额万元12330.49五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9064.42(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3250.703150.22189.999064.421.1工程费用万元3250.703150.2215085.891.1.1建筑工程费用万元3250.703250.7027.50%1.1.2设备购置及安装费万元3150.223150.2226.65%1.2工程建设其他费用万元2663.502663.5022.53%1.2.1无形资产万元1158.661158.661.3预备费万元1504.841504.841.3.1基本预备费万元623.37623.371.3.2涨价预备费万元881.47881.472建设期利息万元3固定资产投资现值万元9064.429064.42(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2755.40万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15085.899039.0912539.1015085.8915085.8915085.891.1应收账款万元4525.772489.173620.614525.774525.774525.771.2存货万元6788.653733.765430.926788.656788.656788.651.2.1原辅材料万元2036.591120.131629.282036.592036.592036.591.2.2燃料动力万元101.8356.0181.46101.83101.83101.831.2.3在产品万元3122.781717.532498.223122.783122.783122.781.2.4产成品万元1527.45840.101221.961527.451527.451527.451.3现金万元3771.472074.313017.183771.473771.473771.472流动负债万元12330.496781.779864.3912330.4912330.4912330.492.1应付账款万元12330.496781.779864.3912330.4912330.4912330.493流动资金万元2755.401515.472204.322755.402755.402755.404铺底流动资金万元918.46505.16734.77918.46918.46918.46(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资11819.82万元,其中:固定资产投资9064.42万元,占项目总投资的76.69%;流动资金2755.40万元,占项目总投资的23.31%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3250.70万元,占项目总投资的27.50%;设备购置费3150.22万元,占项目总投资的26.65%;其它投资2663.50万元,占项目总投资的22.53%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9064.42+2755.40=11819.82(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9064.4276.69%1.1项目建设投资万元9064.4276.69%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2755.4023.31%3总投资万元万元11819.82二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入12827.10万元,总成本8818.70万元,利润总额4008.40万元,净利润169.86万元,增值税354.72万元,税金及附加3006.30万元,所得税1002.10万元;第二年收入18657.60万元,总成本11766.67万元,利润总额6890.93万元,净利润5168.20万元,增值税515.95万元,税金及附加189.20万元,所得税1722.73万元;第三年生产负荷100%,收入23322.00万元,总成本18646.16万元,利润总额4675.84万元,净利润3506.88万元,增值税644.94万元,税金及附加204.68万元,所得税1168.96万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入23322.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=644.94万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元12827.1018657.6023322.0023322.0023322.001.1减压蒸馏测定仪万元12827.1018657.6023322.0023322.0023322.002现价增加值万元4104.675970.437463.047463.0
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